CENTRUM HANDLOWE Propozycja najmu powierzchni handlowej w budynku Centrum Handlowe TGG we Wrocławiu ul. Słubicka 18 / Fabryczna
CENTRUM HANDLOWE TGG Spółka z o.o. tel. 71 / 373 53 02 53-615 Wrocław ul. Słubicka 18 fax 71 / 373 58 40 w 221 NIP: 8971689712 REGON: 932966830 e-mail: zarzad@tgg.wroc.pl Wynajmujący: Centrum Handlowe TGG Sp. z o.o. ul. Słubicka 18, 53-615 Wrocław Budynek: Centrum Handlowe TGG o powierzchni użytkowej 20000m2 zlokalizowane przy ul. Słubicka 18. Nieruchomość zlokalizowana w okolicy biurowców przy głównej arterii miasta prowadzącej z centrum Wrocławia w kierunki zachodnim do lotniska, stadionu miejskiego, autostradowej obwodnicy miasta, w samym sercu hotelowo-biznesowego centrum Wrocławia. Przedmiotowy budynek klasy B usytuowany jest na rogu ulic Legnickiej, Zachodniej, Słubickiej w odległości 10 minut od Rynku Starego Miasta oraz Placu Solnego, w bliskim otoczeniu hoteli, banków oraz instytucji finansowych. Obok znajduje się stacja kolejowa Wrocław Mikołajów, stacja paliw BP. W pobliżu dobrze rozwinięta jest komunikacja miejska, tramwajowa i autobusowa. Obok obiektu znajduje się postój taxi. Lokalizacja budynku zapewnia doskonałą komunikację ze ścisłym centrum Wrocławia oraz gwarantuje szybki i bezproblemowy Dojazd. Obiekt chroniony 24h, monitorowany Najemcy: supermarket ASTRA, restauracja McDonald s, Apteka Dbam o Zdrowie, kręgielnia MIRAŻ, sala zabaw dla dzieci Piotruś, sklep SHOPING, kwiaciarnia, kantor, SZCZEGÓŁY OFERTY Lokalizacja: parter budynku biurowego (6 kondygnacji naziemnych, 1 podziemna) z osobnym wejściem, witrynami szklanymi od ul. Zachodniej i Słubickiej, obok mieści się apteka oraz restauracja McDonald s Rok oddania do użytku: 1997 Przybliżona powierzchnia do wynajęcia m2: 91,3 Parking: garaż podziemny z windami osobowymi oraz parking wielopoziomowy 7 kondygnacyjny dojazd do obiektu z 2 stron, od głównej ulic: Legnickiej przez stację BP lub bezpośrednio od ul. Słubickiej Ilość miejsc parkingowych: 350 Dostępność: od 1 czerwca 2017r., Informacje dodatkowe: przed lokalem parking na rowery, zadrzewiony skwer miejski, teren przed lokalem odgrodzony - kontrolowany dojazd Koszty eksploatacyjne: Opłata administracyjna 10% wartości czynszu Opłaty eksploatacyjne Media płatne są miesięcznie na podstawie otrzymanych faktur od dostawców mediów.
Centralne ogrzewanie (opłata zmienna ciepło, opłata stała ciepło) Na podstawie proporcji odpowiadającej udziałowi powierzchni w ogólnej powierzchni budynku, na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych zainstalowanych dla budynku, wedle zasad i stawek określonych w obowiązującej taryfie za pośrednictwem Wynajmującego Woda, odprowadzenie ścieków- rozliczenie na podstawie zużycia Najemcy wskazanego z licznika wody zainstalowanego na powierzchni Najemcy. Energia elektryczna refaktura wystawiona przez Wynajmującego na podstawie osobnego podlicznika energii zainstalowanego na powierzchni Najemcy Sprzątanie powierzchni będącej przedmiotem najmu najemca rozlicza się we własnym zakresie z dowolnie wybranym przez siebie usługodawcą Opłata za telefon i Internet najemca rozlicza się we własnym zakresie z dostawcą usług teleinformatycznych. Aranżacja powierzchni: Wynajmujący zapewnia pomieszczenia w stanie odebranym od wcześniejszego najemcy z doprowadzeniem do lokalu pionów mediów. Najemca jest zobowiązany do wykonania na własny koszt i we własnym zakresie prac wykończeniowych w powierzchniach handlowych oraz przygotowania wszystkich projektów budowlanych wymaganych przepisami prawa. Najemca będzie uprawniony do prowadzenia Prac Najemcy po przekazaniu Wynajmującemu kompletnej dokumentacji budowlanej zatwierdzonej przez Wynajmującego. SPECYFIKACJA TECHNICZNA: Sufit podwieszany, kasetonowy, wypełniony płytami gipsowo-kartonowymi 600x600 mm Ściany zewnętrzne (graniczne) lokalu wykończone tynkiem gipsowym i zagruntowane Słupy konstrukcyjne w lokalu wykończone tynkiem gipsowym i zagruntowane Systemy: wentylacji, ogrzewania rozprowadzone po lokalu m.in. w suficie podwieszonym, zakończone nawiewnikami Wysokość w pomieszczeniach biurowych, mierzona od gotowej podłogi do gotowego sufitu min. 300 cm Okna nie uchylne
Nośność stropów w przedziale 3,5 kn/m2 oraz w wybranych miejscach do 5 kn/m2 System monitoringu pożarowego Węzły sanitarne zaznaczone na planie kondygnacji, wykończone i wyposażone w biały montaż Zamontowane drzwi wejściowe p.poż. pełne prowadzące do lokalu Najemcy Standard wykończenia przekazywanego Najemcy lokalu nie obejmuje: Postawienia i wykończenia ścian działowych oraz montażu stolarki wewnętrznej Wykonania dodatkowych węzłów sanitarnych Wykonania systemu monitoringu i kontroli dostępu Wyposażenia ruchomego i umeblowania Stan obecny:
Zabezpieczenie umowy najmu: Gwarancja bankowa lub kaucja w wysokości 2- miesięcznego czynszu najmu VAT WYJĄTKOWY DESIGN: Nowoczesna przestrzeń z możliwością aranżacji wg własnych potrzeb z podziałem na gabinety lub jako open space Budynek oraz parking przystosowany dla osób niepełnosprawnych W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości zapraszamy do kontaktu. KONTAKT: Michał Jagiełło M +48 796 666 214 m.jagiello@tgg.wroc.pl