PRACOWNIA PROJEKTOWA W.P. mgr inż. arch. Wojciech Paszkowski, biuro: ul. Barlickiego 13 p.111, 45-083 Opole tel.: (0-77) 453 07 36 REGON 531059976 NIP 754-123-95-49 FAZA OPRACOWANIA: TEMAT: PROJEKT ROZBIÓRKI ROZBIÓRKA BUDYNKU BYŁEJ KOTŁOWNI I CZĘŚCI BUDYNKU BYŁEJ PIEKARNI ADRES: 48-140 Branice, ul. Szpitalna 18 INWESTOR: Województwo Opolskie AUTORZY OPRACOWANIA: projektant: opracowali: mgr inż. Agnieszka Borowiecka SPIS ZAWARTOŚCI 1. Część opisowa 2. Część rysunkowa: 2.1. Plan usytuowania i zagospodarowania terenu AK/01 1:500 2.2. Rzut przyziemia zakres rozbiórki AK/02 1:100 2.3. Dokumentacja fotograficzna Opole, listopad 2010
OPIS TECHNICZNY 1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt rozbiórki budynków po byłej kotłowni oraz części piekarni, zlokalizowanych na terenie Samodzielnego Woj. Szpitala dla Nerwowo i Psychicznie Chorych przy ul. Szpitalnej w Branicach. 2. PODSTAWA OPRACOWANIA - Zlecenie i umowa z Inwestorem - Orzeczenie techniczne o stanie technicznym budynków, objętych opracowaniem, opracowane przez inż. Witolda Sierkę - Wizja lokalna obiektu - Uproszczona inwentaryzacja budowlana - Dokumentacja fotograficzna - Prawo budowlane 3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 3.1. SYTUACJA Budynki po byłej kotłowni oraz piekarni, będące przedmiotem opracowania wchodzą w skład kompleksu połączonych ze sobą obiektów, które pełniły w przeszłości następujące funkcje i tak: - budynek po dawnej pralni, obecnie nieużytkowany, przyległy do ściany północnej kotłowni nie przewidziany do rozbiórki - budynek stacji trafo, obecnie użytkowany, przyległy do ściany południowej kotłowni, nie przewidziany do rozbiórki - budynek piekarni, użytkowany obecnie w części parteru jako pomieszczenia telefonii komórkowej, nieprzewidziane do rozbiórki - komin ceglany, pełniący obecnie rolę masztu anten telefonii komórkowej - budynek dawnego młyna, obecnie nieużytkowany, nieprzewidziany do rozbiórki 3.2. OBIEKTY PRZEWIDZIANE DO ROZBIÓRKI 3.2.1. KOTŁOWNIA Dane techniczne obiektu: - powierzchnia zabudowy 288,0 m 2, - kubatura 2937 m 3, - wysokość ok. 10,5 m. Budynek jedno i częściowo trzykondygnacyjny, przylegający od strony północnej do budynku byłej pralni, od strony wschodniej do budynku byłej piekarni. Od strony południowej do budynku przylega budynek czynnej obecnie stacji trafo. Główne elementy konstrukcyjne budynku kotłowni to: - fundamenty ceglane - ściany nadziemia murowane z cegły pełnej na zaprawie c.w. z licznymi ubytkami - stropy nad parterem i Ip części trzykondygnacyjnej: sklepienia ceramiczne, odcinkowe na belkach stalowych, z fragmentem stropów płytowych, żelbetowych przy schodach monolitycznych. - strop nad II piętrem części trzykondygnacyjnej drewniany w b. złym stanie techn. - dach nad cz. trzykondygnacyjną: płaski, jednospadowy, drewniany z pokryciem papowym - dach nad cz. jednokondygnacyjną konstrukcja drewniana uległa zawaleniu - schody wewnętrzne: w części trzykondygnacyjnej istnieją dwie klatki schodowe, prowadzące z poziomu parteru na 2-gie piętro. Jedna w cz. południowej płytowa, żelbetowa, monolityczna. Druga w polu przylegającym do budynku pralni drewniana na belkach policzkowych Elementy wykończeniowe - stolarka okienna stalowa i drewniana niekompletna, zniszczona - stolarka drzwiowa drewniana niekompletna, mocno zniszczona - tynki ścian i stropów wapienne i cem.-wap. z licznymi ubytkami, mocno zniszczone - obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej niekompletne - posadzki: cementowe, zniszczone na wszystkich kondygnacjach - balustrady schodowe na schodach zelb. stalowe z rur, na schodach drewnianych drewniane Stan techniczny budynku kotłowni uznaje się jako bardzo zły i kwalifikujący się w całości do rozbiórki. 3.2.2. PIEKARNIA Dane techniczne obiektu: - powierzchnia zabudowy 198,3 m 2, - kubatura 1000 m 3, - wysokość 6,7m ( dwie kondygnacje) Budynek jedno i częściowo dwukondygnacyjny, zrealizowany metodami tradycyjnymi. Przylega od strony zachodniej do budynku kotłowni. W części parterowej budynku istnieją obecnie użytkowane pomieszczenia telefonii komórkowej.
Główne elementy konstrukcyjne budynku piekarni to: - fundamenty ceglane - ściany nadziemia murowane z cegły pełnej na zaprawie c.w. z licznymi ubytkami - strop nad parterem płaski, ceramiczny typu Kleina na belkach stalowych - strop nad piętrem części dwukondygnacyjnej drewniany, zawilgocony z licznymi uszkodzeniami - dachy nad parterem i piętrem: płaskie, jednospadowe o konstrukcji drewnianej, kryte papą asfaltową - schody wewnętrzne drewniane, zabiegowe na belkach policzkowych Elementy wykończeniowe - stolarka okienna drewniana niekompletna,zniszczona - świetliki stalowe -zniszczone - stolarka drzwiowa drewniana niekompletna, zniszczona - tynki ścian i stropów wapienne i cem.-wap. z licznymi ubytkami i zawilgoceniami - obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej niekompletne - posadzki: w pomieszczeniach nieużytkowanych zniszczone - pokrycie dachu Nad częścią piętrową pokrycie papowe nieszczelne w złym stanie technicznym. Nad częścią parterową, mieszczącą pomieszczenia telefonii komórkowej pokrycie papowe nowe, w dobrym stanie technicznym Część piętrowa budynku, obecnie nie użytkowana znajduje się w złym stanie technicznym i kwalifikuje się do rozbiórki. Część parterowa, w której zlokalizowane są pomieszczenia telefonii komórkowej, znajduje się w zadowalającym stanie technicznym, pozwalającym na wyłączenie jej z rozbiórki i dalszą eksploatację przy obecnym sposobie użytkowania. W dalszej części opisu podano sposób wydzielenia i zamknięcia pomieszczeń telefonii po rozbiórce pozostałej części piekarni. 4. PROJEKTOWANY ZAKRES PRAC 4.1. PRACE PRZYGOTOWAWCZE Przed przystąpieniem do rozbiórki obiektu należy wykonać szereg prac przygotowawczych wg następującej kolejności: Uporządkowanie posadzki hali kotłów z elementów zawalonej konstrukcji i pokrycia dachu, ich wywiezienie i utylizacja, przez co uzyska się plac składowy materiałów z rozbiórki o powierzchni byłej hali kotłów. Wyznaczenie placu rozbiórki oraz postawienie ogrodzenia Oznakowanie placu rozbiórki Zabezpieczenie placu rozbiórki Upewnienie się o odłączeniu od sieci mediów takich jak: - woda - kan. san - prąd na okres rozbiórki należy zabezpieczyć wszystkie czynne przewody i urządzenia elektryczne w uzgodnieniu z ich użytkownikami: Zakładem Energetycznym oraz operatorami sieci telefonii kom.. Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej Demontaż przewodów instalacyjnych Demontaż rynien i rur spustowych Zasypanie kanałów poniżej posadzki hali kotłów. 4.2. ZAKRES I KOLEJNOŚĆ PRAC ROZBIÓRKOWYCH ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH 4.2.1. Wolno stojące odcinki ścian zewnętrznych w jednokondygnacyjnej części kotłowni tj. : odcinek zewnętrzny ściany północnej poza licem budynku pralni, ścianę zachodnią na całej wysokości oraz odcinek ściany południowej do budynku stacji trafo 4.2.2. Nadbudowane powyżej dachu kotłowni pomieszczenie po maszynowni dźwigu 4.2.3. Stropodach drewniany, nad cz. 2 piętrową w kotłowni 4.2.4. Ściany II piętra do poziomu podłogi stropu nad I p. kotłowni 4.2.5. Stropodach drewniany nad I p. piekarni 4.2.6. Strop odcinkowy i schody nad I p kotłowni 4.2.7. Ściany I p. kotłowni i piekarni do poziomu góry stropu nad parterem 4.2.8. Strop odcinkowy i schody nad parterem kotłowni 4.2.9. Strop płaski Kleina nad parterem piekarni z wyłączeniem powierzchni stropu nad pomieszczeniami telefonii komórkowej. 4.2.10. Ściany parteru w obrębie części 3-kondygnacyjnej kotłowni i piekarni. z pozostawieniem ścian pomieszczeń telefonii kom. W ścianie zewn. płn. tych pomieszczeń projektuje się wykucie otworu drzwiowego 100x205 cm i osadzenie w nim drzwi, umożliwiających dostęp z terenu do pomieszczenia Polkomtelu. Ponad to projektuje się przedłużenie istniejącej ściany zewnętrznej ww pomieszczenia do styku ze ścianą zewnętrzną, północną. Ściana ta ma za zadanie podparcie obcinanych w jej licu stalowych belek stropowych.
4.2.11. Ściana kotłowni północna, wspólna z budynkiem pralni. Należy rozebrać na odcinku styku obu budynków jej górną część 0,5 m powyżej poziomu dachu pralni Pozostawia się część ściany wspólną dla kotłowni i pralni. 4.2.12. Ściana kotłowni południowa. Na szerokości przyległego budynku stacji trafo ścianę rozbierać od góry do poziomu 0,5 m powyżej dachu ww stacji. 5. WYTYCZNE TECHNOLOGII PROWADZENIA ROBÓT ROZBIÓRKOWYCH 5.1. Konstrukcje dachów Dach nad częścią 2-piętrową kotłowni rozbierać ręcznie z przestawnych pomostów roboczych, z opuszczaniem rozebranych elementów konstrukcji za pomocą lin na poziom posadzki parteru. Materiały, uzyskane z rozbiórki systematycznie segregować i wywozić na wyznaczone składowisko odpadów. 5.2. Stropy 5.2.1. Stropodachy drewniane. W pierwszej kolejności należy rozebrać pokrycie, następnie usunąć zasypkę izolacyjną i podsufitkę. Deski pokrycia i podsufitki opuszczać w dół przy pomocy lin, zaś zasypkę rynnami do opuszczania materiałów rozbiórkowych. Następnie przystąpić do demontażu belek i słupów drewnianych. Belki i słupy opuszczać na dół ręcznie za pomocą lin. 5.2.2. Stropy odcinkowe i ceramiczne typu Kleina na belkach stalowych, należy rozbierać po rozbiórce ścian wyżej położonych kondygnacji. W pierwszej kolejności należy usunąć warstwy posadzkowe i zasypki, opuszczając je w dół rynnami do transportu gruzu. Następnie przystąpić do ręcznego, z użyciem elektronarzędzi, rozkuwania ceramicznych płyt stropowych i opuszczana gruzu rynnami na posadzkę przyziemia. Z kolei przystąpić do ręcznego demontażu stalowych belek stropowych z przestawnych pomostów roboczych z opuszczaniem za pomocą dźwigu samojezdnego na poziom posadzki parteru. W trakcie opisanych wyżej prac rozbiórkowych dokonywać systematycznej segregacji materiałów na nadające się do ponownego wykorzystania (stalowe i drewniane belki stropów) oraz gruz wywożony sukcesywnie na wyznaczone składowisko odpadów do utylizacji. 5.2.3. Stropy i schody żelbetowe rozbierać za pomocą młotów pneumatycznych z systematycznym usuwaniem gruzu ze stropu niższej kondygnacji 5.3. Ściany Rozbiórkę ścian murowanych prowadzić ręcznie za pomocą elektronarzędzi z przestawnych pomostów roboczych z opuszczaniem cegieł na poziom posadzki parteru rynnami do transportu gruzu. Całe cegły, uzyskane z rozbiórki należy oczyścić z zaprawy i składować na wyznaczonym do tego celu placu składowym. Pozostały gruz ceglany należy systematycznie wywozić na składowisko odpadów do utylizacji. 6. ROBOTY UZUPEŁNIAJĄCE 6.1.Ściana pralni przy budynku kotłowni 6.1.1.likwidacja osadzonych w ścianie elementów stalowych i wyszpałdowanie całej powierzchni zewnętrznej ściany 6.1.2. zamurowania istniejących otworów 6.1.3.wykonanie czapek beton. I obróbek blacharskich ścianki kolankowej nad dachem pralni 6.1.4.Otynkowanie całej powierzchni zewnętrznej ściany 6.2. Ścianka kolankowa pomieszczenia stacji trafo przy budynku kotłowni 6.2.1.czapki betonowe i obróbki blacharskie ścianki kolankowej nad dachem trafo 6.2.2. Otynkowanie powierzchni zewnętrznej pozostawionej ściany płn. stacji trafo. 6.3. Wymurowanie ścianki kolankowej wraz z tynkiem i obróbkami blacharskimi na ścianie zewnętrznej zach. pomieszczenia telefonii komórkowej 6.4.Osadzenie drzwi zewnętrznych do pom. POLKOMTELU w ścianie zewnętrznej, północnej ww pomieszczenia 6.5.Uzupełnienie rynien i rur spustowych, odprowadzających wodę z dachu pralni. 7. POSTANOWIENIA OGÓLNE W trakcie robót rozbiórkowych nie należy gromadzić materiałów z odzysku w dużych ilościach ani na stropach, ani na placu rozbiórki. Materiały należy segregować i wywozić sukcesywnie. Wszyscy pracownicy zatrudnieni przy robotach rozbiórkowych powinni mieć aktualne przeszkolenie i dopuszczenie do prac na wysokości. Prace należy prowadzić pod stałym nadzorem kierownika rozbiórki, posiadającego stosowne uprawnienia budowlane. Wszyscy pracownicy zatrudnieni przy robotach rozbiórkowych powinni posiadać kaski ochronne i sprzęt osobisty do pracy na wysokościach. 8. SPOSÓB ZABEZPIECZENIA LUDZI I MIENIA 8.2. Ogrodzenie terenu Z uwagi na bezpieczeństwo ludzi i mienia teren całego placu rozbiórki powinien być ogrodzony ogrodzeniem z blachy stalowej, trapezowej na słupkach stalowych.
8.3. Oznakowanie Teren rozbiórki należy oznakować tablicami informacyjną i ostrzegawczymi. 8.4. BHP Wszyscy pracownicy zatrudnieni przy rozbiórce powinni mieś aktualne przeszkolenie w zakresie BHP i dopuszczenie do pracy na wysokości. Prace należy prowadzić pod nadzorem kierownika budowy-rozbiórki, którego zapewnia wykonawca robót składając stosowne oświadczenie we właściwym Urzędzie Nadzoru Budowlanego. Wykonawca zapewnia pracownikom sprzęt, narzędzia, kaski ochronne i ubrania robocze. W pobliżu placu rozbiórki pracownicy muszą mieć zapewnione pomieszczenie socjalne i wc. Na czas wolny od prowadzenia robót teren będzie zabezpieczony przed dostępem osób postronnych. Opracował: