MWM Sp. z o.o. 1 Z A W A R T OŚĆ OPRA C O W A N I A : CZĘŚĆ I - OPIS TECHNICZNY: 1. Podstawa opracowania. 2. Przedmiot i zakres opracowania. 3. Istniejący stan zagospodarowania terenu. 4. Projektowane zagospodarowanie terenu. 5. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu. 6. Dane informacyjne. CZĘŚĆ II - DOKUMENTACJA RYSUNKOWA: 1. Orientacja 2. Projekt zagospodarowania terenu skala 1:500 3. Projekt zagospodarowania terenu - stan istniejący skala 1:500 4. Projekt fontanny skala 1:100 5. Plansza zbiorcza sieci skala 1:500
MWM Sp. z o.o. 2 C ZĘŚĆ I - OPIS TECHNICZNY 1. P O D S T A W A O P R A C O W A N I A. - UMOWA NR P-8/2009/3800/10/09 ZAWARTA W DNIU 28 PAŹDZIERNIKA 2009 R. W RZESZOWIE POMIĘDZY GMINĄ MIASTO RZESZÓW - RZESZOWSKI OŚRODEK SPORTU I REKREACJI, A BIUREM PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH. - INWENTARYZACJA OBIEKTÓW BUDOWLANYCH KOMPLEKSU BASENÓW OTWARTYCH RZESZOWSKIEGO OŚRODKA SPORTU I REKREACJI OPRACOWANA PRZEZ BIURO PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH W LISTOPADZIE 2009 R. - EKSPERTYZA BUDOWLANA OBIEKTÓW BASENÓW OTWARTYCH RZESZOWSKIEGO OŚRODKA SPORTU I REKREACJI OPRACOWANA PRZEZ BIURO PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH W STYCZNIU 2010 R. - KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA PRZEBUDOWY BASENÓW OTWARTYCH RZESZOWSKIEGO OŚRODKA SPORTU I REKREACJI OPRACOWANA PRZEZ BIURO PROJEKTÓW "MWM" SP. Z O.O. W GLIWICACH OPRACOWANA W STYCZNIU 2010 R ZATWIERDZONA PRZEZ INWESTORA. - AKTUALNA MAPA SYTUACYJNO - WYSOKOŚCIOWA DO CELÓW PROJEKTOWYCH W SKALI 1:500, OPRACOWANA PRZEZ UPRAWNIONEGO GEODETĘ ZAŁĄCZNIK NR 1 - DOKUMENTACJA GEOLOGICZNO - INśYNIERSKA POD BUDOWĘ ZJEśDśALNI DO WODY PRZY BASENIE REKREACYJNYM ROSIR W RZESZOWIE OPRACOWANA PRZEZ UPRAWNIONEGO GEOLOGA TADEUSZA ŚLOŃSKIEGO, - USTAWA Z DNIA 07 LIPCA 1994 R. PRAWO BUDOWLANE TEKST JEDNOLITY ( DZ. U. Z 2006 R. NR 156, POZ. 1118 Z PÓŹNIEJSZYMI ZMIANAMI), - ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Z DNIA 3 LIPCA 2003 R. W SPRAWIE SZCZEGÓŁOWEGO ZAKRESU I FORMY PROJEKTU BUDOWLANEGO ( DZ.U Z 2003 R, NR 120, POZ. 1133 Z PÓŹNIEJSZYMI ZMIANAMI ). - ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Z DNIA 12 KWIETNIA 2002 R. W SPRAWIE WARUNKÓW TECHNICZNYCH, JAKIM POWINNY ODPOWIADAĆ BUDYNKI I ICH USYTUOWANIE ( DZ.U NR 75, POZ. 690 Z PÓŹN. ZMIANAMI ). - OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY TECHNICZNO-BUDOWLANE, POLSKIE NORMY PRZYWOŁANE W ROZPORZĄDZENIACH. - DECYZJA PREZYDENTA MIASTA RZESZOWA L.DZ.SR.II-7624/40/09 Z DNIA 12 MARCA 2009 R UMARZAJĄCE JAKO BEZPRZEDMIOTOWE POSTĘPOWANIE W SPRAWIE WYDANIA DECYZJI O ŚRODOWISKOWYCH UWARUNKOWANIACH ZGODY NA REALIZACJĘ PRZEDSIĘWZIĘCIA PN. " PRZEBUDOWA BASENÓW BASENÓW OTWARTYCH ROSiR NA DZIAŁCE NR EWID. 869/17 W OBRĘBIE 207 PRZY KS.J. JAŁOWEGO 23a W RZESZOWIE. ZAŁĄCZNIK NR 2
MWM Sp. z o.o. 3 - WARUNKI TECHNICZNE PRZYŁĄCZENIA DO SIECI WODOCIĄGOWEJ I SIECI KANALIZACJI9 SANITARNEJ ORAZ SIECI KANALIZACJI DESZCZOWEJ ( PISMO L.DZ. TT - 401/112/2010 Z DNIA 4 LUTEGO 2010 R). 2. P R Z E D M I O T I Z A K R E S O P R A C O W A N I A. ZAŁĄCZNIK NR 3 Przedmiotem inwestycji jest przebudowa basenów otwartych Rzeszowskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji w Rzeszowie przy ul. ks J. Jałowego 23a. Przebudowa dotyczy obiektów: K o m p l e k s u b a s e n ó w o t w a r t y c h : - basen wyczynowy, - basen rekreacyjny, - brodzik dla dzieci, - brodzik dla przedszkolaków, - fontanna. B u d y n k u s z a t n i o w e g o, T r y b u n, T e n i s o w e j ścia n y t r e n i n g o w e j. 3. I S T N I E JĄ C Y S T A N Z A G O S P O D A R O W A N I A D Z I A Ł K I. Lokalizacja inwestycji: Rzeszów, ul. ks. J. Jałowego 23, działka nr 869/17 o powierzchni całkowitej 30.609 m 2, obręb 207 - działka zabudowana, uzbrojona, zagospodarowana z elementami małej architektury i szatą roślinną. I s t n i e ją c a z a b u d o w a d z i a ł k i : Budynek hotelowy: - obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny, przekryty stropodachem płaskim, 56,0 m 15,5 m 7,5 m powierzchnia: 804,5 m 2
MWM Sp. z o.o. 4 B u d y n e k h a l i s p o r t o w e j z łącznikiem: - obiekt powiązany łącznikiem z krytym basenem, częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny, przekryty stropodachem płaskim, B u d y n e k k r y t e g o b a s e n u : 102,5 m 41,4 m 4,07 m powierzchnia: 1833,4 m 2 - obiekt powiązany łącznikiem z halą sportową, podpiwniczony, dwukondygnacyjny, przekryty stropodachem płaskim, 51,86 m 25,35m 4,07 m powierzchnia: 1471,76 m 2 Kompleksowa przebudowa stacji uzdatniania wody i wymiennikowni ciepła zlokalizowanych na podbaseniu w zapleczu technicznym krytego basenu zespołu basenów otwartych jest przedmiotem odrębnego opracowania. B u d y n e k s z a t n i o w y : - obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, przekryty stropodachem płaskim, 39,0 m 6,0 m 7,5 m powierzchnia: 498,0 m 2 K o m p l e k s b a s e n ó w o t w a r t y c h : Basen wyczynowy: - wymiary Ŝelbetowej niecki basenowej: 50,00 m 22,46 m
MWM Sp. z o.o. 5 Basen rekreacyjny: od - 1,30 m do - 3,4 m powierzchnia: 1122,70 m 2 - wymiary Ŝelbetowej niecki basenowej: - atrakcje wodne basenu: Basen dla dzieci: 50,18 m 20,85 m od - 1,45 m do - 1,95 m powierzchnia: 1001,0 m 2 wieŝa, zjeŝdŝalnia rurowa, - wymiary Ŝelbetowej niecki basenowej: F o n t a n n a : ~ 25,00 m 7,91 m od - 1,75 m do - 2,25 m powierzchnia: 197,40 m 2 T r y b u n y : 12,4 m 9,7 m 60,0 m 20,0m 1,8 m powierzchnia: 833,3 m 2 T e n i s o w a ściana treningow a : - Ŝelbetowa ściana o wymiarach: 34,1 m
MWM Sp. z o.o. 6 1,2 m 2,9 m I s t n i e ją c e u z b r o j e n i e d z i a ł k i : W granicach opracowania znajdują się następujące elementy istniejącego, podziemnego uzbrojenia terenu: - sieć kanalizacji sanitarnej ks0200, - sieć kanalizacji deszczowej kd0150, kd200, kd250, kddo300, kddo400, - sieć wodociągowa wd20, wd32, wd50, wd40, wd200, wd80, - sieć ciepłownicza ckd2x, ckd4x50, c76/140, w48/110, w20/90, - sieć elektryczna niskonapięciowa end niecz., end2, - sieć oświetlenia terenu end. Istniejące naziemne uzbrojenie terenu stanowią: - elementy oświetlenia terenu - lampy typu parkowego, - elementy oświetlenia kortów tenisowych, - istniejąca instalacja natrysków zewnętrznych, - pompa zjeŝdŝalni, - pompa brodzika, - fontanna, - umywalka umieszczona na zewnętrznej ścianie pomieszczeń zaplecza kortów tenisowych. U k ł a d k o m u n i k a c y j n y : - dojazdy do budynków, - place manewrowe, - ciągi piesze, - chodniki. E l e m e n t y m a ł e j a r c h i t e k t u r y : - schody terenowe, - oświetlenie terenu, - ogrodzenie. Z i e l eń: - drzewa liściaste i iglaste,
MWM Sp. z o.o. 7 - krzewy ozdobne, - trawniki. 4. P R O J E K T O W A N E Z A G O S P O D A R O W A N I E D Z I A Ł K I. P r z e b u d o w a : Budynek szatniowy: Projekt przewiduje wprowadzenie zmian funkcjonalnych w pomieszczeniach sanitarno - higienicznych, remont i docieplenie obiektu oraz wymianę instalacji wewnętrznych. Kompleks basenów otwartych: Basen w yczynow y: Projekt przewiduje całkowite wyburzenie niecki Ŝelbetowej i wykonanie niecki ze stali nierdzewnej. - wymiary stalowej niecki basenowej: Basen rekreacyjny: 50,0 m 21,0 m od - 1,35 m do - 1,8 m powierzchnia: 1050,0 m 2 Projekt przewiduje całkowite wyburzenie niecki Ŝelbetowej i wykonanie niecki ze stali nierdzewnej z atrakcjami wodnymi. - wymiary niecki basenowej: 50,18 m 19,95 m od - 1,10 m do - 1,30 m powierzchnia: 1001,0 m 2 - atrakcje wodne basenu: wieŝa zjeŝdŝalni, zjeŝdŝalnia rurowa,
MWM Sp. z o.o. 8 grota wodna z gejzerami, dzika rzeka, kurtyny wodne, leŝanki wodne, masaŝe wodne z ławeczką, tryskacze, armatki wodne, grzybek wodny, Basen dla dzieci: liny do wspinaczki wodnej. Projekt przewiduje całkowite wyburzenie niecki Ŝelbetowej i wykonanie niecki ze stali nierdzewnej z atrakcjami wodnymi. - wymiary niecki basenowej: ~ 13,5 m 7,91 m od - 0,60 m do - 0,80 m powierzchnia: 197,40 m 2 - atrakcje wodne basenu: grzybek wodny, zjeŝdŝalnie typu " wąŝ ". Brodzik dla przedszkolaków: Projekt przewiduje całkowite wyburzenie niecki Ŝelbetowej i wykonanie niecki ze stali nierdzewnej z atrakcjami wodnymi. - wymiary niecki basenowej: średnica: 7,91 m od - 0,10 m do - 0,60 m powierzchnia: 49,0 m 2 - atrakcje wodne basenu: jeŝyki, zwierzątka - tryskacze.
MWM Sp. z o.o. 9 F o n t a n n a. Fontanna o kształcie kwadratu z atrakcjami wodnymi. Nawierzchnia granitowa na płycie Ŝelbetowej. T r y b u n y. 9,0 m 9,0 m Projekt przewiduje całkowite wyburzenie istniejących trybun wraz z wbudowanym zapleczem szatniowo - sanitarnym kortów tenisowych i wykonanie trybun z wbudowanym, zapleczem kortów tenisowych oraz zapleczem higieniczno - sanitarnym kompleksu basenów otwartych. 52,6 m 18,3 m 3,12 m T e n i s o w a ściana treningow a. Projekt przewiduje wyburzenie istniejącej ściany treningowej i wykonanie nowej. 34,1 m 1,20 m 3,12 m P r o j e k t o w a n e u z b r o j e n i e d z i a ł k i. Nowoprojektowane lub modernizowane elementy doziemnych instalacji uzbrojenia terenu: - sieć kanalizacji sanitarnej ks200, - podłączenia do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej kdd0200, kd0300, - instalacja wodociągowa w160, - instalacja ciepłej wody uŝytkowej i cyrkulacji cw110, cw63,
MWM Sp. z o.o. 10 - instalacja technologii uzdatniania wody basenowej i fontanny, - sieć elektryczna niskonapięciowa end niecz., end2, - sieć oświetlenia terenu end. U k ł a d k o m u n i k a c y j n y. Dojazdy do budynków, place manewrowe, ciągi piesze oraz chodniki - lokalizacja bez zmian. Projekt przewiduje remont istniejących nawierzchni - wykonanie nawierzchni z betonowej kostki brukowej na podłoŝu utwardzonym. E l e m e n t y m a ł e j a r c h i t e k t u r y. - ławki, - kosze na śmieci, - lampy. 5. Z E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I P O S Z C Z E G Ó L N Y C H C ZĘŚCI Z A G O S P O D A R O W A N I A T E R E N U. Dz. nr 869/17, obręb 207 Śródmieście, miejscowość Rzeszów; woj. podkarpackie. Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, pow. Powierzchnia terenu opracowania: 3,0609 ha 1,8 ha Powierzchnie utwardzone (ciągi piesze, chodniki, obejścia basenów) : 5831,0 m 2 Korty tenisowe: 2695,0 m 2 Taras kawiarni: 50,0 m 2 Zabudowa istniejąca: 754,3 m 2 Zabudowa projektowana: 150,5 m 2 Fontanna projektowana: 81,0 m 2 Baseny zewnętrzne: 2231,0 m 2 Zieleń: 5486,5 m 2 co stanowi 30% powierzchni biologicznie czynnej
MWM Sp. z o.o. 11 6. D A N E I N F O R M A C Y J N E. - działka na której są zlokalizowane baseny otwarte Rzeszowskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji nie jest wpisana do rejestru zabytków, - teren zamierzenia budowlanego nie znajduje się w granicach terenu górniczego, nie podlega wpływom eksploatacji górniczej. Projekt przedmiotowej inwestycji uwzględnia poszanowanie występujących na obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich. Opracow ała: mgr inŝ. arch. Helena Radkiewicz Krupa