projekt UMOWA NAJMU zawarta w dniu. w Warszawie pomiędzy:

Podobne dokumenty
projekt UMOWA NAJMU zawarta w dniu. w Warszawie pomiędzy:

UMOWA NAJMU./2015 (wzór)

Posiadającym NIP., Regon

WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)

WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)

Umowa najmu nr... /2013. (Wzór)

WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)

a:.. z siedzibą reprezentowanym przez :... Działający na podstawie.. Nr NIP.. Nr Regon. zwanym w treści umowy NAJEMCĄ, o następującej treści:

UMOWA NAJMU wzór. Nr.../2014. zawarta w dniu r. w Warszawie, pomiędzy:

Załącznik nr 3 WZÓR UMOWY NAJMU

UMOWA NAJMU. W lokalu opisanym w 1. najemca będzie prowadził działalność

UMOWA NAJMU. W lokalu opisanym w 1. najemca będzie prowadził. 3.

zawarta w dniu... w Warszawie pomiędzy: 1. Miastem Stołecznym Warszawa, w imieniu którego działa:... zwanym dalej WYNAJMUJĄCYM, a Przedmiot umowy

Wzór Umowy Najmu Nr.. / 2017

Zawarta w, w dniu, pomiędzy:

UMOWA NR./2012. Przedmiot umowy

UMOWA NAJMU NR.../08

WZÓR UMOWY DZIERŻAWY

UMOWA DZIERŻAWY LOKALU NR

UMOWA nr.../u/2016/ na najem pomieszczeń przeznaczonych na bufet

UMOWA NAJMU GARAŻU. 3 Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz i opłaty w wysokości...zł ( słownie złotych...) miesięcznie, w tym:

UMOWA NR./2013. Działający na podstawie.., NIP:., Regon: zwanym dalej DZIERŻAWCĄ, o następującej treści. Przedmiot umowy

U M O W A NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. zawarta w dniu... w Gdańsku

UMOWA NR Lokal będzie wykorzystywany na prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na

Uwagi: W związku z powyższym zmieniła się numeracja kolejnych zapisów 3

UMOWA NAJMU. Nr.../2016. zawarta w dniu r. w Warszawie, pomiędzy: Skarbem Państwa Prezydentem m.st. Warszawy, Pl. Bankowy 3/5, Warszawa,

UMOWA NAJMU NIP:... REGON:..., zwanym dalej najemcą

Umowa najmu miejsca postojowego. zawarta w... w dniu... r.

UMOWA NAJMU. 1 Zawarcie niniejszej umowy następuje w wyniku rozstrzygnięcia pisemnego przetargu nieograniczonego ogłoszonego w dniu...

Umowy najmu lokalu Projekt CSTiR/KJ/XX/30127

UMOWA NAJMU NR... /20.

UMOWA NAJMU. zawarta w w dniu... pomiędzy... zwany/a dalej Wynajmującym,

WZÓR UMOWY. Umowa NR...

UMOWA nr.. na najem pomieszczeń kuchni

Umowa najmu gabinetu stomatologicznego

Umowa najmu / Projekt

UMOWY NAJMU nr../ 2016

UMOWA NAJMU LOKALU nr 4PN.2017/15

Wzór umowy najmu powierzchni użytkowej wynajmującym osoba fizyczna

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

UMOWA. Przedmiot umowy

(PROJEKT) UMOWA NAJMU LOKALU I DODATKOWEJ POWIERZCHNI Z PRZEZNACZENIEM NA PRZEPROWADZENIE ADAPTACJI NA CELE USŁUGOWE. a...

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO nr. Zawarta w dniu.r. w Szczecinie, pomiędzy:

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. Dnia... roku w...

UMOWA NAJMU nr.. 1 Zawarcie niniejszej umowy następuje w wyniku rozstrzygnięcia pisemnego przetargu nieograniczonego ogłoszonego w dniu roku.

Umowa najmu. .. zamieszkałym w., wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej, prowadzonej przez

U M O W A N A J M U G A R A Ż U NR... / 2008

UMOWA DZIERŻAWY NR. Przedmiot umowy

Umowa nr LU/NC/../2019 o najem lokalu użytkowego

* z uwagi na zmiany w przepisach prawa miejscowego nie ma zastosowania 2 ust. 4. UMOWA NAJMU Nr..

UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NR. przy ul. w

Umowa najmu gabinetu stomatologicznego (wzór)

UMOWA NAJMU. Nr.../2015. zawarta w dniu r. w Warszawie, pomiędzy:

U M O W A Nr NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

UMOWA DZIERŻAWY Nr.. Zawarta dnia w siedzibie Urzędu Miasta Milanówka przy ul. Kościuszki 45, w Milanówku, pomiędzy:

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO NA CZAS OZNACZONY NR

UMOWA NAJMU. Politechniką Warszawską z siedzibą w Warszawie przy Placu Politechniki 1, Warszawa, reprezentowaną przez:

-WZÓR- UMOWA NAJMU Nr...

., ul., Kraków, NIP.., zwaną w dalszej treści umowy Najemcą, reprezentowaną przez :

UMOWA. (nazwa firmy / imię i nazwisko osoby fizycznej) (siedziba i adres firmy / adres zamieszkania osoby fizycznej)

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. * OSOBA FIZYCZNA prowadząca działalność gospodarczą (imię i nazwisko)

SYTUACJA PRAWNA OBIEKTU

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO NR LU

UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU MIESZKALNEGO NR. przy ul. w

UMOWA Nr.../20... najmu lokalu użytkowego w budynku przy ul... w Warszawie

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

O WYNAJMIE POWIERZCHNI POGORIA III

Najem lokalu użytkowego zlokalizowanego w budynku przy ul. Imielińskiej 87 w Imielinie

Ramowy wzór umowy najmu lokalu użytkowego

Wzór umowy podnajmu lokalu mieszkalnego

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO Nr

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. zawarta w dniu...w Ojcowie pomiędzy:

UMOWA NAJMU. Przedmiot umowy 1

Projekt- Umowy najmu lokalu

U M O W A najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego zawarta dnia... pomiędzy:

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

UMOWA DZIERŻAWY LOKALU UŻYTKOWEGO (WZÓR)

zawarta w dniu r. w.. pomiędzy z siedzibą w.., ul., posługującym się numerem NIP., REGON. reprezentowanym przez:

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO Nr /U/WW/2015

U M O W A Nr.../2017 NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

UMOWA NAJMU NR... /2016/MZ

UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. zawarta w dniu r. pomiędzy : o następującej treści:

Załącznik nr 3 do Regulaminu. umowę następującej treści: PROJEKT UMOWY NAJMU

Umowa najmu lokalu mieszkalnego Nr /2017. zawarta w dniu. w Bydgoszczy pomiędzy:

UMOWA DZIERŻAWY zawarta w dniu roku pomiędzy:

Umowa najmu lokalu mieszkalnego Nr

UMOWA NAJMU. a... z siedzibą w... przy ul... wpisany do ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez za numerem...

na podstawie art. 4 pkt 8 Ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 2164) została zawarta umowa o następującej treści:

UMOWA nr SR/ŚR/ /16. a, NIP:., Regon:., reprezentowanym przez:

Wzór umowy najmu lokalu mieszkalnego przez kilku najemców

Dotyczy postępowania nr 1/ŻŁOBEK-ANDRESPOL/TIE/2017

UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU

WZÓR UMOWY DZIERŻAWY

UMOWA NAJMU NR..2017

UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNO

UMOWA NAJMU NA CZAS NIEOKREŚLONY MIEJSCA PARKINGOWEGO NA PARKINGU PRZY UL...

Transkrypt:

UMOWA NAJMU projekt zawarta w dniu. w Warszawie pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00 950 Warszawa, NIP: 525-22-48-481, reprezentowanym przez Pana Jacka Kubaczyka - Dyrektora Ośrodka Sportu i Rekreacji m.st. Warszawy w Dzielnicy Ochota działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 29 października 2012r. nr GP IX.0052.4491.2012 roku zwanym dalej Wynajmującym a prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą. z siedzibą przy, wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej, REGON:, NIP:.., zwanym dalej "Najemcą" o następującej treści: 1. 1. Wynajmujący wynajmuje, a Najemca bierze w najem z dniem roku lokal użytkowy o powierzchni 120m 2 położony w obiekcie pływalni OSiR Ochota, w Warszawie przy ul. Rokosowskiej 10. 2. Lokal będący przedmiotem niniejszej Umowy wykorzystywany będzie przez Najemcę do prowadzenia działalności sportowej, rekreacyjnej, rehabilitacyjnej. 3. Zmiana przeznaczenia ww. lokalu, rodzaju prowadzonej działalności lub branży wymaga pisemnej zgody Wynajmującego pod rygorem rozwiązania Umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. 4. Wydanie Najemcy przedmiotu najmu następuje na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego stanowiącego zał. nr 1 do niniejszej Umowy. Stan lokalu opisany w powyższym protokole będzie stanowić podstawę przy rozliczaniu stron po zakończeniu Umowy. 2. 1. Z tytułu najmu Najemca zobowiązany jest uiszczać Wynajmującemu miesięczny czynsz za powierzchnię podstawową 120 m 2 w kwocie. zł netto (słownie:. ) + obowiązująca stawka podatku VAT. 2. Najemca pokrywa należność z tytułu Umowy najmu na konto: Citi Handlowy 29 1030 1508 0000 0005 5047 6002 w terminie 14 dni od wystawienia faktury VAT przez Wynajmującego. 3. W przypadku nie uiszczenia opłat w terminie, Wynajmujący ma prawo naliczenia ustawowych odsetek za opóźnienie oraz obciążenia Najemcę kosztami postępowania windykacyjnego. 1

4. Niezależnie od czynszu Najemca jest zobowiązany wnosić na rzecz Wynajmującego opłaty z tytułu refakturowanych świadczeń dodatkowych tj. energia elektryczna zgodnie ze wskazaniami licznika na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wynajmującego. Obowiązek wnoszenia opłat z tytułu świadczeń dodatkowych powstaje od dnia. 5. Wysokość stawki czynszu, o którym mowa w 2 ust 1 będzie polegać waloryzacji nie częściej niż 1 raz w roku nie więcej niż to wynika ze wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, publikowanego przez GUS za okres ubiegły. 6. Zmiana czynszu dokonywana będzie na drodze jednostronnego zawiadomienia ze strony Wynajmującego i nie wymaga wypowiedzenia Umowy najmu. 3. 1. Najemca zobowiązany jest do: a) używania lokalu, będącego przedmiotem Umowy, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej w 1 ust. 2, zgodnie z przepisami prawa; b) dbania o estetykę i wystrój wewnętrzny lokalu; c) utrzymania lokalu w należytej czystości; d) nie dokonywania bez pisemnej zgody Wynajmującego zmian naruszających w sposób trwały substancję lokalu lub budynku, w którym lokal się znajduje, w szczególności wymiany witryn, drzwi, przebudowy otworów, trwałej przebudowy wnętrza; e) przestrzegania przepisów BHP, ppoż. i sanitarnych; f) nie wnoszenia prawa najmu przedmiotowego lokalu jako aportu lub wkładu do spółki ani nie podnajmowania lokalu osobom trzecim. 4. 1. Najemca zobowiązany jest do przeprowadzenia na własny koszt i we własnym zakresie: a) konserwacji i drobnych napraw, połączonych ze zwykłym używaniem rzeczy: - podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych, ściennych i innych; - drzwi; - wszelkich urządzeń sanitarnych; - naprawy i wymiany osprzętu instalacji elektrycznej; - innych elementów wyposażenia wnętrza lokalu poprzez: b) malowania lub tapetowania oraz naprawy uszkodzeń tynków ścian i sufitów; c) malowania drzwi, urządzeń sanitarnych i grzewczych w celu ich zabezpieczenia przed korozją. 2

5. 1. Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia i zmiany tylko za zgodą Wynajmującego. 2. W przypadku wypowiedzenia niniejszej Umowy z powodu określonego w 12 ust.2 Wynajmujący nie zwraca nie zamortyzowanej części nakładów poniesionych przez Najemcę. 6. Wynajmujący jest zobowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących urządzeń technicznych budynku, umożliwiających Najemcy korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokalu, ciepłej i zimnej wody. 7. Najemca nie może przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej: a) podnająć w całości; b) oddać osobie trzeciej w całości lub części do bezpłatnego używania; c) zamienić jego dotychczasowego przeznaczenia. 8. 1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody w majątku ruchomym Najemcy powstałe w wyniku włamania, kradzieży i innych zdarzeń losowych. 2. W sytuacji określonej w ust.1 szkody i skutki usuwa Najemca we własnym zakresie. 9. Instalowanie na zewnątrz budynku, w którym znajduje się przedmiot Umowy lub na samym przedmiocie Umowy orz na terenie przyległym wszelkiego rodzaju reklam, napisów informacyjnych, anten satelitarnych itp. wymaga uprzedniej zgody Wynajmującego. 10. Niniejsza Umowa zostaje zawarta na okres 11. 1. Wynajmujący może rozwiązać niniejszą Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeśli najemca: a) używa przedmiotu najmu nie zgodnie z treścią niniejszej Umowy i mimo upomnień nie przestaje go używać w taki sposób; b) swoim niewłaściwym postępowaniem w sposób rażący i uporczywy czyni korzystanie z innych lokali w budynku lub sąsiedztwie uciążliwym; c) przerywa prowadzenie działalności na okres powyżej 7 dni bez zgody Wynajmującego; d) zalega z zapłatą czynszu lub opłat za dwa pełne okresy płatności i po upływie terminu wyznaczonego do zapłaty zaległości nie uregulował zaległego czynszu wraz z odsetkami e) narusza obowiązki Najemcy określone w 4 ust. 1 lit. a,c,d,e,f; 3

f) narusza przepisy 8. 2. Rozwiązanie Umowy następuje: a/ w przypadku określonym w ust.1 z ostatnim dniem wskazanym przez Wynajmującego jako dzień rozwiązania Umowy. Strony uzgodnią ostateczny termin wywiezienia ruchomości będących własnością Najemcy, nie dłuższy niż 14 dni. 3. Wypowiedzenie Umowy powinno być dokonane na piśmie i doręczone drugiej stronie za pisemnym potwierdzeniem odbioru lub listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. 12. 1. Wszelkie pisma kierowane do stron będą doręczane na adres: a/ Wynajmujący ul. Rokosowska 10, 02-348 Warszawa b/.. 2. Strony zobowiązują się do wzajemnego powiadamiania na piśmie o każdej zmianie adresu. Powiadomienie jest skuteczne od chwili otrzymania go przez stronę, do której jest adresowane. 3. Zaniechanie powyższego obowiązku, o którym mowa w ust. 2 powoduje, że pismo wysłane na adres podany w ust. 1 uznaje się za doręczone. 13. 1. Po zakończeniu najmu Najemca jest zobowiązany zwrócić Wynajmującemu lokal w stanie nie pogorszonym, czystym i ze sprawnymi urządzeniami technicznymi. 2. Jeżeli Najemca dokonał zmian w lokalu bez zgody Wynajmującego, która wymagana jest w 8 ust. 3 Wynajmujący może żądać przywrócenia lokalu do stanu poprzedniego. 3. Jeżeli po opuszczeniu lokalu przez Najemcę, w lokalu tym pozostaną jakiekolwiek ruchomości wniesione przez Najemcę i po upływie uzgodnionego terminu na wywóz tychże ruchomości, Wynajmujący po pisemnym powiadomieniu ma prawo przenieść je w inne miejsce na koszt i ryzyko Najemcy. 14. 1. Najemca wpłaci na konto Wynajmującego nr 54 1030 1508 0000 0005 5047 6037 kaucję w wysokości. zł /słownie: złotych/ przed podpisaniem niniejszej Umowy. 4

2. Kaucja przeznaczona jest na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego z tytułu wyrządzonych przez Najemcę szkód w lokalu, pogorszenia stanu lokalu, zaległości z tytułu czynszu i świadczeń. 3. W czasie trwania najmu Najemca nie może żądać pokrycia swoich zobowiązań wobec Wynajmującego z wpłaconej kaucji. 4. Kaucja podlega oprocentowaniu jak wkłady płatne na każde żądanie, na rachunku bankowym należącym do Wynajmującego. 5. Po rozwiązaniu stosunku najmu i zwrocie lokalu Wynajmujący może potrącić z kaucji swoje należności od Najemcy z tytułów wymienionych w 2 ust.1-2. 15. 1. Najemca oświadcza, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności dotyczące go dane identyfikujące, przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, stanowią informacje publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 r., o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001r. Nr 112 poz. 1198 z póź. zm.), która podlega udostępnieniu w trybie przedmiotowej ustawy, z zastrzeżeniem ust.2 (ew. i ust.3). 2. Najemca wyraża zgodę na udostępnienie w trybie ustawy, o której mowa w ust.1,zawartych w niniejszej umowie dotyczących go danych osobowych w zakresie obejmującym imię i nazwisko, a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej również w zakresie firmy. 16. 1. Każda zmiana postanowień niniejszej Umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Wszelkie spory mogące wynikać z tytułu niniejszej Umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego. 4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron Wynajmujący Najemca Załącznik: 1. Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu 5

6