Uchwała Nr LIX/584/14 Rady Miasta Otwocka z dnia 30 października 2014 r.

Uchwała Nr LIX/584/14 Rady Miasta Otwocka z dnia 30 października 2014 r. w sprawie aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) Rada Miasta Otwocka uchwala co następuje: 1. 1. Przyjmuje się wyniki przedstawione w opracowaniu Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka stosownie do art. 32 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oraz w aktualizacji ww. opracowania, stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszej uchwały. 2. Postanawia się co następuje: 1) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zachowuje aktualność, ponieważ spełnia wymagania ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i przepisów wykonawczych, a także bieżącej polityki przestrzennej władz miasta Otwocka; 2) uznaje się za aktualne obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego z wyjątkami określonymi poniżej; 3) uznaje się za nieaktualne: a) zmianę planu obejmującą teren projektowanego osiedla zabudowy wielorodzinnej Ługi, którego rozwiązania należałby dostosować do aktualnych przesądzeń w zakresie komunikacji, zmiany przebiegu południowej granicy miasta Otwocka i aktualnej interpretacji przepisów, b) plan obszaru położonego po obu stronach szosy lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock, który może być uznany za zawierający błędy; c) plan obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap III; 4) uznaje się za zasadne opracowanie w pierwszej kolejności planów miejscowych w miejsce planów, o których mowa w pkt 3, w wykonaniu uchwał o przystąpieniu do ich sporządzenia, które już zostały podjęte; 5) uznaje się za wskazane sporządzenie planów miejscowych w miejsce obowiązujących, które zawierają ustalenia nie w pełni zgodne z obecnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: a) plan obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku do granic miasta Otwocka, b) plan obszaru Świerk część obrębu 184 w Otwocku, c) plan obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap I; d) plan obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap IIA i IIB; 6) uznaje się za wskazane sporządzenie planów miejscowych w miejsce obowiązujących, które zawierają ustalenia nie aktualne w świetle obowiązujących przepisów, to znaczy:

a) plan obejmujący działkę nr 64 z obr. 9 przy ul. Zielnej, b) plan obejmujący działki nr 23 i 58 z obr. 8 w Otwocku, c) plan obejmujący działki nr 9 i 18 z obr. 76 przy ul. Chłodnej w Otwocku, d) plan p.n. Samorządowa ; e) plan p.n. Kresy Południowe część A, f) plan p.n. Chrobrego, g) zmiana planu obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku (już wymieniony w pkt 5 a), h) zmiana planu Jabłonna Wschodnia ; i) plan dla działki nr 32 z obr. 143 przy ul. Legionów w Otwocku oraz teren pomiędzy ulicami Majową, Krótką, Marszałkowską i Sokolą, j) plan dla obrębu 114, k) plan obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap I (już wymieniony w pkt 5 c), l) plan Ługi Północne w Otwocku, m) plan dla terenu położonego pomiędzy ulicami Górecką, Bagnistą, Kalinowskiego i Źródlaną w Otwocku, n) plan dla części działek nr 14, 17 przy ul. Tadeusza oraz działki nr 16 przy ul. Narutowicza obr. 152, o) plan dla działek nr 62, 63, 64, 65 w obr. 108 przy ul. Słowackiego w Otwocku, p) plan dla działek nr 75/5 i 71/6 obr. 3 w Otwocku, q) plan dla terenów pomiędzy ulicami Golflama, Samorządową, Słowackiego, przedłużeniem ul. Kościuszki, Dłuskiego i Reymonta w Otwocku, r) plan dla działek nr 17/1, 18/2 i 35 w obr. 137 przy ul. Karczewskiej w Otwocku, s) plan terenu pomiędzy ulicami Andriollego, Partyzantów i 3 Maja, Placem Wolności, wschodnią granicą działek nr 15 i 16 w obr. 149 i ul. Narutowicza w Otwocku, p.n. Cmentarz, t) plan p. n. Kubusia Puchatka w Otwocku, u) plan osiedla. Kochanowskiego w Otwocku, v) plan Świderska w Otwocku, w) plan dla działki nr 18 w obr. 139 w Otwocku, x) plan dla obrębu 140 w Otwocku, 7) sporządzanie planów, o których mowa w pkt 5 i 6 powinno odbywać się sukcesywnie; 8) uznaje się za wskazane objęcie planami obszarów, dla których nie obowiązują do tej pory plany miejscowe, a których zabudowa w trybie decyzji o warunkach zabudowy będzie niezgodna z obowiązującym studium, zarówno pod względem funkcji jak i układu komunikacyjnego, bądź może prowadzić do uniemożliwienia wprowadzenia prawidłowego układu komunikacyjnego, to znaczy dla terenów położonych w sąsiedztwie NCBJ oraz terenów położonych pomiędzy ul. Grunwaldzką i ul. Majową; 9) przyjmuje się do wiadomości, że w na skutek uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego powstał obowiązek przystąpienia do sporządzenia planów miejscowych dla wyznaczonych w studium obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, obszarów rozmieszczenia obiektów handlowych wielkopowierzchniowych, a także dla obszarów przestrzeni publicznych. 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Otwocka. 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Miasta Otwocka Piotr Kudlicki

Uzasadnienie Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na podstawie art. 32 w brzmieniu: art. 32. 1 W celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1-3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. 2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz, o których mowa w ust. 1, po uzyskaniu opinii gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada gminy podejmuje uchwałę w sprawie aktualności studium i planów miejscowych, a w przypadku uznania ich za nieaktualne, w całości lub w części, podejmuje działania, o których mowa w art. 27. 3. Przy podejmowaniu uchwały, o której mowa w ust. 2, rada gminy bierze pod uwagę w szczególności zgodność studium albo planu miejscowego z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2, art. 15 oraz art. 16 ust. 1. zostało zlecone opracowanie analityczne obejmujące zakres wymagany treścią cytowanego przepisu prawa. Niniejsza uchwała, której załącznikiem jest opracowana Ocena aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka wraz z aktualizacją wypełnia dyspozycję ustawową, określając stopień aktualności obwiązującego studium oraz obowiązujących planów miejscowych, wskazując które z nich i dlaczego wymagają podjęcia prac planistycznych oraz wskazując, które obszary dotąd nie objęte planami powinny być nimi objęte w pierwszej kolejności. Ponadto opracowana analiza dostarcza informacje o ruchu inwestycyjnym w mieście, biorąc pod uwagę zagospodarowanie przestrzenne, wykorzystanie terenów, aktywność inwestycyjną oraz wskazuje tereny o największym i najmniejszym rozwoju, co będzie stanowiło wskazówkę dla dokonania stosownych działań w kierunku zmiany tej sytuacji i prowadzenia polityki przestrzennej w mieście. Ustawa nie określa konkretnego terminu, w którym ocena aktualności studium i planów miejscowych powinna być dokonana, ograniczając wymaganie do jednego opracowania w trakcie trwania kadencji. Opracowanie zostało wykonane w marcu 2014 r., na podstawie danych na koniec roku 2013 i w okresie obowiązywania poprzedniego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka. Gminna Komisja Urbanistyczno Architektoniczna uznała za właściwe zaktualizowanie opracowania przed przedstawieniem go Radzie Miasta Otwocka o dane na koniec sierpnia 2014 r., a także w związku z uchwaleniem zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka, o analizy zgodności obowiązujących planów oraz wniosków o ich zmianę z nowym studium, co zostało wykonane w oddzielnym opracowaniu, nazwanym aktualizacją opracowania podstawowego.

Załącznik nr 1 do uchwały Nr LIX/584/14 Rady Miasta Otwocka z dnia 30 października 2014r. OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA OTWOCKA STOSOWNIE DO ART. 32 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM autor opracowania: Ewa Kwiatuszyńska-Strzelecka upr. nr 1670 OIU w Warszawie nr WA-289 Warszawa marzec 2014 r.

SPIS TREŚCI Rozdział I WSTĘP str. 3 Cel i zakres opracowania Przedział czasowy poddany analizie Akty prawa i dokumenty poddane analizie Rozdział II ANALIZA I OCENA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM MIASTA STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM str. 7 Analiza i ocena faktycznych zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Analiza i ocena decyzji, o warunkach zabudowy i lokalizacji celu publicznego (art. 57 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) Analiza i ocena innych decyzji, o których mowa w art. 57 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. ANALIZA I OCENA WNIOSKÓW W SPRAWIE SPORZĄDZENIA LUB ZMIAN PLANÓW MIEJSCOWYCH Rozdział III str. 11 OCENA POSTĘPU W OPRACOWYWANIU PLANÓW MIEJSCOWYCH STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Rozdział IV str. 11 WIELOLETNIE PROGRAMY SPORZADZANIA PLANÓW MIEJSCOWYCH W NAWIĄZA- NIU DO USTALEŃ STUDIUM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWA- NIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Rozdział V str. 12 ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI STUDIUM Z ART. 10 USTAWY O PLANOWA- NIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 3 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Wprowadzenie Ocena stopnia zgodności Podsumowanie Rozdział VI str. 22 ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Z ART. 15 ORAZ ART. 16 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 3 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU Wprowadzenie Ocena stopnia zgodności Podsumowanie Rozdział VII str. 22 WNIOSKI STOPIEN AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Stopień aktualności studium Stopień aktualności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ZAŁACZNIKI 2

Rozdział I WSTĘP Cel i zakres opracowania Celem opracowania jest ocena aktualności studium i planów miejscowych (art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) Opracowanie ma odpowiedzieć na pytanie, w jakim stopniu zachowały aktualność: - studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka - obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla terenów miasta Otwocka. Zakres opracowania, zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym powinien zawierać: - analizę zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust.1-3 i art. 67 (tzn. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o ustaleniu warunków zabudowy) oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego, - ocena postępu w opracowaniu planów miejscowych, - wieloletnie programy sporządzania planów miejscowych w nawiązaniu do ustaleń studium. Zgodnie z art. 32 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - ocena stopnia aktualności studium, - ocena stopnia aktualności planów. Przedział czasowy poddany analizie Analizie został poddany okres od 4 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2013 r. (okres VI kadencji Rady Miasta Otwocka) Akty prawa i dokumenty poddane analizie Ustawy Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) Przepisy wykonawcze Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z dnia 28 kwietnia 2004 r. (Dz. U. Nr 118, poz. 1233) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 26 sierpnia 2003 r. (Dz. U. Nr 164, poz. 1587). Prawo miejscowe obowiązujące 1. Zmiana miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Żeromskiego części działki nr 25 w obrębie 239 w Otwocku, uchwała Nr XLIII/312/97 z dnia z dnia 6 maja 1997 r. 2. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka pn. Turystyczna, uchwała Nr XLVII/330/97 z dnia z dnia 5 sierpnia 1997 r. 3. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka, część działki nr 39/1 w Otwocku Mlądzu obr. 214, uchwała Nr LIX/415/98 z dnia z dnia 26 maja 1998 r. 4. Zmiana miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Żeromskiego części działki nr 15 w obrębie 243 w Otwocku, uchwała Nr LIX/416/98 z dnia z dnia 26 maja 1998 r. 5. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka działka nr 16/1 przy ul. Słowackiego w Otwocku, uchwała Nr LIX/417/98 z dnia z dnia 26 maja 1998 r. 3

6. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka obejmująca działki nr 13/2, 16/1, 17/1, 117/2 z obr. 107 przy ul. Majowej, uchwała Nr VIII/64/99 z dnia 15 marca 1999 r. 7. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka obejmująca działkę nr 144 w obr. 120 przy ul. Sienkiewicza w Otwocku, uchwała Nr XIII/95/99 z dnia z dnia 30 lipca 1999 r. 8. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka działka nr 5 z obr. 150 przy ul. Narutowicza, uchwała Nr XVI/123/99 z dnia 26 października 1999 r. 9. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka działka nr 8 z obr. 152 przy ul. Narutowicza, uchwała Nr XVI/124/99 z dnia 26 października 1999 r. 10. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku do granic miasta Otwocka, uchwała nr XVIII/168/99 z dnia 21 grudnia 1999 r. 11. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Świerk część obrębu 184 w Otwocku, uchwała nr XVIII/169/99 z dnia 21 grudnia 1999 r. 12. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Chrobrego w Otwocku, uchwała Nr XIX/183/2000 z dnia 15 lutego 2000 r. 13. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru przyległego do rzeki Świder, uchwała Nr XXI/205/2000 z dnia 23 maja. 2000 r. 14. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Samorządowa, uchwała Nr XXII/221/2000 z dnia 4 lipca 2000 r. 15. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Borowa w Otwocku, uchwała Nr XXVI/251/2000 z dnia 3 października 2000 r. 16. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 9 obr. 102 przy ul. Wiązowskiej w Otwocku, uchwała Nr XXVII/272/2000 z dnia 28 listopada 2000 r. 17. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 15 obr. 76 przy ul. Chłodnej w Otwocku, uchwała Nr XVIII/299/2000 z dnia 28 grudnia 2000 r. 18. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap III, uchwała Nr XXXI/329/2001 z dnia 11 kwietnia 2001 r. 19. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap IIA, uchwała Nr XXXII/359/2001 z dnia 22 maja 2001 r. 20. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 64 obr. 9 przy ul. Zielnej w Otwocku, uchwała Nr XXXII/360/2001 z dnia 22 maja 2001 r. 21. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 23 i 58 z obr. 8 w Otwocku, uchwała Nr XXXII/361/2001 z dnia 22 maja 2001 r. 22. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 9 i 18 z obr. 76 przy ul. Chłodnej w Otwocku, uchwała Nr XXXII/362/2001 z dnia 22 maja 2001 r. 23. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka Jabłonna Wschodnia, uchwała Nr XLIV/477/02 z dnia 12 marca 2002 r. 24. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 32 z obr. 143 przy ul. Legionów w Otwocku oraz teren pomiędzy ulicami Majową, Krótką, Marszałkowską i Sokolą, uchwała Nr XLIV/478/02 z dnia 12 marca 2002 r. 25. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu ograniczonego ulicami Zaciszną, Słoneczną, Kraszewskiego i Wczasową w obr. 6 w Otwocku, uchwała Nr XLV/522/02 z dnia 30 kwietnia 2002 r. 26. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Obręb 114, uchwała Nr XLVI/540/02 z dnia 25 czerwca 2002 r. 27. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący 4

przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap I, uchwała Nr XLVI/541/02 z dnia 25 czerwca 2002 r. 28. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego po obu stronach szosy lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock, uchwała Nr XLVII/558/02 z dnia 3 września 2002 r. 29. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Ługi północne w Otwocku, uchwała Nr XLVII/559/02 z dnia 3 września 2002 r. 30. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ulicami Górecką, Bagnistą, Kalinowskiego i Źródlaną w Otwocku, uchwała Nr XLVII/560/02 z dnia 3 września 2002 r. 31. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmująca teren projektowanego osiedla zabudowy wielorodzinnej Ługi, uchwała Nr V/31/2003 z dnia 25 marca 2003 r. 32. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący część działek nr 14, 17 przy ul. Tadeusza oraz działkę nr 16 przy ul. Narutowicza obr. 152, uchwała Nr V/32/2003 z dnia 25 marca 2003 r. 33. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący działki nr 62, 63, 64, 65 w obr. 108 przy ul. Słowackiego w Otwocku, uchwała Nr V/33/2003 z dnia 25 marca 2003 r. 34. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 75/5 i 71/6 obr. 3 w Otwocku, uchwała Nr VI/53/03, z dnia 29 kwietnia 2003 r. 35. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap IIB, uchwała Nr VIII/79/2003 z dnia 1 lipca 2003 r. 36. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Kresy południowe część A, uchwała Nr XI/107/2003 z dnia 28 października 2003 r. 37. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren osiedla Wioska Szwajcarska, uchwała Nr XIV/136/03 z dnia 23 grudnia 2003 r. 38. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący tereny pomiędzy ulicami Golflama, Samorządową, Słowackiego, przedłużeniem ul. Kościuszki, Dłuskiego i Reymonta w Otwocku, uchwała Nr XIV/138/03 z dnia 23 grudnia 2003 r. 39. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący działki 17/1, 18/2 i 35 w obr. 137 przy ul. Karczewskiej w Otwocku, uchwała Nr XV/142/2004 z dnia 24 lutego 2004 r. 40. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren pomiędzy ulicami Andriollego, Partyzantów i 3 Maja, Placem Wolności, wschodnią granicą działek nr 15 i 16 w obr. 149 i ul. Narutowicza w Otwocku p.n. Cmentarz, uchwała Nr XXI/184/04 z dnia 29 czerwca 2004 r. 41. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kubusia Puchatka w Otwocku, uchwała Nr XXIV/208/04 z dnia 12 października 2004 r. 42. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren pomiędzy ulicami Pułaskiego, Poniatowskiego, 3 Maja, Partyzantów w obr. 143 w Otwocku, p.n. CPN, uchwała Nr XXX/257/05 z dnia 1 marca 2005 r. 43. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Kochanowskiego w Otwocku, uchwała Nr XXXII/272/05 z dnia 29 kwietnia 2005 r. 44. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Świderska w Otwocku, uchwała Nr XXXVII/302/05 z dnia 13 września 2005 r. 45. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren działki nr 18 w obr. 139 w Otwocku, uchwała Nr XXXIX/327/2005 z dnia 29 listopada 2005 r. 46. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obręb 140 w Otwocku, uchwała Nr XLIX/389/06 z dnia 26 września 2006 r. 47. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący tereny obrębów 118 i 119 w Otwocku, uchwała Nr XLIX/391/06 z dnia 26 września 2006 r. 48. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren działek 20, 181, 182, 183. 185 oraz części działek nr 162, 163, 168, 169, 177, 187 w obr. 259 i części 5

działek nr 82/1, 83/1, 84/1 w obr. 99 100 w Otwocku, uchwała Nr VI/21/2007 z dnia 13 lutego 2007 r. Plany miejscowe, dla których podjęte zostały uchwały o przystąpieniu do ich sporządzania 1. Uchwała Nr XLI/297/97 zmieniona uchwałą Nr XIX/184/2000 z dnia 15 lutego 2000 r. w sprawie etapowania planu obszarów przyległych do rzeki Świder. 2. Uchwała Nr IV/23/2003 z dnia 18 lutego 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka Kresy południowe. 3. Uchwała Nr XIII/122/2003 z dnia 9 grudnia 2003 r. w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. Żeromski Bis. 4. Uchwała Nr XIII/125/2003 z dnia 9 grudnia 2003 r. w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. Emilii Plater. 5. Uchwała Nr XIII/126/2003 z dnia 9 grudnia 2003 r. w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. Warsztatowa. 6. Uchwała Nr XIII/130/2003 z dnia 9 grudnia 2003 r. w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. Karczewska. 7. Uchwała Nr XIII/131/2003 z dnia 9 grudnia 2003 r. w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. Reymonta. 8. Uchwała Nr XXXV/294/2005 z dnia 19 lipca 2005 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. Samorządowa. 9. Uchwała Nr XXXVII/303/2005 z dnia 13 września 2005 r. w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obręb 41 wraz z terenem pomiędzy ul. Świderską, Szkolną wraz z terenem szkoły w obr. 47, ul. Olszową, Zygmunta, Przewoską, Batorego i Wiejską. 10. Uchwała Nr XXXVII/304/2005 z dnia 13 września 2005 r. w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. Soplicowo. 11. Uchwała Nr XLVIII/380/2006 z dnia 29 sierpnia 2006 r. w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. Borowa 12. Uchwała Nr XLIX/392/2006 z dnia 26 września 2006 r. w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. Świder Zachodnia. 13. Uchwała Nr XVII/95/2007 z dnia 20 listopada 2007 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren pomiędzy ulicą Andriollego, Partyzantów, 3 Maja, Placem Wolności, wschodnią granicą działek nr 7 i 8 w obr. 149, ul. Chłopickiego, północno wschodnią granicą działki nr 28 w obr. 149, ul. Czackiego, północno wschodnią granicą działek nr 15 i 16 w obr. 149 i ul. Narutowicza. 14. Uchwała Nr XVII/96/2007 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. CPN. 15. Uchwała Nr XXVIII/312/12 z dnia 20 grudnia 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka p.n. Centrum, zmieniona uchwałą Nr XXXIV/366/13 z dnia 7 maja 2013 r. 16. Uchwała Nr XXXIV/365/13 z dnia 7 maja 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka p.n. Wólka Mlądzka. Plany miejscowe, dla których w okresie analizowanym podjęte zostały uchwały o przystąpieniu do ich sporządzania W okresie analizowanym została podjęta uchwała Nr XXVIII/312/12 z dnia 20 grudnia 2012 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p. n. Centrum, zmieniona uchwałą Nr XXXIV/366/13 z dnia 7 maja 2013 r. oraz uchwała Nr XXXIV/365/13 z dnia 7 maja 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka p.n. Wólka Mlądzka. Projekty planów miejscowych w trakcie sporządzania Dla wszystkich obszarów objętych uchwałami o przystąpieniu do sporządzenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podjętymi w poprzednich kadencjach 6

rozpoczęto procedury planistyczne, zatrzymane z powodu przystąpienia do zmiany obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka. Decyzje o takim przebiegu działań planistycznych podjęły władze miasta Otwocka. Obecnie trwa rozpoczęta w 2005 r. procedura sporządzania zmiany studium. Dokumenty 1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Otwocka (uchwała Nr XXVIII/298/2000 Rady Miasta Otwocka z dnia 28.12.2000 r.). 2. Projekt zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Otwocka (w trakcie wykonywania). 3. Wykaz decyzji o pozwoleniu na budowę wydanych w okresie 2011 2013 r. 4. Wykaz decyzji o warunkach zabudowy wydanych w okresie 2011-2013 r. 5. Wykazy decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego wydanych w okresie 2011 2013 r. 6. Wnioski w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. 7. Mapa ewidencji gruntów i budynków miasta Otwocka w skali 1 : 2000. 8. Kopie obowiązujących planów miejscowych, opublikowane na stronie internetowej miasta Otwocka. 9. Wykaz i kopie uchwał o przystąpieniu do sporządzenia planów miejscowych. Rozdział II ANALIZA I OCENA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM MIASTA STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Analiza i ocena faktycznych zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Stan faktyczny zagospodarowania terenu Stan faktyczny zagospodarowania terenu pokazano na załączonym rysunku wykonanym na mapie ewidencyjnej w skali 1: 5 000. Na ww. mapę nałożono granice obowiązujących planów miejscowych oraz granice obszarów objętych uchwałami w sprawie przystąpienia do sporządzenia planów miejscowych. Następnie na tym samym rysunku zaznaczono tereny, na których wydano decyzje o pozwoleniu na budowę w badanym przedziale czasowym. W ten sposób zilustrowano faktyczne zmiany w zagospodarowaniu terenu zachodzące w okresie od 2011 do 2013 r. Na rysunku wskazano również tereny, których dotyczą wnioski w sprawie zmian w zagospodarowaniu przestrzennym. Ocena zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Oceny zmian w zagospodarowaniu przestrzennym dokonano na podstawie analizy decyzji o pozwoleniu na budowę oraz mapy ewidencyjnej. Łącznie przeanalizowano 468 pozwoleń na budowę, w tym: - 335 decyzji na obiekty kubaturowe - 133 decyzje na obiekty związane z infrastrukturą, w tym 9 decyzji zezwalających na realizację inwestycji drogowych, wydanych w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 687 z późn. zm.). Pozwolenia na obiekty kubaturowe dotyczyły: - 235 decyzji na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dla nie mniej niż 245 budynków mieszkalnych (w tym jedna na budynek mieszkalny i budynek letniskowy), - 8 decyzji na zabudowę mieszkaniowo-usługową (w tym jedna w połączeniu z budynkiem mieszkalnym oraz dwie na zespoły budynków mieszkalnych z usługami), - 38 decyzji na zabudowę usługową, - 20 decyzji na zabudowę wielorodzinną ( w tym z usługami) łącznie na 38 budynków, - 5 decyzji na budynki zamieszkania zbiorowego, - 3 decyzje na zabudowę produkcyjną (wszystkie na terenie obecnego Narodowego Centrum Badań Jądrowych), 7

- 25 decyzji na uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o budynki gospodarcze i garażowe, - 1 decyzja na budynek kotłowni Najwięcej decyzji wydano na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną ponad 50% decyzji. Uwzględniając budynki wielorodzinne i budynki mieszkalne łączone z inną funkcją na zabudowę mieszkaniową wydano łącznie 263 decyzje ponad 56%. Funkcja usługowa znalazła się łącznie w 46 decyzjach o pozwoleniu na budowę (niecałe 10%). Najwięcej pozwoleń na budowę zostało wydanych dla obrębów nr 259 i 260 (Nowa Jabłonna), nie objętych obowiązującymi planami łącznie 33 pozwolenia ( ok. 7%). Duży ruch inwestycyjny dał się też zauważyć w obrębach 104 (11 pozwoleń) i 13 (10 pozwoleń), również nie objętych planami miejscowymi. Z pozostałych obszarów nie objętych ustaleniami planów należałoby zwrócić szczególną uwagę na tereny położone po obu stronach ul. Grunwaldzkiej, gdzie wyraźnie nasilony jest ruch inwestycyjny, a gdzie brak układu komunikacyjnego, może stanowić barierę ekonomicznego wykorzystania terenów. Ich niekontrolowane zabudowywanie w trybie decyzji o warunkach zabudowy może uniemożliwić stworzenie racjonalnej sieci dróg. W specyficznej sytuacji znajduje się część Otwocka położona po zachodniej stronie terenów kolejowych. Wydano tu stosunkowo dużo pozwoleń na budowę, szczególnie w centralnej części, zarówno dla obszarów objętych planami jak i ich pozbawionych. Nic nie wskazuje że brak planów na tym obszarze utrudnia inwestowanie, szczególnie w porównaniu do pozostałej części miasta. Z obszarów objętych obowiązującymi planami najwięcej pozwoleń 19, wydano dla obrębów 226, 240, 242, 245 (plan obszaru położnego po obu stronach Szosy Lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock) oraz 14 dla obrębów nr 30 i 31 (plan p.n. Ługi ). W granicach miasta Otwocka znajdują się obowiązujące plany, w granicach których nie wydano w analizowanym okresie ani jednego pozwolenia na budowę. Są to: - plan p.n. Kochanowskiego, - plan obrębu 140, - plan obrębu 114, - plan p. n. Cmentarz, - zmiana miejscowego planu ogólnego dla działki nr 5 w obr. 150 przy ul. Narutowicza, - zmiana planu p.n. Wioska Szwajcarska, - zmiana miejscowego planu ogólnego dla działki nr 16/1 przy ul. Słowackiego, Część terenów objętych ww. planami jest już po prostu w pełni zabudowana (np. obszar planu Wioska Szwajcarska ), ale w pozostałych przypadkach należałoby dokonać zmian w obowiązujących planach aby pobudzić na terenach działalność inwestycyjną. Na części miasta Otwocka znajdują się tereny prawnie chronione (w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu), na których aktywność budowlana jest niewielka. Nie ma aktywności budowlanej na terenach lasów bez prawa zabudowy. Rozkład ilości wydanych pozwoleń na budowę dla obiektów kubaturowych w odniesieniu do obrębów geodezyjnych ilustruje schemat nr 1, w odniesieniu do obiektów infrastruktury schemat nr 2. Ponad to działki dla których wydano pozwolenia na budowę zostały zaznaczone na rysunku nr 1. ANALIZA I OCENA DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY I LOKALIZACJI CELU PUBLICZNEGO Oceny dokonano na podstawie analizy decyzji o warunkach zabudowy (art. 67 ust. 1) i decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego (art. 57 ust 1 3). Decyzje o warunkach zabudowy, znajdujące się w rejestrze prezydenta miasta Otwocka Łącznie przeanalizowano 371 decyzji o warunkach zabudowy w tym : - na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 248 decyzji, dotyczących 304 budynków, - na zabudowę mieszkaniowo-usługową 11 decyzji, dotyczących 16 budynków, 8

- na zabudowę wielorodzinną 10 decyzji dotyczących nie mniej niż 18 budynków, w tym dwie decyzje dotyczyły zabudowy z usługami, - 37 decyzji na zabudowę usługową, - 2 decyzje na zabudowę usługowo magazynową i magazynową, - 4 decyzje na zabudowę produkcyjną, - 1 decyzja na budynek zamieszkania zbiorowego, - 1 decyzja na zabudowę rekreacyjną - 44 decyzje na uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o budynki gospodarcze i garażowe, - 13 decyzji dotyczyło infrastruktury, w tym zjazdów na działki. Zdecydowanie najwięcej decyzji wydano w sprawach zabudowy mieszkaniowej (ok. 69%). Tylko niewielki procent decyzji z tej grupy dotyczy zabudowy wielorodzinnej (3,5%). Przy uwzględnieniu decyzji wydanych w sprawie zabudowy mieszkaniowej łączonej z innymi funkcjami grupa decyzji wydanych w sprawach zabudowy mieszkaniowej zwiększa się do 72,5%. Najwięcej decyzji o warunkach zabudowy wydano dla terenów w obrębach 259 i 260 (Nowa Jabłonna), w obrębie 104 (rejon ulic Wiązowskiej i Bagatela) oraz obrębie 17 (rejon ulic Wiejskiej, Łukasińskiego i Wileńskiej). Znacząca ilość decyzji wydana została również dla obrębów 44 i 45 (tereny pomiędzy ulicami Świderską, Staszica, Wesołą i Szkolną). Rozkład ilości wydanych decyzji o warunkach zabudowy ilustruje schemat nr 3. Decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego znajdujące się w rejestrze prezydenta miasta Otwocka Decyzje dotyczące obiektów kubaturowych Łącznie przeanalizowano 11 decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, w tym wydanych dla: - usług zdrowia 6 decyzji, - usług oświaty 1 decyzja - budynku zamieszkania zbiorowego 1 decyzja, - administracji 1 decyzja, - innych 2 decyzje. Usługi publiczne w sprawie których wydano decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego są w głównej mierze związane ze zdrowiem i dotyczą szpitali znajdujących się na terenie miasta Otwocka. Tereny, których decyzje dotyczą usytuowane są w pasach przyległych do terenów kolejowych, po obu ich stronach. Położenie terenów, dla których wydano decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego dotyczącego obiektów kubaturowych ilustruje schemat nr 4. Decyzje dotyczące komunikacji i infrastruktury technicznej Łącznie przeanalizowano 60 decyzje o lokalizacji celu publicznego w tym: - komunikacja (chodniki, drogi wewnętrzne, parkingi) 3 decyzje, - sieć wodociągowa 2 decyzje, - sieć kanalizacyjna i oczyszczalnia ścieków 9 decyzji, - gazociągi i sieć gazowa 34 decyzje, - linie energetyczne napowietrzne i kablowe oraz oświetlenie ulic 11 decyzji, - dolne źródło pompy ciepła 1decyzja. Najwięcej decyzji wydano na budowę i rozbudowę gazociągów oraz sieci gazowej. Należy mieć nadzieję, że gaz który popłynie w ww. sieci będzie używany przede wszystkim do ogrzewania budynków, czyli że skutkiem rozwoju tego rodzaju infrastruktury będzie czyste powietrze w Otwocku. Decyzje w sprawie inwestycji infrastrukturalnych wydano dość równomiernie dla obszarów, położonych w zachodniej, centralnej i północnej części miasta w żadnym z obrębów nie wydano więcej niż jednej decyzji. Rozkład ilości i rodzaju wydanych decyzji o lokalizacji celu publicznego dotyczących infrastruktury technicznej ilustruje rysunek nr 4. 9

Decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego znajdujące się w rejestrze innych organów W granicach miasta Otwocka w analizowanym okresie nie zostały wydane decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla terenów zamkniętych (znajdujące się w rejestrze wojewody mazowieckiego). Na mocy ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych zostało wydanych przez starostę otwockiego 9 decyzji. Zostały one uwzględnione w bilansie pozwoleń na budowę z zakresu infrastruktury. ANALIZA I OCENA WNIOSKÓW W SPRAWIE SPORZĄDZENIA LUB ZMIAN PLANÓW MIEJSCOWYCH W niniejszym opracowaniu przeanalizowano wnioski o zmianę planów miejscowych oraz o przystąpienie do sporządzenia tych planów. Natomiast pominięto wnioski w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ze względu na toczącą się procedurę jego zmiany, w której wnioski te zostały rozpatrzone. W analizowanym okresie wpłynęło łącznie 52 wnioski, w tym 29 wniosków o zmianę oraz 23 wnioski o przystąpienie do sporządzenia planu. Wnioski o zmianę planów miejscowych Z wniosków o zmianę obowiązujących planów najwięcej dotyczy zmiany planu p.n., Wólka 10 wniosków, z których pięciu nie można uwzględnić bez zmiany obowiązującego studium. Uchwała w sprawie zmiany ww. planu została podjęta. Znaczna ilość wniosków wpłynęła w sprawie zmiany planu p.n. PKP etap I (łącznie 8 wniosków, z czego 3 niemożliwe do uwzględnienia przy obowiązującym studium). Do pozostałych planów dotyczących obszarów położonych wzdłuż terenów kolejowych również wpłynęły wnioski o ich zmianę do planu p.n. PKP etap IIA 1 wniosek (możliwy do uwzględnienia bez zmiany studium), PKP etap IIB 2 wnioski (z czego jeden możliwy do uwzględnienia bez zmiany studium), PKP etap III 1 wniosek (nie możliwy do uwzględnienia przy obowiązującym studium). Dotychczas uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu została podjęta jedynie dla planu p. n. Centrum, w granicach planu p.n. PKP etap III. Do planu p. n. Kochanowskiego wpłynęły wnioski dotyczące dwóch działek, złożone przez większą ilość osób, możliwe do uwzględnienia bez zmiany obowiązującego studium. Pojedyncze wnioski o zmianę planów dotyczyły: planu sporządzonego dla terenów położonych wzdłuż rzeki Świder, planu dla działki nr 16/1 przy ul. Słowackiego oraz planów p. n. Kresy południowe, Samorządowa i Borowa. Z ww. planów uchwały o przystąpieniu do zmiany (sporządzenia) zostały podjęte tylko dla planów Kresy południowe i Samorządowa. Bez zmiany studium nie jest możliwy do uwzględnienia wniosek dotyczący planu przy ul. Słowackiego, pozostałe są możliwe do uwzględnienia. Rozkład ilości wniosków o sporządzenie bądź zmianę planów miejscowych ilustruje schemat nr 5. Wnioski o sporządzenie planów miejscowych Z 23 wniosków o przystąpienie do sporządzenia planu miejscowego aż 19 (83%) dotyczy działek leśnych, których właściciele chcą, dzięki sporządzeniu planu miejscowego, przekształcić je na działki budowlane przeznaczone głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w mniejszym stopniu mieszkaniowo usługową. W większości przypadków (13) taką zmianę uniemożliwia obowiązujące studium, które określa tereny objęte tymi wnioskami jako inne lasy ochronne (Ls), lasy komunalne (Ls/ZP) lub parki, tereny usług sportu, ogrody działkowe (ZP). Kolejne dwa wnioski dotyczą terenów, określonych w studium częściowo jako leśne i częściowo jako rolne. W 7 przypadkach studium umożliwia przekształcenie wnioskowanych działek na cele budowlane, ponieważ znajdują się one na terenach oznaczonych symbolami ME (zabudowa rezydencjalna) i M (średnio intensywna zabudowa mieszkaniowa). Jeden wniosek dotyczy wyznaczenia w planie drogi dojazdowej do działki po terenach oznaczonych w studium symbolem Ls/ZP. 10

Rozdział III OCENA POSTĘPU W OPRACOWYWANIU PLANÓW MIEJSCOWYCH STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Tylko część terenów miasta Otwocka jest pokryta obowiązującymi planami lub znajduje się w granicach dla których podjęto uchwały o przystąpieniu do ich sporządzenia. Planami uchwalonymi lub uchwałami o przystąpieniu nie są objęte tereny położone w centralnej części miasta, przede wszystkim tereny dla których obowiązujące studium ustala zakaz zabudowy. Obowiązujące plany miejscowe dla miasta Otwocka były sporządzane w poprzednich kadencjach. Plany będące w trakcie sporządzania zostały zatrzymane do czasu uchwalenia zmiany studium. W analizowanym okresie zostały podjęte dwie uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego: plan p. n. Centrum oraz plan p.n. Wólka Mlądzka. Nie była prowadzona żadna procedura zmierzająca do uchwalenia planu miejscowego, natomiast prowadzona była procedura sporządzania zmiany obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Należy określić stan jako brak postępu w opracowywaniu planów miejscowych. Rozmieszczenie obszarów objętych obowiązującymi planami i uchwałami o przystąpieniu do ich sporządzenia ilustruje schemat nr 6 oraz rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej analizy. Rozdział IV WIELOLETNIE PROGRAMY SPORZADZANIA PLANÓW MIEJSCOWYCH W NAWIĄZANIU DO USTALEŃ STUDIUM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Obowiązujące studium nie określa granic terenów, dla których sporządzenie planów byłoby obligatoryjne, chociaż wskazuje obszary dla których należałoby takie plany sporządzić. Ze wskazanych w studium trzech obszarów plan uchwalony został tylko dla jednego (p. n. Wólka ). W przypadku uchwalenia procedowanej zmiany studium jego ustalenia staną się podstawową wytyczną do sporządzenia wieloletnich programów sporządzania planów miejscowych. Projekt studium określa tereny, dla których wprowadza obowiązek sporządzenia planów miejscowych, w tym: obszary przewidziane do przeprowadzenia procedury scaleń i podziałów (położone głównie we wschodniej części miasta, obejmujące fragmenty dawnych wsi), obszary przestrzeni publicznych (centrum miasta), rejony lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych (cały obszar położony w sąsiedztwie szosy lubelskiej, tereny przy ul. Warsztatowej oraz w centrum miasta), obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne, które studium wskazuje pod zabudowę (centralna część Soplicowa, północna część Świdra w rejonie ulic Kossaka- Zielonej, centralna i północna część Wólki Mlądzkiej). W przypadku ustanowienia Parku Kulturowego powstanie obligatoryjny obowiązek sporządzenia planów miejscowych w jego granicach. Zmiana studium wskazuje także obszary, które powinny być objęte planami miejscowymi dla realizacji polityki przestrzennej, przez to studium określonej. Z niniejszej analizy, w tym z analizy przeprowadzonej w rozdziale VI wynika, że niewiele obowiązujących planów spełnia obecne wymagania w stosunku do tych dokumentów. Wynika to z faktu, że były one uchwalane w okresie bezpośrednio po wejściu w życie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, kiedy jeszcze istniały wątpliwości do interpretacji treści nowych przepisów. Efektem rezygnacji ze sporządzania planów w związku z przystąpieniem do zmiany studium jest nawarstwienie się problemów wymagających rozwiązania w drodze sporządzenia planu. Dlatego w momencie uruchomienia procedur sporządzania planów powinno się to robić wielotorowo, dla rozwiązania poszczególnych zagadnień, to znaczy: 1) dla uratowania przed patem komunikacyjnym terenów, na których odbywa się niekontrolowany ruch inwestycyjny w trybie decyzji o warunkach zabudowy (głównie tereny położone pomiędzy ul. Grunwaldzką i ul. Majową), 11

2) dla uratowania możliwości stworzenia miejsc pracy na terenach miasta Otwocka, chroniąc je przed niekontrolowanym rozwojem zabudowy jednorodzinnej w trybie decyzji o warunkach zabudowy (głównie tereny położone w sąsiedztwie NCBJ), 3) dla uratowania istniejącej zabudowy zrealizowanej w oparciu o plany, których ustalenia w związku ze zmianami interpretacyjnymi przepisów mogą, w przypadku skargi, skutkować uchyleniem planu i roszczeniami odszkodowawczymi w stosunku do miasta (w pierwszej kolejności plany dla dzielnicy Ługi), 4) dla zaspokojenia bieżących interesów społeczności lokalnej, 5) dla skonsumowania możliwości zabudowy terenów leśnych przeznaczonych w nowym studium pod zabudowę. Wydaje się, że żaden z tych celów nie jest ważniejszy od innych i dlatego plany rozwiązujące te zagadnienia powinny być sporządzane równolegle, a do poszczególnych tematów powinny być dodawane kolejne obszary bądź plany, w zależności od bieżących potrzeb. Przede wszystkim jednak wskazane byłoby jak najszybsze uruchomienie procedur planistycznych. Rozdział V ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI STUDIUM Z ART.10 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 3 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Obowiązujące studium zostało uchwalone w 2000 r. i sporządzone zostało w oparciu o ustawę o zagospodarowaniu przestrzennym, do której nie było przepisów wykonawczych w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Od daty uchwalenia studium weszło w życie wiele zmian w obowiązujących przepisach. W celu oceny stopnia zgodności studium z obecnym stanem prawnym w niniejszej analizie sprawdzono, czy zagadnienia, wymienione w art. 10 ust.1 i 2 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym znalazły swoje odbicie w obowiązującym studium. Ocenę wykonano w odniesieniu do poszczególnych wymagań sprawdzając czy: - wymagane zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium, - tak sformułowane zagadnienie nie znalazło pełnego odbicia w zapisach studium, - zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium. Zakres wymagany art. 10 ust. 1 W studium uwzględnia się uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 2) stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony tak sformułowane zagadnienie nie znalazło pełnego odbicia w zapisach studium, 3) stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium, wielkości i jakości zasobów wodnych zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego tak sformułowane zagadnienie nie znalazło pełnego odbicia w zapisach studium; 4) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium oraz dóbr kultury współczesnej zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 5) warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 6) zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 7) potrzeb i możliwości rozwoju gminy zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 8) stanu prawnego gruntów zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 12

9) występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium, ale na podstawie już nie aktualnych granic i przepisów; 10) występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 11) występowania udokumentowanych złóż kopalin zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium oraz zasobów wód podziemnych zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 12) występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 13) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 14) zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 15) wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium. Zakres wymagany art. 10 ust. 2 W studium określa się w szczególności: 1) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 2) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy zabytków zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 3) obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium, ochrony przyrody zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 4) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium oraz dóbr kultury współczesnej zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 5) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium; 6) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 7) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1 zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 8) obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m 2 oraz obszary przestrzeni publicznej zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 9) obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach studium, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 10) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 11) obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 12) obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny 13

zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 13) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 14) obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 15) granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium; 16) inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach studium. Podsumowanie Na 15 punktów wymienionych w art.10 ust.1 8 znalazło odbicie w zapisach studium, kolejnych 2 jest uwzględnionych częściowo, a do pozostałych 5 studium nie odnosi się. Na 16 punktów wymienionych w art.10 ust. 2 tylko 3 znalazły pełne odbicie w zapisach studium, 4 jest uwzględnionych częściowo, a do pozostałych 9 nie ma w studium żadnego odniesienia. Studium dość wyczerpująco odnosi się do zagadnień związanych z uwarunkowaniami (art.10 ust.1). Natomiast w zakresie kierunków (art.10 ust.2) wyczerpująco odnosi się do mniej niż 50% zagadnień wymaganych ustawą i w związku z tym należy stwierdzić, że jest ono w tym zakresie tylko w niewielkim stopniu zgodne z wymaganiami ustawy. Wynika to z faktu, że ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, pod rządami której sporządzono studium, stawiała inne (węższe) wymagania odnośnie jego zakresu merytorycznego. Zmieniły się również wymagania dotyczące strony technicznej wykonania studium (materiały planistyczne, oznaczenia, sposób dokumentowania prac, itp.). Przykładowo 7. 4. Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z dnia 28. 04. 2004 r. (Dz. U. 2004 Nr 118, poz. 1233) mówi: barwne oznaczenia graficzne i literowe, a także symbole i nazewnictwo na rysunku projektu studium należy stosować w sposób umożliwiający porównanie ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z projektami planów miejscowych, sporządzanych z ustaleniami studium; W praktyce oznacza to, że rysunek studium musi uwzględniać ustalenia Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U nr 164, poz. 1587), które to Rozporządzenie określa wymagany zakres planu miejscowego w części tekstowej i graficznej, z rodzajem oznaczeń i ich kolorystyką włącznie. Dokonując oceny stopnia aktualności studium należy wspomnieć, że wejście w życie ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. nr 199, poz. 1227) nałożyło obowiązek przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko przy sporządzaniu studium, nakazując sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko. Z tego powodu w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzono (okresowo) wymóg wykładania do publicznego wglądu nie tylko projektu studium ale i prognozy oddziaływania na środowisko, również w przypadku zmiany studium. 14

Rozdział VI ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Z ART. 15 ORAZ ART. 16 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 3 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Obowiązujące plany zostały uchwalone w latach 1998 2007. Część z nich sporządzona została w oparciu o ustawę o zagospodarowaniu przestrzennym, do której nie było przepisów wykonawczych, a część w oparciu o ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W celu oceny stopnia zgodności obowiązujących planów z obecnym stanem prawnym w niniejszej analizie sprawdzono, czy zagadnienia, wymienione w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym znalazły swoje odbicie w planach oraz czy plany są zgodne z art. 15 ust. 1 i art. 16 ust.1 ww. ustawy. Ze względu na nie obligatoryjny charakter art. 15 ust. 3 ww. ustawy w analizie pominięto te zagadnienia. Plany wykonane w trybie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 15 poz. 139 z późn. zm.) 1. Zmiana miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Żeromskiego części działki nr 25 w obrębie 239 w Otwocku, uchwała Nr XLIII/312/97 z dnia z dnia 6 maja 1997 r. 2. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka pn. Turystyczna, uchwała Nr XLVII/330/97 z dnia z dnia 5 sierpnia 1997 r. 3. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka, część działki nr 39/1 w Otwocku Mlądzu obr. 214, uchwała Nr LIX/415/98 z dnia z dnia 26 maja 1998 r. 4. Zmiana miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Żeromskiego części działki nr 15 w obrębie 243 w Otwocku, uchwała Nr LIX/416/98 z dnia z dnia 26 maja 1998 r. 5. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka działka nr 16/1 przy ul. Słowackiego w Otwocku, uchwała Nr LIX/417/98 z dnia z dnia 26 maja 1998 r. 6. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka obejmująca działki nr 13/2, 16/1, 17/1, 117/2 z obr. 107 przy ul. Majowej, uchwała Nr VIII/64/99 z dnia 15 marca 1999 r. 7. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka obejmująca działkę nr 144 w obr. 120 przy ul. Sienkiewicza w Otwocku, uchwała Nr XIII/95/99 z dnia z dnia 30 lipca 1999 r. 8. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka działka nr 5 z obr. 150 przy ul. Narutowicza, uchwała Nr XVI/123/99 z dnia 26 października 1999 r. 9. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka działka nr 8 z obr. 152 przy ul. Narutowicza, uchwała Nr XVI/124/99 z dnia 26 października 1999 r. 10. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku do granic miasta Otwocka, uchwała nr XVIII/168/99 z dnia 21 grudnia 1999 r. 11. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Świerk część obrębu 184 w Otwocku, uchwała nr XVIII/169/99 z dnia 21 grudnia 1999 r. 12. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Chrobrego w Otwocku, uchwała Nr XIX/183/2000 z dnia 15 lutego 2000 r. 13. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru przyległego do rzeki Świder, uchwała Nr XXI/205/2000 z dnia 23 maja. 2000 r. 15

14. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Samorządowa, uchwała Nr XXII/221/2000 z dnia 4 lipca 2000 r. 15. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Borowa w Otwocku, uchwała Nr XXVI/251/2000 z dnia 3 października 2000 r. 16. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 9 obr. 102 przy ul. Wiązowskiej w Otwocku, uchwała Nr XXVII/272/2000 z dnia 28 listopada 2000 r. 17. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 15 obr. 76 przy ul. Chłodnej w Otwocku, uchwała Nr XVIII/299/2000 z dnia 28 grudnia 2000 r. 18. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap III, uchwała Nr XXXI/329/2001 z dnia 11 kwietnia 2001 r. 19. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap IIA, uchwała Nr XXXII/359/2001 z dnia 22 maja 2001 r. 20. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 64 obr. 9 przy ul. Zielnej w Otwocku, uchwała Nr XXXII/360/2001 z dnia 22 maja 2001 r. 21. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 23 i 58 z obr. 8 w Otwocku, uchwała Nr XXXII/361/2001 z dnia 22 maja 2001 r. 22. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 9 i 18 z obr. 76 przy ul. Chłodnej w Otwocku, uchwała Nr XXXII/362/2001 z dnia 22 maja 2001 r. 23. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka Jabłonna Wschodnia, uchwała Nr XLIV/477/02 z dnia 12 marca 2002 r. 24. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 32 z obr. 143 przy ul. Legionów w Otwocku oraz teren pomiędzy ulicami Majową, Krótką, Marszałkowską i Sokolą, uchwała Nr XLIV/478/02 z dnia 12 marca 2002 r. 25. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu ograniczonego ulicami Zaciszną, Słoneczną, Kraszewskiego i Wczasową w obr. 6 w Otwocku, uchwała Nr XLV/522/02 z dnia 30 kwietnia 2002 r. 26. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Obręb 114, uchwała Nr XLVI/540/02 z dnia 25 czerwca 2002 r. 27. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap I, uchwała Nr XLVI/541/02 z dnia 25 czerwca 2002 r. 28. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego po obu stronach szosy lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock, uchwała Nr XLVII/558/02 z dnia 3 września 2002 r. 29. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Ługi północne w Otwocku, uchwała Nr XLVII/559/02 z dnia 3 września 2002 r. 30. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ulicami Górecką, Bagnistą, Kalinowskiego i Źródlaną w Otwocku, uchwała Nr XLVII/560/02 z dnia 3 września 2002 r. 31. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmująca teren projektowanego osiedla zabudowy wielorodzinnej Ługi, uchwała Nr V/31/2003 z dnia 25 marca 2003 r. 32. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący część działek nr 14, 17 przy ul. Tadeusza oraz działkę nr 16 przy ul. Narutowicza obr. 152, uchwała Nr V/32/2003 z dnia 25 marca 2003 r. 33. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący działki nr 62, 63, 64, 65 w obr. 108 przy ul. Słowackiego w Otwocku, uchwała Nr V/33/2003 z dnia 25 marca 2003 r. 34. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 75/5 i 71/6 obr. 3 w Otwocku, uchwała Nr VI/53/03, z dnia 29 kwietnia 2003 r. 16

35. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap IIB, uchwała Nr VIII/79/2003 z dnia 1 lipca 2003 r. 36. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Kresy południowe część A, uchwała Nr XI/107/2003 z dnia 28 października 2003 r. 37. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren osiedla Wioska Szwajcarska, uchwała Nr XIV/136/03 z dnia 23 grudnia 2003 r. 38. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący tereny pomiędzy ulicami Golflama, Samorządową, Słowackiego, przedłużeniem ul. Kościuszki, Dłuskiego i Reymonta w Otwocku, uchwała Nr XIV/138/03 z dnia 23 grudnia 2003 r. 39. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący działki 17/1, 18/2 i 35 w obr. 137 przy ul. Karczewskiej w Otwocku, uchwała Nr XV/142/2004 z dnia 24 lutego 2004 r. 40. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren pomiędzy ulicami Andriollego, Partyzantów i 3 Maja, Placem Wolności, wschodnią granicą działek nr 15 i 16 w obr. 149 i ul. Narutowicza w Otwocku, p. n. Cmentarz, uchwała Nr XXI/184/04 z dnia 29 czerwca 2004 r. 41. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Kochanowskiego w Otwocku, uchwała Nr XXXII/272/05 z dnia 29 kwietnia 2005 r. Plany wykonane w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.): 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kubusia Puchatka w Otwocku, uchwała Nr XXIV/208/04 z dnia 12 października 2004 r. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren pomiędzy ulicami Pułaskiego, Poniatowskiego, 3 Maja, Partyzantów w obr. 143 w Otwocku p. n. CPN, uchwała Nr XXX/257/05 z dnia 1 marca 2005 r. 3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Świderska w Otwocku, uchwała Nr XXXVII/302/05 z dnia 13 września 2005 r. 4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren działki nr 18 w obr. 139 w Otwocku, uchwała Nr XXXIX/327/2005 z dnia 29 listopada 2005 r. 5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obręb 140 w Otwocku, uchwała Nr XLIX/389/06 z dnia 26 września 2006 r. 6. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący tereny obrębów 118 i 119 w Otwocku, uchwała Nr XLIX/391/06 z dnia 26 września 2006 r. 7. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren działek 20, 181, 182, 183. 185 oraz części działek nr 162, 163, 168, 169, 177, 187 w obr. 259 i części działek nr 82/1, 83/1, 84/1 w obr. 99 100 w Otwocku, uchwała Nr VI/21/2007 z dnia 13 lutego 2007 r. W dalszej części jako podstawę przyjęto ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w postaci obowiązującej w chwili opracowywania niniejszej analizy. Sprawdzono ww. plany pod kątem zagadnień wymienionych w art. 15 ust. 2 ustawy i określono stopień zgodności wg następujących kryteriów: - zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach planu, - tak sformułowane zagadnienie nie znalazło pełnego odbicia w zapisach planu, - zagadnienie nie znalazło swojego odbicia w zapisach planu. Sprawdzono ww. plany pod kątem wymagań, o których mowa w art. 15 ust. 1 i art. 16 ust.1 ustawy i określono stopień zgodności wg analogicznych kryteriów: - wymagania zostały uwzględnione przy sporządzaniu planu, - wymagania zostały częściowo uwzględnione przy sporządzaniu planu, - wymagania nie zostały uwzględnione przy sporządzaniu planu. Ocena stopnia zgodności Art. 15. 1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza projekt planu miejscowego, 17

zawierający część tekstową i graficzną, zgodnie z zapisami studium oraz z przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem. Wymagania zostały uwzględnione przy sporządzaniu wszystkich planów. Art. 15 ust.2. W planie miejscowym określa się obowiązkowo: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; Zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach wszystkich analizowanych planów miejscowych. 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; Zagadnienie nie znalazło odbicia w zmianach miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka, w tym dla działki nr 16/1 przy ul. Słowackiego w Otwocku, pn. Turystyczna i dla części działki 39/1 obr. 214, w planie dla działki nr 64 obr. 9 przy ul. Zielnej w Otwocku, w planie dla części działek nr 14, 17 przy ul. Tadeusza oraz w planie dla działki nr 16 przy ul. Narutowicza obr. 152. Zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach pozostałych analizowanych planów miejscowych. 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; Zagadnienie znalazło swoje odbicie we wszystkich analizowanych planach miejscowych sporządzonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z planów uchwalonych w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym zagadnienia w zakresie ochrony środowiska znalazły swoje odbicie w planie Ługi Północne, w planie dla działek nr 75/5 i 71/6 obr. 3 w Otwocku, w planie Kresy Południowe, w zmianie planu Wioska Szwajcarska, w planie dla terenów pomiędzy ulicami Golflama, Samorządową, Słowackiego, przedłużeniem ul. Kościuszki, Dłuskiego i Reymonta w Otwocku i w planie p. n. Cmentarz. Zagadnienia z zakresu ochrony przyrody znalazły swoje odbicie w zapisach planu obszaru przyległego do rzeki Świder, planu Borowa w Otwocku, planu PKP etap IIA, planu Samorządowa, zmiany planu obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku, zmiany planu Jabłonna Wschodnia, zmiany planu dla terenu ograniczonego ulicami Zaciszną, Słoneczną, Kraszewskiego i Wczasową w obr. 6 w Otwocku, planu PKP etap I, planu Wólka, planu Ługi Północne, planu dla części działek nr 14, 17 przy ul. Tadeusza oraz działki nr 16 przy ul. Narutowicza obr. 152, planu dla działek nr 62, 63, 64, 65 w obr. 108 przy ul. Słowackiego w Otwocku, planu PKP etap IIB i planu p. n. Cmentarz, natomiast zagadnienie ochrony krajobrazu kulturowego znalazło swoje odbicie tylko w zapisach planu PKP etap IIA i planu Wólka. Trzeba zwrócić uwagę, że ze względu na zmiany przepisów część zapisów planów straciła aktualność. Dotyczy to w szczególności stref zagrożenia powodziowego (plan p.n. Wólka, plan obszaru przyległego do rzeki Świder), zasięgu zbiornika Bojary (plan obszaru przyległego do rzeki Świder) oraz zasięgu strefy ochronnej od składowiska odpadów (plan p.n. Wólka ). 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; Zagadnienie znalazło swoje odbicie we wszystkich analizowanych planach miejscowych sporządzonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z planów uchwalonych w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym zagadnienie dziedzictwa kulturowego i zabytków znalazło swoje odbicie w zapisach planu obszaru przyległego do rzeki Świder, planu terenu Chrobrego, planu Borowa w Otwocku, planu PKP etap IIA, planu Samorządowa, zmiany planu obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku, planu PKP etap I, planu Wólka, planu PKP etap IIB oraz zmiany planu części działki 39/1 w obr. 214, zagadnienie dóbr kultury współczesnej nie znalazło odbicia w żadnym z tej grupy planów. Trzeba zwrócić uwagę, że ze względu na powstanie GEZ trzeba zweryfikować w niektórych planach wykaz obiektów określonych jako zabytkowe. Dotyczy to planów PKP etap I i III raz planu obszaru przyległego do rzeki Świder. 18

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; Zagadnienie znalazło swoje odbicie w analizowanych planach miejscowych sporządzonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z wyjątkiem planu p. n. Kubusia Puchatka, planu Świderska i planu obrębów 118 i 119 w Otwocku, natomiast nie znalazło odbicia w żadnym z planów uchwalonych w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, chociaż zmiana planu Jabłonna Wschodnia przeznacza tereny na cele publiczne, a zmiana planu dla terenu ograniczonego ulicami Zaciszną, Słoneczną, Kraszewskiego i Wczasową w obr. 6 w Otwocku określa tereny dróg publicznych jako cele publiczne. 6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy; Zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach wszystkich analizowanych planów miejscowych. 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych; Zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach wszystkich analizowanych planów miejscowych sporządzonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W planach uchwalonych w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym zagadnienie nie znalazło swojego odbicia z wyjątkiem zapisów planu działki nr 9 obr. 102 przy ul. Wiązowskiej w Otwocku, planu PKP etap IIA i planu Samorządowa. 8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; Zagadnienie znalazło swoje odbicie w analizowanych planach miejscowych sporządzonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z wyjątkiem planu p. n. Kubusia Puchatka (w którym jest deklaracja ale nie ma faktycznych ustaleń), planu p. n. Świderska i planu działki nr 18 w obr. 139 w Otwocku oraz planu obrębu 140 w Otwocku (w których są tylko zasady podziału nieruchomości), natomiast nie znalazło odbicia w żadnym z planów uchwalonych w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. 9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; Zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach wszystkich analizowanych planów miejscowych. 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; Zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach wszystkich analizowanych planów miejscowych. 11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; Zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach analizowanych planów miejscowych sporządzonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z wyjątkiem planu p. n. Kubusia Puchatka (w którym jest deklaracja ale nie ma faktycznych ustaleń), planu p. n. Świderska oraz planu obrębów 118 i 119 w Otwocku. Z planów uchwalonych w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym zagadnienie znalazło swoje odbicie tylko w zapisach planu PKP etap IIA, zmiany planu Jabłonna Wschodnia, zmiany planu dla terenu ograniczonego ulicami Zaciszną, Słoneczną, Kraszewskiego i Wczasową w obr. 6 w Otwocku oraz częściowo zmiany planu osiedla Żeromskiego dla części działki nr 25 w obr. 239. 19

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. Zagadnienie znalazło swoje odbicie w zapisach wszystkich analizowanych planów miejscowych, z wyjątkiem zmiany planu osiedla Żeromskiego dla części działki nr 25 w obr. 239 oraz zmiany planu pn. Turystyczna. Art. 16. 1. Plan miejscowy sporządza się w skali 1:1000, z wykorzystaniem urzędowych kopii map zasadniczych albo w przypadku ich braku map katastralnych, gromadzonych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się stosowanie map w skali 1:500 lub 1:2000, a w przypadkach planów miejscowych, które sporządza się wyłącznie w celu przeznaczenia gruntów do zalesienia lub wprowadzenia zakazu zabudowy, dopuszcza się stosowanie map w skali 1:5000. Wymagania w zakresie sporządzenia planu na mapie, będącej kopią mapy pochodzącą z zasobu geodezyjno kartograficznego, co potwierdza stempel na mapie zostały uwzględnione przy sporządzaniu następujących planów: 1. Plan obszaru przyległego do rzeki Świder. 2. Plan obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku do granic miasta Otwocka. 3. Zmiana planu miasta Otwocka Jabłonna Wschodnia. 4. Plan PKP etap I. 5. Plan dla terenu położonego pomiędzy ulicami Górecką, Bagnistą, Kalinowskiego i Źródlaną w Otwocku. 6. Zmiana planu obejmująca teren projektowanego osiedla zabudowy wielorodzinnej Ługi. 7. Plan obszaru Kresy południowe część A. 8. Plan dla działek 17/1, 18/2 i 35 w obr. 137 przy ul. Karczewskiej w Otwocku. 9. Plan Kubusia Puchatka w Otwocku. 10. Plan osiedla Kochanowskiego w Otwocku. 11. Plan dla działki nr 18 w obr. 139 w Otwocku. 12. Plan dla obrębu 140 w Otwocku. 13. Plan obejmujący tereny obrębów 118 i 119 w Otwocku. 14. Plan dla terenu działek 209, 181, 182, 183. 185 oraz części działek nr 162, 163, 168, 169, 177, 187 w obr. 259 i części działek nr 82/1, 83/1, 84/1 w obr. 99 100 w Otwocku Na podstawie posiadanych materiałów stwierdzono, że przy sporządzaniu pozostałych planów wymagania te nie zostały spełnione. Część planów zawiera ustalenia, przekraczające uprawnienia ustawowe. W przypadku zaskarżenia takiego planu ustalenia te mogłyby być uchylone przez sad administracyjny. Zastrzeżenie to dotyczy następujących planów: 1. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka obejmująca działki nr 13/2, 16/1, 17/1, 117/2 z obr. 107 przy ul. Majowej (w zakresie nie przewidzianych prawem warunków zabudowy i podziału działek oraz zakazu podziału działek). 2. Zmiana planu Jabłonna Wschodnia (w zakresie zakazu podziału działek i w zakresie ustalenia odległości zabudowy od granicy z działką sąsiednią). 3. Zmiana planu dla terenu ograniczonego ulicami Zaciszną, Słoneczną, Kraszewskiego i Wczasową w obr. 6 w Otwocku (jw.). 4. Plan Obręb 114 (w zakresie uchwalenia podziałów działek budowlanych i w zakresie zakazu podziału działek). 5. Plan Ługi Północne (w zakresie uchwalenia podziałów działek budowlanych). 6. Plan dla części działek nr 14, 17 przy ul. Tadeusza oraz działki nr 16 przy ul. Narutowicza obr. 152 (w zakresie przeznaczenia obiektów budowlanych do likwidacji). 7. Plan dla działek nr 62, 63, 64, 65 w obr. 108 przy ul. Słowackiego w Otwocku (jw.). 8. Plan PKP etap IIB (w zakresie przeznaczenia obiektów budowlanych do likwidacji, 20

zakazu podziałów działek oraz nakazu opracowania przepisów). 9. Plan Kresy Południowe (w zakresie niejednoznacznych linii rozgraniczających tereny, wymagania łączenia działek bądź scalenia działek dla realizacji inwestycji, wprowadzenia zasad i warunków podziału działek oraz ustalenia zakazu przebywania na terenie). 10. Plan dla terenów pomiędzy ulicami Golflama, Samorządową, Słowackiego, przedłużeniem ul. Kościuszki, Dłuskiego i Reymonta w Otwocku (w zakresie przeznaczenia obiektów budowlanych do likwidacji). 11. Plan p. n. Cmentarz (niejednoznaczne linie rozgraniczające tereny oraz w zakresie przeznaczenia obiektów budowlanych do likwidacji). 12. Plan o. n. CPN (w zakresie uchwalenia podziałów działek budowlanych). 13. Plan p. n. Kochanowskiego (wymaganie zaopiniowania przez Urząd Miasta projektu zagospodarowania terenu przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę oraz w zakresie przeznaczenia obiektów budowlanych do likwidacji). 14. Plan p. n. Świderska (w zakresie zakazu podziału działek a w przypadku dopuszczenia podziałów ustalenie ich zasad). 15. Plan obrębu 140 w Otwocku (w zakresie możliwości korekty przebiegu linii rozgraniczających). Część planów zawiera ustalenia nie zgodne z obecnie obowiązującym prawem. W przypadku zaskarżenia takiego planu ustalenia te byłyby również uchylone przez sąd administracyjny. Zastrzeżenie to dotyczy następujących planów: 1. Plan obejmujący działkę nr 64 obr. 9 przy ul. Zielnej w Otwocku (w zakresie niewłaściwej definicji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). 2. Plan p.n. Kresy Południowe część A, (jw.) 3. Plan p.n. Chrobrego (jw.) 4. Plan obejmujący działki nr 23 i 58 z obr. 8 w Otwocku (w zakresie jw.). 5. Plan obejmujący działki nr 9 i 18 z obr. 76 przy ul. Chłodnej w Otwocku (w zakresie jw.). 6. Plan Samorządowa (w zakresie jw., definicji działki budowlanej, oraz dopuszczenia pod zabudowę terenu bez zgody leśnej). 7. Zmiana planu obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku (w zakresie linii rozgraniczających o charakterze informacyjnym) 8. Zmiana planu Jabłonna Wschodnia (w zakresie definicji działki budowlanej), 9. Plan dla działki nr 32 z obr. 143 przy ul. Legionów w Otwocku oraz teren pomiędzy ulicami Majową, Krótką, Marszałkowską i Sokolą, uchwała Nr XLIV/478/02 z dnia 12 marca 2002 (w zakresie niewłaściwej definicji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). 10. Plan Obręb 114 (w zakresie definicji działki budowlanej oraz niewłaściwej definicji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). 11. Plan PKP etap I (w zakresie przeznaczenia pod usługi terenów bez zgód leśnych). 12. Plan Ługi Północne (w zakresie definicji działki budowlanej oraz niewłaściwej definicji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). 13. Plan dla terenu położonego pomiędzy ulicami Górecką, Bagnistą, Kalinowskiego i Źródlaną w Otwocku (jw.). 14. Plan dla części działek nr 14, 17 przy ul. Tadeusza oraz działki nr 16 przy ul. Narutowicza obr. 152 (w zakresie definicji działki budowlanej, plan zawiera również zapis, że obowiązującym ustaleniem rysunku planu jest orientacyjny podział na działki budowlane). 15. Plan dla działek nr 62, 63, 64, 65 w obr. 108 przy ul. Słowackiego w Otwocku (w zakresie definicji działki budowlanej). 16. Plan dla działek nr 75/5 i 71/6 obr. 3 w Otwocku (jw.). 17. Plan dla terenów pomiędzy ulicami Golflama, Samorządową, Słowackiego, przedłużeniem ul. Kościuszki, Dłuskiego i Reymonta w Otwocku (w zakresie definicji działki budowlanej, plan zawiera również zapis, że obowiązującym ustaleniem rysunku planu jest orientacyjny podział na działki budowlane). 18. Plan dla działek nr 17/1, 18/2 i 35 w obr. 137 przy ul. Karczewskiej w Otwocku (w 21

zakresie definicji działki budowlanej). 19. Plan p. n. Cmentarz (jw.). 20. Plan p. n. Kubusia Puchatka w Otwocku (w zakresie niewłaściwej definicji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej). 21. Plan p. n. Kochanowskiego (w zakresie ustalenia rysunkiem planu podziałów prawnych na działki budowlane). 22. Plan p. n. Świderska (jw.). 23. Plan dla działki nr 18 w obr. 139 w Otwocku (w zakresie ustalenia, że obowiązującym ustaleniem rysunku planu jest sugerowane miejsce lokalizacji wjazdu). 24. Plan obrębu 140 w Otwocku (w zakresie definicji działki budowlanej i w zakresie ustalenia, że obowiązującym ustaleniem rysunku planu jest postulowany przebieg ścieżek rowerowych). Specyficznym zjawiskiem jest plan PKP etap III zwany planem Centrum. Zawiera on deklarację, że ustala cały szereg przesądzeń, dla których nie ma pokrycia w ustaleniach planu (np. że ustala tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych, chociaż plan nie ustala które z przeznaczeń jest celem publicznym, że ustala linie rozgraniczające tereny infrastruktury, że ustala zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane, że ustala tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu, że wyznacza granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, granice przekształceń obszarów zdegradowanych a żadnych ustaleń w związku z tymi deklaracjami w planie nie ma). Plan ten natomiast zawiera ustalenia wykraczające poza uprawnienia ustawowe np. ingeruje w stan własności na terenach i jak to zaznaczono powyżej w razie skargi dotyczące tego zapisy byłyby najprawdopodobniej uchylone przez sąd administracyjny. Innym specyficznym zjawiskiem jest zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmująca teren projektowanego osiedla zabudowy wielorodzinnej Ługi. Trudno o jednoznaczną opinię, czy jego ustalenia obroniłyby się w obecnym stanie prawnym, biorąc pod uwagę, że pomimo że w Polsce nie obowiązuje prawo precedensowe, orzeczenia poszczególnych sądów administracyjnych są brane pod uwagę przy kolejnych rozstrzygnięciach. Faktem bezspornym jest, że organ nadzoru w trybie oceny zgodności uchwały z prawem pozostawił ją w obrocie prawnym. Nie mniej jednak aby na przyszłość uniknąć problemów związanych z niejednoznacznością sytuacji wskazane byłoby sporządzenie nowego planu w miejsce uchwały obowiązującej. PODSUMOWANIE Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka, nawet te, które zostały uchwalone w trybie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie są w pełni zgodne z art. 15 ust. 2 tej ustawy, ze względu na to, że uchwalone zostały w początkach jej obowiązywania, w czasie kiedy interpretacja poszczególnych przepisów dopiero się kształtowała. Natomiast miejscowe plany zagospodarowania uchwalone w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym są tylko częściowo zgodne z wymaganiami art. 15 i art. 16 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Niezgodności wynikają z faktu, że ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym stawiała inne (węższe) wymagania odnośnie jego zakresu merytorycznego i stosowanych map. Część analizowanych planów została uchwalona już w czasie obowiązywania nowej ustawy w związku z jej art. 85 ust.2, który umożliwiał dokończenie rozpoczętych procedur w trybie starej ustawy. Ustalenia tych planów zostały uzupełnione o dużą część wymaganych nową ustawą zagadnień. Należy jednak zauważyć, iż pomimo że ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadziła większe wymagania dotyczące planu niż ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym i że wymagania te nadal się zwiększają kolejnymi jej zmianami, nie mniej jednak, zgodnie z przepisami przejściowymi nie dotyczą one planów obowiązujących. 22

Rozdział VII WNIOSKI STOPIEN AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Stopień aktualności studium Studium zostało uchwalone w 2000 r. i na dzień wykonania niniejszej analizy zachowuje jedynie częściową aktualność. Obowiązujące studium dość wyczerpująco odnosi się do zagadnień związanych z uwarunkowaniami, natomiast w zakresie kierunków zagospodarowania przestrzennego nie uwzględnia wielu zagadnień wymaganych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i w związku z tym należy stwierdzić, że jest ono w tym zakresie tylko częściowo zgodne z jej wymaganiami. Te wymagania spełnia projekt zmiany studium, będący w trakcie sporządzania. Przez pewien czas po wejściu w życie powyższej zmiany nie będzie potrzebne sporządzenie analizy jej aktualności, ponieważ po pierwsze zmiana ta będzie uwzględniała aktualne zapotrzebowania wynikające z polityki przestrzennej miasta, a po drugie stopień zgodności z prawem, w tym wymagany zakres studium, zostanie zatwierdzony przez właściwy w sprawie organ nadzoru (wojewodę). W związku z powyższym, nawet jeżeli w trakcie obecnej kadencji wejdzie w życie powyższa zmiana studium, nie będzie konieczności powtarzania analizy wymaganej art. 32 ust. 3 ustawy w tym zakresie. Stopień aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Miejscowe plany zagospodarowania miasta Otwocka były uchwalane głównie w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (41 planów), w mniejszym stopniu w trybie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (7 planów). Z przeprowadzonej analizy wynika, że generalnie plany uchwalone w mieście Otwocku zachowały swoją aktualność, chociaż te uchwalone w trybie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym nie zawierają wszystkich ustaleń wymaganych obecnymi przepisami. W okresie obowiązywania tej ustawy plan stwarzał jedynie ramy dla zabudowy i zagospodarowania terenów, a uszczegółowienie wymagań następowało w decyzji o warunkach zabudowy. Wprowadzając ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustawodawca pozostawił w obrocie prawnym plany uchwalone w trybie uchylanej ustawy, ale siłą rzeczy ich ustalenia są nieprecyzyjne, co pogarsza klimat dla inwestowania i utrudnia uzyskanie decyzji o pozwoleniach na budowę. Sytuację komplikuje fakt, że część ustaleń, które w latach dziewięćdziesiątych i w początkach lat dwutysięcznych stanowiły standardy zapisów planistycznych, z biegiem czasu i powstawaniem kolejnych przepisów stały się niezgodne z obowiązującym prawem, jako wykraczające poza uprawnienia ustawowe, co systematycznie wychwytuje organ nadzoru. Wskazane byłoby pochylenie się nad tym zagadnieniem, chociaż dopóki właściciele niezadowoleni z poszczególnych ograniczeń nie zaskarżą planu, organ nadzoru się nim nie zajmie. W niektórych sytuacjach możliwe jest zastosowanie rozwiązania, które w uproszczony sposób usuwa z tekstu planu kontrowersyjne ustalenia, nie zmieniając planu w całości. Jeżeli Rada Miasta podejmie uchwałę o zmianie planu, polegającej jedynie na usunięciu lub zmianie pojedynczego ustalenia to procedowaniu podlegać będzie tylko ta zmiana. Przy zmianach nie mających wpływu na środowisko możliwe jest, po uzyskaniu zgody właściwych organów, odstąpienie od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, co umożliwia ustawa o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko. ZAŁĄCZNIKI: 1. Wykaz decyzji o pozwoleniu na budowę obiektów kubaturowych wydanych w okresie 2011 2013 r. 2. Wykaz decyzji o warunkach zabudowy wydanych w okresie 2011 2013 r. 3. Wykaz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego wydanych w okresie 2011 2013 r. 23

4. Wykaz decyzji zezwalających na realizację inwestycji drogowych wydanych przez Starostę Otwockiego w okresie 2011-2013 r. 5. Wykaz wniosków o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które wpłynęły w okresie 2011-2013 r. 6. Wykaz wniosków o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które wpłynęły w okresie 2011-2013 r. 7. Schemat nr 1 pozwolenia na budowę rozkład ilości wydanych pozwoleń dla obiektów kubaturowych w latach 2011-2013 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 8. Schemat nr 2 pozwolenia na budowę rozkład ilości wydanych pozwoleń dla obiektów infrastruktury w latach 2011-2013 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 9. Schemat nr 3 decyzje o warunkach zabudowy rozkład ilości wydanych decyzji w latach 2011-2013 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 10. Schemat nr 4 decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego rozkład ilości wydanych decyzji w latach 2011-2013 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 11. Schemat nr 5 wnioski o sporządzenie bądź zmianę planu miejscowego rozkład ilości wniosków, które wpłynęły w latach 2011 2013 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 12. Schemat nr 6 plany miejscowe rozmieszczenie obszarów objętych obowiązującymi planami i uchwałami o przystąpieniu do ich sporządzenia, stan na koniec 2013 r. 13. Rysunek w skali 1:10 000. 24

Wykaz decyzji o pozwoleniu na budowę w okresie 2011-2013 r. Załącznik nr 1 LP obręb działka rodzaj inwestycji rejon 2011 r. 1 260 50 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Kaczeńców 2 13 90 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Łukasińskiego 3 31 1/1 zespół budynków mieszkalnych z częścią ul. J. Hallera usługową 4 18 75 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Kraszewskiego 5 76 4/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Reymonta 6 50 7/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Filipowicza budynek mieszkalny jednorodzinny (p) 7 107 14/8 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. Majowa 8 247 2/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 9 260 136 budynek mieszkalny jednorodzinny 10 10 49/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Jana Pawła II 11 10 63/5 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Mała 12 46 5/1, 5/2, budynek handlowo usługowy 5/3 13 56 33/12 infrastruktura techniczna elektroenergetyka 14 252 12/4 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 15 243 25/7, 25/8 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Rakowa 16 68 12/1, 11, infrastruktura techniczna elektroenergetyka 59 5/1, 5/2 9/10, 14/147 17 259 136, 137 budynek mieszkalny jednorodzinny 18 243 7/7, 6/13 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Nowa 19 28 186, 187 budynek mieszkalny jednorodzinny 20 237 29 budynek mieszkalny jednorodzinny 21 237 30 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. S. Żeromskiego 22 infrastruktura komunikacyjna droga gminna (p)* ul. F. Chopina 23 76 5/5, 36/6, 34/4 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Chłodna 24 21 33/1 dwa budynki mieszkalne w zabudowie ul. Szczecińska 25 19 10/1, 28/9, 28/10 83/7 bliźniaczej infrastruktura techniczna gazociąg 124 26 188 36 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 27 201 54/4 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. Majowa 28 94 4/2, 4/4 trzy budynki mieszkalne wielorodzinne 29 189 59/1 budynek gospodarczo garażowy i szambo 30 260 233/1 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 31 173 89/9, 89/10 budynek mieszkalny jednorodzinny bliźniaczy 32 19 95/3, 48/5 infrastruktura techniczna gazociąg 33 80 71/7 budynek gospodarczy 34 175 18, 67, 69 budynek mieszkalny jednorodzinny 35 14 30/2 budynek mieszkalny jednorodzinny(p, r) 36 22 74 budynek mieszkalny jednorodzinny 37 237 20/9 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 38 246 245 247 251 38, 37 26, 27, 31, 30, 22, 19/1, infrastruktura techniczna elektroenergetyka 25

19/2 39 203 40/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) 40 203 32/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 41 226 54/1 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 42 238 26/13 budynek mieszkalny jednorodzinny 43 30 4/3, 4/4, 5/3, 6/3, 7/3, 7/5, 7/8, 9/4, 9/5, 10/4, 10/6, 10/7, 11/4, 12/11, 12/12, 12/14, 12/15, 12/17, 12/19, 12/22, 12/24, 12/25, 13/6, 13/7, 39 budynek mieszkalny wielorodzinny 44 152 19/4 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) 45 52 30 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) 46 13 64/3 budynek mieszkalny jednorodzinny 47 6 65/9, 65/8 infrastruktura techniczna gazociąg 48 187 188 69, 65/4, 65/3 41, 42, 10/2 infrastruktura techniczna elektroenergetyka 49 239 29/10 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 50 239 35/15 budynek mieszkalny jednorodzinny 51 260 54 budynek mieszkalny jednorodzinny 52 173 127, infrastruktura techniczna gazociąg 174 51, 47, 49 53 259 60 budynek mieszkalny jednorodzinny 54 105 11/3 budynek mieszkalny jednorodzinny 55 31 1/9 zespół mieszkaniowy budynki F i G 56 54 17/13, 17/817/7, 17/4, 20/2 57 144 150 149 8, 2, 19/1 58 43 190/2, 190/3, 190/4, 190/5, 190/6, 190/8, 190/9 59 76 40/1 infrastruktura techniczna elektroenergetyka infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne Ługi VI ul. G. Narutowicza ul. Górna Zaułek ul. J. Kilińskiego 77 17/3 60 15 23/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) 61 44 10 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) 62 119 7/2 infrastruktura techniczna instalacja gazowa 63 260 69 budynek mieszkalny jednorodzinny 64 260 49 budynek mieszkalny jednorodzinny 65 10 6/7, 6/9 infrastruktura techniczna instalacja gazowa 66 76 2/2 infrastruktura techniczna instalacja gazowa 67 96 28/2 infrastruktura techniczna instalacja gazowa 68 56 3312 budynek pomocniczy dla szpitala Szpital im. prof. A. Grucy 69 104 125 budynek mieszkalny jednorodzinny (r o budynek garażu) 70 30 3/3, 3/5, 4/5, 4/6, 5/5, 5/6, 6/5, 6/6, 7/7, 7/9, 7/10, 9/5, 9/6, 39, 41 budynek mieszkalny wielorodzinny 71 239 47 budynek gospodarczo garażowy 72 118 7/8, 7/9 infrastruktura techniczna elektroenergetyka 26

128 24/4 73 252 9/12 budynek mieszkalny jednorodzinny 74 257 16/22 budynek produkcyjny Polatom 75 245 3/2 budynek magazynowo biurowy 76 7 32 budynek mieszkalny wielorodzinny (p) 77 80 36 budynek mieszkalny jednorodzinny (p) 78 43 162 budynek mieszkalno usługowy (p) 79 92 38/1, 38/2, infrastruktura techniczna elektroenergetyka 94 38/3, 42 64/5 80 28 186, 187 budynek mieszkalny jednorodzinny 81 31 1/1 zespół budynków mieszkalnych z częścią usługową 82 50 7/3 budynek mieszkalny jednorodzinny budynek mieszkalno usługowy (p) 83 236 13/2 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 84 13 38 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Kąpielowa 85 259 63 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 86 104 139/1 budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (n, r) 87 169 18/4 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 88 22 97/2, 114/5 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. S. Batorego 89 49 18/4, 18/7, infrastruktura techniczna elektroenergetyka ul. Karczewska 19/5 90 173 127, 106/3, infrastruktura techniczna gazociąg ul. Bagnista 106/2 91 21 108/1 budynek gospodarczo garażowy 92 119 10/9 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Tolińska 93 259 149 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Jaśminowa 94 242 15/3, 16/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Laskowa 95 12 26/16 trzy budynki mieszkalne jednorodzinne ul. Mieszka dwulokalowe w zabudowie szeregowej 96 239 38, 30/1, infrastruktura techniczna elektroenergetyka 30/5 97 96 52/2, 28/3 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Składowa, ul. Przeskok 98 110 21, 22/1, infrastruktura techniczna gazociąg 22/5 99 239 35/15 budynek mieszkalny jednorodzinny 100 104 98 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r), ul. Poetycka budynek gospodarczo garażowy 101 47 21/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wesoła 102 242 15/2, 16/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 103 143 33/1 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. Legionów 104 20 53/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Gorzowska 105 46 75/1, 61/17 infrastruktura komunikacyjna zjazd i miejsca postojowe 106 17 130/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wileńska 107 259 75 budynek mieszkalny jednorodzinny 108 20 26 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Okrzei 109 201 33/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n) ul. Majowa 110 46 29/2, 30/4, infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne 35/1, 38, 39/3 111 45 71/1, 71/2 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. S. Moniuszki 112 67 21, 57 infrastruktura komunikacyjna chodniki i miejsca postojowe 113 84 4/4 budynek zamieszkania zbiorowego ul. Ziemowita 27

114 214 91/8 budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek letniskowy 115 237 19/10 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. S. Żeromskiego 116 47 59 budynek mieszkalny jednorodzinny (p) ul. Letnia 117 108 72/4 budynek usługowy szkoła (p) ul. J. Słowackiego 118 17 103/5 infrastruktura techniczna gazociąg 119 155 2 budynek leśniczówki 120 30 5/6, 6/6, 7/7, budynek mieszkalny wielorodzinny z 7/9, 7/10, 9/6, otoczeniem 9/7, 10/16, 10/19, 11/13 121 79 169 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, r) 122 19 37/5 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Giżycka 123 97 26/1, 26/2, budynek usługowy szpital miejsca ul. B. Prusa 124 8 26/3 38/4, 85/2, 85/1, 86/1 46/4 postojowe, droga pożarowa infrastruktura techniczna gazociąg 7 125 165 14/1, 14/2 budynek gospodarczo garażowy ul. Lipowa 126 93 7 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Słowackiego 127 97 15/1 budynek usługowy ul. J. Kilińskiego 128 214 53 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Majowa 129 43 124 budynek usługowo mieszkalny (p, n. r) ul. Andriollego 130 259 10 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Chabrowa 131 260 176 55, 176 40, 36 infrastruktura techniczna gazociąg ul. G. Narutowicza, ul. Nagietkowa 132 143 46/13, budynek zamieszkania zbiorowego ul. Prądzyńskiego 46/18 133 104 133/3 zmiana sposobu użytkowania na budynek ul. Bagatela mieszkalny jednorodzinny 134 120 157 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 135 236 12/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 136 12 budynek zamieszkania zbiorowego 13 17, 20, 21, 39/10, 42/3, 39/3, 39/5, 39/8, 42/8, 42/9, 345/1 170/1, 173/1 137 190 20, 22/1, budynek mieszkalny jednorodzinny 23/1 138 10 66/1 budynek mieszkalny jednorodzinny w ul. Mała zabudowie bliźniaczej (p) 139 1 20/3 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Górna 140 10 98/1 infrastruktura techniczna gazociąg 141 104 1239/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 142 61 5/2 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy i budynek gospodarczy 143 93 19 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Moniuszki 144 16 47 budynek usługowy 145 176 15, 16/1 budynek mieszkalny jednorodzinny z lokalem usługowym 146 102 10/11, budynek mieszkalny jednorodzinny 10/13 147 213 12 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Majowa 148 257 16/38 budynek produkcyjny (r) NCBJ 149 70 1/1 budynek usługowy szpital (r) ul. Borowa 2012 r. 150 45 104 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, r) ul. Radosna 151 204 46/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Krecia 152 50 17 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. Kmicica 153 1 20/2 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 28

i szambo 154 91 23/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Goldflama 155 237 19/12 budynek gospodarczo garażowy ul. S. Żeromskiego 156 97 52/3, 36/1, infrastruktura komunikacyjna 2 zjazdy ul. B. Prusa 26/2 157 104 91 budynek mieszkalny jednorodzinny(p, r) ul. Pogodna 158 129 46/5 budynek gospodarczy 159 174 51, 2 infrastruktura komunikacyjna droga gminna ul. Źródlana 160 6 23 161 26 27 71/5, 65/8, 73, 48/2, 47/3, 47/2, 8 31, 29, 4, 3/5 74/1, 60/1, 59/1, 55/1, 57/1, 54/1, 53, 48, 46, 45, 44, 43, 42, 87, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32 26, 3, 2/2, 1/15, 1/16 infrastruktura komunikacyjna droga gminna* infrastruktura komunikacyjna droga gminna* ul. Wczasowa ul. Projektowana 162 1 25/1, 25/2, infrastruktura komunikacyjna most (p) Świder 25/4, 29/4 163 80 20 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Z. Krasińskiego 164 121 49/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Skorupki dwulokalowy 165 23 3/4 budynek usługowy ośrodek szkoleniowo - ul. Wczasowa rekreacyjny 166 20 10/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. W. Łukasińskiego 167 172 124/7 budynek mieszkalny jednorodzinny 168 260 233/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 169 7 10/4 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Majowa 170 98 56/1, 56/2, 57/3, 57/4 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 171 121 49/2 szambo 172 249 48/4 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Pokojowa 173 101 32/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Bagatela 174 240 33/4 budynek mieszkalny jednorodzinny 175 17 57/2 budynek handlowo usługowy ul. Wawerska 176 238 29/14 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 177 259 117 budynek mieszkalny jednorodzinny 178 17 77, 47/9 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) i zjazd 179 47 48 74/1, 74/2, 74/3, 74/4, 74/5, 74/6, 94, 99/1, 100 42/1, 42/4, 43/1, 43/2, 43/3, 44/1, 44/2 infrastruktura komunikacyjna droga gminna* ul. W. Łukasińskiego ul. Zygmunta 180 17 111/3, budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wileńska 111/5 181 6 74/2 budynek mieszkalny jednorodzinny w ul. J. Kraszewskiego zabudowie bliźniaczej (n) 182 201 71/2, 72/9 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Żabia 183 259 82 budynek mieszkalny jednorodzinny 184 48 33 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Prosta 185 207 206 2 40/5, 41/2, 45 infrastruktura techniczna wodociąg 186 94 25, 27 budynek mieszkalny jednorodzinny 187 97 2/11, 2/16, budynek mieszkalny jednorodzinny (p, r) 29

2/20 188 11 38/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n) 189 246 37, 41 infrastruktura techniczna kanalizacja i ul. Sołtana 247 248 29, 31 1/2, 1/4, 10 pompownia 190 203 36/7, 36/2, infrastruktura techniczna kanalizacja ul. Mostowa 35 191 41 34 budynek zamieszkania zbiorowego 192 106 29/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 193 213 8, 9, 10, 11 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 194 61 17/10 budynek usługowy ul. S. Żeromskiego 195 259 63 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 196 203 75, 56/8, infrastruktura techniczna kanalizacja 56/9, 56/4 197 242 22/6 budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek ul. S. Żeromskiego gospodarczo garażowy 198 17 37/7, 57/2 infrastruktura komunikacyjna zjazd 199 93 33, 35/5 infrastruktura techniczna wodociąg ul. Samorządowa 52 18/3 200 11 61/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. W. Łokietka 201 48 39 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n) ul. Wronia 202 61 17/7 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 203 70 1/1 budynek usługowy szpital ul. Borowa 204 106 56 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Marszałkowska 205 31 1/9 budynek mieszkalny wielorodzinny 206 47 75/4 2 budynki mieszkalne wielorodzinne ul. Zygmunta, ul. Szkolna 207 95 68/5, 65/1 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Kościelna 208 46 27/1, 26/7 budynek handlowo usługowy (n) 209 93 33, 35/5 infrastruktura techniczna kanalizacja ul. Samorządowa 210 245 6/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Pokojowa 211 4 56/2 budynek mieszkalny jednorodzinny w ul. Górna zabudowie bliźniaczej i szambo 212 6 15/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Brzozowa 213 120 167/2 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Majowa 119 28/2, 1/1 214 16 67 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Sołecka 215 200 92 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Żurawia 216 11 63/1, 64/2, infrastruktura sieć gazowa 81/4 217 46 29/2, 62/17, infrastruktura techniczna kanalizacja 62/30, 64 218 12 42/1, 42/2, infrastruktura techniczna gazociąg ul. B. Czecha 2/7 219 134 27/2, 27/3, wiaty na bazarze ul. S. Batorego 27/1 220 90 13 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) 221 187 64 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 222 97 26/1, 26/2, budynek usługowy szpital, miejsca ul. B. Prusa 26/3 postojowe, droga pożarowa 223 108 51/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 224 165 120 2 budynki mieszkalne wielorodzinne z ul. Majowa otoczeniem 225 165 120 2 budynki mieszkalne wielorodzinne z ul. Majowa otoczeniem 226 76 20/2 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. W. Reymonta gospodarczego na usługowy 227 13 42 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Kąpielowa 30

228 260 93 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Kaczeńców 229 173 128 infrastruktura techniczna elektroenergetyka ul. Górecka 175 83, 5, 6, 19, 82, 78, 74 230 234 18/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 231 3 65/4, 83 infrastruktura techniczna kanalizacja ul. Boczna 232 44 166, 168, budynek handlowo usługowy (p, r) ul. Wawerska 169 233 61 19/4 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. S. Żeromskiego 234 52 10 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Moniuszki 235 135 6/16, 6/18, budynek usługowy szpital (p) ul. S. Batorego 6/7 236 172 1 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Niezapominajki 237 260 56 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Kaczeńców 238 134 53/8 budynek garażowy 239 3 31 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) 240 260 43 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Niezapominajki 241 73 4/2 budynek mieszkalny wielorodzinny (p) ul. W. Reymonta 242 106 56 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Marszałkowska gospodarczego na mieszkalny (n, r) 243 16 57 budynek usługowy ul. Rycerska 244 55 42 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Lelewela 245 201 66 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Majowa 246 108 46/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Kasztanowa 247 108 35 budynek mieszkalny wielorodzinny (r) ul. Kasztanowa 248 76 34/4 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Chłodna 249 47 67 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Zygmunta 250 101 12 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Majowa 251 108 21 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 252 79 15 budynek mieszkalny wielorodzinny (r) 253 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Wojska Polskiego, ul. Komunardów, ul. Zielna, ul. J. Sobieskiego 254 119 10/1, 28/9, 28/10 83/7 infrastruktura techniczna wodociąg i kanalizacja 124 255 104 21/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Poetycka/ /Wiewiórcza 256 187 51 budynek mieszkalny jednorodzinny 257 119 10/7 budynek mieszkalny jednorodzinny 258 92 94 37 65/2, 67/2, 1/6, 1/7 infrastruktura techniczna sieć gazowa 259 14 11/2, 11/3, infrastruktura komunikacyjna zjazd 143 46/13, 46/18 260 231 40/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n) ul. Nadrzeczna 261 46 21/6 budynek usługowo mieszkalny (r) 262 5/1, 5/2, 5/3, 60/1, 60/2, 60/4, 61/5, 61/15 infrastruktura komunikacyjna zjazd 263 110 22/5, 22/2 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. J. Słowackiego 264 45 65/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 265 17 108 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Wileńska 266 212 9 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Grunwaldzka 267 211 26/1, 25/1 wiata gospodarcza ul. Żabia 268 96 33/2 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Składowa 269 22 97/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Batorego 270 10 49/1, 100/4, infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Jana Pawła II 31

49/2, 49/1 271 102 9/4, 10/7 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Bajkowa 272 85 13, 14 budynek kotłowni 273 260 123 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Jaśminowa 274 237 22/8 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Żeromskiego 275 214 91/8 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Laskowa 276 30 7/7, 9/6, 10/16, 10/19, infrastruktura techniczna gazociąg 11/3, 12/29, 12/32, 12/35, 12/43,13/11, 13/17, 15/7, 16/3, 41/2 277 173 127, 126 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Bagnista 278 6 8, 61/2, infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Świderska 61/1 279 16 179 budynek garażu 280 51 7/5, 7/8 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. W. Reymonta 281 12 26/16, 42/2 infrastruktura komunikacyjna 3 zjazdy 282 92 38/4, 38/5, infrastruktura komunikacyjna miejsca ul. Samorządowa 42/3, 38/2, postojowe i chodnik 283 12 167/7, infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. Majowa 120 157 284 242 12/2 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 285 200 11 budynek gospodarczy 286 13 4/6 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wczasowa 287 243 17, 18 budynek mieszkalny jednorodzinny 288 176 18, 19 budynek gospodarczy 289 236 1, 2/5, 2/6, 2/7, 14/19, 14/20, 14/21 infrastruktura komunikacyjna droga gminna* ul. Projektowana 2 290 13 160 budynek gospodarczy 291 108 63/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Słowackiego 292 143 64/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Bracka 293 188 15/8 budynek mieszkalny jednorodzinny 294 103 2/3, 2/4, strzelnica kontenerowa ul. Kolorowa 2/5 295 10 12 budynek gospodarczy (n) ul. Górna 296 53 191/13, infrastruktura techniczna sieć gazowa 190/8, 190/9 297 232 30/10 budynek zamieszkania zbiorowego 298 241 242 16 26, 15/1, infrastruktura techniczna wodociąg i kanalizacja 15/10 299 244 4 budynek usługowy myjnia samochodowa 300 165 14/1, 14/2 budynek gospodarczo garażowy ul. Lipowa 301 70 1/1 budynki usługowe szpital (p), budowa ul. Borowa łącznika 302 245 21/3, 21/4, budynek mieszkalny jednorodzinny 22/3, 22/4 303 212 19/1, 20/1 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 304 30 5/6, 6/6, 7/7, budynek mieszkalny wielorodzinny z Ługi 7/9, 7/10, 9/6, otoczeniem 9/7, 10/16, 10/19, 11/13 305 97 26/1, 26/2, budynek usługowy szpital (n, r) ul. B. Prusa 26/3 306 213 8, 9, 10, 11 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 307 213 8, 9, 10, 11 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 308 226 48/1, 49/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 32

309 6 8, 63/2 infrastruktura techniczna sieć gazowa 310 213 8, 9, 10, 11 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 311 246 9/2, 11/2, infrastruktura techniczna elektroenergetyka 37 312 20 17/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Wiejska 313 259 21 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 314 121 49/2 szambo 315 68 9/2 zbiornik na gaz płynny 316 249 62 budynek gospodarczo garażowy 317 11 36 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 318 3 1 72/5, 72/6 27/4, 276/212/6, 12/9 infrastruktura techniczna gazociąg 319 104 122/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) 320 92 38/1, 42 10 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami w parterach i budynek usługowy 321 189 11 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. G. Narutowicza 322 15 2 2 budynki garażowe 323 13 179/2 infrastruktura techniczna sieć gazowa 324 13 58 zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny (p, r) ul. S. Okrzei 2013 r. 325 56 33/12, budynek usługowy (rehabilitacja) szpital ul. Konarskiego 33/15 326 120 165, 167/2, infrastruktura komunikacyjna drogi ul. Majowa 178, 165 wewnętrzne, miejsca postojowe, ciągi piesze 327 259 59 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Niezapominajki 328 106 62/1 budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią ul. Ostrowska usługową 329 8 83 zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na usługowy (warsztat samochodowy) ul. Komunardów 330 22 134 48 47 135 114/1, 114/5 119/1, 119/7 118, 115/3 119/6 25/1, ¼, 1/5, 12/1, 12/2, 103/1, 103/2 103/3, 103/4 103/5, 103/6 1, 10, 95/1, 95/4, 95/8, 39/3, 76/8, 1/1, 1/5, 6/20, infrastruktura techniczna elektroenergetyka 331 92 108/2, 100/1 budynek mieszkalny wielorodzinny (r) 332 21 85/5 budynek mieszkalny jednorodzinny 333 232 25 zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny (n,r) 334 8 74/4, 74/8, 73/8 zmiana sposobu użytkowania budynku zamieszkania zbiorowego (dom dziecka) na usługowy (administracja) (p, r) ul. Warszawska ul. Wypoczynkowa ul. Komunardów 335 152 19/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Zamkowa 336 148 25/14 budynek garażowy 337 56 33/12 budynek usługowy (rejestracja pacjentów) szpital ul. Konarskiego 338 108 72/3, 72/6 budynek usługowy (usługi zdrowia) 339 30 6/9, 7/13 7/16, infrastruktura komunikacyjna droga 9/7, 10/19, wewnętrzna, wodociąg, odwodnienie 33

31 10/16, 9/6, 7/7 36/14 340 61 17/41 budynek mieszkalny jednorodzinny 341 3 71/6 budynek usługowy (pawilon handlowy) 342 18 15 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem i szambo 343 226 45/1, 46/1 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 344 94 4/2, 4/4 3 budynki mieszkalne wielorodzinne 345 217 11 budynek mieszkalny jednorodzinny 346 48 36 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Łąkowa 347 14 2/1, 51 infrastruktura techniczna kanalizacja 175 83 348 155 1, 2 infrastruktura komunikacyjna 3 zjazdy ul. Andriollego 349 83 4/3 budynek usługowy (usługi zdrowia) ul. Tatrzańska 350 245 13/5 budynek mieszkalny jednorodzinny 351 45 26/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Wawerska 352 8 ½ infrastruktura techniczna gazociąg ul. Majowa 2 84/4 353 56 33/12, infrastruktura komunikacyjna parking ul. Konarskiego 33/15 wielopoziomowy 354 6 74/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. J. Kraszewskiego 355 243 33 budynek usługowy ul. S. Żeromskiego 356 190 6 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, r) ul. G. Narutowicza 357 56 33/1, 33/2, 33/3, 33/4, 33/5, 33/6, 33/7, 33/8, 33/12, 33/15 358 20 212 201 211 75 1 60/5, 84 1, 59/4 infrastruktura komunikacyjna drogi wewnętrzne, miejsca postojowe infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Konarskiego 359 201 74 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa, ul. Żabia 360 17 162, 26/1, budynek mieszkalny jednorodzinny 26/2 361 252 7/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 362 97 34/6, 29/1, infrastruktura techniczna gazociąg 29/11 363 259 29 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Chabrowa 364 45 infrastruktura techniczna elektroenergetyka ul. S. Staszica 46 156/1, 156/2 155, 160/4 60/4, 60/2, 5/2 365 28 170/1, budynek mieszkalny jednorodzinny 170/10 366 257 17 budynek produkcyjny (r) NCBJ 367 184 98 budynek usługowy (usługi oświaty) (r) ul. G. Narutowicza 368 55 19 budynek mieszkalny jednorodzinny 369 240 42 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Laskowa 370 137 17/4 budynek mieszkalny jednorodzinny 371 105 25/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 372 22 97/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Batorego 373 201 46, 6/5 infrastruktura techniczna sieć gazowa 374 204 214 59, 1, 30/1 infrastruktura techniczna kanalizacja ul. Boczna, ul. Majowa 375 200 79/2, 79/4 budynek garażu dwustanowiskowego ul. Młynarska 376 101 36 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Kukułcza 377 44 42 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Racławicka 378 94 66/2, 26 infrastruktura techniczna kanalizacja, wodociąg 379 1 13/3 budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek garażowo gospodarczy 34

380 104 80 budynek garażowy 381 16 63/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 382 13 80 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n) 383 243 15/2, 15/3, infrastruktura techniczna kanalizacja 15/3 384 121 12/2, 54 infrastruktura techniczna gazociąg 124 1 385 257 17 zespół budynków produkcyjnych NCBJ 386 169 18/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Niezapominajki 387 12 25/15 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Mieszka 388 44 14 190/1 31, 100/6, 102/2, ½, 127/2 infrastruktura techniczna gazociąg 389 170 83 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Niezapominajki infrastruktura techniczna kanalizacja ul. Pod Zegarem 390 43 197/5, 197/21, 197/10, 199/3 391 91 4/1, 8/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 392 95 37/3, 37/1 zespół garaży (pojazdy jednośladowe) ul. T. Kościuszki 393 101 37 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Kukułcza 394 242 21/5 budynek mieszkalny jednorodzinny 395 51 11/1 budynek usługowy (sklep z zapleczem i z częścią biurową) 396 240 22/6 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 397 47 24 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) 398 226 54/2 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 399 73 1/6 budynek usługowy szpital (p, r) ul. W. Reymonta 400 46 39/3, 41 budynek mieszkalny wielorodzinny (p, r) 401 240 22/4 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 402 237 238 26/4, 26/3, 18, 9/3, 1 403 134 23, 30, 31, 47, 12/5, 24/1, 24/2, 28, 22, 20/3, 55 infrastruktura komunikacyjna droga gminna* ul. Projektowana 1 infrastruktura komunikacyjna droga gminna* ul. Wiejska, ul. Projektowana 404 82 49/7, 51 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. W. Reymonta 405 80 81/29, infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. M. Zamenhoffa 81/19 406 51 7/11, 7/9, infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. Hoffmanowej 95 23/3 70/1, 70/5 407 174 50 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. Kalinowskiego 408 152 16/1, 15, 14/1, 38/1 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. Soplicy 409 238 26/1, 29/5 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. Grunwaldzka 410 28 44, 117 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. Z. Nałkowskiej 411 85 15/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Zgoda 412 94 47/2, 49, 50/2 2 budynki mieszkalne wielorodzinne z garażem podziemnym 413 240 22/5 budynek mieszkalny jednorodzinny 414 85 15/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 415 56 39/6 budynek gospodarczo garażowy ul. Samorządowa 416 21 93/2, 93/3 zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego na mieszkalny (p) 417 203 4, 5/2 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym i przydomowa oczyszczalnia ścieków 418 22 83 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) 419 16 116 budynek mieszkalny jednorodzinny (r), zmiana sposobu użytkowania części budynku mieszkalnego na garaż ul. Śliska ul. Kwiatowa 35

420 260 220, 217/2, 218/2, 219/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 421 184 101/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 422 214 13/1, 89 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. Laskowa 423 139 11/21, 4/7 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. Sportowa 424 31 1/7 zmiana sposobu użytkowania części budynku mieszkalnego wielorodzinnego na przedszkole ul. J. Hallera 425 104 71 budynek mieszkalny jednorodzinny 426 104 71 budynek mieszkalny jednorodzinny 427 239 32/2 budynek gospodarczy ul. Grunwaldzka 428 43 191/11, 191/12, 189/33 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Górna, ul. Świderska 429 16 26 budynek usługowy (usługi zdrowia) 430 55 50 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 431 232 32 budynek mieszkalny jednorodzinny bliźniaczy 432 15 45/1 budynek garażowy ul. Łąkowa 433 51 23/4, 54 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. W. Reymonta 434 6 34/6 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Słoneczna i szambo 435 207 27, 28, 29 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Krecia infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne osiedle Jabłonna 436 169 170 172 259 260 32 31 30 46 83 1, 53 162/1, 163, 165, 166, 167, 168/1, 169, 172, 173, 176, 1, 32, 55, 56, 89, 112, 127, 135, 176, 177 437 51 8/3 budynek usługowy (usługowo handlowy) ul. W. Reymonta 438 243 6/10, 6/11, budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Nowa 7/4, 7/5 439 244 14/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Rakowa 440 101 35 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Bagatela 441 33 infrastruktura komunikacyjna droga gminna* ul. Generalska z włączeniem do ul. J. Kraszewskiego 50/2, 50/3, 54, 55 56, 57/1, 57/2, 57/3, 53/8, 53/9, 53/10, 53/11 1/1, ½, 1/3, ¼, 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 1/10, 12/11, 1/12, 1/13, 1/14, 59/1, 59/2, 59/3, 60/1, 60/2, 60/3, 60/4, 60/5, 60/6, 39 55/1, 55/2, 55/3, 55/4, 55/5, 55/6, 55/7, 55/8, 55/9, 55/10, 55/11, 55/12 55/13, 55/14, 55/15 55/16, 55/17, 55/18, 4, 5, 6, 32, 33 44/8, 44/9, 44/10, 44/11, 44/12 44/13, 70, 45/1, 46, 48/1, 48/2, 48/3, 48/4, 48/5, 48/6, 48/7, 48/8, 48/9, 48/10, 48/11, 48/12,48/13, 48/14, 48/15,48/16, 48/17, 26/1, 26/2, 26/3 442 46 65/4, 43 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. Sosnowa 443 43 infrastruktura techniczna sieć gazowa 46 167, 168/1, 168/2, 197/6, 197/3, 197/1, 197/4, 201/3, 201/5, 201/6, 201/2, 201/7 59/7, 62/1, 62/30, 59/9, 36

45 60/4, 60/2 160/4 444 17 141 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy (n, r) 445 20 34 budynek gospodarczy 446 3 17 2 budynki mieszkalne wielorodzinne z garażem podziemnym ul. Gdańska ul. Zaciszna 447 1 12/6, 12/9, infrastruktura techniczna wodociąg ul. A. Mickiewicza 12/7 448 259 158 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Jaśminowa 449 51 22 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. S. Żeromskiego 450 121 ½ budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 451 14 67 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Wiejska produkcyjnego na żłobek i przedszkole 452 29 20/20, 59 budynek mieszkalny wielorodzinny 453 260 97 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Kaczeńców 454 191 22 infrastruktura techniczna sieć gazowa 455 124 13/6 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 456 21 8/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 457 214 29 budynek mieszkalny jednorodzinny 458 232 26/2, 58 infrastruktura techniczna elektroenergetyka 234 37 459 260 72 budynek mieszkalny jednorodzinny 460 110 22/23, 14, infrastruktura techniczna sieć gazowa 24/3 461 104 214/4 infrastruktura techniczna kanalizacja ul. J. Słowackiego 108 69/7, 70/5, 70/6, 70/7 462 48 14/1, 14/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Wronia 463 239 13/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 464 259 110, 132, infrastruktura techniczna elektroenergetyka 166, 167 465 101 65 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Bagatela 466 247 ½ budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Pokojowa 467 19 17 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Malborska 468 8 13/2 budynek mieszkalny jednorodzinny *decyzje zezwalające na realizację inwestycji drogowych 37

Załącznik nr 2 Wykaz decyzji o warunkach zabudowy wydanych przez prezydenta miasta Otwocka w okresie 2011-2013 r. LP obręb działka rodzaj inwestycji rejon 2011 r. 1 97 15/1 budynek usługowy ul. J. Kilińskiego 2 238 26/13 budynek mieszkalny jednorodzinny 3 45 5/4 budynek mieszkalno usługowy ul. Wawerska 4 239 35/15 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. S. Żeromskiego 5 237 29 2 budynki mieszkalne jednorodzinne i szamba ul. S. Żeromskiego 6 239 30/5, 30/1 infrastruktura techniczna elektroenergetyka ul. S. Żeromskiego 7 44 10 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Racławicka 8 79 169 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 9 206 40/7 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Krecia gospodarczego na mieszkalny 10 239 29/10 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. S. Żeromskiego 11 76 40/1 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. J. Kilińskiego 77 17/3 12 214 91/8 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Laskowa 13 13 64/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Bracka 14 8 38/4 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Wąska 7 44/5 15 105 43 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Otwocka 16 21 108/1 budynek gospodarczo garażowy ul. S. Okrzei 17 108 51 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Westerplatte 18 259 149 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Nowa 19 244 32/2 2 budynki mieszkalne jednorodzinne 20 244 32/1 3 budynki mieszkalne jednorodzinne 21 259 261, 262, budynek usługowo handlowy i szambo ul. Stokrotki 263, 264 22 215 70/1 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Laskowa 23 143 31/1, 31/2, budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Legionów 31/3 24 238 26/13 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 25 17 77 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. W. Łukasińskiego 26 33 28 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Tysiąclecia gospodarczego na mieszkalny 27 80 63 budynek usługowy - opieka ul. G. Narutowicza 28 203 32/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul Majowa 29 104 133/2 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Bagatela gospodarczego na mieszkalny (n) 30 252 9/12 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Pokojowa 31 13 38 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Kąpielowa 32 236 14/11 infrastruktura techniczna zbiornik na gaz ul. S. Żeromskiego płynny 33 17 51 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Portowa mieszkalnego na usługowo handlowy 34 17 142, 161/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Lwowska 35 48 39 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Wronia 36 85 15/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 37 237 3/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 38 236 2 3 budynki mieszkalne jednorodzinne ul. Grunwaldzka 39 45 5/3 budynek mieszkalno usługowy ul. Wawerska 40 200 75/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Młynarska 41 85 15/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 42 238 10/5 budynek usługowy ul. S. Żeromskiego 38

43 155 2 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 44 251 19/2 budynek gospodarczy ul. Pokojowa 45 255 2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Andriollego dwulokalowy 46 41 34 budynek zamieszkania zbiorowego ul. H. Kołłątaja 47 259 63 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Niezapominajki 48 6 74/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. J. Kraszewskiego 49 77 5 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Piłsudskiego 50 55 25/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (p) 51 210 4/1 budynek usługowy ul. Grunwaldzka 52 52 42 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Lelewela 53 80 36 budynek mieszkalny jednorodzinny (p) ul. C. Norwida 54 107 9 budynek garażowy ul. Marszałkowska 55 129 47 infrastruktura komunikacyjna zjazd ul. J. Kraszewskiego 56 61 5/2 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy i budynek gospodarczy 57 236 13/2 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Turystyczna 58 45 104 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, r) ul. Radosna 59 237 23/17 infrastruktura techniczna zbiornik na gaz ul. S. Żeromskiego płynny 60 120 157 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 61 106 56 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Marszałkowska dwulokalowy i budynek gospodarczy (n) 62 249 48/4 budynek usługowy ul. Pokojowa 63 249 48/4 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Pokojowa 64 237 22/9 budynek mieszkalny jednorodzinny 65 237 22/8 budynek mieszkalny jednorodzinny 66 104 139/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. J. Sowińskiego 67 104 166 budynek mieszkalny jednorodzinny 68 13 95 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Turystyczna 69 17 114/3 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Wiejska 70 104 139/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) 71 18 15 budynek mieszkalny jednorodzinny 72 20 53/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Gorzowska 73 210 82/4, 73 budynek mieszkalny jednorodzinny 74 201 33/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) 75 76 20/1 budynek usługowy (p, n, r) ul. W. Reymonta 76 8 112/4 budynek mieszkalno usługowy 77 205 22 budynek mieszkalny jednorodzinny 78 21 8/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Mazurska 79 108 72/4 zmiana sposobu użytkowania pomieszczenia ul. J. Słowackiego gospodarczego na cele dydaktyczne 80 6 15/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Borowa 81 212 20/3, 19/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (cz) 82 29 20/20 2 budynki mieszkalne wielorodzinne ul. Ługi 83 237 19/12 budynek gospodarczo garażowy ul. S. Żeromskiego 84 104 71 2 budynki mieszkalne jednorodzinne ul. Bagatela 85 238 11 budynek usługowy i 3 budynki mieszkalne jednorodzinne 86 102 10/13, budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Bajkowa 10/11 (cz) 87 3 17 2 budynki mieszkalne wielorodzinne ul. Zaciszna 88 210 60 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 89 165 14/1, 14/2 budynek gospodarczo garażowy ul. Lipowa 90 98 42 budynek usługowy (p, n) ul. S. Żeromskiego 91 17 111/3, budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wileńska 39

111/5 92 55 12 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Lelewela 93 236 12/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 94 44 166 budynek handlowo usługowo mieszkalny ul. Wawerska 95 41 51/2, 51/3 budynek gospodarczy 96 243 33 budynek handlowo usługowy 97 238 10/4 budynek mieszkalny jednorodzinny 98 204 46/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Krecia 99 45 26/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Wawerska 100 260 220, 217/2, budynek mieszkalny jednorodzinny ul. G. Narutowicza 218/2, 219/2 101 76 20/1 budynek usługowy (p, n, r) ul. W. Reymonta 102 93 19 2 budynki mieszkalne jednorodzinne ul. S. Moniuszki 103 110 7/5 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. W. Reymonta 104 211 25/1, 26/1 budynek gospodarczy wiata 105 213 12 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) 106 126 104 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. J. Sowińskiego 107 214 4/1, 5/1, 6/1, budynek usługowy (n, r) ul. Majowa 7/1, 3/2, 6/2, 4/4, 5/3, 7/3 108 260 43 budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy 109 15 22 2 budynki mieszkalne jednorodzinne z ul. Łąkowa garażami 110 17 57/2 budynek handlowo usługowy ul. Wawerska 111 143 19/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Poniatowskiego 112 173 54/2 zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny 113 48 19/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Przewoska, ul. Prosta 114 97 4 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. W. Reymonta 115 91 34, 34 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. J. Słowackiego 116 27 56/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Warsztatowa 117 108 72/3 budynek usługowo mieszkalny ul. J. Słowackiego 118 252 12/3 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych ul. Pokojowa 119 200 37/3 budynek gospodarczy wiata ul. Żurawia 120 45 117 budynek gospodarczy ul. Podmiejska 121 12 49/2 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 122 47 75/4 2 budynki mieszkalne wielorodzinne ul. Zygmunta, ul. Szkolna 123 257 16/38 budynek produkcyjny (r) Polatom 124 129 46/5 budynek gospodarczy 125 213 215 125/4, 127/2, 128/4, 1/2, 2/2 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 126 129 46/5 infrastruktura komunikacyjna parking 127 104 91 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) i budynek gospodarczy (p) ul. Grunwaldzka ul. Pogodna 128 259 82 budynek mieszkalny jednorodzinny 129 102 11/7, 11/10, budynek gospodarczo garażowy ul. Pogodna 11/11 130 238 29/14 budynek mieszkalny jednorodzinny 131 18 15 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Łąkowa 132 91 37/5 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Golframa 133 44 8 budynek gospodarczy (p, r) ul. Racławicka 134 251 24 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Pokojowa dwulokalowy 135 201 71/2, 72/9 budynek mieszkalny jednorodzinny 136 80 49/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. K. Ujejskiego 40

137 123 10/2 infrastruktura techniczna przydomowa ul. Żurawia oczyszczalnia ścieków 138 14 87 budynek gospodarczy ul. Lwowska 139 13 85/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Okrzei 140 243 7/8, 6/14 infrastruktura techniczna zbiornik na gaz ul. S. Żeromskiego płynny 141 200 15 budynek usługowy - opieka ul. Kręta 142 17 25 budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek ul. Lwowska gospodarczy 143 9 48 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. J. Sobieskiego 144 239 7/7 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) i budynek gospodarczy wiata, 145 166 30 budynek produkcyjny (p), budowa ujeżdżalni ul. Jastrzębia 146 11 36 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Słoneczna 147 200 8 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Żurawia gospodarczego na mieszkalny 148 124 11/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 149 8 31 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Sputników 150 237 2 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, r) i budynek gospodarczy 151 108 21 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Grunwaldzka 152 120 22 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Skrzetuskiego 153 108 51/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Westerplatte 154 257 16/38 infrastruktura techniczna zbiorniki na olej Polatom opałowy 155 211 53/5, 54/11 budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczo garażowy 156 201 33/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 157 8 3/1 infrastruktura techniczna zbiornik na gaz ul. Majowa płynny 158 11 61/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. W. Łokietka 159 84 4/3 budynek usługowy ul. Tatrzańska 160 91 13/3 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 161 13 43, 44 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Kąpielowa 162 90 16 budynek usługowy (r) ul. S. Moniuszki 163 70 1/1 usługi szpital ul. Borowa 164 18 43/2 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. J. Kraszewskiego 2012 r. 165 134 37/2, 39, 40 budynek mieszkalny wielorodzinny i handlowo usługowy ul. Ługi, ul. S. Batorego 166 106 29/2 budynek mieszkalny wielorodzinny (r) ul. Słowicza 167 13 159, 141 budynek gospodarczy ul. Podleśna 168 214 88 2 budynki mieszkalne jednorodzinne ul. Majowa 169 244 4 budynek usługowy myjnia ul. S. Żeromskiego 170 81 53/5, 53/4 budynek usługowy myjnia 171 48 33 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Prosta 172 104 166 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Tuwima dwulokalowy 173 252 7/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 174 260 77 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Jaśminowa 175 45 65/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 176 259 117 budynek mieszkalny jednorodzinny 177 44 131/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) 178 104 21/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 179 236 14/21 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych 180 108 46/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Kasztanowa 181 20 17/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) 182 120 165 7 budynków mieszkalnych wielorodzinnych ul. Majowa 41

183 212 9 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Grunwaldzka 184 152 19/6 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Tadeusza 185 209 27/4, 29 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 186 44 166, 168, budynek handlowo usługowy (r) ul. Wawerska 169 187 148 25/1 budynek garażu ul. Poniatowskiego 188 47 24 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Wesoła 189 210 49 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Żabia 190 200 11 budynek gospodarczy 191 21 93/2, 93/3 zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego na mieszkalny 195 29 20/15, 20/17, 20/19, 20/21, 67/4 ul. Kołobrzeska 192 124 14/4 budynek mieszkalny jednorodzinny 193 56 39/6 budynek gospodarczo garażowy ul. Samorządowa 194 76 20/2 zmiana sposobu użytkowania części budynku gospodarczego na usługowy ul. W Reymonta budynki mieszkalne wielorodzinne z ul. Ługi otoczeniem 196 61 20 3 budynki mieszkalne jednorodzinne ul. Grunwaldzka 197 8 13/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Rakietowa 198 18 15 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Łąkowa 199 213 8, 9, 10, 11 3 budynki mieszkalne jednorodzinne w ul. Majowa zabudowie bliźniaczej 200 55 47 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Lelewela 201 17 2, 3 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n) ul. Jodłowa budynek produkcyjny (p) Polatom 202 257 16/23, 16/24, 16/38, 16/39 203 70 1/1 budynek usługowy szpital (p) ul. Borowa 204 244 1/3 budynek gospodarczy ul. Rakowa 205 48 2 zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na mieszkalny 206 47 89 budynek produkcyjny (n) ul. Zygmunta 207 41 41, 42, 51/1, 51/2, 51/3, 42 (cz), 51/4 budynek- handlowo usługowo mieszkalny z garażem 208 20 57 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Szkolna mieszkalnego na usługowy 209 200 31/1, 32 budynek mieszkalny jednorodzinny 210 18 15 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Łąkowa 211 203 55 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Majowa 212 202 17/2, 18/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Żabia 213 210 88/2 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Grunwaldzka gospodarczego na mieszkalny 214 249 62 budynek gospodarczo garażowy ul. Pokojowa 215 173 89/12, budynek gospodarczy ul. Górecka 89/14 216 45 69 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, r) ul. Wesoła 217 238 31/2 4 budynki mieszkalne jednorodzinne z ul. S. Żeromskiego garażami 218 104 122/1 zmiana sposobu użytkowania budynku na ul. Bagatela mieszkalny (n, r) 219 44 128 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Napoleońska 220 203 56/11 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Rzeczna 221 8 67/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Wojska Polskiego 222 260 63 budynek mieszkalny jednorodzinny 223 153 15/2 budynek usługowy pensjonat ul. J. Sułkowskiego, ul. Tadeusza 224 155 2 2 budynki garażowe ul. Andriollego 225 259 21 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Chabrowa 226 260 39 budynek mieszkalny jednorodzinny 42

227 152 19/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) 228 105 25/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 229 13 80 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. S. Okrzei 230 45 68 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. Radosna garażowego na mieszkalny budynek handlowy z częścią mieszkalną 231 17 162, 26/1, 26/2 ul. W. Łukasińskiego ul. Portowa 232 29 20/20, 58 budynki mieszkalne wielorodzinne z garażami ul. Ługi 233 212 19/1, 20/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 234 48 36 budynek gospodarczy ul. Księżycowa 235 27 36/4, 36/5, budynek handlowo usługowy 36/10 236 259 59 budynek mieszkalny jednorodzinny 237 136 47/1 budynki biurowo usługowe ul. Ługi 238 106 32/1 budynek gospodarczy (n, r) ul. Pawia 239 124 13/6 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 240 217 11 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 241 200 2/2 budynek garażowy ul. Żurawia 242 175 64, 65 2 budynki mieszkalne jednorodzinne ul. Górecka 243 21 85/8 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Kołobrzeska 244 259 43 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Jaśminowa 245 260 36 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Niezapominajki 246 216 8/10, 9/1, budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Majowa 10/1, 11/1 247 17 130/1 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Wileńska 248 260 216 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 249 108 73/2, 72/6 budynek usługowy 250 129 29/7, 30/2, 32/4, 33/2, 34/2 budynek handlowo usługowy 251 27 56/2, 6/7, budynek biurowy i dwie hale magazynowe ul. Warsztatowa 7/8 252 213 129/2 zmiana sposobu użytkowania 2 budynków ul. Majowa handlowo usługowych na mieszkalne (n, r) 253 213 5/3, 6/2, 4/3, 7/4 2 budynki mieszkalne jednorodzinne i budynek mieszkalno usługowy 254 71 8/2 2 budynki garażowe J. Kochanowskiego 255 207 27, 28 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo 256 48 36 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n) ul. Księżycowa 257 108 18 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Kasztanowa 258 44 119 budynek gospodarczy ul. Napoleońska 259 61 17/14 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Żeromskiego 260 102 11/6 budynek gospodarczo garażowy ul. Pogodna 261 22 83 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Kartuzka 262 243 6/4 budynek garażowy wiata ul. Nowa 263 13 120 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Jodłowa 264 259 191, 192 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 265 104 80 budynek garażowy 266 237 34 2 budynki mieszkalne jednorodzinne ul. S. Żeromskiego 267 17 162, 26/1, 26/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. W. Łukasińskiego ul. Portowa 268 82 46/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. W. Reymonta 269 216 30, 31, 32, 33, 34 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych ul. Majowa, ul. Laskowa 270 200 79/2, 79/4 budynek garażowy 271 19 58/8 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Olsztyńska 272 201 74 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 273 143 19/3 zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na usługowy 43

274 53 19 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Lelewela 275 27 6/9 budynek garażowy 276 91 4/1, 8/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. W. Reymonta 277 104 72/4, 72/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wiązowska 278 104 72/4, 72/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Wiązowska 279 213 8, 9, 10, 11 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych 280 203 4, 5/2 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Śliska 281 259 29 budynek mieszkalny jednorodzinny 282 16 26 budynek usługowy ul. Rycerska 2013 r. 283 206 31/6 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 284 47 80 budynek usługowo mieszkalny wielorodzinny ul. Przewoska 285 259 158 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Jaśminowa 286 243 6/10, 6/11, budynek mieszkalny jednorodzinny 7/4, 7/5 287 257 17 hala magazynowa produktów gotowych NCBJ 288 236 2/5 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 289 236 2/7 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 290 201 52/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Majowa 291 17 51 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Portowa 292 236 1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 293 44 42 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Racławicka 294 259 7 budynek mieszkalny jednorodzinny 295 259 1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Niezapominajki 296 260 220, 217/2, budynek mieszkalny jednorodzinny ul. G. Narutowicza 218/2, 219/2 297 247 61 3 budynki mieszkalne jednorodzinne ul. Pokojowa 298 260 141 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Jaśminowa 299 124 11/3 budynek rekreacyjno wypoczynkowy ul. Niecała 300 11 11 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. S. Okrzei 301 59 2/7 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Żeromskiego 302 244 1/4 budynek gospodarczy ul. Rakowa 303 29 20/20 budynek mieszkalny wielorodzinny ul. Ługi 304 20 34 budynek gospodarczy ul. Czerska 305 76 10/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 306 236 12/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 307 45 20 budynek handlowo usługowy ul. Polna 308 8 13/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n) 309 211 46/8 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 310 44 184 budynek usługowy z częścią mieszkalną ul. Odyniecka 311 55 31/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. S. Konarskiego 312 239 35/12 3 budynki mieszkalne jednorodzinne i 3 szamba 313 207 27, 28, 29 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Krecia 314 239 3/6, 4/6 budynek mieszkalny jednorodzinny 315 124 7/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Żwirki i Wigury 316 6 34/6 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Słoneczna 317 55 50 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Moniuszki 318 236 4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 319 13 165/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (N) ul. Podleśna 320 61 25/3 budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek ul. S. Żeromskiego gospodarczy 321 249 63, 64, 65 3 budynki mieszkalne jednorodzinne z ul. Pokojowa garażami i 3 szamba 322 139 9/62, 9/63, budowa parkingu samochodowego 37 323 211 47/5 budynek mieszkalny jednorodzinny 324 202 19, 20 3 budynki mieszkalne jednorodzinne ul. Majowa 325 15 45/1 budynek garażowy 44

326 260 72 budynek mieszkalny jednorodzinny 327 122 48/4 budynek garażowy ul. Żurawia 328 8 96 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Zielna (n, r) 329 239 20/6 budynek mieszkalny jednorodzinny 330 8 112/4 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Wyzwolenia 331 45 190 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Wesoła 332 44 119 budynek mieszkalny jednorodzinny 333 47 64/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Zygmunta 334 121 1/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 335 20 93 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Mazurska 336 213 126/8, 125/9, budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek 128/11 gospodarczo garażowy 337 207 33/2, 34/2 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa 338 48 14/1, 14/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Wronia 339 104 113/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (p, n, r) ul. Poetycka 340 203 46 budynek garażowy ul. Rzeczna 341 216 3 wiata garażowa ul. Majowa 342 45 75/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) ul. Wesoła 343 207 5/7 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Krecia 344 113 1 2 budynki mieszkalne jednorodzinne w ul. Marszałkowska zabudowie bliźniaczej 345 70 1/1 centrum szkoleniowo wystawiennicze ul. Borowa 346 17 51 budynek handlowo usługowy (n) ul. Portowa 347 257 17 zmiana sposobu użytkowania na budynek NCBJ dydaktyczno wystawienniczy (p) 348 104 110/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) 349 172 116/7 budowa altany rekreacyjnej ul. Nagietkowa 350 105 12 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w ul. J. Tuwima zabudowie bliźniaczej 351 259 123 budynek mieszkalny jednorodzinny 352 105 2/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Pogodna 353 205 4 budynek gospodarczo garażowy ul. Krecia 354 134 26/7, 26/10, budynek handlowy (r) ul. S. Batorego 26/12 355 110 7/17 budynek mieszkalny jednorodzinny (p) ul. W. Reymonta 356 200 21 zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na garaż (p, r) 357 200 21 zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na garaż(p, r) 358 14 103/14 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wiejska 359 27 36/4, 36/5, 36/10 budynek handlowo - usługowy ul. J. Kraszewskiego ul. Warsztatowa 360 259 103 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Kaczeńców 361 17 96/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (n, r) 362 8 57 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wojska Polskiego 363 139 28/3 altana śmietnikowa 364 207 16/6 budynek mieszkalny jednorodzinny 365 215 58 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Grunwaldzka 366 55 32/6 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Lelewela 367 243 1/2, 2/2 dwa budynki mieszkalne jednorodzinne ul. Nowa 368 237 34/1 budynek mieszkalno - usługowy ul. S. Żeromskiego 369 82 46/2 budynek gospodarczy ul. W. Reymonta 370 8 10/2 budynek gospodarczy ul. H. Kołłątaja 371 172 116/6 budynek mieszkalny jednorodzinny 45

Załącznik nr 3 Wykaz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydanych przez prezydenta miasta Otwocka w okresie 2011-2013 r. LP obręb działka rodzaj inwestycji rejon 2011 r. 1 97 26/1, 26/2 budynek szpitalny budynek oddziału ul. B. Prusa rehabilitacji, infrastruktura komunikacyjna parkingi i droga pożarowa 2 260 12, 9 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Niezapominajki średniego ciśnienia 3 105 25/5, 22/1 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Otwocka średniego ciśnienia 4 6 61/2, 61/1 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Świderska 5 128 24/4 infrastruktura techniczna napowietrzna linia ul. Zagłoby średniego napięcia 6 149 19/1 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. G. Narutowicza 150 2 7 76 40/1, infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. J. Kilińskiego 77 17/3 8 259 169 163, 166 46 infrastruktura techniczna sieć gazowa średniego ciśnienia ul. Kaczeńców, ul. Chabrowa 9 9 1/2 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Zielna średniego ciśnienia 10 8 72/3, 72/2, 7/3, 88/1, infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia (p) ul. Wojska Polskiego ul. Komunardów, 9 88/6, 71, ul. Zielna 23/2, 25, 1/1, 1/2 11 84 4/4 budynek zamieszkania zbiorowego Dom ul. Ziemowita dla Dzieci 12 8 74/4, 74/8, budynek administracyjny siedziba Starostwa ul. Komunardów 73/8 13 29 20/17, 20/15, 20/19, 20/21 (r) infrastruktura techniczna kanalizacja deszczowa ul. Danuty 14 203 36/7, 36/2 infrastruktura techniczna kanał ściekowy ul. Mostowa 15 203 56/8, 56/9, infrastruktura techniczna kanał ściekowy 56/4, 75 16 93 33, 35/5, infrastruktura techniczna przewód ul. Samorządowa 52 18/3 wodociągowy i kanał ściekowy 17 27 26, infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Łąkowa 18 1/2, 57, 59/1 średniego ciśnienia 18 139 143 144 145 3/7, 5/1, 5/2, 5/3, 8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5, 2/4 2/4, 1/9 1/1, 1/2, 1/3, 2, 9/3, 9/9 infrastruktura techniczna sieć gazowa średniego ciśnienia (p) 19 206 207 20 175 173 21 260 259 45, 41/2, 40/5. 2 83 128 1, 112, 56, 176, 168/1, 166 infrastruktura techniczna przewód wodociągowy infrastruktura techniczna linia SN 15 kv infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia ul. Górecka ul. Stokrotki 22 200 92 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Żurawia 46

średniego ciśnienia 2012 r. 23 260 56 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 24 61 19/4 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Kaczeńców ul. S. Żeromskiego średniego ciśnienia 25 73 1/6 budynek szpitalny (p, r) ul. W. Reymonta 26 3 83, 65/4 infrastruktura techniczna kanalizacja sanitarna 27 173 126, 127 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 28 76 34/3, 34/4, 40/1 17/3 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Bagnista 77 29 110 22/5, 22/2 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 30 102 10/7 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Bajkowa 31 14 102/1, 102/2, 127/2, 1/2 190/4, 189/2 infrastruktura techniczna sieć gazowa 44 32 infrastruktura techniczna napowietrzna słupowa stacja transformatorowa Karczew 46/1, 46/3, 46/5, 501/1, 501/2, 501/3 ul. Wiosenna ul. S. Batorego, ul. Przewoska ul. Szkolna 33 wiaty handlowe na targowisku miejskim 34 73 1/11 budynek szpitalny pawilon główny (p, r) ul. W. Reymonta 35 56 33/12, budynek szpitalny budynek rehabilitacji ul. S. Konarskiego 33/15 36 103 2/3, 2/4, 2/5 strzelnica kontenerowa w centrum edukacji zawodowej resortu finansów 37 45 155, 156/1, infrastruktura techniczna linia kablowa ul. S. Staszica 156/2 średniego napięcia 38 7 3 infrastruktura techniczna dolne źródło dla ul. Brzozowa pompy ciepła 39 6 8, 63/2 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 40 8 1/2, infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Majowa 3 84/4 41 129 infrastruktura techniczna oczyszczalnia ścieków (p, r) 42 31 3/2 infrastruktura komunikacyjna chodnik, ul. Gen. J. Hallera miejsca postojowe, trawnik 43 13 179/2 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Bracka 44 97 34/6, 29/1, infrastruktura techniczna gazociąg ul. J. Kilińskiego 29/2, 29/11 średniego ciśnienia 45 97 26/1, 26/2, 26/3 budynek szpitalny budynek rehabilitacji (n) ul. B. Prusa infrastruktura techniczna gazociąg ul. Majowa, ul. Żabia 46 203 201 212 211 75, 60/5, 84, 1, 1, 59 47 56 33/12 budynek szpitalny budynek rejestracji ul. S. Konarskiego 48 201 46, 60/5 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Zagajnikowa średniego ciśnienia 49 45 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 44 38/3, 23, 9/7, 9/10, 188, 188 50 83 17o infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 51 47 99/5, 99/6 budynek szkoły (p, r) ul. Karczewska 47

52 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Żurawia, ul. Kossaka 53 56 33/12 infrastruktura komunikacyjna parking ul. S. Konarskiego wielopoziomowy 2013 r. infrastruktura komunikacyjna drogi ul. S. Konarskiego wewnętrzne i miejsca postojowe 54 56 33/1, 38/2, 33/3, 33/4, 33/5, 33,6, 33/7, 33/8, 33/12, 33/15 55 170 83 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Niezapominajki średniego ciśnienia 56 204 59 infrastruktura techniczna kanalizacja 214 1, 30/1 57 61 35/2 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Grunwaldzka 58 176 40 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. G. Narutowicza 59 82 49/7, 51 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. W. Reymonta 60 5 54/13, infrastruktura techniczna gazociąg ul. J. Lelewela 54/10, 54/5 średniego ciśnienia 61 85 39 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. Kalinowskiego 174 50 62 101 104 65 224 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 63 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne osiedle Jabłonna 64 137 36 infrastruktura techniczna kanalizacja 65 108 69/7, 70/7 infrastruktura techniczna kanalizacja 104 215/4 66 238 26/1, 29/5 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. Grunwaldzka 67 259 132, 166, infrastruktura techniczna elektroenergetyka 167, 110 68 110 24/3, 22/2, 14 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 69 213 203 1, 11 75 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 70 105 38, 11/4 infrastruktura techniczna kanalizacja ul. J. Tuwima 71 108 104 69/4, 69/7 215/4 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Majowa 48

Załącznik nr 4 Wykaz decyzji zezwalających na realizację inwestycji drogowych wydanych przez Starostę Otwockiego w okresie 2011-2013 r. LP obręb działka rodzaj inwestycji rejon 2011 r. infrastruktura komunikacyjna droga gminna ul. F. Chopina (p) 1 95 9/12, 15/1, 22/2, 23/2, 26/1, 28/5, 61/13, 61/10, 62/7, 62/10, 64/6, 66/11, 7, 63/1, 63/2, 63/4, 63/6, 63/9, 63/8, 63/7 2012 r. 2 174 51, 2/1 infrastruktura komunikacyjna droga gminna ul. Źródlana 3 6 infrastruktura komunikacyjna droga gminna ul. Wczasowa 23 71/9, 71/10, 65/14, 73/3, 48/5, 47/11, 47/9, 8/3 31/4, 291, 29/2, 4/3, 4/4, 3/5 4 26 27 74/1, 60/1, 59/1, 55/1, 57/1, 54/1, 53/1, 48/1, 46/1, 45/1, 44/1, 43/1, 42/1, 87/2, 25/1, 26/1, 27/1, 29/1, 30/1, 31/1, 32/1, 26/2, 3/2, 2/2, 1/15, 1/16 5 47 74/1, 74/2, 74/3, 74/4, 74/5, 74/6, 94, 99/4, 99/6, 100 48 42/1, 42/4, 43/1, 43/2, 43/3, 44/1, 44/2 6 236 1/3, 2/8, 2/10, 2/12, 14/39, 14/33, 14/38 7 237 238 26/8, 26/5, 18/1, 9/7, 1/1 8 134 23, 30, 31, 47, 12/5, 24/1, 24/2, 28, 22, 20/3, 55 9 33 50/2, 50/3, 54, 55 56, 57/1, 57/2, 57/3, 53/8, 53/9, 53/10, 53/11 32 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 1/10, 12/11, 1/12, 1/13, 1/14, 59/1, 59/2, 59/3, 60/1, 60/2, 60/3, infrastruktura komunikacyjna droga gminna infrastruktura komunikacyjna droga gminna ul. Projektowana ul. Zygmunta infrastruktura komunikacyjna droga gminna ul. Projektowana 2 2013 r. infrastruktura komunikacyjna droga gminna ul. Projektowana 1 infrastruktura komunikacyjna droga gminna infrastruktura komunikacyjna droga gminna ul. Wiejska, ul. Projektowana ul. Generalska z włączeniem do ul. J. Kraszewskiego 49

31 30 60/4, 60/5, 60/6, 39 55/1, 55/2, 55/3, 55/4, 55/5, 55/6, 55/7, 55/8, 55/9, 55/10, 55/11, 55/12 55/13, 55/14, 55/15 55/16, 55/17, 55/18, 4/1, 5/1, 6/1, 32/1, 33/1 44/8, 44/9, 44/10, 44/11, 44/12 44/13, 70, 45/1, 46, 48/1, 48/2, 48/3, 48/4, 48/5, 48/6, 48/7, 48/8, 48/9, 48/10, 48/11, 48/12,48/13, 48/14, 48/15,48/16, 48/17, 26/1, 26/2, 26/3 50

lp. Nr obrębu Wykaz wniosków o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które wpłynęły w okresie 2011-2013 r. Nr działki treść wniosku 1 137 22 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową 2 156 34 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową 3 134 66/1, przekształcenie działki na 66/2, budowlaną 68/6 4 147 14 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 5 6 31/1 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 6 6 24 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną 7 165 18 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 8 222 4 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dotychcza sowe przeznacz enie działki ustalenia studium dla działki zgodność wniosku ze studium* las Ls nie Załącznik nr 5 uwagi las ME 2 wnioski las Ls/ZP nie las ME dla działki jest zgoda leśna ale nie uchwalono planu las Ls/ZP nie las Ls/ZP nie las Ls nie oczekiwanie rekompensaty za krzywdę las Ls nie 9 55 44 zmiana przeznaczenia las ME 10 63 5/2 wyznaczyć drogę Ls/ZP nie dojazdową do działki 11 204 5/2, 6/2, 7/2 przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową las, rola M jednorodzinną 12 255 6 przekształcenie działki na budowlaną 13 213 100, wyznaczyć drogę 103, dojazdową do działek 106, 108 14 255 3 przekształcenie działki na budowlaną (x1) przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniowo usługową (x1) 15 255 5 przekształcenie działki na budowlaną (x2), przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową (x1), przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniowo usługową (x1) Ls ME Ls CUT CUT nie częściowo częściowo nie Ls nie 2 wnioski Ls nie 4 wnioski 51

16 105 26/3 odlesienie las M 17 201 3/1 przeznaczenie działki pod Ls nie zabudowę mieszkaniową 18 126 26, 27, przeznaczenie działek pod las Ls nie 28 zabudowę mieszkaniową na działkach leśnych 19 254 15 przeznaczenie działek pod M zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 20 55 8 odlesienie las ME 21 126 25 przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową na działkach leśnych las Ls nie 22 254 6 przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną M ZP częściowo częściowo nie 23 20 124 przeznaczenie działek pod zabudowę Ls nie *zgodność sprawdzono w odniesieniu do obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka 52

lp. Załącznik nr 6 Wykaz wniosków o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które wpłynęły w okresie 2011-2013 r. Nr obrębu Nr działki treść wniosku 1 152 23 zmniejszenie min. powierzchni działki 2 54 22 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 3 94, 51/1, 95 51/6 4 42 11 przekształcenie działki na 5 23 3/1 brak odlesienia pomimo przeznaczenia pod zabudowę ustalenia planu działki 2 500 m2 MN ustalenia studium dla działki min. 2 500 m2 ME zgodność wniosku ze studium* nie uwagi plan PKP - IIB ZL ME plan Kochanowskiego 4 wnioski zawężenie drogi 4KL - nie dotyczy plan Samorządowa Ls C1 plan budowlaną PKP - I MUS2 ME plan tereny przyległe do Świdra 6 16 154 brak zgody na drogę po działce 7 42 plan dla parkingu wielostanowiskowego naprzeciwko Banku Spółdzielczego, Urzędu Skarbowego, pawilonów handlowych i Spółdzielni Rzemieślniczej 8 93 16/5 dopuszczenie więcej zabudowy i mniejszych działek 12KUD - nie dotyczy Ls ZP nie plan PKP - I UO min. 2 500 m2 ME nie M - nie dotyczy plan Kresy południowe plan zmian mpozp przy Słowackiego plan PKP - I 9 42 25 ustalenie drogi dojazdowej do działki 10 227 9/8 możliwość podziału działki MRT Ls nie plan Wólka Mlądzka 11 228 3/3 dostęp dopuszczonych pod ML/RT Ls nie plan Wólka zabudowę działek do drogi RL/ZL Mlądzka 12 247 28 przeniesienie poszerzenia MN - nie plan Wólka drogi do sąsiada dotyczy Mlądzka 13 23 27 odlesienie Ls ME plan PKP - IIB 14 229 6 powrót do działki ML/MRT Ls nie plan Wólka budowlanej Mlądzka 15 49 10/1, zmniejszenie wskaźników: MW/MN C1 plan 10/2 parkingowego i powierzchni 50% 25%-40% PKP - IIA biologicznie czynnej 16 68 1 zmiana parametrów i wskaźników (intensyfikacja) 17 43 164/4, zmiana przeznaczenia z ZU 206/2, na UC, dopuszczenie 169/1, 169/2, działki 2000 m2 i h=30 m 206/3, 164/5, 166, 165, 164/3 18 227 14/2 zmniejszenie parametrów działki, zwiększenie terenu pod zabudowę LsMN 75% ZU UC min. 2 500 m2 MRT ME 65%-70% plan Borowa ZP nie plan PKP - III min. 2 500 m2 ME nie plan Wólka Mlądzka 53

19 10 6/1, 6/2 dopuszczenie zabudowy usługowej, zmiana powierzchni biologicznie czynnej 20 4 38 zmiana przeznaczenia na M 60% M 55%-60% plan PKP - I LsM2 M plan usługi PKP - I 21 42 30 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną Ls Ls/ZP nie plan PKP - I 2 wnioski 22 42 39 dopuszczenie pod zabudowę Ls Ls/ZP nie plan PKP - I 23 242 19, 20/1 przesunięcie drogi - - nie dotyczy plan Wólka Mlądzka 24 228 17/2 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ML/MRT ME plan Wólka Mlądzka 25 54 8 zniesienie w planie ochrony konserwatorskiej (jest zgoda konserwatora) 26 242 17/2, 17/3, 18, 19, 20/1, 20/2,20/3 zmiana układu komunikacyjnego i zapisów dotyczących wysokości zabudowy 27 234 24/3 przekształcenie działki na budowlaną 28 cały cały zmienić definicję powierzchni plan plan biologicznie czynnej - - nie dotyczy - - nie dotyczy plan Kochanowskiego plan Wólka Mlądzka RL/RP Ls nie plan Wólka Mlądzka - - nie plan dotyczy PKP - I (dopuścić dachy zielone) 29 142 16 rezygnacja z usług tylko zabudowa mieszkaniowa *zgodność sprawdzono w odniesieniu do obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka plan PKP - IIA 54

Załącznik nr 2 do uchwały Nr LIX/584/14 Rady Miasta Otwocka z dnia 30 października 2014r. OCENA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA OTWOCKA STOSOWNIE DO ART. 32 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM aktualizacja autor opracowania: Ewa Kwiatuszyńska-Strzelecka upr. urbanistyczne nr 1670 Warszawa wrzesień 2014 r.

SPIS TREŚCI Rozdział I WSTĘP Cel i zakres opracowania Przedział czasowy poddany analizie Akty prawa i dokumenty poddane analizie Rozdział II ANALIZA I OCENA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM MIASTA STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Analiza i ocena faktycznych zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Analiza i ocena decyzji, o warunkach zabudowy i lokalizacji celu publicznego (art. 57 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) Analiza i ocena innych decyzji, o których mowa w art. 57 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. ANALIZA I OCENA WNIOSKÓW W SPRAWIE SPORZĄDZENIA LUB ZMIAN PLANÓW MIEJSCOWYCH Rozdział III OCENA POSTĘPU W OPRACOWYWANIU PLANÓW MIEJSCOWYCH STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Rozdział IV WIELOLETNIE PROGRAMY SPORZADZANIA PLANÓW MIEJSCOWYCH W NAWIĄZA- NIU DO USTALEŃ STUDIUM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWA- NIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Rozdział V ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI STUDIUM Z ART. 10 USTAWY O PLANOWA- NIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 3 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Rozdział VI ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Z ART. 15 ORAZ ART. 16 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 3 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU Rozdział VII ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Z USTALENIAMI ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA OTWOCKA Rozdział VIII WNIOSKI STOPIEN AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Stopień aktualności studium Stopień aktualności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ZAŁACZNIKI 2

Rozdział I WSTĘP Cel i zakres opracowania Niniejsza aktualizacja stanowi uzupełnienie oceny aktualności studium i planów miejscowych dokonanej w marcu 2014 r., a obejmującej okres od 4 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2013 r., nazywanej dalej opracowaniem podstawowym. Aktualizacja ma odpowiedzieć na pytanie, w jakim stopniu zachowały aktualność obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla terenów miasta Otwocka, po uchwaleniu 10. 06. 2014 r. zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Otwocka. Ponadto, zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym aktualizacja powinna zawierać: - uzupełnienie analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust.1-3 i art. 67 (tzn. decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o ustaleniu warunków zabudowy wydanych w okresie od 01 01. 2014 r. do 31. 08 2014 r.) oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego, które wpłynęły w ww. okresie. - uzupełnienie zagadnienia oceny postępu w opracowaniu planów miejscowych, - uzupełnienie zagadnienia wieloletnich programów sporządzania planów miejscowych w nawiązaniu do ustaleń zmiany studium. Natomiast zgodnie z art. 32 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - ocenę stopnia aktualności zmiany studium, - ocenę stopnia aktualności planów, z uwzględnieniem obowiązującej zmiany studium. Akty prawa, na podstawie których dokonano aktualizacji Ustawy W ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) od chwili ukończenia opracowania podstawowego dokonano trzech zmian: - w związku z wejściem w życie ustawy o zmianie ustawy - Prawo o ruchu drogowym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2013 r. poz. 1446) art. 15 w ust. 2 pkt 6 został uzupełniony o określanie w planie minimalnej liczby miejsc do parkowania przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zagadnienie nie dotyczące problematyki Otwocka, - w związku z wejściem w życie ustawy o ułatwieniu dostępu do wykonywania niektórych zawodów regulowanych (Dz. U. z 2014 r. poz. 768) zagadnienia nie dotyczące zakresu planowania w gminie, a jedynie zmiany wymagań formalnych wobec projektantów, - w związku z wejściem w życie ustawy o zmianie ustawy o zasadach prowadzenia polityki rozwoju oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2014 r. poz. 379) na dzień opracowywania aktualizacji zmiany dotyczą wprowadzenia pojęcia obszaru funkcjonalnego i zmian w planowaniu przestrzennym w województwie oraz na szczeblu krajowym. Przepisy wykonawcze Od chwili ukończenia opracowania podstawowego nie uległy zmianie przepisy wykonawcze, dotyczące zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Prawo miejscowe obowiązujące Od chwili ukończenia opracowania podstawowego nie zmienił się wykaz obowiązujących planów miejscowych. 3

Plany miejscowe, dla których podjęte zostały uchwały o przystąpieniu do ich sporządzania Od chwili ukończenia opracowania podstawowego nie zmienił się wykaz uchwał o przystąpieniu do sporządzenia planów miejscowych, w tym uchwał podjętych w bieżącej kadencji. Projekty planów miejscowych w trakcie sporządzania Od chwili ukończenia opracowania podstawowego nie zmienił się stan prowadzonych procedur planistycznych, z wyjątkiem uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka i w związku z tym utraty przez dotychczasowe studium mocy obowiązującej. Dokumenty 1. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Otwocka (uchwała Nr LII/540/14 Rady Miasta Otwocka z dnia 10.06.2014 r.). 2. Wykaz decyzji o pozwoleniu na budowę wydanych w okresie 01. 2014 r. 31. 08 2014 r. 3. Wykaz decyzji o warunkach zabudowy wydanych w okresie 01. 2014 r. 31. 08 2014 r. 4. Wykazy decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego wydanych w okresie 01. 2014 r. 31. 08 2014 r. 5. Wnioski w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego, które wpłynęły w okresie 01. 2014 r. 31. 08 2014 r.. 6. Mapa ewidencji gruntów i budynków miasta Otwocka w skali 1 : 2000. 7. Kopie obowiązujących planów miejscowych, opublikowane na stronie internetowej miasta Otwocka. 8. Wykaz i kopie uchwał o przystąpieniu do sporządzenia planów miejscowych. Rozdział II ANALIZA I OCENA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM MIASTA STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Analiza i ocena faktycznych zmian w zagospodarowaniu przestrzennym miasta Stan faktyczny zagospodarowania terenu Stan faktyczny zagospodarowania terenu, wynikający z wydanych w badanym w opracowaniu podstawowym przedziale czasowym pozwoleń na budowę, pokazany na załączonym do opracowania podstawowego rysunku wykonanym na mapie ewidencyjnej w skali 1: 5 000 uległ zmianie, w związku z dodatkowymi, wydanymi w okresie 01. 01. 2014 r. 31. 08 2014 r. pozwoleniami na budowę. Wpłynęły również nowe wnioski sporządzenie bądź zmianę planów miejscowych. Nie zmieniły się nałożone na ww. mapę granice obowiązujących planów miejscowych oraz granice obszarów objętych uchwałami w sprawie przystąpienia do sporządzenia planów miejscowych. W związku z powyższym rysunek został zaktualizowany przez naniesienie nowych pozwoleń na budowę i wskazanie terenów, których dotyczą wnioski w sprawie dokonania zmian w zagospodarowaniu przestrzennym. Ocena zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Oceny zmian w zagospodarowaniu przestrzennym dokonano na podstawie analizy decyzji o pozwoleniu na budowę oraz mapy ewidencyjnej. Przeanalizowano dodatkowo 93 decyzje, które zostały wydane w okresie 01. 01. 2014 r. 31. 08 2014 r., z których cztery dotyczyły projektów zamiennych i zostały juz uwzględnione w opracowaniu podstawowym. Z nowych pozwoleń: - 75 decyzji dotyczyły obiektów kubaturowych, - 14 decyzji dotyczyło obiektów związanych z infrastrukturą Uwzględniając decyzje przeanalizowane w opracowaniu podstawowym daje to łącznie 558 pozwoleń na budowę, w tym: - 410 decyzji na obiekty kubaturowe 4

- 147 decyzje na obiekty związane z infrastrukturą, w tym 9 decyzji zezwalających na realizację inwestycji drogowych, wydanych w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 687 z późn. zm.). Nowe pozwolenia na obiekty kubaturowe dotyczyły: - 53 decyzje na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - 11 decyzji na zabudowę usługową, - 4 decyzje na zabudowę wielorodzinną, - 2 decyzje na zabudowę produkcyjną (wszystkie na terenie obecnego Narodowego Centrum Badań Jądrowych), - 4 decyzje na uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o budynki gospodarcze i garażowe, - 1 decyzja na budynek rekreacji indywidualnej. Uwzględniając decyzje przeanalizowane w opracowaniu podstawowym daje to łącznie: - 288 decyzji na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dla nie mniej niż 298 budynków mieszkalnych (w tym jedna na budynek mieszkalny i budynek letniskowy), - 8 decyzji na zabudowę mieszkaniowo-usługową (w tym jedna w połączeniu z budynkiem mieszkalnym oraz dwie na zespoły budynków mieszkalnych z usługami), - 49 decyzji na zabudowę usługową, - 24 decyzje na zabudowę wielorodzinną ( w tym z usługami) łącznie na 38 budynków, - 5 decyzji na budynki zamieszkania zbiorowego, - 5 decyzji na zabudowę produkcyjną (wszystkie na terenie obecnego Narodowego Centrum Badań Jądrowej), - 29 decyzji na uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o budynki gospodarcze i garażowe, - 1 decyzja na budynek rekreacji indywidualnej, - 1 decyzja na budynek kotłowni. Najwięcej decyzji wydano na zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną ponad 50% decyzji. Uwzględniając budynki wielorodzinne i budynki mieszkalne łączone z inną funkcją na zabudowę mieszkaniową wydano łącznie 320 decyzji ponad 57%. Funkcja usługowa znalazła się łącznie w 49 decyzjach o pozwoleniu na budowę (niecałe 9%). Najwięcej pozwoleń na budowę zostało wydanych dla obrębów nr 259 i 260 (Nowa Jabłonna), nie objętych obowiązującymi planami łącznie 37 pozwoleń ( ok. 7%). Duży ruch inwestycyjny dał się też zauważyć w obrębach 104 (14 pozwoleń) i 13 (10 pozwoleń), również nie objętych planami miejscowymi. Z pozostałych obszarów nie objętych ustaleniami planów należałoby zwrócić szczególną uwagę na tereny położone po obu stronach ul. Grunwaldzkiej, gdzie wyraźnie nasilony jest ruch inwestycyjny, a gdzie brak układu komunikacyjnego, może stanowić barierę ekonomicznego wykorzystania terenów. Ich niekontrolowane zabudowywanie w trybie decyzji o warunkach zabudowy może uniemożliwić stworzenie racjonalnej sieci dróg. W specyficznej sytuacji znajduje się część Otwocka położona po zachodniej stronie terenów kolejowych. Wydano tu stosunkowo dużo pozwoleń na budowę, szczególnie w centralnej części, zarówno dla obszarów objętych planami jak i ich pozbawionych. Nic nie wskazuje że brak planów na tym obszarze utrudnia inwestowanie, szczególnie w porównaniu do pozostałej części miasta. Z obszarów objętych obowiązującymi planami najwięcej pozwoleń 21, wydano dla obrębów 246, 240, 242, 245 (plan obszaru położnego po obu stronach Szosy Lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock) oraz 17 dla obrębów nr 30 i 31 (plan p.n. Ługi ). W granicach miasta Otwocka znajdują się obowiązujące plany, w granicach których nie wydano w analizowanym okresie ani jednego pozwolenia na budowę. Są to: - plan obrębu 114, - plan p. n. Cmentarz, - zmiana miejscowego planu ogólnego dla działki nr 5 w obr. 150 przy ul. Narutowicza, - zmiana planu p.n. Wioska Szwajcarska, 5

Część terenów objętych ww. planami jest już po prostu w pełni zabudowana (np. obszar planu Wioska Szwajcarska ), ale w pozostałych przypadkach należałoby dokonać zmian w obowiązujących planach aby pobudzić na terenach działalność inwestycyjną. Na części miasta Otwocka znajdują się tereny prawnie chronione (w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu), na których aktywność budowlana jest niewielka. Nie ma aktywności budowlanej na terenach lasów bez prawa zabudowy. Rozkład ilości wydanych pozwoleń na budowę dla obiektów kubaturowych w odniesieniu do obrębów geodezyjnych ilustruje uzupełniony schemat nr 1, w odniesieniu do obiektów infrastruktury schemat nr 2. Ponadto działki dla których wydano pozwolenia na budowę zostały zaznaczone na uzupełnionym rysunku nr 1. ANALIZA I OCENA DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY I LOKALIZACJI CELU PUBLICZNEGO Oceny dokonano na podstawie analizy decyzji o warunkach zabudowy (art. 67 ust. 1) i decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego (art. 57 ust 1 3). Decyzje o warunkach zabudowy, znajdujące się w rejestrze prezydenta miasta Otwocka Przeanalizowano dodatkowo 77 decyzji, które zostały wydane w okresie 01. 01. 2014 r. 31. 08 2014 r. (z których dwie dotyczyły inwestycji, uwzględnionych w opracowaniu podstawowym), w tym: - na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 49 decyzji, dotyczących 76 budynków, - na zabudowę mieszkaniowo-usługową 2 decyzje, dotyczących 1 budynku usługowego, 1 mieszkalno usługowego i 4 mieszkalnych, - na zabudowę usługową 11 decyzji, - na zabudowę wielorodzinną 2 decyzje, - na uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o budynki gospodarcze i garażowe 11 decyzji Uwzględniając decyzje przeanalizowane w opracowaniu podstawowym daje to łącznie 446 decyzji, w tym: - na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 297 decyzji, dotyczących 380 budynków, - na zabudowę mieszkaniowo-usługową 13 decyzji, dotyczących 18 budynków mieszkalno usługowego i 4 mieszkalnych z usługowym, - na zabudowę wielorodzinną 12 decyzji dotyczących nie mniej niż 18 budynków, w tym dwie decyzje dotyczyły zabudowy z usługami, - 48 decyzji na zabudowę usługową, - 2 decyzje na zabudowę usługowo magazynową i magazynową, - 4 decyzje na zabudowę produkcyjną, - 1 decyzja na budynek zamieszkania zbiorowego, - 1 decyzja na zabudowę rekreacyjną, - 55 decyzji na uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o budynki gospodarcze i garażowe, - 13 decyzji dotyczyło infrastruktury, w tym zjazdów na działki. Zdecydowanie najwięcej decyzji wydano w sprawach zabudowy mieszkaniowej (ponad 69%). Tylko niewielki procent decyzji z tej grupy dotyczy zabudowy wielorodzinnej (ok. 3,9%). Przy uwzględnieniu decyzji wydanych w sprawie zabudowy mieszkaniowej łączonej z innymi funkcjami grupa decyzji wydanych w sprawach zabudowy mieszkaniowej zwiększa się do 74,2%. Najwięcej decyzji o warunkach zabudowy wydano dla terenów w obrębach 259 i 260 (Nowa Jabłonna), w obrębie 104 (rejon ulic Wiązowskiej i Bagatela) oraz obrębie 17 (rejon ulic Wiejskiej, Łukasińskiego i Wileńskiej). Znacząca ilość decyzji wydana została również dla obrębu 45 (tereny pomiędzy ulicami Staszica, Wawerską, Wesołą i Szkolną). Rozkład ilości wydanych decyzji o warunkach zabudowy ilustruje uzupełniony schemat nr 3. 6

Decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego znajdujące się w rejestrze prezydenta miasta Otwocka Przeanalizowano dodatkowo 22 decyzje, które zostały wydane w okresie 01. 01. 2014 r. 31. 08 2014 r., w tym 4 decyzje dotyczące obiektów kubaturowych w zakresie usług zdrowia, 2 dotyczące przebudowy i rozbudowy oczyszczalni ścieków (obie zaskarżone) oraz 16 decyzji dotyczących infrastruktury technicznej, w tym jedna zaskarżona (dotycząca budowy stacji bazowej telefonii komórkowej). Uwzględniając decyzje przeanalizowane w opracowaniu podstawowym daje to łącznie 15 decyzji, dotyczących obiektów kubaturowych oraz 78 decyzji, dotyczących komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym: decyzje dotyczące obiektów kubaturowych - usługi zdrowia 10 decyzji, - usług oświaty 1 decyzja - budynku zamieszkania zbiorowego 1 decyzja, - administracji 1 decyzja, - innych 2 decyzje. Usługi publiczne w sprawie których wydano decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego są w głównej mierze związane ze zdrowiem i dotyczą szpitali znajdujących się na terenie miasta Otwocka. Tereny, których decyzje dotyczą usytuowane są w pasach przyległych do terenów kolejowych, po obu ich stronach. Położenie terenów, dla których wydano decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego dotyczącego obiektów kubaturowych ilustruje schemat nr 4. decyzje dotyczące komunikacji i infrastruktury technicznej Łącznie przeanalizowano 60 decyzji o lokalizacji celu publicznego w tym: - komunikacja (chodniki, drogi wewnętrzne, parkingi) 3 decyzje, - sieć wodociągowa 2 decyzje, - sieć wodociągowa i kanalizacyjna 1 decyzja, - sieć kanalizacyjna i oczyszczalnia ścieków 11 decyzji, - gazociągi i sieć gazowa 42 decyzje, - linie energetyczne napowietrzne i kablowe oraz oświetlenie ulic 16 decyzji, - dolne źródło pompy ciepła 1decyzja. Najwięcej decyzji wydano na budowę i rozbudowę gazociągów oraz sieci gazowej. Należy mieć nadzieję, że gaz który popłynie w ww. sieci będzie używany przede wszystkim do ogrzewania budynków, czyli że skutkiem rozwoju tego rodzaju infrastruktury będzie czyste powietrze w Otwocku. Decyzje w sprawie inwestycji infrastrukturalnych wydano dość równomiernie dla obszarów, położonych w zachodniej, centralnej i północnej części miasta w żadnym z obrębów nie wydano więcej niż dwie decyzje. Rozkład ilości wydanych decyzji o lokalizacji celu publicznego dotyczących infrastruktury technicznej ilustruje rysunek nr 4. Decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego znajdujące się w rejestrze innych organów W tym zakresie nie nastąpiła zmiana w stosunku do opracowania podstawowego. Na mocy ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych zostało wydanych przez starostę otwockiego 9 decyzji. Zostały one uwzględnione w bilansie pozwoleń na budowę z zakresu infrastruktury. ANALIZA I OCENA WNIOSKÓW W SPRAWIE SPORZĄDZENIA LUB ZMIAN PLANÓW MIEJSCOWYCH W opracowaniu podstawowym przeanalizowano wnioski o zmianę planów miejscowych oraz o przystąpienie do sporządzenia tych planów, czyli łącznie 52 wnioski, w tym 29 wniosków o zmianę oraz 23 wnioski o przystąpienie do sporządzenia planu. W okresie od 01. 01 2014 r. do 31. 08. 2014 r. wpłynęły dodatkowo 2 wnioski o sporządzenia planu miejscowego oraz 2 wnioski o zmianę obwiązującego planu, z których jeden był powtórzeniem wniosku już 7

przeanalizowanego w opracowaniu podstawowym (dotyczący działki nr ew. 16 obr 142). W związku z wejściem w życie zmiany studium wnioski, zarówno nowe jak i uwzględnione w opracowaniu podstawowym przeanalizowano w zakresie ich zgodności z obecnie obowiązującą zmianą studium. Po dniu 10. 06. 2014 r. nie wpłynął żaden wniosek w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka. Wnioski, które wpłynęły wcześniej, zostały rozpatrzone w procedurze sporządzania zmiany studium. Wnioski o zmianę planów miejscowych Z wniosków o zmianę obowiązujących planów najwięcej dotyczy zmiany planu dla obszaru położonego po obu stronach szosy lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock, nazywanego dalej planem Wólka Mlądzka 9 wniosków. Do czasu wejścia w życie zmiany studium pięciu z nich nie można było uwzględnić z powodu niezgodności z obowiązującym studium. Obecnie można uwzględnić wszystkie, a uchwała w sprawie sporządzenia ww. planu została podjęta. Również 9 wniosków wpłynęło w sprawie zmiany planu p.n. PKP etap I (poprzednio 8), z czego 3 niemożliwe do uwzględnienia przy obowiązującej zmianie studium (poprzednio również 3) Do pozostałych planów dotyczących obszarów położonych wzdłuż terenów kolejowych również wpłynęły wnioski o ich zmianę do planu p.n. PKP etap IIA 1 wniosek (możliwy do uwzględnienia bez zmiany studium), PKP etap IIB, PKP etap IIB i PKP etap III wpłynęło łącznie 5 wniosków, z których jeden (PKP IIB) jest nie z obowiązującą zmianą studium (poprzednio dwa). Dotychczas uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu została podjęta jedynie dla planu p. n. Centrum, w granicach planu p.n. PKP etap III. Do planu p. n. Kochanowskiego wpłynęły wnioski dotyczące dwóch działek, złożone przez większą ilość osób, możliwe do uwzględnienia bez zmiany obowiązującej zmiany studium (tak jak poprzednio). Pojedyncze wnioski o zmianę planów dotyczyły: planu sporządzonego dla terenów położonych wzdłuż rzeki Świder, planu dla działki nr 16/1 przy ul. Słowackiego oraz planów p. n. Kresy południowe, Samorządowa i Borowa. Z ww. planów uchwały o przystąpieniu do zmiany (sporządzenia) zostały podjęte tylko dla planów Kresy południowe i Samorządowa. Obecnie wszystkie te wnioski są możliwe do uwzględnienia jako zgodne lub nie sprzeczne z obowiązującą zmianą studium (poprzednio jeden nie był możliwy do uwzględnienia). Rozkład ilości wniosków o sporządzenie bądź zmianę planów miejscowych ilustruje schemat nr 5. Wnioski o sporządzenie planów miejscowych Z 25 wniosków o przystąpienie do sporządzenia planu miejscowego aż 22 (88%) dotyczy działek w całości bądź w części leśnych, których właściciele chcą, dzięki sporządzeniu planu miejscowego, przekształcić je na działki budowlane przeznaczone głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w mniejszym stopniu mieszkaniowo usługową. Obecnie takie zmiany są niemożliwe w pięciu przypadkach, a w szóstym w zakresie 1 działki z trzech objętych wnioskiem. Przed wejściem w życie zmiany studium takie zmiany były niemożliwe w 13 przypadkach, a częściowo niemożliwe w dwóch. Rozdział III OCENA POSTĘPU W OPRACOWYWANIU PLANÓW MIEJSCOWYCH STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM W stosunku do opracowania podstawowego w okresie od 01. 01. 2014 r. do 31. 08. 2014 r. nie zmienił się stan zaawansowania planów miejscowych i w związku z tym jego ocena brak postępu w opracowywaniu planów miejscowych. Rozmieszczenie obszarów objętych obowiązującymi planami i uchwałami o przystąpieniu nie zmieniło się w stosunku do opracowania podstawowego, więc z tego tytułu nie ma konieczności aktualizacji schematu nr 6. Rozmieszczenie to ilustruje rysunek, stanowiący załącznik do niniejszej analizy. 8

Rozdział IV WIELOLETNIE PROGRAMY SPORZADZANIA PLANÓW MIEJSCOWYCH W NAWIĄZANIU DO USTALEŃ STUDIUM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Obowiązująca zmiana studium określa granice terenów, dla których sporządzenie planów jest obligatoryjne oraz wskazuje obszary dla których gmina zamierza takie plany sporządzić. Zajmują one stosunkowo dużą powierzchnię miasta i tylko w części pokrywają się z granicami terenów, dla których podjęto dotychczas uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planów miejscowych. Z tego względu, a także ze względu na długi okres czasu, jaki dzieli daty podjęcia tych uchwał od dnia uchwalenia zmiany studium wskazane jest uchylenie dotychczasowych uchwał o przystąpieniu do sporządzenia planów i podjęcie nowych w granicach określonych przez zmianę studium. Granice terenów, dla których sporządzenie planów jest obligatoryjne obejmują również fragmenty obszarów objętych obowiązującymi planami. Granice terenów, dla których sporządzenie planów jest obligatoryjne na tle planów obowiązujących ilustruje schemat nr 7. Są to obszary przewidziane do przeprowadzenia procedury scaleń i podziałów (położone głównie we wschodniej części miasta, obejmujące fragmenty dawnych wsi), obszary przestrzeni publicznych (centrum miasta), rejony lokalizacji obiektów handlowych wielkopowierzchniowych (cały obszar położony w sąsiedztwie szosy lubelskiej, tereny przy ul. Warsztatowej oraz w centrum miasta), obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne, które zmiana studium wskazuje pod zabudowę (centralna część Soplicowa, północna część Świdra w rejonie ulic Kossaka- Zielonej, centralna i północna część Wólki Mlądzkiej). W przypadku ustanowienia Parku Kulturowego powstanie obligatoryjny obowiązek sporządzenia planów miejscowych w jego granicach. Zmiana studium wskazuje także obszary, które powinny być objęte planami miejscowymi dla realizacji polityki przestrzennej, przez tę zmianę studium określonej. Z niniejszej analizy, w tym z analizy przeprowadzonej w rozdziale VI wynika, że niewiele obowiązujących planów spełnia obecne wymagania w stosunku do tych dokumentów. Wynika to z faktu, że były one uchwalane w okresie bezpośrednio po wejściu w życie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, kiedy jeszcze istniały wątpliwości do interpretacji treści nowych przepisów. Efektem rezygnacji ze sporządzania planów w związku z przystąpieniem do zmiany studium jest nawarstwienie się problemów wymagających rozwiązania w drodze sporządzenia planu. Dlatego w momencie uruchomienia procedur sporządzania planów powinno się to robić wielotorowo. W pierwszej kolejności należy przystąpić do sporządzenia planów, które w zmianie studium zostały wskazane jako obligatoryjne, następnie dla rozwiązania poszczególnych zagadnień należy objąć planami następujące tereny: 1) tereny położone pomiędzy ul. Grunwaldzką i ul. Majową, dla uratowania przed patem komunikacyjnym terenów, na których odbywa się niekontrolowany ruch inwestycyjny w trybie decyzji o warunkach zabudowy, 2) tereny położone w sąsiedztwie NCBJ, dla uratowania możliwości stworzenia miejsc pracy na terenach miasta Otwocka, chroniąc je przed niekontrolowanym rozwojem zabudowy jednorodzinnej w trybie decyzji o warunkach zabudowy, 3) dzielnicy Ługi, dla uratowania istniejącej zabudowy zrealizowanej w oparciu o plany, których ustalenia w związku ze zmianami interpretacyjnymi przepisów mogą, w przypadku skargi, skutkować uchyleniem planu i roszczeniami odszkodowawczymi w stosunku do miasta, Wydaje się, że żaden z tych celów nie jest ważniejszy od innych i dlatego plany rozwiązujące te zagadnienia powinny być sporządzane równolegle, a do poszczególnych tematów powinny być dodawane kolejne obszary bądź plany, w zależności od bieżących potrzeb. Jednocześnie stopniowo należałoby podejmować uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia nowych planów miejscowych w miejsce obowiązujących, które opatrzone są wadami prawnymi w rozumieniu dzisiaj obowiązujących interpretacji 9

obowiązujących przepisów (23 plany obowiązujące). Lista tych planów znajduje się w rozdziale VI opracowania podstawowego. Przede wszystkim jednak wskazane byłoby jak najszybsze uruchomienie procedur planistycznych. Rozdział V ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI STUDIUM Z ART.10 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 3 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Zmiana studium została uchwalone w czerwcu 2014 r. i wobec tego spełnia wymagania ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i przepisów wykonawczych, a także bieżącej polityki przestrzennej władz miasta Otwocka. Dlatego odstąpiono od szczegółowej analizy jego zawartości w zakresie zgodności z wymaganiami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisów wykonawczych. Rozdział VI ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Z ART. 15 ORAZ ART. 16 UST. 1 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM STOSOWNIE DO ART. 32 UST. 3 USTAWY O PLANOWANIU ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Nie nastąpiły w tym zakresie zmiany w stosunku do opracowania podstawowego. Rozdział VII ANALIZA I OCENA STOPNIA ZGODNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Z USTALENIAMI ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA OTWOCKA Oceny dokonano w odniesieniu do poszczególnych obowiązujących planów, a przedstawia ją tabela w załączniku nr 7. Ogólnie rzecz biorąc większość planów jest zgodna ze zmianą studium, aczkolwiek zmiana studium umożliwia bardziej różnorodne wykorzystanie terenów, bardziej elastyczne ich wykorzystanie, a przede wszystkim dopuszcza więcej terenów pod zabudowę niż plany zachowujące zgodność ze zmianą studium. Niezgodności występują przede wszystkim w zakresie przebiegu podstawowych dróg dotyczy to planów: 1) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku do granic miasta Otwocka; 2) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Świerk część obrębu 184 w Otwocku; 3) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap I; 4) południowej części obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego po obu stronach szosy lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock; 5) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap IIA i IIB. Inne niezgodności to niezgodności funkcji: 1) w planie zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego po obu stronach szosy lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock (plan tereny pod produkcję, zmiana studium tereny pod usługi, plan tereny leśne, zmiana studium tereny usługowo - produkcyjne); 10

2) w planie zagospodarowania przestrzennego obszaru przyległego do rzeki Świder (plan tereny pod zabudowę mieszkaniową, zmiana studium tereny usługowo produkcyjne); 3) w planie zagospodarowania przestrzennego działki nr 9 obr. 102 przy ul. Wiązowskiej w Otwocku (plan urządzone tereny parkowe, zmiana studium pozostawienie w stanie naturalnym); 4) w planie zagospodarowania przestrzennego działki nr 75/5 i 71/6 obr. 3 w Otwocku (plan dopuszcza zabudowę kilkurodzinną, zmiana studium tylko jednorodzinną); Rozdział VII WNIOSKI STOPIEN AKTUALNOŚCI STUDIUM I MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Stopień aktualności studium Zmiana studium została uchwalone w czerwcu 2014 r. i wobec tego spełnia wymagania ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i przepisów wykonawczych. Przez pewien czas po wejściu w życie tej zmiany nie będzie potrzebne sporządzenie analizy jej aktualności, ponieważ po pierwsze zmiana ta uwzględnia aktualne zapotrzebowania wynikające z polityki przestrzennej miasta, a po drugie stopień zgodności z prawem, w tym wymagany zakres studium, zostanie potwierdzony przez właściwy w sprawie organ nadzoru (wojewodę). Stopień aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego W związku z wejściem w życie zmiany studium można aktualność planów badać w dwóch aspektach. Pierwszy z nich to aktualność w odniesieniu do obowiązujących przepisów. Ten aspekt nie zmienił się w stosunku do opracowania podstawowego, pomimo trzech nowelizacji ustawy (zagadnienie kart parkingowych na razie nie dotyczy miasta Otwocka). Drugi aspekt to zgodność obowiązujących planów z ustaleniami zmiany studium. Na 48 przeanalizowanych planów niezgodności dotyczące przebiegu podstawowych dróg stwierdzono w 5 planach, natomiast niewielkie niezgodności funkcji w 4 planach, z tym, że w jednym z nich wystąpiła też niezgodność dotycząca przebiegu dróg. Czyli z powodu braku zgodności ze zmianą studium należałoby zmienić 8 planów. Inną sprawą jest, że zmiana studium znacznie rozszerza możliwości wykorzystania terenów w stosunku do obowiązujących planów, czego nie można uznać jako niezgodność dotyczy to aż 24 przeanalizowanych planów (czyli połowy). Te plany także warto byłoby sporządzić aby wykorzystać możliwości wprowadzone w zmianie studium. ZAŁĄCZNIKI: 1. Wykaz decyzji o pozwoleniu na budowę obiektów kubaturowych wydanych w okresie 01. 01. 2014 r. 31. 08. 2014 r. 2. Wykaz decyzji o warunkach zabudowy wydanych w okresie 01. 01. 2014 r. 31. 08. 2014 r. 3. Wykaz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego wydanych w okresie 01. 01. 2014 r. 31. 08. 2014 r. 4. Wykaz wniosków o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które wpłynęły w okresie 2011-2014 r. 5. Wykaz wniosków o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które wpłynęły w okresie 2011-2014 r. 6. Ocena stopnia zgodności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka 7. Schemat nr 1 pozwolenia na budowę rozkład ilości wydanych pozwoleń dla obiektów kubaturowych w latach 2011-2014 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 11

8. Schemat nr 2 pozwolenia na budowę rozkład ilości wydanych pozwoleń dla obiektów infrastruktury w latach 2011-2014 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 9. Schemat nr 3 decyzje o warunkach zabudowy rozkład ilości wydanych decyzji w latach 2011-2014 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 10. Schemat nr 4 decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego rozkład ilości wydanych decyzji w latach 2011-2014 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 11. Schemat nr 5 wnioski o sporządzenie bądź zmianę planu miejscowego rozkład ilości wniosków, które wpłynęły w latach 2011 2014 w odniesieniu do obrębów geodezyjnych. 12. Schemat nr 7 granice terenów dla których sporządzenie planów jest obligatoryjne na tle planów obowiązujących i obszarów objętych uchwałami o przystąpieniu do sporządzenia planu na podstawie ustaleń zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka. 13. Rysunek w skali 1:10 000. 12

Załącznik nr 1 Wykaz decyzji o pozwoleniu na budowę w okresie 1 stycznia 31 sierpnia 2014 r. LP obręb działka rodzaj inwestycji rejon 1 45 68 budynek garażowy (p,r) zmiana sposobu użytkowania na cele mieszkalne 2 94 47/2, 49, 52 3 245 21/3, 21/4, 22/3, 22/4 trzy budynki mieszkalne wielorodzinne z garażami podziemnymi (projekt zamienny inwestycja ujęta w opracowaniu podstawowym w zał. nr 1na poz. 412) budynek mieszkalny jednorodzinny (projekt zamienny inwestycja ujęta w opracowaniu podstawowym w zał. nr 1na poz. 302) ul. Pokojowa 4 14 103/14 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wiejska 5 33 1/2, 2/1, 2/2, 50/3, 53/10, 53/11, 55, 56, 57/1 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. Kraszewskiego 6 173 54/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 7 192 193 33/1 1/1, 1/2 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 8 96 17/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Geislera 9 119 13/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r) u. Tolińska 10 30 budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym 31 7/20, 19/12, 10/21, 11/15, 8/2, 7/18, 7/1, 36/14 11 105 2/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Pogodna 12 14 5/14, 6/16, budynek mieszkalny jednorodzinny 6/18 13 55 54/5, 54/10, 54/13 infrastruktura techniczna gazociąg 14 61 25/3, 25/4 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, budynek gospodarczy 15 20 93 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r,n) ul. Mazurska 16 137 17/7, 18/4, 35/4, 35/2 36 17 18 infrastruktura techniczna wodociąg i kanalizacja (zamienny) 73 1/6, 1/11, 9/2 infrastruktura techniczna wodociąg i kanalizacja 228 13/2, 14/2, budynek rekreacyjny i szambo 15/5 23 3/1 osiem budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażem zamkniętym wielostanowiskowym 19 108 69/7, 69/4, infrastruktura techniczna sieć gazowa 20 70/5 21 96 21 Dom Opieki (p,r) 22 10 98/1 infrastruktura techniczna sieć gazowa 23 176 40 infrastruktura techniczna gazociąg 24 101 27/5 budynek mieszkalny jednorodzinny 25 140 6/3 boisko piłkarskie, trybuny 26 260 2 budynek mieszkalny jednorodzinny 27 4 68/6 budynek mieszkalny jednorodzinny 28 104 113/2 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy (p,r,n,) 29 1 23/1 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne 3 13/2, 14/1, ul. Turystyczna 13

72/7, 72/8 30 94 28, 29 budynek mieszkalny jednorodzinny 31 104 110/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r,n,) 32 13 160 budynek gospodarczy 33 173 72/3 budynek mieszkalny jednorodzinny 34 79 172/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (p) 35 206 25 budynek mieszkalny jednorodzinny 36 233 32/6, 33/1, 33/2 infrastruktura techniczna wodociąg z przewodem grzewczym 37 257 17 wzmocnienie stropu pod linią produkcyjną NCBJ 38 45 75/21 budynek mieszkalny jednorodzinny (r,n) 39 201 33/3 budynek mieszkalny jednorodzinny wewnętrzną instalacją gazową 40 125 123 6/1 10/6, 10/8 budynek mieszkalny jednorodzinny (p) 41 52 32 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r,n) 42 51 95 96 23/4, 8/4, 8/7 70/5 54 infrastruktura komunikacyjna miejsca postojowe i chodnik 43 143 46/1 budynek usługowy szkoła (r) 44 246 7/5 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem i szambo 45 76 10/1 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 46 4 1/3, 2/1 wejście do kościoła (p, r), miejsca postojowe dla niepełnosprawnych 47 31 1/10 dwa budynki mieszkalne wielorodzinne 48 28 154/21 budynek mieszkalny jednorodzinny 49 22 39/1 budynek mieszkalny jednorodzinny 50 259 159 budynek mieszkalny jednorodzinny 51 28 159/8 budynek mieszkalny jednorodzinny 52 97 26/2 budynek usługowy szpital, budowa łącznika 53 104 166 budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy 54 3 42 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) 55 46 47/1, 47/7 budynek usługowy teatr (p,r) 56 61 35/2 infrastruktura techniczna sieć gazowa 57 105 11/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 58 243 11/5 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym 59 143 46/11, 46/12, budynek mieszkalny wielorodzinny (p) 46/17, 46/20 60 94 37 budynek mieszkalny jednorodzinny 61 134 26/7, 26/10, 26/12 budynek usługowy handel (p,r) 62 259 123 budynek mieszkalny jednorodzinny wewnętrzną instalacją gazową 63 200 21 budynek gospodarczy (p,r) ze zmianą sposobu użytkowania na garaż ul. H. Kołłątaja 64 165 1, 83, infrastruktura techniczna gazociąg 259 170 65 246 7/3, 7/5, infrastruktura techniczna elektroenergetyka 9/2, 37 66 204 36/2 budynek mieszkalny jednorodzinny 67 236 12/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 68 173 54/1 budynek gospodarczo garażowy 69 119 10/17 budynek mieszkalny jednorodzinny 70 231 40/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r) ul. Nadrzeczna 14

71 17 162, 26/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r) (projekt zamienny inwestycja ujęta w opracowaniu podstawowym w zał. nr 1na poz. 360) 72 229 1/3 budynek mieszkalny jednorodzinny i szambo ul. Wspaniała 73 187 52/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) zmiana ul. G. Narutowicza sposobu użytkowania poddasza na cele mieszkalne 74 104 165 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Tuwima 75 239 35/22 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. S. Wyszyńskiego 76 134 24/1, 24/8, infrastruktura techniczna sieć gazowa 23/5, 47/2, 55/1, 54 77 135 6/20 budynek usługowy prosektorium (r,n), budynek gospodarczy (r,n) ze zmianą sposobu użytkowania na prosektorium 78 93 1/4 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Goldlama 79 4 43/1, 76, stanowisko dystrybucji gazu płynnego ul. Majowa 38 80 92 38/1, 42 osiedle mieszkaniowe (projekt zamienny inwestycja ujęta w opracowaniu podstawowym w zał. nr 1na poz. 320) 81 260 70 budynek mieszkalny jednorodzinny 82 8 57 budynek mieszkalny jednorodzinny ul Wojska Polskiego 83 108 29 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Lisia 84 17 61, 62/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. S. Okrzei 85 47 45, 46 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) ul. Letnia 86 19 27/1 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Malborska 87 257 17 zespół budynków NCBJ 88 10 48, 106 budynek gospodarczy (p,r) ul. Jana Pawła II 89 3 55/4 budynek usługowy poradnia psychologiczno ul. Majowa - pedagogiczna (r,n) 90 231 12/2 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) 91 4 37/4 budynek mieszkalny jednorodzinny i wiata ul. Górna 92 16 46/3 budynek usługowy myjnia samochodowa ul. Rycerska 93 210 49 budynek mieszkalny jednorodzinny 15

Załącznik nr 2 Wykaz decyzji o warunkach zabudowy wydanych przez prezydenta miasta Otwocka w okresie 1 stycznia 31 sierpnia 2014 r. LP obręb działka rodzaj inwestycji rejon 1 76 17/7 zmiana sposobu użytkowania budynku ul. J. Piłsudskiego gospodarczego na mieszkalny 2 259 159 budynek mieszkalny jednorodzinny 3 204 36/2 bieżnia rekreacyjna z przeszkodami CEZ Resortu Finansów 4 204 36/2 budynek mieszkalny jednorodzinny, zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na gospodarczo garażowy (ze zmianą) 5 173 54/1 budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy 6 8 67/1 budynek mieszkalny jednorodzinny inwestycja ul. Wojska Polskiego ujęta w opracowaniu podstawowym w zał. nr 2 na poz.221 7 21 113/5 budynek gospodarczy 8 243 11/5 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym 9 216 12/4, 13/4 4 budynki mieszkalne jednorodzinne z ul Majowa garażami i 4 szamba 10 11 11 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,n) z ul. S. Okrzei częściową rozbiórką inwestycja ujęta w opracowaniu podstawowym w zał. nr 2 na poz.300 11 61 31 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 12 121 3/7 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r,n) ul. Żurawia 13 237 9 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Grunwaldzka 14 18 19/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. J. Kraszewskiego 15 109 9 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem ul. Zakopiańska 16 20 57 budynek usługowy przedszkole ul. Szkolna 17 259 2 budynek mieszkalny jednorodzinny 18 206 48/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (r,n) (ze zmianą) 19 76 16 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Chłodna 20 104 165 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. J. Tuwima 21 14 88 budynek gospodarczy (r) ul. Lwowska 22 207 4/4 wiata gospodarcza ul. Krecia 23 239 20/6 3 budynki mieszkalne jednorodzinne 24 47 64/1 budynek mieszkalny jednorodzinny (r,n) ul. Zygmunta 25 239 35/22 budynek mieszkalny jednorodzinny 26 108 25 budynek mieszkalny jednorodzinny 27 84 33 budynek mieszkalny jednorodzinny 28 260 70 budynek mieszkalny jednorodzinny 29 47 78/1, 78/2, budynek handlowo usługowy (r) ul. Szkolna 78/3 30 80 60 budynek mieszkalny wielorodzinny ul. Mochnackiego 31 29 20/29 budynki mieszkalne wielorodzinne ul. Ługi 32 260 78 budynek gospodarczy, budynek mieszkalny ul. Jaśminowa jednorodzinny (r) o garaż 33 45 114/3 budynek garażu ul. Podmiejska 34 budynek mieszkalny jednorodzinny (n) (ze zmianą) 35 135 6/20 budynek usługowy prosektorium (r,n), budynek gospodarczy (r,n) ze zmianą 16

sposobu użytkowania na prosektorium (zmiana) 36 203 21, 25 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Szyszkowa 37 236 14/37 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych 38 213 47, 58, 59 budynek mieszkalny jednorodzinny 39 14 103/15 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 40 33 156/3 budynek mieszkalny jednorodzinny 41 237 20/7 budynek garażu i 2 wiaty garażowe 42 257 17 budynek garażu ul. A. Sołtana 43 204 5/2, 6/2, budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Rzeczna 7/2 44 20 65/4 budynek gospodarczy (r) ze zmianą sposobu użytkowania na gospodarczo garażowy 45 17 51 budynek handlowo usługowy (r/0 ul. Portowa 46 45 77 budynek gospodarczy (r) 47 259 19 budynek mieszkalny jednorodzinny 48 249 62 (część) budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r,n) ul. Pokojowa 49 106 11/1, 11/2 budynek mieszkalny jednorodzinny bliźniaczy, zmiana sposobu użytkowania na usługowy (dom opieki) 50 13 83 budynek mieszkalny jednorodzinny i rozbiórka istniejącego 51 202 19, 20 4 budynki mieszkalne jednorodzinne 52 22 41/3 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) z częściową rozbiórką, budynek garażu i wiata 53 239 19/8, 19/9 3 budynki mieszkalne jednorodzinne 54 104 15 2 budynki gospodarcze, zmiana sposobu użytkowania na cele mieszkalne ul. Gdyńska ul. Wiewiórcza 55 201 65/2 ogród zimowy zadaszony ul. Żabia 56 108 23 budynek mieszkalny jednorodzinny zmiana sposobu użytkowania na cele usługowe zakład opieki zdrowotnej ul. Grunwaldzka 57 45 70 budynek mieszkalny jednorodzinny (r,n) ul. Olszowa 58 216 53 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Majowa/Laskowa 59 170 54 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami 60 243 1/1, 1/2, 2/1, 2/2 61 135 6/19 (część) 4 budynki mieszkalne jednorodzinne, budynek usługowy (pawilon handlowy) (r) budynek usługowy dom pogrzebowy (r), budynek garażu zmiana sposobu użytkowania na komunikację i spopielarnię ul. S. Batorego 62 237 33 budynek mieszkalno usługowy z częścią ul. S. Żeromskiego magazynową 63 120 143 budynek gospodarczy zmiana sposobu ul. Majowa użytkowania na cele mieszkalne 64 259 89 budynek mieszkalny jednorodzinny 65 206 54 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r,n) ul. Majowa 66 153 15/1 budynek gospodarczy 67 203 42 budynek mieszkalny jednorodzinny (p,r,n), budynek gospodarczy zmiana sposobu użytkowania na garaż 68 260 153 budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem 69 239 19/12 budynek mieszkalny jednorodzinny 70 4 91/2, 92/2, 93, 94, 96, 97/1, budynek handlowo usługowy 97/2, 98/1, 99/1 ul. Majowa 71 14 87 budynek mieszkalny jednorodzinny (r) ul. Lwowska 72 99 235/7, budynek remizy OSP ul. G. Narutowicza 17

235/3, 235/6 73 214 50, 51, 52 3 budynki mieszkalne jednorodzinne 74 17 140/3 3 budynki mieszkalne jednorodzinne 75 257 17 budynek usługowy (p,n) ze zmianą sposobu NCBJ użytkowania na usługowo biurowy) 76 251 24 budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej 77 22 104/3 budynek mieszkalny jednorodzinny ul. Wiejska 18

Załącznik nr 3 Wykaz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydanych przez prezydenta miasta Otwocka w okresie 1 stycznia 31 sierpnia 2014 r. LP obręb działka rodzaj inwestycji rejon 1 207 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 infrastruktura techniczna napowietrzna linia 0,4 kv ul. Krecia 2 18 27 15 24 1/2, 14 26/2 104, 99/2 7 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia 3 210 42 infrastruktura techniczna stacja bazowa ul. Żabia telefonii komórkowej 4 129 46/13, 46/14, oczyszczalnia ścieków (p,r) ul. J. Kraszewskiego 46/15, 46/3 5 33 50, 1/2, 2/1, 2/2, 50/3 infrastruktura techniczna oświetlenie uliczne ul. J. Kraszewskiego, ul. Projektowana 6 3 54/4 budynek poradni (r) ul. Majowa 7 135 6/23 budynek poradni zdrowia, budynek ul. S. Batorego) administracji (p,r,n) 8 61 17/1, 35/2 infrastruktura techniczna przewód gazowy ul. Grunwaldzka 9 14 58 100/6, infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Białołęcka ul. Wiejska 103/14,103/15 52, 38, 11/4 227/4 10 105 104 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia ul. Pogodna/J. Tuwima 11 97 26/2 budynki szpitala (r) ul. B. Prusa 12 129 46/13, 46/15, budynek odwodnienia (p), wymiana ul. J. Kraszewskiego 46/3 urządzeń do odwadniania osadów 13 203 2, 75 infrastruktura techniczna sieć gazowa ul. Śliska 14 29 1/8, 1/9, 67/2, infrastruktura techniczna sieć ul. Ługi 69 elektroenergetyczna 31 58 15 3 17, 78/3 infrastruktura techniczna gazociąg ul. Zaciszna średniego ciśnienia 16 252 8/2 infrastruktura techniczna wodociąg i ul. Pokojowa kanalizacja 17 7 12/29, 12/30, infrastruktura techniczna gazociąg ul. Majowa i Piękna 29, 35/5 średniego ciśnienia 18 17 20 22 19 243 244 250 254 171 172 97 31/8, 40, 52 114/5, 115/3 26, 27 30 26, 28 18, 20, 21 40, 42 1,53 infrastruktura techniczna linia elektroenergetyczna (p) infrastruktura techniczna linia kablowa 15 kv ul. Wiejska 20 73 1/6 pawilon B szpitala (p) ul. W. Reymonta 21 97 71 31/2, 28/2 5/3 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia ul. Cybulskiego, ul. W. Reymonta 22 259 166 infrastruktura techniczna gazociąg średniego ciśnienia ul. Kaczeńców 19

lp. Nr obrębu Wykaz wniosków o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które wpłynęły w okresie 2011-2014 r. Nr działki treść wniosku 1 165 18 przeznaczenie działki pod zabudowę 2 80 8, 10 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniowo usługową 3 137 22 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową 4 156 34 przeznaczenie działki pod 5 134 66/1, 66/2, 68/6 zabudowę mieszkaniową przekształcenie działki na budowlaną 6 147 14 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 7 6 31/1 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 8 6 24 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną 9 165 18 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 10 222 4 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dotychcza sowe przeznacz enie działki las ustalenia studium dla działki MNL-40 na wydmie zgodność wniosku ze studium* nie las MNL-26 las MNL-33 Załącznik nr 5 uwagi powrót do stanu z przed 1988 las MNL-38 2 wnioski las M-9 las MNL-36 dla działki jest zgoda leśna ale nie uchwalono planu las MNL-4 las MNL-4 las MNL-40 na wydmie nie las ZN-ZL-9 nie 11 55 44 zmiana przeznaczenia las MU-16 12 63 5/2 wyznaczyć drogę dojazdową do działki ZN/ZL-20 nie dotyczy 13 204 5/2, las, rola 6/2, 7/2 przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 14 255 6 przekształcenie działki na budowlaną 15 213 100, wyznaczyć drogę 103, dojazdową do działek 106, 108 16 255 3 przekształcenie działki na budowlaną (x1) przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniowo usługową (x1) ME-5 (większa część) ZN/ZL7 w większości rola, las U/P-12 rola ME-7 US/ZR-3 US/ZR-3 ME-8 nie dotyczy rola, las U/P-12 w części oczekiwanie rekompensaty za krzywdę droga już jest 2 wnioski 17 255 5 przekształcenie działki na rola, las U/P-12 w 4 wnioski 20

budowlaną (x2), części przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową (x1), przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniowo usługową (x1) 18 105 26/3 odlesienie las M-17 19 201 3/1 przeznaczenie działki pod las ME-4 20 126 26, 27, 28 zabudowę mieszkaniową przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową na działkach leśnych 21 254 15 przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną las MNL-9 ZN/ZL-5 dz. 26, 27 dz. 28 nie rola, las U-4 nie 22 55 8 odlesienie las MU-16 23 126 25 przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową na działkach leśnych las MNL-9 24 254 6 przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną rola U-4 nie 25 20 124 przeznaczenie działek pod zabudowę rola, las MN-5 *zgodność sprawdzono w odniesieniu do obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka 21

lp. Załącznik nr 6 Wykaz wniosków o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które wpłynęły w okresie 2011-2014 r. Nr obrębu Nr działki treść wniosku 1 10 6/7, 6/9 dopuszczenie zabudowy usługowe na całych działkach 2 152 23 zmniejszenie min. powierzchni działki 3 54 22 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 4 94, 51/1, 95 51/6 5 42 11 przekształcenie działki na 6 23 3/1 brak odlesienia pomimo przeznaczenia pod zabudowę ustalenia planu działki M - tereny zabudowy jednorodzinnej MN min. 2 500 m2 ustalenia studium dla działki zgodność wniosku ze studium* uwagi M/U-10 plan PKP - I MNL-37 min. 1500 m2 plan PKP - IIB 1ZL MNL-23 plan Kochanowskiego 4 wnioski zawężenie drogi 4KL - nie dotyczy plan Samorządowa Ls ZL/ZP-4 nie plan budowlaną PKP - I MUS2 M-1 plan tereny przyległe do Świdra 7 16 154 brak zgody na drogę po działce 8 42 plan dla parkingu wielostanowiskowego naprzeciwko Banku Spółdzielczego, Urzędu Skarbowego, pawilonów handlowych i Spółdzielni Rzemieślniczej 9 93 16/5 dopuszczenie więcej zabudowy i mniejszych działek 12KUD - nie dotyczy Ls C5, C8 nie sprzeczny UO zakaz podziału 10 42 25 ustalenie drogi dojazdowej do działki 11 227 9/8 możliwość podziału działki A25 MRT min. 2500 m2 M/U-16, 800 m2 M - nie dotyczy ME-14 min. 1000 m2 plan Kresy południowe plan PKP - I plan zmiana mpozp przy Słowackiego plan PKP - I plan Wólka Mlądzka 12 228 3/3 dostęp dopuszczonych pod zabudowę działek do drogi ML/RT RL/ZL ME-16 ZN/ZL-11 nie dotyczy plan Wólka Mlądzka 13 247 28 przeniesienie poszerzenia drogi do sąsiada MN U/M-19 nie dotyczy plan Wólka Mlądzka 14 23 27 odlesienie Ls ZN/ZL nie plan PKP - IIB 15 229 6 powrót do działki budowlanej ML/MRT RL/ZL ME-17 plan Wólka Mlądzka 16 49 10/1, 10/2 zmniejszenie wskaźników: parkingowego i powierzchni MW/MN 50% C-9 nie sprzeczny plan PKP - IIA biologicznie czynnej 17 68 1 zmiana parametrów i wskaźników (intensyfikacja) 18 43 164/4, 206/2, 169/1, 169/2, zmiana przeznaczenia z ZU na UC, dopuszczenie działki 2000 m2 i h=30 m LsMN 75% ZU UC MNL-23 80% (50%) plan Borowa C-5 plan PKP - III 22

206/3, 164/5, 166, 165, 164/3 19 227 14/2 zmniejszenie parametrów działki, zwiększenie terenu pod zabudowę 20 10 6/1, 6/2 dopuszczenie zabudowy usługowej, zmiana powierzchni biologicznie czynnej 21 4 38 zmiana przeznaczenia na usługi 22 42 30 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 23 42 39 dopuszczenie pod zabudowę MRT min. 2 500 m2 biol. cz. (80%) M 60% ME-14 min. 1 500 m2 biol. cz. 70% (65%) M/U-10 60% (55%) plan Wólka Mlądzka plan PKP - I LsM2 M/U-9 plan PKP - I Ls ZL/ZP-4 nie plan PKP - I 2 wnioski Ls ZL/ZP-12 nie plan PKP I wniosek powtórny 24 242 19, 20/1 przesunięcie drogi - - nie dotyczy 25 228 17/2 przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 26 54 8 zniesienie w planie ochrony - - nie konserwatorskiej (jest dotyczy zgoda konserwatora) 27 242 17/2, 17/3, 18, 19, 20/1, 20/2,20/3 zmiana układu komunikacyjnego i zapisów dotyczących wysokości zabudowy 28 234 24/3 przekształcenie działki na budowlaną 29 cały cały zmienić definicję powierzchni plan plan biologicznie czynnej plan Wólka Mlądzka ML/MRT ME-17 plan Wólka Mlądzka - - nie dotyczy plan Kochanowskiego plan Wólka Mlądzka 19RL/RP (19RP/ZL) U/P-5 plan Wólka Mlądzka - - nie plan dotyczy PKP - I (dopuścić dachy zielone) 30 142 16 rezygnacja z usług tylko UN - M/U-18 niesprzeczny zabudowa mieszkaniowa usługi *zgodność sprawdzono w odniesieniu do obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka plan PKP - IIA 23

Załącznik nr 7 Ocena stopnia zgodności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka. Lp nazwa planu ustalenia planu ustalenia zmiany studium 1 Zmiana miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Żeromskiego części działki nr 25 w obrębie 239 w Otwocku (XLIII/312/97) 2 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka pn. Turystyczna, (XLVII/330/97) 3 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka, część działki nr 39/1 w Otwocku Mlądzu obr. 214 (LIX/415/98) 4 Zmiana miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego osiedla Żeromskiego części działki nr 15 w obrębie 243 w Otwocku (LIX/416/98) 5 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka działka nr 16/1 przy ul. Słowackiego w Otwocku (LIX/417/98) 6 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka obejmująca działki nr 13/2, 16/1, 17/1, 117/2 z obr. 107 przy ul. Majowej (VIII/64/99) 7 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; MNL - zabudowa mieszkaniowa niska; MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; UO - usługi oświaty; MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; UH - usługi M-28, teren mieszkaniowy z dopuszczeniem usług podstawowych M/U-7, teren mieszkaniowo usługowy M-23, teren mieszkaniowy z dopuszczeniem usług podstawowych, rzemiosła i drobnej wytwórczości M-30, teren mieszkaniowy z dopuszczeniem usług podstawowych M/U-16, teren mieszkaniowo usługowy (strefa śródmiejska) M-18, teren mieszkaniowy z dopuszczeniem usług podstawowych, rzemiosła i drobnej wytwórczości (strefa miejska) M-17, teren mieszkaniowy z dopuszczeniem zgodność planu ze zmianą studium uwagi zmiana studium umożliwia bardziej różnorodne wykorzystanie terenu jw. zmiana studium umożliwia bardziej elastyczne wykorzystanie terenu niż obowiązujący plan jw. jw. 24

obejmująca działkę nr 144 w obr. 120 przy ul. Sienkiewicza w Otwocku (XIII/95/99) 8 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka działka nr 5 z obr. 150 przy ul. Narutowicza, uchwała (XVI/123/99) 9 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka działka nr 8 z obr. 152 przy ul. Narutowicza (XVI/124/99) 10 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na wschód od osiedla Jabłonna po obu stronach drogi w Świerku do granic miasta Otwocka (XVIII/168/99) * handlu; UA/UK - usługi administracji i usługi kultury; ZP/UK - park leśny i usługi kultury; LS/B - teren leśny oraz obiekty służące gospodarce leśnej; MNX, MNK - zabudowa jednorodzinna na terenach chronionych; TR- tereny rekreacyjne; WSskładowisko odpadów; R- tereny rolne; LS-tereny leśne MN - zabudowa jednorodzinna; MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, UO usługi; AG - tereny zakładów produkcyjnych, baz, składów, magazynów, hurtowni; WR - teren zbiornika retencyjnego; Ls -tereny leśne MN - zabudowa jednorodzinna, MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, TR - tereny rekreacyjne, AG tereny zakładów produkcyjnych, baz, składów, magazynów, hurto- usług podstawowych, rzemiosła i drobnej wytwórczości (strefa miejska) UE-8, usługi ekstensywne w zieleni (strefa przyrodnicza, rejon aktywizacji gospodarczej) MNL-37, tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych (strefa przyrodnicza) M, tereny mieszkaniowe; ME, tereny mieszkaniowe ekstensywne; ZN/ZL, tereny leśne i zieleni naturalnej; T, składowisko odpadów U/M, tereny usługowo mieszkaniowe; M, tereny mieszkaniowe; M/U tereny mieszkaniowo usługowe U/P, tereny usługowo produkcyjne; M/U, tereny mieszkaniowo usługowe na południe od ul Żeromskiego, z wyjątkiem przebiegu ulicy do składowiska odpadów pomiędzy ul. Żeromskiego a ul. projektowaną nie w zakresie przebiegu ul. projektowanej i w zakresie braku w studium przeznaczenia pod produkcję na północ od ul. projektowanej nie zmiana studium umożliwia bardziej elastyczne wykorzystanie terenu niż obowiązujący plan tam gdzie jest zgodność, zmiana studium umożliwia bardziej różnorodne wykorzystanie terenu. 25

11 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Świerk część obrębu 184 w Otwocku, (XVIII/169/99) 12 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Chrobrego w Otwocku (XIX/183/2000) 13 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru przyległego do rzeki Świder (XXI/205/2000)* 14 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Samorządowa, (XXII/221/2000)* 15 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Borowa w Otwocku (XXVI/251/2000) wni; UTGusługi turystyczne; LS - tereny leśne; MNU, MNX - tereny zabudowy jednorodzinnej i usług nieuciążliwych; MN - zabudowa jednorodzinna; MP - zabudowa pensjonatowa; MN/MP; MN Ls /MP Ls ; MD - zabudowa kilkurodzinna; Ukr, UH, UO usługi; MN/UK UK, U, WUK usługi; MU - MUS tereny mieszkaniowo usługowe; LSMN - tereny mieszkaniowe na działkach leśnych; LS, LSK - lasy MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; MD - zabudowa mieszkaniowa kilkurodzinna; MN/MD; MN/U; UU, UK/UU, US, UH/UR UK/UO - usługi LS - lasy MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; LsMN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych M-33, teren mieszkaniowy M/U-28, tereny mieszkaniowo usługowe U/P-12, tereny usługowo - produkcyjne M-3, tereny mieszkaniowe M/U-1, tereny mieszkaniowo usługowe ME, tereny mieszkaniowe ekstensywne; UE, usługi ekstensywne w zieleni; ZN/ZL, tereny leśne i zieleni naturalnej; MNL, tereny mieszkaniowe na działkach leśnych; M, tereny mieszkaniowe; CUT, teren usług turystyki; U/P, tereny usługowo produkcyjne; M/U, tereny mieszkaniowo usługowe; C, funkcje centralne miasta MNL-23, tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych w zakresie funkcji nie w zakresie przebiegu drogi w większości ; w południowej części na fragmencie niezgodność funkcji (plan MN, studium U/P) zmiana studium umożliwia bardziej różnorodne wykorzystanie terenu zmiana studium umożliwia bardziej elastyczne wykorzystanie terenu niż obowiązujący plan zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan, w tym wykorzystanie terenów ustalonych w planie jako leśne 26

16 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 9 obr. 102 przy ul. Wiązowskiej w Otwocku (XXVII/272/2000) 17 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 15 obr. 76 przy ul. Chłodnej w Otwocku (XVIII/299/2000) 18 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap III (XXXI/329/2001)* 19 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap IIA (XXXII/359/2001)* 20 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 64 obr. 9 przy ul. Zielnej w Otwocku, (XXXII/360/2001) 21 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 23 i 58 z obr. 8 w Otwocku (XXXII/361/2001) 22 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 9 i 18 z obr. 76 przy ul. Chłodnej w Otwocku (XXXII/362/2001) 23 Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka Jabłonna Wschodnia (XLIV/477/02) 24 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działka nr 32 z obr. MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; ZP - nadwodny park wypoczynkowy; MNL zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działce leśnej; U, UA, UC, UT - usługi; MU, MWU - zabudowa mieszkaniowo usługowa; ZU, ZP - zieleń; C- zabudowa o charakterze śródmiejskim; MN, LsMN, MK, MW, - zabudowa mieszkaniowa; UU, UN - usługi Ls, lasy MNL - zabudowa jednorodzinna na działkach z zadrzewieniem leśnym MNL - zabudowa jednorodzinna na działkach z zadrzewieniem leśnym MNL - zabudowa jednorodzinna na działkach z zadrzewieniem leśnym MNe - zabudowa jednorodzinna; Us - usługi sportu, rekreacji, turystyki; MNL - zabudowa jednorodzinna M-14, tereny mieszkaniowe; ZN/ZL-5, tereny leśne i zieleni naturalnej MNL-25, tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych C, funkcje centralne miasta C, funkcje centralne miasta; U/M, tereny usługowo mieszkaniowe; M/U, tereny mieszkaniowo usługowe; MNL-3, tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych M/U-8, tereny mieszkaniowo usługowe MNL-25, tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych M-32, M-34, tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług podstawowych MNL-35,, tereny zabudowy nie w zakresie terenu ZP w części brak w planie wskazania terenów usług handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m plan zakłada urządzenie terenów, zmiana studium nie zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan, w tym wykorzystanie terenu ustalonego w planie jako zielony zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan, w tym wykorzystanie terenu ustalonego w planie jako leśne zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan 27

143 przy ul. Legionów w Otwocku oraz teren pomiędzy ulicami Majową, Krótką, Marszałkowską i Sokolą (XLIV/478/02) 25 Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu ograniczonego ulicami Zaciszną, Słoneczną, Kraszewskiego i Wczasową w obr. 6 w Otwocku (XLV/522/02) 26 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Obręb 114 (XLVI/540/02) 27 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap I, (XLVI/541/02)* 28 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego po obu stronach szosy lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock (XLVII/558/02)* na działkach z zadrzewieniem leśnym; MDL - zabudowa kilkurodzinna na działkach leśnych; UO - usługi oświaty MNL - zabudowa jednorodzinna na działkach leśnych MN - zabudowa jednorodzinna; MNL - zabudowa jednorodzinna na działkach leśnych; UU - usługi unikalne M; LsM - zabudowa jednorodzinna; w tym na działkach leśnych; LSMW zabudowa wielorodzinna; na działkach leśnych MU- tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług, U, UH, UK, LSU terenu usług ML- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych; ML/RT, MR-N -tereny zabudowy siedliskowej; MRT- agroturystyka; ZL-parki leśne; RL/ZLtereny lasów i parków leśnych; RP-tereny upraw rolnych; mieszkaniowej na działkach leśnych; M-18, tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług podstawowych ME-1, tereny mieszkaniowe ekstensywne MNL-13 tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych M/U- tereny mieszkaniowo usługowe; U/M- tereny usługowo mieszkaniowe; MNL- tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych; ZL/ZP - tereny parków leśnych; ME- tereny mieszkaniowe ekstensywne; M/U- tereny mieszkaniowo usługowe; U/P - tereny usługowo produkcyjne; US/ZR, ZN/ZL - tereny parków leśnych; ZLtereny leśne w zakresie funkcji w zakresie układu komunikacyjnego nie strona północna zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan zmiana studium dopuszcza więcej terenów pod zabudowę niż plan 28

29 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Ługi północne w Otwocku, uchwała Nr (XLVII/559/02) 30 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ulicami Górecką, Bagnistą, Kalinowskiego i Źródlaną w Otwocku (XLVII/560/02) 31 Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmująca teren projektowanego osiedla zabudowy wielorodzinnej Ługi, (V/31/2003) 32 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący część działek nr 14, 17 przy ul. Tadeusza oraz działkę nr 16 przy ul. Narutowicza obr. 152, (V/32/2003) 33 Miejscowy zagospodarowania przestrzennego obejmujący działki nr 62, 63, 64, 65 w obr. 108 przy ul. Słowackiego w Otwocku (V/33/2003) 34 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego działki nr 75/5 i 71/6 obr. 3 w Otwocku, MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej UO, UO/US - usługi oświaty i sportu, AG - tereny aktywizacji gospodarczej, RP - tereny upraw rolnych, RL- tereny lasów; ZL- tereny parków leśnych, ZP -te - reny zieleni publicznej MN - zabudowa jednorodzinna; U - usługi; MN, MNL - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca; MW, UOP, UOS, UZZ, Au MNL - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z zadrzewieniem o charakterze leśnym MNL/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach zadrzewionych, tereny usług MD - zabudowa mieszkaniowa kilkurodzinna; UG, UH - M- tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług, M/U - tereny mieszkaniowo usługowe, U/M - tereny usługowo mieszkaniowe; U/P- tereny usługowo produkcyjne; ZN/ZL - tereny parków leśnych, M-7, M-8, tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług podstawowych; M/U-6, tereny mieszkaniowo usługowe M-32, tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług podstawowych M-10, M-11 - tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług podstawowych MNL-37- tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych (strefa przyrodnicza) M-18 - tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług podstawowych M/U-7 - tereny mieszkaniowo usługowe; strona południowa, w zakresie funkcji. w zakresie podstawowej drogi nie nie zmiana studium dopuszcza więcej terenów pod zabudowę i szersze funkcje niż plan zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan jw. zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan zmiana studium dopuszcza tylko zabudowę jednorodzinną 29

(VI/53/03) usługi; KS - obsługa ruchu samochodowego 35 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego swym zasięgiem pas terenów PKP oraz tereny do niego przyległe wraz z Centrum, biegnący przez miasto Otwock z północnego zachodu na południowy wschód etap IIB (VIII/79/2003)* 36 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru Kresy południowe część A (XI/107/2003) 37 Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren osiedla Wioska Szwajcarska (XIV/136/03) 38 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący tereny pomiędzy ulicami Golflama, Samorządową, Słowackiego, przedłużeniem ul. Kościuszki, Dłuskiego i Reymonta w Otwocku, (XIV/138/03) MN, LSMN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym na działkach leśnych; LS.UU.MNtereny mieszkaniowo usługowe na działkach leśnych; UU, UK, UN -tereny usług; LStereny lasów; MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; UU, UK - tereny usług; ZP - tereny zieleni publicznej, LStereny leśne, LS(M) - tereny leśne z możliwością zabudowy MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; MW, MW/U - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, w tym z usługami PR - plac rekreacyjny ZPzieleń urządzona; L - las; MNL. MNL/MDzabudowa jednorodzinna i kilkurodzinna na działkach leśnych; MN/MDzabudowa jednorodzinna i kilkurodzinna MW- zabudowa wielorodzinna; U- usługi MNL- tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych, na fragmencie z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej małogabarytowej; U/M- tereny usługowo mieszkaniowe; ZP-tereny zieleni publicznej, ZN/ZL- tereny parków leśnych; M/U-2, M/U-5 - tereny mieszkaniowo usługowe; ME-13- tereny mieszkaniowe ekstensywne z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej małogabarytowej M/U-16 - tereny mieszkaniowo usługowe z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej małogabarytowej C-16 - funkcje centralne miasta; nie w zakresie podstawowej drogi w pozostałym zakresie zmiana studium dopuszcza więcej terenów pod zabudowę niż plan, jednocześnie nieco ogranicza zakres usług na terenie UU 30

39 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący działki 17/1, 18/2 i 35 w obr. 137 przy ul. Karczewskiej w Otwocku (XV/142/2004) 40 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren pomiędzy ulicami Andriollego, Partyzantów i 3 Maja, Placem Wolności, wschodnią granicą działek nr 15 i 16 w obr. 149 i ul. Narutowicza w Otwocku p.n. Cmentarz, (XXI/184/04) 41 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Kubusia Puchatka w Otwocku (XXIV/208/04) 42 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren pomiędzy ulicami Pułaskiego, Poniatowskiego, 3 Maja, Partyzantów w obr. 143 w Otwocku, p.n. CPN (XXX/257/05) 43 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Kochanowskiego w Otwocku (XXXII/272/05) MN- zabudowa jednorodzinna na działkach o charakterze leśnym; AU - ośrodek administracyjno - usługowy MNL- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z zadrzewieniem o charakterze leśnym; ZCcmentarz; UK, UR, UH usługi; ZL - zieleń leśna; MW/MN zabudowa wielorodzinna (istniejąca) i jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi; MN - zabudowa jednorodzinna ZL - tereny leśne; MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; MN/U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa; U/M, U/MN zabudowa usługowo mieszkaniowa, w tym jednorodzinna, U - usługowa MNL- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych, ZL - park leśny U/M-8 - tereny usługowo mieszkaniowe MNL-35 - tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych; U/M- 10 - tereny usługowo mieszkaniowe ZC-1 - teren cmentarzy; MNL-28 tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych MNL-35 - tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych; U/M-10 - tereny usługowo mieszkaniowe MNL-23 - tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych, z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej; zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów usługowych niż plan zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan 44 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Świderska w Otwocku (XXXVII/302/05) MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; MN/U zabudowa mieszkaniowa jedno- MNL-3, MNL-7- tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych, M/U-4 - tereny 31

45 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren działki nr 18 w obr. 139 w Otwocku (XXXIX/327/2005) 46 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obręb 140 w Otwocku, (XLIX/389/06) 47 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzenngo obejmujący tereny obrębów 118 i 119 w Otwocku (XLIX/391/06) 48 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren działek 20, 181, 182, 183. 185 oraz części działek nr 162, 163, 168, 169, 177, 187 w obr. 259 i części działek nr 82/1, 83/1, 84/1 w obr. 99 100 w Otwocku (VI/21/2007) rodzinna i usługowa; MP/Ukr - zabudowa pensjonatowa i obiekty kultu religijnego; ZP - park leśny U - zabudowa usługowa MNL- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych; U, US, US/UT - tereny usług; ZL- lasy; MN, MNL - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym na działkach leśnych; UZL - teren istniejącego domu pomocy społecznej; ZL - tereny lasów MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej *przeanalizowano tylko funkcje podstawowe usługowo mieszkaniowe; ZL/ZP-1,ZL/ZP- 2, ZL/ZP-3 - tereny leśne i zieleni naturalnej (z istniejacą zabudową) U-3 - teren usług M/U-19; M/U- 20 - tereny mieszkaniowo usługowe; CUT-1 - teren usług turystyki MNL-13 - tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych, M-31 - tereny mieszkaniowe z dopuszczeniem usług podstawowych zmiana studium umożliwia szersze wykorzystanie terenów niż plan 32

ANALIZA I OCENA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM MIASTA OTWOCKA 45 RYSUNEK W SKALI 1:10 000 PLANY, DLA KTÓRYCH PODJÊTO UCHWA Y O PRZYST PIENIU DO ICH SPORZ DZENIA 17 6 1 2 3 33 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 19 47 42 15 22 48 24 23 16 25 16 17 21 46 17 1 13 1 7 38 30 37 12 20 9 39 26 15 3 28 18 34 41 44 7 6 32 43 44 29 31 2 11 10 35 2 14 13 15 9 14 5 10 3 40 36 8 16 14 4 25 4 8 12 11 5 1 2 3 4 5 6 7 8 27 9 10 11 12 13 16 17 18 19 20 33 34 35 36 37 38 39 21 22 23 24 41 25 42 26 43 40 27 44 28 29 30 46 31 47 32 48 45

45 17 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 33 19 47 42 Granice planu objêtego uchwa³¹ Nr XXXVII/303/05 z dnia 13. 09. 2005 r. p. n. "Obrêb 41 wraz terenem pomiêdzy ulicami Œwidersk¹ i Szkoln¹ wraz z terenem szko³y w obr. 47, ul. Olszow¹, Zygmunta, Przewosk¹, Batorego i Wiejsk¹" 15 22 48 24 23 16 25 16 17 21 46 1 17 7 1 38 13 30 37 12 26 15 20 9 39 28 3 32 43 18 34 41 44 7 6 44 29 31 2 11 10 35 2 14 13 15 9 14 5 25 40 10 3 36 8 16 14 4 4 12 11 8 5 1 2 3 4 5 6 7 8 27 9 10 11 12 13 16 17 18 19 20 33 34 35 36 37 38 39 21 22 23 24 41 25 42 26 43 40 27 44 28 29 30 46 31 47 32 48 45

SCHEMAT NR 1 POZWOLENIA NA BUDOWÊ ROZK AD ILOŒCI WYDANYCH POZWOLEÑ DLA OBIEKTÓW KUBATUROWYCH W LATACH 2011-2013 W ODNIESIENIU DO OBRÊBÓW GEODEZYJNYCH 132 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 101 12 13 14 18 129 16 17 19 20 33 21 22 32 granice obowi¹zuj¹cych planów 31 30 41 102 10 28 104 29 103 108 105 44 134 42 45 47 106 109 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 121 92 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 76 148 154 58 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 152 156 158 162 157 74 70 81 161 206 214 83 160 205 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 85 165 217 238 168 169 163 173 208 86 218 65 219 259 253 170 174 166 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 260 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 Iloœæ wydanych pozwoleñ 13 9-10 6-7 4-5 2-3 1 0 227 194 195 197 196 198

SCHEMAT NR 1 POZWOLENIA NA BUDOWÊ ROZK AD ILOŒCI WYDANYCH POZWOLEÑ DLA OBIEKTÓW KUBATUROWYCH W LATACH 2011-2014 W ODNIESIENIU DO OBRÊBÓW GEODEZYJNYCH aktualizacja 132 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 101 12 13 14 129 18 16 17 19 20 33 21 22 32 granice obowi¹zuj¹cych planów 31 30 41 102 10 28 104 29 103 105 108 44 134 42 45 47 106 109 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 92 121 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 148 58 76 154 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 152 158 162 67 61 73 156 157 74 70 81 161 206 214 83 160 205 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 173 85 165 217 238 168 169 163 208 86 218 65 219 259 253 170 174 166 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 260 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 Iloœæ wydanych pozwoleñ 14-15 10 7-8 5-6 3-4 1-2 0 227 194 195 197 196 198

SCHEMAT NR 2 POZWOLENIA NA BUDOWÊ ROZK AD ILOŒCI WYDANYCH POZWOLEÑ DLA OBIEKTÓW INFRASTRUKTURY W LATACH 2011-2013 W ODNIESIENIU DO OBRÊBÓW GEODEZYJNYCH 132 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 101 12 13 14 18 129 16 17 19 20 33 21 22 32 granice obowi¹zuj¹cych planów 31 30 41 102 10 28 104 29 103 108 105 44 134 42 45 47 106 109 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 121 92 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 76 148 154 58 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 152 156 158 162 157 74 70 81 161 206 214 83 160 205 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 85 165 217 238 168 169 163 173 208 86 218 65 219 253 170 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 259 260 174 166 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 Iloœæ wydanych pozwoleñ 4 3 2 1 0 227 194 195 197 196 198

SCHEMAT NR 2 POZWOLENIA NA BUDOWÊ ROZK AD ILOŒCI WYDANYCH POZWOLEÑ DLA OBIEKTÓW INFRASTRUKTURY W LATACH 2011-2014 W ODNIESIENIU DO OBRÊBÓW GEODEZYJNYCH aktualizacja 132 25 23 24 15 5 6 18 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 101 12 13 14 129 16 17 19 20 33 41 21 22 32 granice obowi¹zuj¹cych planów 31 30 102 10 28 104 29 103 105 108 44 109 42 45 134 47 106 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 92 121 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 150 53 54 149 155 77 78 210 59 148 154 58 76 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 74 152 156 158 162 157 70 81 161 206 214 83 160 205 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 217 238 168 169 173 85 163 164 165 208 86 218 65 219 253 170 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 259 260 174 166 177 175 242 244 178 222 223 224 225 226 241 245 251 231 246 232 247 248 252 255 256 257 184 181 176 179 180 182 234 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 Iloœæ wydanych pozwoleñ 4 3 2 1 0 227 194 195 197 196 198

SCHEMAT NR 3 DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY ROZK AD ILOŒCI WYDANYCH DECYZJI W LATACH 2011-2013 W ODNIESIENIU DO OBRÊBÓW GEODEZYJNYCH Iloœæ wydanych decyzji dla obiektów infrastruktury 132 2 1 0 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 12 13 14 18 129 16 17 19 20 33 21 22 32 31 30 101 41 102 10 28 104 29 103 108 105 44 134 42 45 47 106 109 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 121 92 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 76 148 154 58 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 152 156 158 162 157 74 70 81 161 206 214 83 160 205 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 85 165 217 238 168 169 163 173 208 86 218 65 219 259 253 170 174 166 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 260 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 Iloœæ wydanych decyzji dla obiektów kubaturowych 15 16 14 10-11 8-9 6-7 227 194 195 197 4-5 2-3 1 0 196 198

SCHEMAT NR 3 DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY ROZK AD ILOŒCI WYDANYCH DECYZJI W LATACH 2011-2014 W ODNIESIENIU DO OBRÊBÓW GEODEZYJNYCH aktualizacja Iloœæ wydanych decyzji dla obiektów infrastruktury 132 2 1 0 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 12 13 14 18 129 16 17 19 20 33 21 22 32 granice obowi¹zuj¹cych planów 31 30 101 41 102 10 28 104 29 103 108 105 44 134 42 45 47 106 109 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 121 92 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 76 148 154 58 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 152 156 158 162 157 74 70 81 161 206 214 83 160 205 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 85 165 217 238 168 169 163 173 208 86 218 65 219 259 253 170 174 166 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 260 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 Iloœæ wydanych decyzji dla obiektów kubaturowych 20 16 13-14 10-11 8-9 227 194 195 197 6-7 4-5 2-3 1 0 196 198

SCHEMAT NR 4 DECYZJE O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ROZK AD ILOŒCI WYDANYCH DECYZJI W LATACH 2011-2013 W ODNIESIENIU DO OBRÊBÓW GEODEZYJNYCH 132 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 101 12 13 14 18 129 16 17 19 20 33 21 22 32 31 30 41 102 10 28 104 29 103 108 105 44 134 42 45 47 106 109 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 121 92 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 76 148 154 58 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 152 156 158 162 157 74 70 81 161 206 214 83 160 205 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 85 165 217 238 168 169 163 173 208 86 218 65 219 259 253 170 174 166 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 260 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 Iloœæ wydanych decyzji dla obiektów infrastruktury 1 0 Iloœæ wydanych decyzji dla obiektów kubaturowych 2 227 194 195 197 196 198 1 0

SCHEMAT NR 4 DECYZJE O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ROZK AD ILOŒCI WYDANYCH DECYZJI W LATACH 2011-2014 W ODNIESIENIU DO OBRÊBÓW GEODEZYJNYCH aktualizacja 132 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 101 12 13 14 18 129 16 17 19 20 33 21 22 32 31 30 41 102 10 28 104 29 103 108 105 44 134 42 45 47 106 109 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 121 92 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 76 148 154 58 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 152 156 158 162 157 74 70 81 161 206 214 83 160 205 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 85 165 217 238 168 169 163 173 208 86 218 65 219 259 253 170 174 166 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 260 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 Iloœæ wydanych decyzji dla obiektów infrastruktury 2 227 194 1 0 Iloœæ wydanych decyzji dla obiektów kubaturowych 3 1 195 197 196 198 2 0

205 132 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 101 12 13 14 18 129 16 17 19 20 33 21 22 32 31 30 41 102 10 28 104 29 103 108 105 44 134 42 45 47 106 109 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 121 92 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 76 148 154 58 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 152 156 158 162 157 74 70 81 161 206 214 83 160 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 85 165 217 238 168 169 163 173 208 86 218 65 219 253 170 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 259 260 174 166 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 227 194 195 197 196 198

205 132 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 101 12 13 14 18 129 16 17 19 20 33 21 22 32 31 30 41 102 10 28 104 29 103 108 105 44 134 42 45 47 106 109 110 122 107 112 111 43 258 48 135 136 137 138 121 92 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 76 148 154 58 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 152 156 158 162 157 74 70 81 161 206 214 83 160 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 85 165 217 238 168 169 163 173 208 86 218 65 219 253 170 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 259 260 174 166 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 227 194 195 197 196 198

SCHEMAT NR 6 PLANY MIEJSCOWE ROZMIESZCZENIE OBSZARÓW OBJÊTYCH OBOWI ZUJ CYMI PLANAMI I UCHWA AMI O PRZYST PIENIU DO ICH SPORZ DZENIA STAN NA KONIEC 2013 R. 132 25 23 24 15 5 6 26 27 130 2 7 11 1 3 8 4 9 101 12 13 14 18 129 16 17 19 20 33 21 22 32 31 30 41 102 10 28 104 29 103 108 105 44 134 42 45 47 106 109 43 110 122 107 112 111 48 135 136 137 138 121 92 258 120 113 123 114 91 94 46 49 140 141 90 95 139 146 125 126 200 124 115 93 50 145 51 119 55 127 118 56 52 96 97 98 143 144 151 128 201 202 116 117 142 53 54 149 150 155 77 78 210 59 76 148 154 58 68 71 147 211 72 153 80 203 204 212 213 79 67 61 73 152 156 158 162 157 74 70 81 161 206 214 83 160 205 215 207 236 237 63 99 82 84 159 216 64 167 164 85 165 217 238 168 169 163 173 208 86 218 65 219 259 253 170 174 166 209 220 239 221 243 250 254 240 171 172 260 242 244 222 223 224 225 226 241 245 251 175 176 177 178 231 246 232 247 248 252 255 256 257 181 179 180 182 234 184 185 186 189 228 233 249 190 191 235 183 187 230 188 229 192 193 227 194 195 197 196 198 obszary obowi¹zuj¹cych planów obszary objête uchwa³ami o przyst¹pieniu do sporz¹dzenia lub zmiany planów

SCHEMAT NR 7 205 PLANY MIEJSCOWE GRANICE TERENÓW, DLA KTÓRYCH SPORZ DZENIE PLANÓW JEST OBLIGATORYJNE NA TLE PLANÓW OBOWI ZUJ CYCH I OBSZARÓW 125 OBJÊTYCH UCHWA AMI O PRZYST PIENIU 123 DO SPORZ DZENIA PLANU na podstawie ustaleñ zmiany studium 122 124 uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego masta Otwocka 206 204 104 1 241 108 10 23 117 43 14 24 167 44 16 169 96 26 22 27 76 97 132 130 143 30 159 156 152 144 157 153 138 163 obszary, dla których na podstawie studium, sporz¹dzenie planu jest obligatoryjne 151 166 160 165 158 154 155 162 146 198 86 149 150 141 197 179 148 145 29 180 177 164 32 195 178 84 147 140 196 193 142 137 31 192 80 139 136 190 189 81 134 33 176 191 83 49 135 129 186 194 82 79 78 98 50 28 187 185 173 47 48 184 260 175 71 18 25 172 85 46 20 188 99 45 21 171 259 77 15 182 174 95 258 183 181 170 73 17 19 253 72 94 257 255 256 254 74 53 249 250 65 168 51 42 13 252 64 68 54 235 251 59 55 248 243 70 90 247 244 52 11 12 236 61 56 92 230 234 237 63 9 229 233 245 58 93 41 242 239 116 8 6 232 210 113 109 7 227 246 238 91 231 211 115 110 5 219 221 212 128 226 228 217 215 213 67 4 3 202 127 112 111 101 2 220 119 107 106 225 240 102 105 224 218 118 120 114 103 223 222 216 214 201 121 aktualizacja 209 203 200 126 208 207 161 obszary obowi¹zuj¹cych planów obszary obowi¹zuj¹cych planów, dla których podjeto uchwa³y o sporz¹dzeniu nowych planów obszary objête uchwa³ami o przyst¹pieniu do sporz¹dzenia planów