Uchwała Nr XLVI/1160/2005 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 3 marca 2005 roku

Transkrypt

1 Uchwała Nr XLVI/1160/2005 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 3 marca 2005 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Wysockiego-Odrowąża Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zm.) i art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) na wniosek Prezydenta m.st. Warszawy, po stwierdzeniu wykonania zadań i czynności poprzedzających podjęcie uchwały określonych w art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - Rada m.st. Warszawy uchwala, co następuje: 1 1.Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Wysockiego-Odrowąża obejmującego obszar ograniczony: - od północy: przedłużenie północnej granicy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Annopol Centrum, określonej w uchwale Nr XLVII/672/98 Rady Gminy Warszawa Białołęka z dnia 29 maja 1998 r. na odcinku od wschodniej granicy linii kolejowej Warszawa-Legionowo do zachodniej granicy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Annopol Centrum; - od wschodu: zachodnia granica miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Annopol Centrum i jej przedłużenie; wschodnia linia rozgraniczająca ul. Wysockiego na odcinku od przedłużenia zachodniej granicy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Annopol Centrum do południowowschodniej granicy istniejącego ogrodzenia cmentarza Żydowskiego; południowo-wschodnia granica istniejącego ogrodzenia cmentarza Żydowskiego na odcinku od wschodniej linii rozgraniczającej ul. Wysockiego do północno-wschodniej linii rozgraniczającej ul. Biruty; północno-wschodnia linia rozgraniczająca ul. Biruty na odcinku od południowo-wschodniej granicy ogrodzenia cmentarza Żydowskiego do wschodniej linii rozgraniczającej projektowanej ul. Św. Wincentego; wschodnia linia rozgraniczająca projektowanej ul. Św. Wincentego na odcinku od północno-wschodniej linii rozgraniczającej ul. Biruty do wschodniej granicy linii kolejowej Warszawa-Legionowo; - od południowego zachodu: wschodnia granica linii kolejowej Warszawa-Legionowo wraz z przystankiem Warszawa-Praga na odcinku od wschodniej linii rozgraniczającej projektowanej ul. Św. Wincentego do przedłużenia północnej granicy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Annopol Centrum. 2.Granice obszaru objętego projektem planu określa załącznik nr 1 do uchwały. 3.Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic: Wysockiego-Odrowąża i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium stanowi załącznik nr 2 do uchwały. Plan zostanie sporządzony w skali 1: Traci moc uchwała Nr XXXVIII/367/01 Rady Gminy Warszawa-Targówek z dnia 26 kwietnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic: Wysockiego-Odrowąża. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi m.st. Warszawy. 4 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 5 Przewodniczący Rady m.st. Warszawy

2 Jan Maria Jackowski

3 Załącznik Nr 2 do uchwały XLVI/1160/2005 Rady m.st. Warszawy z dnia 3 marca 2005 r. ANALIZA dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic: Wysockiego-Odrowąża i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego I. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ Analizowany obszar położony jest w przeważającej części w dzielnicy Targówek m.st. Warszawy, na niewielkim obszarze w dzielnicy Białołęka, granice określa się w 1, ust. 1 uchwały. II. STAN ISTNIEJĄCY SPECYFIKA TERENU Teren planu graniczy z ciągami komunikacyjnymi Trasą Toruńską, ul. Wysockiego i Odrowąża, projektowaną ul. Św. Wincentego. Teren zainwestowany w przeważającej części zabudową usługową, warsztatami wymaga dostosowania do współczesnych wymagań w powiązaniu z koncentracją usług, oraz uporządkowania oprawy przestrzennej ważnych tras komunikacyjnych. III. ANALIZA DOTYCHCZAS OBOWIĄZUJĄCYCH USTALEŃ PLANISTYCZNYCH Od dnia 1 stycznia 2004 r. na analizowanym terenie nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Do dnia 31 grudnia 2003 r. na analizowanym terenie obowiązywały: - ustalenia szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Wysockiego zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVI/505/94 Rady Dzielnicy Gminy Warszawa Praga Północ z dnia 3 marca 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Warszawskiego Nr 12 z dnia r. poz. 128). - Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy (uchwała Nr XXXV/199/92 Rady m.st. Warszawy z dnia 28 września 1992 r., Dz. Urz. Woj. Warszawskiego Nr 15 z dnia r. poz. 184). IV. OPIS PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Głównym założeniem planu jest wyznaczenie terenów umożliwiających usytuowanie wzdłuż ciągów komunikacyjnych funkcji usługowej o znaczeniu lokalnym wraz z towarzyszącymi obiektami użyteczności publicznej a także wyznaczenie terenów pod obiekty usługowo-biurowe i przemysłowoskładowe, wytworzenie obudowy tworzącej ramy przestrzenne w kwartałach przyległych do trasy mostowej, zagospodarowanie zielenią i usługami terenów wokół istniejącego Domu Kultury, uzupełnienie usług głównie rzemieślniczych z zabudową tradycyjną w charakterze zabudowy dawnego Targówka, określenie warunków ochrony istniejącej i projektowanej zabudowy. Powyższe rozwiązania zostały wypracowane na podstawie uchwały Nr XXXVIII/367/01 Rady Gminy Warszawa-Targówek z dnia 26 kwietnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic: Wysockiego-Odrowąża. Prace projektowe prowadzone były zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami). Ponieważ prace nad planem nie zostały zaawansowane do etapu umożliwiającego ich kontynuację zgodnie z w/w ustawą, niezbędne jest podjęcie nowej uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.). Materiały sporządzone w trakcie prac nad planem, należy uznać za podstawowe materiały wyjściowe dla nowego projektu planu. V. STOPIEŃ ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM m.st. WARSZAWY

4 W 2001 roku opracowany został Plan zagospodarowania m.st. Warszawy z określeniem ustaleń wiążących gminy warszawskie przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (uchwała Nr XXXVIII/492/2001 Rady m.st. Warszawy z dnia 9 lipca 2001 r., Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 165, poz. 2515), który zgodnie z art. 27 ust. 2 ustawy o ustroju miasta stołecznego Warszawy z dnia 15 marca 2002 r. (Dz. U. Nr 41, poz. 361) pełni funkcję studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy w rozumieniu przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym. Analizowany teren położony jest częściowo w strefie mieszkaniowo-usługowej MU, w której ustala się rozwój funkcji mieszkaniowej z usługami o znaczeniu lokalnym wraz z towarzyszącymi obiektami użyteczności publicznej. W strefie tej obowiązuje: Zakaz lokalizowania i rozbudowy obiektów i urządzeń mogących znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem tych, które służą obsłudze mieszkańców w tym: inwestycji infrastrukturalnych i komunikacyjnych przy zastosowaniu najkorzystniejszego wariantu dla środowiska wskazanego w raporcie oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko. Zakaz realizacji obiektów wymagających ustanawiania wokół nich stref ograniczonego użytkowania, jeżeli ich zasięg wykraczałby poza granice własnej działki. Nakaz ograniczenia do granic własnej działki uciążliwości wywołanych przez istniejące obiekty lub prowadzoną działalność. Przedmiotowy teren położony jest również w strefie techniczno-produkcyjnej TP, w której ustala się rozwój funkcji produkcyjnych oraz usługowych, z zakresu obsługi technicznej miasta, rzemiosła, składów, magazynów, zaplecza transportu i komunikacji, W strefie tej obowiązuje: Zakaz realizacji obiektów wymagających ustanawiania wokół nich stref ograniczonego użytkowania, jeżeli ich zasięg wykraczałby poza granice własnej działki zakaz lokalizowania nowej zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów chronionych (zdrowia, oświaty) nie związanych z funkcjonowaniem strefy konieczność ograniczenia uciążliwości wywołanej przez obiekty lub prowadzoną działalność do granic strefy możliwość utrzymania zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w przypadku, gdy znajduje się ona poza zasięgiem szkodliwego oddziaływania obiektów i urządzeń Ponadto studium ustala na terenie objętym planem ciąg komunikacyjny Trasę Armii Krajowej - S o klasyfikacji drogi ekspresowej, ul. Wysockiego, Odrowąża, Św. Wincentego GP o klasyfikacji ulicy głównej ruchu przyspieszonego. Porównując koncepcję programowo-przestrzenną wypracowaną na podstawie uchwały Nr XXXVIII/367/01 Rady Gminy Warszawa-Targówek z dnia 26 kwietnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Wysockiego należy stwierdzić, że przewidywane rozwiązania są zgodne ze Studium m.st. Warszawy. VI. ZASADNOŚĆ PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA PLANU Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy dotyczącej uwarunkowań stanu istniejącego, obowiązujących do dnia 31 grudnia 2003 r. ustaleń planistycznych, stopnia zaawansowania rozpoczętej procedury, opracowanych w jej ramach materiałów analitycznych i projektowych, zgodności proponowanych zmian ze studium, w świetle obowiązujących przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym należy stwierdzić, że przystąpienie do sporządzenia planu jest zasadne. Należy przystąpić do sporządzenia planu w celu ustalenia przeznaczenia terenów oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy mając na uwadze uporządkowanie zagospodarowania terenu, położonego wzdłuż projektowanej Trasy Mostu Krasińskiego oraz uzyskanie odpowiednio reprezentacyjnej oprawy przestrzennej ciągu ulic: Wysockiego-Odrowąża. VII. NIEZBĘDNY ZAKRES PRAC PLANISTYCZNYCH Obszar opracowania: Zgodnie z opisem w pkt I analizy.

5 Zakres merytoryczny: Projekt planu zostanie sporządzony z uwzględnieniem stosowanych standardów przy zapisywaniu ustaleń projektów tekstu i rysunku planu, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587). Po przeprowadzeniu analizy obszaru przewidzianego do sporządzenia planu stwierdzono, że nie istnieje potrzeba określenia w planie elementów wskazanych w art. 15 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Materiały geodezyjne: Przystąpienie do sporządzania planu wiąże się z koniecznością wykorzystania urzędowych kopii następujących sekcji mapy zasadniczej: 15N 5 W 1, 11N 5 O 1, 12N 5 O 1, 20N 5 W 1, 16N 5 O 1, 17N 5 O 1, 25N 5 W 1, 21N 5 O 1, 22N 5 O 1, 1N 4 O 1, 2N 4 O 1, 6N 4 O 1, 7N 4 O 1, 12N 4 O 1, 13N 4 O 1, 17N 4 O 1, 18N 4 O 1, 22N 4 O 1, 23N 4 O 1, 2N 3 O 1, 3N 3 O 1, 4N 3 O 1, 7N 3 O 1, 8N 3 O 1, 9N 3 O 1, 13N 3 O 1, 14N 3 O 1, 15N 3 O 1, 18N 3 O 1, 19N 3 O 1, 20N 3 O 1, 25N 3 O 1. Umowy i środki finansowe Środki na realizację miejscowego planu są zarezerwowane w Budżecie Biura Naczelnego Architekta Miasta, dział 710, rozdział 71004, paragraf 4300, zadanie plany miejscowe.