PLAN ZAGOSPODAROWANIA (do projektu budowlanego przebudowy budynku starej przepompowni na budynek przystani wodnej) 1.0 PODSTAWY OPRACOWANIA 1.1 Uchwała Rady Gminy XXIX/229/2000 z dnia 30.10.2000 r 1.2 Mapa zasadnicza w/w nieruchomości w skali 1:500 2.0 OPIS Działka nr ewid. 2/47 połoŝona w Zborowie nie jest wpisana w rejestr zabytków i nie podlega ochronie konserwatorskiej. Inwestor Gmina Dopiewo ul. Leśna 1c 62-070 Dopiewo. W części północno-zachodniej działki znajduje się budynek starej przepompowni zlokalizowany w linii brzegowej jeziora. Działka stanowi teren rekreacyjno wypoczynkowy z dostępem do jeziora i nie posiada uzbrojenia w postaci przyłącza prądu, wody i kanalizacji sanitarnej,. Inwestor planuje przebudowę budynku starej przepompowni na budynek przystani wodnej. Projektowany budynek będzie piętrowy z dachem płaskim dwuspadowym i nie będzie posiadał podpiwniczenia. Przeznaczenie to magazyn sprzętu sportów wodnych, oraz biuro do obsługi przystani. Do budynku prowadzić będą powierzchnie utwardzone łącząc go z istniejącymi miejscami parkingowymi i drogą dojazdową. Rzędna terenu wynosi 78.10 m.n.p.m.. Zasilanie w energię elektryczną i wodę z projektowanego przyłącza. Odprowadzenie nieczystości płynnych do projektowanego zbiornika szczelnego. Projektowany budynek będzie nie ogrzewany i uŝytkowany sezonowo w okresie letnim. 3.0 BILANS ZAINWESTOWANIA TERENU powierzchnia działki 55744,0m2 istniejąca zabudowa 42,9m2 powierzchnie utwardzone 2100,0m2 powierzchnia zieleni 53601,1m2
OPIS TECHNICZNY (do projektu przebudowy budynku starej przepompowni na budynek przystani wodnej) FAZA DOKUMENTACJI : Projekt budowlany 1.0 DANE EWIDENCYJNE 1.1 Obiekt : budynek przystani wodnej 1.2 Adres : Zborowo, działka nr 2/47 1.3 Inwestor : Gmina Dopiewo ul. Leśna 1c, 62-070 Dopiewo 1.4 UŜytkownik : j.w. 2. 0 PODSTAWY OPRACOWANIA 2.1 Uchwała Rady Gminy XXIX/229/2000 z dnia 30.10.2000 r. 2.2 Mapa zasadnicza w/w nieruchomości w skali 1:500 2.3 Aktualne normy i przepisy budowlane 3.0 TEMAT I ZAKRES OPRACOWANIA Tematem opracowania jest projekt przebudowy budynku starej przepompowni na budynek przystani wodnej. Zakresem swym projekt obejmuje rysunki architektoniczno-budowlane i opis techniczny budowlany. 4.0 DANE OGÓLNE 4.1 Powierzchnia zabudowy / Pz / Pz=42.9 m2 4.2 Powierzchnia uŝytkowa / Pu / Pu=65.2 m2 4.3 Kubatura budynku Kb: Kb=361.0 m3
5.0 OPIS FUNKCJONALNY Przedmiotowy budynek projektuje się na obrysie ścian istniejącego budynku przepompowni z zachowaniem ich do wysokości ok. 3.9 m od poziomu terenu. Projektowany budynek będzie piętrowy z dachem płaskim dwuspadowym. W przyziemiu projektowanego budynku wyróŝnić moŝna magazyn do składowania sprzętu (maszty, deski surfingowe, itp.). W części magazynu projektuje się przebieralnię damską i męską dla osób korzystających ze sprzętu wodnego. Na piętrze budynku wyróŝnić moŝna biuro z zapleczem socjalnym i WC oraz WC dla obsługi magazynu i klientów. Nie przewiduje się korzystania ze sprzętu wodnego przez osoby niepełnosprawne. W budynku projektuje się wentylację grawitacyjną (wywietrzaki dachowe). Zasilanie w prąd i wodę z przyłącza. Odprowadzenie nieczystości płynnych do zbiornika szczelnego Odprowadzenie wody opadowej na teren działki. Projektowany budynek ma charakter sezonowy i przeznaczony do uŝytku w okresie letnim. 6.0 OPIS TECHNICZNO-BUDOWLANY Projektowany budynek wykonany będzie metodą tradycyjną udoskonaloną. Układ konstrukcyjny ścian-podłuŝny. Warunki gruntowo-wodne. Istniejący budynek posadowiony jest bezpośrednio w linii brzegowej jeziora. 6.1 Fundamenty i ściany fundamentowe Fundamenty pod projektowane schody wykonać jako stopy Ŝelbetowe. 6.2 Ściany piwnic, parteru, piętra oraz słupy Istniejące ściany rozebrać do wysokości ok. 3.9 m od poziomu terenu. Ściany piętra wykonać z pustaków ceramicznych U220 gr. 25,0 cm. Izolację termiczną wykonać ze styropianu gr. 12cm. 6.3 NadproŜa i podciągi Nad projektowanymi otworami okiennymi i drzwiowymi wykonać nadproŝa z belek prefabrykowanych L19. Jako zwieńczenie ścian piętra wykonać wieniec Ŝelbetowy spinający. Wszystkie elementy wykonać zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi. 6.4 Stropy i posadzki Pomiędzy przyziemiem a piętrem wykonać strop Ŝelbetowy stanowiący jednocześnie wspornikową konstrukcję płyty tarasu.
Wszystkie warstwy posadzek wykonać zgodnie z opisami na rysunkach. 6.5 Schody 6.6 Dach Schody na piętro wykonać jako Ŝelbetowe trójbiegowe ze spocznikami. Projektowana konstrukcja dachu wiązarowa drewniana w systemie płytek kolczastych Mitek.. Konstrukcję dachu wykonać zgodnie z rysunkami i ze spisem pozycji. Warstwy dachu wykonać zgodnie z opisami zamieszczonymi na przekrojach. 6.7 Stolarka okienna i drzwiowa Brama typowa segmentowa lub składana wg. zał. zestawienia - w kolorze do wyboru przez uŝytkownika. Stolarka okienna i drzwiowa wg. zał. zestawienia w kolorze do wyboru przez uŝytkownika. Projektuje się zintegrowane rolety o charakterze antywłamaniowym. Na piętrze po stronie zachodniej projektuje się markizę o napędzie elektrycznym. 6.8 Tynki wewnętrzne i okładziny ścian W pomieszczeniu magazynu wykonać jako okładziny ścian tynk cem.-wap. kat. III. W pomieszczeniu biura, zaplecza socjalnego oraz WC wykonać jako okładziny ścian tynk gipsowy. W pomieszczeniu socjalnym i WC dodatkowo wykonać okładziny z płytek ceramicznych na całą wysokość pomieszczenia. 6.9 Izolacje p. wilgociowe Izolacje wykonać z dwu warstw papy asfaltowej na lepiku pod powierzchnią gładzi cementowej. 6.10 Malowanie wewnętrzne Pomieszczenia przed właściwym malowaniem zagruntować. Kolorystykę pomieszczeń oraz rodzaj farby - do wyboru przez uŝytkownika. 6.11 Parapety Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, natomiast wewnętrzne z PCV lub drewniane.. 6.12 Wykończenie zewnętrzne budynku Wykonać opierzenie dachu blachą powlekaną gr. 0.5mm w kolorze dachu. ZałoŜyć rynny i rury spustowe z PCV w kolorze dachu.
Wodę opadową odprowadzić do na teren działki. Budynek otynkować tynkiem KORNIK w kolorze pastelowym. 7.0 ANALIZA OCHRONY CIEPLNEJ BUDYNKU Budynek nie ogrzewany brak wymagań 8.0 WYPOSAśENIE INSTALACYJNE - instalacja elektryczna NN i siłowa z przyłącza - instalacja wodociągowa z przyłącza - instalacja kanalizacji sanitarnej do zbiornika 9.0 ZABEZPIECZENIA P.POśAROWE Budynek posiadał będzie Klasę Odporności Ogniowej D oraz zaliczany będzie do Kategorii ZagroŜenia Ludzi ZL III. UWAGA! Wszystkie roboty budowlane naleŝy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montaŝowych TOM 1. opracował Rafał Jędrasiak