SZCZEGÓŁOWE WARUNKI KONKURSU OFERT na najem pomieszczeń w Zespole Opieki Zdrowotnej w Świętochłowicach sp. z o.o. przy ul. Zubrzyckiego 36 z przeznaczeniem na działalność gospodarczą lub inną 83/ZA/15 Zatwierdzam: Świętochłowice, dnia 4.11.2015 r. /miejscowość, data/
Rozdział I. Określenie przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest: Najem pomieszczeń o powierzchni całkowitej 270,50 m 2 w Zespole Opieki Zdrowotnej w Świętochłowicach sp. z o.o., przy ul. Zubrzyckiego 36, przeznaczonych na działalność gospodarczą lub inną. Przedmiot zamówienia określony według Wspólnego Słownika Zamówień Publicznych (CPV) kodami: 70.13.00.00-1 Wynajem nieruchomości stanowiących własność Rozdział II. Termin wykonania zamówienia Termin najmu: 01.01.2016 r. 31.12.2016 r. Rozdział III. Określenie trybu zamówienia i podstawy prawnej jego zastosowania Niniejsze postępowanie o zamówienie publiczne prowadzone jest w trybie konkursu ofert, zgodnie z przepisami art. 4 pkt 8 Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 907 j.t. z późn. zm.). Szacunkowa wartość przedmiotu zamówienia nie przekracza wyrażonej w złotych kwoty 30.000 euro. Rozdział IV. Opis sposobu przygotowania oferty. 1. Oferta powinna spełniać warunki określone w niniejszych Szczegółowych Warunkach Konkursu Ofert. 2. Ofertę należy przygotować na formularzu FORMULARZ OFERTOWY stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszych Szczegółowych Warunków Konkursu Ofert. 3. Do oferty należy dołączyć dokumenty rejestrowe firmy. Rozdział V. Czynsz 1. Cena wywoławcza czynszu za przedmiot najmu wynosi 7,00 zł/m 2 netto miesięcznie + podatek VAT. 2. Oprócz czynszu Najemca ponosił będzie opłaty za energię cieplną i elektryczną, wodę i odprowadzenie ścieków. Rozdział VI. Miejsce i termin skladania oferty 1. Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego: Zespół Opieki Zdrowotnej w Świętochłowicach sp. z o.o.,
budynek Szpitala Sekcja Zaopatrzenia i Zamówień Publicznych z dopiskiem: Konkurs Ofert Dział Zamówień Publicznych i Zaopatrzenia znak: 83/ZA/15 Oferta na najem pomieszczeń z przeznaczeniem na działalność gospodarczą lub inną. 2. Termin składania ofert upływa dnia 13.11.2015 roku o godzinie 10.00. 3. Wszystkie oferty otrzymane przez Zamawiającego po terminie zostaną zwrócone bez otwarcia. Rozdział VII. Związanie ofertą Wykonawca będzie związany ofertą 30 dni od upływu terminu składania ofert. Rozdział VIII Opis kryteriów i sposobu dokonywania ich oceny Przy wyborze oferty Zamawiający kierował się będzie następującymi kryteriami: kryterium cena 100% Zastosowane wzory do obliczenia punktowego: Kryterium cena = cena badanej oferty/ cena najwyższej oferty x 100 Zasady wyboru oferty i udzielenia zamówienia: Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta: - jest zgodna z treścią Szczegółowych Warunków Konkursu Ofert, - została uznana za najkorzystniejszą w oparciu o podane kryteria wyboru. Rozdział IX. Informacje o sposobie porozumienia się Zamawiającego z Wykonawcą. 1. Zamawiający dopuszcza porozumiewanie się z Wykonawcami oprócz formy pisemnej również w formie drogą elektroniczną: zaopatrzenie@zoz.net.pl 2. Osobą uprawnioną do kontaktowania się z oferentami i udzielania wyjaśnień dotyczących Konkursu Ofert jest Jacek Drażyk tel. (32) 621 95 45. Załączniki do Szczegółowych Warunków Konkursu Ofert: 1. Formularz ofertowy Załącznik nr 1, 2. Wzór umowy Załącznik nr 2.
Załącznik Nr 1 FORMULARZ OFERTOWY dotyczący najmu pomieszczeń Zespołu Opieki Zdrowotnej w Świętochłowicach sp. z o.o. z przeznaczeniem na działalność gospodarczą lub inną. Najemca: Dane Najemcy..... Siedziba Najemcy... Numer telefonu:.numer Fax/mail : Oferujemy miesięczną cenę netto za m 2 najmowanej powierzchni (min. 7 zł/ m 2 ): zł/ m 2 Dla lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej 270,50 m 2 Cena ofertowa netto zł (słownie: ) Stawka VAT..%, wartość podatku VAT. zł Cena ofertowa brutto zł (słownie: )
Oświadczenie dotyczące postanowień szczegółowych warunków konkursu ofert: 1. Oświadczamy, że zapoznaliśmy się z szczegółowymi warunkami konkursu ofert, nie wnosimy żadnych zastrzeżeń oraz uzyskaliśmy niezbędne informacje do przygotowania oferty. 2. Oświadczamy, że uważamy się za związanych ofertą przez czas wskazany w szczegółowych warunkach konkursu ofert. 3. Oświadczamy, że wzór umowy został przez nas zaakceptowany bez zastrzeżeń i zobowiązujemy się w przypadku wyboru naszej oferty do zawarcia umowy w miejscu i terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.
WZÓR UMOWY Załącznik nr 2 zawarta na podstawie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 907 j.t. z późn. zm.) w dniu 2015 r. w Świętochłowicach pomiędzy: Zespołem Opieki Zdrowotnej w Świętochłowicach sp. z o.o. z siedzibą w Świętochłowicach,, NIP: 627 16 69 770, KRS: 0000426290 reprezentowaną przez: 1. Prezesa Zarządu Dariusza Skłodowskiego 2. Wiceprezesa Zarządu Ilonę Tkocz-Furman zwaną dalej Wynajmującym a... w którego imieniu działają: 1.... 2.... zwanym dalej Najemcą 1 Umowa została zawarta na podstawie art. 4 pkt 8 Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 907 j.t.), zgodnie z ofertą z dnia..2015 r. stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszej umowy, na najem pomieszczeń w budynku Zespołu Opieki Zdrowotnej w Świętochłowicach sp. z o.o. przy ul. Zubrzyckiego 36 z przeznaczeniem na działalność gospodarczą lub inną. 2 Wynajmujący oddaje w najem pomieszczenia znajdujące się w budynku w Świętochłowicach przy ul. Zubrzyckiego 36 - I piętro o powierzchni 270,50 m². 3 1. Najemca będzie wykorzystywał przedmiot najmu wyłącznie na prowadzenie działalności socjalnej, biurowej itp.
2. Najemca odpowiada za bezpieczeństwo sanitarne i pożarowe w wynajmowanych pomieszczeniach. 3. Wszelkie prace remontowe przed ich wykonaniem Najemca musi uzgodnić z Wynajmującym, przedstawiając projekt adaptacji. Koszt prac i materiałów w całości pokryje Najemca z własnych środków. 4. Najemca zobowiązany jest do posiadania ważnych protokołów pomiarów elektrycznych. 5. Po zakończeniu umowy najmu lub jej rozwiązaniu nakłady dokonane przez Najemcę na remont pomieszczeń przypadną Wynajmującemu, tj. Najemca zrzeka się jakichkolwiek roszczeń o zwrot poczynionych nakładów lub też o zapłatę ich wartości. 4 1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości:.. zł brutto (słownie:...), tj....zł za 1 m² brutto. 2. Oprócz czynszu Najemca będzie płacił miesięcznie za zużywane media: a) energia cieplna - opłata stała przez cały rok w przeliczeniu na m² wynajmowanych pomieszczeń, - opłata zmienna w okresie sezonu grzewczego w przeliczeniu na m² wynajmowanych pomieszczeń, b) energia elektryczna - według wskazań podlicznika, c) woda i odprow. ścieków - według wskazań podlicznika. 5 Czynsz najmu, o którym mowa w 4, Najemca jest zobowiązany płacić Wynajmującemu miesięcznie z góry do dnia 15-tego każdego miesiąca, a pozostałe opłaty do 15-tego każdego miesiąca za miesiąc poprzedni na konto wskazane w fakturze lub kasie Wynajmującego na podstawie wystawianych Najemcy faktur. W przypadku opóźnienia naliczane będą odsetki ustawowe. 6 Bez zgody Wynajmującego, udzielonej pod rygorem nieważności na piśmie, Najemca nie może przedmiotu najmu oddać osobie trzeciej do używania ani go podnajmować. Niniejsza umowa zawarta zostaje na okres od 01.01.2016 r. do 31.12.2016 r. 7 8
Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany opłat za media odpowiednio do wzrostu ich ceny u Dostawców za powiadomieniem na piśmie. 1. Każda ze stron może umowę rozwiązać z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia. 9 2. W przypadku naruszenia 3 ust. 1 lub 6 umowy oraz nie opłacenia czynszu (w całości lub części) za dwa kolejne miesiące, Wynajmujący ma prawo do rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia. 10 Najemca zobowiązuje się do wykorzystywania wynajmowanych pomieszczeń i wyposażenia zgodnie z ich przeznaczeniem oraz dbania, aby ich stan nie uległ pogorszeniu. 11 Po zakończeniu umowy najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić Wynajmującemu przedmiot najmu w stanie niepogorszonym. Umowa wchodzi w życie z dniem 01.01.2016 r. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. Zmiana treści postanowień umowy wymaga formy pisemnej, pod rygorem nieważności. 12 13 14 15 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa otrzymuje Wynajmujący, a jeden Najemca. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA