A.F.PROJEKT Adam Fidyka 44-100 GLIWICE ul. Św. Katarzyny 2/5 tel. (32) 793-03-22 tel.kom. 0 604-842-926 PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY REMONTU DACHU MANSARDOWEGO W BUDYNKU PRZY UL. DZIEWANNY 2 W GLIWICACH Inwestor: Wspólnota mieszkaniowa Ul. Dziewanny 2 44-100 Gliwice EGZ. 5 Zgodnie z art.20 ust.4 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. Nr 207 z 2003r. poz. 2016 z późn. zm.) oświadczamy, że projekt został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej autorzy opracowania : architektura mgr inż. arch. tech. ADAM FIDYKA nr upr. 9/99 BARBARA HADUŁA Czerwiec 2009
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA I. CZĘŚĆ OGÓLNA 1. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA 2. PODSTAWA OPRACOWANIA 3. LOKALIZACJA OBIEKTU 4. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU 5. CZĘŚĆ MANSARDOWA. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO II. OPIS TECHNICZNY 1. PRACE ROZBIÓRKOWE 2. PRACE REMONTOWO - BUDOWLANE 3. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE 4. KOLORYSTYKA IV. UWAGI KOŃCOWE V. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA VI. SPECYFIKACJA TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT (w egz. 4 i 5) V. CZĘŚĆ GRAFICZNA 1. PLAN SYTUACYJNY 1 : 500 2. RZUT DACHU 1 : 100 3. ELEWACJA PÓŁNOCNO- ZACHODNIA 1 : 100 4. ELEWACJA POŁUDNIOWO- ZACHODNIA 1 : 100 5. DACH. SZCZEGÓŁY BUDOWLANE 1:10, 1 6. ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ 1 : 50 2
I. CZĘŚĆ OGÓLNA 1. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt budowlanowykonawczy remontu dachu mansardowego budynku przy ul. Dziewanny 2 w Gliwicach. Projekt dotyczy mansardowej części dachu, od strony ulic Toszeckiej i Dziewanny. 2. PODSTAWA OPRACOWANIA 2.1. Zlecenie inwestora: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Dziewanny 2 w Gliwicach 2.2. Wizja lokalna w przedmiotowym budynku. 2.3. Dokumentacja fotograficzna. 3. LOKALIZACJA OBIEKTU Przedmiotowy budynek jest zlokalizowany w Gliwicach w dzielnicy Szobiszowice, przy ul. Dziewanny 2 na skrzyżowaniu z ul. Toszecką. Obiekt położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej B. 4. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU Przedmiotowy budynek o funkcji mieszkalno-usługowej jest 2- kondygnacyjną podpiwniczoną kamienicą z poddaszem użytkowym. Obiekt założony jest na planie litery L z charakterystyczną wieżyczką w narożniku zachodnim. Budynek nakryty jest dachem półmansardowym z lukarnami oraz dachem cebulastym nad wieżyczką. Obiekt wybudowano w pocz. XX wieku w technologii tradycyjnej. 5. CZEŚĆ MANSARDOWA DACHU. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO Część mansardowa dachu zlokalizowana jest od strony ulic. W północnym narożu budynku w.w. wieżyczka, w połaciach mieszczą się murowane wybudówki oraz drewniane lukarny (okna w lukarnach od ulicy Toszeckiej drewniane stare, od ulicy Dziewanny wymienione). Część mansardowa dachu oraz z hełm wieżyczki kryte łupkiem naturalnym, lukarny drewniane kryte blachą; pokrycie dachu częściowo uszkodzone, łupek poluzowany, ubytki. Rynny i rury spustowe, obróbki blacharskie dachu i gzymsów, uszkodzone, do wymiany. 3
II. OPIS TECHNICZNY 1. PRACE ROZBIÓRKOWE a) rozbiórka rynien i krótkich rur spustowych w obrębie dachu, b) rozebranie pokrycia dachowego z łupka naturalnego, poszycia lukarn z blachy oraz obróbek blacharskich, c) demontaż okien do wymiany, d) usunięcie deskowania dachu i łacenia, e) rozbiórka lukarn (należy dokonać oględzin konstrukcji, pozostawić w razie stwierdzenia stanu zadawalającego), f) usunięcie materiału termoizolacyjnego, g) demontaż uszkodzonych elementów konstrukcji dachu. 2. PRACE REMONTOWO-BUDOWLANE 2.1. ELEMENTY KONSTRUKCYJNE: po odbiciu deskowania i odkryciu konstrukcji dachu należy stwierdzić stan zachowania więźby dachowej elementy uszkodzone należy wymienić. Szacunkowo przyjmuje się wymianę 15% elementów konstrukcji (przyjęto krokwie 13 16 co 85 cm, jak w cześci płaskiej dachu, sprawdzić na budowie); 2.2. IZOLACJE TERMICZNE wykonać z wełny mineralnej na pełną wysokość krokwi (min. 16cm); izolację od strony pomieszczenia należy zabezpieczyć izolacją paroszczelną (folia PE). 2.3. PODŁOŻE POD POKRYCIE DACHU - Na powierzchni dachu mansardowego - pod pokrycie dachówką ułożyć na krokwiach izolację z folii paroprzepuszczalnej o dużej paroprzepuszczalności (np.2000g/m 2 ), a następnie zamocować kontrłaty i łaty. Pod pokrycie blachą wykonać pełne deskowanie. Wszystkie elementy podłoża pokrycia dachu (łaty, kontrłaty, deski poszycia lukarn itp.) wykonać z nowego materiału. 2.4. LUKARNY odtworzyć na wzór istniejących (przeznaczonych do rozbiórki): drewnianą konstrukcję lukarn wykonać z drewna klasy 4
C27, ocieplić wełną mineralną, poszycie z desek, daszki lukarn wykonać w spadku 1.5%. 2.5. IMPREGNACJA ELEMENTÓW DREWNIANYCH wszystkie drewniane elementy dachu należy zaimpregnować środkiem przeciwgrzybicznym oraz ogniochronnym (np. środkiem FOBOS M-4). 2.6. POKRYCIE DACHU a) dachówka ceramiczna dachówka karpiówka w łuskę (dachówka w kolorze szarym) na dachu mansardowym, zastosować wentylację okapową i dachówki wentylacyjne, b) blacha cynkowo-tytanowa elementy w łuskę wieżyczka, oraz boki lukarn; blacha płaska w rąbek daszki lukarn. 2.7. STOLARKA BUDOWLANA Przewiduje się wymianę starych okien poddasza (okna drewniane, jednoramowe z szybą zespoloną o współczynniku U=1.1 W/m 2 K), wyposażyć w nawiewniki zgodnie z PN. 2.8. OBRÓBKI BLACHARSKIE, RYNNY I RURY SPUSTOWE a) obróbki blacharskie dachu wykonać z blachy cynkowo-tytanowej, b) rynny z blachy cynkowo-tytanowej rynny Ø150, rury spustowe w obrębie dachu Ø70); 2.9. POSZYCIE WEWNĘTRZNE: uszkodzone w czasie remontu dachu poszycie wewnętrzne (podsufitka stropodachu) należy naprawić, 3. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE 3.1. TYNKI: tylne powierzchnie wybudówek murowanych, murki attykowe od strony dachu po skuciu tynków istniejących nałożyć tynk cementowo-wapienny, warstwą wierzchnią zatrzeć na gładko; 3.2. MALOWANIE: a) drewniane elementy lukarn, pomalować lakierem koloryzującym do drewna (np. LAKOBEJCA), a następnie zabezpieczyć lakierem bezbarwnym np. HELIOLUX. 5
4. KOLORYSTYKA 4.1. LAKIER KOLORYZUJĄCY DO DREWNA (np. LAKOBEJCA) - kolor palisander (drewniane elementy lukarn), 4.2. BLACHA CYNKOWO-TYTANOWA kolor naturalny 4.3. DACHÓWKA CERAMICZNA KARPIÓWKA kolor szary IV. UWAGI KOŃCOWE 1. Roboty budowlane należy wykonywać zgodnie z Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlano - Montażowych tom I z zaleceniami producentów materiałów budowlanych oraz z zasadami sztuki budowlanej. 2. Przed wykonaniem robót należy zabezpieczyć napowietrzne przewody elektryczne biegnące wzdłuż elewacji frontowej budynku. 3. Wymiary projektowanej stolarki budowlanej skontrolować przed zamówieniem. 4. Wszelkie roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z przepisami BHP, a szczególnie zawartymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 06.02.2003r. w sprawie bhp przy wykonywaniu robót budowlanych (Dz.U. nr 47 z 2003r. poz.401). 6
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA 1. Zakres robót Zakres robót obejmuje remont mansardowej części dachu budynku przy ul. Dziewanny 2. 2. Przewidywane zagrożenia podczas realizacji robót Nie przewiduje się znaczących zagrożeń podczas realizacji robót. Nieznaczne zagrożenia związane są z robotami budowlanymi prowadzonymi na wysokościach, tj. takich, przy których wykonywaniu występuje ryzyko upadku z wysokości ponad 5,0 m. Pozostałe roboty wymagają prac, które stanowiłyby szczególne zagrożenie w świetle 6 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r w sprawie zagrożenia dla zdrowia przy wykonywaniu robót. 3. Sposoby prowadzenia instruktażu pracowników Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych jest obowiązany opracować instrukcję bezpiecznego ich wykonywania i zaznajomić z nią pracowników w zakresie wykonywanych przez nich robót. 4. Środki techniczne i organizacyjne, zapobiegające niebezpieczeństwom 4.1. Uwagi ogólne - Wszystkie osoby przebywające na terenie budowy powinny stosować niezbędne środków ochrony indywidualnej. - Bezpośredni nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy na stanowiskach pracy sprawują odpowiednio kierownik robót oraz mistrz budowlany, stosownie do zakresu obowiązków. 4.2. Roboty na wysokościach - Osoby przebywające na stanowiskach pracy, znajdujące się na wysokości co najmniej 1 m od poziomu podłogi lub ziemi, powinny być zabezpieczone przed upadkiem z wysokości za pomocą balustrady składającej się z deski krawężnikowej o wysokości 0,15 m i poręczy ochronnej umieszczonej na wysokości 1,1 m. Wolną przestrzeń pomiędzy deską krawężnikową a poręczą wypełnia się w sposób zabezpieczający pracowników przed upadkiem z wysokości. - Pomosty robocze, wykonane z desek lub bali, powinny być dostosowane do obciążenia, szczelne i zabezpieczone przed zmianą położenia. 4.3. Zagospodarowanie terenu budowy przed rozpoczęciem robót budowlanych (m.in. wygrodzenie i oznakowanie strefy gromadzenia i usuwania odpadów) 4.4. Przed wykonaniem robót należy zabezpieczyć napowietrzne przewody elektryczne biegnące wzdłuż elewacji frontowej budynku (odciąć zasilanie, skablować) 5. UWAGA KOŃCOWA Powyżej przytoczono niektóre przepisy dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych. Nie zwalnia to wykonawcy od stosowania pozostałych przepisów bhp. 7