Program Funkcjonalno - UŜytkowy Nazwa i adres Zamawiającego: Uniwersytet Zielonogórski ul. Licealna 9, 65-417 Zielona Góra znak sprawy 2/RA-AI/2015 Załącznik nr 1 PROGRAM FUNKCJONALNO - UśYTKOWY Nazwa zamówienia: Remont w Domach Studenta przetarg nieograniczony w procedurze zaprojektuj i wybuduj Adres obiektów remontowanych: Dom Studenta Piast ul. Podgórna 50c, 65-516 Zielona Góra, campus A Dom Studenta SBM ul. Wyspiańskiego 69 65-516 Zielona Góra, campus A Nazwa przedmiotu zamówienia według CPV: Roboty remontowe i renowacyjne Kody przedmiotu zamówienia wg CPV: 74232000-4 Usługi inŝynieryjne w zakresie projektowania 45453000-7 Roboty remontowe 45442100-8 Roboty malarskie 45432100-5 Roboty posadzkowe 45310000-3 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych Opracowano przy współpracy: Administracji Domów Studenckich UZ Działu Inwestycji UZ Zielona Góra, lipiec 2015 r. 1
Program Funkcjonalno - UŜytkowy znak sprawy 2/RA-AI/2015 CZĘŚĆ I ZAŁOśENIA DO OPISU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej tj. projektu budowlanego, a następnie wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie obiektów dla dwu zadań pn.: Remont w domach studenta: Piast i SBM zlokalizowanych w Zielonej Górze w Campusie A. Zakres objęty przedmiotem zamówienia to: 1) Wykonanie dla dwóch obiektów tj. dla DS. Piast i SBM odrębnych projektów budowlano - wykonawczych, obejmujący roboty budowlane opisane w Części II niniejszego opracowania; 2) Realizacja remontowych robót budowlanych i instalacyjnych w dwóch domach studenta. Zamawiający nie zabezpiecza map do celów projektowych, map władania, wyrysów, wypisów. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania ich we własnym zakresie. Wykonawca zobowiązany jest równieŝ do zinwentaryzowania obiektów w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia. CZĘŚĆ II OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. Zadanie nr 1 Prace remontowe w domu studenta PIAST : Budynek posiada pięć kondygnacji: trzy kondygnacje powtarzalne mieszczące pokoje studenckie i pomieszczenia higieniczno-sanitarne (1,2,3 piętro), parter, piwnicę poziom 1 pod całym budynkiem oraz piwnicę poziom 2 pod niewielką częścią piwnicy poziomu 1. Wszystkie kondygnacje, z wyjątkiem dostępnej tylko z zewnątrz piwnicy poziomu 2 - połączone są dwiema otwartymi klatkami schodowymi. Na poziomie piwnicy poziomu 1 istnieje połączenie z innymi budynkami campusu A za pomocą łącznika nadwieszonego nad ciągiem pieszym. Konstrukcja budynku - tradycyjna murowana ze stropami belkowymi typu DZ, przykryta jednospadowym stropodachem dwudzielnym pokrytym papą. Stan ogólny konstrukcji budynku jest dobry, natomiast cały obiekt wraz z instalacjami jest w znacznym stopniu dekapitalizowany. Stan zuŝycia technicznego budynku wynosi 37% (ustalony został w Protokole z Kontroli Stanu Sprawności Technicznej i Wartości UŜytkowej Obiektu) 1.1 Roboty przygotowawcze i demontaŝowe dot.: remontu pokoi studenckich I i II piętra 68 pomieszczeń - demontaŝ i zabezpieczenie opraw oświetleniowych w 68 pomieszczeniach (pokój 2 szt. jarzeniowych, przedpokój - 1 szt. Ŝarowa) - przygotowanie powierzchni ścian i sufitów do malowania w 68 pomieszczeniach - przenoszenie (wyniesieni przed robotami, wniesienie i ustawienie po robotach) mebli i ich zabezpieczanie - zabezpieczenie podłóg w miejscu prowadzenia robót, 1.2 Roboty malarskie: - gruntowanie środkiem gruntującym i wykonanie gładzi gipsowych ścian i sufitów w 68 pokojach - dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi ścian w jasnych kolorach pastelowych i sufitów na biało w 68 pokojach (ok. 4900,0 m 2 ), - dwukrotne malowanie farbą olejną rur, grzejników c.o. 2
Program Funkcjonalno - UŜytkowy znak sprawy 2/RA-AI/2015 1.3 Roboty posadzkowe - demontaŝ wykładzin w 68 pokojach studenckich, - oczyszczenie podłoŝa pod wykładziny, - uzupełnienie ewentualnych ubytków podłóŝ masą posadzkową, - gruntowanie podłóŝ, - wykonanie wylewek samopoziomujących pod wykładziny, - przyklejenie wykładzin homogenicznych PCV z wywinięciem 10 cm na ściany, 1.4 Roboty instalacyjne - montaŝ w 68 pomieszczeniach opraw oświetleniowych zdemontowanych przed robotami malarskimi wraz ze sprawdzeniem ich działania, - montaŝ zdemontowane w trakcie robót osprzętu elektrycznego (np. gniazda, wyłączniki) i sprawdzenie jego działania. 1.5 Inne roboty towarzyszące: - wymiana kratek wentylacyjnych w 68 pomieszczeniach - codzienne sprzątanie i stałe utrzymanie ciągów komunikacyjnych i przyległych pomieszczeń w naleŝytym porządku oraz przekazywanie pomieszczeń na czysto do uŝytkowania, - sukcesywny wywóz i utylizacja zdemontowanych elementów, śmieci i odpadów z terenu budowy odpadów 2. Zadanie nr 2 Prace remontowe w domu studenta SBM: Budynek posiada cztery kondygnacje, niepodpiwniczony, o dachu stromym krytym dachówką cementową. Cechą charakterystyczną załoŝenia funkcjonalnego jest: - moduł pokoju dla 2 osób o powierzchni 15,7 m 2 i jego powtarzalność - traktowanie kuchni otwartej jako części wspólnej z moŝliwością wyjścia na balkon - wykorzystanie poddasza na mieszkania dwupoziomowe, dostęp z III piętra Budynek wyposaŝony jest w instalację elektryczną włączoną do lokalnej trafostacji, wodociągową i kanalizacyjną włączoną do sieci miejskiej, deszczową włączoną do kolektora deszczowego, CO i ciepłej wody z lokalnego węzła cieplnego, instalację telefoniczną i telewizyjną. Obiekt przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. Jest to budynek zbiorowego zamieszkania studentów. Stan zuŝycia technicznego budynku wynosi ponad 6% (ustalony w Protokóle z Kontroli i Stanu Sprawności Technicznej i Wartości UŜytkowej Obiektu) - powierzchnia uŝytkowa mieszkań 1.952,2 m 2 Malowanie mieszkań 8 szt. (numery mieszkań - od B5 do B12) 2.1 Roboty przygotowawcze i demontaŝowe: - demontaŝ przed robotami i montaŝ po, drobnych elementów w 8 mieszkaniach: kratki wentylacyjne, drzwiczki rewizyjne itp. - przygotowanie powierzchni ścian i sufitów do malowania w 8 mieszkaniach - przenoszenie (wyniesieni przed robotami, wniesienie i ustawienie po robotach) mebli i ich zabezpieczanie - codzienne sprzątanie i stałe utrzymanie ciągów komunikacyjnych i przyległych pomieszczeń w naleŝytym porządku i przekazywanie mieszkań na czysto do zasiedlenia, 3
Program Funkcjonalno - UŜytkowy znak sprawy 2/RA-AI/2015 - zabezpieczenie podłóg w miejscu prowadzenia robót 2.2 Roboty malarskie: - gruntowanie środkami gruntującymi ścian i sufitów w 8 mieszkaniach (ściany i sufity ok. 1500 m 2 ) - odgrzybienie sufitów w pomieszczeniach mokrych (kuchnie, łazienki, WC) - przeszpachlowane sufitów w pomieszczeniach mokrych (kuchnie, łazienki, WC) - dwukrotnie malowanie farbami emulsyjnymi ścian w jasnych kolorach pastelowych i sufitów na biało w 8 mieszkaniach (ściany i sufity ok. 1500 m 2 ) - dwukrotne malowanie farbą olejną pionów i gałązek c.o. oraz innych elementów (np. wsporników) CZĘŚĆ III INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE 1. Teren opracowania nie jest objęty ochroną Konserwatora Zabytków. Nie występują tu: obiekty wpisane do rejestru zabytków; obiekty będące pod opieką konserwatorską; stanowiska archeologiczne; inne cenne kulturowo formy. 2. Oświadczenie Zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane: Działki na których zlokalizowane są obiekty stanowią własność Uniwersytetu Zielonogórskiego. Zamawiający oświadcza, iŝ posiada prawo do dysponowania na cele budowlane. 3. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego. Całe zamierzenie budowlane musi być wykonane zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i normami, a w szczególności zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno uŝytkowego (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 1129 z pózn. zm.), zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych z dnia 29.01.2004r. (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 907, 984, 1047, 1473, z 2014 r. poz. 423, 768, 811, 915, 1146, 1232, z 2015 r. poz. 349, 478, 605.) zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz aktualnymi i obowiązującymi Polskimi i Europejskimi Normami i innymi przepisami wykonawczymi. Wszystkie materiały przewidziane w projekcie do wykonania przedmiotu zamówienia muszą być zgodne z Ustawą o wyrobach budowlanych (Dz. U. nr 92, poz. 881) oraz innymi obowiązującymi przepisami. 4. Informacje dodatkowe - Przed przystąpieniem do robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest uzyskać akceptację Zamawiającego dla przyjętych rozwiązań projektowych. Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań i wyda zalecenia w formie pisemnej do uwzględnienia w projekcie budowlano - wykonawczym. - Zaleca się aby Wykonawca przed złoŝeniem oferty przeprowadził wizję lokalną i szczegółowo zapoznał się z terenem robót. 4
Program Funkcjonalno - UŜytkowy znak sprawy 2/RA-AI/2015 5. Forma opracowania dokumentacji Dokumentacja musi być kompletna i posiadać wszystkie opracowania niezbędne do zrealizowania robót budowlanych. Winna uwzględniać wszystkie załoŝenia Zamawiającego i potrzeby wynikłe w procesie projektowania. W formie opisowej i graficznej odrębnie dla kaŝdego z Zadań: - projekt budowlano - wykonawczy na roboty wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) po 2 egz. w wersji papierowej Na nośniku cyfrowym: po 2 komplety - Opisy techniczne projektów. DOC. - Rysunki techniczne projektów. DWG. i PDF. 6. Informacje uzupełniające - Prace remontowe prowadzone będą w czynnych i zamieszkałych budynkach domów studenta. NaleŜy przewidzieć szczególną staranność aby utrzymać ciągi komunikacyjne (korytarze, klatki schodowe) i przyległe powierzchnie w naleŝytym porządku. - Pomieszczenia przeznaczone do remontu będą sukcesywnie udostępniane przez Kierownika obiektów przy czym: a) dla Zadania nr 1 DS. Piast najpierw udostępniona zostanie jedna kondygnacja (34 pokoje) natomiast kolejne pokoje na następnej kondygnacji udostępniane będą sukcesywnie w takich ilościach jak pokoje odebrane i przekazane do uŝytkowania; b) dla Zadania nr 2 DS. SBM wszystkie 8 szt. mieszkań tj. od B5 do B12 zostana udostępnione jednocześnie. - Po zakończeniu prac remontowych w poszczególnych pokojach i mieszkaniach studenckich, muszą one nadawać się do zamieszkania przez studentów. - Przekazywane pomieszczenia są umeblowane. W ramach ceny ofertowej Wykonawca zobowiązany będzie do wynoszenia i zabezpieczenia mebli z pomieszczeń, które mają być remontowane oraz wnoszenia i ustawienia mebli w tych pomieszczeniach po zakończeniu remontu. - W ramach ceny ofertowej Wykonawca zobowiązany jest do posprzątania wszystkich pomieszczeń (tych w których prowadzone były prace remontowe i innych zajmowanych przez Wykonawcę) i ustawienia ich umeblowania w taki sposób, jak było ono ustawione gdy przejmował on teren budowy. Przekazane Zamawiającemu pomieszczenia muszą być czyste i muszą nadawać się do zamieszkania/uŝytkowania. - Czynności opisane powyŝej naleŝy wycenić indywidualnie i przewidzieć w cenie oferty. - Wykonawca sporządzi powykonawczą dokumentację budowlaną w wersji papierowej i elektronicznej, która stanowić będą załącznik do końcowego protokółu odbioru robót. - Do końcowego protokołu odbioru robót Wykonawca załączy specyfikacje wbudowanych materiałów, atesty zgodności parametrów wbudowanych materiałów z obowiązującymi normami i dokumentacja projektową, decyzje, pozwolenia, certyfikaty a takŝe wszystkie inne dokumenty powykonawcze z realizacji umowy. - Wszystkie dokumenty powykonawcze muszą być sporządzone w języku polskim. Uwaga: Wszelkie prace projektowe, remontowe i pomocnicze nie wyszczególnione a niezbędne do właściwego i kompletnego wykonania zadania, naleŝy traktować jako oczywiste i uwzględnić w kosztach i terminach wykonania przedmiotu zamówienia. 5
Program Funkcjonalno - UŜytkowy znak sprawy 2/RA-AI/2015 W załączeniu: Rzuty poszczególnych kondygnacji domów studenta z lokalizacją przewidzianych stref roboczych: Rys. nr 1 zadanie nr 1 Dom Studenta Piast rzut kondygnacji powtarzalnej (I, II piętro) remont pokoi mieszkalnych Rys. nr 2 zadanie nr 2 Dom Studenta SBM rzut I piętra segmenty B5, B6 roboty malarskie Rys. nr 3 zadanie nr 2 Dom Studenta SBM rzut I piętra segmenty B7, B8 roboty malarskie Rys. nr 4 zadanie nr 2 Dom Studenta SBM rzut II piętra segmenty B9, B10 roboty malarskie Rys. nr 5 zadanie nr 2 Dom Studenta SBM rzut II piętra segmenty B11, B12 roboty malarskie 6