PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Nazwa nadana zamówieniu przez Zamawiającego: Wymiana instalacji (remont) centralnego ogrzewania w Internacie Liceum Plastycznego im. Jana Matejki w Nowym Wiśniczu wraz z wykonaniem projektu. Adres obiektu budowlanego: INTERNAT LICEUM PLASTYCZNEGO 32-720 Nowy Wiśnicz, ul. Bocheńska 10 Działka nr. 134/2 i 134/3 Nazwa zamawiającego: LICEUM PLASTYCZNE IM. JANA MATEJKI 32-720 Nowy Wiśnicz, ul. Bocheńska 6 Kod CPV: 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne Opracował: Marcin Kierepka Data opracowania: Kwiecień 2011
Spis zawartości I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia... 2 II. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia... 3 III. Oświadczenia zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane... 3 IV. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonywaniem zamierzenia budowlanego,... 4 V. Dodatkowe wytyczne inwestorskie dotyczące przedmiotu zamówienia... 5 VI. Załączniki... 5 str. 1
I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1. Stan istniejący: Internat Liceum Plastycznego im. Jana Matejki położony jest przy ul. Bocheńskiej 10 w Nowym Wiśniczu. Budynek został zbudowany w latach 60-tych ubiegłego stulecia. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 1733 m 2, powierzchnia użytkowa 2976m 2, kubatura budynku 11144m 3. Liczba kondygnacji budynku - 2 nadziemne, 0,37 podziemnej. W budynku znajdują się 94 pomieszczenia z których 56 to pomieszczenia mieszkalne, pozostałe pełnią funkcje pomieszczeń użytkowych. Posadowienie budynku na ławach fundamentowych żelbetowych, ściany piwnic betonowe o gr. 30 cm, w części administracyjno-socjalnej, ceglane. Ściany zewnętrzne podłużne z gazobetonu odm. 0,5 gr. 24 cm; nośne ściany szczytowe, poprzeczne, żwirobetonowe gr. 15 cm, ocieplone gazobetonem gr. 12 cm, odmiany 0,5. Ściany nośne wewnętrzne wylewane żwirobetonowe, pozostałe z cegły dziurawki kl 50 (obecnie kl. 5,0). Klatki schodowe, spoczniki między kondygnacyjne, hole wejściowe, korytarz żelbetowe. Konstrukcja dachu stropodach wentylowany wykonany z płyt trzcinowych na podkładach z pojedynczych cegieł ułożonych na płytach trzcinowych, położonych na stropie DZ-3 wykonanym w spadku 5%. Pokrycie dachowe z blachy ocynkowanej powlekanej wykonane na pierwotnym pokryciu z papy i lepiku, obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej, rynny i rury spustowe z PCV. Kominy w części których powierzchnia wchodzi w kontakt ze środowiskiem zewnętrznym z cegły silikatowej. Ogólny stan techniczny budynku dobry. W roku 2010 dokonano wymiany kotłowni węglowej na gazową kondensacyjną. Kotłownia w budynku internatu pracuje w oparciu o cztery kondensacyjne kotły wodne MC 90 firmy De Dietrich wyposażone w palniki gazowe wraz z dodatkowymi urządzeniami technologicznymi kotłowni. Kotły pracują w sezonie grzewczym przy zmiennych parametrach wody w funkcji zmian temperatury zewnętrznej dla centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Poza sezonem grzewczym kotły pracują dla potrzeb przygotowania ciepłej wody użytkowej przy stałym parametrze 70C. Układ grzewczy składa się z jednego hydraulicznego obiegu grzewczego, który jest podłączony do istniejącego rozdzielacza dostarczającego czynnik grzewczy do istniejących pionów grzewczych. Obieg grzewczy wyposażony jest w pompę obiegową oraz zawór regulacyjny mieszający. Bieg grzewczy i układ przygotowania ciepłej wody użytkowej sterowany jest przez regulator zbudowany w kotle. Praca układu grzewczego odbywa się w systemie zamkniętym przy stabilizacji ciśnienia wody w zładzie technologicznym z wykorzystaniem urządzeń firmy Reflex. Uzupełnienie zładu grzewczego odbywa się w sposób ręczny wodą zmiękczoną w stacji uzdatniania. 2. Zakres zamówienia Wymiana instalacji (remont) centralnego ogrzewania w Internacie Liceum Plastycznego im. Jana Matejki w Nowym Wiśniczu. str. 2
II. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia W budynku internatu należy zaprojektować i wykonać wewnętrznej instalacji c.o. Przed przystąpieniem do projektowania należy wykonać inwentaryzację stanu istniejącego całej instalacji c.o. i uzgadniać na bieżąco rozwiązania projektowe z Zamawiającym, oraz dokonać wszelkich niezbędnych uzgodnień do realizacji zadania. Przy wykonywaniu instalacji c.o. należy stosować grzejniki stalowe płytowe z głowicami termoregulacyjnymi. Dobór grzejników należy przeprowadzić w oparciu o gabaryty pomieszczeń i ich przeznaczenie. Instalacja ma zapewniać temperatury zgodnie z obowiązującymi przepisami, odpowiednie dla funkcji pomieszczeń. Z uwagi na dużą liczbę budynków zasilanych z kotłowni internatu przy projektowaniu należy uwzględnić wymianę instalacji starej przepompowni /ze względu na jej wysoki stopień zużycia/ oraz zainstalowanie pomp obiegowych, wspomagających dodatkowo przepływ czynnika grzewczego do każdego budynku, oraz wymiana istniejącego rozdzielacza c.o. Należy również przewidzieć zamontowanie głównego licznika ciepła w kotłowni internatu oraz indywidualnych liczników ciepła dla każdego budynku w celu rozliczenia kosztów ciepła dostarczonego do poszczególnych budynków. Po zakończeniu prac w zakresie j.w. należy wykonać niezbędne prace budowlano-wykończeniowe w celu przywrócenia stanu istniejącego. Należy również przewidzieć i wykonać przekucia konieczne do montażu instalacji, a następnie dokonać napraw i uzupełnień uszkodzonych elementów budowlanych. Dla proponowanych do instalacji urządzeń należy przewidzieć wykonanie instalacji koniecznych do prawidłowej pracy instalacji c.o. (np. elektrycznej). Wszelkie roboty należy przeprowadzić z uzgodnieniem i zachowaniem kwestii gwarancyjnych poprzednich wykonawców. Rozwiązania materiałowe powinny spełniać wszystkie wymagania wynikające z przepisów (posiadać aprobaty, atesty, deklaracje zgodności, certyfikaty). Do obowiązków wykonawcy należeć będzie sporządzenie dodatkowych opracowań dokumentacji technicznej, które na etapie wykonania instalacji mogą wystąpić, a także wykonanie dodatkowych prac wynikających z tych opracowań, dokonanie rozruchu technicznego wykonanej instalacji c.o. III. Oświadczenia zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane OŚWIADCZENIE O POSIADANYM PRAWIE DO DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE Ja, niżej podpisany (a)1... ( imię i nazwisko osoby ubiegającej się o wydanie pozwolenia na budowę albo osoby umocowanej do złożenia oświadczenia w imieniu osoby prawnej ubiegającej się o wydanie pozwolenia na budowę) legitymujący się... ( numer dowodu osobistego lub innego dokumentu stwierdzającego tożsamość i organ wydający) urodzony(a)...w... (data) ( miejsce) str. 3
zamieszkały (a)... ( dokładny adres) po zapoznaniu się z art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane ( Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz 2016, z późnzm), oświadczam, że posiadam prawo do dysponowania nieruchomością oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako działka(i) Nr... w obrębie ewidencyjnym... w jednostce ewidencyjnej... na cele budowlane, wynikające z tytułu: 1) własności 2)współwłasności... ( należy wskazać współwłaścicieli oraz ich adres) oraz zgodę wszystkich współwłaścicieli na wykonanie robót budowlanych objętych wnioskiem o pozwolenie na budowę z dnia... 3) użytkowania wieczystego... 4) trwałego zarządu 2... 5) ograniczonego prawa rzeczowego2... 6) stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienie do wykonania robót i obiektów budowlanych 2... wynikające z następujących dokumentów2 potwierdzających powyższe prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane3)...... 7)......... (inne) Oświadczam, że posiadam pełnomocnictwo z dnia...do reprezentowania osoby prawnej...upoważniające mnie ( nazwa i adres osoby prawnej) do złożenia oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w imieniu osoby prawnej. Pełnomocnictwo przedstawiam w załączeniu.4) Świadomy odpowiedzialności karnej za podanie w niniejszym oświadczeniu nieprawdy, zgodnie z art. 233 Kodeksu karnego, potwierdzam własnoręcznym podpisem prawdziwość danych, zamieszczonych powyżej....... ( miejscowość, data) (podpis) 1) Jeżeli oświadczenie składa więcej niż jedna osoba, należy wpisać wszystkie osoby składające oświadczenie oraz ich dane. 2). Należy wskazać właściciela nieruchomości 3) Należy wskazać dokument, z którego wynika tytuł do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 4)Dotyczy wyłącznie osób posiadających pełnomocnictwo do reprezentowania osób prawnych IV. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonywaniem zamierzenia budowlanego, 1. Wytyczne projektowania instalacji c.o. - wymagania techniczne COBRI Instal 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 3. Ustawa Prawo Budowlane. 4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego. str. 4
5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego. 6. Obowiązujące przepisy, normy, katalogi. V. Dodatkowe wytyczne inwestorskie dotyczące przedmiotu zamówienia 1. W trakcie prowadzenia robót wykonawczych wszystkie przełączenia instalacji, wyłączenia z eksploatacji należy wcześniej uzgadniać z Dyrektorem szkoły w celu zminimalizowania niedogodności wynikających z prowadzonych prac. 2. Złom z demontażu pozostaje do zagospodarowania po stronie inwestora. 3. Ze względu na fakt, iż prace prowadzone będą w budynku eksploatowanym, w trakcie prowadzonych robót należy zwrócić szczególną uwagę na zabezpieczenia BHP oraz zabezpieczenie przed zniszczeniem znajdujących się tam elementów wyposażenia. 4. Po zakończeniu robót wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia terenu do stanu pierwotnego i wykonać niezbędne prace wykończeniowe po wykonaniu instalacji 5. W trakcie prowadzenia robót Wykonawca zapewni stały dozór techniczny (kierownik budowy/robót). 6. Wszelkie pozostałości budowlane należy wywieźć z terenu internatu i utylizować. 7. Wykonawca zobowiązany jest uruchomić instalacje w zakresie przedmiotu zamówienia i dokonać jej regulacji. 8. Po zrealizowaniu przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć inwestorowi w 2 egz. niezbędne obowiązujące dokumenty w tym : - dokumentację powykonawczą - dokumentację techniczno- ruchową zamontowanych urządzeń, - atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne na zastosowane materiały i urządzenia, karty gwarancyjne producenta na zastosowane urządzenia, - protokoły z dokonywanych prób i pomiarów. VI. Załączniki Rzut Piwnic i Korytarzy str. 5