PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A. UL. BALICKA 35 Z SIEDZIBĄ W KRAKOWIE. RAPORT KWARTALNY ZA OKRES od r do r.

Podobne dokumenty
Prezentacja wyników PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za IV kwartał 2010 roku. Kraków, 7 lutego 2011roku

Prezentacja wyników Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za I kwartał 2011 roku. Kraków, 9 maja 2011roku

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A. UL. BALICKA 35 Z SIEDZIBĄ W KRAKOWIE. RAPORT KWARTALNY ZA OKRES od r do r.

RAPORT ZA III KWARTAŁ 2010 r. tj. za okres od do r.

Agenda.

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A.

Profil Grupy Spółka dominująca

RAPORT OKRESOWY KWARTALNY TAXUS FUND SPÓŁKI AKCYJNEJ Z SIEDZIBĄ W ŁODZI ZA OKRES OD DNIA R. DO DNIA R. (I KWARTAŁ 2011 R.

RAPORT KWARTALNY ZA IV I KWARTAŁ 2011

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A.

RAPORT KWARTALNY SITE S.A. ZA IV KWARTAŁ 2012 ROKU

RAPORT OKRESOWY KWARTALNY JEDNOSTKOWY

JEDNOSTKOWY I SKONSOLIDOWANY RAPORT OKRESOWY GWARANT AGENCJA OCHRONY S.A.

Jednostkowy Raport Kwartalny WEEDO S.A. IV kwartał 2012 r. (dane za okres r. do r.)

Profil Grupy Spółka dominująca

RAPORT OKRESOWY ZA III KWARTAŁ 2011 ROKU

RAPORT KWARTALNY SITE S.A. ZA I KWARTAŁ 2013 ROKU

M4B S.A. RAPORT KWARTALNY ZA OKRES OD DNIA 01 KWIETNIA 2011 ROKU DO DNIA 30 CZERWCA 2011 ROKU

Raport kwartalny. Za okres od r. do r. III kwartał 2012 roku. Warszawa, 14 listopada 2012 r.

GeoInvent SKONSOLIDOWANY RAPORT OKRESOWY KWARTALNY GRUPY KAPITAŁOWEJ GEOINVENT SA WRAZ Z WYBRANYMI DANYMI JEDNOSTKOWYMI DOTYCZĄCYMI GEOINVENT SA

RAPORT OKRESOWY KWARTALNY JEDNOSTKOWY

RAPORT OKRESOWY FABRYKA FORMY S.A. I KWARTAŁ 2013 r. POZNAŃ 14 MAJA 2013 r.

SKONSOLIDOWANY RAPORT OKRESOWY GRUPY KAPITAŁOWEJ ARAMUS SPÓŁKA AKCYJNA

Raport okresowy IV kwartał roku 2012 TELIANI VALLEY POLSKA S.A. JEDNOSTKOWY RAPORT OKRESOWY. NewConnect. IV kwartał roku 2012

M4B S.A. RAPORT KWARTALNY ZA OKRES OD DNIA 01 STYCZNIA 2012 ROKU DO DNIA 31 MARCA 2012 ROKU

ASSETUS S.A. RAPORT KWARTALNY ZA III KWARTAŁ 2010 ROKU

RAPORT KWARTALNY ZA I KWARTAŁ 2012

Skonsolidowany oraz jednostkowy raport kwartalny z działalności. III kwartał 2010 r.

RAPORT KWARTALNY PRECIOUS METALS INVESTMENTS S.A. II KWARTAŁ 2013 ROKU

JEDNOSTKOWY I SKONSOLIDOWANY RAPORT OKRESOWY GWARANT AGENCJA OCHRONY S.A.

RAPORT IV kwartał 2009 r. od 01października 2009 r. do 31 grudnia 2009 r.

RAPORT OKRESOWY KWARTALNY SKONSOLIDOWANY

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A. UL. BALICKA 35, z SIEDZIBĄ W KRAKOWIE

JEDNOSTKOWY RAPORT OKRESOWY GRUPA HRC S.A. IV KWARTAŁ ROKU 2011

INCANA Spółka Akcyjna

RAPORT KWARTALNY E-MUZYKA S.A. ZA OKRES r r. Warszawa, 15 listopada 2010r.

JEDNOSTKOWY RAPORT OKRESOWY GRUPA HRC S.A. I KWARTAŁ ROKU 2012

POLSKI HOLDING REKRUTACYJNY S.A

JEDNOSTKOWY RAPORT OKRESOWY GRUPA HRC S.A. II KWARTAŁ ROKU 2012

JEDNOSTKOWY RAPORT KWARTALNY KORBANK S.A. II KWARTAŁ 2011 R.

RAPORT ZA I KWARTAŁ 2010 r. tj. za okres od do r. Opublikowany w dniu 14 maja 2010 r.

RAPORT KWARTALNY ZA IV I KWARTAŁ 2012

JEDNOSTKOWY RAPORT OKRESOWY ARAMUS SPÓŁKA AKCYJNA

RAPORT OKRESOWY STAR FITNESS S.A. II KWARTAŁ 2013 r. POZNAŃ, 13 SIERPNIA 2013 r.

CSY S.A. Ul. Grunwaldzka Iława Tel.: Fax: IV kwartał 2010

RAPORT OKRESOWY FABRYKA FORMY S.A. I KWARTAŁ 2012 r. POZNAŃ 15 MAJA 2012 r.

Raport okresowy za II kwartał 2012 roku B2BPartner S.A.

RAPORT KWARTALNY Smoke Shop S.A.

Skonsolidowany raport kwartalny SA-Q

POLSKI HOLDING REKRUTACYJNY S.A

RAPORT ZA II KWARTAŁ Od dnia 1 kwietnia do dnia 30 czerwca 2011 roku. NWAI Dom Maklerski SA

RAPORT KWARTALNY INVENTI S.A. ZA I KWARTAŁ 2012 ROKU (za okres do )

Skonsolidowany raport kwartalny SA-Q

M4B S.A. RAPORT KWARTALNY ZA OKRES OD DNIA 01 LIPCA 2012 ROKU DO DNIA 30 WRZEŚNIA 2012 ROKU

GC Investment S.A. Skonsolidowany raport kwartalny za okres

RAPORT OKRESOWY SITE S.A. ZA III KWARTAŁ 2012 ROKU

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A. UL. BALICKA 35 Z SIEDZIBĄ W KRAKOWIE

KWARTALNE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI ZA OKRES

Raport kwartalny z działalności TAX-NET S.A. za okres

RAPORT KWARTALNY ViDiS S.A.

za II kwartał 2011 roku

SKONSOLIDOWANY RAPORT KWARTALNY SAKANA S.A. Za okres od 1 I 2013 do 31 III 2013

Skonsolidowany raport kwartalny SA-Q

Skonsolidowany oraz jednostkowy raport kwartalny z działalności. I kwartał 2011 r.

RAPORT OKRESOWY KWARTALNY SKONSOLIDOWANY

ZA OKRES OD DO

RAPORT KWARTALNY ZA II I KWARTAŁ 2011

RAPORT KWARTALNY ZA III KWARTAŁ 2011 R. ESKIMOS S.A. ul. Podgórska 4 Konstancin - Jeziorna. 14 listopada 2011 roku

RAPORT ZA I KWARTAŁ Od dnia 1 stycznia do dnia 31 marca 2011 roku. NWAI Dom Maklerski SA

RAPORT KWARTALNY skonsolidowany i jednostkowy

RAPORT OKRESOWY FACHOWCY.PL VENTURES SPÓŁKA AKCYJNA ZA I KWARTAŁ 2012 ROKU obejmujący okres do roku

Jednostkowy Raport Kwartalny K&K Herbal Poland S.A. IV kwartał 2012r. (dane za okres r. do r.)

Raport kwartalny Wierzyciel S.A. IV kwartał 2010r. (dane za okres r. do r.)

RAPORT ZA I KWARTAŁ 2012 ROKU

Skonsolidowany raport kwartalny SA-Q I/2009

Raport kwartalny jednostkowy za III kwartał 2011 r. za okres r.

ZA OKRES OD DO

Jednostkowy Raport Kwartalny WEEDO S.A. III kwartał 2012 r. (dane za okres r. do r.) DATA SPORZĄDZENIA RAPORTU KWARTALNEGO

RAPORT KWARTALNY ZA I KWARTAŁ 2011

Raport kwartalny KUPIEC S.A. IV kwartał 2012r.

Raport kwartalny z działalności emitenta

Skonsolidowany raport kwartalny SA-Q

Raport okresowy Edison S.A.

RAPORT ZA II KWARTAŁ Od dnia 1 kwietnia do 30 czerwca 2012 roku. NWAI Dom Maklerski SA

Raport kwartalny Wierzyciel S.A. I kwartał 2011r. (dane za okres r. do r.)

JEDNOSTKOWY RAPORT KWARTALNY ZA OKRES OD 1 KWIETNIA DO 30 CZERWCA 2013 R.

POLSKI HOLDING REKRUTACYJNY S.A

Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Segment inwestycyjny Sieć franczyzowa Pośrednictwo nieruchomości Zarządzanie

RAPORT ZA III KWARTAŁ Od dnia 1 lipca do 30 września 2012 roku. NWAI Dom Maklerski SA

Raport kwartalny z działalności emitenta

Raport kwartalny spółki EX-DEBT S.A. (dawniej: Public Image Advisors S.A.)

Aneks NR 2 do prospektu emisyjnego SCO-PAK SA zatwierdzonego przez KNF w dniu 13 czerwca 2012 roku.

Raport za IV kwartał 2009

RAPORT KWARTALNY. Skonsolidowany i jednostkowy za I kwartał NWAI Dom Maklerski SA

RAPORT KWARTALNY MM CONFERENCES S.A. z siedzibą w Warszawie

Warszawa, 15 listopada 2010 roku

S K O N S O L I D O W A N Y R A P O R T G R U P Y K A P I T A Ł O W E J S A R E S A Z A I K W A R T A Ł R O K U

TELIANI VALLEY POLSKA S.A.

RAPORT za III kwartał 2012 roku

RAPORT KWARTALNY ZA II KWARTAŁ 2012 R. MPAY SPÓŁKA AKCYJNA. z siedzibą w Warszawie. Warszawa, 14 sierpnia 2012 roku

Transkrypt:

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI S.A. UL. BALICKA 35 Z SIEDZIBĄ W KRAKOWIE RAPORT KWARTALNY ZA OKRES od 01.07.2009r do 30.09.2009r. ZAWIERAJĄCY: I II III IV WYBRANE DANE FINANSOWE Z BILANSU ORAZ RACHUNKU ZYSKÓW I STRAT ORAZ DANE PORÓWNYWALNE KOMENTARZ ZARZĄDU NA TEMAT CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, KTÓRE MIAŁY WPŁYW NA DANE FINANSOWE INFORMACJE ZARZĄDU NA TEMAT AKTYWNOŚCI, JAKĄ W OKRESIE OBJĘTYM RAPORTEM EMITENT PODJĄŁ W OBSZARZE ROZWOJU PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI INNE INFORMACJE ZARZĄDU

I WYBRANE DANE FINANSOWE Z BILANSU ORAZ RACHUNKU ZYSKÓW I STRAT Lp Wybrane dane finansowe Stan na 30.09.2008 Stan na 30.09.2009 1 Kapitał własny 8 744 498,68 8 135 571,69 2 NaleŜności długoterminowe 0,00 12 000,00 3 NaleŜności krótkoterminowe 739 924,51 291 486,67 4 Środki pienięŝne i inne aktywa pienięŝne 4 598 969,09 3 934 355,75 5 Zobowiązania długoterminowe 338 504,01 168 460,04 6 Zobowiązania krótkoterminowe 1 559 027,62 324 208,21 Lp Wybrane dane finansowe 01.07.2008-30.09.2008 01.07.2009-30.09.2009 01.01.2008-30.09.2008 01.01.2009-30.09.2009 1 Przychody netto ze sprzedaŝy 1 349 169,55 364 079,73 2 600 845,62 2 882 370,60 2 Zysk/ starta ze sprzedaŝy -227 201,83-140 651,33-1 203 061,85-376 013,95 3 Zysk/ starta na działalności operacyjnej -217 537,42-136 176,05-1 129 602,57-413 795,41 4 Zysk/ starta brutto -184 797,44-63 408,93-1 041 783,09-202 145,59 5 Zysk/ strata netto -184 817,44-89 320,93-1 060 738,09-284 630,59 6 Amortyzacja 62 109,81 61 406,10 169 560,48 176 640,95 II KOMENTARZ ZARZĄDU NA TEMAT CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, KTÓRE MIAŁY WPŁYW NA DANE FINANSOWE W działalności PÓŁNOC Nieruchomości S.A. (Spółka) zintensyfikowane działania i szczególny nacisk połoŝony jest obecnie na rozwój ogólnopolskiej Sieci Biur Nieruchomości PÓŁNOC (Sieć), poprzez otwieranie Punktów Obsługi Klienta (POK) działających na zasadach franchisingu. Kolejnymi znaczącymi obszarami działalności Spółki są inwestycje w nieruchomości oraz pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. W okresie od 01.01.2009 do 30.09.2009 roku, przychody ze sprzedaŝy Spółki wyniosły 2.882.370,60 złotych i były wyŝsze od przychodów ze sprzedaŝy osiągniętych w analogicznym okresie 2008 roku o 11 % Głównym źródłem osiągniętych w analizowanym okresie przychodów, były przychody ze sprzedaŝy nieruchomości, zakupionych w celu ich dalszej odsprzedaŝy. Wyniosły one 2.114.457,95 złotych co stanowi 73 % przychodów uzyskanych ze sprzedaŝy ogółem i były wyŝsze o 224% od przychodów osiągniętych z w/w źródła w analogicznym okresie roku 2008. W okresie od 01.01.2009 do 30.09.2009 Spółka nabyła nieruchomości na własny rachunek, za łączną kwotę 1.551.752,15 złotych. 22% osiągniętych przychodów ze sprzedaŝy stanowiły przychody z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz innych usług komplementarnych. Udział tych przychodów zmniejszył się o 65 % w stosunku do poziomu osiągniętego w analogicznym okresie 2008 roku. Na zmianę poziomu przychodów osiągniętych z w/w źródła wpływ miała przeprowadzona reorganizacja Sieci. W wyniku reorganizacji, na koniec trzeciego kwartału 2009 roku Sieć obejmowała 14 POK-ów, w tym jeden POK własny, podczas gdy na koniec trzeciego kwartału 2008 roku wśród 12 POKów 6 stanowiły POKi własne. Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za III kwartał 2009 roku str.2

Reorganizacja Sieci poprzez systematyczne zwiększanie liczby POK-ów franchisingowych spowodowały jednocześnie wzrost przychodów z opłat franchisingowych aŝ o 71% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego. W ciągu trzech kwartałów 2009 roku Sieć pośredniczyła przy obrocie nieruchomościami o łącznej wartości 46.796.950 złotych. Wzrostowi o 11% przychodów ze sprzedaŝy w okresie od 01.01.2009 do 30.09.2009 roku, towarzyszyła spektakularna poprawa osiągniętego wyniku na sprzedaŝy. Wynik na sprzedaŝy w analizowanym okresie był lepszy od osiągniętego w analogicznym okresie ubiegłego roku aŝ o 69% i wyniósł -376.013,95 złotych. Osiągnięcie tak znacznej poprawy wyniku na sprzedaŝy było moŝliwe dzięki przeprowadzonej restrukturyzacji kosztów, dzięki której koszty działalności operacyjnej zostały zredukowane o 14%, w tym koszty zarządu o 36%. Wynik z działalności operacyjnej po trzech kwartałach 2009 roku wyniósł -413.795,41 złotych i był lepszy od osiągniętego w analogicznym okresie roku ubiegłego o 66%. Wynik brutto w analizowanym okresie ukształtował się na poziomie -202.145,59 złotych, co oznacza znaczną poprawę bo aŝ o 81% w stosunku do wyniku osiągniętego w analogicznym okresie roku ubiegłego. Wynik netto natomiast wyniósł 284.630,59 złotych i był lepszy o 73% od wyniku netto osiągniętego po trzech kwartałach 2008 roku. W okresie od 01.07.2009 do 30.09.2009, przychody ze sprzedaŝy Spółki wyniosły 364.079,73 złotych i były niŝsze od przychodów osiągniętych w analogicznym okresie roku ubiegłego o 73%. Na poziom przychodów ze sprzedaŝy ogółem, wpływ miał poziom przychodów ze sprzedaŝy nieruchomości zakupionych celem odsprzedaŝy, który był niŝszy o 80% od poziomu w/w przychodów osiągniętych w analogicznym okresie roku ubiegłego. Proces sprzedaŝy nieruchomości jest procesem długotrwałym tj. trwającym od kliku do kilkunastu a nawet kilkudziesięciu miesięcy, zatem przychody z tego źródła przychodów występują skokowo i rozpatrywać je naleŝy w dłuŝszym horyzoncie czasowym. Okres jednego kwartału, jest okresem na tyle krótkim, Ŝe moŝe on nie objąć całego procesu sprzedaŝy nieruchomości. 58% przychodów ze sprzedaŝy ogółem w trzecim kwartale 2009 roku stanowiły przychody z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Udział w/w źródła przychodów zmniejszył się o 69% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego za sprawą przeprowadzonej reorganizacji Sieci, która w analizowanym okresie zaowocowała jednakŝe wzrostem poziomu przychodów opłat licencyjnych o 34%, jak równieŝ znaczną, bo wynoszącą aŝ 68% redukcją kosztów działalności operacyjnej, w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego. Finalnie, osiągnięty w trzecim kwartale 2009 roku wynik na sprzedaŝy, pomimo znacznego spadku przychodów ze sprzedaŝy, uległ poprawie o 38% w stosunku do wyniku ze sprzedaŝy osiągniętego w analogicznym okresie roku ubiegłego i wyniósł -140.651,33 złotych. Wynik z działalności gospodarczej wyniósł -136.176,05 złotych, co oznacza poprawę o 37% w stosunku do trzeciego kwartału 2008 roku. Zwiększenie poziomu przychodów finansowych o 99% spowodowało, Ŝe wynik brutto w trzecim kwartale 2009 roku uległ poprawie o 66% i wyniósł 63.408,93 zł. Obowiązkowe obciąŝenia wyniku finansowego w postaci podatku odroczonego sprawiły, Ŝe wynik finansowy netto ukształtował się na poziomie -89.320,93 złotych. Wynik finansowy netto uległ poprawie o 52% w stosunku do osiągniętego w trzecim kwartale 2008 roku. W trzecim kwartale 2009 roku, Spółka nabyła nieruchomości na własny rachunek za kwotę 329.923,58 złotych. Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za III kwartał 2009 roku str.3

W analizowanym okresie Sieć pośredniczyła w obrocie nieruchomościami o łącznej wartości 13.745.229 złotych. Na koniec trzeciego kwartału stan Sieci wynosił 14 POKów. III INFORMACJE ZARZĄDU NA TEMAT AKTYWNOŚCI, JAKĄ W OKRESIE OBJĘTYM RAPORTEM EMITENT PODJĄŁ W OBSZARZE ROZWOJU PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI W ramach ekspansji terytorialnej, w trzecim kwartale 2009 roku Spółka kontynuowała działalność nakierowaną na rozwój Sieci poprzez otwieranie Punktów Obsługi Klienta działających na podstawie podpisanych umów franchisingowych. W analizowanym okresie podpisanych zostało 5 umów franchisingowych, na podstawie których do dnia sporządzenia niniejszego raportu działalność rozpoczęło 5 kolejnych POKów: POK w Koszalinie przy ul. Młyńskiej 17/2 POK w Łodzi przy ul. Targowej 23/23 POK w Tarnowskich Górach przy ul. Sienkiewicza 1 POK w Częstochowie przy ul. Al. Najświętszej Marii Panny 33 POK w Koszalinie przy ul. Kazimierza Wielkiego 2/1 Na dzień sporządzenia niniejszego raportu Sieć obejmuje 17 POKów. Wielkość Sieci systematycznie się powiększa, co w ocenie Zarządu Spółki, moŝe mieć wpływ na systematyczne zwiększanie się w przyszłości przychodów z opłat franchisingowych. Aktualnie trwają zaawansowane rozmowy i prace nad otwarciem 5 kolejnych POKów. W okresie objętym raportem, Spółka zakończyła wdraŝanie i przekazała do uŝytkowania Partnerom działającym w obrębie Sieci jak równieŝ do korzystania aktualnym i przyszłym Klientom Spółki, nową, korporacyjną aplikację platformę do zarządzania Siecią Biur Nieruchomości PÓŁNOC. Aplikacja umoŝliwia współpracę on-line pomiędzy poszczególnymi POK-ami Sieci. Aplikacja charakteryzuje się budową modułową, co umoŝliwia jej dalszy rozwój. Na chwilę obecną składa się z następujących podstawowych części (funkcjonalności): Modułu LOKALIZACJI Modułu OFERTY zarządzanie ofertami nieruchomości (rynek wtórny i pierwotny), dokonywanie eksportów na portale Modułu CRM umoŝliwia kojarzenie kupujących z oferującymi nieruchomości (Klienci, umowy, prezentacje) Modułu WWW zarządzanie treścią serwisu WWW Obsługa wielu języków Aplikacja pozwala wykorzystać efekt skali. Podstawowe informacje o ofertach nieruchomości z wszystkich POK-ów, są dostępne za pośrednictwem jednej platformy. Aplikacja pozwala w trybie on-line aktualizować i prezentować dane o ofertach, Klientach, kojarzyć aktualną ofertę z Klientem poszukującym, a tym samym usprawnić i poprawić jakość pracy pośrednika nieruchomości. Klient natomiast moŝe szybko wyszukać i dopasować do swoich potrzeb ofertę z systemu Sieci Biur Nieruchomości PÓŁNOC na terenie całej Polski. Zarządzanie umowami pozwala na szybką, trafną i skuteczną obsługę Klientów. Zgromadzone dane odnośnie nieruchomości, Klienta poszukującego i jego preferencji stanowią cenne źródło wiedzy pozwalające na lepsze dopasowanie oferty do potrzeb Klienta. WdroŜona aplikacja powala usprawnić i podnieść jakość obsługi Klienta. Stały kontakt i zadowolenie Klienta jest kluczową wartością, podnosi satysfakcję i wzmacnia zaufanie do pośrednika, jak równieŝ kreuje lepszy wizerunek firmy, co w ocenie Zarządu Spółki, powinno wpłynąć na poziom osiąganych przez Spółkę przychodów. Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za III kwartał 2009 roku str.4

IV INNE INFORMACJE ZARZĄDU Zarząd Spółki informuje, Ŝe w związku ze zmianą 5 i 6 Regulaminu Alternatywnego systemu Obrotu, wprowadzoną na mocy uchwały nr 363/2009 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z 27 lipca 2009, wprowadzającą wymóg publikacji raportów kwartalnych zawierających dane określone w 5 ust 4.1. i 4.2., w terminie określonym w 6 ust 7, Spółka publikować będzie raporty kwartalne w zakresie i terminach zgodnych z w/w regulacjami. Jednocześnie Spółka zaprzestaje publikacji raportów kwartalnych w terminie do 25 dnia następnego miesiąca po zakończeniu kwartału w dotychczasowym brzmieniu. Kraków dnia 26 października 2009 roku Piotr Sumara Prezes Zarządu Konrad Sumara Wiceprezes Zarządu.. Magdalena Sumara Członek Zarządu Raport PÓŁNOC Nieruchomości S.A. za III kwartał 2009 roku str.5