Przedsiębiorstwo Wielobranżowe NESTOR Aleksander Trepka Pałacyk Lloyda w Bydgoszczy ul. Grodzka 17
Pałacyk Lloyda
Pałacyk wzniósł w latach 1885-1886 kapitan żeglugi Otto Liedtke. Był on najbardziej reprezentacyjnym budynkiem całego kompleksu, w którego skład wchodziły m.in. kamienica, wozownia oraz magazyny. Projektantem budynku był mistrz budowlany Waldemar Jenisch. Później nieruchomość została zakupiona przez Bydgoskie Towarzystwo Żeglugi Śródlądowej (Bromberger Schleppschiffahrt). Nastąpiła przebudowa budynku, dobudowa skrzydła wschodniego i przeznaczenie parteru na cele administracyjno-biurowe. Po przejęciu Bydgoszczy przez administrację polską w 1920 r., obiekt nie zmienił swojej funkcji. Niemieckie przedsiębiorstwo żeglugowe przemianowano na Lloyd Bydgoski, a jego siedzibą pozostał opisywany pałacyk. Po II wojnie światowej budynek nadal służył przedsiębiorstwu żeglugowemu, tym razem pod nazwą Żeglugi Bydgoskiej. Architektura SIEĆ PABX BEZ OGRANICZE Pałacyk Lloyda zabytkowy budynek w Bydgoszczy, dawna siedziba przedsiębiorstw żeglugowych, położony w strefi e staromiejskiej nad rzeką Brdą. Pałacyk stoi przy wschodniej pierzei Rybiego Rynku nad prawym brzegiem Brdy. Obiekt zbudowany jest w stylu manieryzmu niderlandzkiego, z wieżą i dekoracyjnymi szczytami. Grunt Nieruchomość stanowi płaski grunt o dość regularnym, niemal prostokątnym kształcie, powierzchni 0,0456 ha i głównych wymiarach: front (od Rybiego Targu): ok. 32 m; głębokość (wzdłuż ul. Grodzkiej): ok. 20 m. Główne wejście do Pałacyku znajduje się od jego zachodniej strony. Teren nie jest ogrodzony. Większość terenu jest zabudowana; reszta pokryta wysokogatunkowym drewnem (taras i promenada nadrzeczna), lub kostką cementową. Przy budynku Pałacyku znajduje się klomb. 3
Lokalizacja Nieruchomość to budynek biurowy położony w Bydgoszczy na Starym Mieście przy ul. Grodzkiej 17. Nieruchomość położona jest w dobrze eksponowanej urbanistycznie i architektonicznie strefi e Starego Miasta pomiędzy ulicą Grodzką, a rzeką Brdą. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele ważnych instytucji, takich jak PZU S.A., Poczta Polska S.A., Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Millennium S.A., PKO Bank Polski S.A.. W odległości ok. 300 m, przy Starym Rynku znajduje się Urząd Miasta. Jest to jedna z prestiżowych lokalizacji biurowych w centrum Bydgoszczy. Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio: od północy z rzeką Brdą, od południa z ulicą Grodzką, od wschodu z nowoczesnym kompleksem bankowo-biurowym, od zachodu z Rybim Targiem, na którym znajduje się parking miejski. Dobry dojazd do nieruchomości zapewniają dwa położone blisko siebie mosty: przy ul. Bernardyńskiej i Mostowej oraz dwa parkingi. Ze względu na dogodny układ komunikacyjny, sąsiedztwo wielu fi rm i instytucji oraz pełną ekspozycję budynku, należy stwierdzić, że jest to bardzo dobra lokalizacja dla nieruchomości przeznaczonej na cele biurowe. 4
Budynek Pałacyk Lloyda o powierzchni użytkowej 589,3 m²: piwnica - 174,21 m², parter -189.96 m², poddasze 216,2 m². (w tym powierzchnia wynajmowalna 464,6 m².) z przeznaczeniem na cele biurowe. Posiada 2 kondygnacje naziemne (parter i poddasze) oraz piwnicę użytkową. Budynek, jako dobro kultury, wpisany został do rejestru zabytków pod numerem A/457/1. KONSTRUKCJA Konstrukcja Elewacja Dach Ściany Stolarka Podłogi Klatka schodowa Sufi ty Tradycyjna, murowana. Stropy stalowo-żelbetowe Odrestaurowana, ozdobna elewacja z cegły Wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą miedzianą Murowane, tynkowane, malowane lub pokryte wysokiej jakości tapetą. Ściany działowe murowane lub z płyt gipso-kartonowych. Ścianki wydzielonych boksów aluminiowe, przeszklone. W toaletach na ścianach glazura Drewniana, w piwnicy drzwi stalowe Wykładzina dywanowa (biura). Gres (podłoga w piwnicy, toalety, pomieszczenia techniczne, klatka schodowa) Schody żelbetowe, wyłożone gresem, przeszklone poręcze metalowe Podwieszone, kasetonowe Uzbrojenie gruntu i instalacje w budynku Pałacyk Lloyda posiada autonomiczny system instalacji: Elektryczność; Telefon; Woda zimna sieć miejska; Woda ciepła sieć miejska; Klimatyzacja; Kanalizacja ogólnospławna sieć miejska; Gaz sieć miejska; Ogrzewanie własna kotłownia gazowa. 5
6 Pałacyk Lloyda
Rzut piwnicy, powierzchnia 174,21 m 2 7
Rzut parteru, powierzchnia 189,96 m 2 8
Rzut poddasza, powierzchnia 216,2 m 2 9
10 Pałacyk Lloyda
Rejestr gruntów Przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów miasta Bydgoszczy jako położona w obrębie 108 działki zgodnie z poniższą tabelą: Numer działki KW Tytuł Powierzchnia 233/4 BY1B/00130433/1 uż. wieczysta 0,0456 ha Księgi wieczyste Sąd Rejonowy w Bydgoszczy, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla nieruchomości księgę wieczystą BY1B/00130433/1. Zgodnie z treścią Działu I (oznaczenie nieruchomości), jest to działka nr ewid. 233/4 o powierzchni 0,0645 ha położona w Bydgoszczy przy ul. Grodzkiej nr 17, zabudowana budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 589,3 m2. Jak wynika z zapisu w Dziale II (własność) właścicielem nieruchomości jest Prezydent Miasta Bydgoszczy reprezentujący Skarb Państwa. Użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest PW NESTOR Aleksander Trepka z siedzibą w Bydgoszczy. Użytkowanie wieczyste wygasa 5 grudnia 2089 r. Planowanie przestrzenne Dla przedmiotowego obszaru brak obecnie ważnego planu zagospodarowania. W Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy nieruchomość leży w obszarze koncentracji usług ogólnomiejskich, regionalnych i krajowych. Teren nieruchomości objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej i archeologicznej.
Przedsiębiorstwo Wielobranżowe NESTOR Aleksander Trepka ul. Dolina 57, 85 212 Bydgoszcz tel. +4852 34 86 454, tel./fax +4852 34 86 439 email: nestor_nekanda@wp.pl Niniejszy folder nie stanowi oferty w rozumienu prawa handlowego.