3. DOKUMENTY I DANE ŹRÓDŁOWE WYKORZYSTANE PRZY OPRACOWANIU AUDYTU ORAZ WYTYCZNE I UWAGI INWESTORA 3.1 Dokumenty i dane źródłowe - inwentaryzacja budynku Inwentaryzacja architektoniczno budowlana budynku - informacje Informacje udzielone przez pracownika Międzygminnego TBS Sp. z o.o. Pana Pawła Pajora - Wizja stanu technicznego Wizja stanu technicznego budynku przeprowadzona w miesiącu czerwcu 2013 r. 3.2 Wytyczne i uwagi inwestora Należy uwzględnić wszyskie możliwe usprawnienia, włącznie z wymianą okien na klatkach schodowych. Należy uwzlędnić modernizację instalacji co i ccw. 3.3 Wkład własny inwestora oraz kwota kredytu możliwa do zaciągnięcia Deklarowany wkład własny inwestora wynosi [zł] 159129.26 Kwota kredytu możliwa do zaciągnięcia wynosi [zł] 700000.00 Przewidywany okres kredytowania [miesięcy] 10 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 6
3.4 Ustawy, Rozporządzenia, Normy - Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów - Dz.U.Nr.223,poz,1459. Dalej zwana Ustawą termomodernizacyjną. - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Dalej zwane Rozporządzeniem dot. audytów termomodernizacyjnych. - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r. w sprawie metodologii obliczenia charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej. Dalej zwane Rozporządzeniem dot. świadectw energetycznych. - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. (wraz z późniejszymi zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz.690); ostatnia zmiana z dnia 6 listopada 2008r. Dalej zwane Warunkami Technicznymi. - Polska Norma PN - EN ISO 13790:2009 "Energetyczne właściwości użytkowe budynków - Obliczanie zużycia energii do ogrzewania i chłodzenia" - Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 "Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń". - Polska Norma PN-EN ISO 13370 "Właściwości cieplne budynków - Wymiana ciepła przez grunt - Metody obliczania" - Polska Norma PN-EN ISO 14683 "Mostki cieplne w budynkach - Liniowy współczynnik przenikania ciepła - Metody uproszczone i wartości orientacyjne". - Polska Norma PN-EN 12831:2006 "Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego". - PN - EN ISO 13789 : 2008 "Cieplne właściwości użytkowania budynków - i przenoszenia ciepła przez przenikanie i wentylację. Metoda obliczania" Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 7
4. INWENTARYZACJA TECHNICZNO - BUDOWLANA BUDYNKU 4.1 Ogólne dane techniczne budynku. Konstrukcja i technologia Budynek zrealizowany w technologii wielkopłytowej Domino 68. Segmenty oddzielone dylatacją 20cm. Ściany piwnic betonowe monolityczne. Schody do piwnicy żelbetowe. Strop nad piwnicami DZ. Ściany nośne części nadziemnej prefabrykowane wiekopłytowe gr. 10cm. Ściany szczytowe w sementach skrajnych osłonięte ścianą z bloczków PGS gr. 24cm. Ściany osłonowe w elewacji frontowej i wejściowej z bloczków PGS. Stropy nad parterem i oiętrami prefabrykowane wielkopłytowe gr. 10cm. Stropodach z płyt prefabrykowanych dwudzielny ocieplony wełną mineralną gr. 4cm. Ściany budynku docieplone wełną mineralną i osłonięte płytami acekolowymi. 4.2 Opis techniczny podstawowych elementów budynku Ściany zewnętrzne ŚCIANY 0SŁONOWE ŚCIANY SZCZYTOWE ŚCIANY PIWNIC (COKÓŁ) ŚCIANY POMIĘDZY KLATKĄ SCHODOWĄ I MIESZKANIEM Dach / stropodach STROPY NAD PIWNICĄ Ściany osłonowe o zbyt niskim oporze cieplnym R Ściany szczytowe o zbyt niskim oporze cieplnym R Ściany zewnętrzne piwnicy betonowe Ściany pomiędzy klatkami schodowymi i mieszkaniami Strop nad piwnicą żelbetowy o zbyt niskim oporze cieplnym STROPY NAD OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ strop żelbetowy nad ostatnią kondygnacją o zbyt niskim oporze cieplnym Podłoga PODŁOGA W PIWNICY Podłoga w piwnicy o dużym oporze cieplnym ŚCIANY W PIWNICY PRZYLEGAJĄCE DO GRUNTU ściany zewnętrzne piwnicy betonowe Stolarka otworowa 0KNA DREWNIANE W MIESZKANIACH OKNA KLATKI SCHODOWEJ OKNA PCV W MIESZKANIACH DRZWI STALOWE WEJŚCIOWE OKNA W PIWNICY Okna drewniane o zbyt wysokim wspólczynniku przenikania ciepła U okna stalowe z pojedyńczą szybą klatki schodowej zbyt szczelne nowe okna PCV Drwi weśiowe stalowe nowe nie przeznaczone do modernizacji Okna w piwnicy Szczegółowe parametry przegród wielowarstwowych znajdują się w załączniku nr 2. Szczegółowe parametry stolarki otworowej znajdują się w załączniku nr 3. 4.3 Charakterystyka energetyczna budynku Charakterystyka energetyczna budynku Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 350.54 Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej [kw] 32.07 Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] 1713.71 2809.37 Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] 678.38 Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) kwh/(m² rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m² rok)] Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 2307.50 Cena za 1GJ na ogrzewanie**) [zł] 40.61 159.33 261.20 Opłata 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc [zł] 14836.31 Opłata za podgrzanie 1 m3 wody użytkowej [zł] 10.61 Opłata 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie wody użytkowej na miesiąc [zł] 37.96 Opłata za ogrzanie 1 m2 pow. użytkowej [zł] 3.18 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 8
Opłata abonamentowa [zł] 8.57 Inne Cena za 1GJ na podgrzanie wody użytkowej 55.84 4.4 Charakterystyka systemu grzewczego Opis istniejącego systemu ogrzewania. Ciepło dostarczane do budynku siecią miejską z elektrociepłowni. Instalacja w budynku dwururowa z rozdziałem dolnym. Parametry pracy instalacji 90/70 C. Przewody instalacji stalowe, czarne, spawane, prowadzone po wierzchu, w zlym stanie technicznym. W weżle znajdują się wymieniiki typu YAD, zawory odcinające oraz licznik ciepła typu MULTICAL KAMSTRUP z wodomierzem. Węzeł wyposażony w automatykę pogodową. Stabilizację ciśnienia i przepływu zapewnia regulator typu DANFOSS. W wężle a znajduje się armatura odcinająca kulowa, filtrująca: odmulacz, termommetry i manometry. W instalacji wewnętrznej brak zaworow termostatycznych przygrzejnikowych. Instalacja wyposażona w centalną sieć odpowietrzająca. Składowe sprawności systemu ogrzewania Nośnik energii końcowej Ciepło z kogeneracji: Węgiel kamienny, gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] 100.00 Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] 100.00 Sprawność wytworzenia ciepła 0.93 Sprawność przesyłu ciepła 0.87 Sprawność regulacji ciepła 0.75 Sprawność akumulacji ciepła 1.00 Całkowita sprawność systemu grzewczego 0.61 4.5 Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Opis istniejącego systemu ciepłej wody użytkowej Miejscowe przygotowanie ciepłej wody w przepływowych podgrzewaczach gazowych z zapłonem elektrycznym bez obiegu cyrkulacyjnego, nie przewiduje się usprawnień. Składowe sprawności systemu ciepłej wody użytkowej Nośnik energii końcowej Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] 100.00 Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] 100.00 Sprawność wytworzenia ciepła 0.99 Sprawność przesyłu ciepła 0.80 Sprawność akumulacji ciepła 1.00 Całkowita sprawność systemu CWU 0.79 4.6 Charakterystyka systemu wentylacji budynku Opis istniejącego systemu wentylacji W mieszkaniach, w ktorych występują okna drewniane stare występuje w okresie zimowym nadmierny naplyw zimnego powietrza, co zwiększa zużycie ciepła do ogrzewania, natomiast w mieszkaniach w ktorych stare okna drewniane wymieniono na okna nowe PCV stwierdza się zbyt male przewietrzenie. W okach tych należy zamontować nawiewniki higrosterowane. Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 9
5. OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU W ZAKRESIE WSKAZANYCH RODZAJÓW ULEPSZEŃ Element budynku planowany do modernizacji System ogrzewania System przygotowania ciepłej wody użytkowej ŚCIANY 0SŁONOWE ŚCIANY SZCZYTOWE STROPY NAD PIWNICĄ STROPY NAD OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ ŚCIANY W PIWNICY PRZYLEGAJĄCE DO GRUNTU ŚCIANY PIWNIC (COKÓŁ) ŚCIANY POMIĘDZY KLATKĄ SCHODOWĄ I MIESZKANIEM Opis planowanego usprawnienia Mondernizacja węzła- wymiana kolektorów, wymiana armatury, wymiana 2 szt. wymienników typu Jad, wymiana 2 szt. pomp, nowa izolacja rur i kolektorów. Modernizacja instalacji- wymiana orurowania, likwidacja centralnego odpowietrzenia, montaż atomatycznych odpowietrzników na pionach, płukanie grzejników, czyszczenie i malowanie grzejników, montaż podpionowych zaworów regulacyjnych, regulacja instalacji, montaż zaworów termostatycznych i podzielników kosztów. Montaż urządzeń wodooszczędnych w kuchniach i lazienkach Ocieplenie ścian osłonowych styropianem Austrotherm EPS -040 FASADA gr. 16 cm po uprzednim zdemontowaniu płyt azbestowocementowych wraz z resztkami wełny mineralnej i konstrukcją celem uzyskania oporu cieplnego R = 4 m2*k/w Ocieplenie ścian szczytowych styropianem Austrotherm EPS -040 FASADA gr. 16 cm po uprzednim zdemontowaniu płyt azbestowocementowych z resztakami wełny mineralnej i konstrukcją celem uzyskania oporu cieplnego R=4 m2*k/w. Ocieplenie stropu nad piwnicą styropianem Austrotherm EPS -37 Dach/podłloga gr. 8 cm celem uzkania opru cieplnego R=2m2*K/W ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją welną mineralną ROCKMIN plus gr. 16 cm celemuzyskania oporu cieplnego R= 4.5 m2*k/w Nie przewiduje się termomodernizacji Ocieplenie ścian piwnic nieogrzewanych styropianem EPS-04 FASADA gr.15cm Nie przewiduje się termomodernizacji Uzasadnienie na podstawie istniejącego stanu technicznego Usprawnienie podwyższy sprawność systemu grzewczego Zmnieszenie zużycia ciepłej wody Ocieplenie ścian osłonowych zmniejszy straty ciepła ocieplenie ścian szczytowych zmniejszy straty ciepła Ocieplenie ścian piwnic zmniejszy straty ciepła Ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją zmniejszy straty ciepła Ściany zewnętrzne w pomieszczeniu nieogrzewanym nie przewidziane do termomodernizacji Ocieplenie ścian cokołu zmniejszy straty ciepla i ociepli wieniec stropu nad piwnicą Ściany nie przewidziane do termomoderizacji PODŁOGA W PIWNICY Nie przewiduje się termomodernizacji Podłoga nie wymaga termomodenizacji 0KNA DREWNIANE W MIESZKANIACH 0KNA DREWNIANE W MIESZKANIACH OKNA KLATKI SCHODOWEJ OKNA KLATKI SCHODOWEJ OKNA PCV W MIESZKANIACH DRZWI STALOWE WEJŚCIOWE OKNA W PIWNICY Ocena wentylacji wymiana na okna o współczynniku infiltracji nawiewnikami regulowanymi ręcznie Wymiana okien drewnianych PCV a=0,3 z nawiewnikami higrosterowanymi a=0.3 z wymiana stalowych okien klatki schodowej na okna PCV Wymiana okien klatki schodowej naokna PCVz nawiewnikami ciśnieniowymi Nie przewiduje się termomodernizacji Nie przewiduje się termomodernizacji Nie przewiduje się termomodernizacji Nie występuje Należy wymienić na okna PCV o współczynniku przenikania U Należy wymienić na okna PCV o współczynniku przenikania U Okna o wysokim wspólczynniku przenikania ciepła Okna o wysokim wspólczynniku przenikania ciepła Okna nowe PCV o niskim współczynniku przenikania ciepła, nie wymagają termomodernizacji. Drzwi wejściowe nowe, nie przeznaczone do termomodernizacji Okna w pomieszczeniach piwnicznych nieogrzewanych Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 10
6. WYBÓR OPTYMALNYCH ULEPSZEŃ 6.1 Optymalizacja przegród wielowarstwowych STROPY NAD OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród. Powierzchnia do obliczeń strat ciepła Rzeczywista powierzchnia do docieplenia Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna Liczba stopniodni 3476 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Materiał izolacyjny przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego Cena 1 m³ materiału izolacyjnego Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni 638.28 [m²] 624.24 [m²] 18.80 [ C] -20.00 [ C] ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją welną mineralną ROCKMIN plus gr. 16 cm celemuzyskania oporu cieplnego R= 4.5 m2*k/w wełna mineralna ROCKMIN PLUS 0.037 [W/mK] 0.16 [m] 180.00 [zł/m³] styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 18.8 18.8 18.8 18.8 18.8 18.8 Tem -1.9-2.4 3 8.2 13.4 16 Lm 31 28 31 30 5 0 Sdm 641.7 593.6 489.8 318 27 0 lipiec sierpień wrzesień pazdziernik listopad grudzień Ti 18.8 18.8 18.8 18.8 18.8 18.8 Tem 17.8 17.7 13 9.3 4.2-2 Lm 0 0 5 31 30 31 Sdm 0 0 29 294.5 438 644.8 Szczegółowe koszty 1 m² docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Koszt robocizny Koszt 1 m² materiału izolacyjnego Koszt dodatkowy Łączny koszt 1 m² docieplenia Koszt sprzętu Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny 25.00 [zł/m²] 28.80 [zł/m²] 25.00 [zł/m²] 88.80 [zł/m²] 10.00 [zł/m²] Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.14 0.15 0.16 0.17 0.18 ΔR [(m² K)/W] - 3.784 4.054 4.324 4.595 4.865 R [(m² K)/W] 0.370 4.154 4.424 4.695 4.965 5.235 U [W/(m² K)] 2.700 0.24 0.23 0.21 0.20 0.19 Q [GJ] 517.56 46.15 43.33 40.84 38.61 36.62 q [MW] 0.0669 0.0060 0.0056 0.0053 0.0050 0.0047 ΔQ [zł/rok] - 29985.86 30165.17 30323.84 30465.24 30592.03 N [zł] - 53185.25 54308.88 55432.51 56556.14 57679.78 SPBT [lata] - 1.77 1.80 1.83 1.86 1.89 Wybrany wariant SPBT 1.83 [lata] Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 11
Numer wybranego wariantu 3 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia Koszt energii 30323.84 [zł/rok] 55432.51 [zł] Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w załączniku nr 1 Uzasadnienie Uwagi audytora Usprawnienie ma na celu zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie w stropie nad ostatnią kondygnacją. Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 12
STROPY NAD PIWNICĄ Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród. Powierzchnia do obliczeń strat ciepła Rzeczywista powierzchnia do docieplenia Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna 603.60 [m²] 506.40 [m²] 16.20 [ C] 6.30 [ C] Liczba stopniodni 1448 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Materiał izolacyjny przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego Cena 1 m³ materiału izolacyjnego Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni Ocieplenie stropu nad piwnicą styropianem Austrotherm EPS -37 Dach/podłloga gr. 8 cm celem uzkania opru cieplnego R=2m2*K/W Styropian Austrotherm EPS -037 Dach/podłloga 0.037 [W/mK] 0.08 [m] 150.00 [zł/m³] styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 16.2 16.2 16.2 16.2 16.2 16.2 Tem 6.4 6.2 9.7 13.1 16.5 18.2 Lm 31 28 31 30 5 0 Sdm 303.5 281.4 202.4 93-1.7 0 lipiec sierpień wrzesień pazdziernik listopad grudzień Ti 16.2 16.2 16.2 16.2 16.2 16.2 Tem 19.3 19.1 16 13.5 10.2 6.3 Lm 0 0 5 31 30 31 Sdm 0 0 0.8 83.4 179.4 306 Szczegółowe koszty 1 m² docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Koszt robocizny Koszt 1 m² materiału izolacyjnego Koszt dodatkowy Łączny koszt 1 m² docieplenia Koszt sprzętu Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny 20.00 [zł/m²] 12.00 [zł/m²] 5.00 [zł/m²] 42.00 [zł/m²] 5.00 [zł/m²] oferta wykonawcy Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.06 0.07 0.08 0.09 0.10 ΔR [(m² K)/W] - 1.622 1.892 2.162 2.432 2.703 R [(m² K)/W] 0.966 2.588 2.858 3.128 3.399 3.669 U [W/(m² K)] 1.035 0.39 0.35 0.32 0.29 0.27 Q [GJ] 78.18 29.19 26.43 24.14 22.22 20.59 q [MW] 0.0062 0.0023 0.0021 0.0019 0.0018 0.0016 ΔQ [zł/rok] - 2679.62 2830.59 2955.47 3060.49 3150.04 N [zł] - 19749.60 20509.20 21268.80 22028.40 22788.00 SPBT [lata] - 7.37 7.25 7.20 7.20 7.23 Wybrany wariant SPBT Numer wybranego wariantu 3 7.20 [lata] Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 13
Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia Koszt energii 2955.47 [zł/rok] 21268.80 [zł] Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w załączniku nr 1 Uzasadnienie Uwagi audytora Usprawnienie ma na celu zmniejszenie strat ciepla przez przenikanie w stropie nad piwnicą Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 14
ŚCIANY 0SŁONOWE Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród. Powierzchnia do obliczeń strat ciepła Rzeczywista powierzchnia do docieplenia Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna Liczba stopniodni 3521 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Materiał izolacyjny przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego Cena 1 m³ materiału izolacyjnego Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni 1153.22 [m²] 1049.02 [m²] 19.00 [ C] -20.00 [ C] Ocieplenie ścian osłonowych styropianem Austrotherm EPS -040 FASADA gr. 16 cm po uprzednim zdemontowaniu płyt azbestowocementowych wraz z resztkami wełny mineralnej i konstrukcją celem uzyskania oporu cieplnego R = 4 m2*k/w Styropian Austrotherm EPS -040 FASADA 0.040 [W/mK] 0.16 [m] 270.00 [zł/m³] styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 19 19 19 19 19 19 Tem -1.9-2.4 3 8.2 13.4 16 Lm 31 28 31 30 5 0 Sdm 647.9 599.2 496 324 28 0 lipiec sierpień wrzesień pazdziernik listopad grudzień Ti 19 19 19 19 19 19 Tem 17.8 17.7 13 9.3 4.2-2 Lm 0 0 5 31 30 31 Sdm 0 0 30 300.7 444 651 Szczegółowe koszty 1 m² docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Koszt robocizny Koszt 1 m² materiału izolacyjnego Koszt dodatkowy Łączny koszt 1 m² docieplenia Koszt sprzętu Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny 51.00 [zł/m²] 43.20 [zł/m²] 40.00 [zł/m²] 159.20 [zł/m²] 25.00 [zł/m²] oferta wykonawcy Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.14 0.15 0.16 0.17 0.18 ΔR [(m² K)/W] - 3.500 3.750 4.000 4.250 4.500 R [(m² K)/W] 1.492 4.992 5.242 5.492 5.742 5.992 U [W/(m² K)] 0.670 0.20 0.19 0.18 0.17 0.17 Q [GJ] 235.08 70.27 66.92 63.87 61.09 58.54 q [MW] 0.0301 0.0090 0.0086 0.0082 0.0078 0.0075 ΔQ [zł/rok] - 10454.65 10667.23 10860.46 11036.86 11198.54 N [zł] - 161339.28 164171.63 167003.98 169836.34 172668.69 SPBT [lata] - 15.43 15.39 15.38 15.39 15.42 Wybrany wariant SPBT Numer wybranego wariantu 3 15.38 [lata] Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 15
Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia Koszt energii 10860.46 [zł/rok] 167003.98 [zł] Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w załączniku nr 1 Uzasadnienie Uwagi audytora usprawnienie ma na celu zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie w ścianach podłużnych osłonowych. Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 16
ŚCIANY SZCZYTOWE Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród. Powierzchnia do obliczeń strat ciepła Rzeczywista powierzchnia do docieplenia Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna Liczba stopniodni 3743 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Materiał izolacyjny przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego Cena 1 m³ materiału izolacyjnego Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni 286.20 [m²] 305.38 [m²] 20.00 [ C] -20.00 [ C] Ocieplenie ścian szczytowych styropianem Austrotherm EPS -040 FASADA gr. 16 cm po uprzednim zdemontowaniu płyt azbestowocementowych z resztakami wełny mineralnej i konstrukcją celem uzyskania oporu cieplnego R=4 m2*k/w. Styropian Austrotherm EPS -040 FASADA 0.040 [W/mK] 0.16 [m] 275.00 [zł/m³] styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 20 20 20 20 20 20 Tem -1.9-2.4 3 8.2 13.4 16 Lm 31 28 31 30 5 0 Sdm 678.9 627.2 527 354 33 0 lipiec sierpień wrzesień pazdziernik listopad grudzień Ti 20 20 20 20 20 20 Tem 17.8 17.7 13 9.3 4.2-2 Lm 0 0 5 31 30 31 Sdm 0 0 35 331.7 474 682 Szczegółowe koszty 1 m² docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Koszt robocizny Koszt 1 m² materiału izolacyjnego Koszt dodatkowy Łączny koszt 1 m² docieplenia Koszt sprzętu Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny 45.00 [zł/m²] 44.00 [zł/m²] 40.00 [zł/m²] 154.00 [zł/m²] 25.00 [zł/m²] oferta wykonawcy Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.14 0.15 0.16 0.17 0.18 ΔR [(m² K)/W] - 3.500 3.750 4.000 4.250 4.500 R [(m² K)/W] 1.551 5.051 5.301 5.551 5.801 6.051 U [W/(m² K)] 0.645 0.20 0.19 0.18 0.17 0.17 Q [GJ] 59.67 18.32 17.46 16.67 15.95 15.29 q [MW] 0.0074 0.0023 0.0022 0.0021 0.0020 0.0019 ΔQ [zł/rok] - 2589.47 2643.59 2692.83 2737.83 2779.11 N [zł] - 45348.93 46188.73 47028.52 47868.32 48708.11 SPBT [lata] - 17.51 17.47 17.46 17.48 17.53 Wybrany wariant SPBT Numer wybranego wariantu 3 17.46 [lata] Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 17
Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia Koszt energii 2692.83 [zł/rok] 47028.52 [zł] Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w załączniku nr 1 Uzasadnienie Uwagi audytora Usprawnienie ma na celu zmniejszenie strat ciepła przez przenikanie w ścianach szczytowych. Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 18
ŚCIANY PIWNIC (COKÓŁ) Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród. Powierzchnia do obliczeń strat ciepła Rzeczywista powierzchnia do docieplenia Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna 131.81 [m²] 1015.64 [m²] 6.30 [ C] Liczba stopniodni 1451 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Materiał izolacyjny przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego Cena 1 m³ materiału izolacyjnego Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni -20.00 [ C] Ocieplenie ścian piwnic nieogrzewanych styropianem EPS-04 FASADA gr.15cm styropian EPS -040 FASADA 0.040 [W/mK] 0.15 [m] 98.00 [zł/m³] styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 6.4 6.2 9.7 13.1 16.5 18.2 Tem -1.9-2.4 3 8.2 13.4 16 Lm 31 28 31 30 5 0 Sdm 257.6 239.4 206.8 147 15.7 0 lipiec sierpień wrzesień pazdziernik listopad grudzień Ti 19.3 19.1 16 13.5 10.2 6.3 Tem 17.8 17.7 13 9.3 4.2-2 Lm 0 0 5 31 30 31 Sdm 0 0 15.2 130.5 180.6 258.2 Szczegółowe koszty 1 m² docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Koszt robocizny Koszt 1 m² materiału izolacyjnego Koszt dodatkowy Łączny koszt 1 m² docieplenia Koszt sprzętu Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny 50.00 [zł/m²] 14.70 [zł/m²] 45.00 [zł/m²] 119.70 [zł/m²] 10.00 [zł/m²] oferty wykonawców Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.13 0.14 0.15 0.16 0.17 ΔR [(m² K)/W] - 3.250 3.500 3.750 4.000 4.250 R [(m² K)/W] 0.310 3.560 3.810 4.060 4.310 4.560 U [W/(m² K)] 3.226 0.28 0.26 0.25 0.23 0.22 Q [GJ] 53.30 4.64 4.34 4.07 3.83 3.62 q [MW] 0.0112 0.0010 0.0009 0.0009 0.0008 0.0008 ΔQ [zł/rok] - 3793.72 3817.46 3838.28 3856.69 3873.07 N [zł] - 119581.45 120576.78 121572.11 122567.44 123562.76 SPBT [lata] - 31.52 31.59 31.67 31.78 31.90 Wybrany wariant SPBT Numer wybranego wariantu 3 31.67 [lata] Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 19
Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia Koszt energii 3838.28 [zł/rok] 121572.11 [zł] Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w załączniku nr 1 Uzasadnienie Uwagi audytora likwidacja mostków termicznych (ocieplenie wieńca) Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 20
6.2 Optymalizacja stolarki otworowej 0KNA DREWNIANE W MIESZKANIACH Dobór optymalnego wariantu dla grupy okien. Powierzchnia przegród typowych 210.87 m² Łączny strumień powietrza wentylacyjnego Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna 2158.81 m³/h 20.00 C -20.00 C Liczba stopniodni 3743 Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 20 20 20 20 20 20 Tem -1.9-2.4 3 8.2 13.4 16 Lm 31 28 31 30 5 0 Sdm 678.9 627.2 527 354 33 0 lipiec sierpień wrzesień pazdziernik listopad grudzień Ti 20 20 20 20 20 20 Tem 17.8 17.7 13 9.3 4.2-2 Lm 0 0 5 31 30 31 Sdm 0 0 35 331.7 474 682 0KNA DREWNIANE W MIESZKANIACH Opis ulepszenia w wariancie: 1 Opis ulepszenia w wariancie: 2 Wymiana okien drewnianych PCV a=0,3 z nawiewnikami higrosterowanymi wymiana na okna o współczynniku infiltracji nawiewnikami regulowanymi ręcznie Szczegółowe koszty wybranego ulepszenia termomodernizacyjnego dla grupy okien Opis kosztu Cena jedn. Jednostka ilość a=0.3 z Koszt [zł] Koszt termomodernizacji stolarki 400.00 zł/m² 210.87 84348.76 Koszt montażu stolarki 50.00 zł/m² 210.87 10543.60 Koszty związane z modernizacją elementów wpływających na strumień wentylacyjny 180.00 118.00 21240.00 Koszt dodatkowy: - - - Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 U [W/(m² K)] 2.944 1.500 1.800 - a [m³/(m h da Pa²/³)] - - - - l [m] - - - - cr [-] 1.30 0.70 0.85 - cw [-] 1.00 1.00 1.00 - cm [-] 1.30 1.00 1.00 - Q [GJ] 509.55 268.57 324.66 - q [MW] 0.0630 0.0420 0.0445 - ΔQ [zł/rok] - 13522.15 10793.81 - N [zł] - 116132.36 96148.76 - SPBT [lata] - 8.59 8.91 - Wybrany wariant SPBT 8.59 [lata] Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 21
Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia Uwagi audytora 13522.15 [zł/rok] 116132.36 [zł] Isniejące okna drewniane o zbyt wysokim wspólczynniku przenikania ciepla i nieszczelne Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 22
OKNA KLATKI SCHODOWEJ Dobór optymalnego wariantu dla grupy okien. Powierzchnia przegród typowych 72.00 m² Łączny strumień powietrza wentylacyjnego Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna 637.83 m³/h 8.00 C -20.00 C Liczba stopniodni 1079 Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 8 8 8 8 8 8 Tem -1.9-2.4 3 8.2 13.4 16 Lm 31 28 31 30 5 0 Sdm 306.9 291.2 155-6 -27 0 lipiec sierpień wrzesień pazdziernik listopad grudzień Ti 8 8 8 8 8 8 Tem 17.8 17.7 13 9.3 4.2-2 Lm 0 0 5 31 30 31 Sdm 0 0-25 -40.3 114 310 OKNA KLATKI SCHODOWEJ Opis ulepszenia w wariancie: 1 Opis ulepszenia w wariancie: 2 Wymiana okien klatki schodowej naokna PCVz nawiewnikami ciśnieniowymi wymiana stalowych okien klatki schodowej na okna PCV Szczegółowe koszty wybranego ulepszenia termomodernizacyjnego dla grupy okien Opis kosztu Cena jedn. Jednostka ilość Koszt [zł] Koszt termomodernizacji stolarki 350.00 zł/m² 72.00 25200.00 Koszt montażu stolarki 50.00 zł/m² 72.00 3600.00 Koszty związane z modernizacją elementów wpływających na strumień wentylacyjny 120.00 20.00 2400.00 Koszt dodatkowy: - - - Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 U [W/(m² K)] 5.282 1.350 1.800 - a [m³/(m h da Pa²/³)] - - - - l [m] - - - - cr [-] 1.30 0.70 1.00 - cw [-] 1.00 1.00 1.00 - cm [-] 1.50 1.00 1.00 - Q [GJ] 61.75 23.22 32.31 - q [MW] 0.0198 0.0088 0.0097 - ΔQ [zł/rok] - 3516.33 2985.71 - N [zł] - 31200.00 28800.00 - SPBT [lata] - 8.87 9.65 - Wybrany wariant SPBT Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego 8.87 [lata] 3516.33 [zł/rok] Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 23
Całkowity koszt wykonania ulepszenia Uwagi audytora 31200.00 [zł] Isniejące okna o wysokim współczynniku przenikania ciepła i nieszczelne. Usprawnienie zmniesze straty przenikania ciepla przez okna i poprawi wentylację Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 24
6.3 Optymalizacja ulepszeń instalacji c.w.u Ulepszenie: Montaż urządzeń wodooszczędnych Opis usprawnienia Opis modernizacji źródła ciepła Opis modernizacji przesyłania ciepła Opis modernizacji akumulacji ciepła Wariant wpływający na zmniejszenie zużycia ciepłej wody: Zmniejszenie zużycia ciepłej wody [%]: 10.00 Wariant polegający na poprawie sprawności systemu ogrzewania: Systemy CWU proponowane w usprawnieniu System: Nośnik energii końcowej Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] 100.00 Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] 100.00 Sprawność wytworzenia ciepła 0.99 Sprawność przesyłu ciepła 0.80 Sprawność akumulacji ciepła 1.00 Całkowita sprawność systemu CWU 0.79 Wyniki obliczeń dla ulepszenia Zapotrzebowanie na ciepło przed modernizacją [GJ] 678.38 Zapotrzebowanie na moc przed modernizacją [MW] 0.03207 Zapotrzebowanie na ciepło po modernizacj [GJ] 610.54 Zapotrzebowanie na moc po modernizacji [MW] 0.02886 Planowany koszt ulepszenia [zł] 17400.00 Roczne oszczędności kosztów energii [zł/rok] 3788.08 SPBT [lata] 4.59 Wybrany wariant: Montaż urządzeń wodooszczędnych Montaż urządzeń wodooszczędnych w kuchniach i lazienkach tak nie Przepływowy podgrzewacz gazowy z zapłonem elektrycznym Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny SPBT [lata] 4.59 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego [zł/rok] 3788.08 Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł] 17400.00 Uwagi audytora Zmnieszenie zużycia ciepłej wody Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 25
6.4 WYBRANE I ZOPTYMALIZOWANE ULEPSZENIA TERMOMODERNIZACYJNE ZMIERZAJĄCECE DO ZMNIEJSZENIA ZAPOTRZEBOWANIA NA CIEPŁO W WYNIKU ZMNIEJSZENIA STRAT PRZENIKANIA CIEPŁA PRZEZ PRZEGRODY BUDOWLANE ORAZ WARIANTY PRZEDSIEWZIEĆ TERMOMODERNIZACYJNYCH DOTYCZĄCYCH MODERNIZACJI SYSTEMU WENTYLACJI I SYSTEMU PRZYGOTOWANIA CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ, USZEREGOWANE WEDŁUG ROSNĄCEJ WARTOŚCI SPBT Lp. 1 2 3 4 5 6 7 8 Rodzaj i zakres ulepszenia termomodernizacyjnego albo wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją welną mineralną ROCKMIN plus gr. 16 cm celemuzyskania oporu cieplnego R= 4.5 m2*k/w, wełna mineralna ROCKMIN PLUS Montaż urządzeń wodooszczędnych w kuchniach i lazienkach, Zmiejszenie zużycia cieplej wody Ocieplenie stropu nad piwnicą styropianem Austrotherm EPS -37 Dach/podłloga gr. 8 cm celem uzkania opru cieplnego R=2m2*K/W, Styropian Austrotherm EPS -037 Dach/podłloga Wymiana okien drewnianych PCV a=0,3 z nawiewnikami higrosterowanymi Wymiana okien klatki schodowej naokna PCVz nawiewnikami ciśnieniowymi Ocieplenie ścian osłonowych styropianem Austrotherm EPS -040 FASADA gr. 16 cm po uprzednim zdemontowaniu płyt azbestowocementowych wraz z resztkami wełny mineralnej i konstrukcją celem uzyskania oporu cieplnego R = 4 m2*k/w, Styropian Austrotherm EPS -040 FASADA Ocieplenie ścian szczytowych styropianem Austrotherm EPS -040 FASADA gr. 16 cm po uprzednim zdemontowaniu płyt azbestowocementowych z resztakami wełny mineralnej i konstrukcją celem uzyskania oporu cieplnego R=4 m2*k/w., Styropian Austrotherm EPS -040 FASADA Ocieplenie ścian piwnic nieogrzewanych styropianem EPS-04 FASADA gr.15cm, styropian EPS -040 FASADA Planowane koszty robót [zł] SPBT [lata] 55432.51 1.83 17400.00 4.59 21268.80 7.20 116132.36 8.59 31200.00 8.87 167003.98 15.38 47028.52 17.46 121572.11 31.67 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 26
6.5 Wybór optymalnego wariantu poprawiającego sprawność systemu c.o. Ulepszenie: modernizacja instalacji co Wariant wpływający na długość przerw w ogrzewaniu: wt 1 wd 0.95 Wariant polegający na poprawie sprawności systemu ogrzewania: Systemy ogrzewania proponowane w usprawnieniu System: Nośnik energii końcowej tak tak Węzeł po modernizacji: wymiana 2 szt. wymienników typu JAD na nowe, wymiana pomp na nowe, układ zamknięty Ciepło z kogeneracji: Węgiel kamienny, gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] 100.00 Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] 100.00 Sprawność wytworzenia ciepła 0.97 Sprawność przesyłu ciepła 0.95 Sprawność regulacji ciepła 0.93 Sprawność akumulacji ciepła 1.00 Całkowita sprawność systemu grzewczego 0.86 Wyniki obliczeń dla ulepszenia Zapotrzebowanie na ciepło [GJ] 2809.37 Zapotrzebowanie na moc [MW] 0.35054 Planowany koszt ulepszenia [zł] 217381.00 Roczne oszczędności kosztów energii [zł/rok] 37211.36 SPBT [lata] 5.84 Wybrany wariant: modernizacja instalacji co SPBT [lata] 5.84 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego [zł/rok] 37211.36 Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł] 217381.00 Uwagi audytora Usprawnienie podwyższy sprawność systemu grzewczego TABELA 2. RODZAJE ULEPSZEŃ TERMOMODERNIZACYJNYCH SKŁADAJĄCE SIĘ NA OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO POPRAWIAJĄCY SPRAWNOŚĆ CIEPLNĄ SYSTEMU GRZEWCZEGO Rodzaje ulepszeń termomodernizacyjnych Wartości sprawności składowych oraz współczynników w *) 1. 2. Wytwarzanie ciepła: wymiana kolektorów, wymiana armatury, wymiana 2 szt. wymienników typu JAD, wymiana 2 szt. pomp, nowa izolacja rur i kolektorów Przesyłanie ciepła: wymiana orurowania i założenie nowych izolacji na przewody w piwnicy Regulacja systemu grzewczego: montaż podpionowych zaworów regulacyjnych, likwidacja centralnego odpowietrzenia, montaż automatycznych odpowietrzników na pionach, płukanie grzejników, czyszczenie i malowanie grzejników, montaż zaworów termostatycznych i podzielników kosztów.regulacja instalacji co. Akumulacja ciepła: nie przewiduje się usprawnień Uwzględnienie wprowadzenia przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia: montaż zaworów termostatycznych Uwzględnienie wprowadzenia przerw na ogrzewanie w ciągu doby: montaż zaworów termostatycznych ηg = 0.97 ηd = 0.95 ηe = 0.93 ηs = 1.00 Wt = 1.00 Wd = 0.95 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 27
Sprawność całkowita systemu grzewczego ηgηdηeηs = 0.86 Opis ulepszenia systemu grzewczego Mondernizacja węzła- wymiana kolektorów, wymiana armatury, wymiana 2 szt. wymienników typu Jad, wymiana 2 szt. pomp, nowa izolacja rur i kolektorów. Modernizacja instalacji- wymiana orurowania, likwidacja centralnego odpowietrzenia, montaż atomatycznych odpowietrzników na pionach, płukanie grzejników, czyszczenie i malowanie grzejników, montaż podpionowych zaworów regulacyjnych, regulacja instalacji, montaż zaworów termostatycznych i podzielników kosztów. Uwagi audytora Usprawnienie podwyższy sprawność systemu grzewczego Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 28
Zakres usprawnień wchodzących w skład wybranego wariantu przedstawiono w punkcie 7.2: Dokumentacja poszczególnych wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Optymalna kwota kredytu z punktu widzenia minimalizacji wysokości kredytu i maksymalizacji wysokości premii termomodernizacyjnej. Zwiększenie kwoty kredytu powyżej podanej wartości nie wpłynie na zwiększenie wysokości premii termomodernizacyjnej Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 29 Audyt energetyczny budynku 7. WYBÓR OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO 7.1 Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Lp. 1 Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty całkowite[zł] Roczne oszczędności kosztów energii [zł/rok] Procentowa oszczędność zapotrzebowania na energię (z Optymalna uwzględnieniem kwota kredytu sprawności całkowitej)[%] Premia termomodernizacyjna 20% kredytu 16% kosztów całkowitych [zł] [zł/rok] [%] [zł %] [zł] [zł] [zł] Dwukrotność rocznej oszczędności kosztów energii 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Wariant optymalizacyjny 1 - wybrany do realizacji 795646.28 107033.50 59.22 636517.02 127303.40 127303.40 214067.00 2 Wariant optymalizacyjny 2 674074.17 106741.79 59.05 539259.34 107851.87 107851.87 213483.58 3 Wariant optymalizacyjny 3 627045.65 103896.47 57.71 501636.52 100327.30 100327.30 207792.94 4 Wariant optymalizacyjny 4 460041.67 92935.08 52.65 368033.34 73606.67 73606.67 185870.16 5 Wariant optymalizacyjny 5 428841.67 90080.12 51.78 343073.34 68614.67 68614.67 180160.24 6 Wariant optymalizacyjny 6 312709.31 76094.06 45.23 250167.45 50033.49 50033.49 152188.12 7 Wariant optymalizacyjny 7 291440.51 72134.16 43.04 233152.41 46630.48 46630.48 144268.32 8 Wariant optymalizacyjny 8 274040.51 68344.53 41.10 219232.41 43846.48 43846.48 136689.06 9 Wariant optymalizacyjny 9 218608.00 37211.35 26.27 174886.40 34977.28 34977.28 74422.70 Wybrany do realizacji wariant optymalizacyjny Do realizacji wybrano wariant optymalizacyjny nr 1 Planowany koszt wybranego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wynosi 795646.28 zł W kosztach uwzględniono całkowity koszt wykonania opracowania: 1227.00 zł Przy zadeklarowanym wkładzie własnym inwestora w wysokości 159129.26 zł, planowana kwota kredytu wynosi 636517.02 zł
7.2 Dokumentacja wybranego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Wariant optymalizacyjny 1 - wybrany do realizacji Lp. Ulepszany element Nazwa ulepszenia 1 STROPY NAD OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją wełną mineralną ROCKMIN plus gr. 16 cm 2 System przygotowania c.w.u. Montaż urządzeń wodooszczędnych 4.59 3 System ogrzewania modernizacja instalacji co 5.84 4 STROPY NAD PIWNICĄ 5 0KNA DREWNIANE W MIESZKANIACH 6 OKNA KLATKI SCHODOWEJ 7 ŚCIANY 0SŁONOWE 8 ŚCIANY SZCZYTOWE 9 ŚCIANY PIWNIC (COKÓŁ) Charakterystyka energetyczna budynku po zastosowaniu wariantu: ocieplenie stropu nad piwnicą styropianem Austrotherm EPS -037 Dach/podłoga gr. 8 cm. wymiana okien drewnianych na okna PCV a =0.3 z nawiewnikami higrosterowanymi Wymiana okien klatki schodowej na okna PCV z nawiewnikami Ocieplenie ścian osłonowych styropianem Austrotherm EPS -40 FASADA gr. 16 cm Ocieplenie ścian szczytowych styropianem Austrotherm EPS -040 FASADA gr.16 cm Ocieplenie ścian piwnic nieogrzewanych - cokół styropianem EPS-040 FASADA gr.15cm SPBT [lata] Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 226.28 Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej [kw] 28.86 Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku ( z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] 1.83 7.20 8.59 8.87 15.38 17.46 31.67 734.89 811.80 Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] 610.54 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m² rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku ( z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m² rok)] 68.33 75.48 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 30
8 OPIS WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI Lp. 1 2 Rodzaj robót Modernizacja systemu grzewczego: montaż zaworów termostatycznych Modernizacja systemu grzewczego: modernizacja instalacji grzewczej Obliczenie ilości robót Cena jednostkowa Koszt robót [zł] 292.00 [szt.] 96.00 [zł/komplet] 28032.00 1 164695.00 [zł] 164695.00 3 Modernizacja systemu grzewczego: robocizna 1 24654.00 [zł] 24654.00 4 5 Przedzięwzięcie związane z ograniczeniem zużycia ciepłej wody: Zmiejszenie zużycia cieplej wody ŚCIANY 0SŁONOWE - Styropian Austrotherm EPS -040 FASADA (λ = 0.040[W/(m K)]) o grubości: 0.160 [m] Ściana zewnętrzna 0 (wschód), Ściana zewnętrzna 1 (zachód), Ściana zewnętrzna 0 (wschód), Ściana zewnętrzna 1 (zachód), Ściana zewnętrzna klatki schodowej 0 (wschód) 60.00 [szt.] 290.00 [zł/komplet] 17400.00 1049.02 [m²] 43.20 [zł/m²] 45317.66 6 ŚCIANY 0SŁONOWE - robocizna 1049.02 [m²] 51.00 [zł/m²] 53500.02 7 ŚCIANY 0SŁONOWE - sprzęt 1049.02 [m²] 25.00 [zł/m²] 26225.50 8 ŚCIANY 0SŁONOWE - prace dodatkowe 1049.02 [m²] 40.00 [zł/m²] 41960.80 9 ŚCIANY SZCZYTOWE - Styropian Austrotherm EPS -040 FASADA (λ = 0.040[W/(m K)]) o grubości: 0.160 [m] Ściana zewnętrzna 2 (południe), Ściana zewnętrzna 3 (północ), Ściana zewnętrzna 3 (południe), Ściana zewnętrzna 4 (północ) 305.38 [m²] 44.00 [zł/m²] 13436.72 10 ŚCIANY SZCZYTOWE - robocizna 305.38 [m²] 45.00 [zł/m²] 13742.10 11 ŚCIANY SZCZYTOWE - sprzęt 305.38 [m²] 25.00 [zł/m²] 7634.50 12 ŚCIANY SZCZYTOWE - prace dodatkowe 305.38 [m²] 40.00 [zł/m²] 12215.20 13 STROPY NAD PIWNICĄ - Styropian Austrotherm EPS -037 Dach/ podłloga (λ = 0.037[W/(m K)]) o grubości: 0.080 [m] Strop nad piwnicą, Strop klatki schodowej nad piwnicą 1 506.40 [m²] 12.00 [zł/m²] 6076.80 14 STROPY NAD PIWNICĄ - robocizna 506.40 [m²] 20.00 [zł/m²] 10128.00 15 STROPY NAD PIWNICĄ - sprzęt 506.40 [m²] 5.00 [zł/m²] 2532.00 16 STROPY NAD PIWNICĄ - prace dodatkowe 506.40 [m²] 5.00 [zł/m²] 2532.00 17 STROPY NAD OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ - wełna mineralna ROCKMIN PLUS (λ = 0.037[W/(m K)]) o grubości: 0.160 [m] Strop nad ostatnią kondygnacją, Strop nad klatką schodową 2 624.24 [m²] 28.80 [zł/m²] 17978.11 18 STROPY NAD OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ - robocizna 624.24 [m²] 25.00 [zł/m²] 15606.00 19 STROPY NAD OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ - sprzęt 624.24 [m²] 10.00 [zł/m²] 6242.40 20 STROPY NAD OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ - prace dodatkowe 624.24 [m²] 25.00 [zł/m²] 15606.00 21 ŚCIANY PIWNIC (COKÓŁ) - styropian EPS -040 FASADA (λ = 0.040[W/(m K)]) o grubości: 0.150 [m] Ściana zewnętrzna piwnicy 1 (wschód), Ściana zewnętrzna piwnicy 2 (zachód), Ściana zewnętrzna piwnicy 3 (południe), Ściana zewnętrzna 4 (północ) 1015.64 [m²] 14.70 [zł/m²] 14929.91 22 ŚCIANY PIWNIC (COKÓŁ) - robocizna 1015.64 [m²] 50.00 [zł/m²] 50782.00 23 ŚCIANY PIWNIC (COKÓŁ) - sprzęt 1015.64 [m²] 10.00 [zł/m²] 10156.40 24 ŚCIANY PIWNIC (COKÓŁ) - prace dodatkowe 1015.64 [m²] 45.00 [zł/m²] 45703.80 25 0KNA DREWNIANE W MIESZKANIACH - wymiana okien drewnianych na okna PCV a =0.3 z nawiewnikami higrosterowanymi 210.87 [m²] 400.00 [zł/m²] 84348.76 26 0KNA DREWNIANE W MIESZKANIACH - robocizna 210.87 [m²] 50.00 [zł/m²] 10543.60 27 28 0KNA DREWNIANE W MIESZKANIACH - modernizacja elementów wpływających na strumień wentylacyjny OKNA KLATKI SCHODOWEJ - Wymiana okien klatki schodowej na okna PCV z nawiewnikami 118 [szt.] 180.00 [zł/komplet] 21240.00 72.00 [m²] 350.00 [zł/m²] 25200.00 29 OKNA KLATKI SCHODOWEJ - robocizna 72.00 [m²] 50.00 [zł/m²] 3600.00 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 31
8 OPIS WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI 30 OKNA KLATKI SCHODOWEJ - modernizacja elementów wpływających na strumień wentylacyjny 20 [szt.] 120.00 [zł/komplet] 2400.00 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 32
ZAŁĄCZNIKI Załącznik 1: Jednostkowe opłaty za energię przed i po wykonaniu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Jednostkowe koszty energii dla systemu ogrzewania Rodzaj nośnika Udział w instalacji c.o [%] Jednostkowe koszty energii przed termomodernizacją Ciepło z kogeneracji: Węgiel kamienny, gaz ziemny Jednostkowe koszty energii po termomodernizacji Ciepło z kogeneracji: Węgiel kamienny, gaz ziemny Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem [zł/gj] Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem [zł/mw * m-c] Miesięczna opłata abonamentowa [zł/mc] 100.00 40.61 14836.31 0.00 100.00 40.61 14836.31 0.00 Jednostkowe koszty energii dla systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej Rodzaj nośnika Udział w instalacji c.o [%] Jednostkowe koszty energii przed termomodernizacją Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Jednostkowe koszty energii po termomodernizacji Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem [zł/gj] Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem [zł/mw * m-c] Miesięczna opłata abonamentowa [zł/mc] 100.00 55.84 37.96 8.57 100.00 55.84 37.96 8.57 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 33
ZAŁĄCZNIKI Załącznik 2: Szczegółowa budowa przegród wielowarstwowych Symbol przegrody: SJ_0 Nazwa przegrody Ściana piwnicy 0 Typ przegrody Ściana o budowie jednorodnej przenikania ciepła przegrody U [W/(m² K)] 3.226 Opór przejmowania ciepła na powierzchni zewnętrznej Rse [(m² K)/W] 0.04 Opór przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej Rsi [(m² K)/W] 0.13 Lp. nazwa d [m] λ [W/(m K)] Cp [J/kg K] ρ [kg/m³] 1 Beton o wysokiej gęstości (2400) 0.25 2 1000 2400 2 Tynk lub gładź cementowa 0.015 1 840 2000 Nazwa grupy, w której występuje przegroda Występowanie przegrody w grupie Grupa optymalizowana grupy przed modernizacją grupy po modernizacji ŚCIANY PIWNIC (COKÓŁ) TAK 3.226 0.246 Symbol przegrody: SJ_1 Nazwa przegrody Ściana nadziemia szczytowa 1 Typ przegrody Ściana o budowie jednorodnej przenikania ciepła przegrody U [W/(m² K)] 0.645 Opór przejmowania ciepła na powierzchni zewnętrznej Rse [(m² K)/W] 0.04 Opór przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej Rsi [(m² K)/W] 0.13 Lp. nazwa d [m] λ [W/(m K)] Cp [J/kg K] ρ [kg/m³] 1 Tynk lub gładź cementowo-wapienna 0.015 0.82 840 1850 2 Żelbet 0.1 1.7 840 2500 3 Ściana z bloczków z betonu komórkowego (700) na zaprawie cementowo-wapiennej bez tynku. ze spoinami o grubości nie większej niż 1.5 cm przy gęstości objętościowej betonu 0.24 0.35 840 700 4 Tynk lub gładź cementowo-wapienna 0.015 0.82 840 1850 5 Płyty z wełny mineralnej w innych przypadkach 0.03 0.05 750 160 Nazwa grupy, w której występuje przegroda Występowanie przegrody w grupie Grupa optymalizowana grupy przed modernizacją grupy po modernizacji ŚCIANY SZCZYTOWE TAK 0.645 0.180 Symbol przegrody: SJ_2 Nazwa przegrody Ściana nadziemia osłonowa 2 Typ przegrody Ściana o budowie jednorodnej przenikania ciepła przegrody U [W/(m² K)] 0.67 Opór przejmowania ciepła na powierzchni zewnętrznej Rse [(m² K)/W] 0.04 Opór przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej Rsi [(m² K)/W] 0.13 Lp. nazwa d [m] λ [W/(m K)] Cp [J/kg K] ρ [kg/m³] 1 Tynk lub gładź cementowo-wapienna 0.015 0.82 840 1850 2 Ściana z bloczków z betonu komórkowego (700) na zaprawie cementowo-wapiennej bez tynku. ze spoinami o grubości nie większej niż 1.5 cm przy gęstości objętościowej betonu 0.24 0.35 840 700 3 Tynk lub gładź cementowo-wapienna 0.015 0.82 840 1850 4 Płyty z wełny mineralnej w innych przypadkach 0.03 0.05 750 160 Występowanie przegrody w grupie Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 34
ZAŁĄCZNIKI Nazwa grupy, w której występuje przegroda Grupa optymalizowana grupy przed modernizacją grupy po modernizacji ŚCIANY 0SŁONOWE TAK 0.670 0.182 Symbol przegrody: PPO_3 Nazwa przegrody Podłoga w podziemiu ogrzewanym 3 Typ przegrody Podłoga w podziemiu ogrzewanym przenikania ciepła przegrody U [W/(m² K)] 4 Opór przejmowania ciepła na powierzchni zewnętrznej Rse [(m² K)/W] 0 Opór przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej Rsi [(m² K)/W] 0.17 Lp. nazwa d [m] λ [W/(m K)] Cp [J/kg K] ρ [kg/m³] 1 Tynk lub gładź cementowa 0.03 1 840 2000 2 Beton o wysokiej gęstości (2400) 0.1 2 1000 2400 Nazwa grupy, w której występuje przegroda Występowanie przegrody w grupie Grupa optymalizowana grupy przed modernizacją grupy po modernizacji PODŁOGA W PIWNICY NIE 4.000 4.000 Symbol przegrody: STNK_4 Nazwa przegrody Strop nad ostatnią kondygnacją 4 Typ przegrody Strop nad ostatnią kondygnacją przenikania ciepła przegrody U [W/(m² K)] 2.7 Opór przejmowania ciepła na powierzchni zewnętrznej Rse [(m² K)/W] 0.04 Opór przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej Rsi [(m² K)/W] 0.1 Lp. nazwa d [m] λ [W/(m K)] Cp [J/kg K] ρ [kg/m³] 1 Tynk lub gładź cementowo-wapienna 0.015 0.82 840 1850 2 Żelbet 0.1 1.7 840 2500 3 Słabo wentylowana warstwa powietrzna 0.3 4 Żelbet 0.1 1.7 840 2500 5 2 x papa na lepiku 0.005 0.18 1460 1000 Nazwa grupy, w której występuje przegroda STROPY NAD OSTATNIĄ KONDYGNACJĄ Symbol przegrody: STJ_5 Występowanie przegrody w grupie Grupa optymalizowana grupy przed modernizacją grupy po modernizacji TAK 2.700 0.213 Nazwa przegrody Strop nad piwnicą 5 Typ przegrody Strop o budowie jednorodnej przenikania ciepła przegrody U [W/(m² K)] 1.035 Opór przejmowania ciepła na powierzchni zewnętrznej Rse [(m² K)/W] 0.04 Opór przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej Rsi [(m² K)/W] 0.17 Lp. nazwa d [m] λ [W/(m K)] Cp [J/kg K] ρ [kg/m³] 1 Wykładzina podłogowa PVC 0.003 0.2 1260 1300 2 Beton o wysokiej gęstości (2400) 0.035 2 1000 2400 3 Styropian - w innych przypadkach 0.02 0.045 1460 40 4 Strop DZ-3 o grubości 24 0.24 0.92 1000 1000 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 35
ZAŁĄCZNIKI 5 Tynk lub gładź cementowo-wapienna 0.015 0.82 840 1850 Nazwa grupy, w której występuje przegroda Występowanie przegrody w grupie Grupa optymalizowana grupy przed modernizacją grupy po modernizacji STROPY NAD PIWNICĄ TAK 1.035 0.320 Symbol przegrody: SJ_16 Nazwa przegrody Ściana pomiędzy mieszkaniem i klatką schodową 16 Typ przegrody Ściana o budowie jednorodnej przenikania ciepła przegrody U [W/(m² K)] 1.915 Opór przejmowania ciepła na powierzchni zewnętrznej Rse [(m² K)/W] 0.04 Opór przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej Rsi [(m² K)/W] 0.13 Lp. nazwa d [m] λ [W/(m K)] Cp [J/kg K] ρ [kg/m³] 1 Tynk lub gładź cementowo-wapienna 0.015 0.82 840 1850 2 Żelbet 0.1 1.7 840 2500 3 Niewentylowana warstwa powietrzna 0.01 4 Beton z żużla pumeksowego lub granulowanego (1200) 0.05 0.4 840 1200 Nazwa grupy, w której występuje przegroda ŚCIANY POMIĘDZY KLATKĄ SCHODOWĄ I MIESZKANIEM Symbol przegrody: SPO_17 Występowanie przegrody w grupie Grupa optymalizowana grupy przed modernizacją grupy po modernizacji NIE 1.915 1.915 Nazwa przegrody Ściana podziemia przylegająca do gruntu 17 Typ przegrody Ściana podziemia przylegająca do gruntu przenikania ciepła przegrody U [W/(m² K)] 3.704 Opór przejmowania ciepła na powierzchni zewnętrznej Rse [(m² K)/W] 0 Opór przejmowania ciepła na powierzchni wewnętrznej Rsi [(m² K)/W] 0.13 Lp. nazwa d [m] λ [W/(m K)] Cp [J/kg K] ρ [kg/m³] 1 Beton o wysokiej gęstości (2400) 0.25 2 1000 2400 2 Tynk lub gładź cementowa 0.015 1 840 2000 Nazwa grupy, w której występuje przegroda ŚCIANY W PIWNICY PRZYLEGAJĄCE DO GRUNTU Występowanie przegrody w grupie Grupa optymalizowana grupy przed modernizacją grupy po modernizacji NIE 3.704 3.704 Audyt wygenerowany za pomocą programu BuildDesk Energy Audit. Strona 36