W
Skrzydła dla Twojej firmy
4 GREENWINGS // WPROWADZENIE GREENWINGS // WPROWADZENIE 5 W GreenWings Offices to budynek stylowy, ekologiczny i nowoczesny, w którym najnowsze rozwiązania techniczne oparte zostały na idei odpowiedzialności za środowisko naturalne. Ten dwuskrzydłowy budynek klasy A jest zlokalizowany w doskonałym miejscu, w bliskim sąsiedztwie Międzynarodowego Lotniska im. F. Chopina w Warszawie, naprzeciwko terminalu dla VIP-ów. Budynek GreenWings oferuje łącznie na siedmiu kondygnacjach 10.850 m 2 powierzchni biurowej oraz sal konferencyjnych o najwyższym standardzie oraz 270 podziemnych miejsc parkingowych na trzech poziomach parkingu podziemnego. Nadrzędną filozofią GreenWings Offices było zastosowanie innowacyjnych rozwiązań technologicznych, które umożliwią minimalizację kosztów operacyjnych oraz optymalizcję warunków pracy również poprzez ekologiczne podejście do projektowania pomieszczeń biurowych. GreenWings otrzymał ocenę Very Good w bieżącym raporcie BREEAM (światowego systemu oceny zrównoważonego budownictwa). Nowoczesny wystrój i funkcjonalność zapewnią doskonałe warunki pracy w biurach GreenWings. Biurowiec GreenWings Offices zaprojektowany w zgodzie z ekologią
NS Wołoska Wołoska Puławska 6 GREENWINGS // LOKALIZACJA GREENWINGS // LOKALIZACJA Świętokrzyska Powiśle 7 OBIEKT Budynek GreenWings Offi ces jest położony przy ul. 17 Stycznia zaledwie kilkanaście minut od centrum miasta. W pobliżu Międzynarodowego Lotniska im. F. Chopina w Warszawie. Zachodnia Kasprzaka Aleje Jerozolimskie Kopińska Towarowa Grójecka Raszyńska Prosta Ochota Al. Jana Pawła II Wawelska Wawelska Al. Armii Ludowej Al. Niepodległości Marszałkowska Aleje Jerozolimskie Aleje Jerozolimskie Pl. Zawiszy PKiN Dworzec Centralny Rondo Dmowskiego Aleje Ujazdowskie ŁATWY DOJAZD Budynek GreenWings Offi ces jest doskonały dla najemców, którzy cenią sobie czas i wygodny dojazd. Najemcy biur zyskują: Bliskość Międzynarodowego Lotniska im. F. Chopina w Warszawie Dobry dostęp do autostrady i południowej obwodnicy Warszawy Sąsiedztwo stacji Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) łączącej lotnisko z centrum miasta Łatwy dostęp do wielu linii autobusowych i tramwajowych, bliskość parkingu Park & Ride Szybki dojazd do stacji metra i stacji kolejowych Liczne ścieżki rowerowe w okolicy Miejsca parkingowe dla 270 samochodów S2 S8 NS CENTRUM 1km 2km 5km S8 N S S2 NS Łopuszańska Aleje Jerozolimskie Al. Krakowska NS 17 Stycznia Bitwy Warszawskiej 1920 r Rakowiec Hynka Grójecka Żwirki i Wigury Żwirki i Wigury Banacha Żwirki i Wigury NS Żwirki i Wigury Racławicka Stefana Batorego Al. Niepodległości Al. Niepodległości Puławska S2 10km Al. Krakowska VIP airport LOTNISKO CHOPINA CHOPIN AIRPORT Marynarska Służewiec Cybernertyki Galeria Mokotów Al. Wilanowska International Airport P+R Okęcie DOJAZD W 52.184011, 20.966635 S 8 Al. Krakowska S 2 S 79 Poleczki autobusy tramwaje ścieżki rowerowe pociąg - stacje benzynowe - hotele - restauracje - bankomaty metro linia metra w budowie przystanki autobusowe przystanki tramwajowe
8 GREENWINGS // C E Y Y GREENWINGS // C E Y Y 9 C ZRÓWNOWAŻONA ARCHITEKTURA GreenWings jest efektem holistycznego podejścia do architektury, w którym najnowocześniejsze technologie są podporządkowane naturze. Jego smukłe elementy ze szkła, stali i betonu wtapiają się w unikatową formę geometryczną, a nowoczesny wystrój i funkcjonalność zapewnią najemcom doskonałe warunki pracy. Budynek nie jest posadowiony w bezpośrednim sąsiedztwie innych nieruchomości, co gwarantuje optymalny dostęp światła dziennego do pomieszczeń pracy na wszystkich kondygnacjach oraz całkowity brak przesłaniania ze wszystkich stron. W efekcie, GreenWings będzie widoczny w promieniu kilku kilometrów, zaś sam projekt stanie się ważnym punktem orientacyjnym na mapie biznesowej strefy południowej Warszawy. Budynek powstał we współpracy dewelopera i renomowanej pracowni JEMS Architekci, a nadrzędnymi zasadami przy jego projektowaniu były zrównoważony rozwój i wysoka sprawność energetyczna obiektu. 6 5 4 3 2 1 0-1 -2-3 Windy Systemy zasilania elektrycznego 3 windy osobowe (każda na 17 osób) oraz 1 winda towarowa (1.275 kg) o prędkości 1,6 m/s 1,45 MW oraz zasilanie rezerwowe 200 kw z możliwością podłączenia dodatkowego generatora Energia elektryczna Indywidualne mierniki zużycia energii elektrycznej Kontrola oświetlenia Na wszystkich powierzchniach wspólnych Klimatyzacja Kontrola Elektroniczna kontrola dostępu Kamery monitoringu Akustyka Konwektory ciepła/chłodu System zarządzania budynkiem (BMS) Garaż i biura Dostęp do budynku i okolic 35 db PRZEKRÓJ PODŁUŻNY Oszklenia Szklenie o wysokich parametrach izolacyjności Bezpieczeństwo 24-godzinne Systemy napowietrzania Wysoka jakość powietrza w budynku (dwustopniowa fi ltracja, nagrzewanie/chłodzenie, nawilżanie zimą) Nowoczesny projekt, nowoczesny obiekt
H H H 10 GREENWINGS // Y E GREENWINGS // Y E 11 Budynek N S WEJŚCIE / WYJŚCIE GREENWINGS OFFICES OFERUJE: Elegancką i reprezentacyjną strefę holu głównego Elastyczny i efektywny rozkład pomieszczeń biurowych Nowocześnie wykończone sale konferencyjne Kantynę Dostęp i udogodnienia dla niepełnosprawnych na każdym piętrze 270 miejsc parkingowych na trzech kondygnacjach garażu podziemnego Powierzchnie archiwów / magazynków Miejsce dla dostaw Tereny zielone roślinność zarówno w budynku, jak i na zewnątrz Udogodnienia dla rowerzystów: stojaki na rowery, szafki i prysznice LEGENDA (parter): Hall wejściowy, recepcja, windy Biura Sala wielofunkcyjna, konferencyjna Kantyna Udogodnienia dla rowerzystów System zarządzania budynkiem (BMS) W Indywidualne sterowanie przez użytkowników i monitorowanie zużycia energii elektrycznej, ogrzewania, chłodzenia i wody Kontrole strefowe oświetlenia, ogrzewania i chłodzenia Dopuszczalny równoważny poziom dźwięku w biurach 35 db Ekologiczne materiały wykończeniowe Odpowiednie poziomy komfortu cieplnego Udogodnienia dla rowerzystów, takie jak stojaki na rowery, szafki i prysznice Optymalny dostęp do światła dziennego brak przesłaniania Wysoka jakość powietrza wewnątrz budynku dwustopniowa fi ltracja, nagrzewanie/chłodzenie, nawilżanie zimą Zieleń wewnątrz i na zewnątrz przewodnim motywem projektu aranżacji wnętrz części wspólnych są żywe ściany zieleni
12 GREENWINGS // BIURA GREENWINGS // BIURA 13 6 E 12 9 11 8 10 7 13 STANDARDOWA POWIERZCHNIA PIĘTRA N 14 S 3 5 1 Każde z typowych pięter może być wynajęte w całości lub podzielone na 2, 3 lub 4 odrębne powierzchnie biurowe o wielkości co najmniej 400 m 2 2 4 Siedem kondygnacji elastycznych rozwiązań DWÓCH NAJEMCÓW POWIERZCHNIE BIUROWE DO EFEKTYWNEGO WYKORZYSTANIA Budynek GreenWings Offi ces zapewnia elastyczny i efektywny układ powierzchni biurowych, które można swobodnie dostosować do indywidualnych wymogów przyszłego najemcy. Powierzchnie zostaną wykończone z użyciem najwyższej jakości ekologicznych materiałów. Budynek został dostosowany architektonicznie do efektywnej aranżacji pomieszczeń zarówno w standardzie open-space, jak i gabinetowym. Dzięki niecodziennej bryle budynku oraz w pełni przeszklonej fasadzie wszystkie powierzchnie biurowe mają nieograniczony dostęp do światła dziennego, świeżego powietrza oraz widoku na otaczający, nieprzesłonięty innymi budynkami, krajobraz. TRZECH NAJEMCÓW 1 Planowanie przestrzeni elastyczny układ biur 8 Wloty świeżego powietrza 2 Nośność stropu biura 5,0 kn/m 2 9 Konwektory ciepła/chłodu z możliwością indywidualnego sterowania oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła 3 Nośność stropu archiwa pomieszczenia techniczne 10,0 kn/m 2 10 Dostęp światła dziennego dla wszystkich użytkowników 4 Podłogi podniesione 10 cm 11 Kontrole strefowe oświetlenia CZTERECH NAJEMCÓW 5 Puszki podłogowe z systemami kabli elektrycznych 12 Natężenie oświetlenia 500 LUX 6 Podwieszane sufi ty 13 Zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne na fasadach, rolety wewnętrzne 7 Wysokość w świetle 270 cm 14 Architektura zieleni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku
OKRE Development jest działającym w Polsce podmiotem operacyjnym dwóch grup prowadzących działalność gospodarczą na międzynarodowym rynku nieruchomości od ponad 30 lat. Litera O w nazwie OKRE Development oznacza Otreco, K oznacza KORAMIC, a RE oznacza nieruchomości - Real Estate. Od 1994 r. fi rma ma siedzibę w Warszawie i posiada oddział w Poznaniu od 2006r. Dysponuje ponad piętnastoletnim doświadczeniem międzynarodowym i specjalistyczną wiedzą w dziedzinie zarządzania inwestycjami w nieruchomościach. Dla każdej inwestycji OKRE zapewnia projekt, analizę wykonalności, wsparcie techniczne i zarządzanie projektem. WWW.OKRE.PL Otreco NV jest spółką belgijską z ponad 30-letnim doświadczeniem na rynku deweloperskim. Zarządza całym wachlarzem projektów deweloperskich w Belgii, Francji i Bułgarii. W jej skład wchodzi specjalistyczny zespół 6 kluczowych ekspertów ds. nieruchomości. Otreco specjalizuje się w projektach pod klucz, takich jak osiedla mieszkaniowe i biurowce, centra handlowe, magazyny i nieruchomości o charakterze wypoczynkowym. Otreco zarządza projektami na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego, od koncepcji po ostateczne oddanie do użytkowania. WWW.OTRECO.BE Koramic Real Estate jest dużą firmą z branży nieruchomości z kapitałem w wysokości ok. 100 mln EUR. Spółka buduje i prowadzi inwestycje długoterminowe w nieruchomościach handlowych, detalicznych i mieszkaniowych w Belgii i za granicą. Koramic Real Estate należy do Grupy Koramic, jednej z czołowych grup inwestycyjnych w Belgii. WWW.KORAMICREALESTATE.BE Cocoon Silk 83 21 149 2,420 224 W energii 134
W W BUDYNEK Ekologiczny i energooszczędny Bardzo dobra ocena BREEAM w raporcie bieżącym Elegancki i supernowoczesny projekt architektoniczny opracowany przez JEMS Architekci Wyróżniający się budynek klasy A w pobliżu warszawskiego Lotniska Chopina 10 850 m 2 powierzchni pod wynajem Elastyczny rozkład pomieszczeń biurowych Architektura zieleni wewnątrz i na zewnątrz budynku ŁATWY DOJAZD Kilka minut od centrum miasta Sąsiedztwo lotniska i autostrad Bliskość hoteli, restauracji i centrów handlowych Bliskość drogi ekspresowej i obwodnicy Szybki transport publiczny, P+R Liczne ścieżki rowerowe w okolicy UDOGODNIENIA Elegancka i reprezentacyjna strefa holu głównego Kantyna oferująca lekkie posiłki i napoje na parterze Dostęp i udogodnienia dla niepełnosprawnych na każdym piętrze 270 miejsc parkingowych na trzech kondygnacjach garażu podziemnego Powierzchnie archiwów / magazynków Udogodnienia dla rowerzystów, takie jak stojaki na rowery, szafki i prysznice Monitorowane zużycie mediów w budynku Planowanie przestrzeni Elastyczny rozkład pomieszczeń biurowych Nośność stropu biura 5,0 kn/m 2 Nośność stropu archiwa pomieszczenia techniczne Podłogi Puszki podłogowe Sufi ty Wysokość w świetle Okna Ogrzewanie/ chłodzenie Dostęp światła dziennego Oświetlenie Natężenie oświetlenia Osłony Architektura krajobrazu 10,0 kn/m 2 Podłogi podniesione 10 cm Z systemami kabli elektrycznych Sufi ty podwieszane 270 cm Wloty świeżego powietrza Konwektory ciepła/chłodu z możliwością indywidualnego sterowania oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła Dla wszystkich użytkowników Strefowa kontrola oświetlenia 500 LUX Zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne i rolety wewnętrzne Zieleń wewnątrz i na zewnątrz budynku Estate Fellows Commercial Real Estate Services, Worldwide. WWW.GREENWINGS.PL
Wynajem: Estate Fellows Commercial Real Estate Services, Worldwide. Tel. +48 22 820 20 20 WWW.CUSHWAKE.COM Tel. +48 22 379 73 00 WWW.ESTATEFELLOWS.COM WWW.GREENWINGS.PL