POŁOŻENIE KRAJOBRAZ TWOJEGO SUKCESU Gdańsk 60 KM Elbląg Kaliningrad 111 KM Olsztyn 100 KM ROSJA Elbląg położony jest: w północnej Polsce 60 km od Trójmiasta (Gdańsk, Sopot, Gdynia) w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodu Kaliningradzkiego (60 km od granicy rosyjskiej) na skrzyżowaniu dróg krajowych i międzynarodowych SITUATION ENVIRONMENT OF YOUR SUCCESS Warszawa 285 KM POLSKA Elbląg is situated: in the north of Poland 60 km from Tricity (Gdańsk, Sopot, Gdynia) In direct vicinity of Kaliningrad District (60 km from the Russian border) At a crossroad of national and international routes
STREFA ODZIAŁYWANIA LICZBY MÓWIĄ ZA SIEBIE CATCHMENT NUMBERS SPEAK FOR THEMSELVES Gdańsk ROSJA Kaliningrad Braniewo 90 min + 1 000 000 mieszkańców w zasięgu inhabitants within catchment zone Nowy Dwór Gdański Tczew Malbork Sztum Dzierzgoń ELBLĄG Pasłęk 60 min 400 000 mieszkańców w zasięgu inhabitants within catchment zone 30 min 180 000 mieszkańców w zasięgu inhabitants within catchment zone 10 min 120 000 mieszkańców w zasięgu inhabitants within catchment zone Olsztyn Warszawa
KALININGRAD DODATKOWY 1 000 000 KLIENTÓW W STREFIE ODDZIAŁYWANIA dla ponad 1 000 000 mieszkańców Kaliningradu i okolic Ogrody to pierwszy przystanek turystyki zakupowej wzrost liczby podróżnych o ponad 50% do 6 200 000 w 2013 roku w porównaniu z rokiem 2012 jest efektem uproszczonych zasad przekraczania granicy polsko-rosyjskiej atrakcyjne ceny produktów w Polsce Rosjanie wydali w Polsce w IV kwartale 2013 roku 189mln PLN (+72% w stosunku do IV kwartału 2012), czyli średnio 400 PLN na osobę * * dane za GUS KALININGRAD ADDITIONAL 1 000 000 CUSTOMERS IN CATCHMENT for more than 1 000 000 Kaliningrad citizens Ogrody is the first shopping destination increased number of travelers by more than 50% to 6 200 000 in 2013 in comparison to 2012 results from simplified rules of border crossing price attractiveness Russians spent 189m PLN in Poland in Q4 2013 (+72% in comparison to Q4 2012), on average 400 PLN per visitor in Q4 2013 *source: Central Statistical Office, 2014
STRATEGICZNA LOKALIZACJA KLUCZOWE POŁOŻENIE I DOBRA PERSPEKTYWA Specjalna Strefa Ekonomiczna Special Economic Zone Ogrody są: pierwszym i największym centrum handlowym w regionie bezkonkurencyjne w strefie oddziaływania łatwo dostępne dla Klientów: skrzyżowanie głównych ulic miasta, doskonale rozwinięta komunikacja miejska STRATEGIC LOCATION KEY POSITION AND BRIGHT PERSPECTIVES Ogrody is: the first and the largest shopping centre in the region with no competition within catchment easily accessible for customers: at the junction of main city roads with perfect public transport access Główny obszar mieszkaniowy Main residential area ELBLĄG
dostawy deliveries tramwaj dostawy tram deliveries tramwaj autobus tram bus autobus bus UKŁAD DROGOWY wejście ROAD do centrum TRAFFIC entrance wejście do centrum entrance wjazd dla klientów access for cars wjazd dla klientów access for cars dostawy deliveries tramwaj tram autobus bus
RYNEK GWARANCJA SUKCESU wskaźnik nasycenia nowoczesną powierzchnią handlową 65% poniżej średniej siła nabywcza mieszkańców Elbląga na poziomie 112% średniej krajowej Ogrody to jedyne nowoczesne centrum handlowe w zasięgu 60-minutowego dojazdu samochodem 1425 762 Opole Rzeszów Legnica Wałbrzych Tarnów Gorzów Wielkopolski Koszalin Olsztyn ELBLĄG MARKET SUCCESS GUARANTEED 256 density of modern retail space is 65% below the average in similar cities purchasing power of Elbląg residents amounts to 112% of the national average Ogrody is the only one modern shopping centre within 60 minutes drive Nasycenie powierzchnią handlową (m 2 /1000 mieszkańców) * Saturation rate of retail space (sqm/1000 inhabitants) * * dane za PRCH, 2013 * source: PRCH, 2013 140% 120% 100% Mazowieckie Śląskie Dolnośląskie ELBLĄG Zachodniopomorskie Małopolskie Warmińsko-Mazurskie Wielkopolski Pomorskie 80% 60% 40% 20% 0% Siła nabywcza w odniesieniu do średniej krajowej. Purchasing power vs national average *dane za GFK, 2014 *source: GFK, 2014
NOWE OGRODY NOWA JAKOŚĆ, WIĘCEJ PRZESTRZENI Otwarcie: wiosna 2015! ponad 40 000 m 2 powierzchni najmu na 2 poziomach 130 lokali handlowych i usługowych szeroka oferta handlowa uzpełniona o wielosalowe kino i food court 1 000 miejsc parkingowych na 3 poziomach zmodernizowany układ komunikacyjny Certyfikat Breeam Application In-Process **** na poziomie bardzo dobry THE NEW OGRODY NEW QUALITY, MORE SPACE Grand Opening: Spring 2015! over 40 000 sqm GLA on 2 levels 130 retail and services units balanced tenant mix including multiplex and food court 1 000 parking places on 3 levels modernized road access Breeam Application In-Process certificate **** very good level
Dołącz do nas! Join us!
INWESTOR INVESTOR CBRE Global Investors Poland Sp. z o.o. Złota 59 00-120 Warszawa T +48 22 820 59 08 www.cbreglobalinvestors.com NAJEM LEASING CBRE Global Investors Poland Sp. z o.o. T +48 22 820 59 08 www.cbreglobalinvestors.com ogrody@cbreglobalinvestors.com Płk. Stanisława Dąbka 152 82-300 Elbląg T +48 55 237 00 79 www.centrumogrody.com ogrody@dtz.com Dołącz do nas na facebook u Visit our facebook profile: www.facebook.com/centrumhandloweogrody Odwiedź naszą stronę Visit our website: www.centrumogrody.pl
PARTER GROUND FLOOR
1 PIĘTRO 1st FLOOR
PARKINGI PARKINGS 3 Klient: CBRE Global Investors Data: 23.05.2014 Nr rys.: 064864_ SK_428 Projekt: Elblag Ogrody Tytuł: 3F_plan Skala: 1:1000 ul. Warszawska 21/9, 40-009 Katowice. Telefon +48 (32) 750 52 20 www.esa-ltd.com Klient: CBRE Global Investors Data: 23.05.2014 Nr rys.: 064864_ SK_427 Projekt: Elblag Ogrody Tytuł: 2F_plan Skala: 1:1000 ul. Warszawska 21/9, 40-009 Katowice. Telefon +48 (32) 750 52 20 www.esa-ltd.com Klient: CBRE Global Investors Data: 23.05.2014 Nr rys.: 064864_ SK_426 Projekt: Elblag Ogrody Tytuł: -1F basement_plan Skala: 1:1000 ul. Warszawska 21/9, 40-009 Katowice. Telefon +48 (32) 750 52 20 www.esa-ltd.com 2-1