Służewiec Przemysłowy dawna dzielnica fabryk i magazynów P4 2
zmienia się w Służewiec Biurowy gustownie dzięki JEMS Architektom P4 3
adres w dobrym towarzystwie na europejskim poziomie architektury P4 4
projektowanym przez najlepsze polskie biuro architektoniczne JEMS Architekci P4 5
na zlecenie Garvest Real Estate tworzącego doniosłe, innowacyjne i spektakularne przedsięwzięcia P4 6
P4 7
prosta, lekka, rytmiczna konstrukcja jak zabudowa fabryczna P4 8
jedyna z wyraźnym charakterem łączącym przeszłość i współczesność dzielnicy P4 9
zaprojektowana z rozmachem i oddechem otoczona bujną zielenią P4 10
rozległe przestrzenie wspólne i miejsca do rekreacji P4 11
konstrukcja z powtarzalnych betonowych ram i tarcz tworząca komfortowy moduł biurowy P4 12
25 tys. m 2 doświetlonych, przestronnych wnętrz P4 13
wszystkie instalacje umieszczone w podłogach bez potrzeby podwieszania sufitów P4 14
przyjazna przestrzeń open space wg koncepcji office sweet office P4 15
surowe wnętrza ocieplone naturalnymi materiałami P4 16
usługi usługi przedszkole kantyna +1.50 wyposażone dla pełnej wygody +1.50 użytkowników usługi usługi usługi ±0.00 usługi ±0.00 P4 17
śniadania, kawy, lunche i kolacje w wielu smakach P4 18
zabawa pod dobrą opieką w przedszkolu i żłobku P4 19
600 miejsc parkingowych i 160 dla rowerów szatnie i natryski dla rowerzystów P4 20
Żwirki i Wigury Marynarska Galeria Mokotów Cybernetyki dobrze skomunikowana dzielnica: Lotnisko Chopina stacje metra Służew i Wilanowska Polkomtel Postępu P4 Bokserska przystanek WKD przy ul. Marynarskiej pętla tramwajowa przy ul. Marynarskiej pętla autobusowa przy ul. Bokserskiej 7 min. do lotniska 12 min. do centrum 4 min. do Galerii Mokotów 1,3 km do stacji kolejowej w pobliżu przystanki P4 21
Trasa NS szybkie inwestycje drogowe: Południowa obwodnica do ul. Puławskiej oraz droga ekspresowa S79 otwarta w 2013 Bezkolizyjna trasa NS połączy północne i południowe dzielnice Warszawy w trakcie realizacji Marynarska Cybernetyki Lotnisko Chopina S79 P4 22
schemat powiązań komunikacyjnych Tramwaje: 17, 18, 31, 37 Autobusy: 165, 189, 317, 365, 401, 504, 138, 174, 193, 136, 218 P4 23
Legenda: drogi główne ruchu przyśpieszonego drogi główne drogi zbiorcze planowane drogi ekspresowe planowane drogi główne ruchu przyśpieszonego planowane drogi główne schemat powiązań komunikacyjnych linia metra linia Kolei Radomskiej tunel kolejowy (połączenie lotniska z centrum miasta) linia tramwajowa linia autobusowa planowane przystanki w sąsiedztwie inwestycji istniejący parking Parkuj i jedź planowany parking Parkuj i jedź lotnisko Chopina system rowerów miejskich P4 24
Bielany Białołęka Zewnętrzna obwodnica miejska istniejąca Żoliborz Targówek Praga-Północ Rembertów Bemowo Trasy i czas przejazdu samochodem z dzielnic Warszawy Ursus Wola Śródmieście Praga-Południe Wesoła Włochy Ochota Mokotów Wawer P4 Zewnętrzna obwodnica miejska planowana Ursynów Wilanów P4 25
Legenda: Trasy i czas przejazdu samochodem z dzielnic Warszawy 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. Przejazd P4 Śródmieście: 8,5 km, 19 min Przejazd P4 Mokotów: 6,1 km, 15 min Przejazd P4 Lotnisko: 3,3 km, 5 min Przejazd P4 Ursynów: 6,3 km, 10 min Przejazd P4 Wilanów: 8,2 km, 15 min Przejazd P4 Ursus: 9,8 km, 25 min Przejazd P4 Włochy: 4,9 km, 8 min Przejazd P4 Wawer: 18,6 km, 21 min Przejazd P4 Bemowo: 13,5 km, 22 min Przejazd P4 Bielany: 19,5 km, 31 min Przejazd P4 Targówek: 17,3 km, 34 min Przejazd P4 Rembertów: 17,4 km, 19 min Przejazd P4 Białołęka: 22,4 km, 34 min Przejazd P4 Wesoła: 21,9 km, 23 min Przejazd P4 Ochota: 5,8 km, 11 min Przejazd P4 Praga płn: 14,4 km, 23 min Przejazd P4 Wola: 8,2 km, 18 min Przejazd P4 Praga Płd: 13,5 km, 21 min Przejazd P4 Żoliborz: 12,1 km, 27 min Zewnętrzna obwodnica miejska istniejąca / planowana Trasa i czas przejazdu w/g google map P4 26
P4 / A P4 / B P4 27
A A2 +1.50 poziom 0 budynek A1 704 m 2 budynek A2 1465 m 2 A1 ±0.00 P4 0 1 2 3 28
A A2 +5.25 poziom 1 budynek A1 1204 m 2 budynek A2 1317 m 2 A1 +3.50 P4 0 1 2 3 29
A A2 +8.75 poziom 2 budynek A1 1204 m 2 budynek A2 987 m 2 A1 +7.00 P4 0 1 2 3 30
A A2 +12.25 poziom 3 budynek A1 1204 m 2 budynek A2 617 m 2 A1 +10.50 P4 0 1 2 3 31
B B2 +1.50 poziom 0 budynek B1 794 m 2 budynek B2 1465 m 2 B1 ±0.00 P4 0 1 2 3 32
B B2 +5.25 poziom 1 budynek B1 1204 m 2 budynek B2 1317 m 2 B1 +3.50 P4 0 1 2 3 33
B B2 +8.75 poziom 2 budynek B1 1204 m 2 budynek B2 987 m 2 B1 +7.00 P4 0 1 2 3 34
A B2 +12.25 poziom 3 budynek B1 1204 m 2 budynek B2 617 m 2 B1 +10.50 P4 0 1 2 3 35
Adres: Projekt: Postępu 4, Warszawa Jems Architekci Powierzchnia biurowa: 25 tys. m 2 Powierzchnia usługowa: 1,4 tys. m 2 Min. powierzchnia do wynajęcia: 200 m 2 Powierzchnia piętra: od 639 do 1204 m 2 Miejsca parkingowe: 573 Rozpoczęcie budowy: I kw. 2014 Zakończenie budowy: III kw. 2015 P4 36
Biurowce w centrum Służewca Biurowego zdecydowanie wyróżniające się z otoczenia. Skonstruowane z powtarzalnych betonowych ram i tarcz, nawiązujących do historii przemysłowej dzielnicy. Cztery budynki: dwa wyższe (7 kondygnacji) prostopadłościany, tworzące pierzeję ulicy i dwa niższe (4 kondygnacje) schodzące kaskadowo. Usytuowane niedaleko Galerii Mokotów, południowej obwodnicy miasta, 10 minut od lotniska. Z parkingami, prysznicami i szatniami dla rowerzystów. P4 37
Garvest Real Estate ul. Podolska 24 60-615 Poznań T: 00 48 61 8614492 F: 00 48 61 8614495 info@garvestrealestate.com