PROJEKT TECHNICZNY STRONA TYTUŁOWA ZAMIERZENIE BUDOWLANE: REMONT POMIESZCZEŃ BIUROWYCH POKOJE SĘDZIOWSKIE NR 27/27A I 30 W SĄDZIE REJONOWYM ADRES OBIEKTU: PROJEKTOWAŁ: STARY RYNEK 6, 63-000 ŚRODA WLKP mgr.inŝ.arch. Karolina Rogalska-Niemczal ŚRODA WLKP, 02.10.2012 1
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA 3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 4.DYSPOZYCJE FUNKCJONALNE 5. ZAKRES ROBÓT REMONTOWYCH 6. INSTALACJE 7. UWAGI I ZALECENIA A. Zakres opracowania 1. POKÓJ SĘDZIOWSKI NR 27/27A RZUT 2. POKÓJ SĘDZIOWSKI NR 27/27A PRZEKRÓJ 3. POKÓJ SĘDZIOWSKI NR 30 RZUT 4. POKÓJ SĘDZIOWSKI NR 30 PRZEKRÓJ 2
1. PODSTAWA OPRACOWANIA: 1.1. UMOWA Z ZAMAWIAJĄCYM 1.2. OGLĘDZINY OBIEKTU 1.3.INWENTARYZACJA BUDOWLANA OBIEKTU OPRACOWANA PRZEZ MGR INś. ARCH. JAROSŁAWA BAJERA W 2001 R 1.4. OBOWIĄZUJĄCE NORMY I PRZEPISY PRAWNE 2. Przedmiot opracowania Przedmiotem niniejszego opracowania są roboty remontowe pomieszczeń biurowych Pokoi sędziowskich nr 27/27a oraz 30 zlokalizowanych na II piętrze budynku Sądu Rejonowego w środzie Wlkp przy ul. Stary Rynek 6 Zakres prac obejmuje przede wszystkim: - zerwanie istniejących posadzek, - zabezpieczenie konstrukcji drewnianych, - ocieplenie dachu, - wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej, - wykonanie sufitów podwieszanych płytami klimatycznymi typu Renovario ścian typu lw systemie lekkiej zabudowy, - wykonanie okładzin podłóg; - malowanie ścian i sufitów; 3. Opis stanu istniejącego Przedmiotowy budynek powstał w 1867 roku, w stylu neogotyckim z pełnej czerwonej nietynkowanej cegły. Budynek czterokondygnacyjny, podpiwniczony z trzema kondygnacjami nadziemnymi. Komunikację pionową stanowi klatka schodowa, łącząca kondygnacje powtarzalne. Budynek wyposaŝony jest we wszystkie niezbędne instalacje : wody, kanalizacji, elektryczną,oraz c.o. UWAGA! Przed przystąpieniem do robót Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej w celu określenia stanu faktycznego obiektu na dzień oferownania wykonania robót. 4. Dyspozycje funkcjonalne i zakres robót budowlanych W wyniku planowanych robót nie nastąpią zmiany w układzie funkcjonalnym obiektu. Prace będą prowadzone w czynnym obiekcie i naleŝy je tak wykonywać, aby nie zakłócać normalnego toku pracy Sądu Rejonowego. 5. Opis projektowanych robót. Wykonawca przed rozpoczęciem robót budowlanych zobowiązany jest do sprawdzenia droŝności istniejących kanałów wentylacyjnych ( min.1 kanał 14x14/pomieszczenie). W przypadku braku wymaganego przepisami sanitarnymi minimum naleŝy wykonać wentylację grawitacyjną dla wskazanych pomieszczeń wg odrębnych opracowań. 3
5.1. Podłogi i posadzki Po uprzedniej rozbiórce okładzin posadzek wraz z warstwą istniejącą podbudową (do warstwy konstrukcyjnej) naleŝy wybrać istniejącą podsypkę izolacyjną. W razie stwierdzenia ubytków w konstrukcji drewnianej stropu- dokonać wzmocnienia lub wymiany elementów stropu. Metodą opryskania ciągłego wykonać odgrzybiania elementów drewnianych. NaleŜy wykonać impregnację grzybobujczą, owadobójczą i przeciwpoŝarową (malować min. 3 razy) Pomiędzy belkami stropowymi ułoŝyć izolację cieplną i przeciwdźwiękową z wełny mineralnej grubości 16 cm. Przed połoŝeniem desek drewnianych gr.3,2 cm wyrównać poziom podłogi listwami drewnianymi. NaleŜy przybić płytę OSB gr. 1,8 cmx2 warstwy. UłoŜyć posadzki z desek podłogowych litych typ np.:dąb Leśny Barlinek lub równowaŝny. 5.2. Ścianki kolankowe naleŝy wykonać jako systemowe w technologii płyt klimatycznych typ Renovario lub równowaŝne na ruszcie metalowym z kształtowników CD i UD Projektowane ścianki systemowe z płyty na profilu aluminiowym naleŝy mocować do elementów budynku za pomocą odpowiednich kotew. W ścianki wtopić warstwę siatki z włókna szklanego. Łączenia płyt wykończyć gładzią gipsową wzmocnioną taśmą z włókna szklanego. Wszystkie naroŝa zewnętrzne obudów zabezpieczyć przed uszkodzeniem mechanicznym listwami kątowymi. 5.3. Sufity naleŝy wykonać w technologii naleŝy wykonać jako systemowe w technologii płyt klimatycznych typ Renovario lub równowaŝne na ruszcie metalowym z kształtowników CD i UD Po uprzedniej rozbiórce istniejących sufitów podwieszanych wykonać nowe podwieszone na ruszcie metalowym. W razie stwierdzenia ubytków w konstrukcji drewnianej stropu- dokonać wzmocnienia lub wymiany elementów stropu. Metodą opryskania ciągłego wykonać odgrzybiania elementów drewnianych. Zastosować izolacje cieplną dachu wełną mineralną np.: Rockwoll lub równowaŝną gr. 25 cm, z zastosowanie izolacji wiatrochronnej. Na ruszcie aluminiowym zamontować płyty. W sufity wtopić warstwę siatki z włókna szklanego. Wszystkie naroŝa zewnętrzne obudów zabezpieczyć przed uszkodzeniem mechanicznym listwami kątowymi. Odchylenie powierzchni okładziny z płyt od płaszczyzny i odchylenie krawędzi od linii prostej nie powinny być większe niŝ 1mm/m i nie większe niŝ 3mm na długośći/szerokości/wysokości pomieszczenia. PodłoŜe powinno być: sztywne, o równej powierzchni, nie pylące, oczyszczone z kurzu i innych zanieczyszczeń. Elementy metalowe powinny być zabezpieczone przed korodującym działaniem gipsu. 4
5.4. Wykonanie robót malarskich. Przygotowaną powierzchnie ścian i sufitów pomalować dwukrotnie emulsyjną np. Dekoral akrylową lub równowaŝną przeznaczoną do pomieszczeń mokrych kolor ral 9015. Farby naleŝy nanosić równomiernie w dwóch warstwach za pomocą szczotki lub wałka. Na malowanej powierzchni nie dopuszcza się prześwitów, przebarwień itp., kolor powinien być jednolity. 5.5. Podłogi drewniane UłoŜone na wypoziomowanej i stabilnej płycie OSB. Deski naleŝy układać na warstwie kleju poliuretanowego zgodnie z instrukcją producenta. Listwa przypodłogowa drewniana wysokość 10 cm, mocowana do ścian na klej montaŝowy. Prześwit pomiędzy ścianą a łatą nie powinien przekraczać 2mm w liczbie nie większej niŝ 2 na długości łaty. Odchylenie powierzchni od płaszczyzny nie powinno przekraczać 2mm/m i 3mm na całej długości lub szerokości pomieszczenia. 5.6. Stolarka. 5.6.1. Projektowane drzwi pełne z ościeŝnicą regulowaną, o szerokości 100 cm świetle przejścia np. Porta typ Line lub równowaŝne. Drzwi i ościeŝnice muszą posiadać wykończenie powierzchni pozwalające na mycie wodą. Drzwi o konstrukcji ramie drewnianej, wypełnionej płytami wiórowym, z obustronnymi okładzinami z płaskich płyt HDF gr. 3,2 m wykończonymi na stronie licowej laminatem HPL gr 0,7 mm. OścieŜnice regulowane. Akcesoria: trzy zawiasy, zamki z wkładką patentowa, klamki z szyldem. 6. Instalacje Obiekt jest wyposaŝony w: - instalację wewn. c.o. - instalację wewn wod-kan - energie elektr. - wentylację grawitacyjną Projektowane zamierzenie wymaga jedynie wymiany fragmentów instalacji oraz montaŝu nowych urządzeń sanitarnych i grzewczych. W wyniku planowanych robót instalacja elektryczna wymaga korekty i uzupełnienia (wg odrębnego opracowania w zakresie istniejących mocy). 7. Uwagi i zalecenia. Wszystkie zastosowane materiały budowlane i wykończeniowe winny posiadać odpowiednie atesty i certyfikaty dopuszczające ich stosowanie w obiektach uŝyteczności publicznej. 5
Wszystkie prace budowlane naleŝy prowadzić z zachowaniem przepisów BHP, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz aktualnie obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego. W przypadkach odstępstwa od projektu lub wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych na etapie projektowania sposób wykonania robót naleŝy uzgodnić z projektantem. UŜyte materiały budowlane muszą posiadać aktualne deklaracje zgodności z polskimi normami lub aprobatami technicznymi. Opracowała arch. Karolina Rogalska-Niemczal: 6