UMOWA NAJMU NA MIEJSCE POSTOJOWE zawarta w dniu 01.10.2012 r. w Gdańsku pomiędzy: Spółdzielnią Mieszkaniową Ujeścisko z siedzibą w Gdańsku, 80-180 Gdańsk, ul. Płocka 6, zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców prowadzącym przez Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, za numerem KRS: 92051, REGON: 000908857, NIP: 583-000-16-46, którą reprezentują: 1. Grzegorz Harasymiuk Prezes Zarządu 2. Andrzej Marcinowski Członek Zarządu zwaną w dalszej części umowy Wynajmującym a...zamieszkały/a w Gdańsku legitymującą się dowodem osobistym.... PESEL....., członkiem SM Ujeścisko nr członkowski..... zwaną w dalszym ciągu umowy Najemcą, zostaje zawarta umowa o treści następującej: 1. 1. Wynajmujący oddaje w najem, a Najemca przyjmuje w używanie miejsce postojowe Nr położone na parkingu przy ul. Płockiej 4 w Gdańsku. 2. Przekazanie miejsca postojowego na rzecz Najemcy nastąpi na podstawie sporządzonego i podpisanego przez obie strony protokołu zdawczo odbiorczego, stanowiącego załącznik do niniejszej umowy. 3. Przed podpisaniem umowy Wynajmujący dokona wpłaty w wysokości 150 złotych, jako koszty wpisowe. 4. Parking jest monitorowany oraz strzeżony przez pracownika ochrony. 2. Wydanie pilota nastąpi po dokonaniu opłaty kaucji w wysokości 70 złotych do kasy Spółdzielni lub na konto bankowe SM Ujeścisko. W przypadku uszkodzenia lub zagubienia pilota, wydanie nowego następuje po dokonaniu przez Najemcę wpłaty w wysokości aktualnego kosztu wykonania pilota.
3. Najemca zobowiązany jest do: - utrzymywania miejsca postojowego w należytym porządku i czystości, - przestrzegania regulaminu parkingu. 4. Wynajmujący zobowiązany jest do: - dokonywania przeglądów parkingu i wykonywania, w miarę posiadanych środków, koniecznych prac techniczno-remontowych parkingu, - zapewnienie sprzętu przeciwpożarowego, - odśnieżania parkingu. 5. 1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu opłatę miesięczną za najem miejsca postojowego, o którym mowa w 1 w wysokości 90 złotych brutto za pojazdy osobowe, a 50 złotych brutto za pojazd mechaniczny jednośladowy tzn. motor lub motorower (kwoty zostały obciążone podatkiem w wysokości 23% VAT). Czynsz płatny do 20-tego każdego miesiąca. Za dzień zapłaty uważa się dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego lub dzień otrzymania przez niego zapłaty w gotówce. 2. W przypadku nieuregulowania należności w terminie Wynajmujący będzie naliczał ustawowe odsetki za opóźnienie. 3. W przypadku zalegania lub opóźnienia się przez Najemcę z płatnościami wynikającymi z niniejszej umowy, dokonane przez Najemcę wpłaty Wynajmujący ma prawo zaliczyć w pierwszej kolejności na odsetki ustawowe z tytułu opóźnienia, następnie na opłaty zaległe, a dopiero w ostatniej kolejności na opłaty bieżące. 6. 1. Opłata miesięczna określona w 5 ust. 1 niniejszej umowy może podlegać corocznej waloryzacji. Zmiana wysokości opłat następuje za jednomiesięcznym pisemnym powiadomieniem Najemcy przez Wynajmującego i nie stanowi zmiany warunków umowy. 2. Zmiany czynszu, o których mowa w ust. l, może następować nie częściej niż raz w roku i dokonywane są one w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
7. Jeżeli Najemca będzie zalegał z zapłatą należności, o której mowa w 6, przez co najmniej dwa miesiące bez względu na wysokość zadłużenia, Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia. 8. 1. W przypadkach, gdy Najemca: 1) używa przedmiot najmu w sposób sprzeczny z umową lub z jego przeznaczeniem, w tym dopuszcza do powstania szkód lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania i mimo upomnienia nie przestaje używać przedmiot najmu w taki sposób, lub 2) zaniedbuje przedmiot najmu do tego stopnia, że zostaje on narażony na zniszczenie, lub 3) wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi, lub 4) nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty czynszu Wynajmujący może rozwiązać niniejszą umowę w trybie natychmiastowym, tj. bez zachowania terminów wypowiedzenia. 2. W przypadku, gdy Najemca oddał przedmiot najmu w podnajem lub do bezpłatnego używania w całości lub części bez zgody Wynajmującego, Wynajmujący rozwiązuję niniejszą umowę w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia. 3. Rozwiązanie umowy wymaga zachowania - pod rygorem nieważności - formy pisemnej i doręczenia drugiej Stronie za pisemnym potwierdzeniem odbioru lub listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. 9. 1. Umowę niniejszą Strony zawierają na czas nieokreślony z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia. 2. Przed upływem okresu, na jaki umowa została zawarta Najemca może złożyć wniosek o zawarcie kolejnej umowy na czas oznaczony. 3. Umowa może zostać rozwiązana przez Strony w każdym czasie na mocy porozumienia Stron lub przez jedną ze Stron z zachowaniem dwumiesięcznego terminu wypowiedzenia. 10. 1. Wynajmujący nie ponosi jakiejkolwiek odpowiedzialności wobec Najemcy za majątek Najemcy znajdujący się w przedmiocie najmu. Zabezpieczenie przedmiotu najmu przed
kradzieżą i włamaniem oraz ewentualne ubezpieczenie majątku znajdującego się w przedmiocie najmu od wszelkich ewentualnych szkód spoczywa wyłącznie na Najemcy i jego też obciążają wszelkie koszty z tym związane. 2. Spółdzielnia posiada ubezpieczenie OC. Ubezpieczycielem SM Ujeścisko jest UNIQA, nr polisy 998A 176457. 11. 1. Po ustaniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić Wynajmującemu miejsce postojowe w dobrym stanie technicznym umożliwiającym ponowne jego wynajęcie. 2. Najemca zobowiązany jest do zwrotu przedmiotu najmu w terminie rozwiązania bądź wygaśnięcia umowy najmu. 3. Przejęcie miejsca postojowego przez Wynajmującego następuje na podstawie sporządzonego i podpisanego przez obie strony protokołu zdawczo-odbiorczego. 12. W przypadku, gdy Najemcą jest osobą fizyczną i wywiązuje się z obowiązków umownych, ma prawo za pisemną zgodą Wynajmującego wskazać w trakcie trwania najmu: 1) małżonka, zstępnych, wstępnych i rodzeństwo, z którymi zostanie zawarta umowa najmu lub współnajmu na dotychczasowych warunkach, 2) następcę prawnego wstępującego w stosunek najmu z Wynajmującym na wypadek śmierci Najemcy, na warunkach dotychczasowych w przypadku braku spadkobierców Najemcy. 13. Załącznikiem do niniejszej umowy najmu jest oświadczenie małżonka Najemcy o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu (dotyczy osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim). 14. W sprawach nieunormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
15. Wszelkie zmiany treści umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 16. W przypadku, gdy w momencie zawierania umowy Najemca nie doręczył ważnego dowodu rejestracyjnego pojazdu, który ma być zaparkowany w przedmiocie najmu, zobowiązuje się on do dostarczenia tego dokumentu w terminie 30 dni od daty zawarcia niniejszej umowy pod rygorem jej rozwiązania przez Wynajmującego bez zachowania terminu wypowiedzenia. 17. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Najemca, a drugi Wynajmujący... Najemca... Wynajmujący
POTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY Sporządzony w dniu 01.10.2012 r. Wynajmujący Spółdzielnia Mieszkaniowa Ujeścisko z siedzibą w Gdańsku na ul. Płockiej 6 przekazuje, a Najemca. przejmuje miejsce postojowe będące przedmiotem najmu, oznaczone Nr przy ulicy Płockiej 4 oraz pilot o nr.....