: ZAKRES OPRACOWANIA Niniejszy opis techniczny dotyczy budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego w Krakowie przy ul. Twardowskiego i ul. Mitkowskiego wraz z infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu. Teren na którym położony jest budynek jest własnością inwestora i obejmuje działki nr 77/5, 77/8, 77/9 obr. 11 w dzielnicy Kraków Podgórze. OGÓLNY OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH Projektowany obiekt to budynek mieszkalno-usługowy o 6 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, kryty dachem płaskim. Wjazd na teren inwestycji prowadzi z ul. Mitkowskiego. Wejście główne do budynku znajduje się w centralnej części elewacji od ul. Mitkowskiego i prowadzi bezpośrednio do klatki schodowej. W budynku znajduje się winda osobowa przystosowana do przewozu osób niepełnosprawnych, obsługująca wszystkie kondygnacje budynku. UKŁAD FUNKCJONALNO PRZESTRZENNY BUDYNKU: PIWNICE: W piwnicy budynku zlokalizowano wielostanowiskowy garaż podziemny oraz pomieszczenia techniczne: wodomierza i separatora oraz MPEC PARTER: Na parterze zlokalizowano lokale usługowe oraz strefę wejściową wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi: śmietnikiem i wózkownią, PIĘTRO I - IV: na piętrze I - IV zlokalizowano lokale mieszkalne- jedno, dwu i trzy- pokojowe, dostępne z wspólnego korytarza. strona 1 / 5
PIĘTRO V: Na V piętrze zlokalizowano lokale mieszkalne, dostępne z wspólnego korytarza. Inwestor zastrzega sobie prawo zmiany w/w układu w tym liczby i struktury mieszkań oraz lokali usługowych. TECHNICZNE WYKONANIE BUDYNKÓW KONSTRUKCJA - układ konstrukcyjny mieszany ścianowo- słupowo- płytowy poprzeczno- podłużny z elementami żelbetowymi wg projektu konstrukcji. - posadowienie budynku na płycie fundamentowej wg projektu konstrukcji. PRZEGRODY PIONOWE: - ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne nośne między mieszkaniami- murowane z pustaka ceramicznego gr. 25cm z elementami żelbetowymi, - ściany wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami- murowane z elementów silikatowych lub betonowych gr. 19cm - ścianki działowe- murowane z elementów silikatowych lub betonowych gr. 8cm, PRZEGRODY POZIOME: - stropy międzykondygnacyjne - żelbetowe monolityczne, - płyty balkonów wspornikowe, żelbetowe wg projektu konstrukcji, - nadproża drzwi i okien w ścianach zewnętrznych - żelbetowe, w ścianach wewnętrznych systemowe ceramiczne, - klatka schodowa, strop i biegi schodów żelbetowe, monolityczne, - płyty dachowe żelbetowe monolityczne z warstwami izolacyjnymi. strona 2 / 5
IZOLACJE: - izolacje termiczne ścian piwnic poniżej poziomu terenu styrodur 5cm - izolacje termiczne ścian zewnętrznych 12cm styropianu, - izolacja termiczna dachu 15cm styropian twardy - izolacja przeciwwodna płyty fundamentowej systemowa izolacja powłokowa, - izolacja przeciwwodna ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu beton wodoszczelny, - izolacja akustyczna stropów (podłóg) wewnętrznych styropian twardy 4cm, podłogi pływające ; z odcięciem od ścian styropianem. INSTALACJE WEWNETRZNE: - instalacja kanalizacji sanitarnej, - instalacja wody zimnej, - instalacja wody ciepłej, - instalacja centralnego ogrzewania, grzejniki panelowe wyposażone w zawory termostatyczne, - źródło ciepła z miejskiej sieci MPEC - instalacje elektryczne: - oświetlenia i obwodów administracyjnych wraz z otoczeniem, - wewnętrzne w mieszkaniach z pełnym wyposażeniem tzn. włącznikami i gniazdami wtykowymi, - sygnalizacji wejściowej, - domofonowa, - piorunochronna, - zasilanie płyt ceramicznych w kuchniach. - infrastruktura teletechniczna - indywidualne opomiarowanie mediów: c.o., woda, elektryka. - instalacja wentylacji wywiewnej z garażu podziemnego WENTYLACJA POMIESZCZEŃ: - mieszkania - wentylacja grawitacyjna, - wentylacja pomieszczenia wodomierza, pomieszczeń gospodarczych, klatek schodowych, itp. grawitacyjna lub wspomagana - instalacja wentylacji wywiewnej z garażu podziemnego strona 3 / 5
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE: - na fragmentach ścian zewnętrznych elementy okładziny ceramicznej - tynki zewnętrzne - tynki mineralne malowane - stolarka okienna aluminiowa lub drewniana, PCV - szklenie zestawami dwu-szybowymi ( k = 1,1 W/m 2 K ); co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwierno uchylne, - posadzki balkonów wylewka do indywidualnego wykończenia, - balustrady balkonów szklane lub stalowe malowane proszkowo - kominy ponad dachem okładane styropianem i pokrywane tynkiem mineralnym, - wycieraczki systemowe aluminiowe z wypełnieniem, WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE - posadzki w hollu wejściowym płytki gresowe lub kamień, - posadzki w klatce schodowej- płytki gresowe lub kamień, - podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych wszystkie podłogi pływające, oddylatowane od przegród pionowych, na warstwie styropianu, wylewki cementowe, - posadzki w pomieszczeniach pomocniczych, przyłącza, pomieszczenia gospodarcze i techniczne- posadzka betonowa malowana farbą do betonu lub w inny sposób zabezpieczona przed pyleniem i ścieraniem, - wykończenie ścian i ścianek działowych w pomieszczeniach mieszkalnych tynk gipsowy maszynowy, w klatkach schodowych i holu wejściowym tynki gipsowe lub mineralne i farba zmywalna, - sufity w mieszkaniach zaszpachlowane (tynk gipsowy), - sufity w klatkach schodowych i hollach malowane natryskowo (po uprzednim zaszpachlowaniu spoin i nierówności), - drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe klasy C, - drzwi wewnątrzlokalowe w gestii nabywców mieszkań, - balustrady klatek schodowych stalowe, lakierowane proszkowo, - holl wejściowy wyposażony w skrzynki na listy, - drzwiczki wnęk instalacyjnych stalowe, lakierowane proszkowo. Inwestor zastrzega sobie prawo zmiany w/w materiałów pod warunkiem zapewnienia pełnej zgodności z wymaganiami technicznymi oraz nie pogorszenia standardów jakościowych. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA BUDYNKU I JEJ WARUNKI (wg Dz. U. Nr 22, poz. 206). strona 4 / 5
- ewakuacja na plac przed budynkiem, - budynek wyposażony jest w instalację odgromową oraz przeciwpożarowy wyłącznik prądu, - przeciwpożarowe zaopatrzenie wodne hydrant wewnętrzny HP52 zlokalizowany w garażu podziemnym, - klapa dymowa zlokalizowana na ostatnim piętrze klatki schodowej, - dojazd pożarowy ulicą Twardowskiego i ul. Mitkowskiego. strona 5 / 5