O projekcie obiektu biurowo-handlowego w Katowicach Galeria Południe GC Investment S.A., Katowice, 2011 Strona 1
Lokalizacja Polska, Górny Śląsk Strona 2
Lokalizacja: Katowice, Rzepakowa/Kolejowa Strona 3
Lokalizacja Katowice Rzepakowa/Kolejowa Subcentrum Południe nieruchomość znajduje się w strategicznym miejscu miasta Katowice tzw. Subcentrum Południe 10 minut od rynku w Katowicach 5 minut od autostrady A4 miejsce jest dobrze skomunikowanie z miastem i regionem (dostępność ulicy Kościuszki oraz autostrady A4) dobry dojazd do południowych dzielnic Katowic: Ligoty, Piotrowic, Podlesia, Brynowa oraz miast ościennych: Mysłowic, Mikołowa, Tychów Catchment area: 60 000 mieszkańców Car Freaquency 20 000 samochodów/dzień Zgodnie ze studium : Subcentrum południowe powinno dysponować kompleksowym programem usług, zwłaszcza słuŝących rozrywce kino, kluby muzyczne taneczne, centrum rozrywki rodzinnej z rozbudowaną ofertą zabaw dla dzieci, usługi sportowo rekreacyjne (kręgle, squash, fitness, salony odnowy biologicznej, urody itp.), restauracje, kawiarnie. Uzupełnienie programu uŝytkowego ośrodka powinny stanowić biura i mieszkania oraz przestrzenie publiczne (place, tereny zieleni) zapewniające wielofunkcyjny i atrakcyjny charakter obszaru. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice Według studium oferowana działka leŝy na terenie Subcentrum Południe i jest przeznaczona między innymi pod: powierzchnie biurową oraz obiekty handlowe, handlowo-usługowe lub wielofunkcyjne, w których łączna powierzchnia sprzedaŝy moŝe wynosić powyŝej 2000 m2 Strona 4
Strona 5
Zmiana komunikacji w rejonie Subcentrum Południe Dane techniczne: Miasto Katowice przyjęło plan zmiany komunikacji południowych dzielnic Katowic (w tym w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej Nieruchomości). Plan zakłada między innymi: wybudowanie ronda na łączniku ul. Kościuszki oraz Kolejowej poszerzenie ul. 73 Pułku wybudowanie tunelu dla ruchu tranzytowego łączącego ul. Kościuszki z Kolejową oraz Jankego wybudowanie Drogi Południowej w kierunku Ochojca Rozpoczęcie inwestycji nastąpi w 2011 r. Ze szczegółowym planem moŝna się zapoznać na stronie internetowej UM Katowice: http://www.katowice.eu/uploads/file/konsultacje/rys_1_warianty_ przebiegu.jpg http://www.katowice.eu/uploads/file/konsultacje/rys_2_mapa_uwa runkowan_srodowiskowych.jpg Wskaźniki: Nieruchomość jest w otoczeniu obiektów komercyjnych: hal, magazynów, salonu Toyoty Katowice, siedziba firmy Armada FM; handlowych: supermarket Leclerc oraz Lidl; mieszkaniowych (o podwyŝszonym standardzie): osiedle BaŜantów oraz pastelowe.pl Wskaźniki: Powierzchnia terenu: 1,8 ha Powierzchnia zabudowy: 9471 m2 Powierzchnia terenów zielonych: 2900 m2 GLA: 18 000 Uzbrojenie: Działka posiada dostęp do drogi publicznej, a w jej bezpośrednim sąsiedztwie przebiega istniejące uzbrojenie Strona 6
Strona 7
Kontakt: Maciek Górny Kierownik Działu pozyskiwania i sprzedaŝy nieruchomości mail: mgorny@gcinvest.pl, gsm: 662 298 527 Tel.: (+48) (032) 603 74 16, Fax.: (032) 603 85 71 Paweł Róg Specjalista ds. pozyskiwania i sprzedaŝy nieruchomości mail: prog@gcinvest.pl, gsm: 662 872 439 Tel.: (+48) (032) 603 74 16, Fax.: (032) 603 85 71 www.gcinvestment.pl Strona 8