KD-PPB.103 Strona Strona 1 z 9 5.07.011r. wymagających decyzji środowiskowych nie oddziałujących na Nature 000 Wymagane dokumenty i miejsce składania Wniosek o ustalenie warunków zabudowy powinien zawierać dane i informacje określone art. 5 i 61 ustawy z dnia 7 marca 003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 003 r., Nr 80, poz. 717), tj.: określenie terenu inwestycji i obszaru na, który inwestycja będzie oddziaływać, określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów, (należy podać informacje, czy istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego, warunek ten uznaje się za spełniony jeżeli do wniosku zostaną dołączone umowy zawarte między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem, gwarantujące wykonanie uzbrojenia), określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej, określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko (powierzchnię zajmowanej nieruchomości, a także obiektów budowlanych oraz dotychczasowym sposobie ich wykorzystania i pokryciu szatą roślinną,rodzaj technologii, przewidywaną ilość wykorzystywanej wody i innych wykorzystywanych surowców, materiałów, paliw oraz energii,rozwiązania chroniące środowisko,-rodzaje i przewidywane ilości wprowadzanych do środowiska substancji (np. pierwiastki chemiczne i ich związki, mieszaniny lub roztwory występujące w środowisku lub powstałe w wyniku działalności człowieka) lub energii (takie jak ciepło, hałas, wibracje lub pola elektroenergetyczne ) przy zastosowaniu rozwiązań chroniących środowisko), wykazanie dostępu terenu inwestycji do drogi publicznej (w przypadku, kiedy teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do drogi publicznej), określenie wielkości powierzchni sprzedażowej, w przypadku planowanej budowy obiektu handlowego, wykazanie posiadania gospodarstwa rolnego o powierzchni przekraczającej średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie Nisko (w przypadku ubiegania się o ustalenie warunków zabudowy dla zabudowy związanej z gospodarstwem rolnym), Dokumenty należy składać w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Gminy i Miasta Pl Wolności 14 pokój nr 7 (poniedziałek-piątek godz, 7:30 15:30). Termin i sposób załatwienia sprawy 1. 1 miesiąc (nie wlicza się do terminu procedury uzgadniania warunków zabudowy z innymi organami, odwoławczej i terminów przewidzianych na zawiadomienie stron), a w sprawach szczególnie skomplikowanych (np. przedsięwzięcia mogące pogorszyć stan środowiska, niektóre inwestycje liniowe) może nastąpić wydłużenie czasu postępowania administracyjnego.. Opis procedury: ustalenie stron postępowania, wszczęcie przez urząd postępowania administracyjnego zawiadomienie zainteresowanych stron (w zasadzie właścicieli nieruchomości objętych wnioskiem i sąsiednich), uzgodnienie inwestycji z wojewodą, zarządem województwa i zarządem powiatu w zakresie zadań samorządowych i rządowych, ewentualne uzgodnienie inwestycji przez kompetentne organy np. wojewódzkiego konserwatora zabytków, regionalnego dyrektora ochrony środowiska, powiatowego lub wojewódzkiego inspektora sanitarnego, starostę,
KD-PPB.103 Strona Strona z 9 5.07.011r. przyjęcie ewentualnych uwag, zastrzeżeń i wniosków dotyczących inwestycji, wydanie decyzji i przekazanie decyzji zainteresowanym stronom (o formie odbioru decyzji decyduje wnioskodawca), przyjęcie ewentualnych odwołań, a następnie przekazanie odwołań do rozpatrzenia organowi II instancji, uprawomocnienie decyzji. Opłaty Opłaty skarbowe za wydanie decyzji w przypadku: budynków mieszkalnych zwolnione od opłaty budynków i budowli wraz z urządzeniami budowlanymi technicznymi, przeznaczonych na działalność związaną z produkcją, handlem, administracją, rzemiosłem, wystawiennictwem, kultem religijnym, budynków gospodarczych, garaży i budynków o funkcji mieszanej, pozostałych przedsięwzięć 107 zł Sposób odwołania Wnioskodawcy przysługuje prawo złożenia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnobrzegu ul. Św. Barbary 1, w terminie 14 dni od doręczenia decyzji za pośrednictwem Burmistrza Gminy i Miasta w Nisku który wydał decyzję. Podstawa prawna Art. 59 ustawy z dnia 7 marca 003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 003 r., Nr 80, poz. 717 z póź. zm.) Miejsce załatwienia sprawy Urząd Gminy i Miasta w Nisku Referat Planowania Przestrzennego i Budownictwa pok. nr 3 (I-sze piętro), tel. (0-15) 8415645 e-mail: ppb@nisko.pl Osoba odpowiedzialna Ewa Dziura inspektor ds. budownictwa.
KD-PPB.103 Strona Strona 3 z 9 5.07.011r................ (imię i nazwisko wnioskodawcy, adres zamieszkania) (miejscowość, data) Burmistrz Gminy i Miasta NISKO Plac Wolności 14 37-400 Nisko WNIOSEK o wydanie decyzji o warunkach zabudowy Zwracam się z prośbą o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji o niżej podanej charakterystyce: 1. Adres inwestycji (miejscowość, ulica, nr ew. działki / działek): Granice terenu inwestycji oraz obszar, na który ta inwestycja będzie oddziaływać przedstawiono na załączonej do wniosku kopii mapy zasadniczej i ewidencyjnej odpowiednio linią koloru:... i.... Rodzaj zamierzenia inwestycyjnego tj. podać rodzaj planowanych robót budowlanych (np. budowa, wykonanie a także odbudowa, rozbudowa, nadbudowa obiektu budowlanego lub prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego oraz zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części) oraz funkcję, sposób użytkowania obiektu i sposób zagospodarowania terenu inwestycji (np. budynek: mieszkalny jednorodzinny, wielorodzinny, usługowy, handlowy, gospodarczy, garaż, zjazd z drogi publicznej podać czy zjazd indywidualny czy publiczny): a)... b)... c)... itd. 3. Sposób zagospodarowania terenu i charakterystyka zabudowy tj.: a) planowane usytuowanie projektowanego zamierzenia zostało oznaczone na załączonej do wniosku kopii mapy zasadniczej (jednym egzemplarzu) linią koloru:...
KD-PPB.103 Strona Strona 4 z 9 5.07.011r. b) przewidywany przebieg projektowanych inwestycji liniowych (sieci uzbrojenia, drogi) oznaczono na mapie zasadniczej linią koloru:... w przypadku realizacji inwestycji liniowej podać przewidywaną do czasowego zajęcia szerokość pasa terenu wzdłuż projektowanej sieci -... m, ewentualnie wielkość terenu niezbędnego dla zajęcia pod budynki tymczasowe (np. pas terenu dla ruchu ciężkich samochodów i maszyn budowlanych, place dla składowania materiałów i lokalizację barakowozów)... m Charakterystyka planowanej zabudowy: Ad.1. powierzchnia zabudowy budynku:...m, kubatura:... m 3, wysokość zabudowy (liczba kondygnacji nadziemnych w tym poddasze,w przypadku wykorzystania poddasza na cele mieszkalne lub użytkowe):..., rodzaj dachu (jedno, dwu, czterospadowy itp.)..., rodzaj konstrukcji dachowej... i rodzaj pokrycia dachowego:...; kąt nachylenia połaci dachowych...;wysokość obiektu... w przypadku realizacji budynku mieszkalnego należy podać liczbę mieszkań:... w przypadku realizacji obiektu handlowego należy podać przewidywaną powierzchnię sprzedażową (tj. część budynku przeznaczoną do obsługi nabywców, bez tzw. zaplecza, przez które należy rozumieć magazyny, biura, komunikację,pomieszczenia socjalne i inne pomieszczenia pomocnicze ):... m Ad.. powierzchnia zabudowy budynku:...m, kubatura:... m 3, wysokość zabudowy (liczba kondygnacji nadziemnych):..., rodzaj dachu (jedno, dwu, czterospadowy itp.)..., rodzaj konstrukcji dachowej... i rodzaj pokrycia dachowego:...; kąt nachylenia połaci dachowych...; wysokość obiektu... ad.3. powierzchnia zabudowy budynku:...m, kubatura:... m 3, wysokość zabudowy (liczba kondygnacji nadziemnych):..., rodzaj dachu (jedno, dwu, czterospadowy itp.)..., rodzaj konstrukcji dachowej... i rodzaj pokrycia dachowego:...; kąt nachylenia połaci dachowych...; wysokość obiektu... Ad.... 4. Charakterystyczne parametry techniczne projektowanej inwestycji (gabaryty oraz informacje zawierające dane na temat charakterystycznych etapów realizacji planowanej inwestycji budowy, rodzajów technologii i procesów związanych z przewidywaną działalnością gospodarczą, )
KD-PPB.103 Strona Strona 5 z 9 5.07.011r. dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko (np. wprowadzanie bezpośrednio lub pośrednio w wyniku działalności człowieka do powietrza, wody, gleby, ziemi lub kanalizacji s u b s t a n c j i (takich jak pierwiastki chemiczne i ich związki, mieszaniny lub roztwory występujące w środowisku lub powstałe w wyniku działalności człowieka) oraz e n e r g i i (takich jak ciepło, hałas, wibracje lub pola elektroenergetyczne): 5. Potrzeby inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej tj. przewidywane zapotrzebowanie inwestycji (w przypadku rozbudowy inwestycji wpisać obecne zużycie i docelowe)- potwierdzone załącznikami do wniosku: umowami lub oświadczeniami właściwych administratorów sieci i urządzeń: wodę:...m 3 /dobę, energię elektryczną...kw/mw, energię gazową:...m 3 /h, energię cieplną:... KW/MW sposób odprowadzania i oczyszczania ścieków:...m 3 /dobę sposób postępowania z odpadami lub ich unieszkodliwiania:... sposób ogrzewania obiektów kubaturowych (podać rodzaj czynnika grzewczego):... inne potrzeby:... 6. Inne istotne informacje na temat inwestycji: a) przewidywana liczba miejsc parkingowych na terenie inwestycji: 1) dla mieszkańców lub pracowników stałych..., ) dla osób przebywających okresowo... b) przewidywana powierzchnia dróg i parkingów:... m c) przewidywana powierzchnia biologicznie czynna:... m d) dane o terenie inwestycji dotyczące: występowania zieleni wysokiej i średniej (podać w szczególności przewidziane przez inwestora do wycinki drzewa lub przesadzenia)... występowania sieci uzbrojenia (w szczególności przewidziane przez inwestora do likwidacji lub przebudowy)... budynków, budowli usytuowanych na terenie inwestycji (w tym przeznaczonych do rozbiórki lub przebudowy)... obecnego przeznaczenia wykorzystania terenu inwestycji i budynków na nim się znajdujących......... dane dotyczące własności terenu inwestycji i działek na które inwestycja będzie oddziaływać na dzień składania wniosku (podać kto jest właścicielem terenu inwestycji oraz właścicieli działek na które inwestycja będzie oddziaływać).........
KD-PPB.103 Strona Strona 6 z 9 5.07.011r. 7. Określenie dostępu do drogi publicznej tj. obsługa komunikacyjna a) dojazd do terenu inwestycji odbywał się będzie bezpośrednio (podać od strony jakiej ulicy (podać jej nazwę),... b) w razie braku bezpośredniego dostępu do drogi podać za pośrednictwem jakiej drogi wewnętrznej lub służebności gruntowej (prawo przejazdu i przechodu dojazd w/w będzie się odbywał do 1 działki budowlanej min. 4,5m)... c) określenie zjazdu na drogę publiczną (czy istnieje zjazd czy wymaga realizacji)...... 8. W przypadku przewidywanej realizacji zagrody rolnej lub uzupełnienia zagrody o nowe obiekty należy podać dane dotyczące posiadanego przez inwestora gospodarstwa rolnego (określić gdzie gospodarstwo jest położone i jaką zajmuje powierzchnię)-jeżeli gospodarstwo położone jest poza gminą Nisko należy przedłożyć dowód jego posiadania...... 9. Podać czy teren inwestycji jest obciążony hipotecznie lub zwyczajowo, a jeśli tak to w jakim zakresie i na rzecz których działek (podać nr działek)...... 10. Inne informacje mające wpływ na ustalenie warunków zabudowy, uzasadnienie wniosku itp.......... Miejsce na opłatę skarbową........................................ (podpis wnioskodawcy ewentualnie pełnomocnika) Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w przedmiotowej sprawie zgodnie z ustawą z dnia 9.08.1997r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 00r., nr 101, poz. 96 z późn. zm.)... podpis wnioskodawcy
KD-PPB.103 Strona Strona 7 z 9 5.07.011r. INFORMACJA DLA WNIOSKODAWCY: Do wniosku o wydanie decyzji należy załączyć, w uzgodnieniu z organem właściwym do wydania decyzji: 1. wyrys z mapy ewidencji gruntów wraz z wypisem ( egzemplarze, w tym może być 1 kserokopia) sporządzony przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Nisku z/s, ul. Kościuszki 7,. kopię (oryginał, aktualną) mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1 :1000 (dla inwestycji liniowych dopuszczalna skala 1:000)- egzemplarze przyjętą do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego obejmującą teren, którego wniosek dotyczy i obszar na który inwestycja będzie oddziaływać (w przypadku ustalania warunków dla nowej zabudowy mapa zasadnicza winna obejmować obszar w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy - nie mniejszej jednak niż 50 metrów). 3. koncepcję urbanistyczno-architektoniczną inwestycji tj. koncepcję zagospodarowania terenu oraz koncepcję elewacji i rzuty obiektu) 4. dokument potwierdzający posiadanie gospodarstwa rolnego (w przypadku występowania o wydanie decyzji dla zagrody rolnej), 5. pełnomocnictwo w razie ustanowienie osoby do występowania w imieniu inwestora (oryginał lub notarialnie potwierdzona kopia), 6. umowy zawarte między właściwą jednostką organizacyjną a inwestorem, gwarantujące wykonanie uzbrojenia terenu inwestycji, 7. informacje o planowanym przedsięwzięciu określone art. 49 ust.3 ustawy z dnia 7.04.001r.Prawo ochrony środowiska (w przypadku przedsięwzięć zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko), 8. w przypadku występowania o warunki zabudowy przez osoby prawne wymagane jest przedłożenie dokumentów stanowiących podstawę jej działania (aktualny KRS, zaświadczenie o wpisie do rejestru ewidencji gospodarczej itp.).
KD-PPB.103 Strona Strona 8 z 9 5.07.011r. PPB.6730...011 Osoba odpowiedzialna za proces: Ewa Dziura Karta działania przy wydaniu decyzji o warunkach zabudowy dla przedsięwzięć nie wymagających decyzji środowiskowych, nie oddziaływujących na Natura 000, Wnioskodawca:... Działka/ Miejscowość... L.P. Działanie/Dokument pisma Burmistrza wpływu wniosku, dok., opinii uzgodnienia, itp.- reakcja z zewnątrz Uwagi 1 Wniosek Uzupełnienie wniosku 3 Zawiadomienie o wszczęciu postępowania 4 Przekazanie wniosku/materiałów architektowi dla sporządzenia projektu decyzji 5 Zawiadomienie stron o przedłużeniu terminu załatwienia sprawy 6 Wystąpienie o uzgodnienie: 1) Wojewoda 10 10a ) Zarząd województwa 10 10a 3) Zarząd powiatu 10 5) Woj. Konserwator Zabytków 6) Organ ds nadzoru górniczego 7) Organ ds ochrony gruntów leśnych 8) Organ ds ochrony gruntów rolnych 9) Organ ds melioracji / Marszałek 10) Organ ds ochrony przyrody 11) Reg. Zarząd Gospodarki Wodnej 1) Zarządca dróg Gminnych Burmistrz - RRG Starostwo Powiatowych PZDW Wojewódzkich GDDKiA Krajowych 13) PPIS 7 Zawiadomienie o zebraniu materiału dowodowego 8 Wydanie decyzji 9 Wpis do rejestru decyzji
KD-PPB.103 Strona Strona 9 z 9 5.07.011r. 10 Odwołanie od decyzji 11 Odwołanie do WSA