UMOWA (Projekt) zawarta w Krakowie w dniu, roku pomiędzy: Gminą Miejską Kraków, reprezentowanym przez p. Joannę Niedziałkowską Dyrektor Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie, ul. Centralna 53, 31-586 Kraków, posiadającego Regon: 357116163 i NIP: 679-25-97-429, zwanym dalej ZIKiT, a. reprezentowanym przez: posiadającym Regon:. i NIP:.. zwanym dalej Wykonawcą. Umowa niniejsza zostaje zawarta na podstawie zarządzenia nr 1625/2008 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 22 sierpnia 2008 r. w sprawie oddania w uŝytkowanie nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków oraz na podstawie zarządzenia nr 1875/2011 z dnia 25 sierpnia 2011 roku w sprawie wyraŝenia zgody na zawarcie aneksu do umowy uŝyczenia nieruchomości połoŝonej w Krakowie przy ul. Radzikowskiego. 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zgodnie z ofertą przetargową, zobowiązuje się do wykonania zadania pod nazwą: ochrona obiektu Motel Krak przy ul. Radzikowskiego 88 w Krakowie wraz z parkingiem na nieruchomości składającej się z działek o numerach: 472/2, 473, 474/1 i 745/ 1, 471/13 obr. 40 Krowodrza, a takŝe prowadzenie całodobowego parkingu strzeŝonego usytuowanego na części działki nr 471/13 obr. 40 Krowodrza (wg. Załącznika nr 1) 2. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania zadania zgodnie z zakresem rzeczowym, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 3. Przekazanie obiektu odbędzie się przy udziale przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy na podstawie protokołu przekazania. 4. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość ograniczenia ilości pracowników ochrony. 5. Wykonawca oświadcza, Ŝe posiada koncesję Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na prowadzenie działalności w zakresie usług ochrony osób i mienia. 6. Wykonawca obowiązany jest zapoznać dozorującego z jego zakresem czynności. 2 Strony ustalają termin realizacji umowy: od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2012 r. 1
3 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania usług zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami i normami. 2. W trakcie wykonywania usług Wykonawca zobowiązany jest do strzeŝenia mienia Zamawiającego. 3. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać usługę z naleŝytą starannością oraz chronić interesy Zamawiającego, w tym takŝe w zakresie informacji niejawnych uzyskanych w trakcie wykonywania umowy, stanowiących tajemnicę słuŝbową Zamawiającego. 4. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia KsiąŜki DyŜurów i wpisywania do niej, a niezaleŝnie od tego informowania na piśmie Zamawiającego o: a) nazwiskach i imionach oraz faktycznym czasie pełnienia słuŝby przez pracowników ochrony, b) stwierdzonych zdarzeniach mogących mieć wpływ na odpowiedzialność Wykonawcy, c) zaistniałych w czasie słuŝby usterkach w zabezpieczeniu obiektów. 5. Osoby dozorujące podlegają bezpośrednio Wykonawcy. Zamawiający moŝe wydać dozorującym dyspozycje z pominięciem Wykonawcy, pod warunkiem odnotowania ich w KsiąŜce DyŜurów. Dyspozycje te będą wykonywane tylko w przypadku, jeŝeli mieszczą się w przedmiocie umowy, nie są sprzeczne z prawem oraz nie wpływają ujemnie na stan bezpieczeństwa dozorowanych obiektów. 6. Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia ciągłości dozoru w ciągu doby. Osoba dozorująca musi pełnić słuŝbę po upływie swojego dyŝuru do czasu przybycia zmiennika na dany obiekt. Niedopełnienie tego obowiązku będzie podstawą do rozwiązania całej umowy z winy Wykonawcy niezaleŝnie od obowiązku zapłaty kary umownej z 7 ust.1 pkt.2. 7. Wykonawca zapewni łączność między pracownikami ochrony, bazą, grupami interwencyjnymi. 4 Zamawiający przekaŝe Wykonawcy informacje o obiektach podlegających ochronie. 5 1. Ochrona obiektu MOTEL KRAK usytuowanego przy ul. Radzikowskiego 99 na nieruchomości składającej się z działek nr 472/2, 475/1, 473, 474/1, 471/13 obr 40 Krowodrza oraz prowadzenie działalności całodobowego parkingu strzeŝonego usytuowanego na części działki 471/13 obr 40 Krowodrza. 2. Zamawiający pełniąc funkcję zarządu nieruchomości oddaje Motel Krak przy ul. E. Radzikowskiego 99 w Krakowie wraz z parkingiem, opisaną w ust. 1 w celu wykonywania usługi polegającej na ochronie nieruchomości zabudowanej kompleksem hotelowogastronomicznym, motel camping KRAK przy ul. Radzikowskiego 99 w Krakowie oraz w celu prowadzenia parkingu i działalności związanej z obsługą uŝytkowników parkingu. 2
6 1. Zamawiający upowaŝnia Magdalenę Barańską koordynatorem w sprawach dotyczących realizacji niniejszej umowy. 2. W przypadku nieobecności wyŝej wymienionej osoby, osoba nadzorującą realizację przedmiotu umowy wyznaczy Kierownik Zamawiającego Działu Marek Hareńczyk. 3. Do kontaktów z Zamawiającym ze strony Wykonawcy upowaŝniony jest.. 7 Wykonawcą zobowiązany jest do: zapewnienia swobodnego dojazdu przedstawioną na załączniku graficznym nr 1 drogą konieczną do nieruchomości na rzecz, której ustanowiono słuŝebność drogi koniecznej. zapewnienia dostępu pracownika Zamawiającego w celu kontroli wykonywania postanowień umowy. - zapewnić moŝliwość nieodpłatnego korzystania z parkingu na rzecz Gminy Miejskiej Kraków. - montaŝu na własny koszt czytników kontroli kart na budynkach objętych ochroną, Zamawiający wskaŝe punkty montaŝowe czytników. 8 1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie usługi nie przekroczy kwoty złotych brutto (słownie:.groszy). Rozliczenie będzie następować zgodnie ze stawką jednostkową ( 1 osobogodzina dozoru) podana w ofercie tj..złotych brutto (słownie złotych:..) 2. Wynagrodzenie z tytułu udostępnienia parkingu usytuowanego na nieruchomości gruntowej składającej się z części działki nr 471/13 w celu prowadzenia całodobowego parkingu strzeŝonego wynosi miesięcznie kwotę netto + 23% VAT stanowiącej równowartość 50% przychodów netto uzyskanych przez Wykonawcę z prowadzenia parkingu w tym miesiącu. 3. Wykonawca zobowiązany jest do miesięcznego przedkładania Zamawiającemu raportu z kasy fiskalnej za dany miesiąc, w terminie do 3 dnia następnego miesiąca. 4. Strony z tytułu wzajemnych świadczeń wystawią faktury VAT do dnia 7 kaŝdego miesiąca. 9 Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę do ponoszenia kosztów za energię elektryczną według wskazań licznika. 3
10 1. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość 7 dniowego okresu wypowiedzenia umowy w przypadku powzięcia wiadomości o planowanym przekazaniu przedmiotu umowy celem udostępnienia osobie trzeciej. 2. W przypadku wygaśnięcia, rozwiązania lub wypowiedzenia umowy Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia z przedmiotu umowy własnych ruchomości i wydania w terminie wskazanym przez Zamawiającego lecz nie krótszym niŝ 7 dni przedmiotu umowy w stanie nie pogorszonym i uporządkowanym zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki, na podstawie protokołu przekazania przejęcia sporządzonego z udziałem przedstawicieli Wykonawcy i Zamawiającego. 3. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia jeŝeli Wykonawca w sposób raŝący naruszy postanowienia niniejszej umowy, a w szczególności gdy przedmiot umowy stanie się potrzebny Zamawiającemu z powodów, których strony nie przewidziały w chwili zawarcia umowy. 4. Wykonawcy nie przysługuje prawo zwrotu nakładów poniesionych na urządzenie części nieruchomości stanowiącej parking oraz wyposaŝenie pomieszczeń dla pracowników. 11 1. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności, powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach. W takim przypadku wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego za usługi juŝ wykonane) (art. 145 Prawa zamówień publicznych) 2. Zamawiający zastrzega sobie takŝe moŝliwość zmiany niniejszej umowy w przypadku złoŝenia wniosku o ogłoszenie upadłości lub rozwiązania firmy Wykonawcy, albo wydania nakazu zajęcia jego majątku w terminie miesiąca od zaistnienia przedmiotowej sytuacji. 3. W przypadku nie wywiązania się przez Wykonawcę z obowiązków wynikających z zapisów niniejszej umowy Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 2 dni powzięcia przez zamawiającego informacji dotyczących ww. zachowań Wykonawcy. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego za juŝ wykonane usługi. 12 1. Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 2. Wniosek Wykonawcy o zmianę treści umowy winien być zgłoszony Zamawiającemu co najmniej na 14 dni przed terminem wykonania przedmiotu umowy. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz Prawa zamówień publicznych. 4. W przypadku sporu właściwym do rozpoznania sprawy będzie sąd właściwy dla 4
siedziby Zamawiającego. 5. Umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach: - 3 egzemplarze dla Zamawiającego. - 1 egzemplarz dla Wykonawcy. Zamawiający: Wykonawca: Wykaz załączników: Załącznik nr 1 graficzny Załącznik nr 2 zakres rzeczowy 5