UMOWA Nr... o wykonanie robót budowlanych

Transkrypt

1 UMOWA Nr... o wykonanie robót budowlanych Załącznik Nr 3 do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia W dniu r. w Warszawie pomiędzy Domem Dziecka Nr 16 z siedzibą w Warszawie, kod przy ul. Międzyparkowa 5, zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym przez: Dyrektora - DOROTĘ SZNAJDRT a firmą......regon...nip......reprezentowanym przez :... zwanym dalej WYKONAWCĄ. W wyniku udzielenia zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego wg ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 roku (tekst jedn. Dz. U. z 2006 r. Nr 164 poz.1163 ze zm.), zawarta została umowa o następującej treści: 1 Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pt.: Modernizacji Domu Dziecka Nr 16 przy ul. Międzyparkowej Szczegółowy zakres prac określają przekazane Wykonawcy przez Zamawiającego przedmiary robót, dokumentacja projektowa oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót stanowiące załączniki do niniejszej umowy Termin rozpoczęcia prac ustala się na dzień r. 2. Termin zakończenia prac ustala się do 31 marca 2009 r. 3 Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) wprowadzenie Wykonawcy na teren budowy w terminie określonym w 2 ust. 1 niniejszej umowy; 2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 1

2 4 Do obowiązków Wykonawcy naleŝy: 1) realizowanie robót zgodnie z obowiązującymi przepisami, a takŝe wskazaniami Zamawiającego; 2) realizowanie robót w całości przez Wykonawcę; 3) zawarcie przed rozpoczęciem robót umowy ubezpieczeniowej dotyczącej odpowiedzialności cywilnej za wszelkie zawinione przez Wykonawcę szkody osobiste i majątkowe wobec Zamawiającego oraz osób trzecich, które mogą powstać w związku z wykonywaniem niniejszej umowy; 5 Przedstawicielami Zamawiającego do sprawowania nadzoru inwestorskiego są: -... zaś Wykonawcę reprezentuje kierownik robót... uprawnienia budowlane nr Strony ustalają, Ŝe za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci wynagrodzenie ryczałtowe brutto, zgodnie z ofertą wykonawcy w kwocie nie przekraczającej...zł. (słownie:......) 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje kwotę netto... zł. (słownie:...) oraz naleŝny podatek VAT w wysokości 7% tj....zł. (słownie:...). 3. Wynagrodzenie o którym w ust. 1 i 2 nie podlega waloryzacji i jest wynagrodzeniem ryczałtowym zawierającym wszystkie roboty przewidziane w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót oraz roboty nieprzewidziane w tych dokumentach a niezbędne do prawidłowego zakończenia robót. 4. Ustala się wartość realizacji zadania w latach: - w 2008 roku ,- zł - w 2009 roku - pozostała kwota 7 JeŜeli wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych i uzupełniających, których zakres nie przekracza 50 % wartości niniejszego zamówienia, to Wykonawca zobowiązany jest wykonać te roboty na dodatkowe zamówienie Zamawiającego, udzielone z wolnej ręki, przy jednoczesnym zachowaniu tych samych składników cenotwórczych, które zawiera kosztorys ofertowy Zamawiający dokona odbioru zgłoszonych przez Wykonawcę elementów robót w terminie 7 dni od daty ich pisemnego zgłoszenia. 2. Rozliczenie robót nastąpi po dostarczeniu kosztorysu powykonawczego przez Wykonawcę, odbioru robót opisanego w końcowym protokole i złoŝeniu faktury Zamawiającemu. 2

3 3. Rozliczenie robót nastąpi fakturami przejściowymi do wysokości 80% zadania natomiast rozliczenie końcowe nastąpi po zakończenie prac oraz ich protokólarnym odbiorze. 5. Faktura Wykonawcy będzie uregulowana w formie przelewu z konta Zamawiającego w terminie 30 dni od daty jej dostarczenia Zamawiającemu przez Wykonawcę Za nie wykonanie lub nienaleŝyte wykonanie przedmiotu umowy, Strony ponoszą odpowiedzialność według następujących zasad: 1) Zamawiający ma prawo naliczyć Wykonawcy karę umowną: a) za zwłokę w oddaniu określonego w umowie przedmiotu umowy w wysokości 0,2,% wynagrodzenia umownego, za kaŝdy dzień zwłoki, b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego, za kaŝdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) za nie naleŝytą realizację przedmiotu umowy, za odstąpienie Wykonawcy od umowy lub gdy Zamawiający odstąpi od umowy z tytułu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca - w wysokości 20 % wynagrodzenia umownego, d) Z tytułu złej jakości wykonanych prac i uŝytych materiałów w wysokości do 25 % wynagrodzenia umownego. 2) Wykonawca ma prawo naliczać Zamawiającemu karę umowną w wysokości 20 % wartości przedmiotu umowy, gdy Wykonawca odstąpi od umowy z tytułu okoliczności, za które odpowiada Zamawiający z wyłączeniem okoliczności, o których mowa w 11 ust JeŜeli kara umowna nie pokrywa rzeczywiście poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego. 3. Zamawiającemu przysługuje prawo do potrącenia naleŝności z tytułu kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy lub z zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy Na wykonane prace, stanowiące przedmiot niniejszej umowy, Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na okres 3 lat. 2. Strony ustalają, Ŝe okres odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu rękojmi jest równy okresowi udzielonej przez niego gwarancji. 3. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się z dniem dokonania przez Zamawiającego odbioru końcowego robót. 4. Termin gwarancji i rękojmi ulega stosownemu wydłuŝeniu o okres czasu, pomiędzy datą zgłoszenia wady, a datą jej usunięcia. 5. Wykonawca z tytułu gwarancji i rękojmi ponosi odpowiedzialność za: 1) wady fizyczne zmniejszające wartość uŝytkową, techniczną i estetyczną wykonanych robót 2) usunięcie ujawnionych wad w terminie określonym przez Zamawiającego 6. Zamawiający moŝe dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady po terminie jej wygaśnięcia, jeŝeli ujawnił i reklamował wady przed upływem tego terminu. 7. W sytuacji określonej w ust. 6 Zamawiającemu przysługują uprawnienia określone w 9 ust 1 pkt. 1 i ust 3 umowy. 3

4 11 1. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w kaŝdym czasie, w przypadku stwierdzenia nienaleŝytego wykonania postanowień umownych przez Wykonawcę, lub wystąpienie okoliczności uzasadniających nałoŝenie na Wykonawcę kar umownych ( 9 ust 1 pkt. 1) 2. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodujących, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania części umowy Wykonawca wnosi zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 5% całkowitego wynagrodzenia umownego określonego w 6 ust 1, w jednej z następujących form: - pieniądzu - obligacjach państwowych - poręczeniach oraz gwarancjach bankowych - gwarancjach ubezpieczeniowych 2. Wykonawcy przysługują odsetki od wartości zabezpieczenia wniesionego w formie pienięŝnej, za okres w którym kwota zabezpieczenia pozostawała w dyspozycji Zamawiającego, w wysokości właściwej dla uzgodnionego rachunku bankowego po uwzględnieniu kosztów obsługi. 3. Strony postanawiają, Ŝe 70 % wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy, określonego w ust 1, zostanie zwrócone Wykonawcy w okresie 30 dni po dokonaniu przez Zamawiającego odbioru końcowego robót. 4. Pozostała część zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie przeznaczona na pokrycie ewentualnych roszczeń Zamawiającego z tytułu rękojmi. Zwrot tej części zabezpieczenia nastąpi w ciągu 14 dni po upływie okresu rękojmi. Termin zakończenia okresu gwarancji i rękojmi zostanie określony w protokole odbioru końcowego robót. 5. Zwrot kaŝdej części zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy, wniesionego w formie pienięŝnej, zostanie dokonany przelewem na konto określone przez Wykonawcę w pisemnej dyspozycji dokonania stosownej operacji( o której koszty zostanie pomniejszona zwracana kwota) Wyłącza się zmiany postanowień zawartej umowy oraz wprowadzenie nowych, niekorzystnych dla Zamawiającego, jeŝeli przy ich uwzględnieniu naleŝałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru oferenta, chyba Ŝe konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 2. Zmiany umowy wymagają pisemnej formy w postaci aneksu podpisanego przez Strony pod rygorem niewaŝności. 4

5 14 Wykonawca nie ma prawa zbywania swoich wierzytelności wynikających z niniejszej umowy W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie właściwe przepisy Kodeksu Cywilnego oraz przepisy działu IV ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy będzie rozstrzygał Sąd Powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 16 Umowę sporządza się w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa egzemplarze dla kaŝdej ze stron. Wykaz załączników do umowy: 1) Dokumentacja projektowa 2) Oferta wykonawcy 3) Kosztorysy ofertowy. 4) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 5