ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY

Transkrypt

1 ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY Załącznik nr 8 do SIWZ Dotyczy części I 1 1. Zamawiający zleca w trybie przetargu nieograniczonego, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wykonaniu remontu dachu na budynku szkolnym przy ul. Sienkiewicza 5 w Michałowie, zgodnie z warunkami określonymi w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 2. Zamawiający oświadcza, Ŝe posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w postaci prawnego tytułu własności. Strony ustalają następujące terminy realizacji robót: 1). Rozpoczęcie robót: 2). Zakończenie robót: 2 3 Za wykonanie przedmiotu zamówienia Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie. wraz z naleŝnym podatkiem VAT (słownie:.). 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie:.. 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie: Wykonawca zapewni właściwą organizację i koordynację robót poprzez zabezpieczenie nadzoru wykonawczego. 2. Wykonawca będzie prawidłowo prowadził dokumentację budowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do umoŝliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których naleŝy wykonywanie zadań określonych ustawą - Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 4. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie 7 dni po podpisaniu protokołu odbioru końcowego. 5. Wykonawca zapewnia ogólny dozór terenu budowy Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w okresie od rozpoczęcia robót do przekazania przedmiotu umowy Zamawiającemu, w związku z określonymi zdarzeniami losowymi - od ryzyka budowlanego oraz od odpowiedzialności cywilnej. 2. Wykonawca obowiązany jest okazać Zamawiającemu na jego Ŝądanie właściwe polisy. 3. W przypadku niedopełnienia przez Wykonawcę obowiązku ubezpieczenia, Zamawiający dokona ubezpieczenia budowy na koszt Wykonawcy Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu świadectw pochodzenia na 1/8

2 materiały, towary i urządzenia dostarczone w ramach umowy. Przestawienie dokumentów potwierdzających pochodzenie towarów jest warunkiem dokonania płatności za dostarczone towary. 2. Materiały, towary i urządzenia powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w ustawie Prawo budowlane, wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz projektu. 3. Na materiały Wykonawca obowiązany jest posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną Strony postanawiają, Ŝe rozliczenie za wykonane roboty odbędzie się na podstawie faktury VAT wystawionej jednorazowo na podstawie protokółu odbioru robót sporządzonego przez przedstawiciela Zamawiającego w obecności Wykonawcy potwierdzonego przez inspektora nadzoru. 2. Fakturę naleŝy wystawić na Zespół Szkół ul. Gródecka Michałowo, NIP: Faktura będzie płatna w terminie 21 dni od daty dostarczenia przez Wykonawcę do siedziby Zamawiającego. Zapłata nastąpi przelewem na konto Wykonawcy Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy, w wysokości 5% wynagrodzenia ustalonego, czyli.. (słownie:.. ) w formie. 2. Strony ustalają, Ŝe: - 70 % wniesionego zabezpieczenia stanowi zabezpieczenie zgodnego z umową wykonania robót, - 30 % wniesionego zabezpieczenia przeznaczone jest na pokrycie roszczeń z tytułu rękojmi za wady. Okres rękojmi został przedłuŝony o okres udzielonej gwarancji. 3. Część zabezpieczenia, gwarantująca zgodne z umową wykonanie robót, zostanie zwolniona w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym przedmiotu umowy. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwolniona w ciągu 14 dni po upływie okresu rękojmi przedłuŝonej o okres udzielonej gwarancji. 10 Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1) informowania Inspektora Nadzoru o konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych w terminie 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania, z przedstawieniem protokołu konieczności oraz kosztorysem robót akceptowanym przez Zamawiającego według stawek i narzutów z kosztorysu ofertowego, 2) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części bądź urządzeń z winy Wykonawcy w toku realizacji - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego Strony postanawiają, Ŝe obowiązującą je formą odszkodowania są niŝej wymienione kary umowne. 2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: a) za przekroczenie terminu wykonania przedmiotu umowy z winy Wykonawcy, w wysokości 0,5 % wynagrodzenia ustalonego w umowie za kaŝdy dzień opóźnienia; b) za przekroczenie terminu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji - w wysokości 0,1% wynagrodzenia za kaŝdy dzień opóźnienia liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; 2/8

3 c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia. 2) Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne: a) za przekroczenie terminu przeprowadzenia odbioru końcowego w wysokości 0,1% wynagrodzenia za kaŝdy dzień opóźnienia, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być zakończony; b) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zaleŝnych od Zamawiającego, z wykluczeniem przyczyn określonych w 14 ust.1 umowy - w wysokości 5% wynagrodzenia za przedmiot umowy. 3. JeŜeli wysokość zastrzeŝonych kar umownych nie pokrywa poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego Wykonawca (Kierownik Budowy) będzie zgłaszał Zamawiającemu gotowość do odbioru wpisem do Dziennika Budowy. Potwierdzenie tego wpisu przez Inspektora Nadzoru w terminie 7 dni od daty dokonania wpisu, oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w dacie wpisu do Dziennika Budowy. 2. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. 3. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze. 4. Inspektor nadzoru niezwłocznie, ale nie później niŝ w terminie 3 dni, dokona odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu, licząc od daty zgłoszenia gotowości do odbioru wpisem do Dziennika Budowy Wykonawca udziela Zamawiającemu lat gwarancji. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się od daty odbioru końcowego lub od daty przekazania w uŝytkowanie całego przedmiotu umowy. 2. Na urządzenia zakupione przez Wykonawcę, Wykonawca udziela gwarancji zgodnej z gwarancją, jaką dają ich producenci, lecz nie krótszą niŝ 12 miesięcy. 3. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia usterek powstałych z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w terminie 30 dni, jeŝeli będzie to moŝliwe technicznie lub w innym terminie uzgodnionym przez strony. 14 Oprócz wypadków wymienionych w treści tytułu XV Kodeksu cywilnego, stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy: 1) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; odstąpienie od umowy w tym wypadku moŝe nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach, w tym przypadku Wykonawcy przysługuje wyłącznie wynagrodzenie naleŝne z tytułu wykonania części umowy, 2) nastąpi rozwiązanie firmy Wykonawcy, 3) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 4) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich, pomimo wezwania Zamawiającego złoŝonego na piśmie. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeŝeli: 1) Zamawiający nie przystąpi do odbioru, odmawia odbioru robót lub odmawia podpisania protokółu odbioru, 2) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iŝ wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych 3/8

4 okoliczności, nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W wypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki szczegółowe: w terminie 7 od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy, Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji, urządzeń zakupionych na realizację inwestycji, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeŝeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezaleŝnych od niego, Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 7 dni, usunie z terenu budowy urządzenie zaplecza, przez niego dostarczone lub wzniesione. 5. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający obowiązany jest do odbioru robót wykonanych do dnia odstąpienia od umowy, zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty, pokrycia udokumentowanych kosztów poniesionych przez Wykonawcę, w szczególności odkupienia materiałów i urządzeń przeznaczonych na realizację przedmiotu umowy, oraz przejęcia od Wykonawcy terenu budowy. 15 Wszystkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonania niniejszej umowy Strony rozstrzygać będą polubownie. W przypadku nie dojścia do porozumienia, spory podlegają rozstrzyganiu przez właściwy miejscowo dla Zamawiającego Sąd. 16 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo budowlane oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 4/8

5 ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY Dotyczy części II 1 1. Zamawiający zleca w trybie przetargu nieograniczonego, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wykonaniu remontu dachu nad działem obróbki mechanicznej i stolarnią warsztatów szkolnych przy ul. Leśnej 1 w Michałowie, zgodnie z warunkami określonymi w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 2. Zamawiający oświadcza, Ŝe posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w postaci prawnego tytułu własności. Strony ustalają następujące terminy realizacji robót: 1). Rozpoczęcie robót: 2). Zakończenie robót: 2 3 Za wykonanie przedmiotu zamówienia Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie. wraz z naleŝnym podatkiem VAT (słownie:.). 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie:.. 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie: Wykonawca zapewni właściwą organizację i koordynację robót poprzez zabezpieczenie nadzoru wykonawczego. 2. Wykonawca będzie prawidłowo prowadził dokumentację budowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do umoŝliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których naleŝy wykonywanie zadań określonych ustawą - Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 4. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie 7 dni po podpisaniu protokołu odbioru końcowego. 5. Wykonawca zapewnia ogólny dozór terenu budowy Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia budowy i robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w okresie od rozpoczęcia robót do przekazania przedmiotu umowy Zamawiającemu, w związku z określonymi zdarzeniami losowymi - od ryzyka budowlanego oraz od odpowiedzialności cywilnej. 2. Wykonawca obowiązany jest okazać Zamawiającemu na jego Ŝądanie właściwe polisy. 3. W przypadku niedopełnienia przez Wykonawcę obowiązku ubezpieczenia, Zamawiający dokona ubezpieczenia budowy na koszt Wykonawcy. 7 5/8

6 1. Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu świadectw pochodzenia na materiały, towary i urządzenia dostarczone w ramach umowy. Przestawienie dokumentów potwierdzających pochodzenie towarów jest warunkiem dokonania płatności za dostarczone towary. 2. Materiały, towary i urządzenia powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w ustawie Prawo budowlane, wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz projektu. 3. Na materiały Wykonawca obowiązany jest posiadać certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną Strony postanawiają, Ŝe rozliczenie za wykonane roboty odbędzie się na podstawie faktury VAT wystawionej jednorazowo na podstawie protokółu odbioru robót sporządzonego przez przedstawiciela Zamawiającego w obecności Wykonawcy potwierdzonego przez inspektora nadzoru. 4. Fakturę naleŝy wystawić na Zespół Szkół ul. Gródecka Michałowo, NIP: Faktura będzie płatna w terminie 21 dni od daty dostarczenia przez Wykonawcę do siedziby Zamawiającego. Zapłata nastąpi przelewem na konto Wykonawcy Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy, w wysokości 5% wynagrodzenia ustalonego, czyli.. (słownie:.. ) w formie. 2. Strony ustalają, Ŝe: - 70 % wniesionego zabezpieczenia stanowi zabezpieczenie zgodnego z umową wykonania robót, - 30 % wniesionego zabezpieczenia przeznaczone jest na pokrycie roszczeń z tytułu rękojmi za wady. Okres rękojmi został przedłuŝony o okres udzielonej gwarancji. 3. Część zabezpieczenia, gwarantująca zgodne z umową wykonanie robót, zostanie zwolniona w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym przedmiotu umowy. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwolniona w ciągu 14 dni po upływie okresu rękojmi przedłuŝonej o okres udzielonej gwarancji. 10 Wykonawca przyjmuje na siebie następujące obowiązki szczegółowe: 1) informowania Inspektora Nadzoru o konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych w terminie 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania, z przedstawieniem protokołu konieczności oraz kosztorysem robót akceptowanym przez Zamawiającego według stawek i narzutów z kosztorysu ofertowego, 2) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części bądź urządzeń z winy Wykonawcy w toku realizacji - naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego Strony postanawiają, Ŝe obowiązującą je formą odszkodowania są niŝej wymienione kary umowne. 2. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: d) za przekroczenie terminu wykonania przedmiotu umowy z winy Wykonawcy, w wysokości 0,5 % wynagrodzenia ustalonego w umowie za kaŝdy dzień opóźnienia; e) za przekroczenie terminu usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji 6/8

7 - w wysokości 0,1% wynagrodzenia za kaŝdy dzień opóźnienia liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; f) za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w wysokości 5% wynagrodzenia. 2) Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne: c) za przekroczenie terminu przeprowadzenia odbioru końcowego w wysokości 0,1% wynagrodzenia za kaŝdy dzień opóźnienia, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być zakończony; d) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn zaleŝnych od Zamawiającego, z wykluczeniem przyczyn określonych w 14 ust.1 umowy - w wysokości 5% wynagrodzenia za przedmiot umowy. 3. JeŜeli wysokość zastrzeŝonych kar umownych nie pokrywa poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego Wykonawca (Kierownik Budowy) będzie zgłaszał Zamawiającemu gotowość do odbioru wpisem do Dziennika Budowy. Potwierdzenie tego wpisu przez Inspektora Nadzoru w terminie 7 dni od daty dokonania wpisu, oznaczać będzie osiągnięcie gotowości do odbioru w dacie wpisu do Dziennika Budowy. 2. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. 3. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad stwierdzonych przy odbiorze. 4. Inspektor nadzoru niezwłocznie, ale nie później niŝ w terminie 3 dni, dokona odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu, licząc od daty zgłoszenia gotowości do odbioru wpisem do Dziennika Budowy Wykonawca udziela Zamawiającemu lat gwarancji. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się od daty odbioru końcowego lub od daty przekazania w uŝytkowanie całego przedmiotu umowy. 2. Na urządzenia zakupione przez Wykonawcę, Wykonawca udziela gwarancji zgodnej z gwarancją, jaką dają ich producenci, lecz nie krótszą niŝ 12 miesięcy. 3. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia usterek powstałych z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w terminie 30 dni, jeŝeli będzie to moŝliwe technicznie lub w innym terminie uzgodnionym przez strony. 14 Oprócz wypadków wymienionych w treści tytułu XV Kodeksu cywilnego, stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy: 1) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; odstąpienie od umowy w tym wypadku moŝe nastąpić w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach, w tym przypadku Wykonawcy przysługuje wyłącznie wynagrodzenie naleŝne z tytułu wykonania części umowy, 2) nastąpi rozwiązanie firmy Wykonawcy, 3) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 4) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich, pomimo wezwania Zamawiającego złoŝonego na piśmie. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeŝeli: 1) Zamawiający nie przystąpi do odbioru, odmawia odbioru robót lub odmawia podpisania protokółu 7/8

8 odbioru, 2) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iŝ wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności, nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W wypadku odstąpienia od umowy, Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki szczegółowe: w terminie 7 od daty odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia, Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, która odstąpiła od umowy, Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji, urządzeń zakupionych na realizację inwestycji, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeŝeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezaleŝnych od niego, Wykonawca niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 7 dni, usunie z terenu budowy urządzenie zaplecza, przez niego dostarczone lub wzniesione. 6. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający obowiązany jest do odbioru robót wykonanych do dnia odstąpienia od umowy, zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty, pokrycia udokumentowanych kosztów poniesionych przez Wykonawcę, w szczególności odkupienia materiałów i urządzeń przeznaczonych na realizację przedmiotu umowy, oraz przejęcia od Wykonawcy terenu budowy. 15 Wszystkie ewentualne kwestie sporne powstałe na tle wykonania niniejszej umowy Strony rozstrzygać będą polubownie. W przypadku nie dojścia do porozumienia, spory podlegają rozstrzyganiu przez właściwy miejscowo dla Zamawiającego Sąd. 16 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo budowlane oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 8/8