Spis treści I. DANE OGÓLNE:... 3 1.1 Obiekt:...3 1.2 Inwestor...3 1.3 Adres budowy...3 Podstawa opracowania...3 Analiza stanu istniejącego i ocena możliwości adaptacji pomieszczeń...4 Ramowy zakres prac koniecznych do wykonania:...5 II. OPIS TECHNICZNY... 5 2 Przedmiot inwestycji...5 2.1 Przedmiot opracowania...5 2.2 Charakterystyczne parametry techniczne...5 3 Istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu z opisem projektowanych zmian, w tym rozbiórek obiektów i obiektów przeznaczonych do dalszego użytkowania...5 4 Projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi,układ komunikacyjny, w tym określający parametry techniczne dróg pożarowych, sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę, ukształtowanie terenu i zieleni w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu...7 4.1 Projektowane zagospodarowanie działki...7 4.2 Układ komunikacyjny...8 4.3 Sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę...8 4.4 Ukształtowanie terenu i zieleni...8 5 Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki budowlanej lub terenu, jak: powierzchnia zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych, powierzchnie dróg, parkingów, placów i chodników, powierzchnia zieleni lub powierzchnia biologicznie czynna oraz innych części terenu, niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku z decyzją o warunkach zabudowy albo decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego...9 5.1 Bilans terenu...9 6 Dane informujące, czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków oraz czy podlegają ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego...10 6.1 Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej....10 6.2 Informacja o obszarze Natura 2000...10 1
7 Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego, znajdującego się w granicach terenu górniczego...10 8 Informację i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi...10 9 Inne konieczne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu budowlanego lub robót budowlanych...11 9.1 Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji...12 9.2 Wymagania dotyczące interesów osób trzecich i wpływu na środowisko...12 10 W przypadku budynków powierzchnię zabudowy, o której mowa w pkt 4, określanej zgodnie z zasadami zawartymi w Polskiej Normie dotyczącej określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych wymienionej...12 III. ODNIESIENIE DO DECYZJI O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO...13 ODNIESIENIE DO DECYZJI NR 45/07 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 4 czerwca 2007 roku polegająca na dobudowie szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego...13 IV. UWAGI KOŃCOWE... 14 2
OPIS TECHNICZNY do projektu zagospodarowania terenu dobudowy szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego w Kaliszu zlokalizowanym przy ul Kaszubskiej 13 I. DANE OGÓLNE: 1.1 Obiekt: dobudowa szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego w Kaliszu 1.2 Inwestor Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego w Kaliszu z siedzibą w Kaliszu przy ul. Nowy Świat 4 1.3 Adres budowy 62-800 Kalisz, ul. Kaszubska 13 działka nr 50/5 (obręb 014-CHMIELNIK) Podstawa opracowania 1. Umowa z Inwestorem 2. Uzgodnienia z Inwestorem na podstawie uprzednio wykonanej koncepcji 3. Mapa geodezyjna służąca do celów projektowych 4. Inwentaryzacja budynku istniejącego wykonana przez autorów niniejszego opracowania 5. Decyzja nr 45/07 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 4 czerwca 2007 roku polegająca na dobudowie szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego 6. Uzgodnienia projektu pod względem ochrony P.POŻ., sanitarnym i BHP 7. Uzgodnienie z Wojewódzkim Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu Delegatura w Kaliszu 8. Obowiązujące przepisy i normy 3
Analiza stanu istniejącego i ocena możliwości adaptacji pomieszczeń Silną stroną przedsięwzięcia inwestycyjnego jest bardzo poprawny istniejący układ w zakresie funkcjonalnym. Bardzo dobra jest także lokalizacja projektowanego budynku - na działce w pełni uzbrojonej należącej do Inwestora, pełniącej dotychczas funkcje terenów szkolnictwa. Projekt dobudowy szybu windy do budynku nie pociągnie za sobą konieczności znacznych zmian w zakresie zagospodarowania terenu. Stan techniczny budynku jest dobry, obiekt dobrze utrzymany i zadbany. W budynku nie wymaga się istotniejszych przeróbek funkcjonalnych, ani technicznych, poza koniecznymi standardowymi robotami w przypadku tego typu Inwestycji. Reasumując powyższe można wyszczególnić następujące aspekty przedsięwzięcia inwestycyjnego: SILNE STRONY PRZEDSIEWZIĘCIA INWESTYCYJNEGO - korzystny dla Inwestycji istniejący układ funkcjonalny w budynku - teren jest uzbrojony w podstawowe uzbrojenie - dobra lokalizacja w centrum Kalisza z dogodnym dojazdem (wjazdy na teren inwestycji istniejące) - obiekt dobrze skomunikowany siecią dróg wewnętrznych - możliwość obsługi w zakresie miejsc parkowania w ramach planowanej Inwestycji istniejący parking, duży teren - peryferyjna lokalizacja w budynku elementów Inwestycji pozwalająca na prowadzenie prac budowlanych bez paraliżu prowadzonej działalności dydaktycznej - nieuciążliwość inwestycji na środowisko - przyjęta procedura realizacji projektu polegająca na dialogu pomiędzy jednostką projektową, a Zamawiającym/Inwestorem - aktywność Zamawiającego/Inwestora w realizacji projektu SŁABE STRONY: - możliwość wystąpienia nieprzewidzianych dodatkowych kosztów związanych z trudnymi do przewidzenia warunkami robót remontowych i adaptacyjnych - konieczność załatwiania dużej ilości spraw formalnych dla realizacji Inwestycji - realizacja obiektu - prowadzenie prac budowlanych w funkcjonującym budynku SZANSE NA SUKCES EKONOMICZNY ORAZ SPOŁECZNY PRZEDSIEWZIĘCIA - prestiżowa realizacja - sprostanie potrzebom społecznym wynikającym z dynamicznie rozwijającej się dziedziny szkolnictwa wyższego - maksymalne wykorzystanie istniejących zasobów technicznych terenu - możliwość pozyskania taniego wykonawstwa w istniejących warunkach rynkowych 4
Ramowy zakres prac koniecznych do wykonania: Dobudowa windy przy budynku prace związane z dobudową windy: wykonanie podszybia niezbędne przekucia otworów drzwiowych na każdej kondygnacji, montaż szybu windowego (budowa konstrukcji i szklenie obudowy) wykonanie niezbędnych opierzeń i obróbek blacharskich uszczelnienia dachu szybu oraz połączenia między szybem a budynkiem (z uwzględnieniem dylatacji) montaż dźwigu windowego podłączenia instalacyjne uruchomienie dźwigu oraz prace z tym związane prace wykończeniowe murarsko - malasrkie i inne II. OPIS TECHNICZNY 2 Przedmiot inwestycji 2.1 Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest projekt dobudowy szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego z wejściem z wewnątrz budynku. Projektuje się szyb osobowy, przystosowany do przewozu osób niepełnosprawnych. Szyb będzie zlokalizowany w dziedzińcu istniejącego budynku dydaktycznego. Projektuje się szyb windy zewnętrzny, panoramiczny przeszklony, na własnej podkonstrukcji. 2.2 Charakterystyczne parametry techniczne Kubatura 53,17m2 Zestawienie pomieszczeń (nie dotyczy) Wysokość 13,15m Długość 2,05m Szerokość 1,98m Liczba kondygnacji (przystanków) 4 Wymiary kabiny 1,10x1,40m 3 Istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu z opisem projektowanych zmian, w tym rozbiórek obiektów i obiektów przeznaczonych do dalszego użytkowania. Na będącym przedmiotem opracowania terenie znajduje się budynek dydaktyczny 5
Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego w Kaliszu wraz z infrastrukturą z nim związaną. Budynek zlokalizowany jest na obszernej działce przy ul. Kaszubskiej i jest dostępny za pomocą trzech istniejących zjazdów na drogi publiczne: jednym od ul. Kaszubskiej i dwoma od ul. Skarszewskiej. Na dużym powierzchniowo terenie znajduje się, oprócz istniejącego budynku, także boisko, dojścia i dojazdy, parkingi oraz nawierzchnie biologiczne czynne zieleń istniejąca wysoka i niska. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Jest to obiekt 3- i częściowo 4- kondygnacyjny. Dach budynku stromy, na całym gmachu wielospadowy, kryty dachówką. Ściany budynku wymurowano z cegły pełnej. Stropy żelbetowe gęstożebrowe. Więźba dachowa drewniana płatwiowo-kleszczowa. Schody, słupy, podciągi, nadproża- żelbetowe. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna PCV. Drzwi wewnętrzne drewniane. Obiekt należy do kategorii SW średniowysoki. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem metodą lekką mokrą. Pokrycie dachu wymieniono całkowicie na dachówkę ceramiczną. Istniejący budynek przy ul. Kaszubskiej jest zbudowany na planie zbliżonym do prostokąta z wewnętrznym prostokątnym patio dostępnym z dwóch stron na poziomie kondygnacji przyziemia. Budynek przez wiele lat pełnił funkcję dydaktyczną i w takim celu został wzniesiony w 1953r najpierw na potrzeby Państwowej Szkoły Pielęgniarskiej (pomieszczenia dydaktyczne i internat), a następnie Technikum Budowlanego. Obecnie budynek jest we władaniu Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego. Obiekt jest funkcjonalnie zróżnicowany. Mieści przede wszystkim funkcje dydaktyczną Wydziału Medyczny oraz Wydział Rehabilitacji i Sportu PWSZ w Kaliszu. Na przestrzeni lat budynek poddawany był wielu wewnętrznym przebudowom związanym z dostosowaniem do zmieniających się funkcji, a także remontom, z których największy przeprowadzono w ostatnim czasie, a polegał na termomodernizacji, remoncie dachu oraz zagospodarowaniu i urządzeniu patio. Wszystkie sieci na dotychczasowych zasadach-bez zmian. W obrębie projektowanej inwestycji nie występują urządzenia melioracyjne. Obsługa komunikacyjna z drogi poprzez istniejące zjazdy - bez zmian. 6
4 Projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi,układ komunikacyjny, w tym określający parametry techniczne dróg pożarowych, sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę, ukształtowanie terenu i zieleni w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu 4.1 Projektowane zagospodarowanie działki Projektuje się szyb windowy zewnętrzny na własnej podkonstrukcji, panoramiczny, przeszklony szkłem przeziernym w kolorze naturalnym. Konstrukcja szybu stalowa słupowo-ryglowa. Z uwagi na prostą bryłę istniejącego budynku oraz istniejące zagospodarowanie terenu projektuje się lokalizację szybu windy w dziedzińcu obiektu dydaktycznego. Za lokalizacją przemawiała chęć nie ingerowania w zewnętrzną najbardziej widoczną część budynku, a w związku z chęcią jak najlepszego dostosowania wyglądu architektonicznego windy nie zaburzającego architektury istniejącego obiektu dydaktycznego zdecydowano się na lekką konstrukcję szybu w formie stalowej konstrukcji z przeszkloną obudową. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) lokalizacja obiektu zgodnie z załącznikiem graficznym DECYZJI O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO zgodnie z częścią rysunkową PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU b) powierzchnia zabudowy zgodnie z bilansem terenu (pkt. 4.1 niniejszego opracowania) c) wysokość planowanego szybu windy w dostosowaniu do wysokości budynku zgodnie z projektem architektonicznym wynosi ona 13,15m d) w projekcie zagospodarowania działki należy zaplanować urządzenie dojść i dojazdów oraz terenów zieleni projekt nie będzie miał znaczącego wpływu na dojścia i dojazdy oraz tereny zieleni, niewielkie zmiany uwzględniono w Planie Zagospodarowania Terenu 7
Jedyną nieznaczną ingerencją może okazać się konieczność usunięcia bądź zmniejszenia donicy znajdującej się w przestrzeni komunikacyjnej pieszych na dziedzińcu. e) UWAGA: należy chronić przed zniszczeniem znaki geodezyjne, urządzenia zabezpieczające te znaki oraz budowle triangulacyjne. 4.2 Układ komunikacyjny Obsługa w zakresie komunikacji terenu inwestycji z ul. Kaszubskiej poprzez istniejący zjazd Projektowany szyb windowy nie wpłynie na układ komunikacyjny działki, z uwagi na jego lokalizację w dziedzińcu. Projektowana inwestycja nie zmieni też układu komunikacyjnego i parametrów dróg P. POŻ. Projektowany szyb windowy wpłynie pozytywnie na komunikację wewnątrz budynku. Szczególnie będzie on pomocny osobom niepełnosprawnym, łącząc wszystkie kondygnacje: zarówno część przyziemia, jak i poddasza, a także pozostałe kondygnacje istniejące. 4.3 Sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej odprowadzenie wód opadowych po terenie własnej nieruchomości zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, w uzgodnieniu u na warunkach określonych przez zarządcę sieci i urządzeń elektroenergetycznych Koncern Energetyczny ENERGA S. A. Projektowany szyb windowy nie wpłynie na sieci i urządzeń uzbrojenia terenu zapewniających przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę. Ewentualne kolizje z sieciami infrastruktury technicznej - należy dokonać przełożenia sieci sanitarnej w miejscu budowy windy wg projektu branży sanitarnej w uzgodnieniu z zarządcą sieci 4.4 Ukształtowanie terenu i zieleni Ochrona środowiska i zdrowia ludzi Projekt nie przewiduje zmiany stanu wód na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na gruncie wody opadowej ani kierunku odpływu ze źródeł. 8
Jedyną nieznaczną ingerencją może okazać się konieczność usunięcia bądź zmniejszenia donicy znajdującej się w przestrzeni komunikacyjnej pieszych na dziedzińcu. Informacja o występowaniu lasu w odległości mniejszej niż 12m od projektowanej inwestycji. W odległości mniejszej niż 12m od projektowanej rozbudowy i nadbudowy nie znajduje się las, którego definicję zawiera art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2005r. nr 45 poz. 435 z późniejszymi zmianami. 5 Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki budowlanej lub terenu, jak: powierzchnia zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych, powierzchnie dróg, parkingów, placów i chodników, powierzchnia zieleni lub powierzchnia biologicznie czynna oraz innych części terenu, niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku z decyzją o warunkach zabudowy albo decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego 5.1 Bilans terenu Powierzchnia zabudowy projektowana (szyb windy) - 6,06 m2 9
6 Dane informujące, czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków oraz czy podlegają ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Obszar znajduje się w strefie uzgodnień konserwatorskich. 6.1 Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. należy niezwłocznie zgłosić Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków, a jeżeli nie jest to możliwe Prezydentowi Miasta Kalisza wszelkie przedmioty posiadające cechy zabytku ujawnione przy prowadzeniu prac ziemnych w trakcie budowy i jednocześnie zabezpieczyć odkryty przedmiot a także wstrzymać wszelkie roboty mogące go uszkodzić lub zniszczyć 6.2 Informacja o obszarze Natura 2000 Teren, na którym planowana jest przedmiotowa inwestycja nie znajduje się na terenie obszaru Natura 2000 oraz nie oddziałuje na ten obszar. 7 Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego, znajdującego się w granicach terenu górniczego Ochrona obiektów budowlanych na terenach górniczych Teren będący przedmiotem opracowania nie znajduje się w granicach terenu górniczego 8 Informację i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich: a) zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku prawo ochrony środowiska 10
(Dz. U. Nr 62 poz. 627 z późniejszymi zmianami) należy podjąć działania mające na celu zapobieganie ewentualnym negatywnym oddziaływaniom na środowisko projektowany obiekt i infrastruktura z nim związana nie będą miały negatywnego wpływu na środowisko b) obiekt i sposób zagospodarowania działki powinien spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wymogi zostały spełnione w zakresie ochrony środowiska obiekt nie będzie miał negatywnego wpływu na środowisko i nie podlega uzgodnieniu Projektowana inwestycja jest zgodna z przepisami i zasadami określonymi w: - ustawie o ochronie środowiska (Dz. U.2013.1232 ze zmianami) oraz z warunkami korzystania z jego zasobów, z uwzględnieniem wymagań zrównoważonego rozwoju - ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz.U.2013.627 ze zmianami) - rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 12 października 2011r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz.U.2011.237.1419) - art. 1 Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/147/WE z dnia 30 listopada 2009r. w sprawie ochrony dzikiego ptactwa (Dz.U.WE L 20/7) Zgodnie z w/w przepisami w stosunku do zwierząt należących do gatunków dziko występujących i objętych ochroną, obowiązuje m. in. zakaz niszczenia ich siedlisk i ostoi. Z uwagi na nie występowanie objętych ochroną gatunkowa (typu jerzyki, wróble itp.) nie zachodzi konieczność ich ochrony w oparciu o ochronie środowiska oraz ustawą o ochronie przyrody w zakresie ochrony sanitarnej obiekt nie będzie miał negatywnego wpływu na środowisko i nie podlega uzgodnieniu w zakresie ochrony konserwatorskiej projektowany obiekt i jego otoczenie podlega ochronie konserwatorskiej i uzgodnieniu w zakresie ochrony p.poż obiekt zaprojektowany został zgodnie z przepisami p.poż został uzgodnieniu Projektowany budynek to budynek użyteczności publicznej kategoria zagrożenia ludzi ZLIII, klasa odporności pożarowej dla budynku B 9 Inne konieczne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu budowlanego lub robót budowlanych Z uwagi na wielkość obiektu i stopień jego skomplikowanie oraz warunki geotechniczne przyjmuje się proste warunki geotechniczne I kategorię geotechniczną 11
Projektowana rozbudowa inwestycja nie jest obiektem o skomplikowanych warunkach lokalizacji W projekcie przyjęto i zastosowano prosty, nieskomplikowany układ i schemat konstrukcyjny o powszechnie znanych i stosowanych rozwiązaniach w budownictwie. 9.1 Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. Zaopatrzenie istniejącego budynku w wodę jak dotychczas, na podstawie umowy zawartej z Gestorem sieci Odprowadzenie ścieków jak dotychczas, na podstawie umowy zawartej z Gestorem sieci Odprowadzenie wód opadowych jak dotychczas, po terenie własnej nieruchomości Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej w budynku rozdzielni elektrycznej, jak dotychczas, na podstawie umowy zawartej z Gestorem sieci Ogrzewanie poprzez rozbudowę istniejącej w budynku instalacji c.o. ( budynek zasilany jest w energię cieplną z własnej kotłowni) Usuwanie odpadów projektowana rozbudowa nie spowoduje znaczącego wzrostu ilości usuwanych odpadów. PWSZ ma zawarta stosowna umowę z jednostką wywożącą odpady. Obsługa komunikacyjna terenu inwestycji jak dotychczas, istniejącymi wjazdami jednym od ul. Kaszubskiej i dwoma od ul. Skarszewskiej. Ewentualne kolizje z sieciami infrastruktury technicznej nie mają miejsca w związku z tym, że nie projektuje się żadnych sieci zewnętrznych w związku z planowana inwestycją Obsługa komunikacyjna jak dotychczas za pomocą trzech istniejących zjazdów na drogi publiczne: jednym od ul. Kaszubskiej i dwoma od ul. Skarszewskiej 9.2 Wymagania dotyczące interesów osób trzecich i wpływu na środowisko Projektowana inwestycja nie ma negatywnego wpływu na środowisko i nie narusza interesów osób trzecich 10 W przypadku budynków powierzchnię zabudowy, o której mowa w pkt 4, określanej zgodnie z zasadami zawartymi w Polskiej Normie dotyczącej określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych wymienionej Dane dot. powierzchni zabudowy zamieszczono w punkcie 4.1 Bilans terenu 12
III. ODNIESIENIE DO DECYZJI O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO ODNIESIENIE DO DECYZJI NR 45/07 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 4 czerwca 2007 roku polegająca na dobudowie szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego I. Rodzaj inwestycji: a) rodzaj inwestycji dobudowa szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego - zgodnie z zapisem b) rodzaj zabudowy zabudowa usługowa - zgodnie z zapisem II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: 1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania przestrzennego: a) lokalizacja obiektu zgodnie z załącznikiem graficznym - zgodnie z zał. graficznym do planu zagospodarowania terenu b) powierzchnia nowej zabudowy ca 10m2 4,06 m2 c) wysokość planowanego szybu w dostosowaniu do wysokości budynku 13,15 m2 (poniżej najwyższego gzymsu-zgodnie z częścią rysunkową) d) w projekcie zagospodarowania działki należy zaplanować urządzenie dojść i dojazdów oraz terenów zieleni - zgodnie z zapisem (w większości istniejące - bez zmian, jedyne zmiany w obrębie windy zgodnie z rys. planu zagospodarowania przestrzennego) e) należy chronić przed zniszczeniem znaki geodezyjne, urządzenia zabezpieczające te znaki oraz budowle triangulacyjne projekt nie narusza, uwzględniono w uwadze 2. Ochrona środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: a) nie należy zmieniać stanu wód na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na gruncie wody opadowej ani kierunku odpływu ze źródeł, jeżeli miałoby to szkodliwie wpływać na grunty sąsiednie - zgodnie z punktem II.3 nie ingeruje się b) należy niezwłocznie zgłosić Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków, a jeżeli nie jest to możliwe Prezydentowi Miasta Kalisza wszelkie przedmioty posiadające cechy zabytku ujawnione pryzy prowadzeniu prac ziemnych w trakcie budowy i jednocześnie zabezpieczyć odkryty przedmiot a także 13
wstrzymać wszelkie roboty mogące go uszkodzić lub zniszczyć 3. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: a) odprowadzenie wód opadowych po terenie własnej nieruchomości b) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej, w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez zarządcę sieci i urządzeń elektroenergetycznych Koncern Energetyczny ENERGA S.A. c) obsługa komunikacyjna terenu inwestycji z ul. Kaszubskiej poprzez istniejący zjazd d)rozwiązanie ewentualnych kolizji z sieciami infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarządcami tych sieci e) usuwanie odpadów w sposób zorganizowany (gromadzenie w pojemnikach do selektywnej zbiórki odpadów i ihc wywóz na podstawie zawartej umowy do właściwej jednostki) 4. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich a) zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62 poz. 627 z późniejszymi zmianami) należy podjąć działania mające na celu zapobieganie ewentualnym negatywnym oddziaływaniom na środowisko b) obiekt i sposób zagospodarowania działki powinien spełniać wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 5. Ochrony obiektów budowlanych na terenach górniczych - nie dotyczy III. Linie rozgraniczające teren inwestycji: Linie rozgraniczające teren inwestycji zostały oznaczone kolorem żółtym na załączniku graficznym, stanowiącym integralną część niniejszej decyzji IV. UWAGI KOŃCOWE Niniejszy projekt w został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Budynek i sposób zagospodarowania działki spełnia wymogi zawarte w Rozporządzeniu Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 z 15.06.2002r poz. 690 z późniejszymi zmianami). Inne konieczne dane zamieszczono w pozostałej części dokumentacji projektowej oraz w projektach branżowych. Projekt należy rozpatrywać łącznie z projektami pozostałych branż oraz zaleceniami producenta. Wszelkie niejasności i ewentualne 14
niezamieszczone w projekcie informacje należy uzyskać odpowiednio wcześniej od projektanta. Wszelkie dane dotyczące szybu i dźwigu windowego zgodnie z danymi wybranego producenta i dostawczy windy. Projektowane obiekty terenowe oraz kubaturowe na terenie nie zmieniają stanu wód na gruncie oraz nie zmieniają kierunku odpływu wód opadowych i nie szkodzą gruntom sąsiednim z uwagi na odwodnienie dachu i terenu do kanalizacji deszczowej. Nie odprowadza się wód opadowych na pasy drogowe i działki sąsiednie, nie powoduje się zalewania ani podsiąkania terenów sąsiednich. Projektowane w obiekcie funkcje nie powodują przekroczenia dopuszczalnych norm hałasu. Projektowana inwestycja nie narusza interesów osób trzecich. Projektowana inwestycja nie ma negatywnego wpływu na środowisko. Projekt został sporządzony do jednokrotnego wykorzystania to jest do prezentacji Zamawiającemu celem wyboru wariantu optymalnego i jest prawnie chroniony prawem autorskim. W związku z tym nie wolno w nim dokonywać zmian, używać go do ponownej realizacji w innej lokalizacji, kopiować i posługiwać się nim w inny sposób bez zgody autora projektu. OPRACOWANIE: 15