Opis Techniczny Do projektu koncepcyjnego wykonania prac remontowo-budowlanych Gminnego Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych w Jabłonnej Konrad Gąsiorowski sem. 8, r/a 2013/14
1. OPIS TECHNICZNY 1.1. Podstawa opracowania - Zlecenie Inwestora na wykonanie projektu, - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Pozostałe obowiązujące przepisy i normy 1.2. Projekt zagospodarowania działki Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji na działce przy ulicy Szarych Szeregów jest budowa Gminnego Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (zwanego dalej GPSZOK) z niezbędną infrastrukturą techniczną t.j.: - budowa oświetlenia zewnętrznego GPSZOK Na terenie GPSZOK zaprojektowano następujące obiekty budowlane: - ścianki rozgraniczające przestrzeń - zmiana układu funkcjonalnego budynku administracyjnego Istniejący stan zagospodarowania terenu Działka zlokalizowana jest w miejscowości Jabłonna. W bezpośrednim sąsiedztwie teren inwestycji graniczy z drogą gminną. Projektowane zagospodarowanie działki Planowana inwestycja obejmuje budowę ścianek rozgraniczających przestrzeń obsługi terenowej GPSZOK z kontenerami, sortownią i magazynem posortowanych śmieci i ustawienia kontenerów do składowania odpadów. Inwestycja obejmuję również zmiany w układzie funkcjonalnym budynku istniejącego oraz zaplanowania na działce przestrzeni rekreacyjnych oraz parkingu. W projekcie zaplanowano miejsce budowy tzw. czystego wysypiska wykonanego z prasowanych butelek oraz europalet o standardowym wymiarze, służącego rekreacji. Teren działki będzie częściowo ustabilizowany wylewką asfaltową oraz płytami chodnikowymi. Pod kontenerami zbiórki odpadów, w miejscu ustawienia kontenerów na odpady komunalne zaprojektowano nawierzchnię betonową gr. 10 cm. Teren inwestycji będzie ogrodzony siatką powlekaną h= 1,6m na słupkach stalowych z rury Ø50 i oświetlony 7 lampami sodowymi na słupach stalowych. Zaprojektowano nowy wjazd z drogi (ul. Szarych szeregów) utwardzony częsciowo kostką bet. gr. 8 cm. Wody opadowe z dachów i terenów utwardzonych odprowadzono powierzchniowo w granicach działki. W miejscu usytuowania pojemników na odpady budowlane i gruz oraz popioły i odpady zielone istnieje prawdopodobieństwo zanieczyszczenia wód opadowych. Ścieki z zanieczyszczonych wód opadowych będą odprowadzane do istniejącej w pobliżu gminnej sieci kanalizacji sanitarnej. Zakres opracowania obejmuje wskazanie proponowanych prac remontowych w zakresie architektury, określa aranżację pomieszczeń, oraz zagospodarowanie terenu.
Projektowana przebudowa ma na celu dostosowanie pomieszczeń do aktualnych potrzeb i wymagań organizacyjno-technicznych GPSZOK oraz pełne zagospodarowanie i wykorzystanie powierzchni pomieszczeń. Równocześnie celem przyjętych rozwiązań modernizacyjnych jest dostosowanie do obowiązujących standardów budowlanoprawnych (warunki techniczne) i materiałowych. Założenia projektowe przewidują: - zachowanie funkcji realizowanych przez pomieszczenia biurowo-administracyjne - zachowanie istniejących, wartościowych elementów konstrukcji i wystroju wnętrz (kratownica dachowa) - wykonanie okładzin ściennych wszystkich pomieszczeń i nowych posadzek we wszystkich pomieszczeniach objętych opracowaniem - określenie ograniczonego zakresu zastosowanych materiałow, kolorów i technologii - wykonanie sufitu podwieszanego w przedsionku i komunikacji na poziomie 0 - wykonanie ułatwień dla dostępu osób niepełnosprawnych i eliminacja ograniczeń na drodze ewakuacyjnej - wykonanie nowej stolarki okiennej i drzwiowej - ograniczenie prac demontażowo rozbiórkowych w zakresie nie powodującym technologicznych komplikacji wykonania nowych elementów: wykonanie nowych posadzek bez skuwania istniejących, wyburzenia ścian działowych - modernizację wyposażenia stałego i umeblowania. - Przeprojektowanie wezłów sanitarnych odpowiadających potrzebom przewidywanej funkcji obiektu - Wykonanie antresoli w Wielkiej sali edukacyjnej - Wykonanie schodów na antresolę oraz do pomieszczenia wielofunkcyjnego w części biurowej obiektu - Wykonanie ciągów pieszych zgodnie z planem zag. oraz prakingu i utwardzeń do obsługi kontenerów na odpady - Wykonanie terenów zielonych (trawa i zadrzerwienie). 2. Elementy budowlane objęte remontem i renowacją: - Układ funkcjonalny części obiektu. - Stolarka okienna i drzwiowa w całym obiekcie - posadzki wszystkich powieszczeń - ściany malowane - elewacja zewnetrzna - zagospodarowanie działki 3. Dane ogólne: - wysokość wnętrz przyziemia - parter -3,45-5,80 cm - powierzchnia użytkowa / w zakresie opracowania / -ok. 480,00 m 2 4. Roboty demontażowe: - demontaż stolarki drzwiowej i okiennej - demontaż starych sanitariatów
5. Roboty wyburzeniowe: - Wyburzenia ścian wewnetrznych wg rzutu - Wykucia większych otworów na elewacji zewnętrznej - Wyburzenie istniejących słupów 6. Prace murarskie - Wykonanie ścianek działowych wg koncepcji w części wejściowo biurowej z cegły pełnej - Wykonanie antresoli z belek drewnianych na profilach stalowych - Wykonanie schodów o konstrukcji stalowej na antresolę - Wykonanie schodów prowadzących do powieszczenia wielofunkcyjnego na poziomie +1 7. Określenia kolorystyczne: Przyjęto uproszczoną formę opisów kolorystycznych, bez wskazywania konkretnych wzorów, modeli płytek posadzkowych i okładzinowych oraz numerów bądź nazw fug, farb, lakierów, listw wykończeniowych itp. Dla celów poglądowych założono 3 podstawowe kolory: biały, szary, grafitowy. Elewacja blacha falista malowana na biało oraz drewno elewacyjne. Roboty dotyczące istniejącej stolarki Obecna stolarka okienna i drzwiowa zostanie zdemontowana zgodnie z projektem Roboty dotyczące wykonania, montażu oraz wykończenia nowej stolarki Prace powinny zostać uzgodnione pomiędzy dostawcą stolarki a projektantem. Zasadnicze podziały na pasy pionowe zostały określone poglądowo na rysunkach koncepcyjnych. Uwaga: Przed zamawianiem stolarki okiennej i drzwiowej wymiary podane na rysunkach należy zweryfikować na obiekcie. 8. Warunki BHP i dostępu dla osób niepełnosprawnych Dla pracowników wydzielonych miejsc pracy w holu (obsługa szatni i portiernia) zapewniono: - odpowiednie oświetlenie naturalne i sztuczne - odpowiednią wymianę powietrza poprzez wentylację grawitacyjną - pomieszczenie higieniczno sanitarne ogólnodostępne i dla pracowników. - szatnie pracownicze zlokalizowane w innym pomieszczeniu - pomieszczenie socjalne na wyższej kondygnacji
Poprzez wykonanie otworu przejściowego budynek w części dostępnej dla użytkowników masowych (kino i sala koncertowa) zostanie udostępniony dla osób niepełnosprawnych. W poziomie parteru znajduje się osobna, odpowiednia do przystosowania dla osób niepełnosprawnych toaleta (w korytarzu poprzecznym, w odległości ok. 25m od schodów wejściowych. Po wykonaniu założonych prac modernizacyjnych budynek nie będzie posiadać ponadnormatywnych progów. 9. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Zagospodarowanie obszaru remontu Ze względu na indywidualny charakter robót remontowych, obszar pomieszczeń przeznaczonych do wydzielenia musi być oznakowany i zabezpieczony przed dostępem osób niepowołanych, a w szczególności należy wykluczyć dostępność dla osób spoza GPSZOK Obszar remontu oznakować tablicą informacyjną, z pokazaniem kierunków ewakuacji. Roboty tynkowe, malarskie i instalacyjne na poziomach powyżej 1.0 m prowadzić przy pomocy pomostów i rusztowań, z zainstalowanymi barierkami i poręczami ochronnymi o wysokości co najmniej 1,1 m. Rusztowania i pomosty zabezpieczyć przed przesunięciem, oraz nadmiernym obciążeniem. Rusztowania i pomosty powinny posiadać bezpieczną komunikację pionową i swobodny dostęp do stanowisk pracy. Użytkowanie rusztowania dopuszczone jest po dokonaniu jego odbioru przez nadzór techniczny, potwierdzony wpisem do dziennika budowy. Podstawowe zagadnienia BHP Każdy pracownik przed dopuszczeniem do pracy powinien być przeszkolony w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy. Nie wolno dopuścić do pracy pracownika nie posiadającego odpowiednich kwalifikacji lub potrzebnych umiejętności do jej wykonania. Transport i składowanie materiałów na terenie budowy. Na budowie należy zwrócić dużą uwagę do właściwej organizacji ręcznych prac transportowych. Przy ręcznym przemieszczaniu przedmiotów tam gdzie jest to możliwe należy zapewnić sprzęt pomocniczy zapewniający bezpieczne wykonanie pracy. Między stosami lub pojedynczymi elementami należy pozostawić przejścia o szerokości co najmniej 1m. Materiały chemiczne szkodliwe dla zdrowia należy przechowywać w szczelnych opakowaniach, na których powinny być informacje o ich nazwie i szkodliwości dla zdrowia.
Kosztorys ZESTAWIENIE ROBÓT PRACE DEMONTAŻOWE Cena Suma jednostkowa Wyburzenia ścian z wywiezieniem gruzu 22zł/m2 1760zł Wyrywanie drzwi i ościeżnic 40zł/szt 200zł Wyrywanie okien i ościeżnic 40zł/szt 280zł PRACE MURARSKIE Murowanie ścianek 25zł/m2 1600zł Zabudowy G-K 45zł/m2 4500zł Tynk 25zł/m2 7250zł Schody Betonowe 150zł/stopień 4500zł Podadzka 18zł/m2 8100zł Osadzanie drzwii i okien 100zł/szt 1200zł Prace elewacyjne 30zł/m2 9030zł PRACE WYKOŃCZENIOWE Malowanie 10zł/m2 7250zł Układanie płytek 45zł/m2 5400zł Gładź 12zł/m2 6000zł Montaż balustrad 20zł/mb 960zł Szlifowanie płytek pod kątem 22zł/mb 300zł SANITARIATY Punkt hydrauliczny 120zł/pkt 1200zł Biały montaż 20zł 180zł Suma: 59710 Ceny robocizny nie zawierają elektryki oraz robót ziemnych zewnętrznych Cena materiałów ogółem: 45000zł (wyłączając uwzględnione w tabeli poniżej) POZOSTAŁE UŚREDNIONE KOSZTY Farby 550l 4000zł Płyki 120m2 6000zł Miska ustepowa 4 3600zł Umywalka 4 1200zł Elewacja (z wykuciami) 40zł/m 12040 Posadzka 30zł/m 13500zł Trawa 4000zł Ściezki z kostki piaskowej 50zł/m2 15000zł Oświetlenie 400zł/szt 2800zł 15% 25027zł Wyposażenie i dodatkowe koszty aranżacji Suma:191877 Cena projektu 7% 13000zł SUMA OGÓLNA: 205300zł