0 0 3 5 0 4 ARSENAŁ KULTURY KONCEPCJA PRZEBUDOWY WRAZ Z ROZBUDOWĄ BUDYNKU PRZY UL.WEŁNIANY RYNEK 18 W GORZOWIE WIELKOPOLSKIM NA POTRZEBY INSTYTUCJI KULTURY MIEJSKIEGO OŚRODKA SZTUKI I MIEJSKIEGO CENTRUM KULTURY ORAZ ZMIANY ZAGOSPODAROWANIA W OBRĘBIE ICH OTOCZ URBANISTYCZNEGO
Idea Sytuacja urbanistyczna wymaga pogodzenia różnorodnej architektury traktujemy to jako zaletę, bez niwelowania różnic między stylami i formami zabudowy. Niedokończony kwartał i wolnostojący późno modernistyczny budynek Arsenału definiują charakter miejsca. Nowa interwencja domyka kwartał i stanowi rozbudowę wolnostojącego bloku, będąc spoiwem neutralnym tłem dla istniejącej, intensywnej formalnie, architektury. Urbanistyka Głównym założeniem w skali miasta jest wpisanie nowego budynku na ścieżkę ważnych istniejących obiektów: bulwary, Katedra, mury miejskie i modernistyczna dawna łaźnia miejska. Projektowana piesza uliczka znajdująca się na szlaku, spaja i wzbogaca go o nowy program tu znajdują się wejścia do wszystkich funkcji, nowoprojektowana kafejka oraz założenie krajobrazowe ze zbiornikiem wodnym. Zachowano dojazd do wnętrza kwartału, skąd też dostępna jest strefa dostaw do MOS. Okazjonalne dostawy do MCK odbywają się przez ciąg pieszy: istniejącą pochylnię lub bezpośrednio do sal BWA. Na potrzeby obiektu zaprojektowano parking naziemny dla pracowników i odwiedzających. Forma W związku z różnorodnością brył i intensywnością formalną elewacji otaczających budynków, projekt zakłada neutralne i stonowane wypełnienie tkanki. Obiekt jest ukształtowany przez kontekst: kwartał domknięty jest przez wschodnią ścianę, której wysokość odpowiada sąsiednim budynkom, a Arsenału stanowi łącznik, niwelujący różnicę istniejących poziomów. Nowa bryła MCK z tarasem na dachu jest kontynuacją gzymsu Arsenału i definiuje przejście-uliczkę łączącą Wełniany Rynek z założeniem krajobrazowym wzdłuż ul. Jagiełły. Nowy budynek jest rodzajem węzła między zróżnicowanymi elementami otoczenia. Funkcja MOS znajduje się w adaptowanej części Arsenału, gdzie zachowano istniejącą konstrukcję i wpisano zadany program. Sale wystawowe BWA i pomieszczenia towarzyszące znajdują się na parterze i są dostępne przez hol otwarty na projektowaną uliczkę i teren zielony od strony północnej. Z holu na piętro prowadzą szerokie schody, gdzie znajdują się sale kinowa i multimedialna, a także blok administracyjny. Na wyższym poziomie i w łączniku znalazły się pracownie warsztatowe i sala konferencyjna. W łączniku przewidziano również przestrzeń na pomieszczenia techniczne (wentylacja, czerpnie, wyrzutnie, itp.), co pozwala na uniknięcie instalowania urządzeń na dachach, które stanowią piątą elewację założenia. Istniejącą piwnicę przeznaczono na magazyny, pomieszczenia gospodarcze i techniczne. MCK zaprojektowano w nowej, mniejszej części. Sala widowiskowa jest częściowo zagłębiona w terenie i jest dostępna przez szerokie schody-trybunę, która może stanowić jej przedłużenie, jak i nieformalne miejsce spotkań czy okazjonalne miejsce pokazów filmowych, widoczne i dostępne z Wełnianego Rynku. Pion komunikacyjny umożliwia łatwy i niezależny dostęp do kawiarni z małą sceną, a także na taras na dachu. Powyżej znalazł się blok administracyjny, a nad nim część hotelowa i rezydencje wspólne dla obu instytucji, co znacząco ułatwia działanie obiektu. Materiały Zastosowano ograniczoną ilość materiałów elewacyjnych, zdecydowaliśmy się nie wprowadzać nowych obcych dla istniejącej struktury elementów. Dla horyzontalnego pasa 1 kondygnacji zaproponowano mozaikę z płytek 10x10 cm w kolorze jasno szarym. Pozostałe elementy struktury to przeszklone fasady w systemie aluminiowym z pionowymi żaluzjami charakterystycznymi dla istniejącego pawilonu. Żaluzje mają za zadanie ujednolicić horyzontalne pasy elewacji, są obudową dla elementów technicznych tj. czerpnie, wyrzutnie wentylacji oraz ograniczają nadmierne nasłonecznienie dla funkcji administracyjnych, biurowych obiektu. Wnętrza budynków zachowują spójny, surowy i minimalistyczny charakter będący doskonałym tłem dla przyszłych wydarzeń kulturalnych. Cały istniejący budynek zostanie docieplony bez zmiany oryginalnego charakteru elewacji.
Konstrukcja MOS istniejący budynek ulega zdecydowanej przebudowie polegającej na wyburzeniu fragmentów konstrukcji ścian i stropów oraz uzupełnieniu nową strukturą w technologii żelbetowej. Strop nad największą salą wystawową z prefabrykowanych płyt żelbetowych typu TT. Zakłada się całkowite pozostawienie istniejących ścian osłonowych stanowiących charakterystyczny pas na poziomie 1 kondygnacji. MCK Główny element konstrukcyjny budynku stanowi obudowa sali teatralnej wykonana jako żelbetowe, monolityczne tarcze. Strop nad główną salą zaprojektowano z prefabrykowanych płyt typu TT opartych na tarczach w rozstawie ok 12m z częściowym wspornikowym nadwieszeniem nad holem wejściowym i kawiarnią. Usztywnieniem układu konstrukcyjnego jest poprzeczna tarcza żelbetowa oddzielająca salę teatralną od klubokawiarni na pierwszym piętrze. Budynek na pełnej wysokości oddylatowano od istniejącej zabudowy sąsiedniej. Łącznik zaprojektowano również w technologii żelbetowej wykorzystują niską cześć techniczną jako element konstrukcyjny.
ARSENAŁ KULTURY ZAK 26A ZESTAWIENIE EŃ INSTYTUCJA : MOS PIWNICE PARTER ZCH NIA [m2] PROJEKT 1m2 E -1,01 porządkowe 35 x 3000 105000-1,02 magazyn na materialy edukacyjne 35 x 3000 105000-1,03 komunikacja I 75 x 3000 225000-1,04 księgozbiór 24 x 3000 72000-1,05 zakładowa składnica akt 20 x 3000 60000-1,06 magazynowe I 69 x 3000 207000-1,07 techniczne I 110 x 3000 330000-1,08 techniczne II 54 x 3000 162000-1,09 magazynowe II 31 x 3000 93000-1,1 komunikacja II 50 x 3000 150000-1,11 magazyn przechow.przed wystaw. 25 x 3000 75000-1,12 magazynowe III 93 x 3000 279000-1,13 komunikacja III 24 x 3000 72000-1,14 magazyn dzieł sztuki I 31 x 3000 93000-1,15 magazyn dzieł sztuki II 166 x 3000 498000-1,16 komunikacja IV 66 x 3000 198000 RAZEM 908 1 PIĘTRO ZCH NIA [m2] PROJEKT 1m2 E 0.01 hol wejściowy 160 x 3791 606560 0.02 kasa/sprzedaż biletów 19 x 3791 72029 0.03 szafki 9 x 3791 34119 0.04 wc 6 x 3791 22746 0.05 duża sala wystawowa BWA 291 x 3791 1103181 0.06 galeria Władysława Hasiora 68 x 3791 257788 0.07 magazyn podręczny 17 x 3000 51000 0.08 przedsionek windy 20 x 3000 60000 0.09 magazynowe IV 27 x 3000 81000 0.10 pracownia 1 26 x 3000 78000 0.11 zaplecze dla prac.techn. 18 x 3000 54000 0.12 mała sala wystawowa BWA 110 x 3000 330000 0.13 pracownia 2 24 x 3000 72000 0.14 magazynowe V 25 x 3000 75000 0.15 komunikacja 30 x 3000 90000 0.16 sala edukacyjna I 77 x 3000 231000 0.17 zaplecze sali edukacyjnej 11 x 3000 33000 RAZEM 938 ZCH NIA [m2] PROJEKT 1m2 E 1.01 foyer 116 x 3791 439756
1.02 sala edukacyjna z zapleczem 40 x 3791 151640 1.03 sala kinowa 110 x 3791 417010 1.04 piomieszczenie magazynowe VI 18 x 3791 68238 1.05 sala multimedialna 89 x 3791 337399 1.06 komunikacja 7 x 3791 26537 1.07 pokój spotkań z zapleczem 40 x 3791 151640 1.08 toaleta damska 7 x 3000 21000 1.09 toaleta np. 5 x 3000 15000 1.10 toaleta męska 5 x 3000 15000 1.11 zaplecze osób pilnujących wystaw 8 x 3000 24000 1.12 zaplecze socjalne 15 x 3000 45000 1.13 pokój dyrektora 9 x 3000 27000 1.14 sekretariat 9 x 3000 27000 1.15 pokój kierownika admin.techn. 9 x 3000 27000 1.16 pokój dla działu admin.techn. 9 x 3000 27000 pokój dla parcowników działu 1.17 finansowego 9 x 3000 27000 1.18 pokój kurator 7 x 3000 21000 1.19 pokój kurator 7 x 3000 21000 1.20 dzial kultury filmowej 7 x 3000 21000 1.21 pokój edukacja 9 x 3000 27000 1.22 dział wystaw i promocji 9 x 3000 27000 1.23 kierownik działu kultury filmu 9 x 3000 27000 1.24 sala projekcyjna 11 x 3000 33000 RAZEM 564 RAZEM 2410 7999643
ARSENAŁ KULTURY ZESTAWIENIE EŃ INSTYTUCJA : MCK PIWNICE ZCHNIA [m2] ZAK 26B PROJEK T. E KOSZ T 1m2-1,01 foyer 65 x 6165 400725-1,02 szatnia 22 x 6165 135630-1,03 techniczne 42 x 6165 258930-1,04 sala widowiskowa 400 x 6165 2466000-1,05 toaleta damska 28 x 6165 172620-1,06 toaleta męska 28 x 6165 172620-1,07 pom.porządkowe 14 x 6165 86310 magazynowe I 20 x 6165 123300-1,08-1,09 komunikacja 36 x 6165 221940-1,1 garderoba I 16 x 6165 98640-1,11 sanitariat dla artystów I 10 x 6165 61650-1,12 garderoba II 16 x 6165 98640-1,13 sanitariat dla artystów II 10 x 6165 61650-1,14 komunikacja II 11 x 6165 67815-1,15 pom.magazynowe II 29 x 6165 178785 RAZEM 747 PARTER ZCHNIA [m2] PROJEK T. E KOSZ T 1m2 0.01 hol wejściowy 71 x 6165 437715 0.02 galeria 53 x 6165 326745 0.03 cafe 50 x 6165 308250 0.04 magazynowe III 25 x 6165 154125 0.05 pomieszczeni dostaw 17 x 6165 104805 0.06 portiernia 5 x 6165 30825 0.07 hol służbowy z klatką schodową 61 x 6165 376065 0.08 1 PIĘTRO pomieszczeni techniczne III 53 x 6165 326745 RAZEM 335 ZCHNIA [m2] PROJEK T. E KOSZ T 1m2 1.01 klubokawiarnia 186 x 6165 1146690 1.02 bufet 17 x 6165 104805 1.03 komunikacja 38 x 6165 234270
1.04 toaleta damska 29 x 6165 178785 1.05 mała scena mck 40 x 6165 246600 1.06 toaleta męska 19 x 6165 117135 1.07 magazynowe małej sceny 33 x 6165 203445 magazynowe IV 42 x 6165 258930 1.08 1.09 toaleta artystów III 7 x 6165 43155 1.10 garderoba III 19 x 6165 117135 1.11 sala prób 20 x 6165 123300 1.12 komunikacja 69 x 6165 425385 RAZEM 519 2 PIĘTRO ZCHNIA [m2] PROJEK T. E KOSZ T 1m2 sala konferencyjna na 50 2.01 os 67 x 6165 413055 2.02 zaplecze socjalne 8 x 6165 49320 stanowisko 2.03 administracyjne 7 x 6165 43155 kasa, księgowość, kadry, kierownik gosp. 9 x 6165 55485 2.04 2.05 instruktorzy/specjaliści 9 x 6165 55485 2.06 pokój dyrektora 9 x 6165 55485 2.07 komunikacja 68 x 6165 419220 2.08 dział I 11 x 6165 67815 2.09 sekretariat 7 x 6165 43155 2.10 wc 4 x 6165 24660 2.11 dział II 11 x 6165 67815 2.12 dział III 11 x 6165 67815 informatyka, sieć, grafik, serwerownia 18 x 6165 110970 2.13 2.14 komunikacja II 38 x 6165 234270 2.15 taras 340 x 6165 2096100 RAZEM 617 3 PIĘTRO ZCHNIA PROJEK KOSZ [m2] T. T 1m2 E pracownia muzyczna orkiestry dętej 111 x 6165 684315 magazyn pracowni muzycznej 23 x 6165 141795 3.01 3.02 3.03 studio multimedialne 50 x 6165 308250 3.04 sala prób 17 x 6165 104805
3.05 sala prób 17 x 6165 104805 3.06 toaleta męska 5 x 6165 30825 3.07 toaleta damska 5 x 6165 30825 3.08 toaleta n 7 x 6165 43155 3.09 komunikacja 196 x 6165 1208340 magazyn pracowni 3.10 teatralnej 10 x 6165 61650 3.11 pracownia teatralna 70 x 6165 431550 magazyn pracowni 3.12 seniorskiej/sekcyjnej 10 x 6165 61650 pracownia 3.13 seniorska/sekcyjna 70 x 6165 431550 magazyn pracowni 3.14 edukacji kulturalnej 10 x 6165 61650 pracownia do edukacji 3.15 kulturalnej 70 x 6165 431550 3.16 sala konferencyjna II 82 x 6165 505530 3.17 porządkowe hotelu 14 x 6165 86310 3.18 archiwum 14 x 6165 86310 łazienka pokoi 3.19 hotelowych 14 x 6165 86310 3.20 aneks kuchenny hotelu 13 x 6165 80145 3.21 pokój hotelowy I 9 x 6165 55485 3.22 pokój hotelowy II 9 x 6165 55485 3.23 pokój hotelowy III 9 x 6165 55485 3.24 pokój hotelowy IV 9 x 6165 55485 3.25 komunikacja 102 x 6165 628830 3.26 apartament I 18 x 6165 110970 3.27 apartament II 18 x 6165 110970 część rezydencyjna pokój 3.28 hotelowy I 22 x 6165 135630 część rezydencyjna pokój 3.29 hotelowy II 22 x 6165 135630 RAZEM 1026 w łączniku mck i mos w łączniku mck i mos w łączniku mck i mos w łączniku mck i mos RAZEM 3244 1999926 0
ARSENAŁ KULTURY Załącznik Nr 26.C TABELA ZESTAWI ÓW Y REALIZACJI koszt 1m 2 łącznie netto łącznie brutto REALIZACJI MOS 3 319,35 zł 6 503 774,7 zł 7 999 643 zł REALIZACJI MCK 6 165,00 zł 16 259 560,0 zł 19 999 260 zł RAZEM SPORZĄDZ PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO Y DOKUMENTACJI Y WYKONANIA PEŁNOBRANŻOWEGO PROJEKTU BUDOWLANEGO - PRZEWIDYWANE Y WYKONANIA PEŁNOBRANŻOWEGO PROJEKTU WYKONAWCZEGO - PRZEWIDYWANE X 95 000 zł 116 850 zł X 627 000 zł 771 210 zł X 513 000 zł 630 990zł