Specyfikacja istotnych warunków rokowań na sprzedaŝ nieruchomości połoŝonej w Bielsku-Białej przy ul. Rynek 18 wraz z oddaniem w uŝytkowanie wieczyste na okres 99 lat parceli stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała I. WSTĘP Rokowania dotyczą sprzedaŝy nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowomieszkalnym, połoŝonej w Bielsku-Białej przy ul. Rynek 18 wraz z jednoczesnym oddaniem w uŝytkowanie wieczyste na okres 99 lat parceli ozn. jako dz. 308 o pow. 288 m 2 obj. Kw BB1B/00062649/0 obręb Bielsko Miasto. Przedmiotowa nieruchomość stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego, w związku z powyŝszym przy zbyciu nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( Dz.U. Nr 162, poz. 1568 z 2003r. ze zm.). Rokowania organizowane są na podstawie ustawy z 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2108 ze zm.) oraz Kodeksu cywilnego. II. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem usługowo mieszkalnym przeznaczona została do sprzedaŝy wraz z jednoczesnym oddaniem w uŝytkowanie wieczyste na 99 lat parceli ozn. jako dz. 308 o pow. 288 m 2 obj. Kw BB1B/00062649/0 obręb Bielsko Miasto zgodnie z przepisami prawa i uchwałą Rady Miejskiej w Bielsku- Białej XXXVII/894/2009 z dnia 17 lutego 2009r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Bielska-Białej nr ON-0151/2610/09/MGR z dnia 6 kwietnia 2009r. - w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego. Przetargi przeprowadzone 3 września 2009r. oraz 28 stycznia 2010r. nie dały rezultatu, wobec powyŝszego nieruchomość została przeznaczona do sprzedaŝy w drodze rokowań. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi (netto) 1.129.970,00 zł w tym: grunt 120.960,00 zł budynek 1.009.010,00 zł Do pierwszej opłaty z tytułu wieczystego uŝytkowania gruntu oraz opłat rocznych zostanie doliczony 22 % podatek VAT. Powierzchnia uŝytkowa budynku wynosi 246,10 m 2. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XXXVII/894/2009 z dnia 17 lutego 2009r. ustanowiono prawo nieograniczonego i nieodpłatnego dostępu do urządzeń wodociągowo kanalizacyjnych przebiegających przez nieruchomość ozn. dz. 308 w celu umoŝliwienia prowadzenia bieŝących konserwacji, remontów 1
i usuwania ewentualnych awarii na rzecz kaŝdoczesnych właścicieli dz. 28/8 obj. Kw BB1B/00062649/0. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki przyjętego uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej przedmiotowa nieruchomość połoŝona jest w jednostce ozn. symbolem: C 3 U, M obejmująca budynek główny i podwórze. Dla jednostki tej - I. Ustala się: 1. W zakresie funkcji: - ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową, - przeznaczenie piwnic i parteru na funkcje uŝyteczności publicznej. 2. Zasady prowadzenie inwestycji: - pod ścisłym nadzorem konserwatorskim; za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, - przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską zawierającą: inwentaryzację, opracowania badawcze, oraz pełnobranŝowy projekt budowlany (skala 1:50) wraz z zagospodarowaniem terenu. 3. W zakresie bryły: - zachowanie bryły budynku głównego, 4. W zakresie elewacji: - zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju architektonicznego, - przywrócenie gładkich tynków, - opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondaŝowe, 5. W zakresie wnętrz: - uczytelnienie historycznego układu przestrzennego. 6. W podwórzu: - wprowadzenie obiektu w miejsce dawnej oficyny, w gabarycie nie przekraczającym sąsiedniej zabudowy oraz w liniach zabudowy oficyny obiektu Rynek 19. II. Zaleca się: 1. W zakresie funkcji: - adaptację poddasza budynku głównego na funkcję uŝytkową, - przeznaczenie pierwszego piętra na funkcję mieszkalną. 2. W zakresie elewacji: - pokrycie dachowe ceramiczne. 3. W zakresie wnętrz: - rozeznanie badawcze na obecność polichromii w poziomie pierwszego piętra. III. Dopuszcza się: 1. W zakresie bryły: - korektę poddasza od strony wnętrza kwartału, przy adaptacji poddasza na funkcję uŝytkową. Nieruchomość znajduje się w terenie objętym planem Rewitalizacji Starówki i objęta jest ścisłą ochroną konserwatorską. 2
Nieruchomość stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16.08.1976r. nr KL.IV.5340/1/76 pod poz. A-1/76. Podlega równieŝ ochronie jako zabytek wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki, uchwalonego Uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 10 lutego 1998r. Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków. Przystąpienie do prac remontowo-konserwatorskich wymaga sporządzenia (aktualizacji) pełnej dokumentacji remontu konserwatorskiego i uzyskania stosownych pozwoleń. Dla nieruchomości sporządzona została dokumentacja projektowa remontu konserwatorskiego, a takŝe wydane zostało przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Katowicach Delegatura w Bielsku-Białej pozwolenie Nr 892/2004 z dnia 24.08.2004r. na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku remont konserwatorski budynku nr rej. zabytków A-1/76 waŝne do 31.12.2006r. Starosta Bielski decyzją Nr 731/04 z dnia 08.09.2004r. udzielił zgody na przeprowadzenie remontu konserwatorskiego budynku Rynek 18 w zakresie przeprowadzenia remontu konserwatorskiego budynku ze zmianą sposobu uŝytkowania parteru na lokal uŝytkowy bar. Opracowana dokumentacja wymaga aktualizacji. Pozwolenia utraciły waŝność. Terminy wykonania remontu to: - remont dachu i elewacji do 1,5 roku od dnia zawarcia umowy notarialnej, - pozostałe roboty remontowo-konserwatorskie do 3 lat od dnia zawarcia umowy notarialnej. Istnieje konieczność przebudowy przez nabywcę nieruchomości: - istniejącej instalacji gazowej, przebiegającej po ścianie budynku Podcienie 2a i jednocześnie granicy nieruchomości Rynek 18 w sposób gwarantujący jej uŝytkowanie właścicielowi, - wzniesienia ściany ogniowej w poziomie poddasza pomiędzy budynkiem Rynek 18 i Rynek 19. Wytyczne konserwatorskie: Zachowując zabytkowy charakter obiektu wraz z jego nawarstwieniami stylowymi naleŝy: - poprawić stan techniczny zdegradowanej substancji budowlanej, - wyposaŝyć obiekt w niezbędne instalacje i urządzenia techniczne, - poprawić estetykę obiektu, - poprawić funkcjonalność układu pomieszczeń. Z uwagi na zabytkowe i historyczne walory budynku, jego lokalizację w Strefie Ścisłej Ochrony Konserwatorskiej wszystkie działania rewitalizacyjne naleŝy prowadzić w oparciu o: - zezwolenie Państwowej SłuŜby Ochrony Zabytków, - zatwierdzoną konserwatorską dokumentację projektową, zawierającą inwentaryzację, dokumentację badawczą, projekt budowlany pełnobranŝowy w skali 1:50, - prace badawcze, opinie lub ekspertyzy nakazane przez Państwową SłuŜbę Ochrony Zabytków. 3
1. Funkcja Budynek przeznaczony na funkcje usługowe i mieszkaniowe (piwnice i parter przeznacza się na funkcję uŝyteczności publicznej, na I piętrze i poddaszu zaleca się organizację mieszkań). 2. Bryła Zachować bryłę budynku głównego; dopuszcza się wprowadzenie korekty dachu od strony wnętrza kwartału przy adaptacji poddasza. Doświetlenia poddasza kształtować z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju architektonicznego elewacji. Nowy budynek w miejsce wyburzonej oficyny realizować w oparciu o projekt uwzględniający historyczne gabaryty oraz wielkość zabudowy sąsiedniej, w liniach zabudowy oficyny Rynek 19. 3. Elewacje Przywrócić gładkie tynki, kolorystykę ustalić w oparciu o sondaŝowe badania; uzupełnić teŝ rozpoznanie formy, stanu zachowania i technologii wykonania elementów wystroju architektonicznego elementy uzupełnić, konserwować i eksponować. Uzupełnić takie elementy jak gzyms, cokół wraz z okienkiem piwnicznym, boniowanie parteru. Stolarkę drzwi i okna na parterze (w osi północnej i środkowej) opracować na nowo, z uwzględnieniem charakteru elewacji. Stolarkę bramy w osi południowej zachować i konserwować. Wypełnienie pozostałych otworów (okna i drzwi) zachować i konserwować lub (w zaleŝności od stanu zachowania) wymienić według istniejącego w obiekcie wzoru. Elementy projektowane dostosować do zabytkowego charakteru elewacji i zachowanych detali. Elementy degradujące jej estetykę naleŝy usunąć lub przeprojektować (dot. np. skrzynek przyłączy instalacji). Opracować formę kominów. Dach pokryć ceramicznie (zwłaszcza na części pulpitowej od strony Rynku i na oficynie) lub blachą w arkuszach kładzioną w sposób tradycyjny. 4. Wnętrze DąŜyć do przywrócenia i uczytelnienia historycznego układu przestrzennego wnętrz i ekspozycji zabytkowych elementów wystroju i wyposaŝenia (kamienne sklepienia kolebkowe w piwnicach, posadzki ceramiczne i z płyt kamiennych, zachowana stolarka drzwi płycinowych z klamkami (1886), tunelowa klatka schodowa, kasetonowe stropy, metalowe drzwi w wejściu na strych). Przeprowadzić rozpoznanie badawcze warstw malarskich. Elementy zabytkowe uzupełnić i konserwować (lub wymienić według wzoru dot. stolarki drzwiowej). Elementy projektowane dostosować do charakteru wnętrza i zabytkowych detali, a degradujące estetykę przestrzeni eksponowanych usunąć lub przeprojektować i przekształcić. Na poddaszu wprowadzić mur ogniowy od strony domu nr 19. 5. Podwórko Opracować projekt zagospodarowania terenu z prowadzeniem materiałów naturalnych. Od strony ul. Zaułek moŝliwe jest wprowadzenie nowej zabudowy (na omawianych wyŝej załoŝeniach: dom piętrowy, moŝe być podpiwniczony z dachem kalenicowym dwuspadowym, w gabarytach nie przekraczających domów sąsiednich, w linii zabudowy oficyny domu Rynek 19, w pierzei ul. Zaułek). Uzbrojenie terenu Działka oraz budynek posiada uzbrojenie w instalacje wodociągowo kanalizacyjną, elektryczną i gazową (obecnie nieczynne). 4
Informacja dot. organizacji ruchu budowlanego na Bielskiej Starówce: Obowiązują ograniczenia tonaŝowe - moŝliwy jest wjazd 5 samochodów o cięŝarze całkowitym do 12,0 T w ciągu doby zezwolenia zostaną wydane tylko w celu betonowania stropów i dowozu więźby dachowej. Pozostały transport budowlany moŝe odbywać się samochodami o cięŝarze całkowitym do 5,0 T (dowóz materiałów sypkich i innych, wywóz gruzu ) w ilości 5 przejazdów w ciągu doby. Miejski Zarząd Dróg w Bielsku-Białej wyda zgodę na zwiększenie tonaŝu a Wydział Komunikacji Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej na wjazd pod zakaz ruchu. Zezwolenia zostaną wydane na konkretny samochód i konkretny czas. Obowiązuje zakaz lokalizacji na Bielskiej Starówce kontenerów na gruz. III. ZOBOWIĄZANIA OFERENTA Podmiot wyłoniony w drodze rokowań jest zobowiązany do: realizowania remontu zgodnie z przedstawioną i wybraną przez Komisję koncepcją zagospodarowania i uŝytkowania budynku (programem uŝytkowym), w oparciu o sporządzoną dokumentację, rozpoczęcia i zakończenia remontu zgodnie z terminami określonymi w zgłoszeniu, o ile są krótsze niŝ podane w specyfikacji, w innym przypadku obowiązujące są terminy podane w specyfikacji, w przypadku niedotrzymania terminów remontu gmina moŝe zgodnie z art. 63 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalić dodatkowe opłaty, zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości i oddania gruntu w wieczyste uŝytkowanie w terminie do 2 miesięcy od dnia rozstrzygnięcia rokowań. W przypadku konieczności uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości termin ten moŝe ulec przesunięciu, poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem przedmiotowej umowy, zapłaty całej zaoferowanej kwoty za budynek pomniejszonej o wpłaconą zaliczkę oraz pierwszej opłaty z tytułu wieczystego uŝytkowania gruntu przed dniem zawarcia umowy notarialnej. Na wniosek nabywcy cena nieruchomości moŝe zostać rozłoŝona na raty, na czas nie dłuŝszy niŝ 3 lata. Wierzytelność z tego tytułu podlega zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipotek. Pierwsza rata w wysokości 30 % ceny nieruchomości lub 50 % w przypadku, gdy cena rozkładana jest tylko na dwie raty - podlega zapłacie nie później niŝ do dnia zawarcia umowy notarialnej. Następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminie do 31 marca kaŝdego roku kalendarzowego. RozłoŜona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, ponoszenia na rzecz gminy naleŝnych z tytułu wieczystego uŝytkowania opłat rocznych, przez cały czas trwania wieczystego uŝytkowania, w terminie do 31 marca kaŝdego roku, z góry za dany rok, bez wezwania. Wysokość opłat rocznych moŝe ulegać zmianom w okresach nie krótszych niŝ 1 rok, w przypadku zmiany wartości gruntu. przeprowadzenia remontu i uŝytkowania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku oraz uŝytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem, 5
zbywcy przysługuje prawo Ŝądania rozwiązania umowy uŝytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 kodeksu cywilnego, w przypadku rozwiązania umowy wieczystego uŝytkowania z przyczyn leŝących po stronie nabywcy gmina zobowiązana będzie do zwrotu jedynie kwoty faktycznie poniesionej z tytułu nabycia zabudowań oraz udokumentowanych nakładów koniecznych, poczynionych przez nabywcę na nieruchomość, zgodnych ze sporządzoną i zatwierdzoną dokumentacją remontu konserwatorskiego. IV. FORMA UDOSTĘPNIENIA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość zostanie oddana w uŝytkowanie wieczyste na okres 99 lat z równoczesną sprzedaŝą usytuowanego na niej budynku na rzecz osoby wyłonionej w rokowaniach. Opłaty roczne za uŝytkowanie wieczyste gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej w rokowaniach ceny gruntu stosownie do uchwały Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XV/347/07 z dnia 18 września 2007r., z tym Ŝe za pierwszy rok uŝytkowania wieczystego naleŝy wnieść pierwszą opłatę wynoszącą 25 % tej ceny. Wysokość opłat rocznych moŝe ulegać zmianom w okresach nie krótszych niŝ 1 rok, w przypadku zmiany wartości gruntu. Opłaty roczne za wieczyste uŝytkowanie gruntu wnosi się przez cały okres uŝytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca kaŝdego roku, z góry za dany rok bez wezwania. Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za zwłokę. Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art.777 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. Do w/w opłat zostanie doliczony 22 % podatek VAT. Gmina zastrzega sobie prawo odkupu stosownie do art. 593 Kodeksu cywilnego, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości. V. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA ZGŁOSZENIA I KRYTERIA OCENY Zgłoszenie powinno zawierać: - imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeŝeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, - datę sporządzenia zgłoszenia, - oświadczenie, Ŝe zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeŝeń, - proponowaną cenę i sposób jej zapłaty, - proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań określonych w specyfikacji tj. koncepcję zagospodarowania i uŝytkowania budynku (program uŝytkowy) wraz z harmonogramem przeprowadzonych prac. Do zgłoszenia naleŝy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki. Komisja dokonuje wyboru w oparciu o następujące kryteria: - oferowana cena 80 % - terminy przeprowadzenia remontu 10 % - koncepcja uŝytkowania budynku 10 % - Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno być przygotowane w formie pisemnej w języku polskim oraz podpisane przez oferenta, bądź upowaŝnionego przez niego przedstawiciela lub przedstawicieli przy zachowaniu formy przewidzianej prawem. Wszystkie załączniki stanowiące oświadczenie oferenta winny być równieŝ podpisane 6
przez oferenta bądź upowaŝnionego przez niego przedstawiciela. W przypadku dołączenia do zgłoszenia dokumentu w języku obcym, wymagane jest tłumaczenie przysięgłe na język polski. - UpowaŜnienie do podpisania zgłoszenia winno być dołączone do zgłoszenia, o ile nie wynika to z innych dokumentów załączonych przez oferenta. - W przypadku, gdy oferent jako załącznik do zgłoszenia dołączył kopie jakiegoś dokumentu, powyŝsza kopia winna być potwierdzona przez organ wydający dokument lub osobę zaufania publicznego (notariusz, adwokat), ewentualnie oferent zobowiązany jest przedstawić Komisji przeprowadzającej rokowania oryginały tych dokumentów. - Zgłoszenie udziału w rokowaniach naleŝy złoŝyć w zaklejonej kopercie opatrzonej imieniem, nazwiskiem i adresem oferenta lub nazwą albo firmą oraz siedzibą, jeŝeli oferentem jest osoba prawna, z określeniem nieruchomości - w terminie do 14 maja 2010r. w sekretariacie Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej, Pl. Ratuszowy 6, pok. 223 (II piętro) od poniedziałku do piątku w godz. od 8 00 do 15 00. VI. INFORMACJA O DOKUMENTACH JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ OFERENCI Osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej 1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach. 2. Decyzja o nadaniu nr NIP. 3. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku oferenta. 4. Oświadczenie o braku zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS. 5. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości i nie wnoszeniu Ŝadnych zastrzeŝeń. Podmioty gospodarcze, w tym osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą 1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach. 2. Decyzja o nadaniu nr Regon, NIP. 3. Aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie o wpisie do Ewidencji Działalności Gospodarczej. 4. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku podstawowego oferenta. 5. Zaświadczenie o uregulowaniu zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS. 6. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości i nie wnoszeniu Ŝadnych zastrzeŝeń. VII. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZALICZKI Zaliczkę w wysokości 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) naleŝy wpłacić nie później niŝ do 14 maja 2010r. przelewem na konto: Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy 25 1240 4142 1111 0000 4822 9638 Pekao S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty zaliczki jest wpływ pieniędzy na konto Urzędu w wyŝej podanym terminie. Zaliczkę zwraca się w terminie do 3 dni od daty zamknięcia rokowań, a wpłaconą przez uczestnika, który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał rokowania od zawarcia umowy notarialnej. 7
VIII. TERMIN PRZEPROWADZENIA ROKOWAŃ Rokowania odbędą się 20 maja 2010r. o godz. 10 00 w sali nr 31 (I piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej Pl. Ratuszowy 1. Obecność oferentów lub ich pełnomocników jest obowiązkowa. IX. SZCZEGÓŁOWY TRYB PROWADZENIA ROKOWAŃ Przy przeprowadzaniu rokowań komisja w obecności uczestników: - podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczek, - otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza toŝsamość uczestników rokowań, - przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań, - ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań. Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia: - nie odpowiadają warunkom rokowań, - zostały złoŝone po wyznaczonym terminie, - nie zawierają danych, które powinno zawierać zgłoszenie lub dane te są niekompletne oraz nie zawierają dowodów wpłaty zaliczki, - są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z kaŝdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złoŝone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. W przypadku złoŝenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja moŝe zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. Rokowania mogą zostać zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości. Powiadomienie o wyniku rokowań nastąpi bezpośrednio po ich zamknięciu. Wyłoniony w rokowaniach nabywca zobowiązany jest do zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości i oddania gruntu w uŝytkowanie wieczyste w terminie do 2 miesięcy od dnia rozstrzygnięcia rokowań. W przypadku, uchylenia się od zawarcia w/w umowy, wpłacona zaliczka ulegnie przepadkowi. Wydanie przez Gminę nieruchomości nastąpi w dniu zawarcia umowy notarialnej. X. DODATKOWE INFORMACJE I WYJAŚNIENIA BliŜsze informacje moŝna uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej, Pl. Ratuszowy 6 (Biuro Obsługi Interesanta parter, stanowisko nr 4 - tel. 33-4971-806) lub 33-4971-613. 8