ISTOTNE ZAPISY PROJEKTU UMOWA DZIERŻAWY NR

Załącznik Nr 8 do specyfikacji ISTOTNE ZAPISY PROJEKTU UMOWA DZIERŻAWY NR zawarta w dniu... w Opatowie pomiędzy: Powiatem Opatowskim z siedzibą w Opatowie /27-500/ przy ul. H. Sienkiewicza 17 reprezentowanym przez Zarząd Powiatu w osobach: 1)..., 2)..., Przy kontrasygnacie Skarbnika Powiatu... zwanym w dalszej części umowy WYDZIERŻAWIAJĄCYM, a... reprezentowanym przez..., zwanym w dalszej części umowy DZIERŻAWCĄ. Biorąc pod uwagę, że Wydzierżawiający postanowił oddać w długoletnią dzierżawę zorganizowany zespół składników majątkowych będących własnością Powiatu Opatowskiego i wchodzących w skład przewidzianego do likwidacji Samodzielnego Publicznego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Opatowie /27-500/ przy ul. Szpitalnej 4, które służą udzielaniu świadczeń zdrowotnych, uprawnionemu podmiotowi gwarantującemu należyte udzielanie świadczeń zdrowotnych oraz przeprowadzenie działań remontowych i inwestycyjnych w celu dostosowania dzierżawionych składników majątkowych do wymagań zgodnych z obowiązującymi przepisami prawa. Dzierżawcę wybrano w wyniku przetargu, którego dokumentacja znajduje się w aktach Wydzierżawiającego, Strony umowy postanawiają, co następuje: PRZEDMIOT UMOWY 1 1. Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości zabudowanej, położonej w Opatowie, przy ulicy Szpitalnej 4, o powierzchni 3,9558 ha, składającej się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem 2033/1, położoną w obrębie 1 Miasta Opatów, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Opatowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Opatowie - Księga Wieczysta KI1T/00029131/0 2. Nieruchomość opisana w ust. 1 stanowi w dacie zawarcia umowy przedmiot umowy użyczenia na rzecz Samodzielnego Publicznego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Opatowie (zwanym dalej: SPZZOZ) i jest obciążona służebnością przechodu i przejazdu ustanowioną na rzecz właściciela działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 2033/2 - Świętokrzyskiego Centrum Ratownictwa Medycznego i Transportu Sanitarnego w Kielcach. Przebieg służebności prezentuje mapa sytuacyjna, stanowiąca załącznik Nr 1, jak również innymi umowami, których wykaz stanowi załącznik Nr 2. 3. Przedmiotem dzierżawy jest również sprzęt medyczny i wyposażenie SPZZOZ, przeznaczone na kontynuowanie świadczeń zdrowotnych. Na dzień wydania przedmiotu dzierżawy, o którym mowa w 15 umowy, Wydzierżawiającemu będzie przysługiwało prawo do dysponowania sprzętem medycznym i wyposażeniem SPZZOZ. Po likwidacji SPZZOZ sprzęt i wyposażenie oraz inne składniki materialne i niematerialne SPZZOZ staną się własnością Wydzierżawiającego. 4. Ponadto zasady korzystania z wyposażania i sprzętu medycznego darowanego przez

Fundację WOŚP, zakupionego ze środków unijnych w ramach projektu Wyposażenie Szpitala Powiatowego w Opatowie, z środków PEFRON, sprzętu przekazanego w użyczenie i innych darowizn, zostaną określone w odrębnej umowie. 5. Wykaz wyposażenia i sprzętu medycznego SPZZOZ, o którym mowa w ust.3, jest zawarty w załączniku Nr 3. Po okresie 5 lat od zawarcia umowy dzierżawy Dzierżawca zobowiązany będzie do zakupu sprzętu i wyposażenia medycznego, o którym mowa w ust. 4, po cenach ustalonych przez rzeczoznawcę majątkowego. 6. Dzierżawca zakupi sprzęt medyczny i wyposażenie, wskazane w załączniku Nr 4, za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu podpisania umowy oraz zakupi leki, sprzęt i materiały jednorazowego użytku, znajdujące się w komórkach organizacyjnych SPZZOZ za cenę ich nabycia przez SPZZOZ w dniu wskazanym przez Wydzierżawiającego, nie wcześniej niż po upływie 3 miesięcy od dnia podjęcia przez Radę Powiatu w Opatowie uchwały o likwidacji SPZZOZ w Opatowie. 7. Przedmiot dzierżawy opisany w ust. 1 i 3 będzie dzierżawiony łącznie. 2 1. Wydzierżawiający oddaje przedmiot dzierżawy określony w 1 umowy do używania i pobierania pożytków, a Dzierżawca przedmiot ten przyjmuje w dzierżawę na zasadach określonych w niniejszej umowie. 2. Wydzierżawiający oświadcza, że oddaje w dzierżawę na rzecz Dzierżawcy mienie, o którym mowa w 1 ust. 1 i 3, a także przekazuję mienie, o którym mowa w 1 ust. 6 z przeznaczeniem na prowadzenie działalności medycznej, polegającej w szczególności na udzielaniu stacjonarnych i ambulatoryjnych świadczeń zdrowotnych osobom uprawnionym do nieodpłatnej opieki medycznej finansowanej ze środków publicznych w zakresie, w jakim świadczenia te do dnia zawarcia niniejszej umowy udzielane były przez SPZZOZ w Opatowie. 3. Dzierżawca oświadcza, że dokonał szczegółowych oględzin przedmiotu dzierżawy i nie wnosi żadnych zastrzeżeń oraz że zrzeka się wszelkich roszczeń z tytułu wad fizycznych przedmiotu dzierżawy istniejących w dniu zawarcia umowy lub mogących się ujawnić w przyszłości. 4. Stan przedmiotu dzierżawy stwierdzony zostanie na podstawie protokołu zdawczoodbiorczego, stanowiącego załącznik nr 4, podpisanego przez strony w terminie 7 dni od dnia wydania przedmiotu dzierżawy. Protokół ten stanowić będzie podstawę przy rozliczeniach stron po zakończeniu dzierżawy. 3 1. Stan nieruchomości i rzeczy ruchomych określonych w 1, stwierdzony zostanie w protokole zdawczo - odbiorczym sporządzonym przez strony niezwłocznie po wejściu w życie niniejszej umowy, nie później niż w terminie 3 dni. Przedmiot dzierżawy będzie wykorzystywany przez Dzierżawcę na potrzeby świadczenia usług medycznych na terenie Powiatu Opatowskiego obejmujących w szczególności prowadzenie szpitala w Opatowie w ramach zawartego przez Dzierżawcę kontraktu z NFZ. 2. Bez zgody Wydzierżawiającego, Dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy oraz miejsca korzystania z ruchomości objętych przedmiotem dzierżawy. 3. Dzierżawca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu najmu w poddzierżawę ani do bezpłatnego używania osobom trzecim, jak również jego obciążania, bez względu na formę tego obciążenia, bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Wydzierżawiający nie będzie wnosił sprzeciwu do nieodpłatnego udostępniania przedmiotu dzierżawy dla podmiotów współpracujących z dzierżawcą w zakresie świadczeń zdrowotnych wynikających z uzyskanych kontraktów. Dzierżawca ma jednak obowiązek poinformować o powyższym fakcie Wydzierżawiającego.

4. Dopuszcza się częściowe wykorzystanie przez Dzierżawcę przedmiotu dzierżawy na prowadzenie innego rodzaju działalności pod następującymi warunkiem, że działalność ta nie będzie powodować jakichkolwiek utrudnień w udzielaniu świadczeń zdrowotnych refundowanych przez Narodowy Fundusz Zdrowia, jego następcę prawnego lub innego płatnika składek bez istotnego ograniczenia ich dostępności, warunków udzielania i jakości. 5. Likwidacja przez Dzierżawcę ruchomości objętych przedmiotem dzierżawy, może być przeprowadzona wyłącznie za pisemną zgodą Wydzierżawiającego. Likwidacja ruchomości objętych przedmiotem dzierżawy, nie stanowi podstawy do zmniejszenia ustalonego w umowie czynszu dzierżawnego. W przypadku, gdy poszczególne w/w składniki nie będą mogły być już wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem na skutek zużycia, uszkodzenia, będących wynikiem normalnego użytkowania lub spełnienie warunku z 1 ust. 6, wówczas umowa w tym zakresie wygaśnie. Dzierżawca we własnym zakresie poniesie koszty likwidacji takich składników. 4 Strony oświadczają, że okres dzierżawy nieruchomości wskazanej 1 ust. 1 niniejszej umowy wynosi 30 lat od dnia przekazania, natomiast okres dzierżawy ruchomości wynosi 5 lat od dnia przekazania, z zastrzeżeniem 1 ust. 6. OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY 5 1. Dzierżawca zobowiązuje się do używania nieruchomości i ruchomości określonych w 1 zgodnie z ich przeznaczeniem, a także wymaganiami prawidłowej gospodarki. Dzierżawca zobowiązuje się w szczególności do: 1) przejęcia realizacji zadań SPZZOZ w Opatowie tj. praw i obowiązków wynikających z umów zawartych między tym podmiotem, a Świętokrzyskim Oddziałem Wojewódzkim Narodowego Funduszu Zdrowia z siedzibą w Kielcach; 2) kontynuacji udzielania świadczeń zdrowotnych w zakresie dotychczasowej działalności SPZZOZ w Opatowie w sposób ciągły, nieprzerwany z zachowaniem co najmniej dotychczasowego zakresu, rozmiaru, profilu, jakości, dostępności i warunków udzielania oraz kontynuacji pełnionych i wykonywanych przez SPZZOZ w Opatowie zadań wynikających z wojewódzkich planów związanych z obroną cywilną i działań na wypadek epidemii i innych uzgodnionych z Wydzierżawiającym; 3) prowadzenia działalności medycznej w szczególności na rzecz osób objętych ubezpieczeniem na podstawie ustawy z dnia 27 sierpnia 2004r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanej ze środków publicznych (Dz.U. Z 2008 r. Nr 164, poz. 1027 z późn. zm.) lub innych przepisów gwarantujących osobom ubezpieczonym bezpłatne udzielanie świadczeń zdrowotnych w oparciu o umowy zawierane z Narodowym Funduszem Zdrowia lub jego następcą prawnym lub innym płatnikiem tych świadczeń; 4) zachowania zasady trwałości Projektu WND-RPSW.05.01.00-26-126/08 pn.: Wyposażenie Szpitala Powiatowego w Opatowie wynikające z umowy zawartej pomiędzy Województwem Świętokrzyskim a Samodzielnym Publicznym Zespołem Zakładów Opieki Zdrowotnej w Opatowie w dniu 24 marca 2009 r. (Umowa nr UDA- RPSW.05.01.00-26-126/08-00), w tym w szczególności przekładania odpowiednich sprawozdań, pod rygorem zwrotu środków dotacji przez Dzierżawcę w pełnej wysokości wraz z ustawowymi odsetkami od dnia otrzymania dotacji przez SPZZOZ oraz zachowania warunków wynikających z umowy o dofinansowanie stanowiska pracy z środków PFRON zawartej pomiędzy Starostą Opatowskim a SPZZOZ z dnia 3 grudnia 2010 roku, Nr RP-630/01/PFRON/2010 pod rygorem zwrotu środków przez Dzierżawcę w pełnej wysokości wraz z ustawowymi odsetkami od dnia otrzymania refundacji przez

SPZZOZ; 5) dostosowania obiektów do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 2 lutego 2011 r. w sprawie wymagań jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. Nr 31, poz. 158, z późn. zm.) oraz wymogów wynikających z przepisów ppoż. oraz dokończenia w okresie do 7 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy inwestycji Budowa Szpitala Powiatowego w Opatowie, poprzez oddanie do użytku pomieszczeń wskazanych w wykazie, stanowiącym załącznik Nr 5 i dostosowanie tych pomieszczeń do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 2 lutego 2011 r. w sprawie wymagań jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. Nr 31, poz. 158, z późn. zm.) oraz wymogów wynikających z przepisów ppoż. Zobowiązuje się nadto, że wykonana wskazany powyżej zakres prac, zgodnie z harmonogramem, stanowiącym załącznik Nr 6. Dopuszczalna jest zmiana harmonogramu na mocy porozumienia stron, ale zmiana ta nie może prowadzić do zmiany rozmiaru wykonanych przez Dzierżawcę prac w okresie jednego roku. Dzierżawca jest zobowiązany do wykonania 1/7 prac w okresie jednego roku.; 6) dostosowania pomieszczeń w budynku C SPZZOZ do przeniesienia poradni specjalistycznych, które obecnie znajdują się na ul. Słowackiego 13 w Opatowie w czasie do dnia rozpoczęcia działalności medycznej w miejsce likwidowanego SPZZOZ zgodnie z wymogami określonymi w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 2 lutego 2011 r. w sprawie wymagań jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. Nr 31, poz. 158, z późn. zm.) oraz wymogów wynikających z przepisów ppoż; 7) wstąpienia w prawa i obowiązki likwidowanego SPZZOZ w odniesieniu do umów cywilno-prawnych dotyczących dostaw i usług dla potrzeb szpitala powiatowego w Opatowie zawartych przez SPZZOZ, wg stanu na dzień przejęcia świadczeń zdrowotnych oraz co do umów wskazanych w załączniku Nr 2; 8) zakupienia po okresie 5 lat od zawarciu umowy dzierżawy wyposażenia i sprzętu medycznego o którym mowa w 1 ust. 3, po cenach ustalonych przez rzeczoznawcę majątkowego 9) przejęcia w trybie art. 23 1 Kodeksu Pracy pracowników przewidzianego do likwidacji SPZZOZ wg stanu na dzień przejęcia, w terminie wskazanym przez Zarząd Powiatu Opatowskiego, nie później jednak niż do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia przez wybranego w przetargu Oferenta działalności medycznej w miejsce SPZZOZ na podstawie umowy dzierżawy oraz zapewnienia przejętym pracownikom odpowiedniego pakietu socjalnego zgłoszonego w ofercie przetargowej oraz w okresie zagwarantowanym w ofercie. Zapewnienie pracownikom gwarancji zatrudnienia w okresie zgłoszonym w ofercie przetargowej; 10) przeprowadzenia działań inwestycyjnych i remontowych w odniesieniu do budynków, budowli, pomieszczeń, urządzeń technicznych i medycznych, wyposażenia, sprzętu oraz zachowania standardów zgodnych z obowiązującym prawem przez cały okres trwania umowy; 11) do ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy, odpowiedzialności cywilnej w zakresie swojej działalności i utrzymywanie tych ubezpieczeń przez okres obowiązywania umowy dzierżawy w sposób określony w 11 umowy; 12) przeprowadzanie w okresie trwania umowy dzierżawy we własnym zakresie i na własny koszt wszelkich wymaganych prawem przeglądów, bieżących remontów, konserwacji i napraw przedmiotu dzierżawy, wyposażenia maszynowego i technicznego, w tym instalacji itp.; 13) utrzymanie we własnym zakresie i na własny koszt czystości i porządku przedmiotu dzierżawy, w tym parkingów, dróg dojazdowych, placów i podjazdów;

14) zapewnienie w przedmiocie dzierżawy wszelkich wymogów sanitarno epidemiologicznych, technicznych, przeciwpożarowych, prowadzenia książek obiektów budowlanych lub innej wymaganej prawem dokumentacji, w tym w zakresie ochrony i korzystania ze środowiska naturalnego, 15) terminowego wnoszenia opłat czynszowych przewidzianych niniejszą umową 2. Wszelkie koszty niezbędne do prawidłowego wykonywania umowy ponosi i zabezpiecza we własnym zakresie Dzierżawca. ZASADY WSPÓŁPRACY 6 Dzierżawca oświadcza i zapewnia, że: 1. Posiada możliwości: finansowe, organizacyjne i techniczne dla prawidłowego wykonania umowy dzierżawy z należytą starannością i do takiego oraz terminowego wykonania umowy się zobowiązuje. 2. Wszelkie czynności wynikające z niniejszej umowy, a w szczególności w zakresie świadczeń zdrowotnych, będą wykonywane przez osoby posiadające wszystkie niezbędne uprawnienia wymagane obowiązującymi przepisami prawa. 3. Otrzymał od Wydzierżawiającego szczegółowe informacje na temat stanu przedmiotu dzierżawy, umów i zadań przywołanych w 5 niniejszej umowy dzierżawy, stanu i warunków zatrudnienia w SPZZOZ w Opatowie i inne informacje mogące mieć znaczenie dla należytego wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej umowy oraz nie zgłasza w związku z tym żadnych zastrzeżeń, a także potwierdza gotowość wykonania umowy. 4. Zobowiązuje się do udzielania świadczeń zdrowotnych oraz do wykonywania wszelkich innych czynności wynikających z umowy z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz aktualną wiedzą. 5. Zobowiązuje się do przestrzegania i stosowania wszystkich wymaganych przepisami prawa wymogów prowadzenia działalności w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych oraz każdej innej działalności jaką będzie prowadził w przedmiocie dzierżawy. 6. Zobowiązuje się do niezwłocznego powiadamiania Wydzierżawiającego o wszystkich okolicznościach mogących mieć wpływ i znaczenie dla należytego wykonywania umowy, w tym dotyczących stanu faktycznego i prawnego odnoszącego się do Dzierżawcy, a w szczególności o okolicznościach powodujących konieczność zgłoszenia przez Dzierżawcę zmian w zakresie wpisu w rejestrze zakładów opieki zdrowotnej. 7. Zobowiązuje się do udostępnienia Wydzierżawiającemu wszelkiej dokumentacji dotyczącej stanu prawnego i faktycznego Dzierżawcy, a także innej dotyczącej przedmiotu dzierżawy i umowy w każdym czasie i na każde żądanie Wydzierżawiającego. 8. Dzierżawca zobowiązuje się do zachowania poufności wszelkich danych, w tym dotyczących współpracy w zakresie objętym niniejszą umową, tajemnicy handlowej drugiej strony i osób trzecich, których ujawnienie skutkowałoby powstaniem szkody w sferze majątkowej lub naruszenie dóbr osobistych drugiej strony lub osób trzecich. Na Dzierżawcy ciąży obowiązek zabezpieczenia wszelkich informacji, o których mowa wyżej, przed dostępem do nich osób niepowołanych. Powyższy obowiązek nie dotyczy przypadku gdy Dzierżawca zobowiązany jest ujawnić określone informacje upoważnionym do tego organom i sądom. 9. Dzierżawca zobowiązuję się do zachowania poufności danych zwartych w przekazanej Dzierżawcy dokumentacji medycznej, finansowej, płacowej i pracowniczej, włącznie z danym zarchaizowanymi, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 7 1. Wydzierżawiający jest uprawniony w każdym czasie i na każdym etapie do kontroli sposobu i terminowości wykonania niniejszej umowy przez Dzierżawcę.

2. Uprawnienie Wydzierżawiającego, o którym mowa w ust. 1 nie pozbawia go prawa do ewentualnych roszczeń mogących wyniknąć z umowy, a Dzierżawca zobowiązuje się do: a) udzielenia Wydzierżawiającemu wszystkich informacji związanych z wykonywaniem umowy dzierżawy, b) do sporządzania i przedkładania Wydzierżawiającemu sprawozdania z działalności Dzierżawcy w poprzednim roku kalendarzowym w terminie do końca pierwszego kwartału roku następnego, c) do uzyskania zgody wyrażonej w uchwale przez Radę Powiatu zatwierdzającej wybór osoby na stanowisko dyrektora NZOZ. 3. Wszelkie czynności wynikające z umowy dzierżawy wykonywane będą wyłącznie przez Dzierżawcę, który ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie działania lub zaniechania osób, którym powierza wykonywanie czynności wynikających z umowy dzierżawy, jak za własne działania lub zaniechania. 4. Dzierżawca nie jest uprawniony bez uprzedniej zgody Wydzierżawiającego do: a) przenoszenia jakichkolwiek praw lub obowiązków, które wynikają z umowy na osoby trzecie, b) powierzenia jakichkolwiek czynności wynikających z umowy na rzecz osób trzecich, c) zgoda Wydzierżawiającego w zakresie podpisywania kontraktów z lekarzami lub pielęgniarkami na świadczenie usług nie jest wymagana. ZASADY WYKONYWANIA OBOWIĄZKÓW DZIERŻAWCY 8 Dzierżawca jest obowiązany: 1. Do przejęcia praw i obowiązków SPZZOZ w Opatowie wynikających z umów: 1) Zawartych między SPZZOZ w Opatowie, a Świętokrzyskim Oddziałem Wojewódzkim Narodowego Funduszu Zdrowia w Kielcach stanowiących załącznik Nr 7, przy czym przejęcie to zostanie dokonane na podstawie umowy zawartej pomiędzy Dzierżawcą, a Likwidatorem SPZZOZ w Opatowie, w uzgodnieniu z NFZ. Zakres praw i obowiązków wynikających z tych umów zostanie protokolarnie potwierdzony przez Wydzierżawiającego, Likwidatora SPZZOZ i Dzierżawcę na dzień ich przejęcia przez Dzierżawcę, tzn. dzień poprzedzający dzień rozpoczęcia działalności. 2) Zawartych przez Zespół z podwykonawcami świadczeń zdrowotnych wynikających z umów z NFZ przy czym przejęcie to nastąpi na podstawie porozumień zawartych pomiędzy Likwidatorem SPZZOZ, Dzierżawcą i podwykonawcami świadczeń zdrowotnych. 2. Do udzielania świadczeń zdrowotnych w zakresie świadczonym przez SPZZOZ w dacie wejścia w życie umowy oraz w zakresie wynikającym z umów z NFZ wskazanych w ust. 1 pkt 1. Zmniejszenie zakresu świadczeń zdrowotnych udzielanych przez Dzierżawcę w stosunku do udzielanego przez SPZZOZ w Opatowie wymaga uprzedniej, pisemnej zgody Wydzierżawiającego. 3. Do kontynuacji działalności SPZZOZ w Opatowie bez istotnego ograniczenia ich dostępności oraz warunków ich udzielania do wykonywania tej działalności w budynkach wchodzących w skład przedmiotu dzierżawy. 4. Do prowadzenia działalności w szczególności na rzecz osób objętych ubezpieczeniem zdrowotnym na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 sierpnia 2004r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanej ze środków publicznych (Dz. U. Nr 210, poz. 2135 z późn. zm.) lub innych przepisów gwarantujących osobom ubezpieczonym bezpłatne udzielanie świadczeń zdrowotnych w oparciu o umowy zawierane z Narodowym Funduszem Zdrowia, jego następcą prawnym lub innym płatnikiem świadczeń. 5. Do kontynuacji pełnionych przez SPZZOZ w Opatowie zadań wynikających z zakresu:

a) obrony cywilnej, b) działań na wypadek wystąpienia epidemii, c) innych zadań w zakresie uzgodnionym z Wydzierżawiającym. 6. Do przejęcia pracowników Samodzielnego Publicznego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Opatowie w trybie art. 23 1 Kodeksu pracy według stanu na dzień tego przejęcia oraz prowadzenia działalności w zakresie wskazanym w ust. 1-5, w szczególności przez tych pracowników oraz zapewnienia przejętym pracownikom odpowiedniego pakietu socjalnego, zgodnie z ofertą przedłożoną w przetargu w okresie w niej wskazanym oraz gwarancji zatrudnienia zgodnie z ofertą przedłożoną w przetargu. 7. Do dostosowania wydzierżawionych obiektów do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 2 lutego 2011 r. w sprawie wymagań jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. Nr 31, poz. 158, z późn. zm.) oraz wymogów wynikających z przepisów ppoż. oraz dokończenia w okresie do 7 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy inwestycji Budowa Szpitala Powiatowego w Opatowie, poprzez oddanie do użytku pomieszczeń wskazanych w wykazie, stanowiącym załącznik Nr 5 i dostosowanie tych pomieszczeń do wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 2 lutego 2011 r. w sprawie wymagań jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. Nr 31, poz. 158, z późn. zm.) oraz wymogów wynikających z przepisów ppoż. Zobowiązuje się nadto, że wykonana zakres prac, zgodnie z harmonogramem, stanowiącym załącznik Nr 6. 8. Do dostosowania pomieszczeń w budynku C SPZZOZ do przeniesienia poradni specjalistycznych, które obecnie znajdują się na ul. Słowackiego 13 w Opatowie w czasie do czasu rozpoczęcia działalności medycznej w miejsce likwidowanego SPZZOZ, zgodnie z wymogami określonymi w rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 2 lutego 2011 r. w sprawie wymagań jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. Nr 31, poz. 158, z późn. zm.) oraz wymogów wynikających z przepisów ppoż. 9. Do nabycia w dniu poprzedzający rozpoczęcie działalności medycznej przez Dzierżawcę od Wydzierżawiającego sprzętu medycznego i wyposażenia, wskazanego w załączniku Nr 6 oraz sprzętu, materiałów jednorazowego użytku, leków znajdujących się w aptece szpitalnej i innych komórkach organizacyjnych SPZZOZ oraz zapasów magazynowych, po cenach ich nabycia przez SPZZOZ w Opatowie. 10. Do wstąpienia w prawa i obowiązki likwidowanego SPZZOZ w odniesieniu do umów cywilno-prawnych dotyczących dostaw i usług dla potrzeb szpitala powiatowego w Opatowie zawartych przez SPZZOZ, wg stanu na dzień przejęcia świadczeń zdrowotnych oraz co do umów, o których mowa w 1 ust. 2. 11. Do zakupienia po okresie 5 lat od zawarciu umowy dzierżawy wyposażenia i sprzętu medycznego o którym mowa w 1 ust. 3, po cenach ustalonych przez rzeczoznawcę majątkowego. 9 Dzierżawca jest zobowiązany do: 1. Przeprowadzenia na własny koszt i ryzyko działań wymienionych w 8 ust. 7, 8 i 9 oraz wszelkich innych działań po uprzedniej pisemnej akceptacji Wydzierżawiającego. Akceptacja Wydzierżawiającego może być udzielona po przedstawieniu przez Dzierżawcę szczegółowego zakresu prac zgodnie z wymogami obowiązującego prawa. 2. Sporządzenia na własny koszt dokumentacji wymaganej prawem, w tym prawem budowlanym dla wykonania działań określonych w 8 ust. 7, 8 i 9 oraz uzyskania na własny koszt wszelkich wymaganych prawem zezwoleń, pozwoleń i uzgodnień.

10 1. Dokonane przez Dzierżawcę w przedmiocie dzierżawy zmiany, ulepszenia, remonty, wszelkie nakłady inwestycyjne i odtworzeniowe, w szczególności wykonane na podstawie działań wymienionych w 8 ust. 7, 8 i 9, a także urządzenia i sprzęt oraz wyposażenie stają się po wygaśnięciu umowy, jej zakończeniu lub rozwiązaniu w jakimkolwiek trybie bez odrębnej zapłaty własnością Wydzierżawiającego, a Dzierżawca zrzeka się z tego tytułu roszczeń wobec Wydzierżawiającego. 2. Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za zapewnienie w przedmiocie dzierżawy wszelkich wymogów sanitarno - epidemiologicznych, technicznych, przeciwpożarowych, prowadzenia książek obiektów budowlanych lub innej wymaganej prawem dokumentacji. 3. W przypadku zakończenia umowy lub jej rozwiązania w jakimkolwiek trybie, Dzierżawca jest zobowiązany do zwrotu Wydzierżawiającemu przedmiotu dzierżawy w terminie 7 dni od dnia zakończenia umowy lub jej rozwiązania, a w przypadku zgłoszenia przez Wydzierżawiającego żądania zwrotu w innym terminie do dostosowania się do tego żądania. UBEPIECZENIE PRZEDMIOTU DZIERŻAWY 11 Dzierżawca obowiązany jest do: 1) Posiadania pełnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie udzielania przez Dzierżawcę świadczeń zdrowotnych, 2) Do posiadania pełnego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w związku z działalnością w innym zakresie niż wskazany w punkcie 1, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, 3) Do ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy wraz z urządzeniami i wyposażeniem od wszelkich zdarzeń losowych na sumę ubezpieczeniową nie mniejszą niż... ( słownie:... ) i utrzymania tego ubezpieczenia przez okres obowiązywania umowy dzierżawy. W razie wątpliwości co do zakresu ubezpieczenia po uzyskaniu zgody Wydzierżawiającego na ten zakres, 4) Do przedłożenia dokumentów dowodzących zawarcie i obowiązywanie umów ubezpieczenia zgodnie z punktami 1, 2 i 3 niniejszego paragrafu, umowy w każdym czasie i na każde żądanie Wydzierżawiającego. CZYNSZ I INNE OBCIĄŻENIA 12 1. Dzierżawca jest zobowiązany uiszczać miesięczną stawkę czynszu dzierżawnego w kwocie... zł (Słownie:... ) z tytułu dzierżawy nieruchomości, będących przedmiotem dzierżawy, powiększonego o należny podatek VAT. 2. Dzierżawca jest zobowiązany uiszczać miesięczną stawkę czynszu z tytułu dzierżawy sprzętu medycznego i wyposażenia SPZZOZ w Opatowie w kwocie... zł (słownie:... ), powiększony o należny podatek VAT. 3. Czynsz dzierżawny o którym mowa w ust. l i 2 płatny będzie w okresach miesięcznych z góry do 10 - tego dnia każdego miesiąca, na rachunek wskazany przez Wydzierżawiającego i na podstawie faktury wystawionej przez Wydzierżawiającego. 4. Czynsz dzierżawny określony w ust. 1 i 2 podlegał będzie raz w roku waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen, towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany w Dzienniku Urzędowym GUS na podstawie pisemnego zawiadomienia Wydzierżawiającego. Zmiana wysokości czynszu w terminie określonym wyżej nie jest zmianą niniejszej umowy. 5. Za zachowanie terminu płatności uważa się datę wpływu czynszu w pełnej wysokości na wskazany w ust. 3 rachunek Wydzierżawiającego. Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu naliczane będą odsetki ustawowe.

6. Dzierżawcę niezależnie od czynszu dzierżawnego obciążają koszty utrzymania przedmiotu dzierżawy, ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy, podatek oraz inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy. 7. Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu kwotę z tytułu nabycia materiałów jednorazowego użytku oraz leków określonych w 8 ust. 9 na wskazane konto w terminie 30 dni od daty wystawienia faktury. ZABEPIECZENIA UMOWY ODPOWIEDZIALNOŚĆ DZIERŻAWCY KARY UMOWNE 13 1. Dzierżawca tytułem zabezpieczenia roszczeń mogących wyniknąć z niniejszej umowy przedkłada weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową tytułem zabezpieczenia majątkowego oddanego w dzierżawę mienia oraz ewentualnych roszczeń z tytułu zawartej umowy dzierżawy na sumę 10.000.000 zł (słownie: dziesięć milionów złotych) zgodnie z warunkami przetargowymi. 2. Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy. W przypadku wystąpienia wobec Wydzierżawiającego przez jakąkolwiek osobę trzecią z roszczeniem mającym związek z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem umowy przez Dzierżawcę jest on obowiązany do złożenia oświadczenia woli celem zwolnienia Wydzierżawiającego z odpowiedzialności. 3. W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę: 1) postanowień określonych w 6 ust. 2, 4 i 5, 8, 9, 10, 11 i 12 niniejszej umowy, Wydzierżawiający ma prawo do żądania zapłaty kary umownej w wysokości... zł (słownie:... ) za każde naruszenie, a także do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego. 2) postanowień określonych w 6 ust. 6, 7 i 8 i 10 ust. 2 niniejszej umowy Wydzierżawiający ma prawo żądania zapłaty kary umownej w kwocie... zł ( słownie:... ) za każde naruszenie, a nadto do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego. ROZWIĄZANIE UMOWY 14 1. Wydzierżawiającemu służy prawo rozwiązaniu umowy w trybie natychmiastowym bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku: 1) Naruszenia przez Dzierżawcę postanowień 8 ust. 2, 3, 4, 5, 7, 8 i 9 niniejszej umowy przy czym rozwiązanie umowy w tym trybie nie pozbawia Wydzierżawiającego uprawnień, o których mowa w 13 ust. 3 pkt 1 niniejszej umowy, 2) Zalegania przez Dzierżawcę z zapłatą czynszu za dwa kolejne okresy płatności, za wcześniejszym uprzedzeniem i udzieleniem jednomiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu, 3) Nieprzedłużenia lub niezawarcia przez Dzierżawcę z Narodowym Funduszem Zdrowia lub jego następcą prawnym, umów w ramach ubezpieczenia zdrowotnego, umów na wykonanie usług medycznych, co najmniej w zakresie świadczonym w dacie zawarcia umowy przez SPZZOZ w Opatowie. Powyższe uprawnienie nie dotyczy przypadków, gdy nieprzedłużenie lub niezawarcie umów spowodowane przyczynami, które nie leżą po stronie Dzierżawcy, 4) Oddania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wydzierżawiającego, 5) Używania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem

2. Każda ze stron może wypowiedzieć przedmiotową umowę na piśmie na rok naprzód przed upływem roku dzierżawnego, jednak nie wcześniej niż po upływie 10 lat od daty zawarcia umowy dzierżawy. W wypadku odstąpienia przez Dzierżawcę od niniejszej umowy przed upływem wskazanego terminu lub bez zachowania okresu wypowiedzenia zapłaci Wydzierżawiającemu karę umową w wysokości... zł (słownie:...złotych). 3. W razie rozwiązania umowy dzierżawy Dzierżawca jest zobowiązany do niezwłocznego wydania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Dzierżawca nie jest odpowiedzialny za zużycie rzeczy będące wynikiem prawidłowego używania. WYDANIE PRZEDMIOTU DZIERŻAWY WEJŚCIE W ŻYCIE UMOWY 15 Strony zgodnie postanawiają, że: 1. Wydanie części przedmiotu dzierżawy, tj. części pomieszczań znajdujących się w Budynku C, w celu przeniesienia poradni specjalistycznych z ul. Słowackiego 13 w Opatowie, nastąpi w dniu podpisania umowy dzierżawy na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego podpisanego przez Dzierżawcę i Wydzierżawiającego. 2. Wydanie pozostałego przedmiotu dzierżawy nastąpi w dniu poprzedzającym dzień rozpoczęcia działalności medycznej na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego podpisanego przez Dzierżawcę i Wydzierżawiającego. 3. Przejęcie przez Dzierżawcę praw i obowiązków SPZZOZ w Opatowie zgodnie z 8 ust. 1 nastąpi w dniu rozpoczęcia prowadzenia działalności medycznej. 4. Przejęcie przez Dzierżawcę pracowników SPZZOZ w Opatowie w trybie art. 23 1 Kodeksu pracy według stanu na dzień poprzedzający dzień rozpoczęcia działalności, przy czym Dzierżawca jest obowiązany do wykonywania czynności związanych z realizacją powyższego obowiązku w terminach wskazanych przez Wydzierżawiającego w uzgodnieniu z likwidatorem SPZZOZ. W dniu poprzedzającym dzień rozpoczęcia działalności medycznej przez Dzierżawcę zostanie wydana na podstawie protokołu podpisanego przez Dzierżawcę, Wydzierżawiającego i likwidatora ZOZ dokumentacja pracownicza, 5. Podjęcie przez Dzierżawcę działalności medycznej w zakresie określonym w 8 ust. 2, 3 i 4 nastąpi w dniu wskazanym przez Świętokrzyski Oddział Wojewódzki Narodowego Funduszu Zdrowia w Kielcach. 1 6 Umowa niniejsza wchodzi w życie pod następującymi warunkami, spełnionymi łącznie: 1. Podjęcie uchwały przez Radę Powiatu w Opatowskie w sprawie likwidacji Samodzielnego Publicznego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Opatowie oraz po upływie 3 miesięcy od dnia podjęcia uchwały, 2. Wyrażenia przez Świętokrzyski Oddział Wojewódzki Narodowego Funduszu Zdrowia w Kielcach zgody na przejęcie praw i obowiązków SPZZOZ w Opatowie przez Dzierżawcę i zawarcia stosownej umowy pomiędzy Dzierżawcą i likwidatorem SPZZOZ w Opatowie wraz z podpisaniem protokołu w tym przedmiocie, 3. W przypadku nie spełnienia warunków określonych w pkt. 1 i 2 umowa nie wchodzi w życie, a Dzierżawca zrzeka się wszelkich roszczeń wobec Wydzierżawiającego. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 17 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej. 2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy kodeksu cywilnego i ustawy o zakładach opieki zdrowotnej,a po dniu 1 lipca 2011 roku ustawy o działalności leczniczej.

3. Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie właściwy dla Wydzierżawiającego sąd powszechny. 4. Wszystkie załączniki stanowią integralną część niniejszej umowy. 19 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Dzierżawcy i jednym dla Wydzierżawiającego. DZIERŻAWCA WYDZIERŻAWIAJĄCY

ISTOTNE ZAPISY PROJEKTU UMOWY UŻYCZENIA Umowa została zawarta w Opatowie dnia.. pomiędzy: Powiatem Opatowskim, z siedzibą w Opatowie, przy ul. H. Sienkiewicza 17, 27-500 Opatów, reprezentowanym przez dwóch członków Zarządu:...... przy kontrasygnacie Skarbnika Powiatu... zwanym dalej Użyczającym, a... z siedzibą w... NIP... reprezentowanym przez:.... zwanym dalej Biorącym do używania 1. 1. Użyczający oświadcza, że : 1) jest uprawniony do dysponowania sprzętem i wyposażaniem medycznym, określonym w załączniku nr 1 do niniejszej umowy, 2) mienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, nie jest obciążone długami. 2. Użyczający oświadcza, że oddaje w użyczenie na rzecz Biorącego do używania mienie, o którym mowa w ust. 1, zwane dalej przedmiotem użyczenia z przeznaczeniem na prowadzenie działalności medycznej, polegającej wyłącznie na udzielaniu stacjonarnych i amulatoryjnych świadczeń zdrowotnych osobom uprawnionym do nieodpłatnej opieki medycznej finansowanej ze środków publicznych, a Biorący do używania oświadcza, że wyraża na powyższe zgodę oraz zobowiązuje się do: 1) wykorzystania przedmiotu użyczenia wyłącznie na cele związane ze świadczeniem usług medycznych w ramach umów zawieranych z Narodowym Funduszem Zdrowia lub jego następcą prawnym lub innym płatnikiem świadczeń, kontynuacji udzielania świadczeń zdrowotnych finansowanych ze środków publicznych udzielanych dotychczas przez Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Opatowie (zwany dalej: SP ZZOZ w Opatowie) i zapewnienia osobom uprawnionym do nieodpłatnej opieki medycznej, nieprzerwanego udzielania tych świadczeń, bez istotnego ograniczenia ich dostępności, warunków udzielania i jakości, 2) informowania niezwłocznie pisemnie Użyczającego o wszelkich istotnych okolicznościach związanych z realizacją niniejszej umowy. 2 Strony umowy oświadczają, że : 1) przedmiot użyczenia zostaje wydany Biorącemu do używania na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego 2) stan przedmiotu użyczenia opisany w powyższym protokole będzie uwzględniony przy zwrocie przedmiotu umowy (po zakończeniu umowy). 3

1. Biorący do używania zobowiązuje się do : a)używania przedmiotu użyczenia z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia przy jego wykorzystaniu działalności określonej w 1 ust.2 umowy, zgodnie z przepisami prawa, b) zachowania zasady trwałości Projektu WND-RPSW.05.01.00-26-126/08 pn.: Wyposażenie Szpitala Powiatowego w Opatowie wynikające z umowy zawartej pomiędzy Województwem Świętokrzyskim a Samodzielnym Publicznym Zespołem Zakładów Opieki Zdrowotnej w Opatowie w dniu 24 marca 2009 r. (Umowa nr UDA-RPSW.05.01.00-26-126/08-00), w tym szczególności sporządzania odpowiednich sprawozdań, pod rygorem zwrotu środków dotacji przez Dzierżawcę w pełnej wysokości wraz z ustawowymi odsetkami. Nadto do zachowania warunków wynikających z umowy o dofinansowanie stanowiska pracy z środków PFRON zawartej pomiędzy Starostą Opatowskim a SPZZOZ z dnia 3 grudnia 2010 roku, Nr RP- 630/01/PFRON/2010 pod rygorem zwrotu środków przez Dzierżawcę w pełnej wysokości wraz z ustawowymi odsetkami od dnia otrzymania refundacji przez SPZZOZ; c) po upływie okresu, na który została zawarta umowa, składniki majątku, o których mowa w 1 ust. 1, zakupić w oparciu o odrębną umowę sprzedaży za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego. Koszty sporządzenia wyceny pokrywa Biorący w użyczenie. d) utrzymywania na swój koszt przedmiotu użyczenia we właściwym stanie technicznym, sanitarnym i p.poż., e) naprawy na swój koszt szkód powstałych w przedmiocie użyczenia z jego winy, f) przeprowadzenia konserwacji i naprawy przedmiotu użyczenia we własnym zakresie i na własny koszt. 2. Nadto Biorący do używania zobowiązuje się do : 1) nieoddawania użyczonego mienia w podnajem, dzierżawę, do bezpłatnego używania lub udostępniania osobom trzecim na innej podstawie, w całości lub w części, 2) nie używania przedmiotu umowy w celach komercyjnych (tj. innych niż realizacja świadczeń wskazanych w 1 ust. 2 umowy). 3. W przypadku naruszenia obowiązków określonych w ust. 1 i 2 Użyczający może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia i żądać od Biorącego w użyczenie odszkodowania, z tytułu poniesionych strat. 4 Biorący do używania oświadcza, że zobowiązuje się do ubezpieczenia przedmiotu użyczenia od ognia i innych zdarzeń losowych oraz do innych obowiązków spoczywających na Użyczającym w związku ze sfinansowaniem nabycia przedmiotu użyczenia przez osoby trzecie (dotujących, darczyńców lub dysponentów środków UE). 5 Użyczający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia kontroli stanu przedmiotu umowy, po poinformowaniu Biorącego do używania. 6 1. Strony oświadczają, że umowę niniejszą zawierają na czas 5 lat, z zastrzeżeniem ust. 2 4. 2. Przekazanie przedmiotu użyczenia nastąpi pod warunkiem podjęcia przez Radę Powiatu Opatowskiego właściwej uchwały w sprawie likwidacji SP ZZOZ w Opatowie oraz pod warunkiem spełnienia przez Biorącego do używania wymogów niezbędnych dla realizacji świadczeń medycznych, o których mowa w 1 ust. 2 umowy. Biorący do używania musi spełnić obciążające go obowiązki w terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu i w terminie wynikającym z właściwej uchwały Rady Powiatu Opatowskiego w sprawie likwidacji SP ZZOZ w Opatowie, pod rygorem rozwiązania umowy przez Użyczającego bez zachowania okresu wypowiedzenia. 3. Wydanie przedmiotu użyczenia nastąpi w dniu poprzedzającym dzień rozpoczęcia

działalności medycznej na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego podpisanego przez Biorącego w Użyczenie i Użyczającego. 4. W przypadku, gdy poszczególne składniki przedmiotu umowy nie będą mogły być wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniem na skutek zużycia lub uszkodzenia, będących wynikiem normalnej eksploatacji, wówczas umowa użyczenia w tym zakresie wygaśnie. Biorący do używania we własnym zakresie poniesie koszty likwidacji takich składników przedmiotu użyczenia. 5. Umowa niniejsza może być rozwiązana przed upływem okresu czasu, na który została zawarta : a) bez zachowania terminu wypowiedzenia - w przypadkach przewidzianych w niniejszej umowie oraz w Kodeksie cywilnym (na skutek odstąpienia od umowy)- z ostatnim dniem wskazanym przez Użyczającego w oświadczeniu o rozwiązaniu umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia, b)przez każdą ze stron z zachowaniem 12- miesięcznego okresu wypowiedzenia, kończącego się na ostatni dzień roku kalendarzowego (rozwiązanie umowy w tym trybie jest możliwe, o ile w analogiczny sposób rozwiązana zostanie umowa dzierżawy nieruchomości zawarta z Powiatem Opatowskim, dotycząca w szczególności budynku szpitala powiatowego w Opatowie), c) w każdym czasie w trybie porozumienia stron. 6. Niezależnie od powyższych okoliczności Użyczający może rozwiązać umowę co do całości lub części przedmiotu użyczenia, jeżeli ustaną ograniczenia w dysponowaniu przedmiotem użyczenia wynikające z warunków postawionych przez podmioty osoby trzecie, o których mowa w 4 umowy. Rozwiązanie umowy nastąpi wówczas z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia. Po rozwiązaniu umowy użyczenia Biorący do używania zobowiązuje się do zakupu tych składników majątkowych, w oparciu o odrębną umowę sprzedaży za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego. Koszty sporządzenia wyceny pokrywa Biorący w użyczenie. 7. Po upływie okresu, na który została zawarta umowa, Biorący do używania zobowiązuje się do zakupu tych składników majątkowych, w oparciu o odrębną umowę sprzedaży przy zastosowaniu racjonalnych cen rynkowych. 8. Wszelkie pisma doręczane stronom będą doręczane na adres: Użyczający :... Biorący do używania. :.. 9. Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o każdej zmianie adresu. Powiadomienie jest skuteczne od chwili jego otrzymania przez stronę, do której jest adresowane. Zaniechanie powyższego obowiązku powoduje, że pismo wysłane na adres określony w ust. 8 uznaje się za doręczone. 10. Pismo przesłane drugiej stronie w sposób określony w ust. 9 awizowane dwukrotnie uznaje się za doręczone. 7. 1. Biorący do używania oświadcza, że zobowiązuje się do wydania Użyczającemu całości lub części przedmiotu użyczenia (wraz z dokumentacją techniczną i prawną), w dniu rozwiązania (lub wygaśnięcia) umowy użyczenia, na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego, w stanie niepogorszonym, pomijając zużycie wynikające z normalnej eksploatacji. 2. Nakłady poniesione przez Biorącego do używania na modernizację, rozbudowę przedmiotu umowy lub jego dostosowanie do warunków określonych w przepisach prawa nie podlegają zwrotowi, chyba że ich poniesienie zostało dokonane na warunkach uzgodnionych uprzednio w formie pisemnej z Użyczającym.

8 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową ma odpowiednie zastosowanie dokumentacja konkursowa, a następnie przepisy Kodeksu cywilnego. 9 Wszelkie zmiany warunków niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 10 Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których po jednym otrzymuje każda ze stron. Użyczający Biorący do używania