Załącnik do Zarądenia Nr 2773/2017 Preydenta Miasta Krakowa dnia 20 paźdiernika 2017 r. WYKAZ I SPOSÓB ROZPATRZENIA UWAG I PISM ZŁOŻONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU STRZELNICA - SIKORNIK W KRAKOWIE Wyłożenie do publicnego wglądu projektu planu odbyło się w okresie od 24.07.2017 r. do 22.08.2017 r. Termin wnosenia uwag dotycących wykładanego projektu planu określony w ogłoseniu i obwiesceniach w tej sprawie upłynął dniem 05.09.2017 r. W ww. terminie ostały łożone uwagi i pisma wyscególnione w poniżsym wykaie. Lp Nr uwagi DATA WNIESIE- NIA UWAGI IMIĘ I NAZWISKO lub NAZWA JEDNOSTKI ORGANIZACYJN EJ (w dokumentacji planistycnej) TREŚĆ UWAGI (pełna treść uwag i pism najduje się w dokumentacji planistycnej) OZNACZENIE NIERUCHOMO -ŚCI KTÓREJ DOTYCZY UWAGA (numery diałek lub inne określenie terenu objętego uwagą) diałka 1 obręb PRZEZNA- CZENIE nieruchomości w projekcie planu ROZSTRZYGNIĘCIE PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA W SPRAWIE ROZPATRZENIA UWAGI DO PROJEKTU PLANU UWAGA UWZGLĘDNI ONA UWAGA NIEUWZGLĘD- NIONA UWAGI (informacje i wyjaśnienia dotycące ropatrenia uwag w akresie uwag nieuwględnionych,) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 1. 1. 22.08.2017 [ ]* Ustawa dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i agospodarowaniu prestrennym. Art.20.1. Mając na wględie apisy Ustawy wnioskuję o doprowadenie do godności apisów miejscowego planu agospodarowania prestrennego obsaru Strelnica-Sikornik dot. diałki 310/10 obr. 10 Krowodra. Zgodnie e Studium uwarunkowań i kierunków agospodarowania prestrennego Miasta Krakowa 2014 roku diałka najduje się w strefie MN tereny abudowy mieskaniowej jednorodinnej. W tym akresie powstała niegodność projektem MPZP, ponieważ godnie projektem diałka ta najduje się w strefie ZN5 cyli tereny ieleni objęte formami ochrony. Projekt jest niegodny Ustawą o planowaniu i agospodarowaniu prestrennym i narusa interesy właściciela. 310/9 10 ZN.5 nie Nieuwględnienie w projekcie planu predmiotowej nieruchomości w kategorii terenów mieskaniowych jednorodinnych, wynika e stanowiska Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska awartego w piśmie dnia 06.05. 2016, uyskanego na etapie opiniowania i ugodnień ustawowych. Zgodnie treścią art. 28 ustawy o planowaniu i agospodarowaniu prestrennym narusenie asad sporądania studium lub planu miejscowego, istotne narusenie trybu ich sporądania, a także narusenie właściwości organów w tym akresie, powodują nieważność uchwały rady gminy w całości lub cęści. Prawo własności, mimo że jest prawem konstytucyjnie chronionym nie jest jednak prawem bewględnym. Zgodnie pryjętym w tym akresie orecnictwem sądowo administracyjnym, mająca wyłącną kompetencję do planowania miejscowego gmina może samodielnie kstałtować sposób agospodarowania obsaru podlegającego jej władtwu planistycnemu. Ustalenie prenacenia i asad agospodarowania terenu dokonane ostało w predmiotowym planie achowaniem warunków określonych w ustawach. Diałania gminy w akresie predmiotowej diałki podjęte ostały na podstawie legitymacji ustawowej w toku procedury planistycnej godnie art. 17 pkt 6, gmina wystąpiła o ugodnienie projektu planu do właściwych organów, w scególności do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska (organ właściwy do ugodnień dla terenów objętych ochroną pryrody- w prypadku niniejsego planu ustawową formą ochrony pryrody jest Bielańsko Tyniecki Park Krajobraowy). W wyniku preprowadonych ugodnień, asięg terenu abudowy mieskaniowej jednorodinnej MN. 20 ogranicony ostał do terenów istniejącej abudowy mieskaniowej, co spowodowało, że diałka 310/9 ostała wyłącona terenu MN.20. W wiąku powyżsym nie nastąpiło prekrocenie władtwa
planistycnego pre organ gminy. Ponadto, projekt planu miejscowego w takim kstałcie jest godny ustaleniami Studium, gdyż w ramach określonych w Studium terenów MN dopusca się m.in. ieleń urądoną i nieurądoną, która może być wynacana w projektach planów miejscowych jako odrębne tereny ieleni. 2. 2. 22.08.2017 [ ]* Ustawa dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i agospodarowaniu prestrennym. Art.20.1. Mając na wględie apisy Ustawy wnioskuję o doprowadenie do godności apisów miejscowego planu agospodarowania prestrennego obsaru Strelnica-Sikornik dot. diałki 310/10 obr. 10 Krowodra. Zgodnie e Studium uwarunkowań i kierunków agospodarowania prestrennego Miasta Krakowa 2014 roku diałka najduje się w strefie MN tereny abudowy mieskaniowej jednorodinnej. W tym akresie powstała niegodność projektem MPZP, ponieważ godnie projektem diałka ta najduje się w strefie ZN5 cyli tereny ieleni objęte formami ochrony. Projekt jest niegodny Ustawą o planowaniu i agospodarowaniu prestrennym i narusa interesy właściciela. 310/10 10 ZN.5 nie Nieuwględnienie w projekcie planu predmiotowej nieruchomości w kategorii terenów mieskaniowych jednorodinnych, wynika e stanowiska Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska awartego w piśmie dnia 06.05. 2016, uyskanego na etapie opiniowania i ugodnień ustawowych. Zgodnie treścią art. 28 ustawy o planowaniu i agospodarowaniu prestrennym narusenie asad sporądania studium lub planu miejscowego, istotne narusenie trybu ich sporądania, a także narusenie właściwości organów w tym akresie, powodują nieważność uchwały rady gminy w całości lub cęści. Prawo własności, mimo że jest prawem konstytucyjnie chronionym nie jest jednak prawem bewględnym. Zgodnie pryjętym w tym akresie orecnictwem sądowo administracyjnym, mająca wyłącną kompetencję do planowania miejscowego gmina może samodielnie kstałtować sposób agospodarowania obsaru podlegającego jej władtwu planistycnemu. Ustalenie prenacenia i asad agospodarowania terenu dokonane ostało w predmiotowym planie achowaniem warunków określonych w ustawach. Diałania gminy w akresie predmiotowej diałki podjęte ostały na podstawie legitymacji ustawowej w toku procedury planistycnej godnie art. 17 pkt 6, gmina wystąpiła o ugodnienie projektu planu do właściwych organów, w scególności do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska (organ właściwy do ugodnień dla terenów objętych ochroną pryrody- w prypadku niniejsego planu ustawową formą ochrony pryrody jest Bielańsko Tyniecki Park Krajobraowy). W wyniku preprowadonych ugodnień, asięg terenu abudowy mieskaniowej jednorodinnej MN. 20 ogranicony ostał do terenów istniejącej abudowy mieskaniowej, co spowodowało, że diałka 310/10 ostała wyłącona terenu MN.20. W wiąku powyżsym nie nastąpiło prekrocenie władtwa planistycnego pre organ gminy. Ponadto, projekt planu miejscowego w takim kstałcie jest godny ustaleniami Studium, gdyż w ramach określonych w Studium terenów MN dopusca się m.in. ieleń urądoną i nieurądoną, która może być wynacana w projektach planów miejscowych jako odrębne tereny ieleni. 3. 3 23.08.2017 [ ]* Nie wyrażamy gody na ajęcie cęści diałki 480/4 celem poserenia ulicy Pod Sikornikiem. Ulica Pod Sikornikiem ma jedynie charakter lokalnej drogi dojadowej do posesji. Aktualna serokość jedni jest wystarcająca. 480/4 10 MN.3 KDD.2 astreżeniem Droga KDD.2 stanowi drogę publicną i abepieca dojad do wielu nieruchomości. Jest niebędna dla achowania prawidłowej obsługi komunikacyjnej terenów mieskaniowych. Droga KDD.2 ostanie odpowiednio awężona możliwość i akres dokonania mian będie uależniony od uyskania poytywnego ugodnienia Zarądu Infrastruktury Komunalnej i Transportu. 4. 4. 28.08.2017 [ ]* Usunięcie ciągu piesego wdłuż granicy południowej obsaru US/U.2 obsarem ZN.4. W wiąku nakaem rewaloryacji ora prywrócenia pierwotnej formy kulochwytów awartym w 21 ust. 7 pkt 4 projektowanej Uchwały Rady Miasta Krakowa w sprawie uchwalenia miejscowego planu agospodarowania prestrennego obsaru Strelnica Sikornik wynacony ciąg piesy wdłuż południowej granicy obsaru US/U.2 nie będie mógł być realiowany, gdyż odtwarane wały kulochwytu uniemożliwią prechodenie. Ewentualne poprowadenie ciągu piesego w poprek planowanych do odtworenia wałów kulochwytu spowoduje ich degradacje. Wsystkie ciągi piese powinny być poprowadone be ich narusania. 204/6 10 2
5. 5. 29.08.2017 [ ]* W planie diałki w/w wskaane ostały w dalsym ciągu onacone jako rolne be prawa abudowy. W wiąku powyżsym wnosę o prekstałcenie w/w diałek terenów rolnych na tereny budowlane. 6. 6. 29.08.2017 [ ]* W uwade awarto m.in., że analia wyłożonego projektu planu miejscowego wykaała, że powyżsa nieruchomość ostała włącona do obsaru onaconego w projekcie planu miejscowego symbolem ZN.5 - tereny ieleni objęte formami ochrony. W uwade wniesiono o prenacenie diałki numer 310/10 w całości pod tereny abudowy mieskaniowej jednorodinnej, które w projekcie planu miejscowego onacone są symbolem MN". Uwaga awiera uasadnienie. 434/10 434/9 434/12 434/8 434/11 10 ----------------- --------------------- Pismo nie stanowi uwagi wskaane diałki położone są poa obsarem objętym predmiotowym planem. W wiąku tym pismo nie podlega ropatreniu w procedure sporądanego planu. 310/10 10 ZN.5 nie Nieuwględnienie w projekcie planu predmiotowej nieruchomości w kategorii terenów mieskaniowych jednorodinnych, wynika e stanowiska Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska awartego w piśmie dnia 06.05. 2016, uyskanego na etapie opiniowania i ugodnień ustawowych. Zgodnie treścią art. 28 ustawy o planowaniu i agospodarowaniu prestrennym narusenie asad sporądania studium lub planu miejscowego, istotne narusenie trybu ich sporądania, a także narusenie właściwości organów w tym akresie, powodują nieważność uchwały rady gminy w całości lub cęści. Prawo własności, mimo że jest prawem konstytucyjnie chronionym nie jest jednak prawem bewględnym. Zgodnie pryjętym w tym akresie orecnictwem sądowo administracyjnym, mająca wyłącną kompetencję do planowania miejscowego gmina może samodielnie kstałtować sposób agospodarowania obsaru podlegającego jej władtwu planistycnemu. Ustalenie prenacenia i asad agospodarowania terenu dokonane ostało w predmiotowym planie achowaniem warunków określonych w ustawach. Diałania gminy w akresie predmiotowej diałki podjęte ostały na podstawie legitymacji ustawowej w toku procedury planistycnej godnie art. 17 pkt 6, gmina wystąpiła o ugodnienie projektu planu do właściwych organów, w scególności do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska (organ właściwy do ugodnień dla terenów objętych ochroną pryrody- w prypadku niniejsego planu ustawową formą ochrony pryrody jest Bielańsko Tyniecki Park Krajobraowy). W wyniku preprowadonych ugodnień, asięg terenu abudowy mieskaniowej jednorodinnej MN. 20 ogranicony ostał do terenów istniejącej abudowy mieskaniowej, co spowodowało, że diałka 310/10 ostała wyłącona terenu MN.20. W wiąku powyżsym nie nastąpiło prekrocenie władtwa planistycnego pre organ gminy. Ponadto, projekt planu miejscowego w takim kstałcie jest godny ustaleniami Studium, gdyż w ramach określonych w Studium terenów MN dopusca się m.in. ieleń urądoną i nieurądoną, która może być wynacana w projektach planów miejscowych jako odrębne tereny ieleni. 7. 7. 29.08.2017 [ ]* W uwade awarto m.in., że analia wyłożonego projektu planu miejscowego wykaała, że powyżsa nieruchomość ostała włącona do obsaru onaconego w projekcie planu miejscowego symbolem MN/U.4 - tereny abudowy usługowo - mieskaniowej (cęść diałki położona pry drode publicnej) ora symbolem MN.9 - tereny abudowy mieskaniowej jednorodinnej (poostała cęść nieruchomości). W uwade wniesiono o prenacenie diałki pod tereny abudowy usługowej, które w projekcie planu miejscowego onacone są symbolem U". Uwaga awiera uasadnienie. 178/3 10 MN.9, MN/U.4 astreżeniem Ze wględu na koniecność achowania ładu prestrennego ora e wględu na włącenie całej nieruchomości do terenów usługowych onaconych symbolem U dla całego tego terenu wskaźnik intensywności ustalony ostanie w dostosowaniu do wskaźnika dla terenu MN/U. 4 8. 8. 29.08.2017 [ ]* W uwade awarto m.in., że analia wyłożonego projektu planu miejscowego wykaała, że powyżsa nieruchomość ostała włącona do obsaru onaconego w projekcie planu miejscowego symbolem ZN.5 - tereny ieleni objęte formami ochrony. W uwade wniesiono o prenacenie diałki numer 310/10 w całości pod tereny abudowy mieskaniowej jednorodinnej, które w projekcie planu miejscowego onacone są symbolem MN". 310/9 10 ZN.5 nie Nieuwględnienie w projekcie planu predmiotowej nieruchomości w kategorii terenów mieskaniowych jednorodinnych, wynika e stanowiska Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska awartego w piśmie dnia 06.05. 2016, uyskanego na etapie opiniowania i ugodnień ustawowych. Zgodnie treścią art. 28 ustawy o planowaniu i agospodarowaniu prestrennym narusenie asad sporądania studium lub planu 3
Uwaga awiera uasadnienie. miejscowego, istotne narusenie trybu ich sporądania, a także narusenie właściwości organów w tym akresie, powodują nieważność uchwały rady gminy w całości lub cęści. Prawo własności, mimo że jest prawem konstytucyjnie chronionym nie jest jednak prawem bewględnym. Zgodnie pryjętym w tym akresie orecnictwem sądowo administracyjnym, mająca wyłącną kompetencję do planowania miejscowego gmina może samodielnie kstałtować sposób agospodarowania obsaru podlegającego jej władtwu planistycnemu. Ustalenie prenacenia i asad agospodarowania terenu dokonane ostało w predmiotowym planie achowaniem warunków określonych w ustawach. Diałania gminy w akresie predmiotowej diałki podjęte ostały na podstawie legitymacji ustawowej w toku procedury planistycnej godnie art. 17 pkt 6, gmina wystąpiła o ugodnienie projektu planu do właściwych organów, w scególności do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska (organ właściwy do ugodnień dla terenów objętych ochroną pryrody- w prypadku niniejsego planu ustawową formą ochrony pryrody jest Bielańsko Tyniecki Park Krajobraowy). W wyniku preprowadonych ugodnień, asięg terenu abudowy mieskaniowej jednorodinnej MN. 20 ogranicony ostał do terenów istniejącej abudowy mieskaniowej, co spowodowało, że diałka 310/9 ostała wyłącona terenu MN.20. W wiąku powyżsym nie nastąpiło prekrocenie władtwa planistycnego pre organ gminy. Ponadto, projekt planu miejscowego w takim kstałcie jest godny ustaleniami Studium, gdyż w ramach określonych w Studium terenów MN dopusca się m.in. ieleń urądoną i nieurądoną, która może być wynacana w projektach planów miejscowych jako odrębne tereny ieleni. 9. 9. 30.08.2017 [ ]* Usunięcie ciągu piesego wdłuż granicy południowej obsaru US/U.2 obsarem ZN.4. Uasadnienie: 10. 10. 30.08.2017 [ ]* Usunięcie ciągu piesego wdłuż granicy południowej obsaru US/U.2 obsarem ZN.4. Uasadnienie: 11. 11. 30.08.2017 [ ]* Wnosę o powięksenie obsaru MN.22 na całej powierchni mojej diałki. 204/6 10 204/6 10 369 10 ZN.11 nie Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, wnioskowana - wschodnia cęść predmiotowej diałki położona jest w terenie ZR - Tereny ieleni nieurądonej, w którym nie dopusca się lokaliacji abudowy mieskaniowej. W wiąku powyżsym ora w wiąku położeniem w obrębie Bielańsko Tynieckiego Parku Krajobraowego, na poostałej cęści predmiotowej diałki wynacono Tereny ieleni objęte formami ochrony pryrody (ZN.11) o podstawowym prenaceniu na ieleń naturalną w ramach parku krajobraowego. Ponadto Według ustaleń Studium granice oddielające tereny prenacone do abudowy i ainwestowania od terenów wolnych od abudowy należy traktować jako niemienne, nieprekracalne i niepodlegające korektom pry sporądaniu planów miejscowych. 12. 12. 30.08.2017 [ ]* wnosimy o uwględnienie następującej miany: W odniesieniu do apisów 20 ust. 2 pkt 6 wnosimy o korektę parametrów inwestycyjnych dopusconych projektem planu dla obsaru U6 popre podniesienie maksymalnego wskaźnika powierchni abudowy do 35%. Uasadnienie: 753/6 753/7 753/10 753/12 11 U.6 nie Ze wględu na położenie terenu U.6 pomiędy terenami mieskaniowymi, jego powierchnię ora fakt, że w chwili obecnej teren ten nie jest ainwestowany, achodi koniecność ogranicenia wskaźnika powierchni abudowy do wartości wskaanej w planie. Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, predmiotowy teren położony jest w strukturalnej jednostce urbanistycnej nr 19, w terenie MN dla którego ustalono minimalny wskaźnik powierchni biologicnie cynnej na 60%. Dopuscenie abudowy na 35% diałki nie powoliłoby na 4
13. 13. 04.09.2017 [ ]* wnosę następujące uwagi: Załącnik graficny określa mianę prenacenia terenu na w.w. diałkach, określając cęść diałek, od strony ulicy Starowolskiej jako MN22 i poostałą cęść jako ZN11. Zachodnia cęść diałek, onacona symbolem MN22 stanowi pas terenu o serokości aledwie ok. 15 m od achodniej granicy diałek, co uniemożliwia realiację abudowy mieskalnej MN22. Wynacona w ten prypadkowy sposób linia, nie prebiega wdłuż podiałów własnościowych ora nie powala na wykorystanie w.w. terenu diałek godnie planowanym prenaceniem terenu MN22. Projektowane rowiąanie nie jest godne asadą utrymania ładu prestrennego, gdyż biorąc pod uwagę apisane w projekcie MPZP prenacenie sąsiednich terenów, jedynie w tym miejscu pas terenu prenacony na abudowę mieskalną końcy się wyjątkowo blisko ul. Starowolskiej i granicy terenem ZN11. Stanowi to w prekonaniu właścicieli w.w. ora sąsiednich terenów wysoce niesprawiedliwe rowiąanie, wymagające natychmiastowego skorygowania. W wiąku powyżsym wnioskuje się o presunięcie linii rodielającej MN22 i ZN11 w stronę wschodnią, na predłużenie granicy diałek 324/1 i 324/2 ora 362/3 i 362/4. 14. 14 04.09.2017 [ ]* 1. Po aponaniu się projektem planu stwierdam, że ałącnik graficny / podkład geodeyjny / awiera sereg błędów inwentaryacyjnych i musi ostać weryfikowany w całości. Do tego casu projekt nie powinien być procedowany. 2. Linia abudowy proponowana jako obrysy istniejących budynków, nie może być pryjęta następujących powodów, gdyż: a. łamie fundamentalną asadę równości wobec prawa. b. bury mir domowy międy sąsiadami. c. ogranica prawo do swobodnego dysponowania nieruchomością. d. ogranica całkowicie możliwości inwestycyjne w tym: - remonty / dla cęści budynków nie objętych obrysami /, - robudowę, - wyburenia ponowną budową / nie rekonstrukcją /. e. bepośrednio wpływa na obniżenie wartości nieruchomości. 15. 15. 04.09.2017 Stowarysenie NASZA WOLA Wnosi o: 1) ponowne włącenie diałek nr 290/10, 290/9, 292/6, 292/8, 292/9, 292/4, 295 do terenu MN. 19 2) o wyłącenie możliwości abudowy diałki nr 290/10. 370 368 10 ZN.11, MN.22 196/1 10 MNos.1 290/10 290/9 292/6 292/8 292/9 292/4 295 Ad.2 astreżeniem 10 MN.38 Ad.1 nie Ad.1 nie Ad.2 nie achowania odpowiedniej powierchni powalającej na lokaliacje miejsc postojowych służących obsłude prowadonej diałalności usługowej ora niebędnych dojść. Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, wnioskowana - wschodnia cęść predmiotowej diałki położona jest w terenie ZR - Tereny ieleni nieurądonej, w którym nie dopusca się lokaliacji abudowy mieskaniowej. W wiąku powyżsym ora w wiąku położeniem w obrębie Bielańsko Tynieckiego Parku Krajobraowego, na poostałej cęści predmiotowej diałki wynacono Tereny ieleni objęte formami ochrony pryrody (ZN.11) o podstawowym prenaceniu na ieleń naturalną w ramach parku krajobraowego. Ponadto Według ustaleń Studium granice oddielające tereny prenacone do abudowy i ainwestowania od terenów wolnych od abudowy należy traktować jako niemienne, nieprekracalne i niepodlegające korektom pry sporądaniu planów miejscowych. Ad 1 Podkład geodeyjny nie stanowi ustaleń planu miejscowego. Zgodnie wymogami ustawy poyskany ostał Państwowego Zasobu Geodeyjnego, w wiąku tym nie ma możliwości jego korekty pre projektanta planu miejscowego. Ad 2. Linia abudowy ostanie skorygowana, jednak dla tego terenu obowiąują ogranicenia w abudowie, wynikające położenia w obsarach agrożonych ruchami masowymi (osuwisko nieaktywne i okresowo aktywne onacone numerem 12/7), których asięg wskaano na podstawie Kart dokumentacyjnych osuwisk, opracowanych pre Państwowy Instytut Geologicny. Zgodnie apisami awartymi w karcie, obsar osuwiska obejmujący predmiotowy teren powinien być wyłącony abudowy. Ponadto w odniesieniu do legalnie istniejących obiektów i urądeń budowlanych ustala się możliwość prebudowy i remontu ora robudowy w akresie docieplenia lub budowy pochylni i ramp dla niepełnosprawnych ( 7 ust. 2 tekstu projektu planu). Mając jednak na wględie argumenty predstawione w uwade, linie abudowy ostaną preanaliowane i ewentualnie skorygowane, jednakże nie mieni to ograniceń wynikających istnienia osuwiska. Ad. 2 Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, predmiotowy teren położony jest w strukturalnej jednostce urbanistycnej nr 19, w terenie MN (tereny abudowy mieskaniowej jednorodinnej). W wiąku powyżsym utrymuje się prenacenie terenu pod abudowę jednorodinną. W toku procedury planistycnej, projekt planu uyskał ugodnienie m.in. Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska organem odpowiedialnym a ochronę pryrody (w tym Parku Krajobraowego), a więc nie wprowada się mian w projekcie planu w tym akresie. 5
16. 16. 04.09.2017 [ ]* Wnosi o możliwość wykonania robudowy budynku jednorodinnego najdującego się na diałce nr 220/8 o komin (instalacje technicną) do pomiescenia nowej kotłowni która na potreby tylko w/w budynku ostanie lokaliowana w cęści podiemnej. Aktualne apisy projektu planu uniemożliwiają wykonanie takiej inwestycji. Aktualnie osiedle domów jednorodinnych w abudowie seregowej jest asilane e wspólnej kotłowni, najdującej się w najniżsej cęści osiedla tuż pry wjeźdie na ul. 29 lipca 1943. W wiąku licnymi problemami użytkowymi, dużymi stratami ciepła ora cęstymi problemami w ogrewaniu budynku, właściciel podjął decyję o preprowadeniu własnej inwestycji polegającej na budowie kotłowni na potreby tylko swojego budynku domu jednorodinnego. Kotłownia w budynku ostanie lokaliowana w cęści podiemnej, na jej potreby ostaną wykorystane pomiescenia technicne najdujące się w podiemiu poa obrysem kubatury budynku (brak możliwości prowadenia instalacji wewnątr budynku). Wyprowadony w pionie na ewnątr komin od pom. kotłowni (miescący komin spalinowy, wentylacyjny, doprowadający powietre do kotłowni) ostanie obudowany preciw pożarowo ora odpowiednio ocieplony. Aktualnie o nieależne pryłącenie instalacji gau wra budową skrynek gaowych ostało prygotowane dla 4 oddielnych budynków (4 ostatnie budynki najdujące się w północno achodniej cęści osiedla). 17. 17. 04.09.2017 [ ]* Wnosi o apisy: 1) mianę apisu 21 ust. 7 popre dodanie punktu 5, umożliwiającego realiację wewnętrnego układu komunikacyjnego dla obsługi obiektów najdujących się na terenie Strelnicy; 2) dopuscenie: a. podcięcia fragmentów wewnętrnych kulochwytów pry ul. Pod Sikornikiem, b. rokopania fragmentu kulochwytu poprecnego od strony projektowanej drogi, c. niwelacji kulochwytu i wycięcie niebędnych drew lokaliowanych pry skryżowaniu ul. Królowej Jadwigi i ul. Pod Sikornikiem. 3) Pry realiacji inwestycji nakauje się odtworenie rokopanych kulochwytów od ul. Koło Strelnicy i ul. Pod Sikornikiem. Powyżej opisane diałania uyskały poytywną opinię Konserwatora Wojewódkiego i Miejskiego, ostały ugodnione w Zarądie Infrastruktury Komunalnej i Transportu ora Dielnicy VII. 18. 18. 04.09.2017 [ ]* Uwaga: numeracja postulatów awartych w piśmie ostała mieniona i uproscona. wnosą o : 1) mianę planowanego prenacenia terenu i warunków jego agospodarowania dla terenów onaconych symbolem US/U.2 (wględnie, co najmniej, dla cęści terenów onaconych symbolem US/U.2, stanowiącej diałki nr 205/15 i 204/12), o prewidianym w projekcie MPZP podstawowym prenaceniu pod abudowę obiektami sportu, rekreacji ora usług akresu kultury i stuki na sportu, rekreacji ora usług akresu kultury i stuki, usług ochrony drowia i opieki społecnej, rehabilitacji ora uwględnienie innych, tym wiąanych, wskaanych w dalsej treści niniejsego pisma, uwag scegółowych wynikających potreby wskaanego roróżnienia w MPZP prenacenia terenów US/U.1 i US/U.2 (wględnie cęści terenów US/U.2 obejmującej diałki nr 205/15 i 204/12); Scegółowe uwagi (propoycje mian poscególnych apisów projektu mpp) w tym akresie predstawione są w dalsych punktach niniejsego pisma. 2) uwględnienie faktycnego wykorystania terenu, onaconego symbolem U.3, popre dookreślenie jego prenacenia pod abudowę w scególności obiektami usług ochrony drowia i opieki społecnej, rehabilitacji (pry utrymaniu ogólnego prenacenia pod abudowę budynkami usługowymi), godnie awartą poprednikiem prawnym użytkownika wiecystego umową o oddanie gruntu w użytkowanie wiecyste, mienioną aktem notarialnym. 220/8 9 MWi.2 astreżeniem 204/10 209/5 205/12 205/14 205/15 204/12 6 US/U.1 US/U.2 Ad 1, Ad 2, Ad 3 astreżeniem 10 U.3, US/U.1, US/U.2, KDD.5 Ad 1 astreżeniem Ad 2 nie astreżeniem Projekt planu ostanie ponownie preanaliowany i odpowiednio mieniony w celu umożliwienia prowadenia robót budowlanych, o których mowa w uwade. Ostatecne brmienie apisu awartego w 21 ust. 7 uależnione będie od ugodnień Wojewódkim Konserwatorem Zabytków. Cęść agadnień porusonych w piśmie nie stanowi uwag do projektu planu. Ad 1. Sposób ropatrenia scegółowych punktów uwagi w tym akresie predstawione jest w dalsych punktach niniejsej tabeli. Ad 2 Teren U.3 jest terenem prenaconym pod abudowę budynkami usługowymi. Ze wględu na achowanie jednorodności ustaleń planistycnych w obrębie Miasta Krakowa ora e wględu na achowanie swobody prowadonej diałalności gospodarcej nie mienia się apisu. Należy pry tym anacyć, że apis awarty w planie jest sersy diałalność usługowa obejmuje bowiem również usługi wymienione w
Scegółowe uwagi (propoycje mian poscególnych apisów projektu mpp) w tym akresie predstawione są w dalsych punktach pisma. 3) treść 21 ust. 3 pkt 2) lit e) (w brmieniu:,,e) aka stosowania ogrodeń od strony terenu US/U.1) jest jednym seregu postanowień projektu MPZP ustanawiających, asadnico roumiałe, ogranicenia w akresie możliwości wnosenia określonego rodaju ogrodeń. O ile aka wnosenia ogrodeń pełnych (których, niestety nie brak w całym obsare objętym projektem MPZP) np. w terenach US/U.1 i US.U2, jest wielu wględów uasadniony, podobnie, jak roumiały byłby ewentualny aka wnosenia jakichkolwiek ogrodeń w terenie US/U.1 (własca od strony ulicy Królowej Jadwigi) jako prestreni publicnej, to już aka wniesienia jakiegokolwiek ogrodenia (nawet ażurowego) na terenie US/U2 od strony terenu US/U.1 (cyli na diałkach nr 205/15 i 204/12) wydaje się byt daleko idącym i nie mającym wystracającego uasadnienia ograniceniem w sposób agospodarowania prywatnych terenów. Zwłasca, że nawet teren US/U.1 już ostał ogrodony. 4) projektowanej treści 21 ust. 5 MPZP (w brmieniu: W terenie US/U.2 abudowa nie może być lokaliowana na osi kompoycji dawnej strelnicy i kulochwytów) nie wynika wystarcająco jasno, jak należy roumieć sformułowanie oś kompoycji dawnej strelnicy i kulochwytów", a własca jaki asięg miałby mieć wynikający tego aka abudowy; pryjmując jednak, że autor tego sformułowania posługiwał się tym (niedefiniowanym legalnie) pojęciem w tradycyjnym, nanym / używanym w praktyce i teorii stuki / historii stuki wględnie urbanistyce roumieniem (oś urbanistycna, oś kompoycji), wrócić należy uwagę, że: - o ile w predmiotowej sprawie odwołanie się do osi kulochwytu może być uasadnione (skutkowałoby po prostu bewględnym akaem budowy na osiach kulochwytów (które, prypomnijmy, opasywały historycny obsar dawnej strelnicy ora dieliły go poprecnymi wałami iemnymi), tyle, że należałby mówić nie o osi lec osiach kulochwytów (w takim roumieniu w jakim mówi się na prykład o osi jedni cy ulicy); - to już wprowadanie akau budowy na osi (kompoycji dawnej) strelnicy, ważywsy na historycny kstałt dawnej strelnicy (tj. jest wydłużony prostokąt obejmujący obecne tereny US/U.1, US/U.2, U.3, ZN.4) nie wydaje się prawidłowe i asadne, gdyż w scególności: (1) na osi kompoycji strelnicy abudowa już istnieje, (2) aka taki poostawałby w sprecności innymi apisami projektu MPZP wprowadającymi ogranicenia abudowy w terenie US/U.2 (np. w akresie intensywności abudowy, wysokości etc.), które nie miałaby żadnego sensu wobec istnienia równoceśnie bewględnego akau abudowy tego obsaru, który wynikałby akau abudowy w osi kompoycji, (3) które to ogranicenie, nota bene, skutkować musiałoby określonymi rosceniami wynikającymi wprowadenia planem tak daleko idącej miany prenacenia terenu; 5) projektowana treść 21 ust. 7 pkt 3-4 MPZP, który w odniesieniu do nieruchomości, na których lokaliowane są obiekty objęte wpisem do rejestru" ( 21 ust. 7 danie pierwse MPZP) ustala międy innymi ochronę i achowanie: 3) form iemnych - układu iemnych tarasów i wałów - kulochwytów; 4) naka rewaloryacji ora prywrócenia pierwotnej formy kulochwytów ; Po pierwse, nieależnie od braku faktycnej możliwości pełnej realiacji nakau rewaloryacji ora prywrócenia pierwotnej formy kulochwytów na terenach innych niż US/U.1, MPZP nie stanowi i nie może stanowić podstawy prawnej mogącej nakaać użytkownikowi wiecystemu dokonania rewaloryacji/prywrócenia dawnej wskaanej formy agospodarowanie gruntu. Po drugie, jeśli rewaloryacja miałaby obejmować teren dawnego espołu strelnicy (nieostry termin nieruchomości, na których lokaliowane są obiekty wpisane do rejestru ), musiałaby ona objąć także tereny onacone jaki ZN.4. Po trecie, obsar dawnej Strelnicy Garnionowej obejmuje także teren U.3 (diałki abudowane obiektami Spitala ortopedycnego), co do którego (słusnie) precież nie postuluje się mian / nowych ograniceń sposobu agospodarowania. Te niedokładności i sprecności wskaują, że projektowany apis winien dotycyć tylko terenów onaconych jako US/U.1, wględnie w odniesieniu do Ad. 3 astreżeniem Ad. 4 Ad. 5 astreżeniem uwade. Ad. 3 Ostatecne brmienie apisu awartego w 21 ust. 3 pkt 2) lit e uależnione będie od ugodnień Wojewódkim Konserwatorem Zabytków. Ad. 5 Ostatecna treść apisu awartego w 21 ust. 7 pkt 3 i 4 uależniona będie od ugodnień Wojewódkim Konserwatorem Zabytków. 7
terenów US/U.2 musi ostać ogranicony do nakau utrymania obecnej postaci / formy istniejących poostałości po kulołapach wględnie może prybrać postać alecenia (e świadomością braku prawnych środków jego realiacji) - co jednak jest już precież awarte w pkt 3) (ochrona i achowanie kulochwytów cyli iemnych wałów); Na marginesie, należy też wrócić uwagę, że 21 ust. 7 pkt 4 awiera ocywisty błąd jęykowy. Brmi on: 7. W odniesieniu do nieruchomości, na których lokaliowane są obiekty objęte wpisem do rejestru, ustala się ochronę i achowanie: [ ] 3) form iemnych - układu iemnych tarasów i wałów - kulochwytów, 4) naka rewaloryacji ora prywrócenia pierwotnej formy kulochwytów. Sformułowanie...ustala się ochronę i achowanie: [...] 4) naka..."jest ocywiście jęykowo nieprawidłowe; 6) sprecność powstaje także na skutek wprowadenia nowego 7 ust. 13 pkt 5) MPZP w brmieniu: naka achowania abytkowego drewostanu w obrębie terenu US/U.1, US/U.2; dopusca się wycinkę pojedyncych drew godnie prepisami odrębnymi a to w scególności e wględu na fakt, iż na terenie US/U.2 (a prynajmniej jego cęści stanowiącej jego cęści stanowiącej diałki nr 205/15 i 204/12) nie istnieje abytkowy drewostan; 7) kolejnym prykładem nieuasadnionego i niedopuscalnego równania e sobą jednolitego traktowania terenów onaconych symbolami US/U.1 i US/U.2 jest treść projektowanego 10 MPZP w brmieniu: Wymagania wynikające kstałtowania prestreni publicnych 10. 1. Jako prestrenie publicne wskauje się Tereny dróg publicnych ora tereny ZP. 1, US/U.1, US/U.2. W piśmie awarto Podsumowanie skróconą (syntetycną) treść uwag opisaną w poniżsy sposób: 8) UWAGA Nr 1 ( 5.1. MPZP) Zapis 5 ust. 1 pkt 7) lit. f) MPZP należy: - astąpić apisem w brmieniu:,,f) US/U.1 - US/U.2 - Tereny sportu, rekreacji ora usług o podstawowym prenaceniu pod abudowę obiektami sportu i rekreacji, usług akresu kultury i stuki ora ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji ; - wględnie (w prypadku uwględnienia uwagi postulującej wyodrębnienie, terenu US/U.2, dodatkowo terenu US/U.3 - obejmującego diałki nr 205/15 i 204/12) dodać po punkcie f) kolejny punktu g) [ora dokonać odpowiedniej, wynikającej tego, miany numeracji dalsych punktów] w brmieniu:,,f) US/U.3 Tereny sportu, rekreacji ora usług o podstawowym prenaceniu pod abudowę obiektami sportu i rekreacji, usług akresu kultury i stuki ora ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji. 9) UWAGA Nr 2 ( 10.1. MPZP) Należy usunąć (wykreślić) 10 ust. 1 MPZP (w brmieniu: 1. Jako prestrenie publicne wskauje się Tereny dróg publicnych ora tereny ZP.1, US/U.1, US/U.2. ) sformułowanie: US/U.2 (pre co 10.1. MPZP uyska brmienie: 1. Jako prestrenie publicne wskauje się Tereny dróg publicnych ora tereny ZP.1 i US/U.1 ), pry cym w prypadku uwględnienia uwagi postulującej wyodrębnienie, terenu US/U.2 nowego terenu US/U.3 obejmującego diałki nr 205/15 i 204/12 apis 10.1. MPZP poostanie be mian. 10)UWAGA Nr 3 ( 21.1. MPZP) W 21 ust. 1 MPZP należy: - usunąć US.U.2 (pre co apis ten uyska brmienie: 1. Wynaca się tereny sportu, rekreacji ora usług onacone symbolem US/U.1 o podstawowym prenaceniu pod abudowę obiektami sportu, rekreacji ora usług akresu kultury i stuki ) ora - dodać w 21 ust. 1 MPZP danie drugie w brmieniu: Wynaca się tereny sportu, rekreacji ora usług onacone symbolem US/U.2 o podstawowym Ad. 6 Ad. 7 Ad. 8 Ad. 9 Ad. 10 8
prenaceniu pod abudowę obiektami sportu i rekreacji, usług akresu kultury i stuki ora ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji. wględnie (w prypadku uwględnienia uwagi postulującej wyodrębnienie, terenu US/U.2, dodatkowo terenu US/U.3 obejmującego nr 205/15 i 204/12) należy: - dodać w 21 ust. 1 MPZP danie drugie w brmieniu: Wynaca się tereny sportu, rekreacji ora usług onacone symbolem US/U.3 o podstawowym prenaceniu pod abudowę obiektami sportu i rekreacji, usług akresu kultury i stuki ora ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji. 11)UWAGA Nr 4 ( 21.3 MPZP) Z 21 ust. 3 pkt 2) lit e) należy usunąć podpunkt onacony lit. e) w brmieniu:,,e) aka stosowania ogrodeń od strony terenu US/U.1. ). 12)UWAGA Nr 5 ( 21.5. MPZP) Należy - usunąć (wykreślić) cały 21 ust. 5 MPZP (w brmieniu: 5. W terenie US/U.2 abudowa nie może być lokaliowana na osi kompoycji dawnej strelnicy i kulochwytów ); - wględnie (propoycja alternatywna) mienić 21 ust. 5 MPZP popre nadanie mu brmienia: 5. W terenie US/U.2 abudowa nie może być lokaliowana na osi kulochwytów dawnej strelnicy ; Ad. 11 Ad. 12 13)UWAGA NR 6 ( 21.7 pkt 3-4 MPZP) Należy wykreślić pkt 4 21 ust. 7 MPZP. 14)UWAGA Nr 7 (legenda rysunku MPZP) W legendie rysunku planu (projektu planu) opis symbolu US/U (w brmieniu: Tereny sportu, rekreacji ora usługo podstawowym prenaceniu pod abudowę obiektami sportu, rekreacji ora usług akresu kultury i stuki) należy: astąpić opisem w brmieniu: Tereny sportu, rekreacji ora usług o podstawowym prenaceniu pod abudowę obiektami sportu i rekreacji, usług akresu kultury i stuki ora ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji ; pry cym w prypadku uwględnienia uwagi postulującej wyodrębnienie, terenu US/U.2 nowego terenu US/U.3 obejmującego diałki nr 205/15 i 204/12 opis symbolu US/U poostanie be mian aś jego onacenie należy mienić na US/U.1-US/U.2. Ad. 14 Ad.13 nie astreżeniem Ad. 13 Zapis nie ostanie całkowicie wykreślony, gdyż wynika wytycnych Wojewódkiego Konserwatora Zabytków. Zapis będie predmiotem ponownej anali. Jego ostatecne brmienie uależnione będie od ugodnień Wojewódkim Konserwatorem Zabytków. 15)UWAGA Nr 8 Ponadto, w prypadku uwględnienia uwagi postulującej wyodrębnienie, terenu US/U.2, dodatkowo terenu US/U.3 obejmującego diałki nr 205/15 i 204/12) należy: a) dodać po paragrafie ( 21) nowy paragraf 22 ( 22) [ora dokonać odpowiedniej, wynikającej tego, miany numeracji dalsych paragrafów ora odpowiedniej korekty numerów powoływanych w projekcie MPZP] w następującym brmieniu: 22. 1. Wynaca się Tereny sportu, rekreacji, ochrony drowia i opieki społecnej, rehabilitacji ora usług onacone symbolem US/U.3 o podstawowym prenaceniu pod abudowę obiektami sportu, rekreacji, ochrony drowia i opieki społecnej, rehabilitacji ora usług akresu kultury i stuki. 2. Dopusca się usługi gastronomii, pry cym ich udiał nie może prekracać 20% powierchni użytkowej budynku. 3. W akresie kstałtowania abudowy i agospodarowania terenu US/U.3, ustala się: 5 a) minimalny wskaźnik terenu biologicnie cynnego: 60%, b)wskaźnik powierchni abudowy: nie więcej niź 40%, c)wskaźnik intensywności abudowy: 0,5-1,0, d)maksymalną wysokość abudowy: 8,5 m pry dachach płaskich lub 11,0 m pry innych kątach nachylenia połaci dachowych ( astreżeniem 7 ust. 8), Ad. 15 a astreżeniem Ad. 15 a Wartość wskaźników ora wysokość abudowy ostaną poddane analiie, w scególności pod kątem sąsiedtwa abytkowego obiektu strelnicy. Ich ostatecna wartość uależniona będie od ugodnień Wojewódkim Konserwatorem Zabytków. 9
e) aka stosowania ogrodeń od strony terenu US/U.1. 4. W terenie US/U.3 abudowa nie może być lokaliowana na osi kulochwytów dawnej strelnicy. 5. W wynaconym terenie US/U.3 najdują się dobra kultury: Zespół dawnej Strelnicy Garnionowej jako espół wpisany do rejestru abytków (A-965), pod adresem ul. Królowej Jadwigi 220 w postaci poostałości form iemnych poostałości po kulochwytach. 6. W odniesieniu do nieruchomości, na których lokaliowane są obiekty objęte wpisem do rejestru, ustala się ochronę i achowanie form iemnych - układu iemnych tarasów i wałów- kulochwytów. b) na rysunku planu graficnie wyodrębnić teren US/U.3 (na prykład w sposób wskaany w ałącniku nr 1 do niniejsego pisma) ora c) w legendie rysunku planu dodać kolejne onacenie graficne terenu US/U.3 opisem Tereny sportu, rekreacji ora usług o podstawowym prenaceniu pod abudowę obiektami sportu i rekreacji, usług akresu kultury i stuki ora ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji ; d) dokonać innych redakcyjnych wynikających tego mian w tekście projektu MPZP, a to: - uupełnić 7.8 pkt 1) lit. g) MPZP popre dodanie US/U.3 po US/U.2 (pre co 7.8 pkt 1) lit. g) MPZP otryma brmienie:,,g) dopusca się stosowanie innej geometrii dachu w terenach US/U.1, US/U.2, US/U.3. ); ~ uupełnić 7.9 pkt 1) lit. a) MPZP popre dodanie US/U.3 po US/U.2 (pre co 7.9 pkt 1) lit. a) MPZP otryma brmienie:,,a) aka stosowania ogrodeń pełnych, od strony dróg publicnych KDZ.1, KDL.1 - KDL.2, KDD.9 na diałkach prylegających do tych dróg ora w terenach onaconych symbolami: US/U.1, US/U.2, US/U.3; ZP.1, ZP.2, ZN.1 - ZN.14, ); - uupełnić 7.9 pkt 1) lit. d) MPZP popre dodanie US/U.3 po US/U.2 (pre co 7.9 pkt 1) lit. d) MPZP otryma brmienie:,,d) dopuscenie stosowania ogrodeń powyżej 2,2 m na terenie onaconym symbolem US/U.1, US/U.2, US/U.3, ); - uupełnić 7.10 pkt 1) MPZP popre dodanie US/U.3 po US/U.2 (pre co 7.10 pkt 1) MPZP otryma brmienie: 1) obiektów takich jak: prekrycia namiotowe i powłoki pneumatycne ora inne prekrycia o samodielnej ażurowej konstrukcji, lokaliowanych wyłącnie na okres 120 dni w roku, w pore jesienno-imowej, w granicach terenów onaconych symbolami US/U.2, US/U.3. )] - uupełnić 8 ust. 7 popre dodanie pkt 8) po pkt 7) o następującej treści: 8) w terenach sportu i rekreacji, kultury i stuki ora ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji, onaconych symbolem i US/U.3 jako tereny na cele rekreacyjno-wypocynkowe ora prenacone na cele akresu kultury i stuki ora ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji.) Ad. 15b Ad. 15c Ad. 15d astreżeniem Ad. 15d Projekt planu ostanie ponownie preanaliowany i skorygowany, odpowiednio do sposobu ropatrenia uwag. e) uasadnione byłoby prynajmniej dopasowanie brmienia 8.7. pkt 6) MPZP (w obecnym brmieniu: 6) w terenie abudowy usługowej, onaconej symbolem U.3 - jako teren pod spitale i domy opieki społecnej ); do poostałych sformułowań projektu MPZP tej kwestii dotycących. W scególności sformułowanie pod spitale i domy opieki społecnej powinno ostać nienacnie modyfikowane - dopasowane do: (1) sposobu sformułowania (stylistyki) innych punktów tego ustępu (por. punkty 1, 2, 3, 4 i 5 ust. 7 awierające wrot pod abudowę... ), (2) używanej w MPZP terminologii - należy bowiem unikać, własca w obrębie tego samego aktu niespójnych cy niejasnych, nieostrych pojęć. W świetle powyżsego w 8.7. pkt 6) MPZP powinien brmieć: w terenie abudowy usługowej, onaconej symbolem U.3- jako teren pod abudowę obiektami opieki usług ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji. 3.2. f) Zwrócić należy uwagę także na postanowienie litery a) 20.2. pkt 3) MPZP określający minimalny wskaźnik terenu biologicnie cynnego Ad. 15e i Ad 16 nie Ad. 15f i Ad. 17 nie Ad. 15e, Ad. 16 Wyjaśnia się, że cytowany apis 8 ust. 7 pkt 6 dotycy nie prenacenia terenu, lec ochrony akustycnej. Dlatego też w akresie norm hałasu apisy projektu planu odnosą się nie do nawy terenu i jego prenacenia ale do kategorii terenów wskaanych w ustawie Prawo ochrony Środowiska. W art. 113 prytoconej ustawy wymienione są kategorie terenów dla których ustalono odpowiednie poiomy hałasu. Ad. 15f, Ad. 17 W świetle art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony 10
(w brmieniu: a) minimalny wskaźnik terenu biologicnie cynnego: 60%). O ile w odniesieniu do terenów jesce niebudowanych określanie tego wskaźnika w oderwaniu od faktycnie istniejącej abudowy może być uasadnione, to pomijanie tej kwestii w predmiotowym projekcie MPZP w stosunku do terenu, który już jest legalnie i godnie prepisami agospodarowany / abudowany nie jest prawidłowe. W scególności należy prypomnieć, że decyja ustalająca warunki abudowy dla terenu stanowiącego teren U.3 (ostatecna decyja Preydenta Miasta Krakowa nr AU-2/7331/62/05 dnia 11 stycnia 2005 roku, nak: AU-02-3-AGO.7331-551/04), na podstawie której wydano powolenie na budowę i abudowano diałki stanowiące projektowany teren U.3 wyraźnie określiła udiał powierchni biologicnie cynnej na poiomie nie mniej niż 40% (vide str. 2 ałącnika nr 1 do ww. decyji - warunki abudowy ora wyniki analiy urbanistycnoarchitektonicnej) i ten właśnie poiomu należy dopasować predmiotowy wskaźnik. astreżeniem godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, predmiotowy teren położony jest w strukturalnej jednostce urbanistycnej nr 19, w terenie MN (tereny abudowy mieskaniowej jednorodinnej). Dla terenów usługowych określony ostał minimalny wskaźnik powierchni biologicnie cynnej na poiomie 60%. Dla terenów ainwestowanych Studium dopusca obniżenie tego wskaźnika jednak nie mniej niż o 20%. W wiąku powyżsym wskaźnik terenu biologicnie cynnego ostanie skorygowany ale nie do wartości wskaanej w uwade. 16)UWAGA Nr 9 ( 8.7. pkt 6) MPZP) Należy modyfikować 8.7. pkt 6) MPZP popre nadanie mu brmienia: 6) w terenie abudowy usługowej, onaconej symbolem U.3 - jako teren pod abudowę obiektami opieki usług ochrony drowia, opieki społecnej i rehabilitacji". 17)UWAGA Nr 10 ( 20.2. pkt 3) MPZP) Należy modyfikować 20.2. pkt 3) litera a) MPZP popre mianę 60% na 40%. 19. 19. 05.09.2017 [ ]* wnosi się o wprowadenie mian: do projektu tekstu planu: 1. mieniając 13 ust. 1 pkt 3 lit. e, który otrymuje brmienie: drogę klasy dojadowej KDD.2 - od 3m do 8m, dopusceniem poserenia do 12m w rejonie skryżowania ul. Królowej Jadwigi", 2. mieniając 13 ust. 2, który otrymuje brmienie: robudowa istniejącego układu komunikacyjnego obejmie prebudowę dróg w terenach: KDZ.l, KDL.2, KDD.3, KDD.5"; do projektu rysunku planu: 3. cęści terenu onaconego jako KDD.2, tj. na cęści diałki nr 567/3 obr. 11 Krowodra położonej od prostopadłej diałki nr 467/7 obr. 11 Krowodra w kierunku achodnim do końca diałki nr 567/3 prylegającego do diałki nr 483 obr. 10 Krowodra, cyli od ul. Pod Sikornikiem 11 do skryżowania ul. Pod Sikornikiem ul. Lajkonika popre poprowadenie linii rogranicających terenu KDD.2 godnie aktualnymi granicami diałki nr 567/3 obr. 11 Krowodra do granic prylegających diałek, cyli tym samym awężenie drogi do istniejącego stanu faktycnego. Alternatywnie wnosi się o wprowadenie mian: do projektu tekstu planu: 4. mieniając 13 ust. 1 pkt 3 lit. e, który otrymuje brmienie: drogę klasy dojadowej KDD.2 - od 5 m do 10 m, dopusceniem poserenia do 15 m w rejonie skryżowania ul. Królowej Jadwigi", 5. mieniając 13 ust. 2, który otrymuje brmienie: robudowa istniejącego układu komunikacyjnego obejmie prebudowę dróg w terenach: KDZ.l, KDL.2, KDD.3, KDD.5"; do projektu rysunku planu: 6. cęści terenu onaconego jako KDD.2, tj. na cęści diałki nr 567/3 obr. 11 Krowodra położonej od prostopadłej diałki nr 467/7 obr. 11 Krowodra w kierunku achodnim do końca diałki nr 567/3 prylegającego do diałki nr 483 obr. 10 Krowodra, cyli od ul. Pod Sikornikiem 11 do skryżowania ul. Pod Sikornikiem ul. Lajkonika popre poprowadenie linii rogranicających terenu KDD.2 godnie aktualnymi granicami diałek położonych od strony północnej ul. Pod Sikornikiem, tj. diałek nr 469/3, 471, 472, 474/9, 474/13, 475/2, 753/11, 753/9, 753/2 obr. 11 Krowodra, KDD.2 KDD.2 Ad.1, Ad.3, Ad.4, Ad.6 astreżeniem Ad 2. Ad.5 nie Ad.1, Ad.3, Ad.4, Ad.6 Droga KDD.2 stanowi drogę publicną i abepieca dojad do wielu nieruchomości. Jest niebędna dla achowania prawidłowej obsługi komunikacyjnej terenów mieskaniowych. Droga KDD.2 ostanie odpowiednio awężona możliwość i akres dokonania mian będie uależniony od uyskania poytywnego ugodnienia Zarądu Infrastruktury Komunalnej i Transportu. Ad 2. Ad.5 Droga KDD.2, jako jeden elementów układu komunikacyjnego Miasta Krakowa, stanowi cęść ciągu komunikacyjnego umożliwiającego obsługę komunikacyjną m.in. terenów MN.3, MN.4, MN.5. W miarę potreb i możliwości powinna być prebudowana. Plan nie może całkowicie wyklucać takiej możliwości. 11
niebędne natomiast poserenie dokonać od strony diałek położonych od strony południowej ul. Pod Sikornikiem, tj. diałek nr 478/8, 478/7, 478/3, 717/1, 717/2, 480/4 obr. 11 Krowodra. Uwaga posiada uasadnienie. 20. 20. 05.09.2017 [ ]* 21. 21. 05.09.2017 [ ]* 1. wnosi się o wyodrębnienie terenu MN.3, MN.4 ora MN.37 nowego terenu abudowy mieskaniowej jednorodinnej składającego się następujących diałek położonych od strony ul. Pod Sikornikiem: 468/2, 469/2, 469/3, 471, 472, 474/17, 474/10, 474/9, 474/16, 474/11, 474/14, 474/13, 474/15, 474/18, 475/2, 753/11, 753/9, 612, 480/2, 480/3, 480/5, 480/6, 480/7, 480/8, 717/2 obr. 11 Krowodra 2. i następnie ustalenie następujących wskaźników dla nowo utworonego terenu MN: a) minimalny wskaźnik terenu biologicnie cynnego: 60%, b) wskaźnik powierchni abudowy: nie więcej niż 20%, c) wskaźnik intensywności abudowy: 0,1-0,4, d) maksymalna wysokość abudowy: 7,0 m pry dachach płaskich lub 9,0 m pry innych kątach nachylenia połaci dachowych ( astreżeniem 7 ust. 8); alternatywnie 3. wnosi się o mianę wskaźników dla całego terenu MN.3, MN.4 ora MN.37 w ww. akresie. Uwaga posiada uasadnienie W wiąku ogłoseniem i obwiesceniem Preydenta Miasta Krakowa niniejsym wnosi się o objęcie całej powierchni diałek nr 480/5, 480/6, 480/7, 480/8 obr. 11 Krowodra terenem ieleni objętej formami ochrony pryrody ZN.l. Uwaga posiada uasadnienie. 22. 22. 05.09.2017 [ ]* wnosi się o objęcie diałek nr 1) 372, 2) 371/2, 3) 371/1, obr. 10 Krowodra - terenem ieleni objętej formami ochrony pryrody ZN. Uwaga posiada uasadnienie. 468/2 469/2 469/3 471 472 474/17 474/10 474/9 474/16 474/11 474/14 474/13 474/15 474/18 475/2 753/11 753/9 612 480/2 480/3 480/5 480/6 480/7 480/8 717/2 480/5 480/6 480/7 480/8 372 371/2 371/1 11 MN.3, MN.4, MN.37, KDD.2 11 MN.3, ZN.1 10 MN.23, ZN.11 MN.23 MN.22 Ad.2a godna projektem planu Ad 1 cęściowo godna projektem planu (w akresie wschodniego fragmentu diałki nr 372) Ad. 1, Ad 2b, Ad 2c, Ad 2d, Ad 3 nie nie Ad 1 cęściowo nie Ad.1 Ze wględu na fakt, że wskaane w uwade diałki są w nacnym stopniu ainwestowane a stopień ich ainwestowania (w tym wskaźniki) odbiegają od aproponowanych w pkt 2, nie wydiela się odrębnego terenu. Ad.2b Wprowadenie maksymalnego wskaźnika powierchni abudowy na poiomie 20 % spowodowałoby, że dla wielu nieruchomości byłby on nacnie niżsy od aktualnego stanu ainwestowania terenu. Ad.2c Wprowadenie maksymalnego wskaźnika intensywności abudowy na poiomie 0,4 spowodowałoby, że dla wielu nieruchomości byłby on nacnie niżsy od aktualnego stanu ainwestowania terenu. Ad.2d W terenie MN.3 ora MN.4 e wględu na achowanie ładu prestrennego a w scególności dominację dachów dwu i wielospadowych, nie dopusca się lokaliacji budynków dachami płaskimi, dlatego też poostawia się obecne apisy ustaleń projektu planu be mian. Ad. 3 Nie mienia się ustalonych obecnie wskaźników kstałtowania abudowy, gdyż obecne są prawidłowe i uwględniają faktycny stan agospodarowania.. Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, północna cęść wnioskowanych diałek położona jest w terenie MN (tereny abudowy jednorodinnej). Ad.1 Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zachodnia cęść diałki nr 372 według Studium położona jest w terenie MN (tereny abudowy jednorodinnej), w którym dopusca się lokaliację abudowy mieskaniowej. W akresie wschodniego fragmentu diałki nr 372 uwaga jest - godna projektem planu. Wschodni fragment diałki nr 372 według Studium położony jest w terenie ZR, projekt planu wynaca na tym fragmencie Tereny ieleni objęte formami ochrony pryrody (ZN.11) o podstawowym prenaceniu na ieleń naturalną w ramach parku krajobraowego. W wiąku powyżsym projekt planu poostaje be mian e wględu na achowanie godności e Studium. Ad 2, Ad 3 nie Ad.2, Ad.3 Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). 12