WYKAZ I SPOSÓB ROZPATRZENIA UWAG ZŁOŻONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU AZORY PARK W KRAKOWIE

Transkrypt

1 Załącnik do Zarądenia Nr... Preydenta Miasta Krakowa dnia... WYKAZ I SPOSÓB ROZPATRZENIA UWAG ZŁOŻONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU AZORY PARK W KRAKOWIE Wyłożenie do publicnego wglądu projektu planu odbyło się w okresie od r. do r. Termin wnosenia uwag dotycących wykładanego projektu planu określony w ogłoseniu i obwiesceniach w tej sprawie upłynął dniem r. W ww. terminie ostały łożone uwagi i pisma wyscególnione w poniżsym wykaie. Lp. NR UWAG I DATA WNIESIE- NIA UWAGI IMIĘ I NAZWISKO lub NAZWA JEDNOSTKI ORGANIZACYJNEJ (w dokumentacji planistycnej) TREŚĆ UWAGI (pełna treść uwag i pism najduje się w dokumentacji planistycnej) OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI KTÓREJ DOTYCZY UWAGA (numery diałek lub inne określenie terenu objętego uwagą) DZIAŁKA OBRĘB PRZEZNA- CZENIE nieruchomości w projekcie planu ROZSTRZYGNIĘCIE PREZYDENTA MIASTA KRAKOWA W SPRAWIE ROZPATRZENIA UWAGI DO PROJEKTU PLANU UWAGA UWZGLĘDNIO NA UWAGA NIEUWZGLĘD- NIONA UWAGI (informacje i wyjaśnienia dotycące ropatrenia uwag w akresie uwag nieuwględnionych,) TAURON Dystrybucja S. A Polski Zwiąek Diałkowców Okręg Małopolski w Krakowie 1. W 30 ust. 2 usunąć podpunkt a). Diałki wydielane pod budowę stacji transformatorowych SN/nn w więksości prypadków są ajęte w całości pre budynek stacji. Polski Zwiąek Diałkowców stowarysenie ogrodowe w Warsawie Okręgowy Zarąd Małopolski w Krakowie wnosi o ujęcie Rodinnego Ogrodu Diałkowego im. M. Lewińskiego w Krakowie lokaliowanego pry ul. Makowskiego 1 na diałkach ewidencyjnych: nr 123/3. nr 123/4 i nr 123/5 obr. 44 Krowodra w Krakowie w miejscowym planie agospodarowania prestrennego obsaru Aory Park jako terenu ieleni diałkowej ZD. Teren użytkowany pre ROD im. M. Lewińskiego od 1937 r. ostał trwale agospodarowany urądeniami stanowiącymi infrastrukturę ogrodu, a także urądeniami będącymi własnością diałkowców. Rodinne Ogrody Diałkowe jako urądenia użytecności publicnej spełniają poytywna rolę w urbanistyce i ekosystemie miast i gmin. Są ważnym elementem w kstałtowaniu wśród mieskańców świadomości ochrony środowiska, poprawiają warunki bytowe i drowotne społecności miejskiej. Polski Zwiąek Diałkowców stowarysenie ogrodowe w Warsawie Okręgowy Zarąd Małopolski w Krakowie jako organiacja arądająca rodinnymi ogrodami diałkowymi w Małopolsce wraca się prośbą o achowanie w pełni ogrodu i ujęcie go w tworonym planie agospodarowania prestrennego jako terenu ieleni diałkowej. obsar objęty projektem planu 123/3, 123/4, 123/5 44 _ nie Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, predmiotowy teren położony jest w jednostce strukturalnej nr 23. W Studium, minimalny wskaźnik powierchni biologicnie cynnej ustalony ostał dla poscególnych terenów na poiomie: MW - 30%, ZU 80%. 44 ZD.1 - godna projektem planu 1

2 Miejskie Predsiębiorstwo Wodociągów i Kanaliacji SA w Krakowie 1. Pryjmujemy do wiadomości cęść rysunkową (prenacenie terenu) projektu miejscowego planu agospodarowania prestrennego obsaru Aory Park udostępnioną na stronie internetowej 2. W cęści tekstowej projektu planu 5 ustęp 1 punkt 3 podpunkt 15b należy mienić apis na magistrala wodociągowa wra pasem technologicnym. W wyjaśnieniu informujemy, że Uchwała nr XIV/270/15 Rady Miasta Krakowa dnia 27 maja 2015r w sprawie uchwalenia Regulaminu dostarcania wody i odprowadania ścieków na terenie Gminy Miejskiej Kraków podaje ogranicenia wiąane lokaliacją urądeń wodociągowych i kanaliacyjnych (Art.2 definicja pasa technologicnego) ora odległościami projektowanych sieci wodociągowych i kanaliacyjnych od budynków (Załącnik nr 5 do Regulaminu ust.2 pkt.2). 3. Pryjmujemy do wiadomości możliwość lokaliacji obiektów i urądeń budowlanych infrastruktury technicnej na obsare objętym planem Aory Park na podstawie apisu 16 pkt.1 w tym lokaliacji obiektów i urądeń budowlanych infrastruktury technicnej, niewiąanej funkcjonalnie drogami; w terenach dróg publicnych na podstawie apisu 29 ust. 1 pkt.3 podpunkt 1 ora w terenach dróg wewnętrnych i ciągów pieso-rowerowych na podstawie apisu 29 ust. 1 pkt. 4 i Informujemy, że obecnie realiowana jest prebudowa magistrali wodociągowej DN 500mm na diałkach nr 1/7, 1/3, 1/4, 1/5, 2/3, 2/4, 2/6 obr. 44 Krowodra, wiąanej projektowaną stacją paliw płynnych i gaowych LOTOS Paliwa Sp. o. o. na diałkach nr 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 2/3, 2/4, 2/5 w rejonie ulicy Opolskiej w Krakowie (dok. proj. nr 5078, warunki pryłącenia sieci ITS/I-O/27517/2014), pismem L.d.ITT/I/D-O/05526/2016 skierowanym do PROGREG Sp. o. o. (ul. Dekary 7C. Kraków) wydaliśmy aktualną informację technicną dla rowiąania koliji miejskiej sieci wod.-kan. w wiąku adaniem inwestycyjnym pn. Opracowanie koncepcji dla budowy linii tramwajowej KST etap III (os. Krowodra Górka os. Aory) w Krakowie. 5. Poostałe uwagi awarte w wydanej informacji technicnej l.d.its/i/p-o/41202/2014 do sporądanego planu obsaru Aory Park poostają aktualne i obowiąujące [ ]* Wnosi się o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW19 do 11m (obecnie projektuje się 12 m). Wnosi o mniejsenie intensywności abudowy do maksymalnej 1, [ ]* Wnosę o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW19 do 11 metrów. Obecnie projektuje się do 12 m. Prosi się o mniejsenie intensywności abudowy do maksymalnej wartości 1,6. obsar planu ul. Mehoffera 41 MW19 ul. Mehoffera 41 MW19 _ nie,,, Ad.5 Treść awarta w ww. punktach nie stanowi uwagi. Ad.2 Na rysunku planu, jako informację niestanowiącą ustaleń planu wskaano prebieg magistrali wodociągowej. W wiąku powyżsym, w projekcie planu nie odniesiono się do pasa technologicnego magistrali. Zgodnie art. 15 ust. 1 pkt 10 ustawy, W planie określa się asady moderniacji, robudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicnej. Ustawa nie nakłada obowiąku wrysowywania stref technicnych poscególnych sieci. Zasady agospodarowania terenów w strefach tych regulują prepisy odrębne, w tym również regulaminy i normatywy, stąd w 13 ust. 1 pkt 4 apisano, że ustala się ogranicenia (wdłuż obiektów i urądeń budowlanych infrastruktury technicnej) w akresie abudowy i agospodarowania terenów bepośrednio pryległych, wynikające unormowań odrębnych; 2

3 [ ]* Wnosę o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW19 do maksymalnie 11 metrów (plan proponuje 12 m). Według mnie intensywność abudowy powinien uwględniać dotychcasową abudową budynkami jednorodinnymi proponuje wskaźnik intensywności abudowy 1,6. ul. Mehoffera 41 MW [ ]* Wnosę o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW.19 do 11 m. Obecnie projektuje się do 12 m. Prosi się o mniejsenie intensywności abudowy do maksymalnej 1, [ ]* Wnosi się o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW.19 do 11 metrów (obecnie projektuje się 12 m). Prosi się o mniejsenie intensywności abudowy do maksymalnej 1, [ ]* Wnosę o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW-19 do maksymalne 11 metrów (plan pryjmuje 12 metrów). Według mnie intensywność abudowy powinna uwględniać dotychcasową abudowę budynkami jednorodinnymi proponuję wskaźnik intensywności abudowy 1, [ ]* Wnosi się o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW.19 do 11 m (obecnie projektuje się 12 mb). Prosi się o mniejsenie intensywności abudowy do maksymalnej 1, [ ]* Wnosi się o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW.19 do 11 m (obecnie projektuje się 12 m). Prosi się o mniejsenie intensywności abudowy do maksymalnie [ ]* Wnosę o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW.19 do maksymalnie 11 m. Według mnie intensywność abudowy powinna uwględniać dotychcasową abudowę budynkami jednorodinnymi. Proponuję wskaźnik intensywności abudowy 1, [ ]* Wnosę o obniżenie maksymalnej dopuscalnej wysokości w strefie MW 19 do maksymalnie 11 m (obecnie projektuje się 12 m). Prosę o mniejsenie intensywności abudowy do maksymalnie [ ]* 1. Ulica J. WYBICKIEGO wra pryległym terenem na odcinku od wiaduktu pry ul. Racławickiej do wiaduktu pry ul. Wrocławskiej. 1 a. Nie wykaano w projekcie planu miejscowego AZORY-PARK ekranu akustycnego projektowanego na granicy północnej torowiska kolejowego w ramach moderniacji linii kolejowej i prystanku KRAKÓW- ŁOBZÓW na w/w odcinku. Projekt moderniacji linii kolejowej był preentowany międy innymi mieskańcom ul. Pod Fortem i J. Wybickiego na spotkaniu w D.O.K.P. Kraków pry Placu Matejki. Hałasy jakie generują prewoy kolejowe towarowe torem lokaliowanym po północnej stronie torowiska po wymianie torów, ora sygnaliacje dźwiękowe ostregające pred nadjeżdżającymi pociągami ucestników prejścia pre tory kolejowe w ul. RACŁAWICKIEJ. W wiąku istnieniem niestreżonego prejadu kolejowego (dawniej streżonego) uasadniają ujęcie powyżsego planowanego ekranu akustycnego w planie miejscowym AZORY- PARK. Zauważyć należy, iż rysunek planu (co prawda oparty o posiadane materiały dot. poiomu hałasu powodowanego trakcją kolejową) anaca strefę hałasu tylko po południowej stronie ulicy J.WYBICKIEGO, ul. Mehoffera 41 MW.19 ul. Mehoffera 41 MW.19 ul. Mehoffera 41 MW.19 ul. Mehoffera 41 MW.19 ul. Mehoffera 41 MW.19 ul. Mehoffera 41 MW.19 ul. Mehoffera 41 MW.19 Cały obsar projektu planu MW.4 KDX.2 KDW.2 KDD.2 ZP.4 ZD.1 a nie a W projekcie planu nie wskauje się wsystkich elementów technicnych dróg i linii kolejowych, w tym ekranów akustycnych. Ustalenia planu awarte w 13 ust. 1 pkt 2 powalają jednak na realiację obiektów i urądeń infrastruktury technicnej. Wskaane na Rysunku planu iofony o określonych wartościach wrysowane ostały w oparciu o mapę akustycną Miasta Krakowa 2012 r. W chwili obecnej brak jest bardiej aktualnych do wykorystania 3

4 podcas gdy uciążliwości akustycne faktycnie, w terenie poa północną linią tej ulicy, abudowanym budynkami mieskalnym i kumulują się hałasem tej biorcej ulicy o intensywnym ruchu pojadów kołowych. 1 b. Slak ścieżki rowerowej na północnym odcinku ulicy jest uasadniony m. innymi też tego wględu, iż wykonany ostał tylko jej odcinek od ulicy Piotra Stachiewica do terenu napreciw domu nr 52 po południowej stronie spaleru drew, a obecnie roweryści (w tym dorośli ) jeżdżą po chodniku ul. J. WYBICKIEGO stwarając sytuacje koliyjne pojadami wyjeżdżającymi abudowanych diałek. Jednakże anacenia na rysunku predmiotowego planu ścieżki rowerowej można odcytać, iż będie ona prylegać do chodnika w koliji rosnącymi pry nim drewami napreciw więksości diałek w odległościach pni od chodnika około m i wisającymi nad chodnikiem konarami drew (n.p. napreciw diałek nr.147/7, 148/3). 2 Obsar terenu międy ul J. WYBICKIEGO i J.CHEŁMOŃSKIEGO - DEPTAK 2 a. Prenacenie diałek pod abudowę - Teren diałek osiedla Bankowa pry ulicy J. STYKI wydielonych diałki nr 146 obr.44 Krowodra prenacony ostał w projekcie M.P.Z.P. Aory-Park pod budownictwo jednorodinne onaceniem MNi1. niegodnym prenaceniem w uchwalonym Studium Zagospodarowania Prestrennego Miasta Krakowa, w którym ten teren onacony ostał symbolem MW - 4 pod budownictwo mieskaniowe wielorodinne. 2 b. - Zapis dotycący całej jednostki planistycnej nr 23 (Aory Park) w akresie abudowy jednorodinnej istniejącej, a prenaconej w projekcie planu pod abudowę mieskalną wielorodinną - par.17.1.pkt2 stanowiący o akaie robudowy i nadbudowy budynków jest byt rygorystycny be ustaleń wyjątków jak n.p. dobudowy wiatrołapów cy obudowanych schodów albo dobudowy ogrodów imowych, lub garaży, a także innych drobnych elementów budowlanych. Zaka nadbudowy lub robudowy budynków jednorodinnych istniejących uniemożliwi też doprowadenie do ich prekstałcenia w budynki wielorodinne. Cy wobec tego należy roumieć, iż docelowo projekt planu akłada wyburenie istniejących jednorodinnych budynków na rec budowy nowych wielorodinnych. Brak apisu w tej sprawie. 3. Materiały geodeyjne dotycące ulicy Chełmońskiego- Deptak w pasie terenu pryległego do tej ulicy w akresie granic diałek wobec nie wykaania wyników wnioskowanych kontroli i ustaleń geodeyjnych dot. własności diałek i ustalenia stanu faktycnego w tym akresie, a postulowanego pre włade miasta należy unać a nieaktualne w tym dla celów opracowania predmiotowego planu. Międy innymi wyasfaltowana ostała cęść prywatnej diałki nr 142 prenaceniem pod deptak, jak również cęść terenu dawnej ulicy J. Chełmońskiego nalała się w obsare ogródków diałkowych na skutek presunięcia granicy i wykonania ogrodenia ogródków w kierunku południowym. Pryłącony ostał też fragment ulicy J. Chełmońskiego b nie Ad.2a nie Ad.2b nie nie b Prebieg tras rowerowych wskaany na Rysunku planu ma charakter informacyjny i nie stanowi ustaleń planu. Ostatecny prebieg tras rowerowych ostanie doprecyowany na etapie wydawania decyji administracyjnych. Ad.2a Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie ustaleniami awartymi w Tomie III rod. III.1.2. ( )Dla terenów legalnie abudowanych obiektami budowlanymi, o funkcji innej niż wskaana dla poscególnych terenów w wyodrębnionych strukturalnych jednostkach urbanistycnych, ustala się w planach miejscowych prenacenie godne bądź ustaloną w studium funkcją terenu bądź godne dotychcasowym sposobem wykorystania terenu, ( ). Onaca to, że wydielenie terenu MNi.1 Tereny abudowy mieskaniowej jednorodinnej istniejącej jest godne e Studium. Ad.2b Uwaga dotycy apisu par.17.ust.2. Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, predmiotowy teren położony jest w jednostce strukturalnej nr 23, dla której w terenach MW nie prewiduje się realiacji nowej i robudowy abudowy jednorodinnej. Możliwość realiacji garaży w poscególnych terenach określają apisy awarte w 14 ust.9. Plan umożliwia adaptację abudowy jednorodinnej na abudowę mieskaniową wielorodinną. Ponadto apisy 7 ust 3 ustala się możliwość realiacji ewnętrnych klatek schodowych, wykonania docieplenia lub wykonania sybów windowych ora pochylni i ramp dla osób niepełnosprawnych. Podkład geodeyjny nie stanowi treści planu miejscowego. Został poyskany Powiatowego Zasobu Geodeyjnego. Jego aktualiacja i ewentualne korekty nie stanowią procedury planistycnej. W projekcie planu prebieg granicy ogrodów diałkowych ora prebieg ul. J. Chełmońskiego wrysowano godnie poyskanymi materiałami geodeyjnymi. 4

5 wra e słupem oświetleniowym do ogródka diałkowego w achodniej cęści terenu końcącej deptak" Na skutek tego np. dojad do parkingu samochodowego na diałce nr 142 po deptaku" stwara niebepiecne sytuacje koliyjne samochodów piesymi. Tak więc presunięte ostały nieformalnie granice ogródków diałkowych w kierunku południowym i utrwalone ogrodeniem - w notatce wiji lokalnej w terenie dnia r. odnotowano uwagi na ten temat. 3a. Droga wewnętrna onacona symbolem KDW.2 nosąca nawę J. CHEŁMOŃSKIEGO-DEPTAK uchwaloną pre Radę Miasta w 1997 r., która unała ten utwardony trymetrowy pas terenu a ulicę nie mającą dotąd nawy, a wrysowana na planie jako KDW.2 nosi cechę ogólnej dostępności jak ulica i de facto pełni funkcję drogi publicnej, której arądcą jest Preydent Miasta diałający pre odpowiednie Wydiały. Zatem brak apisu o akwalifikowaniu w projekcie predmiotowego planu miejscowego drogi KDW.2 jako adania własnego Gminy sugeruje obciążenie sporądeniem dokumentacji projektowej, uyskaniem stosownych ugodnień ora realiację jej na kost właścicieli terenów prewidianych do abudowy, a następnie prekaania jej do publicnego ogólnodostępnego użytkowania. Projekt slaku tej drogi jest trudny do realiowania pre inwestora prywatnego właściciela niewielkich diałek, iż poostać może jedynie na papiere, a konflikty komunikacyjne i koliyjne scególnie u jej wlotu od strony achodniej i od strony wjadu na teren parafii ŚW.JADWIGI KRÓLOWEJ i dojadu do diałek po południowej stronie drogi trwające od lat będą się nasilać i agrażać bepieceństwu jej użytkowników. 3b. Również nierealiowanie i nie ujęcie w planie drogi pożarowej dla budynków AGMENU (ul J. Wybickiego 30 i 32) jako wyjadu na ul.j. Chełmońskiego- Deptak nie najduje uasadnienia Zanacyć wypada, iż ulica J.CHEŁMOŃSKIEGO o charaktere ulicy lokalnomiejskiej dojadowej do diałek ogrodnicych stanowiła dawniej seroki pas rojeżdżonej drogi o nieustalonych wymiarach, a n.p pierwotna diałka nr 9 o późniejsej numeracji 718 później 147 miała awse bepośredni dostęp do tej drogi. Analogicna sytuacja istniała dla wsystkich diałek wdłuż ulicy J. Chełmońskiego i pryległych do niej na terenie objętym projektem predmiotowego planu miejscowego AZORY- PARK. a nie b nie a Droga KDW.2, będąca własnością Gminy Kraków, nie spełnia kryterium drogi publicnej godnie ustawą o drogach publicnych; do gminnych dróg publicnych alica się drogi wskaane w uchwale Rady Gminy jako drogi publicne. Kryterium alicenia do kategorii dróg publicnych nie jest więc w tym prypadku stan własności a uchwała Rady Miasta Krakowa wskaująca konkretne drogi jako drogi publicne. b Zgodnie ustawą w projekcie planu nie ma obowiąku wrysowywania dróg osiedlowych i preciwpożarowych. Ustalenia planu awierają jednak regulacje powalające na regulowanie tej problematyki w 16 pkt 2 awarto apis: Z wyłąceniem Terenów komunikacji, w prenaceniu poscególnych terenów mieści się ieleń towarysąca ora obiekty i urądenia budowlane, takie jak: ( ) 2. dojścia piese, ciągi piese, trasy rowerowe, dojady niewynacone, apewniające skomunikowanie terenu diałki drogami publicnymi, niewynacone na rysunku planu; 3c. W Atlasie Miasta Krakowa wydanym w 1988r. występuje ta ulica na rysunkach planu jako ulica lokalna. Zanacona jest również w wydawnictwach" plan Krakowa" jako ulica J. Chełmońskiego. Opinia technicna opracowana pre geodetę dr. Tadeusa Wronę dnia r. wyjaśnia scegóły geodeyjne dotycące tej ulicy, ora miany dokonane w ewidencji gruntów, Umowa właścicieli diałek Gminą dnia r. wra projektem drogi służebnej ul.j. Chełmońskiego do diałek nr 147/6, 147/5 i 147/4 powstałych diałki 147/2 wynaca lokaliację drogi służebnej i jej granice co ostało potwierdone sądownie i ujawnione w Księgach Wiecystych. Na rysunku projektu planu (dostępnego w Internecie) c cęściowo c Nie w akresie miany klasyfikacji drogi na drogę lokalną. Droga KDW.2, będąca własnością Gminy Kraków, nie spełnia kryterium drogi publicnej. Kategorie dróg wskaane w Atlasie Miasta Krakowa ora na tw. planach Krakowa, odbiegają od kategorii dróg jakie ustalane są w planach miejscowych. Uwględniona w akresie presunięcia achodniej granicy projektowanej drogi KDW.2, tak by objęła ona wjad, a także wejście na diałkę nr147/6 granicące diałką 147/1 - to jest po linii istniejącego ogrodenia od drogi służebnej. 5

6 apewne skutkiem błędnego podkładu geodeyjnego serokość w/w drogi służebnej ostała awężona, skutkiem cego wg predmiotowego planu diałka nr.147/6 nie miałaby wjadu. Wnosę o presunięcie achodniej granicy projektowanej drogi KDW-2, tak by objęła ona wjad, a także wejście na diałkę nr147/6 granicące diałką 147/1 -to jest po linii istniejącego ogrodenia od drogi służebnej. 3.d Aktualnie prekaana pree mnie Miastu diałka nr 147/1 o pow. 325 m. kw. w amian a ustanowienie drogi służebnej jest pree mnie użytkowa na podstawie umowy Gminą na ieleniec w miejsce dikiego wysypiska śmieci powstałego po opusceniu tego terenu pre nieuprawnionych użytkowników dążących do utworenia nowego ogródka diałkowego P.O.D. i tym samym uniemożliwić wjad ulicy Chełmońskiego do diałek 147/6, 147/5 i l47/4.- taka diałalność dotycyła również innych diałek po południowej stronie deptaku". Droga o symbolu KDW.2 - droga wewnętrna publicna powstała w miejsce drogi lokalno-miejskiej,potwierda to np. pismo Preydenta Miasta Krakowa nr NB /95 dnia dotycące ul.j. Chełmońskiego, a skierowane do Zarądu Ogródków Diałkowych im. Lewińskiego; wyraźnie Preydent Miasta klasyfikuje odcinek drogi od ul. P. Stachiewica do J. Wybickiego jako lokalno-miejską. Moderniacja w/w odcinka ulicy J. Chełmońskiego wielokrotnie obiecywana pre włade miasta, była predmiotem decyji o W.Z.i Z.T. i ewoleń na budowę ora stosownych opinii w tej sprawie m. innymi dla domu jednorodinnego na diałce 147/4 któremu nadano numer J. Chełmońskiego 1a. Po mianie nawy ulicy w 1997 r. dom ten uyskał numer 24 pry ulicy J. Chełmońskiego-Deptak. Prace budowlane moderniowanej ulicy akońcyły się pry wjeźdie na teren parafii Św. Jadwigi Królowej. W/w decyje dotycą również diałek i budynków AGMENU tak w akresie abudowy budynkami mieskalnymi jak i moderniacji odcinka drogi projektowanej pre AGMEN do achodniej granicy diałki 147/1. Moderniacja powyżsa awierała rowiąanie wyjadu wewnętrnej ulicy AGMENU - międy budynkami wielorodinnymi nr. J. Wybickiego 30 i 32 na ulicę J. Chełmońskiego -Deptak na warunkach drogi pożarowej cego nie realiowano, ponadto cęść terenu Gminy pry deptaku" agrodono i abudowano garażem. 3e. Projekt planu pomija koniecność rowiąania komunikacyjnego terenu w sąsiedtwie deptaku" ulicami o symbolach KDD.2.2 i KDW.5, ora pomija problem dostępności komunikacyjnej n.p. do diałki nr 145 pryległej do d.146 i od południa do d.143 ropocętą i wstrymaną budową. Dojadu od ul. J.Chełmońskiego do diałki nr 145 predmiotowy plan nie prewiduje pomimo prenacenia tego terenu pod budownictwo mieskaniowe wielorodinne. 3.f Plan nie uwględnia również uniemożliwiających realiację wjadu na onaconą w planie KDW.2 woów straży pożarnej, lub sprętu budowlanego. Starodrew pry deptaku" e wisającymi konarami drew- stanowi w tym preskodę. W tej sytuacji roważyć wypada amianę d nie Ad. 3e nie Ad. 3f nie d Zgodnie obowiąującymi regulacjami, droga publicna stanowi odrębną kategorię drogi niż droga wewnętrna. Droga KDW.2, będąca własnością Gminy Kraków, nie spełnia kryterium drogi publicnej godnie ustawą o Drogach Publicnych do gminnych dróg publicnych alica się drogi wskaane w uchwale Rady Gminy jako drogi publicne. Kryterium alicenia do kategorii dróg publicnych nie jest więc w tym prypadku własność a uchwała Rady Miasta Krakowa. e Zgodnie regulacjami ustawy o gospodarce nieruchomościami, a dostęp do drogi publicnej unaje się arówno dostęp bepośredni ora dostęp popre drogę wewnętrną i służebność. Nie każda diałka najdująca się w terenach budowlanych musi mieć wynacony bepośredni dostęp do drogi publicnej. f Droga KDW.2 wrysowana jest godnie prebiegiem diałki drogowej i stanem istniejącym. 6

7 południowej końcówki terenu klubu sportowego Jadwiga na teren pryległy nieagospodarowanej diałki P.O.D. najdujący się cęściowo na miejscu dawnego placu maneżowego fortu IX. jako alternatywne rowiąanie komunikacyjne tego fragmentu terenu. 4a. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA ul. J.CHEŁMOŃSKIEGO-DEPTAK w opisie elementy infrastruktury technicnej" nie ujęto kanaliacji odprowadenie ścieków bytowych - w STUDIUM apisano, że północno-achodnia cęść wymaga robudowy systemu kanaliacji. Onaca to. iż również obejmuje ten apis jedn.urb.23 w obsare abudowy wielorodinnej lokaliowanej pry ulicy nie mającej kanaliacji, apis nakau odprowadenia ścieków bytowych w oparciu o system kanaliacji ogólnospławnej - a takiej w ulicy J. Chełmońskiego -Deptak brak; w sytuacji gdy projekt planu jej nie prewiduje onaca, iż odprowadenie ścieków do kolektora w ulicy J. Wybickiego uależnione będie się od możliwości pośredniego odprowadenia ścieków pre prywatne diałki, na co ich właściciele mogą, ale nie musą wyraić gody. Możliwość ewentualnej lokaliacji sieci w ul. J.Chełmońskiego - Deptak do kolektora w ul. J.Wybickiego popre ul. STYKI (opinia MPWiK) uniemożliwia brak wykonania połącenia gminnej drogi - ulicę J.STYKI ulicą J. Chełmońskiego-Deptak. Zaka lokaliacji prydomowych ocyscalni ścieków ora beodpływowych biorników na niecystości ciekłe pry wymienionych powyżej problemach powoduje, iż realiacja abudowy mieskaniowej wielorodinnej pry ul. J. Chełmońskiego-Deptak może być wielce utrudniona, wręc niemożliwa. 4.b Układ drogowy W tekście planu apisano drogi publicne" ora drogi wewnętrne brak określenia drogi wewnętrne publicne" a precież do takiej należy K DW-2 J. Chełmońskiego- Deptak. a nie b nie a Teren objęty planem jest wyposażony w kanaliację ogólnospławną, co nie onaca, że kanaliacja ta prebiega wsystkimi drogami wewnętrnymi. W prypadku położenia abudowy w pewnym oddaleniu od sieci, godnie obowiąującymi regulacjami w tym akresie, obowiąuje wykonanie pryłąca. Plan umożliwia również robudowę sieci kanaliacji ogólnospławnej. W prypadku realiacji nowej abudowy obowiąuje naka uwględnienia powiąań obiektów i urądeń budowlanych układem ewnętrnym ( 13 ust. 3) b Zgodnie obowiąującymi regulacjami, droga publicna stanowi odrębną kategorię drogi niż droga wewnętrna. Ustawa o drogach publicnych nie alica dróg wewnętrnych jako dróg publicnych, w wiąku powyżsym w planie nie można wskaać drogi publicnej wewnętrnej. 4.c Zapisana w nieobowiąującym już M.P.Z.P. a dot. predmiotowego terenu strefa 15"-ochrona i kstałtowanie predpola widoku - dot. usuwania obiektów specących niestety nie ostała apisana w predmiotowym planie. 5. Ochrona wartości kulturowych. 5a. Slak drogowy twierdy Kraków ostał anacony na rysunku planu niegodnie e stanem faktycnym, nie ujęto też połącenia komunikacyjnego fortu IX Krowodra jednostką wojskową pry ul. Wrocławskiej, cęściowo tunelem. Historycny slak drożny Twierdy Kraków placem maneżowym granicącym obecnym terenem sportowym K.S. Jadwiga dalej prowadił wśród diałek rolnych pre teren obecnego ieleńca kościoła ŚW.JADWIGI KRÓLOWEJ, na rysunku planu ten odcinek slaku pominięto i wrysowano go w ulicy Racławickiej na tym odcinku o mienionej nawie na Chełmońskiego- Deptak. Reditowy pięcioramienny fort IX budowany w latach ostał roebrany w latach Lokaliację Scegółową dla Pracownicego Ogrodu Ad. 5a c nie c Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Ustalenia Studium różnią się od ustaleń popredniego planu. W wiąku powyżsym predmiotowa strefa nie nalała się w planie. Art. 15 ust. 2 i 3 regulują elementy, które obowiąkowo lub fakultatywnie mogą najdować się w projekcie planu naka usuwania obiektów specących nie alica się do żadnego ww. katalogów. 7

8 Diałkowego wydała Dielnicowa Rada Narodowa Klepar dnia r.nr KGK-IX/7 ważnością do końca 1965 r. a pismem dnia r predłużono ją do końca 1967r. Informacji o dalsych formalnych ustaleniach i decyjach nie są mi nane. 5b. Natomiast istnieją astreżenia odnośnie południowej granicy ogródków diałkowych. Teren objęty w/w lokaliacją nie obejmował terenów drogi wokół dawnego fortu, ani nie obejmował cęści terenów innych diałek należących do właścicieli prywatnych. Stąd też wnioskowane pre włade miasta po wiji lokalnej w terenie dnia r. udiałem predstawicieli Wydiału Geodeji i Mienia Komunalnego Urędu Miasta Krakowa ustalenie granic własności terenów pry ul. J. Chełmońskiego winno być wykonane i naleźć się na podkładach geodeyjnych dla opracowania planu AZORY- PARK, bowiem cęść ulicy J. Chełmońskiego ostała awłascona na ogródki diałkowe, a cęść diałki prywatnej nr 142 na utwardony teren jako trakt piesy deptak". 6. W tekście planu brak też apisu i ustaleń odnośnie prenaconych do likwidacji budowli lub budynków istniejących kolidujących ustalonym prenaceniem terenu. np. 1) na diałce nr148- istnieje nadpalony dom i budynek gospodarcy amieskały pre bedomnych 2) garaż pry wyjeźdie AGMENU na" deptak ' ajmujący cęść pasa drogowego 3) słupy linii oświetleniowej po południowej cęści deptaku" scególnie 2 st. lokaliowane napreciw diałek nr148 i ) brak też opisania wyniku analiy dostępności komunikacyjnej opracowywanej pre Zarąd Gospodarki Komunalnej dla diałek lokaliowanych międy ul. J. Wybickiego, a J. Chełmońskiego 5) brak wyniku kontroli granic diałek pry ul. J Chełmońskiego- Deptak 6) brak wrysowania połącenia ul. Styki J. Chełmońskiego-Deptak- a także 7) -odcinka drogi pożarowej cyli wyjadu pożarowego od drogi wewnętrnej AGMENU do skryżowania wjadem do parafii Św. Jadwigi Królowej 8) wskaania koniecności moderniacji ul.j.chełmońskiego na odcinku od w/w wjadu do KDD-5 9) brak udokumentowania decyji właściwych wład Miasta odnośnie likwidacji statusu ul. J.Chełmońskiego jako drogi lokalno-miejskiej. 10) brak udokumentowania aniechania moderniacji w/w lokalnej ulicy na całym jej odcinku. 11) brak udokumentowania ewoleniami na mianę prebiegu tej ulicy i utwardenia terenu prenaceniem na ciąg piesy 12) brak udokumentowania ewoleniem na budowę linii oświetleniowej tej ulicy. 7. Inne a. Nastąpiło atarcie prebiegu ulicy J. Chełmońskiego na odcinku od Stachiewica pre brak uwidocnienia w projekcie planu ani w tekście ani w rysunku planu; b. Wniosek do STUDIUM dotycący miany prenacenia Ad.5b nie Ad. 6 pkt. 1 pkt 2 pkt 3 pkt 6 pkt 7 nieuwględnione Ad. 6 pkt. 4, 5, 8, 9, 10, 11, Ad. 7 pkt a pkt e nieuwględnione Ad.5b Ewentualna weryfikacja podkładów mapowych nie stanowi procedury planistycnej. Projekt planu sporądany jest na podkładach poyskanych Powiatowego Zasobu Geodeyjnego. W projekcie planu prebieg granicy ogrodów diałkowych ora prebieg ul. J. Chełmońskiego wrysowano godnie poyskanymi materiałami geodeyjnymi. Ad.6 pkt 1, 2, 3, 6, 7 Zgodnie apisami 6 ust.1 Tereny, których prenacenie plan miejscowy mienia mogą być wykorystywane w sposób dotychcasowy do casu ich agospodarowania godnie planem. Ad.6 punkty:4, 5, 8, 9, 10, 11, 12. Treść pisma w akresie pkt 6.4, 6.5, 6.8, 6.9, 6.10, 6.11, 6.12 nie stanowi uwagi do planu w roumieniu art. 18 ust. 1 ustawy, gdyż nie kwestionuje apisów projektu planu, ani nie awiera konkretnych propoycji jego miany jest jedynie materiałem informacyjnym. Ad.7 pkt a, Zgodnie regulacjami ustawy o gospodarce nieruchomościami, a dostęp do drogi publicnej unaje się arówno dostęp bepośredni ora dostęp popre drogę wewnętrną i służebność. Ulica Chełmońskiego ostała wrysowana na rysunku planu, pry cym wrysowano ją jako Tereny komunikacji w różnych parametrach i 8

9 terenu MW na MNW ostał odrucony; c. dla diałki 147/6 uyskano 2 opinie o możliwości odprowadenia ścieków - pierwsa dopusca prydomową ocyscalnię ścieków bądź doły scelne wybieralne; druga wskauje preanaliowanie możliwości wykonanie kanaliacji w ulicy Chełmońskiego-Deptak pre ulicę J.STYKI. d. sprawa kolidujących wyjadami diałek nr 148 i 147 pryległych do ul.j. Chełmońskiego- Deptak to jest lokaliacji słupów linii oświetleniowej wniesiona do Powiatowego Inspektoratu Budowlanego pre właścicielki w/w diałek - symbol sprawy ROA /03 nie ostała do dnia disiejsego akońcona. e. Atlas Miasta Krakowa 1988 r. -plansa nr 31 anaca i klasyfikuje ulicę J. Chełmońskiego na odcinku pry Parku Wyspiańskiego do ul. Wybickiego ( dawnej Pod Fortem) jako" ulicę lokalną nawierchnią nieulepsoną.w tekście w/w Atlasu komunikacja i transport" plansa 31 akwalifikowano w/w ulicę do ulic lokalnych" f. Jako materiały źródłowe podano uyskane w1983 r. Krakowskiego Zarądu Dróg, ora Biura Inżynierii Ruchu pry Wydiale Urędu m. Krakowa materiały. Zebrane i ałącone pree mnie materiały wykaują asadność moderniacji ulicy J. Chełmońskiego - Deptak jako adania własnego GMINY ora umiescenie takiego apisu w projekcie miejscowego planu AZORY- PARK celem uchwalenia pre Radę Miasta Krakowa.. Załącam posiadane materiały - kopie pism wra cęścią graficną jako godne oryginalnymi. Uwaga: Uchwała Rady Miasta Krakowa dnia 19 listopada 1997 r. dotycyła ulic nie posiadających dotąd naw" cyli slaku piesego na diałce nr 44/12, (vide skic podiału diałki nr146/7) natomiast Uchwałę astosowano roserająco również do istniejącej prawnie ul..j. Chełmońskiego na odcinku od P.Stachiewica do północnej końcówki ul. Racławickiej łącącej dawną ul. Pod Fortem Parkiem Wyspiańskiego, a onaconej na planie miasta" jako ul. J.Chełmońskiego. Ad. 7 pkt b pkt c pkt d pkt f --- kategoriach. pkt e, Droga KDW.2, będąca własnością Gminy Kraków, nie spełnia kryterium drogi publicnej. Kategorie dróg wskaane w Atlasie Miasta Krakowa ora na tw. planach Krakowa, odbiegają od kategorii dróg jakie ustalane są w planach miejscowych. Ad.7 punkty: b, c, d, f Treść pisma w akresie pkt 7b, 7c, 7d, 7f nie stanowi uwagi do planu w roumieniu art. 18 ust. 1 ustawy, gdyż nie kwestionuje apisów projektu planu, ani nie awiera konkretnych propoycji jego miany jest jedynie materiałem informacyjnym. 9

10 [ ]* ( ) Predmiot i akres wniosku: 1. Dotycy apisy: Wynaca się Tereny abudowy mieskaniowej wielorodinnej, onaconej symbolami MW.1 MW.31 o podstawowym prenaceniu pod abudowę budynkami mieskalnymi wielorodinnymi. 2. Jako prenacenie uupełniające ustala się utrymanie istniejącej abudowy jednorodinnej be możliwości jej robudowy i nadbudowy. Moja diałka wra domem o charaktere wielopokoleniowym najduje się w projektowanym terenie MW.2. Powyżsy apis uniemożliwi nam robudowę i nadbudowę domu. Uprejmie prosę o wprowadenie apisu dopuscającego robudowę i nadbudowę domu w granicach do 40% powierchni. Jednoceśnie pragnę anacyć, że wceśniejse decyje administracyjne dopuściły w nasym najbliżsym sąsiedtwie abudowę o bardo wysokiej intensywności, już obniżając nas komfort. Aktualnie proponowane ustalenia ponownie nie są dla nas korystne, gdyż mimo wsystko pragniemy poostać w dotychcasowej lokaliacji amieskując wielopokoleniowy dom ogrodem. Poprawą komfortu jego użytkowania niewątpliwie będie jego robudowa i nadbudowa, co pry proponowanym apisie będie niemożliwe. 2. Dotycy apisu: Wynaca się Tereny abudowy usługowej, onacone symbolami U.1 U.10, U.15 U.17 o podstawowym prenaceniu pod abudowę budynkami usługowymi. A konkretnie: 12) dla terenu : a) minimalny wskaźnik terenu biologicnie cynnego: 20%, b) wskaźnik intensywności abudowy: 05, - 1,6, c) maksymalną wysokość abudowy 16,0 m; Wnioskujemy o mniejsenie dopuscalnej wysokości abudowy i odsunięcie jej od projektowanej strefy ochrony GZWP 451 maksymalnie w kierunku achodnim. Umożliwi to nam konserwację domu ora mniejsy ewentualne uciążliwości wiąane funkcjonowaniem tam proponowanego użytkowania. W chwili obecnej cierpimy na brak światła słonecnego i mamy obawy, że lokaliacja na diałce sąsiedniej obiektu o proponowanej wysokości i intensywności dodatkowo pogorsy już i tak fatalną sytuację. Uprejmie prosę o poytywne ropatrenie wniosków Ad. 1 MW.2 Ad.2 Ad.2 cęściowo nie Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie ustaleniami awartymi w Tomie III rod. III.1.2. ( )Dla terenów legalnie abudowanych obiektami budowlanymi, o funkcji innej niż wskaana dla poscególnych terenów w wyodrębnionych strukturalnych jednostkach urbanistycnych, ustala się w planach miejscowych prenacenie godne bądź ustaloną w studium funkcją terenu bądź godne dotychcasowym sposobem wykorystania terenu, ( ) Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, predmiotowa diałka położona jest w jednostce strukturalnej nr 23, dla której w terenach MW nie prewiduje się realiacji nowej ora robudowy istniejącej abudowy jednorodinnej. Możliwa natomiast jest miana funkcji budynku na abudowę wielorodinną pry spełnieniu ustalonych w planie wskaźników i parametrów abudowy. Ad.2 Nie mieniono parametrów dla terenu, jednakże wobec miany jego prenacenia na Teren ieleni urądonej (ZP) w wyniku uwględnienia innych uwag dotycących tego terenu, nie nastąpi pogorsenie warunków amieskania na nieruchomości należącej do właściciela. 10

11 [ ]* 1. Spreciw, aby dla minimalnej powierchni diałek budowlanych dla abudowy jednorodinnej wolnostojącej wynosił 600 m 2. Wyżej wymieniona powierchnia jest byt mała, a powstająca abudowa będie bardo gęsta. 2. Spreciw preciwko akaowi lokaliacji śmietników, od strony dróg publicnych. Dbając o środowisko, musi być miejsce służące wyrucaniu śmieci. 3. Spreciw preciwko nakaowi stosowania kolorystyki elewacji budynków w odcieniach koloru białego, odcieniach ugrowych, beżowych i sarych. Kolor elewacji jest indywidualną sprawą właściciela nowo powstającego budynku. Ogranicenia do wyżej wymienionych kolorów spowoduje, że budynki będą mało uromaicone kolorystycnie, w reultacie otocenie będie smutne i sare. 4. Neguję powstanie innych tras rowerowych, nie wynaconych na rysunkach planu. Tereny ścieżek rowerowych powinny być scegółowo wynacone, by nie budiły w prysłości niepotrebnych napięć i konfliktów. 5. Wnioskuję o prenacenie terenu MW.1 pod abudowę mieskaniową jednorodinną. 6. Kwestionuję prenacenie terenu w projekcie onaconego symbolem Uks.1, prenaconego wg projektu pod diałalność usługową o charaktere sakralnym. Diałka obejmująca teren ieleni prylegający bepośrednio do parku. Proponowane prenacenie terenu łamie ład prestrenny w tej cęści miasta, co spowoduje spadek wartości nieruchomości. Wnioskuję o poostawienie pasa ieleni. 7. Nie widę sensu, aby tereny onacone symbolem US.1, US.2 były abudowane obiektami sportowo rekreacyjnymi, gdie w bepośrednim sąsiedtwie jest kościół św. Jadwigi. 8. Spreciw aby na terenie onaconym symbolem, najdowała się stacja paliw. Gdie w pobliżu jest teren ielony, który ma być płucami miasta? 9. Spreciw, aby w terenie onaconym symbolem US.1- US.2 nalały się miejsca postojowe, na kartę parkingową. Teren kościoła jest terenem ogólnodostępnym, be potreby regulacji kartami parkingowymi. 10. Neguję nie wynacanie miejsc jadów dróg publicnych. Zjady umożliwiają korystanie drogi publicnej ucestnikom ruchu [ ]* 1. 7 ust. 1 Zasady sytuowania obiektów budowlanych na diałce budowlanej: 2) aka lokaliacji budynków gospodarcych i śmietników od strony dróg publicnych, Cały obsar projektu planu 44 MW.1 Uks.1 US.1 US.2 Tekst planu 41, 44 Obsar planu ZD.1 KU.1- KU.13 Uwględniona Ad.2 Ad.8 Ad.9 - godna projektem planu nie Ad.5 nie Ad.6 nie Ad.7 nie 0 nie nie Ad. 1 Zastreżenie dotycy całkowitego wykreślenia apisów dotycących wielkości diałek dla abudowy jednorodinnej. W projekcie planu, godnie ustaleniami Studium wskaano prebieg głównych tras rowerowych układu miejskiego ora prebieg łącnikowych tras rowerowych. Kwestionowany apis ma umożliwić uupełnienie ww. tras o trasy lokalne. Zarówno w prypadku tras głównych, łącnikowych jak i w prypadku tras nie wskaanych na rysunku planu, koniecne będie wykonanie projektu realiacyjnego, który ustali scegółowy prebieg trasy. Ad.5 Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, predmiotowy teren położony jest w jednostce strukturalnej nr 23, dla której w terenach MW nie prewiduje się realiacji nowej abudowy jednorodinnej. Ad.6 Teren Uks.1 obejmuje istniejący kościół św. Jadwigi Królowej wra terenami ieleni i komunikacji, stanowiącymi całość funkcjonalną. Teren Uks.1 nie obejmuje terenów ielonych o charaktere parkowym. Prenacenie terenu utrymuje jego dotychcasową funkcję. Ad.7 Teren US.1 ora US.2 obejmują istniejące boiska sportowe, stanowiące obiekty sportowo rekreacyjne. Utrymanie ich funkcji w planie miejscowym jest w pełni uasadnione. W planie ustalony ostał aka realiacji budynków. Ad.9 Zgodnie apisami awartymi w 14 ust. 8 pkt 2 lit. d, nie ustala się wymogu apewnienia miejsc parkingowych w prypadku amiaru wykonywania robót budowlanych w terenach US.1 US.2. 0 Ustalanie jadów dróg publicnych na poscególne posesje wykraca poa akres ustaleń planu miejscowego określony w ustawie. Ustalenie jadów poostaje w kompetencjach arądców dróg. Brak stywnych regulacji w planie w tym akresie umożliwia dopasowanie jadów do indywidualnych sytuacji wiąanych e stanem agospodarowania nieruchomości. Ze wględu na koniecność apewnienia możliwości odbioru śmieci ora stan ainwestowania terenu, uasadnione jest umożliwienie odbioru śmieci także w formie śmietników lokaliowanych jako element ogrodenia. 11

12 pkt 3; 3) dopusca się realiację śmietników jako elementu ogrodeń od strony wynaconych dróg publicnych. Wnosę o całkowity aka realiacji śmietników jako elementu ogrodeń racji oddiaływania apachowego na chodniki biegnące wdłuż granic diałki własca w okresie letnim Na obsare objętym planem, e wględu na koniecność abepiecenia bepieceństwa nalotów lotnicych, obowiąuje nieprekracalne ogranicenie wysokości abudowy, wynosące 388 m n.p.m. Wnioskuje o obniżenie bewględnej wysokości abudowy do wysokości 300 m n.p.m. celem apewnienia bepiecnego lądowania samolotom które uległy awarii w casie lotu. 3. Naka stosowania kolorystyki elewacji budynków w odcieniach koloru białego, odcieniach ugrowych, beżowych, sarych lub w naturalnych kolorach użytych materiałów tradycyjnych, takich jak: cegła, kamień, klinkier, drewno, stal, skło; dopusca się wprowadenie na elewacji dodatkowych akcentów kolorystycnych, że ich powierchnia nie może prekracać 10% danej elewacji; Wnioskuję o obniżenie powierchni dopuscającej dodatkową kolorystykę do wysokości 5% celem achowania jednolitej kolorystyki abudowy Dopusca się kstałtowanie elewacji budynków w formie ieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów; Wnioskuję o aka kstałtowania elewacji budynków w formie ieleni na ścianach racji naturalnej wylęgarni insektów rosiedlających się w bepośrednim sąsiedtwie takiej ściany. 5. 2) w akresie materiałów pokryć dachowych obowiąują następujące asady: a) dla dachów płaskich obowiąuje stosowanie kolorystyki dachów w odcieniach brąu, cerwieni, cerni lub sarości, b) dla dachów o innym kącie nachylenia: dla abudowy jednorodinnej i wielorodinnej obowiąuje naka stosowania kolorystyki dachów w odcieniach cerni, grafitu, brąu, cerwieni; dla poostałych obiektów nie określa się; Wnioskuję o ujednolicenie kolorystyki dachów celem ujednolicenia wyglądu połaci dachowych obsaru planu celem uniknięcia chaosu kolorystycnego nowopowstałej abudowy Zasady odnosące się do lokaliowania wskaanych urądeń i obiektów budowlanych: 1) w akresie ogrodeń: e) dopuscenie stosowania tw. piłkołapów i piłkochwytów towarysących terenowym obiektom sportu i rekreacji o wysokości do 5,0 m, Celem troski o bepieceństwo dieci i młodieży uprawiającej sport wnioskuje o dopuscenie stosowania tw. piłkołapów i piłkochwytów towarysących terenowym obiektom sportu i rekreacji do wysokości do 8,0 m. Ad.6 Ad.2 nie nie Ad.5 nie Ad.2 Kwestia bepieceństwa wiąanego położeniem w obrębie podejścia do lotniska Kraków Balice była predmiotem ugodnień organem upoważnionym do ugadniania planów miejscowych w tym akresie, tn. Preesem Urędu Lotnictwa Cywilnego. Wysokości wskaane w planie wynikają bepośrednio ugodnień w tym akresie i są bieżne danymi wynikającymi dokumentacji rejestracyjnej lotniska w Balicach. W wiąku e mianą apisu odnośnie kolorystyki elewacji, usunięto apis dotycący wprowadenia na elewacji dodatkowych akcentów kolorystycnych. Dopuscenie kstałtowania elewacji budynków w formie ieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów ma na celu poprawę warunków aerosanitarnych. Ad.5 Kolorystyka dachów uwględnia obecny stan ainwestowania terenu. Biorąc pod uwagę fakt, e więksość terenu ponacona jest w planie pod abudowę wielorodinną utrymanie kolorystyki aproponowanej w tekście planu, nie spowoduje chaosu kolorystycnego. 12

13 c) dopusca się: lokaliowanie urądeń reklamowych płasko na ścianach i na ogrodeniu diałki, na której lokaliowany jest budynek, w którym prowadona jest reklamowana diałalność gospodarca, pry cym górna krawędź urądenia nie może wystawać ponad ogrodenie, Celem troski o jakość wyglądu prestreni publicnej wnosę o aka reklam usadowionych płasko na ścianach i ogrodeniach. Funkcje te mogą pełnić syldy o określonych parametrach np. analogicnych do Parku Kulturowego Kraków W akresie aopatrenia w energię elektrycną ustala się: 1) doprowadenie energii elektrycnej do odbiorców w oparciu o stacje transformatorowe SN/nN ora sieć elektroenergetycną średniego i niskiego napięcia napowietrną i kablową; 2) aka realiacji napowietrnych linii elektroenergetycnych średniego i niskiego napięcia; 3) budowę i robudowę sieci elektroenergetycnej średniego i niskiego napięcia jako kablową doiemną; 4) możliwość budowy stacji transformatorowych SN/nN jako stacji podiemnych, wnętrowych wolnostojących lub umiesconych wewnątr obiektów; 5) minimalny prekrój prewodów dla linii kablowych średniego i niskiego napięcia 16 mm 2. Wnioskuję o dopuscenie ekologicnego asilania w energię elektrycną pochodenia fotoogniw Wynaca się Teren ogrodów diałkowych, onacony symbolem ZD.1, o podstawowym prenaceniu pod rodinne ogrody diałkowe. 2.Jako prenacenie uupełniające ustala się możliwość lokaliacji nie więcej niż dwóch budynków socjalnoadministracyjnych. 3. W akresie kstałtowania abudowy i agospodarowania terenu, ustala się: 1) minimalny wskaźnik terenu biologicnie cynnego: 80%; 2) wskaźnik intensywności abudowy: 0,05 0,2; 3) maksymalna powierchnia abudowy; a) dla budynków socjalno-administracyjnych 400 m 2, b) dla poostałych budynków, altan, wiat 35m 2 ; 4) maksymalną wysokość abudowy: a) dla budynków socjalno-administracyjnych 9,0 m, b) dla poostałych budynków, altan, wiat 5m pry dachach stromych tn ora 4,0 m pry dachach płaskich. Celem ogranicenia abudowy ogródków diałkowych cora więksą ilością abudowy wnosę o ogranicenie abudowy ww obsaru do 1 budynku socjalno-adm Wynaca się Tereny obsługi i urądeń komunikacyjnych onacone symbolami KU.1 KU.13, o podstawowym prenaceniu pod parkingi dla samochodów (wra obiektami i urądeniami wiąanymi obsługą parkowania i utrymaniem terenu). Jako prenacenie podstawowe garaży ustala się ponadto garaże lub espoły garaży. Ad.7 Ad.8 Ad.9 0 nie Ad.7 Obsar objęty planem nie ostał objęty ustaleniami odrębnego dokumentu tw. Parku Kulturowego. W wiąku powyżsym rowiąania astosowane dla Parku kulturowego obejmującego Starego Miasta nie mają tu astosowania. W wiąku pracami nad tw. uchwałą krajobraową, apisy planu ostaną skorygowane i dostosowane do apisów awartych w projekcie ww. dokumentu. 0 Zgodnie art. 15 ust. 1 ustawy projekt planu winien być sporądony godnie apisami Studium, gdyż ustalenia Studium są wiążące dla organów gminy pry sporądaniu planów miejscowych (art. 9 ust.4). Zgodnie kierunkami agospodarowania prestrennego określonymi w Studium, predmiotowy teren położony jest w jednostce strukturalnej nr 23 w terenie MW (tereny abudowy wielorodinnej). W Studium minimalny wskaźnik powierchni 13

14 2.W akresie sposobu agospodarowania i warunków abudowy ustala się: 1) naka wprowadenia ieleni iolacyjnej; 2) naka lokaliacji ogrodeń; 3) dopuscenie lokaliacji parkingów wielopoiomowych (w tym podiemnych) w terenach KU.2 KU.11; 4) dopuscenie lokaliacji urądeń i sieci infrastruktury technicnej, niewiąanej funkcjonalnie parkingami; 5) maksymalną wysokość abudowy 16,0 m; 6) minimalny wskaźnik powierchni terenu biologicnie cynnego 10%; 7) wskaźnik intensywności abudowy 0,4 2,0. Celem maksymaliowania wykorystania powierchni parkingów wnosę o brak apisu o minimalnej powierchni terenu biologicnie cynnego [ ]* WNIOSEK NR 1 (dot. tekstu) 1. Prosę o mianę definicji nieprekracalnej linii abudowy tak, aby nie obejmowała podiemnych cęści nowych i robudowywanych budynków. Z uwagi na koniecność budowy parkingów podiemnych w terenach abudowy mieskalnej wielorodinnej uasadnione rachunkiem ekonomicnym wydaje się dopuscenie budowy cęści podiemnych budynków w granicach terenu inwestycji od strony dróg publicnych. 2. Wprowadenie jednonacnej i klarownej definicji powierchni całkowitej budynku, tak aby nie było koniecności odwoływania się do innych dokumentów, w których jest definiowana. Brak definicji lub koniecność odniesienia się do innych, nie wskaanych w MPZP dokumentów może wprowadać nieroumienie ora wielość interpretacji w postępowaniach o wydanie decyji o powoleniu na budowę. 3. Zmianę definicji wskaźnika intensywności abudowy tak, aby nie było koniecności brania pod uwagę pry jego oblicaniu kondygnacji podiemnych. Z punktu widenia achowania ładu prestrennego wielkość i ilość kondygnacji podiemnych budynków nie jest istotna natomiast wpływa na podniesienie walorów użytkowych projektowanych budynków. Tekst planu MW/U.3 MW/U.1 212/2, 212/1 213/ /2 167/3 805/4 41 MW/U.3 MW/U.1 MW cęściowo.1 nie biologicnie cynnej ustalony ostał dla tego terenu na poiomie 30%. W terenach ainwestowanych (be wględu na ich prenacenie), gdie powierchnia biologicnie cynna wynacona w mianie Studium jest wyżsa (więksa) niż stan faktycny można ustalić w miejscowym planie agospodarowania prestrennego wskaźnik powierchni biologicnie cynnej godnie e stanem faktycnym, ale nie mniej niż 10%, chyba, że w strukturalnej jednostce urbanistycnej wynacono inacej..1 W celu achowania więksej cytelności planów miejscowych opracowywanych na terenie miasta Krakowa, pryjęto ujednolicone definicje poscególnych pojęć..3 Nie mienia się definicji wskaźnika intensywności, jednak po wprowadeniu definicji powierchni całkowitej budynku, kondygnacje podiemne nie są wlicane pry liceniu wskaźników intensywności abudowy. WNIOSEK NR 2 (dot. MW/U.3) 1. Dopuscenie budowy parkingów podiemnych wielopoiomowych w terenie MW/U.3. Podstawowe prenacenie tego terenu to abudowa mieskalna wielorodinna lub usługowa. Wymagana odległość miejsc parkingowych naiemnych od granicy diałki budowlanej ora od okien budynków w połąceniu e stosunkowo niewielkimi romiarami diałek w tym obsare powoduje, że możliwa do realiowania ilość miejsc parkingowych określa ilość mieskań ora lokali usługowych możliwych do realiowania na danej diałce. Nieistotne stają się wtedy poostałe ustalenia planu określające wysokość abudowy, intensywność abudowy itp. pomimo, że dają one możliwość budowy budynku uasadnionego ekonomicnie. Poostawienie apisu o koniecności lokaliowania miejsc parkingowych na powierchni terenu spowoduje, że inwestycje będą w pierwsej kolejności warunkowane usytuowaniem miejsc postojowych na diałce a w następnej kolejności będą Ad godna projektem planu.1 Zapisy awarte w 14 ust.9 pkt 4 ora pkt 5 nie wyklucają tego typu inwestycji. Biorąc pod uwagę głosone wątpliwości apis ostanie ponownie preanaliowany i doprecyowany. 14