UMOWA DZIERAWY zawarta w Gdyni w dniu. 2010 roku pomidzy: BUD-BANK LEASING Sp. z o.o. z siedzib w Warszawie, ul. Twarda 44, wpisan do Rejestru Przedsibiorców prowadzonego przez Sd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sdowego pod numerem KRS 00000027836, z kapitałem zakładowym wynoszcym: 500.000,00 zł, opłaconym w całoci, działajc w charakterze Zarzdcy Kompensacji, w imieniu własnym, lecz na rachunek Stoczni Gdynia SA, z siedzib w Gdyni, przy ul. Czechosłowackiej 3, 81-969 Gdynia, zwan dalej Wydzierawiajcym reprezentowan przez:. -. - a z siedzib w, wpisan do Rejestru Przedsibiorców prowadzonego przez Sd Rejonowy w Gdasku,.. Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sdowego pod numerem KRS., posiadajc numer NIP, z kapitałem zakładowym wynoszcym. zł, opłaconym w całoci, reprezentowan:.. -.... -.. zwanym dalej Dzierawc oraz zwanymi dalej łcznie jako Strony 1 1. Wydzierawiajcy oddaje Dzierawcy do uywania i pobierania poytków działajcy, całoroczny orodek wypoczynkowy Centrum Wypoczynkowe Wieyca połoony w Szymbarku, gmina Styca, woj. pomorskie, (zwany dalej jako CW Wieyca ). 2. CW Wieyca zlokalizowane jest na gruncie o powierzchni 81.471 m 2, obejmujcym stanowice własno Skarbu Pastwa, a znajdujce si w wieczystym uytkowaniu Stoczni Gdynia S.A. nieruchomoci gruntowe (zabudowane 48-ma budynkami oraz 17-ma budowlami, które stanowi odrbn własno Stoczni Gdynia S.A.), dla których Sd 1
Rejonowy w Kartuzach, V Wydział Ksig Wieczystych prowadzi ksigi wieczyste KW nr 32495 oraz KW nr 16399. 3. Szczegółowy wykaz ww. nieruchomoci gruntowych a take budynków, budowli oraz rodków trwałych i wyposaenia objtych niniejsz Umow przedstawiony został w załczniku nr 1 do niniejszej Umowy. 4. Wydanie przedmiotu dzierawy Dzierawcy a nastpnie take zwrotne jego przekazanie Wydzierawiajcemu nastpi na podstawie protokołów zdawczo-odbiorczych sporzdzonych przez przedstawicieli bd pełnomocników Stron. 2 1. Niniejsza Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony od dnia..2010 r. 2. Wydzierawiajcy jest uprawniony do wypowiedzenia niniejszej Umowy z zachowaniem jednomiesicznego okresu wypowiedzenia, bez koniecznoci wskazywania przyczyn wypowiedzenia ze skutkiem wypowiedzenia przypadajcym na ostatni dzie miesica nastpujcego po miesicu, w którym dokonano wypowiedzenia. 3. Jednoczenie Wydzierawiajcy owiadcza, e w ramach postpowania kompensacyjnego prowadzonego zgodnie z postanowieniami ustawy o postpowaniu kompensacyjnym w podmiotach o szczególnym znaczeniu dla polskiego przemysłu stoczniowego (Dz.U. z 2008 r. Nr 233 poz. 1569), podejmowane bd działania majce na celu zbycie CW Wieyca w ramach otwartego, nieograniczonego i niedyskryminacyjnego przetargu. W przypadku sprzeday CW Wieyca w ramach ww. przetargu oraz wypowiedzenia umowy dzierawy, Dzierawca nie bdzie z tego tytułu wystpował z jakimkolwiek roszczeniem przeciwko Wydzierawiajcemu. 4. Dzierawca zobowizany jest do wydania przedmiotu dzierawy niezwłocznie po otrzymaniu stosownego wezwania, jednake nie póniej ni w cigu 7 dni od otrzymania tego wezwania. 5. Przedmiot dzierawy winien zosta zwrócony w stanie, w jakim został przekazany Dzierawcy. W przypadku uchybienia obowizkowi doprowadzenia przedmiotu dzierawy do opisanego stanu Wydzierawiajcy uprawniony bdzie, po uprzednim pisemnym wezwaniu Dzierawcy do dopełnienia powyszego obowizku, do doprowadzenia przedmiotu dzierawy do stanu zgodnego z umow na koszt i ryzyko Dzierawcy. 6. Wydzierawiajcy upowaniony jest do rozwizania niniejszej umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku przekroczenia przez Dzierawc terminu płatnoci jakiejkolwiek nalenoci wynikajcej z niniejszej umowy o okres ponad 14 dni, a take w przypadku naruszenia przez Dzierawc któregokolwiek z obowizków wymienionych w jej treci. 3 2
1. Za dzieraw orodka wypoczynkowego CW Wieyca, Dzierawca zapłaci Wydzierawiajcemu miesiczn stawk czynszu w wysokoci PLN + podatek VAT 22%, uwzgldniajc wszelkie opłaty i podatki o charakterze publiczno-prawnym zwizane z korzystaniem z CW Wieyca, zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa okrelajcymi warunki, wysoko oraz terminy płatnoci tych wiadcze. 2. Czynsz płatny jest z góry najpóniej w ostatnim dniu poprzedzajcego miesica na konto nr w Banku.. S.A. W pierwszym miesicu obowizywania niniejszej umowy, zaliczka na poczet czynszu zostanie zapłacona do dnia 2010 r. Wydzierawiajcy wystawi faktur VAT z dat wpływu nalenoci na rachunek bankowy Wydzierawiajcego. 3. Oprócz czynszu, o którym mowa powyej Dzierawca zobowizany jest do pokrycia wszelkich opłat jakie wi si z korzystaniem z przedmiotu dzierawy, a w szczególnoci za zuycie: energii elektrycznej, wody, odbiór cieków, odbiór odpadów, korzystanie z aparatów telefonicznych oraz faksu. 4. Dzierawca zabezpieczy sobie ogrzewanie zajmowanych pomieszcze we własnym zakresie i na własny koszt. 4 1. Z dniem zawarcia niniejszej umowy, Dzierawca przejmuje na siebie wszelkie biece zobowizania i obcienia zwizane z utrzymaniem przedmiotu dzierawy, a w szczególnoci; zobowizuje si do dokonywania napraw niezbdnych do zachowania przedmiotu dzierawy w stanie niepogorszonym oraz do dokonywania konserwacji i przegldów technicznych o charakterze eksploatacyjnym wymaganych przepisami prawa. 2. Dzierawca zobowizuje si do wykorzystywania CW Wieyca do celów zwizanych z prowadzeniem działalnoci turystycznej, rekreacyjnej, wypoczynkowej i szkoleniowej zgodnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami prawa. 3. Dzierawca zobowizuje si uywa przedmiotu dzierawy, w tym wyposaenia, w sposób odpowiadajcy ich przeznaczeniu przy przestrzeganiu przepisów prawa w zakresie ochrony p.po., bezpieczestwa i higieny pracy oraz ochrony mienia. 4. Wydzierawiajcy ma prawo na bieco kontrolowa stan przedmiotu umowy oraz jego uywanie w sposób okrelony zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy. 5 1. Dzierawca owiadcza, e znany jest mu stan faktyczny oraz prawny przedmiotu dzierawy a Wydzierawiajcy nie odpowiada za szkody powstałe w wyniku niewłaciwego stanu technicznego dzierawionych budynków, budowli i obiektów małej architektury. 2. Wydzierawiajcy nie odpowiada za adne wady przedmiotu umowy. 3. Po zakoczeniu dzierawy, Dzierawca zobowizany jest do zwrotu przedmiotu dzierawy w stanie nie gorszym ni to wynika z jego naturalnego zuycia i eksploatacji. 4. Wszelkie dodatkowe remonty i ulepszenia przedmiotu dzierawy mog by dokonywane przez Dzierawc wyłcznie za zgod Wydzierawiajcego i przechodz na własno 3
Wydzierawiajcego. Strony w drodze odrbnego porozumienia ustal zakres prac, ich warto oraz szczegółowe zasady rozliczenia. 5. Dzierawca bez zgody Wydzierawiajcego nie moe odda przedmiotu dzierawy osobie trzeciej do bezpłatnego uywania ani go poddzierawia. 6. W przypadku upływu okresu, na który została zawarta niniejsza umowa bd jej rozwizania lub wypowiedzenia, wyposaenie objte niniejsz umow wymienione w zał. nr 1, Dzierawca zobowizany jest zwróci jeeli na dzie rozwizania umowy posiada ono jeszcze okres uywalnoci, bd jest faktycznie uytkowane po upływie okresu uywalnoci. 6 1. Wydzierawiajcy w trakcie trwania umowy ubezpiecza obiekty budowlane oraz wyposaenie objte przedmiotem umowy od ognia i innych zdarze losowych oraz od kradziey. 2. Dzierawca zobowizany jest w trakcie trwania umowy dzierawy do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialnoci cywilnej w zakresie prowadzonej działalnoci gospodarczej i nastpstw nieszczliwych wypadków. 3. Dzierawca zobowizany jest do przedstawienia Wydzierawiajcemu najpóniej w terminie 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy, polisy potwierdzajcej fakt ubezpieczenia w zakresie, o którym mowa w ust. 2 powyej. 9 1. Wszelkie spory zwizane z niniejsz Umowy, których strony nie bd w stanie rozwiza na drodze polubownej ostatecznie bd rozstrzygane przez sd właciwy według siedziby Wydzierawiajcego. 2. Wszelkie zmiany niniejszej Umowy wymagaj zachowania formy pisemnej pod rygorem niewanoci. 3. W sprawach nie uregulowanych niniejsz Umow zastosowanie bd miały powszechnie obowizujce przepisy prawa. 4. Dzierawca owiadcza, e bez pisemnej zgody Wydzierawiajcego nie sceduje, ani nie spowoduje innego przeniesienia na osob trzeci praw i wierzytelnoci wynikajcych z niniejszej Umowy. 5. Niniejsza Umowa wchodzi w ycie z dniem jej podpisania. 6. Niniejsz Umow sporzdzono w trzech jednobrzmicych egzemplarzach w jzyku polskim, w tym dwa egzemplarze dla Wydzierawiajcego oraz jeden dla Dzierawcy. WYDZIERAWIAJ CY DZIERAWCA...... 4
ERROR: syntaxerror OFFENDING COMMAND: --nostringval-- STACK: (Umowa_dzierzawy_Wiezyca-aktualizacja) /Title () /Subject (D:20100414121642) /ModDate () /Keywords (PDFCreator Version 0.8.0) /Creator (D:20100414121642) /CreationDate (atworke) /Author -mark-