UMOWA NR PE/ / /5/2007

Transkrypt

1 UMOWA NR PE/ / /5/2007 zawarta w Katowicach dnia r. pomidzy: Spółdzielni Mieszkaniow Piast w Katowicach przy ulicy Zawiszy Czarnego 8 reprezentowan przez: , , w dalszym cigu umowy zwan Spółdzielni a Pani/Panem..., zamieszkałym/ł w Katowicach przy ulicy..., Zwanym/- dalej Współuczestnikiem, oraz lsk Fabryk Okien i Drzwi NORMA Sp. z o.o. w Katowicach reprezentowan przez : ,......, zwan w dalszym cigu umowy Wykonawc. 1 Strony okrelone w punkcie 1 i 2 zgodnie postanawiaj partycypowa w wymianie stolarki okiennej na okna plastikowe wraz z ociepleniem filarków midzyokiennych, nadproy i ciany podokiennej przynalenej do mieszkania. 2 Warunkiem rozpoczcia robót okrelonych w 1 jest złoony w Spółdzielni wniosek Współuczestnika o przeprowadzenie robót w jego mieszkaniu połoonym w budynku mieszkalnym w Katowicach przy ul.... w dniu...r. oraz wpłata: a) na fundusz remontowy - rachunek bankowy w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Katowice nr w kwocie...zł (słownie złotych.../100). b) na rachunek wkładów rachunek bankowy w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Katowice nr w kwocie...zł (słownie złotych.../100).

2 3 1. Strony zgodnie ustalaj nastpujce obowizki: a) Współuczestnik zobowizany jest: udostpni mieszkanie na okres przeprowadzenia remontu, zabezpieczy we własnym zakresie meble, posadzki oraz inne elementy wyposaenia mieszkania naraone na uszkodzenia podczas przeprowadzania remontu, udostpni pracownikom korzystanie z urzdze sanitarnych oraz nieodpłatnie z energii elektrycznej, umoliwi inspektorowi Spółdzielni sprawowanie nadzoru nad przebiegiem remontu, dokona odbioru wykonanych robót. b) Spółdzielnia zobowizana jest: pełni nadzór inwestorski nad przebiegiem robót, powoła Komisj odbiorow, wystawi Współuczestnikowi dokument umoliwiajcy dokonanie wpłaty (dowód wpłaty) na wyodrbniony fundusz remontowy. c) Wykonawca zobowizany jest do: dokładnego obmiaru z natury stanowicego podstaw wyceny robót i okrelenia wartoci umowy, terminowego i jakociowego wykonania robót na warunkach okrelonych umow nr PE/ / /5/2007 z dnia r. zniesienia zdemontowanych okien i złoenia w miejscu wskazanym przez Spółdzielni. 2. Nie wywizanie si przez Współuczestnika z obowizków okrelonych w punkcie 1 a stanowi podstaw do rozwizania umowy w trybie natychmiastowym oraz obcienia Współuczestnika powstał z tego tytułu szkod Wykonawca zobowizany jest: a) wymieni w mieszkaniu uczestnika okna o powierzchni m 2 na okna plastikowe w systemie REHAU BRILLANT wg specyfikacji: Okno... x... szt.... m 2... Okno... x... szt.... m 2... Drzwi balkonowe...x... szt.... m 2... b) ociepli filarki midzyokienne, nadproe i cian o powierzchni...m Szczegółowy zakres robót Wykonawcy okrela załcznik nr 1 do niniejszej umowy. 3. Na kierownika robót Wykonawca wyznacza Pana...

3 5 1. Termin rozpoczcia robót ustala si na dzie r., a ich zakoczenia na dzie r. 2. Współuczestnik zobowizany jest udostpni mieszkanie w terminie okrelonym w pkt Strona winna niedotrzymania terminów okrelonych w punkcie 1 zapłaci Spółdzielni kar w wysokoci 0,5% wartoci robót, za kady dzie zwłoki. 6 Po zakoczeniu prac objtych niniejsz umow, strony zobowizane s sporzdzi protokół odbioru podpisany przez Współuczestnika, Wykonawc oraz Komisj powołan przez Spółdzielni. Protokół odbioru powinien by sporzdzony zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa budowlanego oraz zawiera owiadczenie o przeprowadzeniu instruktau w zakresie eksploatacji okien, a w szczególnoci przestrzegania zasad wentylacji. 7 W przypadku nie usunicia usterek zgłoszonych w protokole odbioru w ustalonym terminie, Wykonawca zapłaci Spółdzielni kar umown w wysokoci 0,5% wartoci robót za kady dzie zwłoki Wykonawca ponosi pełn odpowiedzialno za jako wiadczonej usługi. 2. Wszelkie roszczenia wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy a dotyczce wykonania robót objtych t umow rozstrzygane bd midzy Współuczestnikiem a Wykonawc, przy czym spory bdzie rozstrzygał Sd właciwy rzeczowo dla miejsca zamieszkania Współuczestnika Wykonawca udziela 5 lat gwarancji dla wymienionych okien plastikowych, szyb i ich montau oraz 3 lata gwarancji na roboty zwizane z ociepleniem filarków midzyokiennych, nadproy oraz ciany podokiennej przynalenej do mieszkania. 2. W przypadku wystpienia w czasie trwania gwarancji usterek lub wad Współuczestnik winien zawiadomi Spółdzielni, która udzieli pomocy w wyegzekwowaniu ich usunicia od Wykonawcy, spisujc stosowne protokoły z ustale midzy stronami. 3. Nie usunicie usterek w wyznaczonym terminie spowoduje naliczenie kar umownych na zasadach i w wysokoci okrelonej w 7.

4 10 1. Koszt robót ustala si na kwot... zł (słownie złotych.../100), z tego: a) koszt robót ociepleniowych:...zł b) koszt wymiany okien:...zł 2. Spółdzielnia pokrywa: 50 % faktycznego kosztu okrelonego w punkcie 1, tj. kwot...., pozostałe 50 % kosztu tj....zł pokrywa Współuczestnik Wykonawca ponosi pełn odpowiedzialno za szkody powstałe w mieniu Współuczestnika w trakcie wykonywania niniejszej umowy. 2. W przypadku spowodowania szkody Wykonawca zobowizany jest do jej usunicia na własny koszt do dnia odbioru kocowego robót Niniejsza umowa moe ulec rozwizaniu za zgod stron lub winy Współuczestnika w trybie 3 pkt W przypadku rozwizania umowy z winy Współuczestnika, kwota wpłacona przez Współuczestnika podlega zwrotowi bez oprocentowania, przy czym Spółdzielnia moe zatrzyma 30% wpłaconej kwoty na okres 60 dni z tytułu zabezpieczenia ewentualnych roszcze odszkodowawczych Zatrzymana kwota nie podlega waloryzacji ani oprocentowaniu. 13 W sprawach nieuregulowanych niniejsz umow maj zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 14 Umow sporzdzono w 3-ch jednobrzmicych egzemplarzach z przeznaczeniem po jednym dla kadej ze stron. SPÓŁDZIELNIA WSPÓŁUCZESTNIK WYKONAWCA wyd. przez Prez. M. Katowice

5 Załcznik nr 1 do umowy nr PE/ / /5/2007 z dnia r. ZAKRES ROBÓT OBJTYCH UMOW 1. Skucie głuchych tynków na cianach podokiennych, nadproach filarkach midzyokiennych. 2. Zdemontowanie parapetów zewntrznych. 3. Demonta okien. 4. Naprawa spka lub przemurowania zmiadonych cian podokiennych. 5. Zamontowanie okien PCV zgodnie z technologi montau podan w Instrukcji montau okien PCV przekazan przez producenta okien. 6. Wykonanie ocieplenia ciany podokiennej, nadproy filarów midzyokiennych metoda lekk-mokr. 7. Osadzenie kratki wentylacyjnej pod oknem w kuchni, a w przypadku lepych kuchni w pokoju przylegajcym do kuchni. 8. Osadzenie parapetów zewntrznych z blachy stalowej ocynkowanej malowanej proszkowo w kolorze białym lub brzowym. 9. Demonta i ponowny monta istniejcych parapetów wewntrznych w przypadku koniecznoci wynikajcych z demontau stolarki drewnianej. 10. Białkowanie tynków wewntrznych w przypadku koniecznoci. 11. Malowanie tynków zewntrznych zgodnie z kolorystyk elewacji budynku. Katowice, dnia r. SPÓŁDZIELNIA WSPÓŁUCZESTNIK WYKONAWCA wyd. przez Prez. M. Katowice