REGULAMIN KONKURSU PISEMNEGO na wydzierawienie czci orodka wypoczynkowego Stoczni Gdynia S.A. zorganizowanego jako Centrum Wypoczynkowe Wieyca

Transkrypt

1 REGULAMIN KONKURSU PISEMNEGO na wydzierawienie czci orodka wypoczynkowego Stoczni Gdynia S.A. zorganizowanego jako Centrum Wypoczynkowe Wieyca 1 Organizator konkursu Organizatorem konkursu jest Bud Bank Leasing Sp. z o.o. działajca w charakterze Zarzdcy Kompensacji w imieniu własnym lecz na rachunek Stoczni Gdynia S.A. z siedzib w Gdyni, przy ul. Czechosłowackiej 3, Gdynia, zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o postpowaniu kompensacyjnym w podmiotach o szczególnym znaczeniu dla polskiego przemysłu stoczniowego (Dz.U. z 2008 r., Nr 233, poz.1569), zwanego w dalszej czci niniejszego Regulaminu jako Zarzdca Kompensacji. 2 Komisja konkursowa 1. Do przygotowania i organizacji konkursu zostanie powołana przez Zarzdc Kompensacji trzyosobowa Komisja konkursowa. 2. Komisja konkursowa jest organem pomocniczym Zarzdcy Kompensacji powołanym do oceny spełniania przez uczestników konkursu warunków formalnych udziału w konkursie oraz do badania i oceny ofert. Po przeprowadzeniu czynnoci, o których mowa powyej komisja konkursowa wydaje pisemn rekomendacj dotyczc wyboru ofert. Rekomendacja Komisji nie ma charakteru wicego dla Zarzdcy Kompensacji. 3 Przedmiot konkursu 1. Przedmiotem konkursu jest wyłonienie dzierawcy czci orodka wypoczynkowego Stoczni Gdynia S.A., połoonego w Szymbarku, gmina Styca, woj. pomorskie na gruncie o powierzchni m 2, obejmujcym stanowice własno Gminy Styca, a znajdujce si w wieczystym uytkowaniu Stoczni Gdynia S.A. nieruchomoci gruntowe, dla których Sd Rejonowy w Kartuzach, V Wydział Ksig Wieczystych prowadzi ksig wieczyst KW nr GD1R/ /2 oraz ksig wieczyst KW nr GD1R/ /1.

2 2. W skład orodka wypoczynkowego, zorganizowanego jako Centrum Wypoczynkowe Wieyca (CW Wieyca) poza nieruchomociami, wskazanymi w 3 ust 1 powyej wchodz: 2.1 budynki oraz budowle, które stanowi odrbn własno Stoczni Gdynia S.A.; 2.2 rodki trwałe oraz wyposaenie orodka, których zestawienia przedstawione zostan do wgldu zgodnie z pkt. 3 poniej; 3. Dzieraw nie bd objte: - budynek baru gastronomicznego, o powierzchni 181 m 2, zlokalizowany na działce nr 611, połoony przy drodze gminnej Szymbark Ostrzyce; -budynek sklepu, o powierzchni 29 m kw, zlokalizowany na działce 559/5, przy drodze gminnej Szymbark Ostrzyce; wraz z fragmentami działek, na których zlokalizowane s obydwa wyej wymienione budynki, o łcznej powierzchni 1800 m 2 ; - budynek usługowo mieszkalny zlokalizowany na działce nr 559/5; - budynek magazynowy przystani OW3 ( wraz z kładk stalow połoon nad drog ); - droga kołowa dojazdowej z płyt elbetowych; - nabrzee umocnionego drewniano betonowe przy Jeziorze Ostrzyckim; - przysta sportowa drewniana z pomostami zlokalizowanej nad Jeziorem; 3.1 Nastpujce budynki i budowle, do których Stocznia Gdynia SA nie posiada udokumentowanego tytułu prawnego zostan przekazane Dzierawcy w ramach umowy uyczenia, na zasadach okrelonych w umowie dzierawy : - budynek magazynowy przystani OW3 ( wraz z kładk stalow połoon nad drog ); - droga kołowa dojazdowa z płyt elbetowych; - nabrzee umocnione drewniano betonowe przy Jeziorze Ostrzyckim; - przysta sportowa drewniana z pomostami zlokalizowana nad Jeziorem Ostrzyckim. 4. Szkic lokalizacyjny terenów proponowanych do dzierawy wraz ze szczegółowymi zestawieniami obejmujcymi konkretne działki gruntu z uwzgldnieniem ich numerów, powierzchni oraz znajdujcych si na nich ruchomoci, które stanowi przedmiot niniejszego konkursu znajduj si w siedzibie Stoczni Gdynia SA. 4 Warunki umowy dzierawy 1. Warunki umowy dzierawy zawiera projekt umowy zawierajcy klauzule nienegocjowalne, dostpny na stronie internetowej oraz Bud Bank Leasing Sp. z o.o.

3 5 Termin i miejsce ogldzin przedmiotu konkursu 1. Ogldzin przedmiotu dzierawy oraz dokumentacji dotyczcej Centrum Wypoczynkowego (m.in. w zakresie informacji na temat obcie podatkowych zwizanych z utrzymaniem CW Wieyca, posiadanych zezwoleniach etc.) mona dokona do dnia r. w godz. od 8.00 do po wczeniejszym, telefonicznym uzgodnieniu terminu pod nr tel Ogłoszenie o konkursie oraz termin składania ofert 1. Ogłoszenie o konkursie zostanie zamieszczone w prasie codziennej o charakterze ogólnopolskim oraz na stronach internetowych Stoczni Gdynia S.A. 2. Pisemne oferty z proponowan wysokoci miesicznej stawki czynszu naley złoy w zaklejonych kopertach z dopiskiem Konkurs na dzieraw CW Wieyca w siedzibie Kancelarii Notarialnej Teresa Jamróz Winiewska w Warszawie przy ul. Sienna 72 lok Warszawa, w terminie do dnia 29 marca 2012 r. do godziny 15:00. W przypadku wysłania oferty poczt lub kurierem za moment złoenia oferty uznany bdzie moment wpływu oferty do adresata. 3. Oferty, które zostan złoone, bez dowodu wpłaty wadium lub dostarczone bd wpłyn do kancelarii notarialnej po wyznaczonym terminie zostan odrzucone i nie bd rozpatrywane. 7 Wymogi formalne ofert 1. Kada z ofert powinna zawiera: 1) nazw firmy i siedzib oferenta albo imi, nazwisko i adres zamieszkania, jeeli oferentem jest osoba fizyczna, adres do korespondencji, adres , numer telefonu kontaktowego, 2) aktualny odpis z właciwego rejestru (np. z KRS), zawiadczenie o prowadzeniu działalnoci gospodarczej, lub w przypadku podmiotów niebdcych osobami fizycznymi prowadzcymi działalno gospodarcz lub spółkami prawa handlowego odpis z innego właciwego rejestru, 3) dokument pełnomocnictwa dla osoby podpisujcej ofert, o ile prawo do reprezentacji oferenta nie wynika z dokumentu okrelonego w pkt. 2 powyej;

4 4) proponowan wysoko miesicznej stawki czynszu Centrum Wypoczynkowego Wieyca z rozbiciem na kwot netto + podatek VAT 23%, 5) owiadczenie, e oferent nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenia społeczne. 6) owiadczenie oferenta, e nie wszczto wobec niego postpowania upadłociowego lub nie została ogłoszona upadło, 7) owiadczenie oferenta, e zapoznał si z warunkami konkursu oraz stanem faktycznym i prawnym Centrum Wypoczynkowego Wieyca, niniejszym regulaminem oraz e przyjmuje te warunki bez zastrzee. 8) owiadczenie oferenta o posiadaniu lub zobowizanie do wykupienia (najpóniej w dniu podpisania umowy) ubezpieczenia od odpowiedzialnoci cywilnej w zakresie prowadzonej przez niego działalnoci gospodarczej. 9) pisemne zobowizanie oferenta o przyjciu do wiadomoci wzoru umowy dzierawy i akceptacji jej warunków; 10) pisemne zobowizanie do ustanowienia przewidzianych we wzorze umowy dzierawy zabezpiecze. 11) pisemne zgody na złoenie oferty okrelonej treci i zawarcie umowy pochodzce od uprawnionych organów, a w przypadku oferentów bdcych osobami fizycznymi pozostajcymi w ustroju małeskiej wspólnoci majtkowej - zgody współmałonków. W przypadku pozostałych podmiotów w odniesieniu do których obowizek uzyskania zgody nie jest wymagany owiadczenie o raku obowizku pozyskiwania zgody; 2. Oferenci ponosz wszelkie koszty zwizane ze złoeniem oferty oraz ich udziałem w niniejszym postpowaniu. Wszelkie dokumenty winny by złoone w oryginale, bd kopii powiadczonej za zgodno z oryginałem. 3. Warunkiem udziału w postpowaniu konkursowym jest poza złoeniem oferty o której wyej mowa, take wpłata wadium w wysokoci zł ( słownie: pidziesiciu tysicy ) na rachunek Zarzdcy kompensacji BUD BANK LEASING Sp. z o.o., prowadzony przez Bank Gospodarstwa Krajowego, o numerze: Jako tytuł wpłaty naley wskaza wadium zwizane z udziałem w przetargu na dzieraw CW Wieyca oraz poda pełn nazw uczestnika przetargu, w przypadku spółek prawa handlowego z uwzgldnieniem formy prawnej i siedziby, a w przypadku osób fizycznych imi ( imiona ) oraz nazwisko i numer PESEL. 4. Wadium zostanie zwrócone uczestnikom przetargu w terminie 3 dni od daty zawarcia umowy z wyłonionym oferentem lub w terminie 3 dni od daty wpływu pisma wskazujcego numer rachunku bankowego na który naley dokona zwrotu wadium, podpisanego przez osoby uprawnione do reprezentacji uczestnika przetargu, w zalenoci od tego które z wyej wymienionych zdarze nastpi póniej. Zarzdca kompensacji zastrzega sobie prawo

5 uniewanienia przetargu bez podania przyczyny. W przypadku uczestników konkursu, których oferty nie zostały wybrane zwrot nominalnej kwoty wadium, w terminie wyej wskazanym, wyczerpuje wszelkie roszczenia uczestnika zwizane z wpłat i posiadaniem przez Stoczni Gdynia SA na rachunku bankowym kwoty wadium. Uczestnikowi, którego oferta zostanie wybrana przez Zarzdc Kompensacji, wadium zostanie przetargu zaliczone na poczet przyszłego czynszu. Wadium moe by uiszczone wyłcznie w PLN i przepada w przypadku niepodpisania umowy w terminie 3 dni od wezwania przez zarzdc kompensacji. 8 Obcienia i zastrzeenia Prawo uytkowania wieczystego nieruchomoci gruntowych wraz z prawem własnoci znajdujcych si na nich budynków i budowli, które stanowi przedmiot niniejszego konkursu, a które ujawnione s w ksigach wieczystych KW nr GD1R/ /2 oraz KW nr GD1R/ /1 prowadzonych przez Sd Rejonowy w Kartuzach, V Wydział Ksig Wieczystych obcione jest hipotekami na rzecz wierzycieli Stoczni Gdynia S.A. Ponadto, w odniesieniu do obiektów, które nie stanowi przedmiotu dzierawy, wskazanych w 3 ust 3 niniejszego Regulaminu, w toku postpowania kompensacyjnego ujawniono informacje wskazujce na sporny charakter tytułu prawnego jaki przysługuje do nich Stoczni Gdynia S.A., bd brak potwierdzonego tytułu prawnego do dysponowania przedmiotowymi obiektami. Dodatkowo w toku postpowania kompensacyjnego ujawniono okolicznoci, wskazujce i w przeszłoci Stowarzyszenie YMCA Polska, kwestionowało prawn skuteczno decyzji Urzdu Wojewódzkiego w Gdasku, Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami z dnia 16 stycznia 1991r. nr G VI 8223/50/6/91 spd 2 na podstawie której Stocznia Gdynia SA nabyła prawo uytkowania wieczystego gruntu, na którym usytuowany jest Orodek, stanowicy przedmiot konkursu. Aktualnie, według najlepszej wiedzy Zarzdcy Kompensacji nie toczy si jakiekolwiek postpowanie sdowe, którego przedmiotem byłyby przysługujce Stoczni Gdynia SA prawa do przedmiotowej nieruchomoci. 9 Termin i tryb przeprowadzenia konkursu oraz ocena ofert 1. Konkurs na dzieraw orodka wypoczynkowego Stoczni Gdynia S.A. CW Wieyca bdzie jednoetapowy. 2. Otwarcie ofert odbdzie si w dniu 29 marca 2012 r. o godz. 15:10 w obecnoci notariusza

6 3. W ramach konkursu, komisja konkursowa dokona oceny ofert w zakresie spełniania przez nie wymogów formalnych okrelonych w 7 niniejszego Regulaminu oraz sprawdzi kompletno załczonej dokumentacji oraz dokona wskazania najwyszej oferty. W przypadku uchybie formalnych w złoonej ofercie, komisja konkursowa informuje niezwłocznie Oferenta na wskazany przez niego adres poczty elektronicznej, o zaistniałym braku oraz wzywa do złoenia dodatkowych informacji. Oferent moe wyjani bd uzupełni wskazany mu przez komisj konkursow brak niezwłocznie, jednake nie póniej ni do dnia 2 kwietnia do godz. 12:00. Za moment złoenia dokumentów uznaje si godzin wpływu dokumentów na wskazany w informacji o braku formalnym adres. Po bezskutecznym upływie terminu na uzupełnienie braków oferty, zostanie ona odrzucona. W przypadku nieuiszczenia przez uczestnika przetargu w terminie wadium oferta ulega odrzuceniu bez badania spełnienia przez ofert wymogów formalnych. 4. Po dokonaniu oceny formalnoprawnej złoonych ofert przez komisj konkursow, Zarzdca Kompensacji dokona ostatecznego wyboru dzierawcy w terminie do dnia 6 kwietnia 2012 r. 10 Wano konkursu. 1 Konkurs jest wany, w przypadku gdy zostanie złoona co najmniej 1 (jedna) oferta, spełniajca warunki konkursu, któr zarzdca kompensacji uzna za satysfakcjonujc. 2 Konkurs wygrywa ten oferent, który zaproponuje najwysz stawk czynszu dzierawnego z uwzgldnieniem pozostałych warunków konkursu o ile zarzdca kompensacji uzna ofert za satysfakcjonujc. 3. Za ofert satysfakcjonujc uznaje si ofert, której wysoko czynszu miesicznego wyraona w PLN, bdzie wiksza ni zł / za kady miesic trwania umowy. 11 Postanowienia kocowe 1. Odwołanie, uniewanienie, lub zmiana warunków konkursu: 1) Zarzdca Kompensacji moe konkurs uniewani, odwoła lub zmieni jego warunki bez podania przyczyny. 2) W przypadku uniewanienia, odwołania lub zmiany warunków konkursu, jego uczestnikowi nie przysługuje adne roszczenie przeciwko Zarzdcy Kompensacji, ani Stoczni Gdynia SA.

7 2. Po zakoczeniu konkursu, nie póniej ni w cigu 3 dni od dnia ostatecznego wyboru Dzierawcy, o którym mowa w 9 ust. 4 powyej, zostanie zawarta stosowna umowa dzierawy, zawierajca klauzule nienegocjowane, której wzór zamieszczono na stronach internetowych Stoczni Gdynia S.A. oraz Bud Bank Leasing Sp. z o.o Ponadto, w celu zabezpieczenia wszelkich roszcze Wydzierawiajcego, które mog mu przysługiwa w stosunku do Dzierawcy w zwizku z niniejsz umow Dzierawca zobowie si podda egzekucji w zakresie obowizku wydania przedmiotu dzierawy oraz uyczenia Wydzierawiajcemu w formie aktu notarialnego, o którym mowa w art pkt. 4 kodeksu postpowania cywilnego. Dzierawca zobowie si do wydania Wydzierawiajcemu oryginału aktu notarialnego, o którym mowa w niniejszym pkt. 4 nie póniej ni w terminie wskazanym w umowie. 5. W celu zabezpieczenia wszelkich roszcze Wydzierawiajcego, które mog mu przysługiwa w stosunku do Dzierawcy w zwizku z niniejsz umow Dzierawca zobowie si równie do przekazania najpóniej w dniu podpisania umowy (pod rygorem jej niezawarcia i utraty wadium) Wydzierawiajcemu oryginału nieodwołalnej, bezwarunkowej, płatnej na pierwsze danie, gwarancji bankowej lub gwarancji ubezpieczeniowej, stanowicej jednostronne zobowizanie gwaranta do zapłaty na rzecz Wydzierawiajcego kwoty stanowicej równowarto czynszu za cały okres trwania dzierawy w przypadku niewykonania lub nienaleytego wykonania zobowiza Dzierawcy wynikajcych z umowy dzierawy, bd do złoenia owiadczenia o ustanowieniu hipoteki do kwoty stanowicej 150% rocznej wartoci czynszu na nieruchomociach, stanowicych własno bd znajdujcych si w uytkowaniu wieczystym Dzierawcy. 6. W przypadku zamiaru złoenia owiadczenia o ustanowieniu hipoteki, o którym mowa powyej w pkt. 5, Dzierawca zobowie si do uprzedniego przedstawienia aktualnego (tj. sporzdzonego nie wczeniej ni 3 miesice przed dat złoenia owiadczenia o ustanowieniu hipoteki) operatu szacunkowego przedmiotowych nieruchomoci sporzdzonego przez licencjonowanego rzeczoznawc majtkowego z którego wynika, i zastawiana nieruchomo jest warta co najmniej 200% rocznego czynszu. Zarzdca Kompensacji zastrzega sobie prawo do odmowy przyjcia zabezpieczenia w postaci hipoteki, o której mowa powyej w pkt. 5 bez podania przyczyny. 7. W przypadku uchylenia si od zawarcia umowy dzierawy przez oferenta, którego oferta została wybrana, Zarzdca Kompensacji zastrzega sobie prawo do niezwłocznego zawarcia umowy dzierawy z oferentem, który zaoferował drug w kolejnoci najkorzystniejsz oraz satysfakcjonujc cen, z zastrzeeniem, e nie jest to podmiot w powizany kapitałowo, lub

8 personalnie z oferentem, który uchylił si od zawarcia umowy dzierawy bd nie wypełnił jej warunków. 8. Z chwil przekazania CW Wieyca (podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego), Dzierawca zobowizany bdzie do zapewnienia na koszt własny ochrony orodka. 9.Wszelkie dokumenty w niniejszym postpowaniu konkursowym winny by składane w jzyku polskim.