2 SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU: I. STRONA TYTUŁOWA str. 1 II. SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU str. 2 III. CZĘŚĆ PRAWNA 1. UPRAWNIENIA PROJEKTANTÓW str. 3-5 2. ZAŚWIADCZENIA O PRZYNALEŻNOŚCI DO IZBY INŻ. BUD. str. 6-7 3. WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW str. 8 4. MAPKA str. 9a 5. OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA I SPRAWDZAJĄCEGO str. 9b IV. CZĘŚĆ OPISOWA str. 10 1. OPIS TECHNICZNY str. 10-16 2. INFORMACJA BIOZ str. 17-19 V. CZĘŚĆ GRAFICZNA str. 20 1. SZKIC SYTUACYJNO-WYSOKOŚCIOWY rys. nr 1 str. 20 2. ELEWACJA ZACHODNIA - inwentaryzacja rys. nr 2 str. 21 3. ELEWACJA PÓŁNOCNA - inwentaryzacja rys. nr 3 str. 22 4. ELEWACJA POŁUDNIOWA - inwentaryzacja rys. nr 4 str. 23 5. ELEWACJA WSCHODNIA - inwentaryzacja rys. nr 5 str. 24 6. RZUT DACHU - inwentaryzacja rys. nr 6 str. 25 7. ELEWACJA POŁUDNIOWA - kolorystyka rys. nr 7 str. 26 8. ELEWACJA PÓŁNOCNA - kolorystyka rys. nr 8 str. 27 9. ELEWACJA ZACHODNIA - kolorystyka rys. nr 9 str. 28 10. ELEWACJA WSCHODNIA - kolorystyka rys. nr 10 str. 29 11. ELEWACJA ZACHODNIA rys. nr 11 str. 30 12. ELEWACJA WSCHODNIA rys. nr 12 str. 31 13. ELEWACJA PÓŁNOCNA rys. nr 13 str. 32 14. ELEWACJA POŁUDNIOWA rys. nr 14 str. 33 15. ZESTAWIENIE STOLARKI rys. nr 15 str. 34 16. RZUT DACHU rys. nr 16 str. 35 17. SZKIC LOKALIZACJI OPASKI rys. nr 17 str. 36
3
4
5
6
7
8
9
10
11 OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego termomodernizacji budynku ARiMR z wykonaniem elewacji przy ul. Piłsudskiego 38, 21-500 Biała Podlaska. 1. PODSTAWA OPRACOWANIA Podstawą do opracowania projektu jest: 1.1. Umowa z Inwestorem 1.2. Inwentaryzacja budowlana. 1.3. Uzgodnienia z Zamawiającym 2. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA Celem niniejszego opracowania jest ograniczenie kosztów ogrzewania oraz poprawa estetyki budynku. Zakres opracowania: - ocieplenie stropodachu wentylowanego części głównej i nad klatką schodową; - ocieplenie ścian zewnętrznych klatki schodowej; - ocieplenie ścian zewnętrznych części głównej; - wymiana stolarki okiennej; - demontaż i montaż krat okiennych; - wymiana daszków przy wejściach; - wymiana obróbek blacharskich z podokiennikami zewnętrznymi i rurami spustowymi; - wykonanie wentylacji stropodachu. 3. DANE OGÓLNE liczba kondygnacji nadziemnych 3 kubatura ogrzewana 3850,51 m 3 powierzchnia zabudowy istniejąca 375,66 m 2 powierzchnia całkowita 1126,98 m 2
12 4. OPIS ISTNIEJĄCYCH ELEMENTÓW BUDYNKU. 4.1. Opis ogólny Istniejący budynek ARiMR powstawał w dwóch etapach. W pierwszym etapie jako parterowy. W drugim etapie budynek został nadbudowany o dwie kondygnacje o konstrukcji słupowo-ryglowej. Budynek częściowo podpiwniczony. Dach stropodach jednospadowy. 4.2. Ściany fundamentowe Ściany fundamentowe z cegły pełnej grubości 38cm. 4.3. Ściany. Ściany zewnętrzne z pustaków z betonu komórkowego obustronnie otynkowane grubości 41cm. Ściany wewnętrzne z cegły dziurawki obustronnie otynkowane działowe grubości 15cm, konstrukcyjne grubości 41cm. 4.4. Strop Strop nad podpiwniczeniem z pustaków ceramicznych. Stropy nad pozostałymi kondygnacjami prefabrykowane z płyt kanałowych gr. 24cm z warstwą dźwiękochłonną z płyt pilśniowych gr. 2cm. Strop nad ostatnią kondygnacją ocieplony warstwą wełny mineralnej grubości 10cm. 4.5. Dach Dach jednospadowy o konstrukcji żelbetowej, z płyt kanałowych opartych na ściankach ażurowych kryty papą. 4.6. Stolarka - drzwiowa wewnętrzna drewniana, - drzwiowa zewnętrzna aluminiowa, - okienna aluminiowa dwuszybowa.
13 5. PROJEKTOWANA TERMOMODERNIZACJA Przegrody (*)-gr. po termomodernizacji Ściany zewnętrzne gr.41cm(55cm) : - tynk cem.-wap. - ściana z bloczków gazobet. gr. 38cm - tynk cem.-wap. - styropianfs15 14cm (projektowany) Stropodach wentylowany: - papa - płyty kanałowe gr.5cm - pustka powietrzna ok.1m - wełna wdmuchiwana Granrock grubości 15cm(projektowana) - wełna mineralna 10cm istniejąca - strop z płyt kanałowych 24cm - tynk cem.-wapienny Stolarka drzwiowa: - istniejąca Stolarka okienna - okna PCV Współczynnik U [W/m 2 K] istniejący po termorenowacji 0,68 0,20 0,43 0,17 2,5 2,5 2,6 1,5 Grubość ocieplenia wynika z analizy ekonomicznej termomodernizacji. Przyjęto ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem FS-15 gr.14cm oraz ocieplenie stropodachu wentylowanego nad II piętremwełną mineralną gr. 15cm.
14 6. KOLORYSTYKA Kolorystyka została przedstawiona na rysunkach elewacji. Przyjęto kolorystykę budynku w oparciu o wzornik kolorów firmy Greinplast. UWAGA!!! Kolory elewacji należy dobrać tak żeby były jak najbardziej zbliżone do koloru z wymienionego wyżej wzornika barw. W przypadku zmiany producenta kolory zamienne należy ponownie uzgodnić z Inwestorem. 7. WYTYCZNE DOTYCZĄCE WYKONANIA ROBÓT 7.1. Prace rozbiórkowe wyburzeniowe. Jako wariant należy wykonać otwory w płytach korytkowych na dachu w celu wykonania docieplenia stropu nad ostatnią kondygnacją. Istnieje druga możliwość docieplenia stropu poprzez wykucie otworu montażowego w ścianie obok wyłazu dachowego ponieważ płyty korytkowe prawdopodobnie oparte są na ściankach ażurowych przesuniętych względem siebie. Część ściany od strony wschodniej (wejście główne do ARiMR), należy wyrównać poprzez skucie przesuniętej ściany ok 6cm. Przed przystąpieniem do prac należy skuć tynk i sprawdzić czy pod tynkiem nie ma elementów konstrukcyjnych budynku typu podciąg, trzpień. Istniejące kraty w oknach należy na czas termomodernizacji zdemontować. 7.2. Dach. Wszystkie obróbki blacharskie są w stanie dobrym i nie wymagają naprawy. Pokrycie dachu w dobrym stanie, nie wymaga remontów; Obróbki blacharskie ścian szczytowych i ścian bez gzymsów należy zdemontować i wykonać od nowa uwzględniając dodatkową grubość styropianu. Obróbki gzymsów są wystarczająco oddalone od ścian, nie wymagają przedłużania.
15 7.3. Elewacje. Przed przystąpieniem do prac termomodernizacyjnych należy skuć i naprawić uszkodzone tynki na ścianach zewnętrznych. Malowanie krat okiennych po oczyszczeniu szczotkami drucianymi dwukrotnie farbą olejną w kolorze białym. Należy wymienić parapety podokienne na dłuższe z blachy powlekanej gr. 0,5mm w kolorze RAL7004. Miejsce styku podokiennika z ościeżem zabezpieczyć zaślepką plastikową systemową w kolorze białym. 7.4. Ocieplenie ścian. Metodą lekką mokrą styropianem EPS70-040 gr. 14cm (słupy rygle należy docieplić styropianem gr.5cm a ścianę wschodnią gr.16cm), na kleju i dyblach PCV w ilości około 5-6 szt/m 2 z przyklejeniem siatki PCV oraz nałożeniem tynku silikonowego typu baranek o granulacji 2mm. w kolorze pokazanym na elewacji; Należy docieplić ościeża styropianem EPS70-040 gr. 3cm z przyklejeniem siatki PCV oraz nałożeniem tynku silikonowego w kolorze białym; Wszystkie narożniki wypukłe zabezpieczyć narożnikiem metalowym i siatką. 7.5. Ocieplenie cokołu. Metodą lekką mokrą styropianem XPS200 gr. 10cm na kleju i dyblach PCV w ilości około 5-6 szt/m 2 z przyklejeniem siatki PCV oraz nałożeniem tynku silikonowego typu baranek o granulacji 2mm. w kolorze pokazanym na elewacji. Cokół należy ocieplić do poziomu spodu warstw konstrukcyjnych utwardzenia z kostki bet. brukowej. Wszystkie narożniki wypukłe zabezpieczyć narożnikiem metalowym i siatką. 7.6. Ocieplenie stropu nad II piętrem. Należy ocieplić strop w przestrzeniach nieużytkowych za pomocą wełny mineralnej wdmuchiwanej np. Granrock o grubości 15cm. UWAGA!!! Zapewnić wentylację poddasza nieużytkowego np. za pomocą kominków wentylacyjnych w ilości 1/70m2.
16 7.7. Stolarka. Istniejącą stolarkę okienną aluminiową należy wymienić na okna PCV pięciokomorowe szklone szkłem o współczynniku U=1,1W/m 2 *K niskoemisyjnym. Okna w kolorze białym o współczynniku dla całego okna U=1,5W/m 2 *K. We wszystkich wymienianych oknach należy od środka obrobić ościża i pomalować w kolorze zbliżonym do istniejącego. Do montażu okien należy używać kotew stalowych systemowych według wytycznych producenta. 7.8. Wentylacja. W celu zapewnienia odpowiedniej wentylacji stropodachu należy w miejsca otworów do wdmuchiwania wełny mineralnej zamontować kominki wentylacyjne w ilości 12szt. Nawiew należy wykonać za pomocą kratek 14x14cm umiejscowionych w ścianach szczytowych w ilości 6szt. na każdą ścianę. 7.9. Rury spustowe. Wymienić wg rys. rzut dachu na stalowe powlekane w kolorze RAL7004. Istniejące rynny i obróbki są w dobrym stanie i nie wymagają wymiany. W celu usprawnienia odpływu należy zastosować nowe kosze zlewowe żeby lej spustowy był wysunięty poza gzyms. Istniejące otwory po rurach spustowych należy zamurować a obróbkę naprawić. 7.10. Daszki. Nad dwoma wejściami do budynku należy zamontować daszki systemowe ze stali nierdzewnej pokryte bezbarwnymi płytami z litego akrylu grubości min. 4mm. Od strony przedniej powinna być zamontowana rynna systemowa z odpływam na boki. 7.11. Wykonanie utwardzenia-opaski. Projektuje się utwardzenie terenu - opaskę wokół budynku wg załączonego rysunku kostką betonową brukową grubości 6cm na podsypce cementowo-piaskowej w stosunku 1:4 grubości ok. 4cm na pospółce stabilizowanej mechanicznie grubości ok. 15-20cm z jednostronnym krawężnikiem 8x22cm. Należy zastosować kostkę koloru siwego.
17 8. UWAGI KOŃCOWE 8.1. Prace powinny być prowadzone na rusztowaniach typowych ze szczególnym uwzględnieniem warunków BHP 8.2. Wszystkie materiały użyte do prac powinny posiadać niezbędne atesty i dopuszczenia PZH i ITB a osoby kierujące wykonaniem powinny mieć uprawnienia budowlane 8.3. Przy pracy należy bezwzględnie przestrzegać przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz technicznych warunków ich wykonania i odbioru. 8.4. Istnieje możliwość zastosowania innych materiałów niż opisane w projekcie. Materiały te powinny spełniać parametry techniczne materiałów zastosowanych w projekcie. Opracował :
18 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA Nazwa obiektu budowlanego: budynek ARiMR Adres obiektu budowlanego: numer ewidencyjny działki 1024/5, nr 1.14.1024/1;1 ul. Piłsudskiego 38 21-500 Biała Podlaska Inwestor: Zakład Gospodarki Lokalowej Spółka z o.o. ul. Żeromskiego 5 21-500 Biała Podlaska Opracował: Biała Podlaska, czerwiec 2010r.
19 CZĘŚĆ OPISOWA I. PODSTAWA OPRACOWANIA - art.. 20 ust. 1b ustawy z dnia 1994 r. Prawo budowlane, - rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. z 2003 r. nr 120). 1) zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów/robót: Zamierzeniem budowlanym jest: - wymiana stolarki; - termomodernizacja budynku polegająca na dociepleniu ścian i stropodachu; - wykonanie utwardzenia z kostki bet. bruk. - opaska; 2) wykaz istniejących obiektów budowlanych: - budynek ARiMR; 3) wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi: - na działce nie występują elementy stwarzające zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. 4) wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagrożenia oraz miejsce i czas ich wystąpienia: - roboty budowlane przy termomodernizacji, których charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczególnie wysokie ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi, to w szczególności: - roboty, przy których wykonywaniu występuje ryzyko upadku z wysokości, (roboty elewacyjne), - roboty budowlane, przy prowadzeniu których występują działania substancji chemicznych lub czynników biologicznych zagrażających bezpieczeństwu i zdrowiu ludzi, ( roboty malarskie ) - porażenie prądem elektrycznym. 5) Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych:
20 - przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych kierownik budowy zapewni fachowy instruktaż zatrudnionych na budowie pracowników, w celu zapoznania ich z zagrożeniami występującymi na placu budowy i metodami przeciwdziałania tym zagrożeniom, - pracownicy zatrudnieni na budowie winni być przeszkoleni w zakresie bhp, posiadać aktualne badania lekarskie, łącznie z badaniami dopuszczającymi pracę na wysokościach, - pracownicy zatrudnieni na budowie winni być wyposażeni w ubrania robocze oraz sprzęt ochrony osobistej. 6) wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń: - po podpisaniu oświadczenia o podjęciu obowiązków kierownika budowy i przed zgłoszeniem zamiaru rozpoczęcia budowy przez inwestora, należy opracować plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, który zawierać będzie omówienie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywanie robót budowlanych, w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, II. WNIOSKI KOŃCOWE Zakres realizacji robót przy termomodernizacji uzasadnia konieczność opracowania plan bioz, za sporządzenie którego odpowiada kierownik budowy. Opracował: