Mieszkać razem we Frankfurcie nad Odrą



Podobne dokumenty
Mieszkać razem we Frankfurcie nad Odrą


i Regulamin domu 1. Hałas

ZASADY GOSPODARKI ODPADAMI KOMUNALNYMI W GMINIE LUBNIEWICE

Bezpieczne poszukiwanie mieszkania:

Człowiek jako część ekosystemu

REGULAMIN OSIEDLA TOYA GOLF

REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO

REGULAMIN Inkubatora Przedsiębiorczości w Sępólnie Krajeńskim

REGULAMIN KONKURSU EKOLOGICZNEGO STENA RECYCLING ZBIERAMY MAKULATURĘ OSZCZĘDZAMY LASY

REGULAMIN MIESZKAŃ CHRONIONYCH PROWADZONYCH PRZEZ POWIATOWE CENTRUM POMOCY RODZINIE W POLICACH NA TERENIE POWIATU POLICKIEGO

Rzeczy takie jak ciągłe zmiany klimatu, zanieczyszczenia powietrza, kwaśne deszcze, niszczenie warstwy ozonowej i globalne ocieplenie dają nam do

REGULAMIN zasad używania lokali w domach Spółdzielni oraz zasad porządku domowego iwspółżycia mieszkańców.

Ś M I E C I CO, GDZIE I JAK?

Wzór umowy podnajmu lokalu mieszkalnego

Rozdział II. Opis przedmiotu zamówienia

OSZCZĘDZANIE ENERGII I WODY. Masz to w kieszeni!

Zalety umowy o pracę: Należy ci się płatny urlop. Niezależnie od tego czy jesteś zatrudniony na umowę terminową, czy też bezterminową,

ŚRODOWISKO PONAD WSZYSTKO

USŁUGI KOMUNALNE W BUDŻETACH I OPINIACH MIESZKAŃCÓW KRAKOWA. PREZENTACJA wyników badań ankietowych za lata

W związku ze zmianą przepisów dotyczących gospodarowania odpadami komunalnymi od 1 lipca 2013 r. rusza nowy system gospodarowania odpadami

FABRYCZNE ZASADY ZRÓWNOWAŻONEGO BIURA

NOWY SYSTEM GOSPODAROWANIA ODPADAMI NA TERENIE ZWIĄZKU CELOWEGO GMIN MG-6

Pełny rozkład, strzeżone osiedle, z dostępem do ogródka!!!

REGULAMIN KONKURSU EKOLOGICZNEGO ZBIERAMY MAKULATURĘ OSZCZĘDZAMY LASY EDYCJA 2012/2013

Obsługa Klienta swb SWB PO PROSTU

tekst łatwy do czytania Jak otrzymać pomoc z Powiatowego Urzędu Pracy w Poznaniu

R e g u l a m i n d o m u

Wilgoć i pleśń w Twoim domu jak sobie z nimi radzić

REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO

Regulamin porządku domowego Spółdzielni Mieszkaniowej WILGA 2000

A więc zaczynamy.. Drogi czytelniku.. mówią na mnie Pan Żarówka. A Ty? Jak masz na imię? Jestem elektrycznym źródłem światła.

Housing Benefit Bedroom Tax Non-Dependent Deductions

Dowiedz się, jak unikać sporów i obciążeń zwrotnych

REGULAMIN KONKURSU EKOLOGICZNEGO STENA RECYCLING ZBIERAMY MAKULATURĘ OSZCZĘDZAMY LASY

Kontrakt nie musi być pisemny może być również ustny, który jest również ważny ale za to bardzo trudny do udowodnienia.

sprzętu rehabilitacyjnego Tekst łatwy do czytania foto: Anna Olszak Dofinansowanie zakupu

Problematyka i nowe obowiązki gmin wynikające z nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach

UMOWA NAJMU zawarta dnia. w. pomiędzy: legitymującym/cą się dowodem osobistym.pesel

UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO NR. przy ul. w

ZP załącznik nr 3

Trening INTEGRA Dodatkowe dialogi

Spis barier technicznych znajdziesz w Internecie. Wejdź na stronę

[Wpisz tutaj streszczenie dokumentu. Streszczenie to zwykle krótkie podsumowanie zawartości dokumentu. Wpisz tutaj streszczenie dokumentu.

ZASADY PORZĄDKU DOMOWEGO I UTRZYMANIA CZYSTOŚCI

REGULAMIN ROZLICZANIA ZUŻYCIA WODY W ZASOBACH JSM

REGULAMIN przydziału i używania lokali użytkowych w Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice w Krakowie

Rozdział I Postanowienia ogólne

INTEGRACJA PRZEZ SPORT

OFERTA ZARZĄDZANIA LOKALAMI

Energia w domu i w szkole. Badanie zużycia energii w domu i w szkole. Wykonanie gazetki tematycznej.

INSTRUKCJA OBSŁUGI. Elektroniczna niania Nr produktu

Dlaczego zmieniono ustawę?

Gospodarowanie odpadami komunalnymi w Gminie Szczebrzeszyn

UCHWAŁA NR XIX/105/2012 RADY GMINY WOLA MYSŁOWSKA. z dnia 28 grudnia 2012 r.

Tekst łatwy do czytania. foto: Anna Olszak. Dofinansowanie zakupu sprzętu lub wykonania usług z zakresu likwidacji barier technicznych

JAK NALEŻY SEGREGOWAĆ ŚMIECI?

Tekst łatwy do czytania. foto: Anna Olszak. Dofinansowanie zakupu sprzętu lub wykonania usług z zakresu likwidacji barier w komunikowaniu się

Odbiór techniczny mieszkania i dodatkowe koszty

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Słubicach

UCHWAŁA Nr XXXVI/493/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 30 sierpnia 2001 r.

Scenariusz zajęć - 45 min. Cel ogólny zajęć: Kształtowanie świadomości ekologicznej uczniów związanej z właściwym zagospodarowaniem odpadów.

WZÓR UMOWY NAJMU (umowa na wyłączność)

Warunki najmu Adriagate d.o.o.

Wykraczamy poza horyzont...

II. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE. Jednostki rozliczeniowe i podstawowe pojęcia:

Wynajem domu za pośrednictwem Finders Keepers Przewodnik i najczęściej zadawane pytania

Umowa najmu miejsca postojowego. zawarta w... w dniu... r.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZARZĄDZANIA ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI

Dla innych to jeszcze innowacja dla nas to już standard

1. Poniższy regulamin obowiązuje mieszkańców mieszkania chronionego o charakterze rotacyjnym.

Posiadającym NIP., Regon

Pomoże ci Co zrobić, jeśli chcesz złożyć skargę na swojego prawnika

REGULAMIN PORZĄDKU DOMOWEGO. Wspólnoty Mieszkaniowej. Czwórka w Tychach. przy ul. Barona 22. przyjęty uchwałą nr 3/2008

Oszczędzanie energii w domu. Oceń codzienne nawyki swoje i swojej rodziny, dodaj 1 punkt za kaŝdą poradę, do której się stosujecie!

Umowa najmu lokalu mieszkalnego

Załącznik nr 1 do uchwały nr z dnia 20 listopada 2007 r. nieruchomości Ostródzka 46F w Iławie

Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Społecznego CZŁOWIEK NAJLEPSZA INWESTYCJA

Umowa o zarządzanie nieruchomością

Pracujesz jako kierowca ciężarówki w Niemczech?

REGULAMIN. 1. Informacje Ogólne

UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO 1.. legitymującym się dowodem osobistym nr zamieszkałym w Przedmiotem najmu jest...

REGULAMIN ZASAD USTALANIA I ROZLICZANIA KOSZTÓW GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI ORAZ OPŁAT ZA UZYTKOWANIE LOKALI

Z a p r o s z e n i e do składania oferty na najem lokalu użytkowego znajdującego się na parterze budynku TEATRU

DBAMY O ŚRODOWISKO PROGRAM OCHRONY ŚRODOWISKA REALIZOWANY PRZEZ SPZOZ BRZESKO

Zawarta w, w dniu, pomiędzy:

Wspólny System Segregacji Odpadów

Oświadczenie o osobistej i gospodarczej sytuacji w ramach zwolnienia z kosztów procesowych

REALIZACJA USTAWY O UTRZYMANIU CZYSTOŚCI I PORZĄDKU W GMINACH INFORMACJA WÓJTA GMINY TURAWA Z ZAKRESU GOSPODAROWANIA ODPADAMI KOMUNALNYMI

Katastrofy: budowlane, drogowe, kolejowe.

Wzór Umowy Najmu Nr.. / 2017

ZAGROŻENIA W INTERNECIE

REGULAMIN. używania lokali, porządku domowego i współżycia mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej Górna w Łodzi.

Oświadczenie o zrzeczeniu się odpowiedzialności:

Mój Zdrowy Biznes. Pracuj i ciesz się zdrowiem KOMPLEKSOWA OCHRONA ŻYCIA I ZDROWIA DLA MIKROPRZEDSIĘBIORCÓW

EUROMIND PROJECTS REGULAMIN ORGANIZACJI POŚREDNICZĄCEJ DLA UCZESTNIKÓW PROJEKTÓW ERASMUS +

Termometr TFA , 0-69 C, prysznicowy

REGULAMIN NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH W ZGIERSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

R E G U L A M I N. Zdający lokal powinien przekazać go Administracji w stanie w jakim go otrzymał z uwzględnieniem zużycia naturalnego.

Transkrypt:

Niech żyje dobre sąsiedztwo! Jak ludzie myślą i żyją, tak też budują i mieszkają. Johann Gottfried von Herder Mieszkać razem we Frankfurcie nad Odrą

design & grafik Anja Millow anja.millow@gmx.net edition copyright Spis treści i stopka: 1. Pierwsze kroki we Frankfurcie nad Odrą...3 2. Porady na dobre sąsiedztwo...8 3. Umowa najmu i regulamin domu... 10 4. Utylizacja odpadów... 13 5. Wskazówki jak oszczędzać pieniądze... 14 6. Postępowanie w nagłych przypadkach... 16 December 2014 tłumaczenie Polnisch: Adam Wojtkowski Englisch: Joel Hirsch Arabisch: Majida El - Mohamad Russisch: Slavena Korsun, Anna Nufer edycja Mediahaus GmbH Am Heizwerk 5 15517 Fürstenwalde/Spree www.mediahaus-gmbh.de Antony Clark: http://printart.ch, http://flaticon.com, http://de.freepik.com/ Demokratie und Integration Brandenburg e. V. RAA Brandenburg Niederlassung Frankfurt (Oder) Wieckestraße 1a 15230 Frankfurt (Oder) 1. Pierwsze kroki we Frankfurcie nad Odrą Zameldowanie 3. Dostawca energii 1. Zameldowanie W ratuszu - Wydział Spraw Obywatelskich (Bürgeramt), Marktplatz 1, 15230 Frankfurt (Oder). 2. Rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (Giro-Bankkonto) Znajdź Kasę Oszczędnościową (Sparkasse) lub bank bezpośrednio w mieście lub w internecie i otwórz konto bankowe. Wymagane będą: ważny dokument tożsamości i zezwolenie na pobyt dla obywateli spoza UE. Wynajmujący lokal ustala firmy odpowiedzialne za ogrzewania, odprowadzanie ścieków, zaopatrzenie w wodę oraz wywóz śmieci. Dostawcę energii elektrycznej i gazu możesz wybrać sam. W tym celu musisz wcześniej zarejestrować się w miejskich przedsiębiorstwach (Stadtwerke) i wypełnić wniosek jako nowy klient. Zapytaj rownież sąsiadów, którego dostawcę oni używają. Informacje możesz znaleść również np. na www.check24.de. Nie wybieraj usługodawcy, który wymaga płatności z góry. 4. Abonament radiowo-telewizyjny (Rundfunkgebühr) Formularz wniosku (rejestracja) w Wydziale Spraw Obywatelskich (Bürgeramt), Marktplatz 1, 15230 Frankfurt (Oder) lub do wypełnienia i wydrukowania w internecie www.rundfunkbeitrag.de. Podpisany wniosek wyślij na adres: ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice 50656 Köln. Pobierający świadczenia socjalne z Urzędu Zatrudnienia (Jobcenter) lub z Urzędu ds. Opieki Społecznej (Sozialamt) oraz osoby o niskich dochodach mogą w ten sam sposób ubiegać się o zwolnienie z opłat i muszą załączyć zaświadczenie o dochodach. Osoby ubiegające się o azyl ze świadczeniami wynikającymi z ustawy o świadczeniach dla osób ubiegających się o azyl otrzymają takie zaświadczenie w Urzędzie ds. Opieki Społecznej (Sozialamt).

1. Pierwsze kroki we Frankfurcie nad Odrą 1. Pierwsze kroki we Frankfurcie nad Odrą 5. TV i internet Anteny satelitarne są w większości domów niedozwolone (informacje znajdziesz w umowie najmu). Telewizja kablowa wynajmujący lokal podpisał już umowę z dostawcą. Zapytaj o to wlaściciela. W WOWI jest to na przykład FAKS GmbH z Frankfurtu nad Odrą. Nie możesz wybrać innego operatora sieci kablowej. Internet uzyskasz od różnych dostawców, których możesz wybrać w zależności od Twoich potrzeb. 6. Ubezpieczenia W Niemczech istniają różne ubezpieczania, które można dobrowolnie zawrzeć. W trudnych sytaucjach mogą Cię one bardzo dobrze zabezpieczyć, a kosztują przeważnie tylko kilka Euro miesięcznie (porównanie cen i oferowanych świadczenia opłaca sie): Ubezpieczenie wyposażenia domu (Hausratversicherung): ochrona własnego majątku jak ruchome objekty wyposażenia np. przy szkodach spowodowanych przez ogień, wodę, włamania. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (Haftplichtversicherung): ubezpieczenie to zadziała wtedy, gdy przypadkowo spowodujesz uszkodzenie mienia innej osoby lub gdy osoba ta dozna krzywdy w wyniku Twojego bezpośredniego działania. Pobyt 1. Obywatele UE potrzebują jedynie zameldownie w Wydziale Spraw Obywtelskich (Bürgeramt), Marktplatz 1, 15230 Frankfurt (Oder). 2. Obywatele spoza UE muszą ubiegać się o zezwolenie na pobyt w Wydziale ds. Cudzoziemców (Ausländerbehörde), Marktplatz 1, 15230 Frankfurt (Oder). Wyksztalcenie 1. Dzieci w wieku szkolnym powinny zostać zapisane do szkoły Szkoła podstawowa (Klasy 1 6): dzieci od lat 6 Szkoła średnia lub gimnazjum (od 7 klasy) Uwaga: Należy zwrócić uwagę na cechy szczególne w programach nauczania szkół i ich umiejscowienie (koszty dojazdów). Dalsze informacje na ten temat są dostępne w Państwowym Urzędzie Szkolnictwa (Staatliches Schulamt), Gerhard-Naumann-Straße 3, 15236 Frankfurt (Oder), Tel. 0335/52 10 410 lub na www.schulen-ffo.de. 2. Kursy integracyjne / kursy języka niemieckiego Zapisy w: Instytut Edukacji Nestor, Carthausplatz 1, 15230 Frankfurt (Oder), Tel. 0335/50080984 Ośrodek Kształcenia Dorosłych (Volkshochschule), Gartenstr. 1, 15230 Frankfurt (Oder), Tel. 0335/542025. Akademia Dokształcająca Gospodarki (Fortbildungsakademie der Wirtschaft) FAW GmbH, Fürstenwalder Straße 46, Tel. 0335/401 52711(kursy bezpłatne). 3. Przedszkolaki (0-6 lat) Znajdź samodzielnie przedszkole (placówkę dziennej opieki nad dziećmi) i zapisz dzieci. Informacje na temat priorytetów tematycznych, roszczeń prawnych, zapisów itd. możesz uzyskać w Urzędzie ds. Młodzieży i Spraw Społecznych (Amt für Jugend und Soziales), Logenstraße 8, Frankfurt (Oder), Tel. 0335/552 5108. 4. Dodatkowe lekcje w języku ojczystym dla dzieci i mlodzieży RAA Brandenburg, Wieckestraße 1a, 15230 Frankfurt (Oder), Tel. 0335/500 96 63 lub 0331/74780-0 4 5

1. Pierwsze kroki we Frankfurcie nad Odrą 1. Pierwsze kroki we Frankfurcie nad Odrą Bezpieczeństwo finansowe Ustalanie uprawnienia do świadczeń państwowych: Porady Urząd Pracy (Agentur für Arbeit), Heinrich-von-Stephan-Straße 2, 15230 Frankfurt (Oder) Zasiłek dla bezrobotnych, zasiłek rodzinny, dodatek na dzieci Urząd Zatrudnienia (Jobcenter), Gartenstraße 5, 15230 Frankfurt (Oder) Zasiłek dla bezrobotnych II, pakiet na rzecz edukacji i uczestnictwa dla dzieci i młodzieży Urząd ds. Młodzieży i Spraw Społecznych (Amt für Jugend und Soziales), Logenstr. 8, 15230 Frankfurt (Oder) Zabezpieczenie podstawowe dla osób niezdolnych do pracy; zasiłek rodzicielski (przez pierwsze 12 miesięcy dziecka); zasiłek mieszkaniowy przy niskich dochodach bez świadczeń z zasiłku dla bezrobotnych II; pomoc na kształcenie dla uczniów i studentów (Urząd ds. Dofinansowywania Edukacji Amt für Ausbildungsförderung) 1. Jugendmigrationsdienst JMD (dla dzieci i młodzieży od 12 do 27 lat) Internationaler Bund e. V. Große Scharrnstraße 18, 15230 Frankfurt (Oder), Tel. 0335/28 49 680 Doradztwo, wsparcie i opieka nad dziećmi i młodzieżą i rodzicami pomoc w poszukiwaniu edukacji szkolnej I zawodowej 2. Doradztwo migracyjne dla dorosłych migrantów Caritashaus St. Josef, Leipziger Str. 39, 15232 Frankfurt (Oder), Tel. 0335/56 54 150 Doradztwo dla obcokrajowców w zakresie zagadnień społecznych i prawnych Pomoc w integracji Porady dla uchodźców 3. Pelnomocnik d.s. integracji Marktplatz 1, 15230 Frankfurt(Oder), Tel. 0335/552 13 30 Doradztwo w zakresie zagadnień społecznych i prawa pobytu dla obcokrajowców Pośrednictwo z instytucjami i urzędami 4. Demokratyczna Federacja Kobiet (Demokratischer Frauenbund) e. V. Leipziger Str. 39a, 15232 Frankfurt (Oder), Tel. 0335/52 33 97 Doradztwo, wsparcie i tłumaczenie w języku polskim i rosyjskim 5. Urząd ds. Młodzieży i Spraw Społecznych (Amt für Jugend und Soziales) Logenstraße 8, 15230 Frankfurt (Oder), Tel. 0335 /552-5075, 552-5020 und 552-5021 Doradztwo i usługi w zakresie ochrony socjalnej dla obywateli potrzebujących pomocy 6 7

2. Porady na dobre sąsiedztwo 2. Porady na dobre sąsiedztwo Życie w domu wielorodzinnym kształtowane jest przez zachowanie każdego pojedyńczego współlokatora. Odpowiedni sposób bycia umożliwia przyjemne otoczenie i dobre sąsiedztwo. Ten przewodnik na temat dobrego sąsiedztwa pełni przy tym rolę wspierającą. Przenosisz się do nowego mieszkania i nie wiesz dokładnie, jak powinieneś się teraz zachowywać? To proste: zadzwoń do drzwi sąsiadów i przedstaw się krótko. Jeśli zdecydujesz się na pierwszy krok, odbierzesz sąsiadom ich niepewność. Pokaż, że jesteś miłym współlokatorem, i że zależy Ci na przyjacielskiej wpólnocie. Przeproś za ewentualne problemy i hałas związane z Twoją przeprowadzką i poproś o wyrozumiałość. W ten sposób nie będą brali Ci za złe, jeśli będziesz musiał wiercić dziury lub wbijać gwoździe w ścianę. Dla wszystkich zaangażowanych jest lepiej, kiedy się wzajemnie znają i panuje sąsiedzka i przyjazna atmosfera. Pozdrów sąsiadów, kiedy ich spotkasz. Przy codziennych spotkaniach panuje prosta zasada Kto przychodzi, ten pozdrawia. Z uprzejmym pozdrowieniem, uśmiechem i kilkoma miłymi słowami sprawy układą się o wiele lepiej z sąsiadami. Dbaj o sieć kontaktów sąsiedzkich: Szukasz dobrego pediatry, elektryka lub krawca? Twoi sąsiedzi znają się w okolicy i na pewno mogą Ci pomóc. Pokaż swoją uczynność i pomagaj np. starszym osobom przy noszeniu siatek z zakupami, wynoszeniu śmieci czy innych rzeczach. Pomoc sąsiedzka znaczy rownież, że Twój sąsiad uważa na Twoj dom, gdy jesteś na wyjeździe lub przyjmie dla Ciebie paczkę od listonosza podczas Twojej nieobecności. Halas Kiedy meloman nagłaśnia cały dom, lub dzieci sąsiada grają w piłkę w mieszkaniu, zdarza się to w większości przypadków nie ze złośliwości, ale z niewiedzy o poziomie hałasu. Porusz ten problem w sposób zdecydowany, ale przyjazny i rzeczowy, opisz swój punkt widzenia i poproś o zwrócenie na niego uwagi. Zachowuj się w odwrotnym przypadku z wyrozumiałością. Myśl również o swoich sąsiadach. Unikaj hałasu zwłaszcza w godzinach południowych i wieczornych oraz w weekendy. Zwłaszcza, gdy masz gości w odwiedzinach lub siedzisz i rozmawiasz wspólnie z cała rodziną, często nie zauważa się, jak głośno jest w rzeczywistości. Przy zaplanowanch pracach remontowych lub uroczystościach poinformuj wcześniej swoich sąsiadów i poproś o wyrozumiałość. To pozwala im na lepsze dostosowanie się i na przedsięwzięcie odpowiednich kroków w celu uniknięcia utrudnień. Od godziny 22 trzeba w każdym wypadku tak dostosować hałas, żeby nie było go słychać za ścianą. Konflikty: Rozwiazanie w zasiegu wzroku Wyjdź z założenia, że Twoj sąsiad nie chce celowo mieć wpływu na jakość Twojego życia i nawet sam jest zainteresowany dobrą wspólnotą. Zawsze upewnij się, że Twoje zachowanie nie jest na koszty innych. Jeśli pokłóciłeś się z sąsiadami, spróbuj najpierw przyjaźnie i spokojnie z nimi porozmawiać i rozwiązać problem. Czasami pomaga też napisanie im w spokoju listu. Wymiana poglądów pomoga we wzajemnym respktowaniu się i znajdowaniu dobrych rozwiązań. Jeżeli nie możesz pogodzić się z sąsiadem, najlepiej jest skorzystać z pomocy pośrednika np. adminiastracji domu lub doradcy klienta w spółdzielni. Możesz również otrzymać pomoc w: Centrum Mediacji (Mediationsstelle) Frankfurt (Oder) Słubice e. V., Tel. 0335/553 442 18, Punkt doradczy Stowarzyszenia Najemców Viadrina (Beratungsstelle des Mietervereins Viadrina) Frankfurt (Oder), Halbe Stadt 21, 15230 Frankfurt (Oder) pod numerem telefonu 0335/6850260, Urząd Socjalny Wsparcie dla beneficjentów wg. Ustawy o osobach ubiegających się o azyl (Amt für Soziales Unterstützung für Leistungsempfänger nach Asylbewerberleistungsgesetz) pod numerem telefonu 0335/552 5021 i 5022. 8 9

3. Umowa najmu i regulamin domu 3. Umowa najmu i regulamin domu Umowa najmu Umowa najmu jest ważnym dokumentem, który należy starannie zachować. Reguluje on wszystkie szczegóły stosunku najmu, np. wysokość czynszu, kosztów dodatkowych. Również to, kiedy należy płacić za czynsz jest tutaj zapisane. Zazwyczaj należy zapłacić go z góry i musi on dotrzeć na konto wynajmującego najpóźniej trzeciego dnia roboczego każdego miesiąca. Również to, kiedy należy płacić za czynsz jest tutaj zapisane. Zazwyczaj należy zapłacić go z góry i musi on dotrzeć na konto wynajmującego najpóźniej trzeciego dnia roboczego każdego miesiąca. Kosztów eksploatacji, tj. regularnych kosztów powstających przy użytkowaniu domu / mieszkania przez wynajmującego. (np. wywóz śmieci, ścieki i woda, winda, podatek od nieruchomości, czyszczenie ulicy, dozorca, ubezpieczenie). Wysokość całkowitego czynszu miesięcznego (czynszu brutto) możesz znaleźć w Twojej umowie najmu. Należy go płacić miesięcznie. Koszty ogrzewania, ciepłej wody i koszty eksploatacji ujmowane są jako przedpłata. W następnym roku są one rozliczane zgodnie z rzeczywistym zużyciem (Betriebskostenabrechnung). Tylko gdy oszczędnie obchodzisz się z np. wodą i prądem, dostaniesz prawdopodobnie zwrot części zapłaconych pieniędzy. Zdarza się również, że trzeba dopłacić większe kwoty. Zalecamy samodzielne sprawdzenie rozliczenia kosztów dodatkowych lub prosić kogoś o ich sprawdzenie. W przypadku pytań, prosimy o kontakt z obsługą klienta lub poradnią stowarzyszenia lokatorów (Beratungsstelle des Mietervereins). Twoje zadania jako najemcy są określone w tym dokumencie, takie jak naprawy kosmetyczne i usuwanie drobnych usterek (do 100 za pojedyńczą naprawę). Objęte tym jest wszystko, co ulega zużyciu podczas normlanego mieszkania z ubiegiem czasu oraz tapetowanie lub malowanie ścian. Większe usterki należy zgłaszać do właściciela. Przebudowy muszą być wcześniej zatwierdzone. Trzymanie małych zwierząt w pomieszczeniach mieszkalnych jest zazwyczaj dozwolone w umowach najmu. Planujesz posiadanie większych zwierząt, takich jak psy, właściciel musi wcześniej wyrazić zgodę. Dlatego najpierw zapytaj na piśmie własciciela, zanim kupisz zwierzę. Za psa trzeba zapłacić podatek w administracji miasta. Jeżeli chcesz się przeprowadzić, należy przestrzegać okresu wypowiedzenia (zazwyczaj) trzy miesiące. Chcesz wyprowadzić się w kwietniu, musisz wypowiedzeić umowę najmu do końca stycznia. Czynsz Czynsz całkowity składa się z: Czynszu podstawowego (również nazywany czynszem netto, zimnym czynszem). Zależy on od wielkości mieszkania za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej, Kosztów ogrzewania i ciepłej wody (zwane rownież ciepłymi kosztami eksploatacji), Regulamin domu Regulamin domu jest częścią umowy najmu i obowiązuje wszystkich lokatorów. Ustanawia on zasady pokojowego wspólistnienia między sąsiadami, jak i zasady porządku, czystości i bezpieczeństwa w domu. Jeżeli nie trzymasz się reguł zawartych w regulaminie domu, musisz zapłacić za szkody, które wyrządziłeś. Dlatego też warto ich przestrzegać bo promują one spokojne i szanujące się sąsiedztwo. W regulaminie domu ustalone są czasy ciszy, najczęściej obowiązują one: Cisza obiadowa 13:00 do 15:00 Cisza nocna 22:00 do 7:00 Cisza całodzienna w niedziele i święta Jest w nim również uregulowane, kiedy i czy budynek powinien zostać zamknięty na klucz na noc z powodów bezpieczeństwa, aby zapobiec, żeby obcy ludzie weszli do niego. Przepis ten obowiązuje codziennie od godz. 22 do 7. Drzwi wejściowe z elektrycznym zamkiem nie mogą być zamykane na klucz ze względu na przepisy przeciwpożarowe. 10 11

3. Umowa najmu i regulamin domu 4. Utylizacja odpadów Aby nie drażnić sąsiadów intensywnymi zapachami żywności, jesteś proszony o otwarcie okna kuchennego lub włączenie wywietrznika podczas gotowania potraw. Jeśli jesteś na balkonie to pamiętaj, że (zazwyczaj) ktoś mieszka pod Toba. Uważaj, aby odpady lub woda do podlewania nie wylądowaly przez przypadek u sąsiada. Aby zmniejszyć ryzyko pożaru, nie można palić na korytarzach, w przedsionkach i pomieszczeniach wspólnych. Rownież grillowanie na balkonie lub tarasie jest niedozwolone. Nie odstawiaj żadnych przedmiotów na schodach lub korytarzu, ażeby nikt się o nie nie potknął lub skaleczył. W przypadku pożaru niezbędne jest wolne przejście. Jeżeli w budynku dostępne są suszarnie, suszenie prania w mieszkaniu jest niedozwolone. Jeśli istnieje taka możliwość, możesz używać balkonu do suszenia prania. Linki na pranie mogą być umieszczone tylko poniżej poręczy lub powinien być używany stojak na pranie. W żadnym wypadku pranie nie może być suszone na grzejnikach. Ogrzewanie i wietrzenie Możesz zaoszczędzić sporo pieniędzy, jeżeli oszczędnie ogrzewasz i wietrzysz. Zakręć wentyl termostatu przy otwartym oknie i nie otwieraj go bardziej, niż potrzeba. W mroźnej zimie termostaty nie mogą być kompletnie ustawione na 0. Temperatura w Twoim mieszkaniu nie powinna spaść poniżej 19 stopni, ponieważ może powstać grzyb, który szkodzi Twojemu zdrowiu. Wietrz gruntownie pomieszczenia przynajmniej trzy razy dziennie. W tym celu otwórz szeroko drzwi i okna i spróbuj zrobić przeciąg. W ten sposób zużyte, wilgotne powietrze zostanie wymienione na świeże. W trakcie tego ujdzie tylko niewielka ilość ciepła. Ciągłe uchylanie okien kosztuje wiele energii i nie powinno się odbywać przy włączonym ogrzewaniu. Dodatkowo wietrz po kąpieli lub gotowaniu potraw. W Niemczech odpady są segregowane We Frankfurcie nad Odrą są trzy rodzaje pojemników na śmieci przed Twoim domem, które są opróżniane co tydzień: Odpady nie nadające się do powtórnego przetworzenia Przykłady: pieluchy jednorazowe, resztki papierosów, brudne ścierki Surowce wtórne Przykłady: plastik, puszki, kartony po napojach, opakowania z zielonym punktem Pojemniki na szkło i papier znajdują się w centralnych miejscach w Twoim pobliżu: Odpady organiczne Przykłady: odpady kuchenne, resztki jedzenia, zepsute produkty spożywcze, rośliny Niebieskie pojemniki: gazety i papier lub tektura i karton Kontener na szkło: podzielone według koloru szkła butelek i słoików (Uwaga: zwróć uwagę na godziny kiedy można wyrzucać szkło które są podane na kontenerze ze względu na ochronę przed hałasem) Odpady niebezpieczne: Po zapowiedziach w prasie na centralne miejsce w Twojej okolicy przyjedzie specjalny pojazd do przewozu substancji szkodliwych, gdzie można oddać odpady niebezpieczne. Odpłatne deponowanie śmieci jest również możliwe u: Becker + Armbrust GmbH, Tobias Magirus Straße 100, Tel. 0335/52 18 90. Przykłady: baterie, resztki farby, chemikalia Śmieci wielkogabarytowe: Wywóz śmieci wielkogabarytowych, złomu, lodówek i złomu elektronicznego może odbyć się poprzez samodzielną dostawę w: Zakładzie utylizacji odpadów (Abfallentsorgungsanlage) Seefichten-Wertstoffhof, Grubenstraße 10, Tel. 0335/400 20 64. Odbiór można również zgłosić za pomocą żółtej karty na śmieci wielkogabarytowe. Otrzymasz ją w: Stadthaus Goepelstraße 38, w ratuszu Marktplatz 1, w Miejskich Przedsiębiorstwach (Stadtwerke) lub u wielu dozorców. Termin odbioru zostanie Ci odpowiednio wcześniej zakomunikowany na specjalnej kartce. Zadbaj o to, żeby tego dnia wszystkie przedmioty leżały bezpiecznie i gotowe do odbioru na skraju ulicy do godziny 7. 12 13

5. Wskazówki jak oszczędzać pieniądze 5. Wskazówki jak oszczędzać pieniądze W Caritas możesz zasięgnąć rady jak oszczędzać prąd: Caritas Stromspar-Check Leipziger Straße 39 Frankfurt (Oder), Tel. 0335/56 54 173 Łatwe oszczędzanie prądu tak to działa: Oświetlenie: Używaj koniecznie lamp energooszczędnych tam, gdzie świecą się dłużej niż 1 godzine dziennie. Żyrandole i reflektory halogenowe są wielkimi marnotrawcami energii. Zwracaj uwagę na to, żeby światło we wspólnych pomieszczeniach takich jak korytarz, klatka schodowa czy piwnica świeciło się tylko wtedy, gdy jest to potrzebne. Jeśli wszyscy lokatorzy zwracają na to uwagę, mogą zostać zaoszczędzone koszty. Chłodzenie i zamrażanie: Lekki szron na ścianach wewnętrznych urządzenia jest całkiem normalny. Jednakże jeśli powstanie warstwa lodu, zwiększa się zużycie energii. W tym przypadku odmroź urządzenie. Urządzenia chłodzące powinny stać w chłodnych miejscach a nie przy ogrzewaniu lub piekarniku. Gotowanie: Gotuj z przykrywką na garnku. Bez przykrywki potrzeba około trzy razy więcej energii, żeby jedzenie gotowało się. Szybkowary oszczędzją do 50 procent energii przy potrawach, które muszą się dłużej gotować. Podczas gotowania odpowiednio wcześnie zmniejsz lub wyłącz kuchenkę. Dopasuj wielkość garnka do wielkości płyty kuchennej. Pranie i suszenie: Używaj programów oszczędzających energię i zrezygnuj z prania wstępnego lub z programu do gotowania tkanin ze współczesnymi środkami do prania nie ma już dzisiaj takiej potrzeby. 60 wystarczają w zupełności. Zawsze wypełniaj bemben pralki w całości (ale nie nadmiernie). Zrezygnuj z eletrycznych suszarek do prania szczególnie latem oznacza to niewielką rezygnację z komfortu. Stan gotowości: Po zakończonym procesie ładowania wyciągnij z gniazdka ładowarki do komórki, golarki, elektrycznej szczoteczki do zębów czy laptopa. Wyłączaj telewizor wyłącznikiem a nie pilotem. Starsze urządzenia nie są jednakże nadal całkowicie odcięte od prądu. W takich przypadkach przydają się listwy z wyłącznikiem. Woda pitna: Poprzez rozważne obchodzenie się przede wszystkim z ciepłą wodą mogą zostać zaoszczędzone wysokie koszty: Prysznic zamiast kąpieli Zakręcać wodę na czas namydlania w trakcie brania prysznica Użycie wodooszczędnej słuchawki prysznicowej Używanie oszczędnego spłukiwania toalety (w razie braku poproś właściciela o instalację) Nie zmywać naczyń pod bieżącą wodą 14 15

6. Postępowanie w nagłych przypadkach Jeśli grozi Tobie lub Twoim bezpośrednim sąsiadom niebezpieczeństwo lub potrzebna jest pomoc lekarza, zadzwoń po straż pożarną lub policję: Karetka: 112 Straż pożarna: 112 Policja 110 Nie ponosisz żadnych kosztów. Działają one również, gdy nie masz pieniędzy na karcie pre-paid. Jeśli zauważysz pożar w budynku zgłoś go niezwłocznie pod numerem telefonu 112. Zachowaj spokój i poinformuj Twoich sąsiadów np. poprzez głośne krzyczenie lub pukanie do drzwi. Lepiej nie używać dzwonka do drzwi. Opuść szybko budynek i pomóż dzieciom i osobom starszym. Dyżur lekarski Nie używaj w tym przypadku windy i kieruj się za znakami: Który lekarz ma dyżur dowiesz się pod następującym numerem telefonu: 116 117 Aktualne numery telefonów dyżurujących lekarzy, dentystów i apotek znajdziesz również w bezpłatnych gazetach. 16