Strategia rozwoju SM "Na Skarpie" na lata

Transkrypt

1 Z OSTATNIEJ CHWILI: Drużyna ze Skarpy zdobyła I miejsce w turnieju Osiedla na start". SM "Na Skarpie" skompletowała skład ekipy z prezesem Wojciechem Piechotą na czele. Główna nagroda to wielofunkcyjne boisko sportowe, które powstanie na naszym osiedlu. Pełna relacja z tego wydarzenia w przyszłym numerze. Czytaj nas też: MIESIĘCZNIK BEZPŁATNY Mieszkańców SM "Na Skarpie" sierpień 2014 Strategia rozwoju SM "Na Skarpie" na lata Różne okresy w fazach funkcjonowania organizacji wymagają różnego podejścia do zagadnień planowania Spółdzielnia Mieszkaniowa Na Skarpie od swojego powstania w 1981 r. będąc Spółdzielnią inwestycyjną potrzebowała środków z przeznaczeniem na budowę nowych obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej. Dzisiaj SM Na Skarpie jest typową Spółdzielnią eksploatacyjną, a więc zmienił się profil działalności i zakres zadań, którym musi sprostać Zarząd Spółdzielni. Zadania, które dziś stoją przed Spółdzielnią dotyczą utrzymania na dobrym poziomie technicznym infrastruktury wchodzącej w skład zasobów Spółdzielni oraz dostosowywania tej infrastruktury do zmieniających się potrzeb jej mieszkańców. Skuteczne zarządzanie majątkiem Spółdzielni z poszanowaniem środków przeznaczonych na ten cel wymaga strategicznego podejścia do kierunków rozwoju i funkcjonowania Spółdzielni i planowania tej strategii w długim okresie czasu. Narzędziem pozwalającym na skuteczne zarządzanie w długim okresie czasu jest strategia rozwoju. Strategia- co to takiego? To koncepcja funkcjonowania organizacji w długim okresie czasu, która zawiera główne cele i sposoby działania przy respektowaniu przyjętych założeń i zasad etycznych. Chcąc wyjść naprzeciw nowoczesnym sposobom zarządzania obecny Zarząd Spółdzielni przygotował dokument pt.: Strategia rozwoju Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie na lata , który został podjęty uchwałą nr 9/ WZ/2014 Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie w Toruniu odbytego w pięciu częściach w dniach od 2 do 6 czerwca 2014 r., przy braku głosów sprzeciwu. Strategia rozwoju Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie na lata ułatwiła zidentyfikowanie zasobów Spółdzielni oraz pozwoliła wytyczyć kierunki ich wykorzystania. Zidentyfikowano w niej zagrożenia sprawnego funkcjonowania Spółdzielni oraz SPOTKANIE Z DINOZAUREM: Czas na półkolonii szybko minął strona 2 sposoby przeciwdziałania zarówno obecnym, jak i mogącym pojawiać się w przyszłości zagrożeniom. Wykonano też analizę SWOT, która jest jedną z najbardziej popularnych technik analitycznych służących do przeprowadzenia analizy aktualnego stanu i perspektyw na przyszłość dla organizacji. Analiza SWOT to podstawowa metoda analizy strategicznej pozwalająca na zidentyfikowanie mocnych i słabych stron oraz istniejących i potencjalnych szans i zagrożeń wynikających z otoczenia. Dobra kondycja Z przeprowadzonej analizy wynika, że SM "Na Skarpie" jest w dobrej kondycji finansowej, posiada odpowiednie zasoby ludzkie do sprawnego zarządzania majątkiem Spółdzielni, a osiedle jest "zielone", przyjazne mieszkańcom, zapewnia bogatą infrastrukturę towarzyszącą i doskonałą komunikację z resztą miasta. Mimo wielu inwestycji w zakresie infrastruktury osiedla, są obszary wymagające zainwestowania dużych środków, środków przekraczających obecne możliwości finansowe Spółdzielni, a dotyczą one wymiany dźwigów osobowych w budynkach wysokich. Fakt, że osiedle projektowane było w latach 70-tych, powoduje niedostatek miejsc parkingowych, co również musi znaleźć się w obszarze działań Zarządu. Strategia określa podstawowy cel działania Spółdzielni, którym jest poprawa standardów życia mieszkańców osiedla poprzez zrównoważony rozwój oraz dzięki utrzymaniu zasobów Spółdzielni, modernizacji infrastruktury towarzyszącej, zapewniając mieszkańcom estetyczne i bezpieczne otoczenie. Osiągnięcie powyższego celu strategicznego możliwe będzie dzięki realizacji celów szczegółowych, które zostały uszeregowane z podziałem na branże. Wszystkie cele szczegółowe mimo, że wymagać będą sporych nakładów, ukierunkowane są na zdecydowaną redukcję kosztów eksploatacyjnych infrastruktury Spółdzielni. Plany inwestycyjne zostały w strategii podzielone na następujące branże: cieplną, elektryczną, drogową i budowlaną. Najwyższy OSIEDLE W KWIATACH: Doroczny konkurs na najpiękniejszy ogródek przydomowy i balkon strona 7 Dzisiaj SM Na Skarpie jest typową Spółdzielnią eksploatacyjną priorytet Zarząd Spółdzielni przyznaje zadaniu pt.: Wymiana dźwigów osobowych w budynkach wysokich. Przestarzała konstrukcja obecnie pracujących dźwigów powoduje, że ich praca jest trzykrotnie droższa od pracy konstrukcji nowoczesnych i jednocześnie generuje wysokie koszty konserwacji, przeglądów i napraw bieżących. Co w danej branży? W ramach zadań do realizacji w latach w branży cieplnej przewidziano przedsięwzięcia mające na celu ograniczenie strat przesyłowych oraz umożliwiające bieżącą kontrolę nad parametrami instalacji grzewczych w budynkach. Realizacja tych zadań doprowadzić ma do ograniczenia kosztów ponoszonych przez mieszkańców z tytułu strat ciepła. Branża elektryczna i zadania w niej zaplanowane skupia się na sukcesywnej wymianie wszelkich energochłonnych urządzeń elektrycznych na urządzenia energooszczędne, głównie w technologii LED. W ramach branży elektrycznej mieści się również zadanie wymiana dźwigów osobowych w budynkach wysokich, któremu Zarząd Spółdzielni przypisał najwyższy priorytet. Branża drogowa skupić się ma na doskonaleniu ciągów komunikacyjnych, w tym na wymianie zniszczonych nawierzchni ulic i chodników, na budowie nowych parkingów i modernizacji parkingów istniejących. Branża budowlana przewiduje realizację zadań z zakresu termomodernizacji budynków, m.in. poprzez izolację ścian fundamentowych i stropodachów, wymianę stolarki drzwiowej, okiennej oraz wyłazów dachowych na znacznie bardziej energooszczędne. W ramach zadań ujętych w branży budowlanej znajdują się też przedsięwzięcia polegające na poprawie estetyki elewacji budynków i klatek schodowych oraz remonty i modernizacje placów zabaw i boisk dla dzieci. Strategia rozwoju Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie na lata jest strategią ambitną, jednakże realistyczną. Zostały w niej przedstawione główne problemy, z jakimi przyjdzie się zmierzyć w ciągu kolejnych sześciu lat. Z przeprowadzonej analizy wynika, że możliwości finansowe SM Na Skarpie nie pokrywają w pełni potrzeb remontowych, a ich niezrealizowanie w odpowiednim czasie przyczyni się do pogarszania się stanu technicznego majątku Spółdzielni i urządzeń, co z kolei w następnych latach wymagać będzie dodatkowych, zwiększonych nakładów na utrzymanie sprawności technicznej. Należy pamiętać, że w przyszłych latach eksploatowania zasobów Spółdzielni pojawią się nowe problemy i potrzeby, które dzisiaj nie zostały zidentyfikowane, a które zapewne spowodują konieczność dokonania korekty do planów inwestycyjno-remontowych. Osiedle, miasto, region Uchwalona Strategia rozwoju Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie na lata dzięki swojemu podejściu zakładającemu zrównoważony rozwój w pełni wpisuje się w strategię rozwoju miasta, regionu, kraju i Wspólnoty Europejskiej. Daje nam to szansę na ubieganie się o uzyskanie środków z budżetu Unii Europejskiej lub z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Kujawsko-Pomorskiego w nowej perspektywie finansowej przypadającej na lata , jeśli spółdzielnie mieszkaniowe będą mogły być beneficjentami tych środków. Zarząd Spółdzielni będzie dokładał wszelkich starań, aby skorzystać z jakiejkolwiek możliwości pozyskania zewnętrznych źródeł finansowania, czy to ze środków Unii Europejskiej, czy też krajowych.

2 Integrowaliśmy dzieciaki najmłodszych dzieci od 3 do 6 roku życia. W bogatym programie znajdowały się ćwiczenia i zabawy ruchowe, rozwojowe oraz rytmiczne przy muzyce, zabawy tematyczne, nauka wierszy i piosenek o treści wakacyjnej, zajęcia plastyczne z wykorzystaniem różnorodnych technik, a także spacery i wycieczki. Maluchom niezwykle spodobały się proponowane aktywności. W lipcu w Klubie Zodiak zorganizowano wiele atrakcji integracyjnych przeznaczonych dla 2 Półkolonie za nami! W tym roku w Klubie Zodiak zorganizowane zostały dwa tygodniowe turnusy półkolonii dla dzieci z klas I-IV. jazd do Szkoły Leśnej na Barbarce, Muzeum Piśmiennictwa i Drukarstwa, Cinema City, rozgrywki bowlingu w Fantasy Parku oraz rozgrywki small bolla. Półkoloniści chętnie uczestniczyli we wszystkich proponowanych rodzajach aktywności. Pracownicy Klubu zadbali o to, aby dzieci w ciekawy i wartościowy sposób spędziły czas wolny. Wśród bogatego programu były m. in.: spotkania ze Strażnikiem Miejski, zabawa w Sali Zabaw Nowe Figlowisko, wyjście do leśniczówki Bielawy, wycieczka do ogrodu zoobotanicznego, Muzeum Etnograficznego, Jura Parku w Solcu Kujawskim, wy- NASZA SONDA Wakacje są na półmetku. W jaki sposób spędzamy wolny czas? Wolimy leżeć na kanapie pijąc lemoniadę z lodem na ochłodę, czy może staramy się wykorzystać każdą wolną chwilę na spędzenie czasu na łonie natury? Czy aktywnie spędzamy wakacje? Magdalena Barczik, studentka polonistyki Wakacje w tym roku spędzam wyjątkowo aktywne. Mam mnóstwo pracy związanej z organizacją ślubu. Aby szybciej poruszać się po mieście i móc bardziej efektywnie spędzić czas, jeżdżę po mieście rowerem. Jedynie w niedziele, jeśli pogoda sprzyja, leniuchuję nad jeziorkiem. Michał Rybicki, barman Sezon letni od wielu lat spędzam w podobny sposób. Moją pasją jest jazda na deskorolce, dlatego kiedy tylko mam wolną chwilę staram się ćwiczyć. Poza tym, w miarę możliwości podróżuję. W ubiegłym roku byłem na Hip Hop Kemie, być może i w tym roku uda się tam pojechać. Ewelina Białorucka, studentka pedagogiki Wakacje dla mnie jako studentki, to czas regeneracji po udanej sesji. Chcę je spędzić najaktywniej, jak to możliwe na świeżym powietrzu. Marzą mi się mazurskie lasy i jeziora, wędrówki górskie, kąpiel w morzu. Paradoksalnie - zmęczone ciało, odprężona dusza. Myślę, że część uda się zrealizować. Kamil Rutkowski, doradca klienta Wakacje spędzam tak samo, jak co roku. Nie będzie żadnych rewelacji. Wyruszam na górskie szlaki, aby odciąć się od szarej codzienności. Tak jak zawsze będę w Tatrach. Natomiast pod koniec sierpnia jadę wypoczywać na Mazurach i płynę łódką w nieznane. Już nie mogę się doczekać.

3 3 Jesteśmy silni, bo jest nas dużo. Będziemy więc walczyć o swoje Reprezentant członków - Jest to moje pierwsze wystąpienie publiczne przed tak znakomitym gremium - kontynuował Pan Lesław. - Trochę jestem onieśmielony, tym bardziej że po tak znakomitych wystąpieniach i niezwykle merytorycznych referatach chciałem powiedzieć prostymi słowami to, do czego upoważnili mnie członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej Międzynarodowa. - Celem wystąpień i działań członków spółdzielni mieszkaniowych jest ochrona idei spółdzielczości, w szczególności spółdzielczości mieszkaniowej. Zmiana ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i ustawy - Prawo spółdzielcze stanowi ingerencję w samorządne zrzeszenia, jakimi są spółdzielnie. Majątek spółdzielni jest prywatną własnością osób będących jej członkami. W przypadku przyjęcia zmian ustaw dotyczących spółdzielczości, w kształcie, jaki proponują Komisje Sejmowe, spółdzielnie poniosą znaczne straty finansowe. - Zależy nam na ochronie majątku spółdzielni mieszkaniowych jako prywatnego majątku jej członków poprzez utrzymanie dotychczasowych regulacji zawartych w ustawie - Prawo spółdzielcze i ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych bądź przyjęcie zmian, jakie proponują spółdzielcy. Celem jest ochrona Fot. Nadesłana Powyższe słowa wygłoszone przez Panią Aleksandrę Kurzyk na Ogólnopolskiej Konferencji Spółdzielców w Łodzi, w styczniu 2014, spotkały się ze zrozumieniem zgromadzonych. Poniżej dwie kolejne, nieautoryzowane, wypowiedzi z tej Konferencji. Lesław Piszewski ze SM Międzynarodowa z Warszawy: - Nazywam się Lesław Piszewski. Reprezentuję Spółdzielnię Mieszkaniową Międzynarodowa z Warszawy. Jestem członkiem jej Rady Nadzorczej, to znaczy że reprezentuję czynnik społeczny. Mój głos będzie zatem głosem wszystkich członków tej Spółdzielni - 2 tysiące 700 jej członków. Fot. Nadesłana Musimy zacząć działać aktywnie, broniąc wspólnie z Wami idei spółdzielczości mieszkaniowej i ta obrona powinna przebiegać na wszystkich możliwych płaszczyznach: i w Sejmie, i w Senacie, i na waszych lokalnych spotkaniach. Dyskusja podczas konferencji przenosiła się nawet do kuluarów przepisów zawartych w obecnej ustawie jako przepisów, które stanowią o mocnej pozycji spółdzielni mieszkaniowych na rynku, porównywalnej do pozycji innych podmiotów gospodarczych. - Utrzymanie w mocy dotychczasowych przepisów ustawy - Prawo spółdzielcze i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych chroni prywatny majątek członków oraz nie daje możliwości ingerencji w tę własność. Członkowie spółdzielni, którzy wykupili mieszkania na dotychczasowych warunkach, uważają projekty rozważane przez Komisje Sejmowe za niesprawiedliwe, niezgodne z Konstytucją Rzeczypospolitej Polskiej, kłócące się z tak chętnie przywoływaną ideą solidaryzmu społecznego. - Na koniec mojej krótkiej wypowiedzi chciałbym podziękować nieobecnemu już posłowi Arturowi Duninowi za przyjazd tutaj. Wierzę głęboko, że wszystkie wnioski i argumenty, jakie zostaną wypracowane przez Konferencję, zostaną rzetelnie przedstawione Komisji Sejmowej i ustawodawcom. - Chciałbym także podziękować organizacjom społecznym, które zawiązały się w celu ochrony ruchu spółdzielczego i organizatorom tej Konferencji za podjęcie inicjatywy obrony ruchu spółdzielczego. Jest to niezwykłe. Wszystkim nam leży na sercu obrona spółdzielczości czujemy się na tyle silni, by jej bronić. Jak to określiła Pani Prezes Kurzyk, jesteśmy silni, bo jest nas dużo. Będziemy więc walczyć o swoje. O spółdzielnie, któ- re sami tworzyliśmy, które powstały z naszych środków, i o które potrafimy zadbać najlepiej. Jeśli ustawodawcy nie będą nam przeszkadzali, a w przypadku udoskonalania prawa będą z wielką uwagą wsłuchiwali się w głos spółdzielców mających największe doświadczenie i którym najbardziej zależy na tym, żeby nie niszczyć tego, co dobrze działa i przynosi pożądane efekty. Wszystkich łączy jedna idea Piotr Gałczyński, SM Lokator w Zduńskiej Woli: - Sądzę, że wszystkich nas jednoczy jedna idea, która w sposób trafny została wyrażona przez Panią Prezes Kurzyk: Odczepcie się od naszych spółdzielni!. Bardzo mi się to spodobało. Prosty, jasny komunikat. My, zebrani tu, jesteśmy o tym przekonani. Przekonywać nas nie trzeba. Rozejrzyjmy się jednak po sali - kogo brakuje? Tych, których powinniśmy przekonać. Oni unikają nas. - Jak kolega z Warszawy, z SM Międzynarodowa, dziękuję nieobecnemu już panu posłowi Arturowi Duninowi z Platformy Obywatelskiej, który odważył się do nas przyjechać. Nie tylko za odwagę. W tym miejscu chcę powiedzieć, że członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej w Zduńskiej Woli jestem od 1968 roku, a członkiem Platformy Obywatelskiej od momentu jej powstania. Denerwuje mnie to wszystko, co się ostatnio dzieje. Nie tylko w kwestii spółdzielni mieszkaniowych. Ale co może zrobić szary człowiek? Otóż coś może. Ja przyjechałem po to, żeby udowodnić, iż nie wszyscy w Klubie Parlamentarnym PO są ludźmi nierozsądnymi. Bardzo mi się podobało zamieszczone w Internecie stwierdzenie Pana Posła Borowczaka, który powiedział: Ja tego głupiego projektu Pani Lidii Staroń nie podpiszę. Nigdy w życiu. Wiem, że takich osób jest więcej. Dobrze więc, że się spotykamy, że to, o czym mówimy, ma szansę dotrzeć do decydentów. - Chciałbym, nawiązując do tego co robi Pani Poseł Lidia Staroń, opowiedzieć o swojej Spółdzielni. Rzeczywiście, są spółdzielnie złe, dobre i bardzo dobre. Są różni prezesi, różnie oceniani. Dlatego ja pogląd na temat spółdzielni wyrabiam sobie na przykładzie Spółdzielni, której działaczem jestem od dekad. Lokator liczy siedem tysięcy członków, ma siedem osiedli, siedem rad osiedlowych. Jestem jednym z jej członków. Spółdzielnia wybudowała 169 bloków, a także 30 domków jednorodzinnych. Mamy telewizję cyfrową, Internet. Na stronie internetowej Spółdzielni wszystko jest do wglądu. A więc od razu odpada wiele zarzutów Pani Lidii Staroń. Wszystko jest. Proszę. Wystarczy otworzyć komputer, kliknąć. Wydajemy kwartalnik. Może ktoś powie, że to niepotrzebny wydatek, ale zapotrzebowanie na informację jest ogromne. Mamy świetnie działający Dom Kultury. Ocieplone w 70% bloki - znaczne środki wydajemy na ocieplenie. W większości zmodernizowane zostały chodniki, par- kingi, drogi osiedlowe. Budowane są garaże na wynajem, mamy dużo terenów zielonych. No i oczywiście wiele, wiele nieruchomości, które wzbudzają największe zainteresowanie niektórych posłów czy polityków. I to właśnie chce nam zabrać Posłanka Staroń. 56-letni dorobek. Na to nie można pozwolić. W tym miejscu wypada dodać, że w całej Spółdzielni do chwili obecnej jedynie 4 bloki utworzyły wspólnotę mieszkaniową. Trudno się więc dziwić, że tworzymy Ruch Obrony. W Zduńskiej Woli jest nas 270. Lista jest otwarta. W Zduńskiej Woli zdecydowana większość członków spółdzielni mieszkaniowej jest za jej istnieniem. Nie znaczy to, że nie ma ona wrogów, przeciwników. Są przeciwnicy. Są ludzie, którym nie można niczego wytłumaczyć Nie chcą spółdzielni i już. - W ubiegłym tygodniu był w TVN24 okropny program świadczący o stronniczości mediów. To był program z przygotowaną tezą. W każdej spółdzielni można znaleźć kilku narzekających, W Zduńskiej Woli też bym ich potrafił wskazać. Zbierając członków do Ruchu Obrony Członków Spółdzielni Mieszkaniowych spotykaliśmy się z różnymi reakcjami. Także wrogimi. Tak jest. No, ale jeśli pani Lidia Staroń mówi o tyranii, złych prezesach, patologiach, to, przepraszam bardzo, ale czy to Sejm powinien decydować o tym, kto jest przestępcą? Odpowiedź jest prosta. Przedruk z Ogólnopolskiego Miesięcznika " Domy Spółdzielcze"

4 4 Czeka nas to, co Rolnicze Spółdzielnie Produkcyjne O perypetiach spółdzielczości na wsi i ich analogii do obecnej sytuacji spółdzielni mieszkaniowych rozmawiamy z zastępcą przewodniczącego Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie Piotrem Matuszewskim. Po co nam w ogóle taki twór jak spółdzielnie? Ze spółdzielczością związany jestem od początku swojej kariery zawodowej, którą rozpocząłem w latach 80. Dekadę później nastąpił w Polsce gwałtowny upadek Rolniczych Spółdzielni Produkcyjnych. Francuzi, z którymi wówczas współpracowałem dziwili się, że niszczymy je. W ich kraju było to uważane za skrajną głupotę. W czasie reformy ustrojowej w Polsce zyskało wielu przedsiębiorców, jednak stracili spółdzielcy. Zapewne dlatego, że były i są nadal mylnie Piotr Matuszewski kojarzone z PRL-em. A przecież tradycja spółdzielczości ma ponad 160 lat. Po przemianach wykwalifikowane kadry rozpierzchły się i zabrakło dobrych pracowników do zarządzania. Obecnie rolnicy starają się wracać do upadłych idei powołując ogromnym kosztem do istnienia grupy producenckie. Im więcej współpracowników tym większa siła. Jaki związek mają Rolnicze Spółdzielnie Produkcyjne ze Spółdzielniami Mieszkaniowymi? To, czego doświadczyli spółdzielcy wiejscy, zaraz możemy doświadczyć my w miastach. Uważam, że proponowana przez PO ustawa jest niespójna i dyskryminuje spółdzielców. Najpewniej nie wejdzie w życie. Aczkolwiek, jeśli by się tak stało, to i tak na pewno z czasem mniejsze wspólnoty będą łączyć się w większe twory. Patrząc na doświadczenia z niedalekiej przeszłości, wspólnoty przez krótki czas mogą być samodzielne, jednak problemy zaczną się, gdy nieruchomości będą wymagały napraw. Duży inwestor, jakim jest spółdzielnia ma większe możliwości negocjacyjne Spółdzielcy cenią spółdzielnie również w ubieganiu się o środki unijne. Jak może to wyglądać w praktyce? W SM Na Skarpie jest 131 budynków z czego 43 to budynki wysokie. Nie wyobrażam sobie w tym wypadku wspólnoty. Inne potrzeby ma mieszkaniec parteru, a inne mieszkaniec dziesiątego pięta. Co stanie się, gdy będzie trzeba wymienić dźwig i nie wszyscy wyrażą na to zgodę? Kolejnym problemem jest niepłacenie przez spółdzielców opłat eksploatacyjnych. Spółdzielnie mieszkaniowe mają szersze możliwości egzekwowania należności, pomocy wyjścia z zadłużenia. We wspólnotach odpowiada się za nieruchomość prywatnym majątkiem. Propozycja posłów jest nie do końca przemyślana. Ewentualnie ktoś ma zamiar zarobić kosztem spółdzielców. Czy to znaczy, że spółdzielnie nie potrzebują reform? Oczywiście, że spółdzielnie powinny się reformować. Musimy jednak pamiętać, że często okazuje się, że lepsze jest wrogiem dobrego. Nie potrzeba rewolucji, należy kontynuować obecne prace. Szczególnie, że pracownicy spółdzielni są bardzo dobrze wykwalifikowani i mają duże doświadczenie w zarządzaniu. Spółdzielnie nigdy nie działały źle, a jest coraz lepiej. Komunikacja między spółdzielcami a Radą Nadzorczą czy Zarządem została jeszcze bardziej usprawniona dzięki stronie internetowej i gazecie. Ważne, aby finanse spółdzielcze były transparentne, ponieważ często to one są głównym zarzewiem konfliktów. Po ujawnieniu wysokości zarobków w SM Na Skarpie już nie ma na tym tle problemów. Mieszkańcy są zadowoleni z działania spółdzielni i angażują się co widać między innymi po wyższej niż zwykle frekwencji na Walnym Zgromadzeniu. O proponowanych zmianach i szukaniu kompromisów rozmawiamy z Kazimierzem Szajbachem członkiem Rady Nadzorczej MSM, przewodniczącym Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi. Dlaczego ciągle nawołuje się, że należy pozostawić ustawy dotyczące spółdzielni mieszkaniowych w takiej formie, w jakiej jest obecnie? Dotychczasowe prawo dotyczące spółdzielczości i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w praktyce i w rozumieniu jej członków jest prawem dobrze funkcjonującym, a więc zgodnym z ich oczekiwaniami. W moim odczuciu częste próby zmian prawa mają tło czysto polityczne. I tak jest też w przypadku projektów zgłaszanych przez Platformę Obywatelska, które przedstawiane są przez panią poseł Lidię Kazimierz Szajbach Staroń. Nie znajdują one akceptacji u zdecydowanej większości spółdzielców. Na potwierdzenie mojej opinii możemy uznać także wysłuchanie sejmowe, w którym uczestniczyłem, a o którym na tych ła- mach, miesiące temu mówił Witold Waczyński. Jak według Pana wygląda ustosunkowanie PO do projektu Lidii Staroń? Wśród polityków Platformy jest wiele wątpliwości, co do proponowanych zmian w ustawie Prawo Spółdzielcze i ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, czego wyraz daje m.in.: radykalna postawa posła Artura Dunina. Pani poseł Staroń dąży do likwidacji spółdzielni mieszkaniowych, które przez dziesiątki lat sprawdziły się w naszej rzeczywistości. Łatwo jest zburzyć dom, nie mając koncepcji zbudowania nowego. Lidia Staroń wiele złego zarzuca spółdzielniom. Czy MSM, tak jak SM Lokator jest antyprzykładem tez przedstawianych przez posłankę? Uważam, że wszystkie toruńskie spółdzielnie są antyprzykładami. Działalność Młodzieżowej i jej organów, a także aktywność członków MSM jest zaprzeczeniem tez posłanki Lidii Staroń, które tak silnie forsowane zostały w projektach PO. Nasza działalność została wysoko oceniona przez spółdzielców. Potwierdzeniem tego są niedawno odbyte Walne Zgromadzenie czy coroczne jesienne spotkania z mieszkańcami Rady Nadzorczej i Zarządu. Osiągamy bardzo dobre wyniki gospodarczo- -finansowe. To spółdzielcy wpływają na pracę i kierunki działań spółdzielni. Jaki jest według Pana największy minus proponowanych rozwiązań? Propozycja PO prowadzi w prosty sposób do likwidacji spółdzielni mieszkaniowych, a więc wyprowadzenia ze spółdzielni majątku wspólnego. Za mało ciągle mówi się o tym, że za zobowiązania wspólnoty mieszkaniowej będą odpowiadać majątkiem osobistym wszyscy jej członkowie. Ludzie często błędnie myślą, że jesteśmy właścicielami jedynie mieszkań czy lokali użytkowych. Odpowiadamy także za funkcjonowanie terenu wokół budynku, m.in.: placów zabaw, skwerów, parkingów, chodników. W zasobach MSM na 186 budynków wspólnotę utworzył tylko jeden, przy Wybickiego 14. To mówi wiele. Czy to znaczy, że nie potrzebujemy dzisiaj żadnych zmian w spółdzielniach? Prawo należy zmieniać drogą ewolucyjną, poprzez szukanie kompromisowych rozwiązań. Trzeba umacniać te rozwiązania, które się sprawdziły, czego świadectwem jest wieloletnia historia spółdzielczości mieszkaniowej. Radykalne zmiany nie służą spółdzielcom, ograniczają ich wpływ na podejmowane decyzje, a w konsekwencji doprowadzą do likwidacji ruchu spółdzielczego i spółdzielni mieszkaniowych. Przeciwko dyskryminacji piszemy nawet do Brukseli "Poselskie projekty ustawowe są przegłosowywane w Sejmie i w Senacie, z całkowitym lekceważeniem głosów spółdzielców" Krajowa Rada Spółdzielcza szykuje się do złożenia petycji do Parlamentu Europejskiego w sprawie dyskryminacji w Polsce spółdzielczej formy gospodarowania. KRS zwraca uwagę, że działania te są równoznaczne z łamaniem obowiązującego w naszym kraju prawa unijnego w stosunku do 8 mln członków spółdzielni i 300 tysięcy osób zatrudnionych w spółdzielniach. Naszym zdaniem polityka władz Państwa Polskiego wobec spółdzielczości narusza podstawowe postanowienia prawa unijnego piszą autorzy petycji. W ostatnich latach nasiliła się działalność polskiego ustawodawcy, a w następstwie także administracji państwowej, godząca w podstawy społeczne i gospodarcze ruchu spółdzielczego, będącego we wszystkich krajach unijnych ważnym elementem samorządnych form organizowania społeczeństwa i rynku gospodarczego (z reguły znacznie silniejszych niż w Polsce) czytamy w petycji. Inicjatywy prowadzące do paraliżu działania spółdzielni, a często też wprost do likwidacji spółdzielni wychodzą z kręgów posłów koalicji rządzącej, którzy na niszczeniu spółdzielczości (przejmowanej następnie przez instytucje komercyjne i spółki prawa handlowego) budują swoją «specjalizację parlamentarną» mającą przesłonić ich ignorancję prawną i opierają swoją pozycję polityczną na operowaniu populistycznymi hasłami. Poselskie projekty ustawowe są mechanicznie (w trybie większości sejmowej) przegłosowywane w Sejmie i w Senacie, z całkowitym lekceważeniem trybu konsultacji i głosów milionów spółdzielców, a nade wszystko ekspertów prawnych, wykazujących horrendalne naruszenia prawa unijnego i aktu konstytucyjnego, elementarnych zasad prawa cywilnego i spółdzielczego. Ustawy te są następnie w błyskawicznym trybie egzekwowane przez administrację rządową podnoszą przedstawiciele KRS. Autorzy petycji zwracają uwagę, że ustawodawca stosuje też metodę wyodrębniania poszczególnych spółdzielni spod działania głównej ustawy Prawo spółdzielcze, w której ramach mieć powinny autonomię i specyfikę statutową, i normuje je w oddzielnych ustawach, by łatwiej podporządkować polityce resortowej i kontroli resortów rządowych. Rada podaje jako przykład takiego działania ustawę o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych. Petycja do Parlamentu Europejskiego oprócz generalnych zarzutów będzie zawierać również precyzyjne odniesienia do naruszania norm Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej oraz Traktatu o Unii Europejskiej dotyczących poszczególnych branż spółdzielczych (jest ich 13). Dlatego też Krajowa Rada Spółdzielcza wystąpiła do związków branżowych o podanie konkretnych przykładów rozwiązań legislacyjnych będących przejawem dyskryminacji spółdzielczej formy gospodarowania mówi Jerzy Jankowski, przewodniczący Zgromadzenia Ogólnego Krajowej Rady Spółdzielczej. Dodaje, że trwają wciąż konsultacje w sprawie petycji w różnych środowiskach: Jednocześnie podjęto na szeroką skalę konsultacje społeczne ze spółdzielniami, jak również z członkami spółdzielni (osobami prywatnymi), których celem jest zebranie podpisów popierających inicjatywę złożenia petycji do Parlamentu Europejskiego. Miejmy nadzieję, że taka petycja wpłynie pozytywnie na kształtowanie prawa w Polsce. Arkady Saulski ("Czas Stefczyka", luty 2014)

5 5

6 6

7 Osiedle w kwiatach KRÓTKO Ogłoszenie na płocie SM "Na Skarpie" zachęca wszelkie instytucje, przedsiębiorców, handlowców do umieszczania swoich banerów reklamowych na wyremontowanym ogrodzeniu przy uli. Szosa Lubicka Niezbędnych informacji można uzyskać osobiście w dziale gospodarki zasobami mieszkaniowymi, pod nr tel wew. 211 bądź mailowo: mlezuch@ smnaskarpie.pl. Cena 60 zł za metr bieżący reklamy na płocie. Konkurs na najładniej zagospodarowany i utrzymany ogródek przyklatkowy oraz balkon Sezon letni jest idealnym czasem na prace ogrodowe. Od wiosny na terenie całego osiedla Na Skarpie wykonano szereg prac związanych z pielęgnacją roślinności. W maju i czerwcu, ze względu na zmienne warunki pogodowe, najważniejszymi były pielenie Skupin krzewów, kwiatów (w szczególności róż), cięcie żywopłotów oraz koszenie trawników. Niedługo czynności te zostaną powtórzone. Na prośbę mieszkańców zostały naprawione stare i ustawione we wskazanych przez mieszkańców nowe płotki zabezpieczające zieleń. Uzupełniliśmy nasadzenia drzew i krzewów iglastych, rekultywowaliśmy trawniki, wydeptane ścieżki, nawieźliśmy ziemię do oczek przyklatkowych oraz przycięliśmy korony drzew i krzewów. Imprezy w sali klubu SM "Na Skarpie" oferuje wynajem sali w klubie osiedlowym ZODIAK na imprezy rodzinne, typu: wesela, komunie, przyjęcia urodzinowe, itp. oraz zebrania, pokazy, szkolenia. Zapewniamy komfortowe warunki, zaplecze kuchenne. Informacje: tel Wśród zieleni żyje się lepiej Kiedy odbiorą wielkie odpady? Oczko ) oraz balkon. Kryteriami, według których oceniane będą zgłoszone obiekty są: estetyka wykonania z uwzględnieniem ukwiecenia, pomysłowość i inwencja własna użytkowników, dbałość o utrzyma- Podajemy zainteresowanym harmonogram odbioru odpadów wielkogabarytowych raz w miesiącu: 6 sierpnia, 2 września, 2 października, 5 listopada i 3 grudnia. Prosimy o dostosowanie się do powyższych terminów wyrzucając meble i odpady przy wiatach śmietnikowych z dwudniowym wyprzedzeniem. Spółdzielnia docenia to, w jaki sposób mieszkańcy dbają o tereny zielone. Nie tylko zgłaszają szkody, ale też pielęgnują balkony i przydomowe ogródki, co pozytywnie wpływa na estetykę osiedla. Dlatego też i w tym roku serdecznie zapraszamy mieszkańców osiedla, którzy lubią dbać o zieleń, mają talent ogrodniczy, a jednocześnie chcą mieć swój udział w upiększaniu osiedla. Do wzięcia udziału w konkursie Osiedle w kwiatach zapraszamy wszystkich mieszkańców osiedla. Zgłoszenia przyjmowane są osobiście, telefonicznie bądź pisemnie w administracji (ul. Kard. St. Wyszyńskiego 6, tel.: (056 ) lub ( 056 ) ). Jury konkursowe będzie rozpatrywało zgłoszenia w dwóch kategoriach ogródek przydomowy (tak zwane nie ogródka lub balkonu (m.in.: podlewanie, odchwaszczanie, walka ze szkodnikami i chorobami roślin) oraz sposób zabezpieczenia ogródka na okres jesienno-zimowy. Na zwycięzców konkursu czekają dyplomy oraz talony. Spółdzielnia Mieszkaniowa "Na Skarpie" planuje pozyskać dofinansowanie do nagród ze środków Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Rozliczyliśmy ciepło za 2013! W tym roku w SM Na Skarpie zużycie ciepła spadło średnio o około 20%. Duża część mieszkańców otrzymała zwroty zaliczek. Miniony okres grzewczy był najdłuższy od dekady. Ogrzewanie uruchomiono już 25 IX 2013 r., a wyłączono dopiero 12 V Mimo to, możemy mówić o korzystnych warunkach atmosferycznych, bo zużyliśmy średnia o ok. 20 proc. mniej ciepła. Chociaż nie wszyscy mieszkańcy otrzymali zwroty zaliczek. Zależne jest to nie tylko od warunków pogodowych, ale także izolacji cieplnej mieszkań, preferencji oraz nawyków użytkowników. W tym roku Spółdzielnia wypłaciła ponad 2,3 mln zł z tytułu zwrotów. Dopłaty, które musieli uiścić mieszkańcy oscylują w oko- 7 licach 210 tys. zł. Przeciętna wysokość dopłat to 100 zł. Oczywiście, są mieszkania, w których kwota ta jest niższa bądź kilkakrotnie wyższa. Stanowią one jednak niewielki procent ogółu. Instalacja bardziej optymalna Pozytywny wynik rozliczenia ciepła jest również skutkiem wykonanego w 2013 roku korekcyjnego równoważenia hydraulicznego instalacji centralnego ogrzewania. - Dzięki dokładnej regulacji, jakość działania c.o. znacznie się poprawiła. Wyeliminowany został problem tzw. przegrzewań pionów. Wprowadzane od 1999 r. modernizacje, dotyczące ochrony cieplnej budynków, przynoszą skutki. Do dzisiaj zmniejszono tak zwaną zamówioną moc cieplną przez Spółdzielnię aż o 42% - mó- wi kierownik działu Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi Andrzej Drożdż. Wymiana podzielników i wodomierzy Osiągnięty sukces nie kończy działań z zakresu dbania o efektywne wykorzystywanie ciepła. SM Na Skarpie podjęła decyzję o wymianie podzielników ciepła wyparkowych na elektroniczne. - Nowe podzielniki zostały już przetestowane przez Spółdzielnię na 12 budynkach. Wynik okazał się pozytywny. Pomiar jest dokładny i w każdej chwili możemy sprawdzić, w jaki sposób wykorzystuje się energię cieplną. To niezwykle pomocne, gdy mieszkańcy odwołują się od wykonanych rozliczeń ciepła. Wówczas łatwiej znaleźć źródło problemu stwierdza Drożdż. Widok ze Skarpy - bezpłatny magazyn mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie. Wydawca: Zarząd SM Na Skarpie, rzecznik prasowy Michał Jednocześnie jesteśmy w trakcie wymiany wodomierzy na te z odczytem radiowym. W tym roku rozpoczęty został nowy, pięcioletni cykl. Do dnia dzisiejszego nowoczesne wodomierze zamontowane zostały w 15 budynkach. Środki na ich wymianę pochodzą z wpłat na legalizację. Ciepło zdrożeje Na podstawie zatwierdzonej przez Prezesa Urzędu Regulacji Eenergetyki od 1 lipca obowiązuje zmiana stawek za centralne ogrzewanie. Cena 1 GJ wzrosła o 1 %. Wszyscy mieszkańcy otrzymali taką informację na karcie lokalu. Jednocześnie informujemy, że czeka nas powtórne wyłącznie dostaw ciepłej wody.. Planowane jest najprawdopodobniej od 4 do 13 sierpnia. Jasiński , widok@ smnaskarpie.pl. Reklama Maciej Leżuch tel. (56) wew. 211 Druk: Express Media Bydgoszcz. Warto zajrzeć na stronę Spółdzielcze Biuro Obrotu Nieruchomościami oferuje usługi pośrednictwa w zakresie kupna, sprzedaży, zamiany oraz najmu lokali mieszkalnych oraz użytkowych. Dysponujemy najbogatszą ofertą mieszkań "Na Skarpie". Pełna oferta biura na stronie tel. (56) Spółdzielnia Mieszkaniowa Na Skarpie Klub Zodiak Zapewnimy muzykę na żywo, słodki poczęstunek oraz wyśmienitą zabawę. Bilety w cenie 10 zł można nabyć od 21 lipca br. w klubie Zodiak, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 6, tel Do odbioru zaproszenia upoważnia dowód osobisty oraz legitymacja emeryta lub rencisty. Ilość miejsc ograniczona (zakładka: kluby/aktualności) Redakcja nie zwraca tekstów nie zamówionych, zastrzega sobie prawo do redagowania i skracania nadesłanych materiałów. Za treść reklam i ogłoszeń wydawca nie odpowiada.

8 8 Wybrane oferty mieszkań i lokali Spółdzielczego Biura Obrotu Nieruchomościami Na Skarpie w Toruniu, tel. (56) ul. Kard. St. Wyszyńskiego 6 (Licencja nr 361) SPRZEDAŻ MIESZKAŃ M-5 1. M-5, 72,62 m², 225 tys. zł, Kosynierów Koś., 4 piętro, blok 21/13 2. M-5, 97,16 m² + 47 m² poddasze użytkowe, 460 tys. zł, Kaszczorek, 1 piętro 22/13 3. M-5, 72,84 m², 258 tys. zł, Witosa, 1 piętro, blok (3 pokoje) 28/13 4. M-5, 74,80 m², 235 tys. zł, Konst.3 Maja, 3 piętro, wieżowiec 119/12 7. M-5, 72,84 m², 280 tys. zł, Szosa Lubicka, 4 piętro, blok 71/13 5. M-5, 72,8 m², 270 tys. zł, Srebrnego, 4 piętro, blok ( 3 pokoje ) 205/13 6. M-5, 72,80 m², 295 tys. zł, Prejsa, 2 piętro, blok( 3 pokoje, zamiana na M-3 ), 240/13 7. M-5, 74,8 m², 230 tys. zł, Ślaskiego, 2 piętro, wieżowiec 50/14 8. M-5, 72,80 m², 260 tys. zł, Prejsa, 2 piętro, blok 79/14 M-4 1 M-4, 72,40 m², 295 tys. zł, Olimpijska, parter, blok/cegła 238/12 2. M-4, 60,78 m², 235 tys. zł, Kusocińskiego, 2 piętro, blok (zamiana na M-3) 241/12 3. M-4, 60,78 m², 190 tys. zł, Kusocińskiego, 4 piętro, blok 09/13 4. M-4, 62,40 m², 205 tys. zł, Raszei, 5 piętro, wieżowiec (zamiana na M-2) 08/13 5. M-4, 60,78 m², 225 tys. zł, Wyszyńskiego, 2 piętro, blok (zamiana na M-2) 56/13 6. M-4, 62,40 m², 215 tys. zł, Kusocińskiego, 5 piętro, wieżowiec 58/13 7. M-4, 60 m², 185 tys. zł, Lubicz Górny, ul.paderewskiego, 2 piętro, blok 90/13 8. M-4, 60,78 m², 205 tys. zł, Stawisińskiego, 4 piętro, blok 102/13 9. M-4, 60,8 m², 200 tys. zł, Szosa Lubicka, 4 piętro, wieżowiec(zamiana na M-2 parter) 136/ M-4, 60,64 m², 195 tys. zł, Ligi Polskiej, parter, wieżowiec (zamiana na M-2) 144/ M-4, 64,10 m², 225 tys. zł, Ślaskiego, 2 piętro, wieżowiec 156/ M-4, 60,78 m², 230 tys. zł, Kusocińskiego, 1 piętro, blok 158/ M-4, 60,78 m², 220 tys. zł, Kusocińskiego, parter, blok (może być zamiana na M-5) 173/ M-4, 60,80 m², 215 tys. zł, Ślaskiego, 4 piętro, blok 10/ M-4, 60,78 m², 223 tys. zł, Przy Skarpie, 1 piętro, blok 225/ M-4, 60,8 m², 200 tys. zł, Szosa Lubicka, 2 piętro, wieżowiec ( zamiana na M-2 ) 05/ M-4, 60,78 m², 250 tys. zł, Wyszyńskiego, 1 piętro, blok 07/ M-4, 63,8 m², 190 tys. zł, Ślaskiego 1 piętro, wieżowiec 14/ M-4, 62,40 m², 217 tys. zł, Wyszyńskiego, parter, wieżowiec 27/ M-4, 60,78 m², 215 tys. zł, Kusocińskiego, parter, blok 34/ M-4, 57,64 m², 185 tys. zł, Szosa Lubicka, 11 piętro 40/ M-4, 60,8 m², 195 tys. zł, Szosa Lubicka, 6 piętro, wieżowiec 48/ M-4, 62,9 m², 189 tys. zł, Kosynierów Kościuszkowskich, 4 piętro, blok 58/ M-4, 63,85 m², zł, Tłoczka, 1 piętro, blok 60/ M-4, 48,5 m², 180 tys. zł, Rydygiera, 1 piętro, blok 66/ M-4, 60,8 m², 210 tys. zł, Działowskiego, 3 piętro, blok (zamiana na M-3) 70/ M-4, 54,40 m², 239 tys. zł, Lubicz Górny, Paderewskiego, wysoki parter, cegła 71/ M-4, 116 m², 185 tys. zł, Papowo Biskupie, parter, cegła (zamiana na M-3) 75/ M-4, 63,85 m², 245 tys. zł, Bolta, 1 piętro, blok 78/ M-4, 63,45 m², 212 tys. zł, Raszei, 7 piętro 88/ M-4, 63,85 m², 230 tys. zł, Tłoczka, 3 piętro, blok 89/ M-4, 60,78 m², 230 tys. zł, Wyszyńskiego, 4 piętro, blok 92/ M-4, 63,8 m², 199 tys. zł, Konstytucji 3 Maja, 4 piętro, blok 97/ M-4, 60,78 m², 235 tys. zł, Malinowskiego, 4 piętro, blok 98/ M-4, 64,1 m², 210 tys. zł, Konstytucji 3 Maja, 4 piętro, wieżowiec 278/12 M-3 1. M-3, 48,49 m², 165 tys. zł, Wyszyńskiego, 11 piętro (zamiana poza Totuń) 01/11 2. M-3, 48,67 m², 175 tys. zł, Witosa, 4 piętro, blok 70/11 3. M-3, 48,49 m², 180 tys. zł, Konst. 3 Maja, 8 piętro (zamiana na M-2) 164/11 4. M-3, 48,80 m², 189 tys. zł, Dziewulskiego, 1 piętro, blok (zamiana na M-4/M5) 291/11 5. M-3, 48,72 m², 185 tys.zł, Ligi Polskiej, 5 piętro, wieżowiec, (zamiana na M-4) 12/12 5. M-3, 48,67 m², 186 tys. zł, Witosa, 3 piętro, blok (może być zamiana na M-2) 49/12 7. M-3, 48,60 m², 210 tys. zł, Szosa Lubicka, parter, wieżowiec 180/12 8. M-3, 48,67 m², 164 tys. zł, Kusocińskiego, 4 piętro, blok 212/12 9. M-3, 48,49 m², 185 tys. zł, Kusocińskiego, 6 piętro (tylko zamiana na M-4) 122/ M-3, 54 m², 260 tys. zł, Szosa Chełmińska, 1 piętro, blok/cegła 32/ M-3, 48,60 m², 175 tys. zł, Szosa Lubicka, 9 piętro (zamiana na M-2) 40/ M-3, 51,36 m², 280 tys. zł, Konst.3 Maja, 3 piętro, blok/cegła 153/ M-3, 50,64 m², 195 tys. zł, Tłoczka, 4 piętro, blok (może być zamiana na M-4) 176/ M-3, 48,70 m², 175 tys. zł, Wyszyńskiego, 4 piętro, blok 201/ M-3, 54 m², 189 tys. zł, Lubicz,Kołłątaja, parter, blok 233/ M-3, 48,67 m², 195 tys. zł, Kusocińskiego, 4 piętro, blok 11/ M-3, 48,3 m², 220 tys. zł, Malinowskiego, 4 piętro, blok 13/ M-3, 48,72 m², 147 tys. zł, Ligi Polskiej, 4 piętro, wieżowiec 41/ M-3, 53,10 m², 200 tys. zł, Stamma, parter, blok (zamiana na M-4/M-5) 62/ M-3, 46,3 m², 240 tys. zł, Żelazna, 3 piętro, blok, cegła 92/ M-3, 48,67 m², 180 tys. zł, Szarych Szeregów, parter, blok 7/14B 22. M-3, 48,70 m², 190 rys. zł, Witosa, parter, blok 68/ M-3, 50,9 m², 185 tys. zł, Bolta, parter, blok, ( zamiana na M-5 ) 73/ M-3, 48,30 m², 173 tys. zł, Teligi, 10 piętro 80/ M-3, 48,67 m², 158 tys. zł, Szarych Szeregów, 3 piętro, blok 93/ M-3, 48,30 m², 185 tys. zł, Malinowskiego, parter, blok 95/ M-3, 48,67 m², 175 tys. zł, Szarych Szeregów, parter, blok (zamiana na jednopokojowe) 100/ M-3, 48,49 m², 185 tys. zł, Kusocińskiego, 10 piętro (zamiana na M- 5) 105/14 M-2 1. M-2, 35,99 m², 140 tys. zł, Wyszyńskiego, 4 piętro (zamiana na M-3, M-4) 246/12 2. M-2, 37,50 m², 135 tys. zł, Wyszyńskiego, 3 piętro, wieżowiec 64/13 3. M-2, 36 m², 140 tys. zł, Kusocińskiego, 4 piętro, blok (zamiana na M-3 pater ) 192/13 4. M-2, 32,30 m², 145 tys. zł, Rydygiera, 4 piętro, blok 214/13 5. M-2, 33,15 m², 137 tys. zł, Bolta, 4 piętro, blok ( jednopokojowe) 21/14 6. M-2, 37,10 m², 140 tys. zł, Kosynierów Kościuszkowskich, 9 piętro (zamiana na M-3) 47/14 7. M-2, 35,99 m², 150 tys. zł, Ligi Polskiej, 2 piętro, blok 69/14 8. M-2, 37,59 m², 128 tys. zł, Wyszyńskiego, 8 piętro 81/14 9. M-2, 37,10 m², 155 tys. zł, Kosynierów Kościuszkowskich, 5 piętro 101/14. Spółdzielcze lokale użytkowe - najem bliższe informacje pod telefonem (56) m2 ul. Kusocińskiego 3, I piętro m2 ul. Kusocińskiego 3, I piętro 3. 43,70 m2 ul. Kusocińskiego 3, I piętro ,54 m2 ul. Ligi Polskiej 5, parter (suterena) 5. 87,40 m2 pawilon Maciej, I piętro; m2 ul. Ślaskiego 6, parter ,85 m2 ul. Kusocińskiego 3,parter 8. 33,63 m2 ul. Kusocińskiego 3, I piętro 9. 85,00 m2 ul. Konstytucji 3 Maja, piwnica Nowy regulamin organizowania przetargów ,90 m2 ul. Kusocińskiego 3 I piętro 11. Pawilon wolnostojący, 20,00 m2, ul. Malinowskiego 5 najem lub sprzedaż Zarząd SM Na Skarpie prowadząc przejrzystą i transparentną politykę w dziedzinie organizowania przetargów przygotował nowy regulamin przetargów na roboty budowlane. Został on zatwierdzony Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 74/2014 z dnia r. Regulamin określa zasady, formy i tryb postępowań przetargowych zlecania wykonania robót budowlanych mających na celu umożliwienie Spółdzielni dokonania wyboru najkorzystniejszych ofert. Przetargi na roboty budowlane przeprowadza się w formie pisemnego przetargu nieograniczonego dla robót o wartości powyżej 10 tys. zł. Ogłoszenie o takim przetargu ukazuje się na stronie internetowej Spółdzielni, w lokalnej prasie oraz w telegazecie. Dużym udogodnieniem dla oferentów jest możliwość pobrania formularza przetargowego ze strony internetowej spółdzielni wraz ze wszelkimi załącznikami uszczegółowiającymi zakres prac. Zamieszczane są również mapki i plany sytuacyjne dotyczące konkretnego przetargu. Wyniki przetargów ogłaszane są na stronie internetowej. Dodatkowo prowadzona jest archiwizacja rozstrzygniętych przetargów, co daje możliwość pełnego wglądu w działalność Spółdzielni prowadzoną w tym zakresie. Treść całego Regulaminu organizowania i przeprowadzania przetargów na wykonanie robót budowlanych w Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie dostępna jest na stronie internetowej Spółdzielni.