KILKA SŁÓW WSTĘPU BREEAM

Transkrypt

1 KILKA SŁÓW WSTĘPU Prezentujemy Państwu obiekt biurowy, budowany zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, zlokalizowany w Katowicach na terenie Górnośląskiego Parku Przemysłowego. Budynek o powierzchni 8800 m 2 jest pierwszą z czterech inwestycji, które utworzą kompleks GPP BUSINESS PARK. Plany budowy kolejnych budynków oraz możliwość kształtowania kierunków rozwoju północnej części Miasta Katowice pozwala na tworzenie oferty dopasowanej do planów ekspansji Klientów zainteresowanych najmem. BREEAM Konsekwencją decyzji o budowie zielonego budynku jest decyzja o ubieganie się o brytyjski certyfikat BREEAM, który jest najbardziej renomowanym europejskim systemem certyfikacji ekologicznej budynków. W budynku zastosowano najnowocześniejsze rozwiązania i technologie: TRIGENERACJA 1 - proces wytwarzania prądu, chłodu oraz ciepła z gazu. Pełny zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS). Specjalistyczny model systemu cieplnego wprowadzony na etapie fazy projektowania połączone z ciągłym monitoringiem komfortu cieplnego oraz parametrów związanych z kosztami eksploatacyjnymi. Monitoring realizowany we współpracy z Politechniką Śląską i Politechniką Krakowską. Wysokosprawny system odzysku ciepła. System klimatyzacji oparty na belkach grzewczo-chłodzących. System okienno fasadowy z wysoką izolacyjnością termiczną. Zaawansowany system fasad z automatycznie sterowanymi żaluzjami, zintegrowany z systemem kontroli natężenia oświetlenia. Dostęp do światła dziennego zagwarantowany dla 100 % użytkowników budynku. Współczynnik wymiany powietrza do 45 m 3- /osobę/godzinę. Ciągła kontrola jakości powietrza. System energooszczędnego oświetlenia z czujnikami natężenia światła. Światłowodowe przyłącza do sieci teleinformatycznych. Szybkie i energooszczędne windy. System odzysku i wtórnego użycia wód opadowych. Stacje ładowania pojazdów o napędzie elektrycznym. Gwarantowane miejsca parkingowe dla dojeżdżających w minimum 4 osoby. 1 Opis systemu TRIGENERACJI w języku niespecjalistycznym znajduje się w dalszej części broszury informacyjnej.

2 Miejsca parkingowe i przechowalnia dla transportu alternatywnego (rowery). Użycie materiałów certyfikowanych o niskiej zawartości związków szkodliwych dla środowiska, pochodzących z certyfikowanych źródeł, przy produkcji których ograniczona była emisja CO2. Kompleks biurowy GPP BUSINESS PARK, dedykowany jest w z sektora BPO (Business Process Outsourcing) i SCC (Shared Service Center). szczególności dla firm Wykorzystanie energooszczędnych rozwiązań, nowoczesnych urządzeń (w pełni zautomatyzowanych oraz przyjaznych dla pracowników) jest elementem zwiększającym komfort pracy w budynku a także pozwalającym na faktyczne zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych, tak ważnych z punktu widzenia przyszłych najemców. Kompleks GPP BUSINESS PARK znajduje się na obszarze włączonym do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, co wiąże się z możliwością uzyskania przez najemców korzyści finansowych w postaci ulg podatkowych Wizualizacja kompleksu biurowego GPP BUSINESS PARK TRIGENERACJA dla obiektu biurowego na przykładzie budynku w GPP BUSINESS PARK Trigeneracja (z ang. Trigeneration) polega na jednoczesnej produkcji energii elektrycznej, cieplnej oraz chłodniczej. Podstawą dla systemu Trigeneracyjnego są dwa główne urządzenia. Pierwszym jest moduł kogeneracyjny (z ang. CHP - Combined Heat and Power). Jest to silnik tłokowy, zasilany wysokometanowym paliwem gazowym (gazem ziemnym).

3 Wytwarzana w silniku energia mechaniczna zamieniana jest przez generator prądotwórczy (połączony z silnikiem za pomocą sprzęgła) na energię elektryczną o wymaganych parametrach (najczęściej o napięciu 400V i częstotliwości 50 Hz). Nieodłączną cechą każdego silnika jest to, że podczas pracy się nagrzewa. Aby utrzymać odpowiednią temperaturę należy zastosować układ chłodzenia. Ciepło odebrane przez układ chłodzenia silnika jest następnie wykorzystywane do podgrzewu np. wody. Innym źródłem ciepła generowanym przez moduł kogeneracyjny są gorące spaliny powstające na skutek spalania paliwa gazowego. W zależności od typu zastosowanego układu ich temperatura może wynosić C. Zarówno ciepło odebrane przez układ chłodzenia silnika jak i ciepło zawarte w gorących spalinach wykorzystane może być do podgrzania wody. W okresach zimowych gorąca woda wykorzystywana jest na potrzeby centralnego ogrzewania (c.o.) i na przygotowanie ciepłej wody użytkowej (c.w.u.). W okresach letnich wyprodukowana gorąca woda zasila drugie główne urządzenie wchodzące w skład systemu trigeneracyjnego, którym jest absorpcyjny agregat wody lodowej (z ang. absorption chiller). Jego podstawową zaletą jest bardzo niski pobór energii elektrycznej, bardzo długa żywotność oraz możliwość zagospodarowania ciepła pochodzącego z moduł kogeneracyjnego. Podstawowym zadaniem chillera absorpcyjnego jest produkcja tzw. wody lodowej, a więc zimnej wody o odpowiednio niskiej temperaturze(6-14 C). Wyprodukowana woda lodowa jest następnie kierowana do systemu klimatyzacyjnego utrzymującego odpowiedni komfort w pomieszczeniach biurowych i salach konferencyjnych. Zastosowanie systemu trigeneracyjnego opartego o moduł kogeneracyjny oraz chiller absorpcyjny nie wyklucza użycia konwencjonalnych źródeł energii. Wręcz przeciwnie, potrafią one uzupełniać się i współpracować ze sobą. Energia elektryczna produkowana jest w trybie tzw równoległym z siecią Zakładu Energetycznego. Oznacza to, że gdy w danej chwilii system produkuje więcej energii elektrycznej niż aktualne potrzeby biurowca, nadmiar tej energii zostaje odsprzedany do sieci. W odwrotną stronę następuje analogiczna systuacja. Jeżeli potrzeby energetyczne budynku są większe niż maksymalna moc elektryczna systemy trigeneracyjnego, niedobór energii jest pobierany z sieci Zakładu Energetycznego. System trigeneracyjny jest podstawowym źródłem energii cieplnej oraz chłodniczej dla obiektu biurowego. W warunkach szczytowych ewentualny niedobór energii cieplnej może być uzupełniony przez konwencjonalne systemy kotłowe zaś niedobór energii chłodniczej przez agregaty sprężarkowe zasilane energią elektryczną. Zalety systemu trigeneracyjnego zastosowanego w GPP: Znaczne ograniczenie strat związanych z transportem nośników energii (produkcja energii elektrycznej, cieplnej i chłodniczej odbywa się w miejscu jej wykorzystania) Oszczędność energii elektrycznej dzięki zastosowaniu chillera absorpcyjnego zasilanego gorącą wodą Bardzo wysoka sprawność wykorzystania energii zawartej w paliwie rzędu 90% Bardzo niska emisja zanieczyszczeń dzięki zastosowaniu jako paliwo gazu ziemnego Możliwość zmian obciążenia pracy systemu Dostępność paliwa oraz łatwość jego transportu Wsparcie finansowe w postaci PMŚP (Prawa Majątkowe do Świadectw Pochodzenia energii elektrycznej wyprodukowanej w wysokosprawnej kogeneracji tzw. żółte certyfikaty )

4 Charakterystyka Status budynku W budowie Całkowita powierzchnia budynków 8800 m² na każdy budynek Dostępność 1-go budynku IIQ 2012 Liczba kondygnacji naziemnych 7 Liczba kondygnacji podziemnych 1 Powierzchnia najmu piętra m² Współczynnik pow. wspólnych 5 % Liczba miejsc na parking podziemnym 120 Współczynnik miejsc parkingowych 1 / 76 m² (łącznie z miejscami naziemnymi) Podnoszone podłogi Tak Klimatyzacja Tak Okna Otwieralne Certyfikat W trakcie certyfikacji BREEAM Dodatkowo Kantyna, sale konferencyjne, lobby, hol recepcyjny, bankomat, kiosk zlokalizowane na parterze Specjalna Strefa Ekonomiczna Tak, Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna

5 Lokalizacja Budynek znajduje się w odległości 2km od śródmieścia Katowice, 1,5 km od Drogowej Trasy Średnicowej oraz ok. 4,5 km od Autostrady A4. Międzynarodowy Port Lotniczy Pyrzowice znajduje się w odległości 34 km od budynku. Dworzec PKP znajduje się w odległości ok. 2 km od GPP. W planach miejskich na lata przewidziano budowę dwupasmowej drogi krajowej zwanej Północną Obwodnicą Katowic. Nowa droga jest zlokalizowana 150m od GPP i ma zaprojektowany zjazd na ul. Konduktorską. Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Konduktorskiej, która została kompleksowo przebudowana (poszerzenie, dodanie chodników i ścieżek rowerowych) W odległości 500m od budynku znajduje się jedna z ważniejszych arterii Katowic - Al. Wojciecha Korfantego. Na Alei, 100m od wjazdu na ulicę Konduktorską znajduje się przystanek tramwajowy linii 14 i 13 jeżdżących na trasie Katowice Zawodzie Siemianowice przez Katowice Rynek oraz Chorzów Siemianowice przez Katowice Dworzec PKP. W odległości ok. 10m od budynku znajduje się przystanek autobusowy linii 193 jeżdżącej na trasie Park Przemysłowy Osiedle Witosa przez Katowice dworzec PKP (obecnie Plac Wolności). W odległości 700 m od Budynku znajduje się przystanek autobusowy linii 5, 27, 43, 119, 133, 170, 193, 662, 860 zapewniających komunikację do miejsc takich jak Wojkowice, Grodziec, Czeladź, Gołonóg, Będzin, Dąbrowa Górnicza, Tarnowskie Góry, Piekary, Świerklaniec, Pszczelnik, Siemianowice Śląskie.

6 Przykładowy rzuty powierzchni

7 Rejestracja BREEAM

8 Green Building Awards Budynek biurowy GPP BUSINESS PARK wyróżniony w konkursie CEE Green Building Awards. Podczas Gali Green Building Awards organizowanej przez Europaproperty oraz CEE Green Building Association, która odbyła się 30 listopada br. w Warszawie, międzynarodowe gremium specjalistów oceniających nominowane do nagrody budynki, wyróżniło realizowany przez Górnośląski Park Przemysłowy Sp. z o.o. projekt energooszczędnego budynku, który powstaje na terenie GPP BUSINESS PARK włączonym do Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Projekt otrzymał nagrodę w kategorii BREEAM Application In-Process. Górnośląski Park Przemysłowy Sp. z o.o. już na etapie projektowania zrównoważonego budynku podjął decyzję o ubieganiu się o brytyjski certyfikat BREEAM, podkreślając tym samym świadomość ekologiczną prowadzonych działań. Wstępna ocena projektu przez Buro Happold potwierdziła, że ma on bardzo duże szanse na uzyskanie najwyższej oceny (Excellent a nawet Outstanding), zgodnie z przyjętymi przez BREEAM kryteriami ocen. Otrzymana nagroda jest potwierdzeniem najwyższego standardu zielonego budynku. Głównym atutem budynku GPP jest system TRI-GENERACJI, który pozwoli na produkcję energii elektrycznej, ciepła i chłodu z gazu, znacznie obniżając w ten sposób koszty eksploatacyjne przyszłych Najemców. Projekt ten jest unikatowy na skalę europejską a jego wyróżnienie z pewnością wesprze działania na rzecz tworzenia w Katowicach Centrum Biznesu dedykowanego dla, mających wysokie wymagania, firm z sektorów BPO/SSC/R&D/IT.

9 Dane kontaktowe Górnośląski Park Przemysłowy Sp. z o.o. ul. Konduktorska 39A Katowice gpp@gppkatowice.pl Tel Fax: Osoba do kontaktów z Inwestorami Justyna Bartecka justyna.bartecka@gppkatowice.pl Tel.: Kom: