PROGRAM OPIS TECHNICZNY KONSTRUKCJA

Transkrypt

1 BIURO INWESTYCYJNO PROJEKTOWE BIP-BUD BYDGOSZCZ, UL.JULIANA FAŁATA 4/1 PROJEKTY, EKSPERTYZY, OPINIE, WYCENY, DORADZTWO PRAWNE I BUDOWLANE, UTRZYMANIE OBIEKTÓW, NADZORY, ZASTĘPSTO INWESTYCYJNE, ROBOTY BUDOWLANE PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY MODERNIZACJI DACHÓW SZPITALA PRZY UL. MEYSNERA 9 W BYDGOSZCZY OPIS TECHNICZNY KONSTRUKCJA Opracował BYDGOSZCZ LISTOPAD 2006

2 2 Spis treści 1. Podstawa opracowania 3 2. Przedmiot opracowania 3 3. Opis techniczny Budynek A Budynek B 4 4. Ocena stanu technicznego pokrycia i konstrukcji dachów 5 5. Zakres robót Budynek A Budynek B 7 6. Prace dodatkowe Budynek A Budynek B 8 7. Instrukcja dotycząca bezpieczeństwa prowadzenia robót 9

3 3 1. Podstawa opracowania Projekt opracowano na podstawie umowy nr 739 BU 06 z dnia zawartej z Kujawsko Pomorskim Centrum Pulmonologii w Bydgoszczy. 2. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest budynek główny oznaczony jako A i pawilon leczenia gruźlicy oznaczony jako B szpitala przy ul. Meysnera 9 w Bydgoszczy. Opracowanie obejmuje: a. obrys budynków, rzuty dachów i elementów ponad dachem, b. inwentaryzację powierzchni, dachów, kominów, deskowań okapów, długości rynien, ław kominiarskich, opierzeń, c. ocenę stanu więźby, zakres jej wymiany i szacunkową cena, d. przedmiar robót, e. kosztorys inwestorski, f. specyfikację techniczną wykonania robót. 3. Opis techniczny 3.1 Budynek A Obiekt wybudowano w początkach ubiegłego stulecia. Powierzchnia zabudowy 1574 m 2. Jest to rozbudowany budynek o zróżnicowanych wysokościach murowany z cegły ceramicznej licówki z fragmentami muru pruskiego w obrębie ścian szczytowych części poddaszy. Budynek jest w całości podpiwniczony z wysokim parterem. Większa część budynku ma dwie kondygnacje nadziemne w części występują trzy kondygnacje i użytkowe poddasza. Nad całością budynku znajduje się nieużytkowy strych. Dachy nad całym budynkiem dwuspadowe kryte dachówką ceramiczną zakładkową układaną na drewnianych łatach z nieznacznymi

4 4 powierzchniami pokrytymi dachówka karpiówką i papą na deskowaniu. Więźba dachowa w całości drewniana bardzo rozbudowana z licznymi koszami, krawędziami, załamaniami i lukarnami. Generalnie więźba o konstrukcji płatwiowej, jednak fragmentami stanowi złożone kombinacje konstrukcyjne. Dach ma szerokie okapy dochodzące do 80 cm, zarówno wzdłuż ścian podłużnych jak i szczytowych. W obrębie okapów, pod łatami wykonano równolegle do połaci dachu deskowanie z desek na styk układanych prostopadle do krokwi. Również z desek wykonane są w całości wszystkie lukarny, od zewnątrz obłożone dachówką. Na wierzchołkach dachów w miejscu przecięcia się wypukłych krawędzi i kalenic znajdują zwody odgromowe z blachy w formie ozdobnych detali architektonicznych. Ponad dachem znajdują się 24 kominy murowane z cegły ceramicznej licówki o zróżnicowanych, często znacznych wysokościach. Na dachu liczne wyłazy dachowe stanowiące jednocześnie naświetla części strychowej i drewniane ławy kominiarskie Budynek B Obiekt wybudowano w początkach ubiegłego stulecia. Powierzchnia zabudowy 438 m 2. Jest to budynek w kształcie litery L o zróżnicowanej wysokości, murowany z cegły ceramicznej tynkowany, z licówka ceglaną w obrębie cokołów. Budynek jest w całości podpiwniczony z wysokim parterem. Budynku ma dwie kondygnacje nadziemne nad częścią budynku znajduje się użytkowe poddasza z mansardowym dachem, nad całością budynku znajduje się nieużytkowy strych. Dachy nad całym budynkiem dwuspadowe kryte dachówką ceramiczną karpiówką układaną na drewnianych łatach. Więźba dachowa w całości drewniana bardzo rozbudowana z licznymi koszami,

5 5 krawędziami, załamaniami i lukarnami. Generalnie więźba o konstrukcji płatwiowej jednak z fragmentami stanowi złożone kombinacje konstrukcyjne. Dach ma płasko wykończone okapy, częściowo murowanym gzymsem a częściowo podbitką drewnianą. Szerokości okapów zróżnicowane maksymalnie 40 cm. W obrębie mansardowego poddasza znajduje się kilka lukarn o konstrukcji drewnianej, od zewnątrz obłożone dachówką. Ponad dachem dwa kominy, murowane z cegły ceramicznej licówki. Na dachu liczne wyłazy dachowe stanowiące jednocześnie naświetla części strychowej. 4. Ocena stanu technicznego pokrycia i konstrukcji dachów Dachówka stanowiąca pokrycie dachów z uwagi na wieloletni okres użytkowania w znacznym stopniu uległa degradacji. Na obu budynkach wskazana jest jej wymiana. Dotyczy to również opierzeń i wszystkich elementów takich jak włazy i lawy kominiarskie. Również uszkodzeniom i korozji uległa znaczna część rynien i rur spustowych. Uszkodzone w różnym stopniu są wystające ponad dach kominy. Niektóre z nich wymagają rozbiórki i ponownego wymurowania inne napraw i spoinowania. Konstrukcja drewniana dachu jest w dobrym stanie technicznym. Dotyczy to zarówno konstrukcji nośnej jak i łat oraz deskowań. Drewno jest w dostępnych miejscach zaimpregnowane. Na nielicznych elementach konstrukcyjnych zauważa się ślady korozji biologicznej lub uszkodzeń przez owady. Można przyjąć, że uszkodzone jest, co najwyżej 10% konstrukcji. W nieco większym zakresie są uszkodzone deskowania gzymsów i łaty jednak i w tym przypadku zakres uszkodzeń łącznie z tymi, jakie powstaną przy rozbiórce nie przekroczy 30 %. Po zdjęciu pokrycia i łat będzie możliwe dojście do zasłoniętej całkowicie lub

6 6 częściowo konstrukcji i ostateczna ocena jej stanu. Będzie możliwe również zaimpregnowanie miejsc niedostępnych. Jednak nie należy się spodziewać większych uszkodzeń. Stwierdza się, że stan konstrukcji nośnej dachów na obu budynkach jest dobry i nie przewiduje się konieczności przeprowadzenie większych napraw lub wymian elementów konstrukcyjnych. 5. Zakres robót Pełen orientacyjny zakres robót przedstawiono w opisach na rysunkach oraz w przedmiarze, kosztorysie i specyfikacji technicznej. Mimo ujęcia praktycznie wszystkich możliwych robót, trudna przy tak skomplikowanym obiekcie i szerokim zakresie jak i różnorodności robót przewidzieć wszystkie sytuacje i ująć precyzyjnie wszystkie wielkości koniecznych do wykonania robót. Można przyjąć, że w wykonanym przedmiarze sytuacje te uwzględniono przynajmniej w zakresie wartości robót koniecznych do wykonania. 5.1 Budynek A Zakres robót na segmencie A obejmuje: 1. Rozbiórka pokrycia dachu z dachówki zakładkowej i papy. 2. Rozbiórka łacenia. 3. Rozbiórkę starej instalacji odgromowej wraz z ozdobnymi iglicami. 4. Rozbiórkę opierzeń i rynien. 5. Rozbiórka ław kominiarskich i włazów dachowych. 6. Naprawy, przemurowania, spoinowania uszkodzonych kominów, murów i gzymsów dostępnych z dachu. 7. Częściowe zabezpieczenie konstrukcji drewnianej środkami podnoszącymi odporność ogniową i biologiczną. 8. Napraw deskowania gzymsów, obudowy lukarn.

7 7 9. Ułożenie mat izolacyjnych wiatro i wodochronnych na krokwiach. 10. Montaż kontrłat i łat z wykorzystaniem łat zdemontowanych. 11. Wykonanie opierzeń gzymsów, murków, kominów itp. 12. Wykonanie nowych rynien. 13. Montaż nowych ław kominiarskich i włazów dachowych. 14. Wykonanie nowej instalacji odgromowej i wraz z ozdobnymi iglicami (z demontażu). 5.2 Budynek B Zakres robót na segmencie B obejmuje: 1. Rozbiórka pokrycia dachu z dachówki karpiówki i papy. 2. Rozbiórka łacenia. 3. Rozbiórkę starej instalacji odgromowej. 4. Rozbiórkę opierzeń i rynien. 5. Rozbiórka włazów dachowych. 6. Częściowe zabezpieczenie konstrukcji drewnianej środkami podnoszącymi odporność ogniową i biologiczną. 7. Napraw i częściowa wymiana uszkodzonych elementów podbitki gzymsów, obudowy lukarn wraz z impregnacją. 8. Ułożenie mat izolacyjnych wiatro i wodochronnych na krokwiach. 9. Montaż łat z wykorzystaniem łat zdemontowanych. 10. Wykonanie opierzeń. 11. Naprawa murków kominów itp. 12. Wykonanie nowych rynien. 13. Montaż nowych ław kominiarskich i włazów dachowych. 15. Wykonanie nowej instalacji odgromowej.

8 8 6. Prace dodatkowe Na etapie przygotowania ostatecznego projektu, czy też zakresu robót należy rozważyć celowość wykonania pewnych robót dodatkowych w obrębie poddaszy budynków. Może to mieć ewentualny związek z wykonaniem dotykowych kominów lub przejść wentylacyjnych (kominków) przez połać dachową. Do prac tych można zaliczyć. 6.1 Budynek A 1. Demontaż instalacji odpowietrzających i nieczynnej instalacji wentylacyjnej. 2. Demontaż starych instalacji co i naczynia wyrównawczego na poddaszu. 3. Wykonanie nowych przewodów odpowietrzających kanalizację na poddaszu, ewentualne uporządkowanie instalacji i wykonanie odprowadzeń zbiorczych. 4. Wzmocnienie i uszczelnienie niektórych ścian szczytowych na poddaszu wraz wymianą okien. 6.2 Budynek B 1. Demontaż instalacji odpowietrzających i nieczynnej instalacji wentylacyjnej. 2. Demontaż starych instalacji co i naczynia wyrównawczego na poddaszu. 3. Wykonanie nowych przewodów odpowietrzających kanalizację na poddaszu, ewentualne uporządkowanie instalacji i wykonanie odprowadzeń zbiorczych.

9 9 7. Instrukcja dotycząca bezpieczeństwa prowadzenia robót Należy mieć pełną świadomość tego, że prace remontowe będą prowadzone na terenie czynnego budynku szpitalnego. Dlatego też poza zachowaniem i zapewnieniem bezpieczeństwa pracy samych pracowników wykonujących prace remontowe niezwykle istotne jest zapewnienie bezpieczeństwa osób i pracowników związanych ze szpitalem. Bezpieczeństwo pracowników należy zapewnić typowymi metodami wymaganymi przy robotach rozbiórkowych. Głównie chodzi tu o asekuracje w postaci zabezpieczenia linami mocowanymi do konstrukcji dachu. Takie zabezpieczenia są tu istotne szczególnie z uwagi na duże pochyłości niektórych połaci. W zasadzie z każdej strony budynku jest swobodny dostęp do niego tak, że można znaleźć się w strefie niebezpiecznej. Odbywa się tam ruch pieszy jak i samochodowy. Samochody parkują w pobliżu i bezpośrednio pod samym budynkiem. Znajdują się tu wejścia do obiektu, podjazdy dla karetek itp. Pozostawienie tych miejsc bez aktywnego zabezpieczenia, gdy na tych odcinkach będą realizowane roboty jest niedopuszczalne. Konieczne jest wykonanie nad dojściami objętymi frontem robót zadaszonych dojść oraz odgrodzenie przynajmniej 5 m pas bezpieczeństwa, pod warunkiem wykonania w obrębie okapu dodatkowych, zamontowanych z przeciwkątem daszków z desek i siatki zatrzymujących spadający z dachu materiał. Takie zabezpieczenie podnosi również bezpieczeństwo pracowników. Przy braku takiego zabezpieczenia strefa ograniczenia dostępu od budynku w obrębie frontu robót powinna wynosić znacznie więcej, nawet do 10 m. W trakcie robót należy zapewnić transport materiałów rozbiórkowych i nowych przy pomocy prostych urządzeń do

10 10 zewnętrznego transportu pionowego - windy przyścienne, kozły itp. Wykluczona jest realizacja transportu klatkami schodowymi. Należy wprowadzić zabezpieczenia na wypadek nagłych opadów atmosferycznych. Dopuszczenie do zalania pomieszczeń może wiązać się z dużymi stratami materialnymi. Z uwagi na instalacje szpitalne może również stanowić zagrożenie dla życia, wyłączenia aparatury, porażenia elektrycznego.