SPRAWOZDANIE Z DZIAŁANOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MIECHOWICE ZA 2011 ROK, w tym:

Transkrypt

1 SPRAWOZDANIE Z DZIAŁANOŚCI ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MIECHOWICE ZA 2011 ROK, w tym: 1. ORGANIZACJA I ZAKRES DZIAŁANIA SPÓŁDZIELNI Działalnością Spółdzielni w ubiegłym roku kierował Zarząd w składzie: - Prezes Zarządu - mgr Joanna Koch Kubas - Zastępca Prezesa Zarządu - mgr Jan Jeziorowski Zarząd wykonywał obowiązki wynikające ze Statutu Spółdzielni zarówno poprzez podejmowanie kolegialnych decyzji, jak też czynności wynikających z podziału dokonanego pomiędzy członkami Zarządu. Przepisy ustawy Prawo Spółdzielcze stanowiące, iż Zarząd Spółdzielni jest organem wykonawczym Spółdzielni, określają także zakres jego obowiązków, uzupełniony w postanowieniach Statutu i Regulaminu Zarządu, zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą. Podczas 46 protokołowanych posiedzeń, jakie odbyły się w ubiegłym roku, Zarząd Spółdzielni podjął 358 kolegialnych decyzji w formie uchwał. Decyzje te dotyczyły w szczególności tematyki z zakresów: spraw członkowsko lokalowych: przydziału, zamiany i najmu lokali, garaży, innych pomieszczeń, terenów; przygotowania projektów planów gospodarczo-finansowych, remontowych termomodernizacyjnych i innych przedkładanych następnie Radzie Nadzorczej celem zatwierdzenia; zwoływania Zebrań Grup Członkowskich i Zebrania Przedstawicieli Członków oraz przygotowania i składania podczas zebrań stosownych sprawozdań z działalności; analizy wniosków zgłaszanych przez Zebrania Grup Członkowskich pod kątem możliwości ich wykonania, kontroli, a także składania sprawozdań z realizacji wniosków podczas corocznych zebrań; zabezpieczania majątku Spółdzielni oraz prowadzenia gospodarki w ramach zatwierdzonych planów i wykonywania związanych z tym czynności organizacyjnych i finansowych; analizowania informacji opracowywanych przez poszczególne komórki organizacyjne Spółdzielni, a dotyczących bieżącej działalności i gospodarki Spółdzielni; przygotowywania oraz przedstawiania informacji i sprawozdań Radzie Nadzorczej Spółdzielni; zawierania umów, prowadzenia polityki kadrowo płacowej Spółdzielni, współdziałania z organami władzy administracji państwowej oraz organizacjami spółdzielczymi, gospodarczymi i społecznymi. Członkowie Zarządu referowali przygotowane materiały, sprawozdania, informacje i dane dotyczące całokształtu działalności Spółdzielni zarówno podczas plenarnych posiedzeń Rady Nadzorczej, jak i komisji Rady, które sprawy te analizowały wydając stosowne opinie. W roku 2011 w Spółdzielni Mieszkaniowej "Miechowice" zostały przeprowadzone kontrole przez: 1. Regionalny Związek Rewizyjny Spółdzielczości Mieszkaniowej w Katowicach Lustracja pełna za lata Urząd Miejski Wydział Zarządzania Kryzysowego Kontrola kompleksowa realizacji zadań obrony cywilnej. 3. PUP Bytom Kontrola realizacji umowy stażowej. 4. PKO BP SA 01 Katowice Kontrola ewidencji analitycznej kredytów mieszkaniowych.

2 Przeprowadzona lustracja pełna za lata nie stwierdziła nieprawidłowości w prowadzeniu działalności w badanym okresie. Lustracja wykazała że: Struktura organizacyjna odpowiadała potrzebom w zakresie prowadzonej działalności, w szczególności w zakresie zarządzania nieruchomościami spółdzielczymi; Dokumentacje: członkowska i pracownicza prowadzone prawidłowo; Dokumentacja organizacyjna prowadzona zgodnie z przepisami powszechnie obowiązującymi; Zawarte umowy o dostawy, roboty i usługi zabezpieczały interesy Spółdzielni; Prawidłowo i terminowo dokonywano rozliczeń z członkami z różnych tytułów; Stan ekonomiczno finansowy Spółdzielni był dobry, a płynność finansowa zachowana. W wyniku przeprowadzonej lustracji dla Spółdzielni zostały sformułowane wnioski, których realizacja przyczyni się do udoskonalania i usprawnienia działania i organizacji Spółdzielni: 1. W związku z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nadal dokonywać wnikliwej analizy obowiązujących w Spółdzielni regulaminów i w przypadkach koniecznych dokonać ich aktualizacji, doprowadzając do pełnej zgodności z postanowieniami statutu /po nowelizacji/ oraz obowiązujących ustaw. 2. Rozważyć możliwość zwiększenia uczestnictwa członków organów samorządowych w specjalistycznych szkoleniach z zakresu prawa spółdzielczego oraz szeroko rozumianych ustaw mieszkaniowych. Powyższe wnioski zostaną przedstawione przez Radę Nadzorczą na Walnym Zgromadzeniu Członków.

3 2. DZIAŁALNOŚĆ INWESTYCYJNA, REMONTOWA I FINANSOWA W 2011 roku Spółdzielnia prowadziła działalność zgodnie z; ustawą Prawo Spółdzielcze, ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawą o rachunkowości i innymi obowiązującymi przepisami prawa. Skutkiem realizacji znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z roku w okresie sprawozdawczym ustanowiono 95 odrębnych własności lokali mieszkalnych. W wyniku tych działań majątek trwały Spółdzielni został zmniejszony o ,00 zł., z tego na; budynki przypada kwota ,00 zł, a na prawo wieczystego użytkowania gruntów ,00 zł. Sytuacja ta znalazła stosowne odniesienie w aktywach poprzez ubytek majątku trwałego i pasywach bilansu jako zmniejszenie funduszy własnych. W tym miejscu należy zaznaczyć, iż w okresie czterech lat uwłaszczeń w Spółdzielni nastąpił ubytek majątku z tego tytułu o ,69 zł, w tym; na mieszkaniach o statusie lokatorskim ,64 zł, natomiast na lokalach mieszkalnych o statusie własnościowym ubytek ten wynosi ,05 zł. Zjawisko to w kolejnych latach będzie wyhamowywane z uwagi na fakt, iż jednostka ze złożonych wszystkich 1899 wniosków o ustanowienie odrębnych własności lokali mieszkalnych zrealizowała na roku 1401, co stanowi 77,8%, stąd do realizacji pozostało około 22 %. Realizując Uchwały; nr 5/2003 i nr 8/2004 Zebrania Przedstawicieli Członków, kontynuowano proces termomodernizacji budynków. Źródłem finansowanie tego projektu, są: uchwalony przez Radę Nadzorczą fundusz termomodernizacji, oszczędności na energii cieplnej, premia termo modernizacyjna. Rozliczono kolejny etap termomodernizacji na kwotę ,12 zł. Działania te mają na celu zracjonalizowanie gospodarki Spółdzielni w zakresie zużycia energii cieplnej i będą kontynuowane w latach następnych w ramach długookresowego projektu termomodernizacji. Środki finansowe przeznaczone na ten cel pochodziły: - ze środków własnych i funduszu termo ,81 zł. - kredytu bankowego ,07 zł. - premii termomodernizacyjnej ,24 zł. Wykres 1. Środki finansowe przeznaczone na termomodernizację w 2011 roku Środki finansowe przeznaczone na termomodernizację kredyt bankowy 75% środki własne i fundusz "termo" 11% premia termomodernizacyjna 14%

4 Kwota premii termo pomniejsza wysokość kredytu zaciągniętego na termomodernizację budynków mieszkalnych. Przeprowadzono rewitalizację budynku przy ulicy Felińskiego Na ten cel Spółdzielnia poprzez wygranie konkursu podpisała umowę z Zarządem Województwa Śląskiego pełniącym rolę Instytucji Zarządzającej Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego. Wartość projektu to ,72 zł z tego: wydatki kwalifikowane sfinansowane: ,59 zł o dofinansowanie ,79 zł z Urzędu Marszałkowskiego woj. śląskiego wg umowy: o wkład własny Spółdzielni: ,80 zł (kredyt bankowy) wydatki niekwalifikowane: ,13 zł o wkład własny Spółdzielni: ,13 zł (kredyt bankowy). jednakże z przyczyn niezależnych od Spółdzielni zostanie rozliczony w 2012 roku. W zakresie remontów wykonano następujące prace: Wyszczególnienie: Kwota w złotych 1. Ogólno-budowlane , Instalacji odgromowej , Drogowe ,33 4. Instalacje gazowe, wodno. kan. i co , Elewacyjne i malarskie , Wymiana stolarki okiennej , Remonty dźwigów ,91 8. Dekarskie ,42 9. Izolacyjno-drenażowe , Przebudowa boiska (dołek) , Inne ,87 Ogólna wartość robót wynosi: ,88

5 Wpływy na fundusz remontowy wynosiły ,36 zł - odpis z lokali mieszkalnych ,66 zł - odpis na f. rem. dźwigów ,19 zł - dochód ze zbycia mieszkań w 2010 r ,45 zł - inne wpływy ,06 zł Wykres 2. Realizacja planu remontów w 2011 roku Realizacja planu remontów w 2011 roku Ogólnobudowlane 42 % Drogowe 18 % Wymiana stolarki 1 % Dekarskie 13 % Przebudowa boiska "Dołek" 3 % Instalacje wod-kan i c.o. 3 % Remonty dźwigów 7 % Izolacyjno-drenażowe 1 % Malarskie 7 % Instalacje gazowe 1 % Instalacje odgromowe 1 % Elewacyjne 3 % Saldo funduszu remontowego na r. wynosiło ,52 zł. W roku obrotowym nastąpiło przeawansowanie środków tego funduszu o ,52 zł., stąd wystąpiła konieczność pokrycia tej kwoty z nadwyżki na gospodarce zasobami mieszkaniowymi. Całokształt działalności w zakresie przychodów, kosztów i wyniku, przedstawia się następująco: Lata Przychody Koszty Wynik ,7 tys. zł ,8 tys. zł. +262,9 tys. zł ,3 tys. zł ,5 tys. zł ,8 tys. zł ,1 tys. zł ,3 tys. zł ,8 tys. zł.

6 Wykres 3. Całokształt działalności Spółdzielni w latach Wartość (w tys. zł) , , , ,00 0, ,70 Całokształt działalności Spółdzielni w latach , , , ,50 Przychody Koszty Wynik , ,80 262, , , , , , , ,30 262, , ,80 Powyższe dane wskazują, iż w wyniku dyscypliny finansowej stosowanej przez Zarząd i Radę Nadzorczą, w 2011 roku przyrost przychodów wyprzedzał koszty o 3,54 punktu %. Efektem jest dodatni wynik z całokształtu działalności za 2011 rok. Na gospodarce zasobami mieszkaniowymi nadwyżka przychodów nad kosztami wynosi ,04 zł z tego: a) dochód z pozostałej działalności operacyjnej w wysokości ,72 zł., obciążono nadwyżką wydatków z funduszu remontowego, a jego przychodami kwotą ,52 zł., pozostałą kwotą ,20 zł. zasilony zostanie ten fundusz w kolejnym roku obrotowym, b) ,38 zł. stanowi dochód z działalności finansowej, który zwiększy przychody poszczególnych nieruchomości w roku następnym, c) ( ,06) zł. stanowi ujemną sumę wyników poszczególnych nieruchomości; z czego nadwyżka kosztów nad przychodami w wysokości ,91 zł. oraz nadwyżka przychodów nad kosztami wysokości ,85 zł., które to zgodnie z zapisem art. 6 ust 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zwiększą odpowiednio koszty lub przychody eksploatacji danych nieruchomości w następnym roku.

7 Wykres 4. Struktura opłat zależnych i niezależnych od Spółdzielni w 2011 roku Opłaty zależne (42 %) i niezależne (58 %) od Spółdzielni Centralna ciepła woda 10 % Podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste 1 % Centralne ogrzewanie 30 % Zimna woda + kanalizacja 17 % Eksploatacja 24 % Fundusz remontowy 18 % Wynik z pozostałej działalności gospodarczej stanowi nadwyżkę bilansową w kwocie ,04 zł., która pomniejszona o podatek dochodowy od osób prawnych w kwocie ,00 zł.. stanowi zysk netto w wysokości ,04 zł..; z tego ,45 zł. stanowią pożytki z nieruchomości wspólnych. Pozostała kwota w wysokości ,59 zł. to zysk na działalności poza mieszkaniowej, który podlega podziałowi przez uprawniony organ samorządowy Spółdzielni. Na podstawowych rodzajach działalności, wyniki za 2011 rok w odniesieniu do 2010 roku, a także w porównaniu z 2009 rokiem, przedstawiają się następująco: 1. Lokale mieszkalne: Lata Przychody Koszty Wynik ,8 tys. zł ,8 tys. zł ,0 tys. zł ,9 tys. zł ,2 tys. zł. + 91,7 tys. zł ,8 tys. zł ,9 tys. zł. - 16,1 tys. zł. Tempo przyrostu przychodów w 2011 roku było wyższe o 3,46 punktów %, a kosztów o 3,82 %., w relacji do roku poprzedniego. Stąd wniosek, iż należałoby doszacować przychody lub obniżyć koszty tej działalności o 0,36 p-kta procentowego.

8 2. Lokale użytkowe: Lata Przychody Koszty Wynik ,9 tys. zł ,3 tys. zł ,6 tys. zł ,5 tys. zł ,7 tys. zł ,8 tys. zł ,6 tys. zł ,7 tys. zł. + 54,9 tys. zł. W 2011 r. wystąpił dochód z lokali użytkowych. Przychody na tej działalności w 2011 roku były mniejsze w stosunku do 2010 r. o 7,02 %, a koszty wzrosły o 11,85 %. Pomimo bardzo intensywnych działań Zarządu przy dużym wsparciu Rady Nadzorczej bardzo poważnym problemem dla Spółdzielni jest nadal utrzymujące się wysokie zadłużenie członków i użytkowników lokali. W 2011 roku Rada Nadzorcza na wniosek Zarządu stosownymi uchwałami pozbawiła członkostwa 30 lokatorów. Zarząd pozyskał od Gminy 2 lokale socjalne, zrealizowano 6 eksmisji. Ponadto 155 lokatorów otrzymywało z Miejskiego Ośrodka Pomocy Rodzinie dodatki mieszkaniowe na łączną kwotę ,64 zł. Do osób zalegających z zapłatą w 2011 roku wysłano 843 wezwania do zapłaty. Zarząd Spółdzielni w sprawach indywidualnych 97 osobom wyraził zgodę na ratalną spłatę, a 29 udzielono prolongaty w sprawie zadłużenia. Na drogę postępowania sądowego o zapłatę i eksmisję z lokalu skierowano łącznie 240 pozwów. Mimo tak zdecydowanych działań zadłużenie kwotowo wzrosło o ,75 zł z kwoty ,90 zł na koniec 2010 r., do kwoty ,65 zł na koniec 2011 r. (z wyłączeniem spraw zasądzonych i windykowanych). Jednakże w ujęciu procentowym w stosunku do naliczeń czynszowych odnotowano procentowy spadek zadłużenia z 6,08 % do 5,85 %. Działania windykacyjne muszą być w 2012 roku kontynuowane, a ich skutki bieżąco analizowane, ponieważ zagrożeniem może być zachwianie płynności finansowej Spółdzielni, co w powiązaniu z ubytkiem majątku w wyniku uwłaszczeń umacniać będzie zaistniała sytuację nie z winy zarządzających Spółdzielnią. Reasumując, w 2011 roku nadwyżka przychodów nad kosztami na podstawowej działalności w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi wyniosła ,04 zł. Pozostała nadwyżka bilansowa (zysk brutto) w kwocie ,04 zł., pomniejszona o należny podatek dochodowy wynoszący ,00,00 zł., oraz pomniejszona o pożytki z nieruchomości wspólnej w wysokości ,45 zł. stanowi zysk netto wynoszący ,59 zł., podlegający podziałowi przez uprawniony organ samorządowy Spółdzielni. Powyższe oznacza, że Zarząd Spółdzielni prowadził w 2011 roku racjonalną działalność gospodarczą Spółdzielni, a w wynikiem tego jest dodatni wynik finansowy na pozostałej działalności. Takiej prezentacji wyniku dokonano w Bilansie oraz Rachunku Zysków i Strat sporządzonym za 2011 rok.

9

10

11 Poz. INFORMACJA O REALIZACJI PROJEKTU TERMOMODERNIZACJI W ROKU 2011 Premia "termo", Wartość Kredyt Adres budynku umorzenie, robót termo "termo" dofinansowanie Lata realizacji a b f g h k 1 Reptowska , , , / Stolarzowicka , , , / Felińskiego , , , /2011 0, , / Nickla , , , /2011 OGÓŁEM , , ,31 Wykorzystanie funduszu remontowego za 2011 r. (według pozycji księgowych) 1 Bilans otwarcia na r ,52 2 Przychody ,36 w tym: odpis na fund. remont. z lokali mieszkalnych ,66 odpis na fund. remont. dźwigów ,19 dochód ze zbycia mieszkań w 2010 r ,45 inne wpływy ,06 3 Koszty ,88 w tym: dekarskie ,42 instalacji odgromowych ,82 drogi, place ,33 ogólno-budowlane ,45 elewacyjne ,63 malarskie ,67 instalacji gazowej ,57 izolacyjno-drenażowe ,07 dźwigi ,91 instalacji wodno-kanalizacyjnej ,90 instalacji co ,51 wymiana stolarki okiennej ,72 przebudowa boiska sportowego Dołek ,01 inne ,87 4 Bilans zamknięcia na r. 0,00

12 Lp. TYP ROBÓT 1 Ogólnobudowlane RZECZOWE I FINANSOWE WYKONANIE PLANU REMONTÓW oraz ROBÓT INTERWENCYJNYCH w 2011 roku ZAKRES ROBÓT remont schodów, zjazdów, podestów, wykonanie podestów pod segragację kompleksowy remont balkonów, awaryjne naprawy LOKALIZACJA ROBÓT Stolarzowicka 48, Reptowska 50, Nowa 37a-39, 27-27a, 29-29a, 31-31a, 33-33a, 35-35a, Felińskiego 1, 3, 5, 11, 13, 15, 21, 23, 50-58, 63-67, 69-73, 75-79, 81-89, 101, 99, 105, 107, , Nickla Stolarzowicka 78-84, 70/25, 72, Reptowska 28a, 48-54, 76, 78, 82, Bławatkowa 17, Nowa 45, Felińskiego 14/13, 11-15, 31, 45, 47, 56-58, 61, Nickla 23/10, 33-37, 133/9 inne Reptowska 32a/9, 78, 80, 82, Nowa 19, 33/5, 35/10, 37a-39, 41a, Felińskiego 5, 1-5, 8-12, 11, 14-18, 20-24, 21-25, 22/8, 24/26, 26-30, 31/19, 36, 39, 42/27, 52/12, 101, 107, , , Nickla 109/12 oddymianie remont wiatrołapów, remont podestów pod wiatrołapy, projekt wymiana drzwi wejściowych oraz drzwi wewnętrznych likwidacja zagrzybienia wymiana okien na klatkach, w mieszkaniach i piwnicach Stolarzowicka 104a,b,c, 78c Reptowska 76-82, Nowa 37-37a, 39, Nickla Stolarzowicka 46-56, 58, 60, 84, Nowa 41-41a, 43-43a, 45-45a, Felińskiego 1-5, 21-25, 27-31, 39-41, 44, 55-61, 63-67, 81-89, , , 187/1, Nickla 97, 99, , Stolarzowicka 46/9, 66/14, 78/6, 86/13, 88/15, 94/4, 94a/34, 98/6, 102/4, 104b/54, 104c/9, Reptowska 76/10, 78/6, Nowa 39/4, 39a/2, Felińskiego 28/8, 30/1, 44/30, 53/19, 56/2, 65/7, 79/9, 81/3, 81/5, 81/7, 101/1, 105/2, 107/10, 117/9, 125/4, 141/9, 147/4, 155/2, Nickla23/6, 67/2, 86/7, 98/4, 100/3, 104/9, 114/9, 119/9, 121/2, 131/2, 137/6 Stolarzowicka 72/29, 78-84, 104c, Reptowska 35-35a, Felińskiego 1, 7, 11-15, 16, 32/17, 56-58, , , 141, , 163, Nickla 21-27, 82-86, 88-94, 97, 99, , , 103, 105, , 111, WARTOŚĆ ROBÓT (w tys. zł) 2 916,7

13 naprawa tynków Stolarzowicka 70/25, 94a/47, 104a/43, 104b, 104c, Reptowska 76/10, Nowa 37/7, 43/2, Felińskiego 101/9, Nickla 102/10 2 Dekarskie 3 Odgromy 4 Drogi, place montaż krat Stolarzowicka 78a Felińskiego 1 regulacja Reptowska 66, Felińskiego studzienki kanalizacyjnej docieplenie ściany Felińskiego 61 szczytowej montaż i wymiana Felińskiego 20, 26-30, 33-37, czujników ruchu kompleksowy Reptowska 28a, 32-32a, Felińskiego 31, remont dachu 75-79, 139, 145, , 185, 187, awaryjne naprawy dachów wymiana rury spustowej ogrzewanie rur i rynien zabezpieczenie przed ptakami, zabezpieczenie otworów w stropodachach remont kominów, obróbek blacharskich remont instalacji odgromowej remont dojść remont chodników i przedeptów naprawa nawierzchni asfaltowych Nickla Stolarzowicka 60, 72, 78a, 86-88, 86/11, 14, 94, Reptowska 23, 29, 32a, 34a, 49, 50, 54, 56-60, 78, Bławatkowa 9, 11, 15, Nowa, 25/9, 37a/9, Felińskiego 16, 28, 31, 33, 48, 54, 91, 97, 145, , , Nickla 66, 82, 107, 114, 121/10 Stolarzowicka 48-50, 52, 56, 58, 60, 66, 84, 94, Reptowska 76, 80 Stolarzowicka 78-84, Reptowska 47, 48, 51, 50-54, Stolarzowicka 78-84, 86-92, Bławatkowa 11, Nowa 41a, 45-45a, Felińskiego 50-54, , , , Nickla 33-37, Stolarzowicka 52, 72, 78-84, 96/14, Reptowska 27a, 48-54, 56, Nickla 33-37, 107 Stolarzowicka 78-84, 104b, 106, Reptowska 28-28a, 48-54, 49, 82, Nowa 25-25a, 45-45a, Felińskiego20-24, 31, 51-53, 56-58, 69-73, , , , 161, Nickla 21-23, 28-32, 33-37, Reptowska 33-33a, 35-35a, Nowa 37-37a, Felińskiego 63-67, 69-73, 75-79, 81-89, 99, 101, 105, 107, Stolarzowicka 46, 78a, 78-78b, Reptowska 29-29a, 35-35a, 76, 82, Nowa 41a, Felińskiego 14, 26-30, 25, 32-38, 45, , Nickla 27, 121, , Stolarzowicka 46-48, 50-52, 104b,c, Reptowska 28-28a, 56, Nowa 17-15a, 23a, 27, 29-29a, 33-33a, 37, Felińskiego 27-31, 42-48, 52-56, 63-67, 69-73, 75-79, , , , Nickla 42, 45, 51, 62, 72, 97, 104, ,2 39, ,0

14 wykonanie parkingu, naprawy Felińskiego 32-38, 42-48, 46-48, Nickla 91-95, , Instalacyjne opaska wokół budynku remont drogi, wymiana krawężników zabezpieczenie terenów zielonych gazowa (usunięcie nieszczelności instalacji, remont instalacji gazu) wodnokanalizacyjna (odpowietrzniki, wymiana poziomu, wodomierzy, zaworów, pionów, podejścia) Nickla , Stolarzowicka 104b, Felińskiego Reptowska 29-29a Stolarzowicka 88, 96, 52, Reptowska 80/20, 80-82, 50, 27, 25a, 33/7, Bławatkowa11/9, Nowa 43/5, 45/6, 37/5, 43a/9, 45/5, 25/5, 17/2, 25/7, 10, 25a/5, 25/3, 25/8, 27/7, 8, 27a/7, 29/2, 5, 29a/3, 31/6, 31a/1, 2, 7, 10, Felińskiego 30/22, 21/25, 9/22, 39/20, 9/2, 37, 49/20, 46/1a, 50, 121/9, 119/11, 125/2, 95/2, 93/1, 113/10, Nickla 45/1, 27/10, 89/1, 84/5, 100/5, 104/6, 116/7, 66/3 Stolarzowicka 104a/31, 78b/15, 104b/9, 78c/14,19, 104a/18, 23, 51, 35, 78a/30, 16, 104a/53, 78b/2, 94a/1, 6, 11, 78c/5, 86/14, 104/3, 98/1,2, 80, 90/6, 100, 78-2, 84, 100/9,12, 104/11,4, 82/8,11, 70, 72/22, 16, 46/6, 60/2,5, 54, Bławatkowa 5/10,16, 9-17, Reptowska 49/3, 82/11,15, 64/69, 42/8, 46-50, 48-54, 58/11, 44/2,5, 66, 56, 42, 52, 25, 23, 33a, 30, 28, 32, 34, 34a/10, 35a, Nowa 45a/2, 25/5, 25a/7,5, 21, 19, 23/9, 25, 27a/5,7, 29/1,4,6, 33, 35, Felińskiego 20, 22, 22/9, 18/27, 16/1,3,8, 18/10, 28, 53/1, 39, 53-57, 51/32, 57, 57/1, 43/41, 55, 35/19, 27, 37, 7, 37/18, 57/1, 31/23, 31, 23, 53/24, 27/7, 61, 59, 13/13,16, 1/27, 3, 1/9, 5/28, 49/9, 45, 5/8,12, 1/4, 34/1, 32, 34, 36, 34/2, 44/30, 44/13, 46, 46/15, 44/13,16, 42/30,33, 46/20, 56, 58, 56/2, 54, 56/4, 58/34, 52/32, 179, 181/3, 187/4, , 167, 167/8, 169, 177, 143, 137/10, 123, 143,2, 153,2,4, 65, 81, 83, 91/1, 95, Nickla 133, , 119, 129, 137, 141, 125, 125/6, 133/8, 33/10, 35/8, 33-37, 41/7, 29, 23/8, 53, 59, 61, 65, 81/9, 89, 87/1, 28-32, 42, 78, 92/8, 96/7, 114, 116/6,8, 126, /2, 66, 68, 66/9 69,9 146,8

15 6 Stolarskie 7 Malarskie 8 Elewacyjne 10 Izolacyjne 11 Dźwigowe 12 Boisko 13 Inne c.o. (zawory, grzejniki, piony) dofinansowanie do wymiany stolarki okiennej kompleksowe malowanie klatki schodowej, malowanie po awariach i dewastacjach naprawa elewacji budynku, uzupełnienie płyt, usuwanie glonów izolacja budynku, drenaż remonty dźwigów Stolarzowicka 78c/42, 104a/24, 78c/30,35,40,45,50,55, 104a/3, 104b, 94a/19, 104c/33 78a/48,53, 78c/23, 96/6, 78/3, 86/14, 94/7, 78/82, 90/13,14, 86/5, 82/13, 72/15,22,27,18 Reptowska 51/20, 47/20, 82/12, 64/1, 40/13,14, 34/3, 34a/9, Bławatkowa 15/8,10, 43,17/1, Felińskiego 10/29, 14/3, 10/27, 12/10, 10, 12/15, 12/7,10, 12, 8/28, 55/17,29, 37/24, 61, 55/2, 27, 51/32, 43/22, 11, 59/12, 59/1a, 49/11, 44, 46/23, 56/2, 54/1, 177/2, 169/8, 175/2, 173/3, , , 127/14, , 151/9, Nickla137/9, 129/2, 41/2, 33/5, 55, 89, 85, 83/14, 93, 99, 109, , 28/4, 36/2, 40/10, 62/5, 80/10, 78/7, 86/7, Stolarzowicka 80/1, 6, 12, 14, 82/7, 84/2, 3, 4, 7, 9, 11, 13, Reptowska 33a/9, 48/1, 5, 6, 15, 50/3, 5, 9, 52/3, 7, 12, 15, 54/3, 11, 13, Bławatkowa 9/4, 17/6, Felińskiego 5/1543/13, 56/1, 3, 4, 9, 12, 23, 25, 30, 31, 33, 58/1, 1a, 3, 8, 10, 12, 13, 17, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 29, 30, 31, 33, 34, 167/6, 7, 8, 171/6, 7, 173/1, 3, 9, 175/5, 7, 8, 177/8, 179/5, 6, 181/7, 183/1, 2, 5, 7, 185/1, 10, 187/2, 5, Nickla 33/1, 2, 3, 6, 7, 8, 35/4, 7, 9, 37/1, 3, 71/2 Stolarzowicka104c, Reptowska 35a, Nowa 19-19a, 21-21a, 23-23a, Felińskiego 32-38, 33-37, 42, 44, 111, , 141, Nickla 61, 69-81, 88-94, 101, 121 Stolarzowicka 104c, Bławatkowa 5, Reptowska 47-51, Nowa 37-39a, 37/10, Nickla 28-32, 53-59, 68, 116, 137 Reptowska 66 Stolarzowicka 78a, 94a, 104a,c, Felińskiego 20, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 37, 41, 53, 45, 48, 51, 52, 58 Felińskiego 75,2 89,1 462,8 211,6 50,3 482,1 zmiana nawierzchni 183,8 koszty wspólnot Reptowska 36-36a, Felińskiego 91-97, Nickla ,6 Razem 6 932,6

16 3. SPRAWY WODY I CENTRALNEGO OGRZEWANIA 1. Sprawowano nadzór nad legalizacją ciepłomierzy na c. o. przewidzianą na 2011 r. w budynkach: ul. Felińskiego , , 39a ul. Nickla w tym P.E.C wykonało legalizacje wymianę ciepłomierzy w węzłach : ul. Stolarzowicka 58, 80, 88, 96, 102 ul. Bławatkowa 17 ul. Reptowska Wykonano legalizację wodomierzy na c.w.u.. przewidzianą na 2011r. w budynkach: ul. Felińskiego 32, 58, 81, ul. Nickla 61, ul. Nowa 19, ul. Reptowska 25, 34, 3. Z tytułu awarii ciepłomierzy na c.o. dokonano wymiany licznika w węzłach: ul. Felińskiego 24, 26, 27, 45, 65, ul. Nickla 94, 109, ul. Nowa 25, 4. Z tytułu awarii wodomierzy na c.w.u. dokonano wymiany liczników w 24 węzłach: ul. Felińskiego 15, 23, 27, 34, 35, 36, 46, 48, 49, 54, 56, 65, 95, 123, 127, 179, ul. Nickla 59, 65, 89, ul. Nowa 25, 29, 31, 35, ul. Reptowska 29, 5. Pełniono nadzór nad prawidłowością legalizacji wodomierzy głównych BPK w całych zasobach Spółdzielni, przestrzegając terminów określonych w przepisach, jak również zgłaszając dostawcy wszystkie zakłócenia, nieprawidłowości w funkcjonowaniu urządzeń pomiarowo rozliczeniowych. 6. Podjęto szereg działań mających na celu minimalizację strat na zimnej i ciepłej wodzie: A. Ujednolicono typ wodomierzy instalowanych w lokalach mieszkalnych w procesie legalizacji w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Miechowice, poprzez zakup urządzeń pomiarowych o określonych parametrach technicznych w szczególności uwzględniających przepływ nominalny wodomierza 1,0m³/h, typ - suchobieżny oraz dodatkowe zabezpieczenie w postaci pierścienia ekranującego, ograniczającego skutki oddziaływania zewnętrznego pola magnetycznego. B. Wymieniono 5836 sztuk wodomierzy w ramach wymiany bieżącej (awarii) oraz legalizacji przypadającej na 2011r. 7. Dokonano obniżenia mocy zamówionej na c.o. z 21,059 [MW] do 20,545 [MW], czyli o 0,514 [MW], głównie na budynkach w których przeprowadzono termomodernizację i modernizacje instalacji c.o. / zgłoszenie do PEC sierpień 2011r. obowiązuje od r. /

17 8. Dokonano rozliczenia kosztów ciepła za okres w zasobach S.M. Miechowice. 9. Oprócz powyższych działań co miesiąc odbywają się odczyty oraz kontrola sprawności rozliczeniowych układów pomiarowych (ciepłomierzy, wodomierzy) z udziałem przedstawicieli Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w Bytomiu. 10. Po w/w odczytach dokonywana jest analiza zebranych danych pod kątem oceny procentowego wykorzystania energii cieplnej na potrzeby c. o. w poszczególnych budynkach. 11. Z odczytów ciepła sporządzony zostaje miesięczny raport sprzedaży energii cieplnej w całych zasobach S.M. Miechowice. 12. Przynajmniej dwa razy w tygodniu przeprowadza się kontrolę parametrów dostawy ciepła przez PEC na grupowych stacjach wymienników, pod kątem dotrzymania standardów jakościowych zarówno dla centralnego ogrzewania, jak i dla centralnie ciepłej wody. 13. Każdorazowo po odczytach ciepła, następuje regulacja parametrów na wybranych węzłach c. o. pod kątem dopasowania przepływów do wartości wynikających z mocy zamówionej (ma to na celu zniwelowanie naliczania tzw. mocy nadprogowej). 14. Kwartalnie przeprowadzane są odczyty rozliczeniowe wodomierzy głównych zimnej wody z przedstawicielami BPK, wraz z kontrolą stanu plomb i sprawnością w/w urządzeń. 15. Po przeprowadzonych odczytach z BPK, następuje analiza zużycia wody na poszczególnych budynkach (klatkach), wraz z porównaniem zużyć do poprzednich okresów rozliczeniowych. 16. Co miesiąc następuje rozliczenie z dostawcami mediów (PEC, BPK) wszystkich kosztów na podstawie faktur, które wymagają sprawdzenia, przeanalizowania i zaakceptowania do wypłaty. 17. Dwa razy w roku przeprowadzane są odczyty wodomierzy w mieszkaniach wraz z kontrolą instalacji wodnej, w celu rozliczenia rzeczywistego zużycia zarówno zimnej jak i ciepłej wody. 18. Wraz z odczytem rozliczeniowym wodomierzy na mieszkaniach, odczytywane są równolegle wodomierze główne BPK, w celu określenia strat na zimnej i ciepłej wodzie na poszczególnych budynkach (jednostkach rozliczeniowych) w okresach półrocznych. 19. Wszystkie podejmowane działania mają na celu uszczelnienie systemu rozliczeń zarówno w relacjach z dostawcami usług komunalnych (PEC, BPK), jak i pomiędzy Spółdzielnią, a mieszkańcami. 20. Przeanalizowano dane z odczytów wodomierzy głównych/budynkowych oraz wodomierzy mieszkaniowych.

18 Niedobór wody za okres r r. wynosi: dla wody zimnej 9 176,71 m3, co stanowi stratę w wysokości 3,5 %, dla wody zimnej na cle ccw ,19 m3, co stanowi stratę 8,2 %. Łącznie niedobór z. w. i wody na cele ccw wynosi ,9 m3, co stanowi stratę w wysokości 5,1 %. Zgodnie z Regulaminem dokonano rozliczenia lokali z kosztów energii cieplnej na cele CO i CCW za okres od do r.. W zależności od wyniku na poszczególnych jednostkach rozliczeniowych dokonano zwrotów lub wystąpiono o dokonanie dopłat.

19 4. DZIAŁALNOŚĆ CZŁONKOWSKO - LOKALOWA W 2011r. działalność członkowsko-lokalowa była prowadzona w oparciu o obowiązujące w tym zakresie ogólne przepisy prawa oraz zgodnie z uregulowaniami wewnątrzspółdzielczymi. Na bieżąco realizowano wszystkie wnioski i sprawy kierowane przez członków do Spółdzielni w sprawach członkowsko - lokalowych. W okresie sprawozdawczym spisano 95 aktów notarialnych dotyczących przeniesienia odrębnej własności lokali mieszkalnych. Następstwem realizacji wniosków jest zdjęcie przedmiotowych lokali mieszkalnych z majątku Spółdzielni oraz korekty deklaracji podatkowej do Urzędu Miasta. W minionym okresie jak w latach poprzednich szczególny nacisk kładziono na windykację należności czynszowych z lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, lokali użytkowych-garaży oraz dzierżaw terenu. Brak reakcji na działania windykacyjne niejednokrotnie skutkował sądowym nakazem eksmisji z zajmowanego lokalu mieszkalnego. Dużą rolę w prawidłowym pod względem prawnym precyzowaniu pozwów, pism procesowych oraz różnego rodzaju wniosków kierowanych do sądu i kancelarii komorniczych odegrała profesjonalna obsługa prawna spółdzielni. Każdorazowy czynny udział w rozprawach sądowych niewątpliwie rzutował na skuteczność wydawanych postanowień, wyroków sądowych, szczególnie w sprawach o zapłatę lub eksmisję. Osoby przeciwko, którym złożono pozwy do sądu o eksmisję w prawomocnych wyrokach sądowych miały przyznane prawa do otrzymania lokalu socjalnego lub pomieszczenia tymczasowego. Przyznanie prawa do otrzymania lokalu socjalnego wiąże się z oczekiwaniem na przesłanie oferty takiego lokalu z Gminy. Kancelarie komornicze, z którymi od lat współpracuje Spółdzielnia swoimi działaniami znacznie przyczyniły się do ściągalności długów oraz skutecznego odzyskiwania lokali mieszkalnych realizując wyroki eksmisyjne. W 2011r. złożonych zostało 13 pozwów eksmisyjnych. Odzyskano 12 lokali mieszkalnych, przeprowadzono 6 eksmisji, w tym: 2 na lokale socjalne, pozostałe 6 mieszkań przejęto na stan Spółdzielni z różnych tytułów. Inną formą spłaty długu jest realizacja wniosków o dobrowolną zamianę za pokryciem zadłużenia czynszowego. Tego typu zamian przeprowadzono 4 na lokale o niższym standardzie, a jednocześnie o niższych kosztach utrzymania. Zadłużonym osobom posiadającym spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub odrębną własność, komornik może na wniosek wierzyciela przeprowadzić czynności egzekucyjne z nieruchomości. Na dzień r. na 71 lokalach mieszkalnych wszczęto tego rodzaju egzekucję, z których 4 licytacje odbyły się z lokali mieszkalnych o statusie spółdzielczego własnościowego prawa, z tego 3 doszły do skutku po przybiciu i przysądzeniu własności, a w pozostałych przypadkach, gdzie lokale nie znalazły nabywców złożono stosowne wnioski o przeprowadzenie kolejnych licytacji. Odzyskane na stan spółdzielni lokale mieszkalne podlegają procedurze przetargowej na ustanowienie odrębnej własności. Brak nabywców niejednokrotnie skutkuje tym, iż na dany lokal kilkakrotnie jest ogłaszany przetarg. Na lokale, gdzie nie doszło do zbycia z przyczyn nie leżących po stronie Spółdzielni, ogłoszono przetarg na najem gdzie przedmiotem licytacji była stawka czynszowa. W okresie sprawozdawczym realizowane były wszelkie czynności związane z bieżącą działalnością Spółdzielni oraz realizowano sprawy członków dot. zmian tytułów prawnych do lokali związane: z zamianami lokali mieszkalnych, ze zbyciem praw do lokali (darowizny, sprzedaż itp.) ze sprawami majątkowymi mieszkańców, z ubieganiem się o dodatki mieszkaniowe, ze sprawami meldunkowymi (wymeldowania z urzędu),

20 z przyjmowaniem w poczet członków oraz wykluczaniem, z ruchem ludności i obrotem lokalami. Prowadzono wszystkie ewidencje i rejestry przewidziane przepisami prawa oraz rozpatrywano wnioski członków np. w zakresie spłaty zadłużenia oraz monitorowano realizację tych zobowiązań. Współpracowano z instytucjami zewnętrznymi w zakresie spraw członkowsko lokalowych oraz z Radą Nadzorczą przygotowując materiały i sprawozdania.

21 5. Sprawy sądowe i egzekucyjne Rok 2011 Rok 2011 Sprawy sądowe Sprawy egzekucyjne Sprawy skierowane na drogę postępowania sądowego Oznaczenie spraw Ilość spraw w toku Sprawy zakończone Sprawy skierowane do komornika Oznaczenie spraw Sprawy w toku Sprawy zakończone 240 o zapłatę należności i eksmisje skutecznie bezskutecznie 12 sprawy inne o ściągnięcie należności i eksmisje

22 6. Sprawy terenowe i środków trwałych 1. Sąd Rejonowy w Bytomiu Wydział Ksiąg Wieczystych, założył nową księgę wieczystą dla budynku ul. Nickla ( Nieruchomość 1105 ), Zarząd zatwierdził projekt Uchwały w sprawie oznaczenia odrębnej własności lokali. 2. Śląski Urząd Wojewódzki w Katowicach Wydział Rozwoju Regionalnego, przyznał Spółdzielni refundację poniesionych kosztów za podziały geodezyjne nieruchomości: ul. Nowa 27-27a, 29-29a, 31-31a, 33-33a, 35-35a. ul. Reptowska 28-34a, 36-36a. 3. Przygotowano 11 projektów Uchwał w celu ich zreferowania na Zebraniach Grup Członkowskich, które odbyły się r, a następnie przedłożenia ich pod obrady Zebrania Przedstawicieli Członków w dniu r ; W sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego działek o nr 4604/9,4606/9,4609/9, 4614/9, 4611/9, o łącznej powierzchni 1724 m 2, zlokalizowanych pomiędzy ul. Barlickiego-Bławatkową, na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, w sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego działki o nr 4968/9, o powierzchni 61 m 2, zlokalizowanej przy ul. Reptowskiej Bławatkowej, na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, w sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego działki o nr 4967/9, o powierzchni 77 m 2,zlokalizowanej przy ul. Reptowskiej Bławatkowej, na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, w sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego działki o nr 5243/9, o powierzchni 75 m 2,zlokalizowanej przy ul. Reptowskiej Bławatkowej, na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, w sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego działki o nr 276/17 o powierzchni 74 m 2 zlokalizowanej przy ul. Felińskiego 1, na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, w sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego działek o nr 329/17, o powierzchni m 2, zlokalizowanej przy ul. Felińskiego Stolarzowickiej, nr 1121/12 o powierzchni 54 m 2 zlokalizowanej przy ul. Stolarzowickiej Michaloka, przeznaczonych do lokalizacji inwestycji celu publicznego tj. pod budowę linii tramwajowej do osiedla Miechowice, na rzecz Gminy Bytom, w sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego do działki o nr 1720/11 o powierzchni 140 m 2 zlokalizowanej przy ul. Dalekiej, na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, w sprawie zbycia prawa użytkowania wieczystego do działki o nr 1384/11 o powierzchni 81 m 2 zlokalizowanej przy ul. Nickla, na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, w sprawie zbycia lokalu użytkowego o powierzchni 85,70 m 2 zlokalizowanego przy ul. Daleka 31-33, oraz prawa wieczystego użytkowania działek o nr 1179/11, 1180/11, o łącznej powierzchni 2908 m 2, na rzecz dotychczasowego najemcy, w sprawie zbycia lokalu użytkowego o powierzchni 347,10 m 2 zlokalizowanego przy ul. Daleka 31-33, oraz prawa wieczystego użytkowania działek o nr 1179/11, 1180/11, o łącznej powierzchni 2908 m 2, na rzecz dotychczasowego najemcy, w sprawie zbycia nieruchomości lokalu użytkowego o powierzchni 161,68 m 2 oraz lokalu użytkowego o powierzchni 117,11m 2 w budynku mieszkalno użytkowym przy ul. Stolarzowickiej 106, na rzecz dotychczasowego najemcy.

23 4. Aktem Notarialnym A Nr 3945/2011 z dnia r, Spółdzielnia od Gminy Bytom nabyła prawo wieczystego użytkowania do działek gruntu nr 310/17, 326/17, 327/17, zlokalizowanych przy ul. Dalekiej, w celu poprawy zagospodarowania terenów przyległych tj. działek nr 257/17, 258/17, 259/17, zabudowanych pawilonami handlowymi. 5. W dniu r Zebranie Przedstawicieli Członków, wyraziło zgodę na zbycie n/w nieruchomości, dla których przygotowywano niezbędne dokumenty dla spisania aktów notarialnych: Gminie Bytom prawa wieczystego użytkowania działek gruntu nr 329/17, o powierzchni m 2 zlokalizowanej przy ul. Felińskiego Stolarzowickiej, nr 1121/12 o pow. 54 m 2 zlokalizowanej przy ul. Stolarzowickiej Michaloka, przeznaczonych do lokalizacji inwestycji celu publicznego tj. pod budowę linii tramwajowej do osiedla Miechowice ; prawa wieczystego użytkowania do działki gruntu nr 1720/11 o pow. 140 m 2 zlokalizowanej przy ul. Dalekiej, dotychczasowemu dzierżawcy; prawa wieczystego użytkowania do działki o nr 1384/11 o pow. 81 m 2 zlokalizowanej przy ul. Nickla dotychczasowemu dzierżawcy; dwóch lokali użytkowych o powierzchni 161,68m 2 (apteka) oraz 117,11m 2 (gabinety lekarskie) w budynku mieszkalno - użytkowym przy ul. Stolarzowickiej 106 dotychczasowemu najemcy. 6. Rozpoczęto procedurę umożliwiającą Spółdzielni, nabycie od Gminy Bytom prawa wieczystego użytkowania do działki gruntu nr 1174/5 o pow. 1185m 2, zlokalizowanej wzdłuż budynku ul. Reptowska 40-66, w celu budowy parkingu dla samochodów osobowych dla mieszkańców nieruchomości W dniu roku, Spółdzielnia przekazała komisyjnie Nieruchomość 1074 przy ul. Felińskiego , utworzonej na wniosek mieszkańców Wspólnocie Mieszkaniowej. 8. W dniu roku, Spółdzielnia przekazała komisyjnie Nieruchomość 1084 przy ul. Nickla , utworzonej na wniosek mieszkańców Wspólnocie Mieszkaniowej. 9. W dniu r Aktem Notarialnym Repertorium A nr 4053/2011 nastąpiło zbycie 2 lokali użytkowych o powierzchni 161,68 m 2 (apteka) oraz 117,11m 2 (gabinety lekarskie) w budynku mieszkalno użytkowym przy ul. Stolarzowickiej 106, dotychczasowemu najemcy. 10. W dniu r Aktem Notarialnym Repertorium A nr /2011 spisanym pomiędzy Gminą Bytom a Spółdzielnią, został uśredniony okres użytkowania wieczystego dla Nieruchomości 1017 (garaże) przy ul. Nowej obejmującej dwie księgi wieczyste KA1Y/ /3, KA1Y/ /1, na dzień roku. 11. W dniu r Aktem Notarialnym Repertorium A nr 13480/2011 nastąpiło zbycie prawa wieczystego użytkowania do działki o nr 1384/11 o pow. 81 m 2 zlokalizowanej przy ul. Nickla dotychczasowemu dzierżawcy. 12. W dniu r Aktem Notarialnym Repertorium A nr 15773/2011, nastąpiło zbycie prawa wieczystego użytkowania do działki gruntu nr 1720/11 o pow. 140 m 2 zlokalizowanej przy ul. Dalekiej dotychczasowemu dzierżawcy. 13. Sąd Rejonowy w Bytomiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych, na podstawie złożonych wniosków o założenie ksiąg wieczystych dla poszczególnych ciągów garaży dla Nieruchomości 1050 (garaże) ul. Nickla założył 16 nowych ksiąg. 14. Sąd Rejonowy w Bytomiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych, na podstawie złożonych wniosków o założenie ksiąg wieczystych dla poszczególnych ciągów garaży dla Nieruchomości 1040 (garaże) ul. Daleka założył 9 nowych ksiąg. 15. Złożono wniosek do Wydziału Geodezji UM Bytom o wydanie decyzji zatwierdzającej podział działki nr 817/5 położonej przy ul. Bławatkowej, obejmującej 2 garaże nr: 130, oraz 131, należących do Nieruchomości 1016 ( garaże) ul. Bławatkowa.

24 16. Przygotowano dokumenty dla 79 mieszkań, oraz 2 lokali użytkowych (rzuty) łącznie z uzyskaniem zaświadczeń w Wydziale Architektury UM w Bytomiu w celu przeniesienia spółdzielczego i własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność.