Inwestycja w condohotel

Transkrypt

1 Inwestycja w condohotel

2 Historia i dokonania Qualia Development Ponad 12 lat obecności na rynku, wcześniej jako Wiarygodność i bezpieczeństwo spółka w 100% należy do PKO Banku Polskiego Finansowanie wsparcie kapitałowe i kredytowanie PKO Bank Polski Bank ziemi zagospodarowanie nieruchomości własnych oraz PKO Banku Polskiego 2 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

3 Strategiczna współpraca z Louvre Hotels Group Sieć Louvre Hotels Group Louvre Hotels Group właściciel marki Golden Tulip obecnej na rynku od 50 lat Druga największa sieć hoteli w Europie Ósma co do wielkości sieć hoteli na świecie Ponad hoteli w 40 krajach Ponad 200 hoteli Golden Tulip w 40 krajach na całym świecie 3 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

4 Dynamika rozwoju Golden Tulip W ciągu ostatnich dwóch lat Golden Tulip rozwijał się w tempie +17% rocznie Ponad 35 hoteli w ciągu 2 lat Ponad 5000 pokoi rocznie Dla porównania: w 2009 r. otwarto 10 hoteli 4 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

5 Plany rozwoju Golden Tulip W nadchodzących 3 latach planowane jest otwarcie 75 hoteli i oddanie prawie pokoi Rozwój sieci wzrost o +45% 5 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

6 Plany rozwoju współpracy Qualia Development i Golden Tulip Qualia Development planuje wybudować sieć condohoteli Golden Tulip apartamentów hotelowych i pokoi w najlepszych lokalizacjach w Polsce 6 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

7 Wyjątkowa oferta na rynku 7 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

8 Co daje Golden Tulip 8 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

9 Co daje Golden Tulip 9 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

10 Co daje Golden Tulip Preferential commission rates negotiated for Tulip Inn, Golden Tulip and Royal Tulip Preferential commission rates negotiated for the hotel chain New centralized deal: same commission for all international hotels and better ranking of the hotels due to automated inventory and rates 10 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

11 Absolutna nowość na rynku Pierwszy w Polsce condohotel Już otwarty!!! 11 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

12 Zyski z Golden Tulip Zyskaj 21% wartości inwestycji w 3 lata gwarantowane w formie aktu notarialnego Otrzymasz 50% przychodów z usług hotelowych od 4 do 15 roku dzierżawy Otrzymasz 50% zysków z usług gastronomicznych od 4 do 15 roku dzierżawy Brak kosztów operacyjnych Właściciel płaci tylko podatki od gruntu i składkę na fundusz odtworzeniowy 21 dni w roku na własne potrzeby oraz rabaty na wszystkie usługi condohotelu Golden Tulip 12 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

13 Zalety Golden Tulip Pewne i bezpieczne zyski dla inwestorów Wysoki poziom obłożenia hotelu w ciągu całego roku Współpraca z międzynarodowymi biurami turystycznymi Inwestor otrzymuje przychody z całego obiektu hotelowego Apartamenty i części wspólne wykończone i wyposażone pod klucz Obiekt wpisany w mapę ponad 200 hoteli Golden Tulip w ponad 40 krajach Jakość obsługi gwarantowana audytem Golden Tulip 13 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

14 Model biznesowy Umowa dzierżawy (15 lat) Inwestorzy Umowa sprzedaży Wiarygodność Finansowanie 14 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

15 Międzynarodowe standardy lokalny klimat Całodobowa obsługa gości według światowych standardów hotelowych, noclegi, śniadania, obiadokolacje, darmowy WiFi, parking Bogate zaplecze rekreacyjne salon zabaw dla dzieci, jacuzzi, SPA, sauny oraz basen Sale konferencyjne z nowoczesnym wyposażeniem 15 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

16 Golden Tulip Międzyzdroje standard wyposażenia Apartamenty w pełni wyposażone o powierzchni od 40,3 m 2 do 65 m 2 Nowocześnie urządzona i wyposażona kuchnia Doskonałe doświetlenie, okna tarasowe Przestronne łazienki z oknem Telewizor LCD (42 cale) i sprzęt AGD w każdym apartamencie Spójny standard wykończenia i wyposażenia wnętrz według zasad Golden Tulip 16 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

17 Lokalizacja W każdy letni weekend przebywa w Międzyzdrojach blisko turystów Miejsce wypoczynku dla turystów z Polski, Niemiec i Skandynawii Malownicze położenie piaszczysta plaża 100 metrów od hotelu Międzyzdroje Miasto Festiwalu Gwiazd 17 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

18 Finansowanie inwestycji kredyt hipoteczny w rodzinie taniej Qualia Development należy do grupy PKO Banku Polskiego, dlatego tylko u nas mogą Państwo uzyskać: marża kredytu w PLN 1,8%* finansowanie do 100% wartości inwestycji uproszczone procedury, minimum formalności bezpieczna własność ekskluzywnej nieruchomości * Istnieje możliwość wystąpienia o indywidualne warunki w zakresie marży. Wejdź do rodziny i kupuj w pakiecie 18 Zyskaj na marzeniach 21% w 3 lata

19 Zwrot z inwestycji ŚREDNIOROCZNA STOPA ZWROTU (15 lat) 16% Inwestycja Założenia modelu biznesowego Apartament hotelowy pow. 40,3m 2 50% przychodu z usług hotelowych Średnie ceny/nocleg w latach 4-15: 290 zł Miejsce parkingowe Udział w powierzchni hotelowej Golden Tulip 469 tys. zł netto 108 tys. zł VAT 50% zysku z gastronomii Średnie obłożenie: 52% Gwarantowane 21% 98 tys. zł Wkład własny 32% Wzrost wartości nieruchomości: 2 % rocznie 366 tys. zł 469 Inwestycja Przychód 5% 7% 9% Lata 19 Nieruchomości inwestycyjne condohotel Golden Tulip

20 Finansowanie inwestycji - Leasing w rodzinie taniej Qualia Development należy do grupy PKO Banku Polskiego, dlatego tylko u nas mogą Państwo uzyskać jedyny w kraju leasing apartamentów hotelowych, ponadto: opłata wstępna 15% wartości przedmiotu leasingu niska marża niskie raty leasingowe koszty leasingu to zysk na podatkach (19% wartości przedmiotu netto) uproszczone procedury, minimum formalności bezpieczna własność ekskluzywnej nieruchomości Wejdź do rodziny i kupuj w pakiecie! 20 Zyskaj na marzeniach 21% w 3 lata

21 Zainwestuj Zyskaj na marzeniach Warszawa Centrum Sprzedaży Qualia ul. Mokotowska Warszawa Nasi Doradcy Rafał Szczepański telefon : Dominika Nogala telefon : Zyskaj na marzeniach 21% w 3 lata

22 Zainwestuj Zyskaj na marzeniach Poniższe zasady dotyczą wszystkich informacji zawartych w prezentacji: Apartamenty mieszkalne przeznaczone na wynajem, do których nie stosuje się ustawy o usługach turystycznych z dnia 9 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2004 r., Nr 223, poz z późniejszymi zmianami). Inwestycja Przychody (czynsz) Wzrost wartości Finansowanie Symulacja dotyczy lokalu o powierzchni 40,3 m2. Czynsz gwarantowany 21% wartości netto w 3 lata wg umowy dzierżawy w formie aktu notarialnego. Projekcja czynszu proporcjonalnego od 4 roku przy następujących założeniach doradcy Horwath HTL: - średnioroczne obłożenie 52-54% - średnioroczna cena doby hotelowej za pokój ( zł); bez indeksacji o inflację Założono wzrost wartości netto nieruchomości w wysokości 50% inflacji (2% rocznie). Symulacja kredytu na 15 lat ze specjalnej oferty PKO Banku Polskiego Kredyt Własny Kąt (WIBOR 3M: 4,99%, marża: 1,35%, brak prowizji, wszystkie koszty gotówkowe pokrywa Qualia Development). Zwrot z inwestycji (kalkulator zamieszczony na str. 19) obrazuje jedynie korzyści związane z posiadaniem apartamentu na wynajem. Obliczenia dokonane przy użyciu kalkulatora są szacunkowe i mogą w rzeczywistości ulec znacznym zmianom związanym z niezależnymi i niestałymi czynnikami zewnętrznymi. Kalkulator jest jedynie narzędziem danym Państwu do zobrazowania korzyści związanych z apartamentami na wynajem przy przyjęciu różnych założeń, nie stanowi w szczególności porady ani formy doradztwa finansowego i inwestycyjnego. Nie stanowi również części oferty ani gwarancji uzyskania korzyści w określonej wysokości. 22 Zyskaj na marzeniach 21% w 3 lata

23 Dziękujemy.