ch2 architekci Projekt robót budowlanych zabezpieczających budynek nr 20 w kompleksie 2111 Trzebiatów Branża: ARCHITEKTURA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "ch2 architekci Projekt robót budowlanych zabezpieczających budynek nr 20 w kompleksie 2111 Trzebiatów Branża: ARCHITEKTURA"

Włodzimierz Filip Stefański
6 lat temu
Przeglądów:

1 ch2 architekci Projekt robót budowlanych zabezpieczających budynek nr 20 w kompleksie 2111 Trzebiatów al. Papieża Jana Pawła II 28/ Szczecin Tel Fax biuro@ch2architekci.pl Branża: ARCHITEKTURA Inwestor: Jednostka wojskowa 3294, Świdwin ul. Połczyńska 32, Świdwin Adres inwestycji: Trzebiatów, ul. Zagórska 21, dz. nr 26/2, obręb 0011 Zgodnie z art. 20 pkt 4 Ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity) oświadczamy, że niniejszy projekt budowlany został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Projektant/ Autor projektu: Opracował: Sprawdził: Faza: arch. Marianna Jagielska-Chruszcz upr. proj. 54/Sz/2000 arch. Ilya Tsimanouski arch. Michał Kołodziejczyk upr. proj. 10/ZPOIA/2002 Inwentaryzacja Data: Listopad 2015 Nr projektu:

2 SPIS TREŚCI: STRONA: 1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA ZAKRES OPRACOWANIA LOKALIZACJA OGÓLNY OPIS FUNKCJI ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO PRZEDMIOTU OPRACOWANIA

3 Spis dokumentacji: INWENTARYZACJA TOM 1.2 PROJEKT BUDOWLANY- BUDYNEK, CZĘŚĆ OPISOWA I RYSUNKOWA NR TYTUŁ RYSUNKU RYSUNKU SKALA I.1.1 Mapka lokalizacyjna 1:500 I.2.1 Rzut piwnicy 1:100 I.2.2 Rzut parteru 1:100 I.2.3 Rzut l piętra 1:100 I.2.4 Rzut ll piętra 1:100 I.2.5 Rzut dachu 1:100 I.3.1 Przekroje 1:100 l.4.1 Elewacje 1:100 3

4 1. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest projekt robót budowlanych zabezpieczających budynek nr 20 w kompleksie 2111 Trzebiatów 2. Zakres opracowania W zakres opracowania wchodzą: - roboty budowlane zabezpieczające budynek nr 20 w kompleksie 2111 Trzebiatów. Nie ulega zmianie funkcja ani sposób użytkowania budynku. Nie ulega zmianie zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą i małą architekturą. 3. Lokalizacja Istniejący budynek stołówki żołnierskiej przy ul. Zagórskiej 21, zlokalizowany na działce o numerze 26/2, obręb 0011, Trzebiatów. 4. Ogólny opis funkcji istniejącego budynku Budynek kuchni stołówki zbudowany w 1890 roku, wolnostojący w układzie trój bryłowym o zróżnicowanym, niesymetrycznym ukształtowaniu poziomym i pionowym. Zasadnicza część budynku bryła środkowa zawiera pomieszczenia stołówki i kuchni, parterowa częściowo podpiwniczona. Bryły boczne o zróżnicowanej funkcji użytkowej ( kantyna, sala wykładowa, magazyny i inne. Budynek ze względu na zły stan techniczny wyłączony z eksploatacji w roku Stan techniczny budynku bardzo zły. Budynek jest w niewłaściwym stanie technicznym i nie spełnia wymagań art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane. Budynek wpisany do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod nr rej. A-242 ( decyzja znak : DZ-4200/28/O/2005 z dnia r. zm. Decyzji znak : DZ-4200/28/1/O/AR/2005/2014 z dnia r.) 5. Opis stanu istniejącego przedmiotu opracowania Elewacja budynku nr 20 w kompleksie 2111 Trzebiatów w bardzo złym stanie zachowania. Przede wszystkim silnie uproszczona dekoracyjnie w stosunku do oryginału. Część dekoracji zbita, część zasłonięta obecnym, wtórnym tynkiem. Silnie zawilgocona, zasolona. Tynk odparzony z wyplamieniami wilgoci. Widoczne zakażenie biologiczne w tym zakażenie grzybem na odcinkach najbardziej zawilgoconych. Cokół w całości pokruszony, odspojony, odpada na dużych powierzchniach. Cegła warstw spodnich zasolona, rozwarstwiona, wymaga wymiany na większych powierzchniach głównie cokołowych. Schody elewacyjne ze sztucznego kamienia łatane, z odpryskami, wzmacniane listwami metalowymi silnie skorodowanymi wymagają rozbiórki i odtworzenia. Stolarka okienna w większości oryginalna, z przemalowaniami do wytypowania do pozostawienia najlepszych okien i do wymiany w przypadku silnych zmian. Pokrycie dachu wtórne, nieszczelne, powoduje silne przecieki na ozdobny strop drewniany głównego pomieszczenia oraz zamakanie ścian wewnętrznych wywołujących silne zakażenie biologiczne. Elementy drewniane szachulcowe w elewacji oraz gzyms koronujący drewniany źle zachowane. Drewno zawilgocone, rozszczelnione, miejscami z dużymi ubytkami, wielokrotnie przemalowane. Wymaga konserwacji ale i wielu wymian elementów najsilniej uszkodzonych. Metalowe ograniczniki śniegowe oryginalne, źle zachowane. Przemalowane, miejscami uszkodzone, wymagają wielu napraw. Kraty okienne wtórne. Drzwi metalowe wszystkie wtórne, należy zaprojektować nowe drzwi wpasowane w otwory drzwiowe dopasowane do stylu elewacji. 4

Bardzo silnie zniszczone i uszkodzone kominy elewacji wymagają kompleksowych przemurowań. Rynny i rury spustowe nieszczelne, skorodowane, w większości do wymiany.

5 Bardzo silnie zniszczone i uszkodzone kominy elewacji wymagają kompleksowych przemurowań. Rynny i rury spustowe nieszczelne, skorodowane, w większości do wymiany. Pod warstwą wtórnego tynku zachowany tynk oryginalny z rytem dekoracyjnym. Parapety tynkowane, mocno zniszczone, kwalifikują się do konserwacji. Brak właściwej izolacji budynku. Teren wokół budynku wymaga korekty dla właściwej pracy partii cokołowej. Zachowany ozdobny detal tynkowany dwóch portali partii elewacji frontowej. Strop jest silnie zawilgocony i silnie uszkodzony. Ze względu na przecieki w dachu drewno przegniłe, silnie osłabione, odpada na dużych połaciach. Widoczne są dziury w stropie oraz kolejne fragmenty które odpadną w najbliższym czasie zwłaszcza w partii prostego pułapu. Zachowana cała dekoracja rzeźbiarska stropu, głównie poprzeczne zastrzały z dekoracyjnymi konsolkami. Strop niepolichromowany, ale rozmalowany kolorystycznie na elementach. Ze względu na obecne zagrożenie przy odpadających elementach dokładne badania kolorystyczne należy przeprowadzić po zabezpieczeniu elementów najbardziej zagrożonych i postawieniu rusztowania. Dobrze zachowane elementy rozpierające metalowe stropu, wielokrotnie przemalowane. Strop obecnie wygląda nieestetycznie, nakładane warstwy farby łuszczą się dużymi płatami i odpadają. W warstwach spodnich widoczne są poziome spękania grubych warstw farby. Strop wymaga natychmiastowego, pilnego zabezpieczenia, a dla jego zachowania pilne i konieczne jest uszczelnienie i zabezpieczenie dachu. Ściany wewnętrzne tynkowane nie wykazują żadnych warstw malarskich, jedynie można określić kolorystykę ścian. Tynki wewnętrzne zasolone, odparzone, z zakażeniem biologicznym w całości kwalifikują się do skucia. 6. Inwentaryzacja fotograficzna 1. Widok główny od zachodu. Korpus główny. Ryzality wejściowe zaakcentowane portalami oraz okładziną ryglową, lukarny prostokątne oraz kominy. 5

6 2. Widok główny od strony południowo-wschodniej. 3. Fragment elewacji zachodniej. Oryginalny portal oraz okładzina ryglowa szczytu. 6

7 4. Widok główny od północy. Szczyt piętrowej części skrzydła, ryglową okładzinę elewacji wschodniej, kominy oraz prostokątne lukarny. 5. Widok budynku od wschodu, korpus główny. Oryginalny szczyt wieńczący elewacje północną skrzydła południowego oraz lukarny korpusu głównego. 7

8 6. Skrzydło północne. Elewacja wschodnia. Okładzina szczytu wykonana w konstrukcji ryglowej oraz trzy okienka wraz z stolarką w szczycie. 7. Skrzydło południowe. Elewacja północna. Szczyt z sterczynami, dwie nisze zamurowanych okien odcinkowych na piętrze oraz dwa okienka z zabytkową stolarką okienną w szczycie. 8

9 8. Elewacja wschodnia. Płotek przeciwśniegowy oraz uchwyty rynien z charakterystycznymi ozdobnymi zakończeniami w formie kwiatów. 9. Elewacja zachodnia. Fragment uszkodzonego cokołu. 9

10 10. Elewacja północna. Schody wyjściowe. 11. Elewacja zachodnia. Uszkodzony ganek wejściowy. 12. Uszkodzony komin w północnym skrzydle budynku. 10

11 13. Dawna sala jadalna kadetów szkoły podoficerskiej. Częściowo otwarta więźba dachowa z podwieszonym drewnianym stropem belkowym wsówkowym. 14. Fragment otwartej więźby z podwieszonym stropem. 11

12 15. Uszkodzony fragment otwartej więźby z powieszonym stropem. 16. Fragment otwartej więźby z podwieszonym stropem. 17. Skrzydło główne. Fragment uszkodzonego stropu nad parterem. 12

13 18. Skrzydło główne. Fragment uszkodzonego stropu nad piwnicą. 19. Piwnica. Fragment uszkodzonego fundamentu. 20 Piwnica. Fragment uszkodzonej belki stalowej. 13

14 21 Klatka schodowa. Nadproże odcinkowe oraz schody wraz balustradą metalową. 22 Klatka schodowa. Fragment oryginalnej balustrady schodów. 23 Poddasze. Oryginalna więźba dachowa. 24 Poddasze. Oryginalna więźba dachowa oraz oryginalny komin typu portki. 14

15 25 Poddasze. Oryginalna więźba dachowa oraz stolarka okienna. 26 Poddasze. Oryginalna więźba dachowa oraz stolarka okienna. Opracowali: mgr inż. arch. Marianna Chruszcz dr inż. Stefan Nowaczyk 15

Podobne dokumenty

O p i s T e c h n i c z n y I n w e n t a r y z a c j a i e k s p e r t y z a

1 O p i s T e c h n i c z n y I n w e n t a r y z a c j a i e k s p e r t y z a OBIEKT: Zabezpieczenie zabytkowego budynku stacyjnego LOKALIZACJA: Łódź-Karolew, ul. Wróblewskiego 33 dz. nr 1/85 sekcja