BAZA TERENÓW INWESTYCYJNYCH.

Transkrypt

1 r. data sporządzenia informacji BAZA TERENÓW INWESTYCYJNYCH *wypełniając formularz w wersji elektronicznej znaki prosimy zastąpić znakiem X (jeśli dotyczy) INFORMACJA OGÓLNA Nazwa lokalizacji /miejscowości Kluczbork, ul. Wołczyńska 15 Miasto/gmina Kluczbork powiat Kluczbork województwo Opolskie maks. dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) 9,4475ha cena nieruchomości ogółem cena nieruchomości za m2 ok. 60zł. netto wyceniono na podstawie x operatu szacunkowego szacunku ceny rynkowej numer/ numery działki wg ewidencji gruntów 16/14; 16/15; 16/17; 16/18; 16/19; 16/20; 16/21; 16/22 dane właściciela osoba do kontaktu DANE KONTAKTOWE OFERENTA nazwa/ imię i nazwisko właściciela Gmina Kluczbork adres Ul. Katowicka 1 tel , fax sekretariat@kluczbork.pl imię i nazwisko Grzegorz Błażewski tel promocja@kluczbork.pl INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE własność rodzaj własności własność użytkowanie wieczyste współwłasność użytkowanie trwały zarząd najem dzierżawa leasing inne.. ograniczenia własności brak współwłaściciele brak informacje o Studium Kierunków i Uwarunkowań Zagospodarowania Przestrzennego informacje o Miejscowym czy nieruchomość tak jest objęta SUiKZP trwa procedura przygotowania/ aktualizacji SKiUZP tytuł uchwały, data Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kluczbork zatwierdzona uchwałą nr XXVI/230/16 Rady Miejskiej w Kluczborku z dnia 12 lipca 2016r. przeznaczenie Działki oznaczone symbolami: PP- strefy przemysłowo składowe oraz MM - strefy podmiejskie. czy nieruchomość jest objęta MPZP tak trwa procedura przygotowania/ aktualizacji MPZP

2 Planie Zagospodarowania Przestrzennego informacje na podstawie MPZP (jeśli dotyczy) tytuł uchwały, data przeznaczenie dopuszczalny procent zabudowy Obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kluczborka część północna, uchwalony przez Radę Miejską w Kluczborku, uchwałą Nr XXV/227/16 z dnia 29 czerwca 2016r., ogłoszoną w Dz. U. Woj. Opolskiego z 2016r., poz oraz uchwałą Rady Miejskiej w Kluczborku Nr XXXVII/365/17 z dnia 31 maja 2017r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kluczborka- część północna, ogłoszoną w Dz. U. Woj. Opolskiego z 2017r., poz Działki są oznaczone symbolami: - 2P- tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (obiektami produkcyjnymi, składami i magazynami w rozumieniu obowiązującego mpzp są: zakłady produkcyjne, w tym przemysłowe i rzemieślnicze, oraz bazy logistyczne, transportowe i budowlane, zakłady usług technicznych i motoryzacyjnych, zakłady komunalne obsługi miasta, a także obiekty handlu hurtowego z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2, wraz z budynkami towarzyszącymi i pomocniczymi). Na terenie 2P dopuszcza się: usługi handlu towarzyszące prowadzonej działalności produkcyjnej lub składowej, usługi służące obsłudze firm, usługi służące obsłudze pracowników i klientów, zakazuje się lokalizacji mieszkań; - 3PU- tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz obiektów usługowych (obiektami produkcyjnymi, składami i magazynami w rozumieniu obowiązującego mpzp są: zakłady produkcyjne, w tym przemysłowe i rzemieślnicze, oraz bazy logistyczne, transportowe i budowlane, zakłady usług technicznych i motoryzacyjnych, zakłady komunalne obsługi miasta, a także obiekty handlu hurtowego z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m 2, wraz z budynkami towarzyszącymi i pomocniczymi). Na terenie 3PU dopuszcza usługi handlu towarzyszące prowadzonej działalności produkcyjnej lub składowej, usługi służące obsłudze firm, usługi służące obsłudze pracowników i klientów, usługi użyteczności publicznej z wyłączeniem obiektów usługowych dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu na podstawie przepisów odrębnych, oraz usługi zakwaterowania turystycznego: hotele, motele, schroniska turystyczne, domy wycieczkowe, usługi handlu w obiektach o powierzchni sali sprzedaży do 2000 m 2, mieszkania właścicieli lub personelu nadzorczego, jeśli prowadzona działalność gospodarcza nie powoduje uciążliwości wykluczającej lokalizację obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi, zakazuje się lokalizacji zakładów uciążliwych. 1) Dla terenu o symbolu 2P obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania działek budowlanych: a) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 0,8, b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 10%, c) maksymalna/minimalna intensywność zabudowy 2,0/0; d) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 5000 m2; 2) Dla terenu o symbolu 3PU obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania działek budowlanych: a) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 0,8, b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 10%, c) maksymalna/minimalna intensywność zabudowy 2,0/0; d) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 2500 m 2.

3 charakterystyka gruntów ograniczenia wysokości budynków 1) Dla terenu o symbolu 2P obowiązuje wysokość zabudowy: (m) a) budynki podstawowe tj. produkcyjne, magazynowe i składowe oraz obiekty budowlane nie będące budynkami do 20 m, z zastrzeżeniem lit b, b) instalacje przemysłowe i urządzenia techniczne odpowiednio do potrzeb użytkowych i technologicznych, c) budynki towarzyszące do 5 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 20 m; 2) Dla terenu o symbolu 3PU obowiązuje wysokość zabudowy: - do trzech kondygnacji i nie więcej niż 16 m. szerokość strefa buforowa (m) Na terenie 2P - urządzić pasy zieleni izolacyjnej wzdłuż granic z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 2MN, 3MN, 10MN (brak określenia ich szerokości). renta planistyczna tak Stawka: ograniczenia ekologiczne BRAK np. Obszar Natura 2000 kształt działki X regularny, prostokątny X zbliżony do prostokąta regularny. różnica poziomów terenu (m) klasa gruntów wraz z powierzchnią (ha) na podst. ewidencji gruntów Bi 0,0277ha (działka 16/17) Bp 9,9198 ha (działki:16/14; 16/15; 16/16; 16/17; 16/18; 16/19; 16/20; 16/21; 16/22 dotychczasowe/obecne użytkowanie Były zakład produkcji drzewnej aktualne umowy dzierżawy tak dotyczy termin obowiązywania umowy:.. budynki i zabudowania na terenie tak, opis: na działce 16/17 stoi były biurowiec wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Pozostałe budynki zostały wyburzone zabudowania mieszkalne tak, opis: 10-15m w pobliżu (odległość) zakłady produkcyjne w pobliżu lokalizacji (odległość) tak, opis: możliwość powiększenia terenu, bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości (opis) materiały odpadowe znajdujące się na terenie drzewa/ zadrzewienia/ zakrzaczenia inne obiekty na terenie działki (rów, droga, słupy, itp.) inne przeszkody na powierzchni terenu przeszkody podziemne poziom wód podziemnych (m) (z jakiego dokumentu pochodzą dane) nie tak, opis: x nie tak Bocznica kolejowa brak brak Brak danych

4 badania gruntu lokalne stawki podatku od nieruchomości dostępność komunikacyjna uwagi zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych ryzyko wystąpienia zalań ryzyko wystąpienia wstrząsów podziemnych Brak danych Nie występuje Nie występuje ryzyko wystąpienia osunięć terenu Nie występuje inne ryzyka informacja o przeprowadzonych brak badaniach/ ekspertyzach (tytuł, data) od gruntów zw. z prowadzeniem 0,87zł/1m 2 działalności gosp. od budynków zw. z prowadzeniem do 45 tys. m 2 21,70zł/1m 2, pow. 45 tys. m 2 0,10zł./1m 2 działalności gosp. od budowli 2% wartośći bezpośredni dojazd z drogi krajowej nr 42 z drogi wojewódzkiej nr do nieruchomości (inny) z drogi powiatowej nazwa ulicy: Wołczyńska, Robotnicza rodzaj nawierzchni bitumiczna szerokość drogi... uwagi: planowana droga dojazdowa o nawierzchni bitumicznej z oświetleniem do wszystkich działek. **w przypadku braku drogi dojazdowej bezpośrednio do gruntu, prosimy o informację o możliwościach rozbudowy niezbędnej infrastruktury: terminy realizacji (m-ce), osiągalne parametry szacunkowy koszt rozbudowy kto ponosi koszty rozbudowy odległość gruntu od autostrady autostrada nr 4-50 km, zjazd w miejscowości: Opole lub Brzeg odległość od drogi krajowej nieruchomość przylega do drogi nr 42. (jeśli dotyczy) odległość od dworca kolejowego km: 1 odległość od bocznicy kolejowej na miejscu - Kluczbork odległość od najbliższego km: 80 nazwa miejscowości: Katowice lub Wrocław lotniska międzynarodowego odległość od najbliższego km: 40 nazwa miejscowości: Opole miasta wojewódzkiego odległość od najbliższego km: 480 nazwa miejscowości: Szczecin portu morskiego Wszystkie media były podłączone do istniejących budynków w/w terenu do czasu trwania produkcji. *poniższą informację prosimy uzupełnić na podstawie oświadczeń otrzymanych od poszczególnych gestorów mediów (kopie oświadczeń prosimy dołączyć w postaci załączników) INFORMACJA O DOSTĘPIE DO MEDIÓW energia elektryczna przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** dostępne napięcie (kv) 15 dostępna moc (MW) ok 4 MW osiągalna moc (MW) bez ograniczeń czas oczekiwania na przyłączenie 6 miesięcy

5 gaz przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** rodzaj gazu wysokometanowy opałowa wartość kaloryczna 39 (kj/m3) średnica rury (mm) wydajność (m3/h) czas oczekiwania na przyłączenie 3 miesiące woda (przemysłowa i pitna) przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** średnica rury (mm) wydajność na dzień (m3/24h) czas oczekiwania na przyłączenie Kanalizacja przyłącze przy granicy terenu tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** średnica rury (mm) wydajność na dzień (m 3 /dzień) ograniczenie zrzutu ścieków oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie czas oczekiwania na przyłączenie 3 miesiące kanalizacja deszczowa telekomunikacja odprowadzenie przy granicy tak, odległość przyłącza od granicy terenu.m** terenu średnica kanału (mm) zdolność odbioru (l/s) odległość przyłącza od granicy terenu liczba dostępnych linii W zależności od wyboru operatora analogowych liczba dostępnych linii cyfrowych ISDN czas oczekiwania na przyłączenie **w przypadku braku przyłącza w bezpośrednim sąsiedztwie gruntu, prosimy o informację o możliwościach rozbudowy niezbędnej infrastruktury technicznej: terminy (m-ce), osiągalne parametry

6 MAPKA POGLĄDOWA terenu inwestycyjnego

7 Zdjęcia terenu inwestycyjnego

8