PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 Załącznik nr 8 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Zadanie: Przebudowa instalacji centralnego ogrzewania i zespołów sanitarnych w Gimnazjum Nr 3 w Skierniewicach Adres: Skierniewice ul.kilińskiego 9 Obręb geodezyjny: 10 działki nr ew.: 470 Nazwy i kody: kod wiodący: uzupełniające: Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych Usługi projektowania architektonicznego Zamawiający: Miasto Skierniewice Adres: Skierniewice ul.rynek 1 Skierniewice, styczeń 2017 r.

2 SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA I. Program funkcjonalno-użytkowy - część opisowa 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.1. Ogólny opis przedmiotu zamówienia 1.2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu 1.3. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 1.4. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe 1.5. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo-kubaturowych 2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1. Uwarunkowania dot. wykonania przedmiotu zamówienia 2.2. Dokumentacja projektowa 3. Część informacyjna II. Załączniki 1. wstępna, szacowana powierzchnia pomieszczeń projektowanego budynku wg potrzeb przyszłego użytkownika

3 I. PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY - CZĘŚĆ OPISOWA 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.1. Ogólny opis przedmiotu zamówienia Zamówienie realizowane w ramach projektu: Przebudowa instalacji centralnego ogrzewania i zespołów sanitarnych w Gimnazjum nr 3 w Skierniewicach, na terenie części nieruchomości położonej przy ulicy J. Kilińskiego 9, położonej w obrębie nr 10, stanowiący działkę nr ew.: 470. W ramach zadania należy wykonać : 1) Projekt wymiany instalacji c.o., c.w.u. od węzła cieplnego do odbiorników w całym zespole budynków gimnazjum, 2)Projekt wymiany instalacji wod.-kan., związanej z pomieszczeniami zespołów sanitarnych wraz z podejściami do wszystkich urządzeń sanitarnych w zespołach sanitarnych, 3) Koncepcję przebudowy zespołów sanitarnych w zespole budynków, 4) Projekt przebudowy zespołów sanitarnych w zespole budynków, 5) Projekt aranżacji wnętrz zespołów sanitarnych, 1.2. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu Powierzchnia pomieszczeń zespołów sanitarnych objęta zamówieniem ok. 150 m2 Powierzchnia zabudowy według stanu istniejącego, Kubatura według stanu istniejącego, Ilość kondygnacji naziemnych według stanu istniejącego, Powierzchnia działek: Zespół budynków zlokalizowany na dz.nr 470, której powierzchnia wynosi 1,2051 h, 1.3. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Uwarunkowania lokalizacyjne (sytuacja) Pomieszczenia zespołów sanitarnych objęte zadaniem znajdują się w istniejącym zespole budynków w Gimnazjum nr.3 w Skierniewicach przy ul. Kilińskiego Uwarunkowania urbanistyczno- architektoniczne Nie wprowadza się zmian w kształcie istniejącego obiektu ani jego rozbudowy, tym samym nie narusza się charakteru ukształtowanej zabudowy. Rozwiązania projektowe nie mogą naruszać układu zewnętrznych otworów okiennych Uwarunkowania komunikacyjne Nieruchomość na której znajduje się Gimnazjum nr 3 posiada bezpośredni dostęp komunikacyjny z ulic Kilińskiego i Rawskiej. Istniejący zespół budynków posiada

4 zewnętrzny układ komunikacyjny konieczny dla jego funkcjonowania. Zakres planowanego zadania nie wymaga jego zmian Uwarunkowania w zakresie infrastruktury technicznej Wymiana instalacji c.o. winna zachować jej przebieg i rozmieszczenie grzejników. Zasilanie w c.w.u. odbiorników w zespołach sanitarnych winno być realizowane z istniejącego węzła cieplnego. W zakresie instalacji kanalizacyjnych należy zachować usytuowanie pionów Uwarunkowania geotechniczne W przypadku prowadzenia wymiany instalacji c.o. poza budynkami należy określić warunki gruntowo-wodne Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Przeznaczenie budynku Zespół budynków funkcjonuje jako Gimnazjum nr 3 w Skierniewicach składa się z 3 segmentów dydaktycznych, łącznika i segmentu - kotłowni. W budynkach odbywają się zajęcia lekcyjne dla ogółem 450 uczniów, przy czym max. liczba jednorazowo przebywających uczniów wynosi około Segment A obejmuje: - 13 szt. - sal dydaktycznych, - 1 szt. - pokój nauczycielski, - 6 szt. zespołów sanitarnych Segment B obejmuje: - 4 szt. - sale dydaktyczne, - 1 szt. - biblioteka, - 1 szt. - świetlica, - 1 szt. - gabinet medyczny, - 2 szt. zespołów sanitarnych, Segment C obejmuje : - 1 szt. - sala gimnastyczna, - 1 szt. zespół sanitarny, Segment D obejmuje: - 3 szt. - pomieszczeń biurowych, - 1 szt.- zespół sanitarny, Segment E kotłownia : - 2 szt. - sale dydaktyczne, - 1 szt. - jadalnia, - 1 szt. - księgowość, - 1 szt. - harcerka, - węzeł cieplny, - pomieszczenia techniczne i gospodarcze, - prysznic, w.c., 1.5. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo-kubaturowych

5 1.5.1.W zakresie instalacji c.o. i c.w.u. należy zapewnić : - zaprojektowanie wybranego sposobu zaopatrzenia umywalek w c.w.u. (instalacja z węzła c.o.), - dobór średnic instalacji i wielkości grzejników, W zakresie instalacji wod.-kan. należy zapewnić : - wymianę pionów kanalizacyjnych oraz koniecznych podejść do nich z poziomów kanalizacyjnych. - wymianę podejść wod.-kan. do odbiorników w sposób jednorodny tj. zapewniający współpracę materiałów użytych w pionach i poziomach instalacji. Zakres wymiany pionów i podejść ma zapewnić możliwość właściwego funkcjonowania zespołów sanitarnych W zakresie zespołów sanitarnych: W gimnazjum ma funkcjonować - w segmencie A 6 zespołów sanitarnych, - w segmencie B 2 zespoły sanitarne, - w segmencie C 1 zespół sanitarny, - w segmencie D 1 zespół sanitarny, - w segmencie E 1 zespół sanitarny, o pow. ogółem : około 150 m 2, w lokalizacjach wskazanych wg - załącznika nr 1 do PFU Wymagania użytkowe zespołów sanitarnych: W segmencie A: Parter : Pow. użytkowa około 22 m 2 W zespole sanitarnym wyodrębnić: - CZĘŚĆ 1) - o pow. około 9,0 m 2, wyposażoną w min. 3 kabiny i 3 umywalki, - CZĘŚĆ 2) - o pow. około 9,0 m 2, wyposażoną w min.2 kabiny, 2 pisuary i 3 umywalki, - CZĘŚĆ 3) - pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 2,2 m 2, z wejściem z korytarza głównego, - CZĘŚĆ 4) - wydzielone pomieszczenie (WC) o pow. ok. 2,2 m 2, z wejściem z korytarza głównego, Piętro I: Pow. użytkowa ok. 17,6 m 2 W zespole sanitarnym wyodrębnić: - CZĘŚĆ 1) - o pow. ok. 9,0 m 2, wyposażoną w min. 3 kabiny i 3 umywalki, - CZĘŚĆ 2) - o pow. ok. 9,0 m 2, wyposażoną w min. 2 kabiny, 2 pisuary i 3 umywalki, - CZĘŚĆ 3) pomieszczenia sklepiku szkolnego / istniejące do zachowania/, Piętro II : Pow. użytkowa około 17,6 m 2 W zespole sanitarnym wyodrębnić: - CZĘŚĆ 1) - o pow. ok. 9,0 m 2, wyposażoną w min. 3 kabiny i 3 umywalki, - CZĘŚĆ 2) - o pow. ok. 9,0 m 2, wyposażoną w min. 2 kabiny, 2 pisuary i 3 umywalki, - CZĘŚĆ 3) schowek / istniejący do zachowania/, Schemat układu zespołu sanitarnego przedstawiony w załączniku nr 1 do PFU W segmencie B: Piętro I :

6 Pow. użytkowa około 9,0 m 2, W zespole sanitarnym wyodrębnić - min. 1 kabinę, 1 pisuar i 2 umywalki, Piętro II : Pow. użytkowa około 12,0 m 2, W zespole sanitarnym wyodrębnić - min. 2 kabiny i 2 umywalki, Schemat układu zespołu sanitarnego przedstawiony w załączniku nr 1 do PFU W segmencie C: Parter : Pow. użytkowa około 32 m 2 W zespole sanitarnym wyodrębnić: - dwa zespoły o powierzchni około 16 m 2 każdy, wyposażone w 1 sanitariat, 1 natrysk, 5 umywalek i szatnie dla około 15 osób. Schemat układu zespołu sanitarnego przedstawiony w załączniku nr 1 do PFU W segmencie D: Parter : Pow. użytkowa około 9 m 2 W zespole sanitarnym wyodrębnić sanitariat z możliwością korzystania przez osoby niepełnosprawne i pom. techniczne - sanitariat, - pom. techniczne, Schemat układu zespołu sanitarnego przedstawiony w załączniku nr 1 do PFU W segmencie E - kotłownia : Pow. użytkowa około 30 m 2 W zespole należy zachować: - zespół sanitarny o pow. około 3 m 2 wyposażony w min. 1 natrysk, 1 sanitariat. - pomieszczenia techniczne o pow. około 27 m 2 Schemat układu zespołów sanitarnych przedstawiony w załączniku nr 1 do PFU 2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1.Uwarunkowania dot. wykonania przedmiotu zamówienia W zakresie instalacji c.o. i c.w.u.: - istniejąca sieć cieplna w budynku jest umieszczona w kanałach, które winny być wykorzystane do lokalizacji nowych instalacji, - dopuszcza się pozostawienie pionów kanalizacyjnych w przypadku oceny technicznej oceniającej stan obecnych jako bardzo dobry, - w przypadku demontażu istniejących wykładzin podłogowych po wykonaniu robót należy doprowadzić wykładzinę do stanu pierwotnego, w zakresie rodzaju kolorystyki. - w projekcie zapewnić podejścia ( zasilanie i powrót ) pod odbiorniki w podłodze, - należy zaprojektować obudowę grzejników na korytarzach wraz z osłonami zaworów, w sposób zapewniający ochronę dzieci W zakresie projektu instalacji wod.- kan. zasilanie w wodę i odbiór ścieków W zakresie zespołów sanitarnych: - skucie okładzin ściennych, - obudowy pionów kanalizacyjnych lub wbudowane w ścianę, - wymiana niezbędnej instalacji elektrycznej i oświetlenia, - dokonanie oceny technicznej konstrukcji w zakresie niezbędnym dla realizacji zadania,

7 - wykonanie wentylacji grawitacyjnej z wykorzystaniem istniejących kanałów Dokumentacja projektowa Zagospodarowanie terenu. Budynek Gimnazjum nr. 3 zlokalizowany jest na działce nr 470. W ramach zadania należy wykonać projekt zagospodarowania terenu wynikający z prowadzenia sieci c.o., c.w.u., wod.-kan., poza budynkami. Zakres opracowanie winien obejmować w branżach: Architektura, konstrukcja, c.o., c.w.u., oraz w przypadku ingerencji w elementy konstrukcyjne konstrukcja Architektura Budynek Gimnazjum nr 3 w Skierniewicach składa się z 5 segmentów połączonych ze sobą : - segment A - 3 kondygnacyjny, - segment B 3 kondygnacyjny, - segment C 1 kondygnacja, - segment D - łącznik - segment E 2 kondygnacje, Nie przewiduje się zmian w zakresie pow. i kubatury poszczególnych segmentów. Rozwiązania projektowe nie mogą naruszać układu zewnętrznych otworów okiennych Konstrukcja Projekt winien określić ewentualne prace konstrukcyjne konieczne dla realizacji zadania Instalacje W zakresie instalacji c.o., c.w.u.: Projekt winien ustalić niezbędne przekroje i lokalizację instalacji c.o., c.w.u. wraz z doborem odbiorników. Sieć instalacji winna być włączona do węzła cieplnego w segmencie E. Warunki i sposób włączenia uzgodnić z Zakładem Energetyki Cieplnej w Skierniewicach. W projekcie należy uwzględnić: - inwentaryzacją kanałów ciepłowniczych, - szkic lokalizacyjny w skali 1: W zakresie instalacji wod.-kan.: Projekt ma obejmować wymianę pionów kanalizacyjnych, z zastrzeżeniem we wszystkich zespołach sanitarnych oraz dobór wyposażenia zespołów sanitarnych zgodnie z nowym ich wyposażeniem. W projekcie należy uwzględnić: - rozpoznanie stanu technicznego istniejącej sieci wod-kan. z określeniem koniecznej wymiany, - zasilanie wszystkich odbiorników,

8 - niezbędny dobór pionów kanalizacyjnych, poziomów, - odpowiednio dobraną jednorodność materiałów, - podejścia instalacji pod projektowane odbiorniki, - instalacje wodociągowe niezbędne do zasilania wszystkich odbiorników w zespołach sanitarnych. UWAGA: Wszystkie instalacje c.o., c.w.u., oraz wod.-kan. prowadzone pod tynkiem Dopuszcza się budowę pionów kanalizacyjnych. Instalacja ogrzewania Instalacja ogrzewania zasilana z wbudowanego węzła ciepłowniczego, Instalacje elektryczne i niskoprądowe Gniazda wtykowe - zasilanie 230V, - gniazda wtykowe należy projektować na ścianach pod tynkiem, ilość i lokalizację ustalić w porozumieniu z Użytkownikiem i uzgodniona z Zamawiającym na etapie koncepcji Oświetlenie wewnętrzne Projekt powinien obejmować wykonanie nowego oświetlenia oprawami rastrowymi z narzuceniem żarówek LED, wymianę włączników, przełączników świetlnych. Przy projektowaniu podstawowego oświetlenia wewnętrznego należy spełnić wymagania norm PN EN :2004 i PN-84/E Poziom natężenia oświetlenia oraz typ oświetlenia należy dostosować do funkcji pomieszczeń W zakresie zespołów sanitarnych: Etap I - koncepcja układu funkcjonalno-użytkowego, - koncepcja aranżacji wnętrz, Etap II Projekt budowlany obejmujący : - wymianę okładzin ściennych, podłogowych z dostosowaniem wysokości okładzin podłóg do wysokości korytarzy, - wymianę drzwi w zespołach sanitarnych oraz pomiędzy przedsionkiem a sanitariatem o szerokości co najmniej 0,9 m, - miski ustępowe umieszczone w oddzielnych kabinach, ze ściankami lekkimi i drzwiami o wysokości co najmniej 2 m z prześwitem nad podłogą, Zespoły sanitarne - wykończenie Wykończenie wewnętrzne - Wykończenia wnętrz w kolorach jasnych, Tynki - w pomieszczeniach suchych gładzie gipsowe, - pomieszczeniach mokrych tynki cem.-wap. kat. III Okladziny ścienne, wymalowania - okładziny ścienne w zespołach sanitarnych do pełnej wysokości ściany, z zastosowaniem okładzin homogenicznych, - powierzchnie sufitów malowane farbami Podłogi i posadzki - wykładzina homogeniczna antypoślizgowa nadająca się do dezynfekcji, Obudowy

9 - obudowy instalacji wg wymagań projektów branżowych i stosownie do warunków przedstawionych do akceptacji Zamawiającego na etapie prezentacji koncepcji, stolarka drzwiowa wg warunków technicznych, nawiązująca fakturą i rodzajem materiałów do istniejącej w budynku Wyposażenie wyposażenie zespołów sanitarnych w segmencie A,B, D: - ceramika łazienkowa wisząca na stelażach i instalacje zabudowane, - baterie umywalkowe sztorcowe, wyposażenie toalet - toalety D i M wyposażone w papiernicę i kosz na odpady sanitarne wyposażenie łazienek - umywalnie wyposażyć w lustra, dozowniki mydła, suszarki, kosze sanitarne i wieszaki na ręczniki, wyposażenie zespołów sanitarnych w segmencie C : - ceramika łazienkowa wisząca na stelażach i instalacje zabudowane, - baterie umywalkowe sztorcowe, - kabina prysznicowa, - wieszaki ścienne w części szatniowej, - ławeczki z półką na obuwie w części szatniowej, wyposażenie toalet - toalety D i M wyposażone w papiernicę i kosz na odpady sanitarne wyposażenie łazienek - umywalnie wyposażyć w lustra, dozowniki mydła, suszarki, kosze sanitarne i wieszaki na ręczniki, wyposażenie zespołów sanitarnych w segmencie E : - ceramika łazienkowa wisząca, - baterie umywalkowe sztorcowe, - kabina prysznicowa, Uwaga : Lustra przyklejane do ściany nad umywalkami w paśmie o wysokości około 60 cm. 3. Część informacyjna 3.1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej obiektów budowlanych i terenów 3.2. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

10 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalnoużytkowym Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego Polskie Normy oraz obowiązujące przepisy techniczno-budowlane Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych, w szczególności: Kopia mapy zasadniczej - mapa do celów informacyjnych w skali 1:500,

11 ZAŁĄCZNIK 1 DO PFU

12

13 SEGMENT A- PIĘTRO II - SCHEMAT - ZESPOŁU SANITARNEGO pow.~6m 2 pow.~6m 2 pow.~ 2,8m 2 pow.~2,8m 2 nie wchodzi w zakres zadania

14 SEGMENT B - PIĘTRO I - SCHEMAT - ZESPOŁU SANITARNEGO pow.~4,93 m 2 pow.~3,08 m 2 SEGMENT B - PIĘTRO II - SCHEMAT - ZESPOŁU SANITARNEGO pow.~7,22 m 2 pow.~3,08 m 2

15 SEGMENT E - PIWNICA -SCHEMAT - WĘZŁA SANITARNEGO pow.~2,88 pow.~11,50m 2 pow.~9,44 m 2

16 SEGMENT C - SCHEMAT - ZESPÓŁU SANITARNEGO pow.~3,30 m 2 pow.~3,30 m 2 pow.~11,55 m 2 pow.~11,55 m 2 pow.~1,02m 2 pow.~1,02m 2 SEGMENT D - PARTER - SCHEMAT - ZESPOŁU SANITARNEGO pow.~4,84 m2 pow.~4,84m 2

17

18 Sporządził: stoll_a dnia