PROJEKT BUDOWLANY WYMIANA POKRYCIA DACHU W BUDYNKU MIESZKALNYM PRZY UL. MICKIEWICZA NR 16 W ZŁOTORYI. Mickiewicza 16. Złotoryja, ul. Mickiewicza 16.

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANY WYMIANA POKRYCIA DACHU W BUDYNKU MIESZKALNYM PRZY UL. MICKIEWICZA NR 16 W ZŁOTORYI. Nazwa i adres obiektu: Budynek mieszkalny ul. Mickiewicza 16, dz. Nr 157/8 obr. 3 Złotoryja Nazwa i adres Inwestora: Wspólnota Mieszkaniowa Mickiewicza 16. Złotoryja, ul. Mickiewicza 16. Branża: Budowlana. Data: lipiec 2010 r. Autorzy: Imię i nazwisko pieczęć i podpis Halina Kopalska Franciszek Sudoł 1

2 S P I S ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO 1. OPIS TECHNICZNY Inwentaryzacja-opis stanu istniejącego, str Opis ogólny 1.1.Więźba dachowa 1.2. Pokrycie dachu 1.3. Obróbki blacharskie i odwodnienie dachu 1.4. Kominy 1.5. Stolarka okienna 2. Opis prac projektowanych, str I. Roboty dekarskie 1. Więźba dachowa 2. Pokrycie dachu ceramiczne i roboty towarzyszące 3. Obróbki blacharskie 4. Odwodnienie dachu 5. Kominy 6. Roboty tynkowe 7. Roboty malarskie 8. Stolarka okienna 9. Oświadczenie projektanta. II. Plan sytuacyjny-lokalizacja str. 15 III. RYSUNKI: str rzut dachu - inwentaryzacja, rys. nr 1, 2

3 2. rzut więźby - rys. nr 2, 3. przekrój pionowy A-A, rys. nr 3, 4. przekrój pionowy B-B, rys. nr 4, 5. rzut dachu - projekt, rys. nr 5. III. ZAŁĄCZNIKI str

4 OPIS TECHNICZNY Do projektu budowlanego dotyczącego wymiany pokrycia dachu w budynku mieszkalnym przy ul. Mickiewicza nr 16 w Złotoryi. DANE OGÓLNE Inwestor i adres: Wspólnota Mieszkaniowa Mickiewicza 16 w Złotoryi Adres budowy: Złotoryja, ul. Mickiewicza 16 Parametry obiektu: powierzchnia połaci dachu 349,56 m 2 Podstawa opracowania: wizja lokalna i inwentaryzacja budowlana. PN-82/B Obciążenia budowli. Obciążenia stałe. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dania 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych- Dz. U. nr 74 poz PN-8-B-03150:2000 Konstrukcje drewniane. Obliczenia statyczne i projektowanie. Więźby dachowe. Czesław Wajdzik. WARol. Wrocław Poradnik majstra budowlanego. Praca zbiorowa pod redakcją Elżbiety Gomulińskiej: Arkady, Ustawa z dnia 7 lipca 1994r.-Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz z późniejszymi zmianami), Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, (tekst jednolity Dz. U. z 2002r. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami). 4

5 CEL I ZAKRES OPRACOWANIA. Celem opracowania jest wykonanie projektu budowlanego zawierającego wytyczne do wykonania wymiany pokrycia dachu budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Złotoryi przy ul. Mickiewicza 16. INWENTARYZACJA - opis stanu istniejącego. 1. Opis ogólny. Budynek mieszkalny w zabudowie zwartej, narożny, całkowicie podpiwniczony zlokalizowany na działce nr 157/8 obr. 3 Złotoryja przy ul. Mickiewicza 16 w Złotoryi. Obiekt trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym w części budynku od strony ul. Franciszkańskiej, na I poziomie poddasza znajdują się komórki lokatorskie. Ściany murowane, mieszane ( kamień i cegła ), dach dwuspadkowy łamany o kącie nachylenia połaci dachowej ponad 47, więźba dachowa drewniana o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej i krokwiowo-kleszczowej z dwiema ramami stolcowymi oparta na zewnętrznych ścianach nośnych. Krokwie opierają się na płatwiach pośrednich i murłatach. Płatwie pośrednie oparte są na dwóch rzędach słupów (poziom I poddasza), krokwie dodatkowo podparte kleszczami i mieczami. W połaci dachowej są drewniane trójkątne naświetla dachowe. Dach zakończony trzema ścianami szczytowymi. W połaci dachowej od strony ul. Franciszkańskie jest 1 lukarna, pokrycie dachu nad lukarną papa na podłożu drewnianym. Budynek nie jest wyposażony w instalację odgromową Więźba dachowa. Wykaz elementów konstrukcyjnych więźby dachowej: 1/ krokwie 10 x 13 cm, 2/ kleszcze 7 x 14 cm, 3/ płatwie 14 x 18 cm, 4/ płatew 12 x12 cm, (II poziom poddasza) 5/ ramy stolcowe: słupy 12 x 12 i 14 x 14 cm, 5

6 miecze 10 x 12 cm, Krokwie wspierają się na płatwiach pośrednich i murłatach. Płatwie pośrednie wsparte są na dwóch rzędach ram stolcowych z kleszczami, które usztywniają dach w kierunku podłużnym i poprzecznym. Rozstaw krokwi w więźbie dachowej wynosi 85 i 90 cm. Więźba dachowa jest ogólnie w dobrym stanie technicznym, wymaga drobnych napraw oraz wymiany i wzmocnienia kilku elementów konstrukcyjnych głównie w obszarze trwale uszkodzonego pokrycia dachowego i wykonanych tymczasowych zabezpieczeń pokrycia tj. w miejscach długotrwałego zalewania wodami opadowymi (końcówki krokwi, płatwi), jak również zabezpieczenia przed ogniem i szkodnikami drewna Pokrycie dachu. Istniejące pokrycie dachu wykonane jest z dachówki karpiówki o wymiarach 36 x 15,3 cm układanej podwójnie w koronkę na zaprawie wapiennej i cementowo wapiennej na łatach drewnianych o rozstawie 24 cm. Pokrycie ceramiczne z dachówki (łącznie z ołaceniem), jest całkowicie wyeksploatowane. Papowe pokrycie lukarny wyeksploatowane Obróbki blacharskie i odwodnienie dachu. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej gr. 0,55-0,60 mm (okapowe, ściany szczytowej i na połaci dachu, przy kominach, lukarnie, pasy nadrynnowe, przy wywiewkach pionów kanalizacyjnych), całkowicie wyeksploatowane lub miejscami brak obróbek. Na dachu ceramicznym znajduje się odwodnienie w postaci koszy z dachówek, rynny wiszącej i rur spustowych, jeden pion (od ul. Mickiewicza), włączony jest do kanalizacji deszczowej. Wpust żeliwny kanalizacji deszczowej wymaga remontu i konserwacji. Elementy odwodnienia dachu są w złym stanie technicznym. W części strychowej przebiegają rury z blachy stalowej ocynkowanej zakończone wywietrzakiem ponad dachem, odpowietrzające piony kanalizacji sanitarnej i dodatkowe przewody wentylacyjne. Stan techniczny pionów odpowietrzających jest zły. 6

7 1.4. Kominy. W części ponad dachem, istniejące przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne), murowane są z cegły budowlanej, pełnej na zaprawie cem.-wap. na zewnątrz są otynkowane i nie otynkowane. Przewody są spękane, rozwarstwione, ubytki w murze, ubytki tynku i spoin, są nieszczelne, kwalifikuje się do przemurowania. W części strychowej kominy częściowo otynkowane tynkiem cem.- wap., niektóre wymagają przemurowania, są w dostatecznym stanie technicznym. Nie ma ław kominiarskich, elementy drewniane są całkowicie wyeksploatowane Stolarka okienna. W części strychowej są 2 krosnowe okna drewniane w kształcie rombu i 1 prostokątne. Okna te są w złym stanie technicznym. WNIOSKI: W trakcie oględzin stwierdzono, że stan techniczny pokrycia dachu i lukarny, elementów konstrukcyjnych więźby dachowej, obróbek blacharskich, kominów i tynków na ścianach wewnętrznych poddasza jest zły lub wymagający naprawy. Pokrycie dachu w wyniku wieloletniej eksploatacji nie posiada już odpowiednich właściwości izolacyjnych i wodoochronnych. Świadczą o tym: wyeksploatowane pokrycie, ceramiczne i łacenie, nieszczelne obróbki blacharskie i odwodnienie dachu, więźba dachowa w obrębie długotrwałych zalań wodami opadowymi częściowo zajęta jest przez szkodniki drewna i grzyby, wyeksploatowane okna poddasza i naświetla dachowe, wyeksploatowane kominy w części ponad dachem oraz wyposażenie dachu (ławy kominiarskie, okna wyłazowe), 7

8 wyeksploatowane podłoże z desek i pokrycie papowe lukarny, spękane i zawilgocone tynki ścian, na kilku kominach pod dachem brak tynków, wyeksploatowane powłoki malarskie ścian wewnętrznych poddasza. Dodatkowo stwierdza się, że częściowo połać dachowa pod pokrycie ceramiczne w płaszczyźnie poziomej nie jest w linii i wymaga regulacji poprzez przybicie bali do krokwi, taka geometria spowodowana jest odkształceniem krokwi. W części okapowej na końcach krokwi wykonane są nadbitki z bali, które częściowo uległy zniszczeniu i wymagają wymiany. Po wykonaniu wszystkich prac rozbiórkowych na całej połaci dachowej zakres robót związanych z wymianą pokrycia dachu może ulec zmianie, być może zwiększeniu. Powyższe wynika z braku dostępu w celu wykonania odkrywek i właściwej oceny stanu technicznego zakrytych elementów (np. końcówek krokwi, i innych elementów więźby), które są zabudowane komórkami lokatorskimi. 8

9 OPIS PRAC PROJEKTOWANYCH I. ROBOTY DEKARSKIE 1. Więźba dachowa. Projektuje się wymianę niektórych elementów konstrukcyjnych więźby : wymienić 8 szt. końcówek krokwi (w tym koszowe) na długości 1,50 m-2,50 m, oceny należy dokonać po wykonaniu robót rozbiórkowych na dachu. Wymianę końcówek krokwi wykonać jako odtworzeniowe (zachować ten sam przekrój i długość końcową elementu), połączenie elementów wykonać na zakład ciesielski o długości 50 cm i wzmocnić dwoma śrubami M12 w rozstawie 20 cm, (min. 2 śruby na łączeniu), na 2 szt. krokwi wykonać wzmocnienie z obu stron deskami gr. 32 mm i dodatkowo skręcić śrubami M12 w rozstawie co 50 cm, wzmocnienie na całej długości krokwi, na 3 szt. krokwi wykonać wzmocnienie jednostronne deskami gr. 32 mm i dodatkowo skręcić śrubami M12 w rozstawie co 50 cm, wzmocnienie na całej długości krokwi, z uwagi na ugięcia krokwi należy przybić jednostronnie bale drewniane mocując na gwoździe i dodatkowo skręcić śrubami M12 w rozstawie co 1,00 m, na końcach krokwi (okap), wymienić nadbitki, oczyścić szczotkami stalowymi całą więźbę, w celu zabezpieczenia konstrukcji więźby dachowej przed szkodnikami drewna i grzybami wykonać impregnację środkami owado i grzybobójczymi oraz ognioochronnymi. Impregnację wykonać metodą oprysku, dwukrotnie, preparatami solnymi np. Fobos M-4, na II poziomie poddasza częściowo wymienić podłogę, wymienić podłoże z desek i pokrycie papowe nad lukarną, wykonać naprawę drewnianej konsoli (okap lukarny), 9

10 2. Pokrycie dachu ceramiczne i roboty towarzyszące. Przed wykonaniem pokrycia ceramicznego dachu na istniejących krokwiach należy: oczyścić szczotkami drewnianą więźbę dachową i wykonać dwukrotną impregnację metodą oprysku preparatami ognioochronnymi i zabezpieczającymi przed szkodnikami drewna, ułożyć folię paroprzepuszczalną o wydajności 1700 gr./m 2/ /24 h, zakłady na folii min. 15 cm, w kierunku podłużnym i poprzecznym, zamontować kontrłaty o przekroju 25 mm x 50 mm, tarcica nasycona, mocowanie na gwoździe, zamontować łaty o przekroju 40 mm x 60 mm, w rozstawie do 28 cm, tarcica nasycona, mocowanie na gwoździe, krycie w pasie okapowym wykonać pas podrynnowy z blachy cynkowotytanowej, wykonać nowe pokrycie dachu z dachówki karpiówki układanej w koronkę podwójnie i mocowanej do łat gwoździami miedziowanymi, mocować każdą warstwę. Wbudować dachówkę karpiówkę o wymiarach 38 x 18 x 1,50 cm w kolorze czerwonym, wykonać nowe podłoże z desek na dachu lukarny, wykonać nowe pokrycie dwuwarstwowe z papy termozgrzewalnej modyfikowanej na dachu lukarny, krawędzie boczne dachu pokryć dachówką krawędziową (szczytową ½), kalenicę dachu pokryć gąsiorami typu cylindrycznego mocowanymi na klamry systemowe, wcześniej zamontować ołowianą (alternatywnie miedzianą lub aluminiową), taśmę uszczelniającą kalenicę w kolorze dachówki. wzdłuż kalenicy zamontować dodatkowe łaty lub deski pod montaż gąsiorów, w miejscach styku kalenicy dachu łamanego zamontować gąsior trójnik, wymienić istniejące okna wyłazowe na nowe o wymiarach 54 x 75 cm z zintegrowanym kołnierzem, wykonać nowe (odtworzeniowo), istniejące drewniane naświetla dachowe, 10

11 w drugim polu poniżej gąsiorów zamontować dachówki wentylacyjne wypukłe i dachówki z otworem antenowym, lub wykonać antenę zbiorczą, kosze dachowe wykonać odtworzeniowo jako kosze z dachówek, zamontować płotki przeciwśniegowe, uszczelnić styki dachówki z obróbką blacharską poprzez zastosowanie np taśmy z gąbki. 3. Obróbki blacharskie. Obróbki blacharskie, wykonać z blachy tytanowo-cynkowej gr. 0,55 mm, wykonać obróbkę gzymsu okapowego pas podrynnowy mocowany do podłoża drewnianego (deska lub bal okapowy), gwoździami cynkowymi, wykonać obróbki na styku ze ścianą szczytową budynku nr 14 o szerokości do 25 cm, wykonać obróbki przy ścianach wokół lukarny, boczne o szer. w rozwinięciu 25 cm a przednie o szer. w rozwinięciu 45 cm, wykonać obróbki dachu papowego lukarny, wykonać obróbkę na styku dachu papowego lukarny z dachem ceramicznym, wykonać obróbki wywiewek kanalizacyjnych przenikających przez połać dachową, obróbki przy kominach o szerokości w rozwinięciu 25 cm, zakominówki o szerokości 45 cm, ewentualnie miejsca połączeń połaci dachu z kominem i ścianą uszczelnić uniwersalną taśmą do uszczelniania, wykonać pokrycie z blachy drewnianych konstrukcji trójkątnych naświetli dachowych i obróbki przy naświetlach, wszystkie dodatkowe mocowania na kołki rozporowe zabezpieczyć kapturkiem i dodatkowo oblutować, Geometrię projektowanych obróbek dostosować na roboczo w trakcie realizacji robót do warunków rzeczywistych. 11

12 4. Odwodnienie dachu. Projektuje się wykonanie: nowej rynny wiszącej z blachy tytanowo-cynkowej gr. 55 mm o przekroju fi 150 mm, i nowego odpływu, odcinki rynny łączyć na zakład o szer. min. 50 mm i polutować obustronnie, rynnę zakończyć denkami, połączenie rynny z rurą spustową tzw. wpust rynnowy powinien swobodnie wchodzić w rurę spustową, połączenie wpustu rynnowego z rurą należy oblutować obustronnie, rynnę montować na hakach w rozstawie co 50 cm przymocowanych do krokwi ze spadkiem od 0,5 do 2,0 %, haki mocować na 2 wkręty, przy lukarnie zamontować rynny fi 110 mm, i rury spustowe fi 75 mm, rury spustowe z blachy tytanowo-cynkowej gr. 55 mm o przekroju fi 120 mm, mocowane do ściany uchwytami o rozstawie co 2,50 m. Rurę spustową włączyć do podejścia kanalizacji deszczowej, a styk uszczelnić masą plastyczną, rury spustowe nie włączone do kanalizacji deszczowej zakończyć żygaczem i odprowadzić od ściany budynku, wykonać konserwację żeliwnego podejścia kanalizacji deszczowej (uzupełnienie brakujących elementów, czyszczenie, wykonanie nowej powłoki malarskiej). Nową rynnę zamontować w tym samym miejscu zachowując wymaganą liniowość i spadki w kierunku projektowanych rur spustowych. 5. Kominy. Projektuje się przemurowanie istniejących przewodów kominowych w części ponad dachem i częściowo pod dachem. Przewody murować z cegły klinkierowej licówki pełnej kl. 35 na zaprawie cementowej marki M8 MPa przeznaczonej do klinkieru. Pod dachem przemurować cegłą pełną budowlaną kl. 15 na zaprawie cem.- wap. Przewody zakończyć czapką kominową z cegły i wylewką betonową ze spadkiem. Na powierzchniach zewnętrznych przewodów wykonać spoiny z zaprawy spoinującej do klinkieru w kolorze cegły. Zachować istniejący przekrój przewodów 12

13 kominowych. Zamontować systemowe ławy kominiarskie. Przewody kominowe w części pod dachem otynkować. 6. Roboty tynkowe. Projektuje się wykonanie nowych tynków, na ścianie szczytowej pod dachem, na kominach w części pod dachem, i na ścianach bocznych lukarny. Nowy tynk wykonać jako trzywarstwowy kat. III z zaprawy cem.-wap. marki M5 MPa. Powierzchnię tynków cem.-wap. (ściany lukarny), zagruntować emulsją gruntującą np. Unigrunt. Na tynkach ścian lukarny, wykonać zewnętrzne na bazie białego cementu jednowarstwowe gładzie gr. 3 mm np. Atlasem Rekord jako podłoże dla robót malarskich. Tynki ścian wewnętrznych poddasza i kominów pomalować farbami wapiennymi. 7. Roboty malarskie. Projektuje się wykonanie dwóch warstw powłok malarskich na ścianach bocznych lukarny farbami silikatowymi w kolorze pastelowym. Proponowaną kolorystykę przyjąć na podstawie wzornika kolorów firmy KABE. Przed rozpoczęciem prac malarskich podłoże należy zagruntować środkiem gruntującym pod farby silikatowe z przyjętego systemu robót malarskich. 8. Stolarka okienna. Drewniane krosnowe okna strychowe rombowe i prostokątne wykonać nowe odtworzeniowo. Wszystkie prace budowlane przy realizacji projektu należy wykonać zgodnie z niniejszym projektem, normami PN, zasadami wiedzy technicznej, prawem budowlanym, pod kierownictwem osoby uprawnionej oraz z zachowaniem przepisów bhp. 13

14 OŚWIADCZENIE Niniejszy projekt budowlany wykonania wymiany pokrycia dachu w budynku mieszkalnym usytuowanym na działce nr 157/8 obr. 3 Złotoryja przy ul. Mickiewicza 16 w Złotoryi, jest zgodny z wymogiem art. 20 ust.4, ustawy Prawo budowlane, i został sporządzony zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i przepisami techniczno-budowlanymi. 14