DOKUMENTACJA PROJEKTOWA

Transkrypt

1 DOKUMENTACJA PROJEKTOWA INWESTOR Urząd Miasta i Gminy w Skawinie,ul. Rynek 1 TEMAT OBIEKT Projekt przebudowy budynku szkoły z przeznaczeniem na przedszkole 2- oddziałowe z zagospodarowaniem terenu Budynek Przedszkola 2-oddziałowego ADRES Facimiech 38, Wielkie Drogi, działka nr 296 obręb 02 Skawina STADIUM BRANŻA Projekt budowlano-wykonawczy Architektura PROJEKTANT arch. Grażyna Strzałka Orkisz upr. BPP 81/80 SPRAWDZAJĄCY arch. Marta Kozielec upr. BPP. 399/83

2 - 1 - PROJEKT ZAWIERA: I Część formalna - Oświadczenie projektanta i sprawdzającego o zgodności projektu z przepisami - Uprawnienia i przynależność do Izby Architektonicznej II Opis techniczny architektura III Część graficzna 1. Zagospodarowanie terenu 1: Rzut piwnic stan istniejący 1: Rzut parteru stan istniejący 1: Rzut parteru projekt przebudowy z technologią wyposażenia 1:50 5. Rzut poddasza stan istniejący 1: Przekrój A - A 1:50 7. Elewacja północna 1: Balustrada schodów zewnętrznych 1: Zestawienie stolarki okien i drzwi

3 - 2 - OPIS TECHNICZNY - ARCHITEKTURA 1. Dane ogólne 1.1. Nazwa i miejsce inwestycji: Projekt architektoniczno budowlany przebudowy budynku szkoły z obręb 02 Skawina Inwestor: Urząd Miasta i Gminy w Skawinie, Rynek Podstawa opracowania - zlecenie Inwestora, - dokumentacja archiwalna budynku - inwentaryzacja budowlana stanu istniejącego obiektu - Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Skawina - istniejące umowy z dostawcami mediów - ekspertyza kominiarska przewodów wentylacyjnych - obowiązujące przepisy i normy budowlane Podstawowe dane techniczne : - powierzchnia zabudowy budynku : 253,50 m 2 - powierzchnia użytkowa parteru podlegająca przebudowie:182,80 m 2 - kubatura budynku 1737,80 m 3 2. Opis działki i elementów zagospodarowania terenu 2.1 Stan istniejący Przedmiotowa działka nr 296 obręb 02 Skawina położona jest w Facimiechu w gminie Wielkie Drogi. Istniejący wjazd na działkę od strony wschodniej z drogi gminnej.

4 - 3 - Główne wejście do części budynku podlegającej przebudowie znajduje się od strony wschodniej budynku, od strony północnej - wejście do mieszkania na poddaszu. Teren działki płaski, na działce zlokalizowany jest budynek byłej szkoły, plac dojazdowy,dwa budynki gospodarcze oraz pojedyncze elementy zieleni wysokiej wzdłuż granic działki. Teren nie jest objęty ochroną konserwatorską, nie znajduje się w strefie ochrony Natura 2000, nie znajduje się w strefie oddziaływania szkód górniczych. Do budynku doprowadzone są przyłącza wody, kanalizacji z szambem, gazu, energii elektrycznej. Woda opadowa z dachu odprowadzona jest na teren y działki. Kategoria geotechniczna dla przedmiotowego budynku pierwsza w prostych warunkach gruntowo wodnych. 2.2 Projektowane elementy zagospodarowania terenu Przedmiotowa inwestycja dotyczy przede wszystkim przebudowy budynku, bez zmian pozostaje wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki oraz udział powierzchni biologicznie czynnej. W zakresie projektowanych elementów zagospodarowania terenu przewiduje się wykonanie dodatkowego wejścia do zaplecza kuchennego przedszkola od strony północnej budynku poprzez projektowane schody zewnętrzne. Istniejącą nawierzchnię betonową chodnika wzdłuż elewacji północnej przewiduje się do wymiany na nawierzchnię z kostki brukowej. Projektowany zbiornik szczelny kanalizacji usytuowano w normatywnych odległościach od granicy działki min 10,0 m, oraz okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi - 30,0 m. 2.3 Infrastruktura techniczna Bez zmian projektowych pozostają przyłącza wody, gazu, energii elektrycznej, teletechniki. Do likwidacji przewiduje się istniejące szambo wraz z odcinkiem instalacji kanalizacji sanitarnej od budynku do zbiornika, ze względu na ich zły stan techniczny i nieszczelność zbiornika.

5 Istniejący kształt przestrzenny i funkcjonalny budynku 3.1. Opis ogólny budynku, istniejący układ funkcjonalny Istniejący budynek szkoły jest obiektem parterowym, częściowo podpiwniczonym, z poddaszem użytkowym, przekryty dachem dwuspadowym symetrycznym. Wejście na poddasze i do piwnic wydzieloną klatką schodową od strony północnej. Istniejące rozmieszczenie funkcji : Piwnice pomieszczenia techniczno- magazynowe o zaniżonej wysokości użytkowej., parter hall wejściowy z szatnią, 3 sale lekcyjne, kancelaria, sanitariat ogólny, pomieszczenie kuchenne, klatka schodowa na poddasze, poddasze - lokal mieszkalny w dyspozycji gminy, poddasze nieużytkowe Konstrukcja budynku tradycyjna: - ściany fundamentowe i piwnic - betonowe i ceglane, - ściany naziemne wewnętrzne - murowane z cegły pełnej grubości 28, 43 cm, z tynkiem obustronnym, - ściany naziemne zewnętrzne - murowane z cegły pełnej grubości 46 cm, z tynkiem obustronnym, ocieplone styropianem 10 cm, - strop nad piwnicą płyta żelbetowa, podciągi żelbetowe, - strop międzypiętrowy - drewniany, belkowo legarowy, - dach więźba drewniana płatwiowo- kleszczowa, ze stolcami i kozłami stojącymi na tramach, pokrycie dachu - blacha stalowa, - okna wymienione na PCV Wyposażenie instalacyjne budynku Budynek wyposażony jest w instalację wody, kanalizacji sanitarnej, gazu, elektryczną. Ogrzewanie pomieszczeń szkolnych piecami akumulacyjnymi elektrycznymi. Mieszkanie na poddaszu posiada niezależną instalację wewnętrzną.

6 Podstawowe założenia projektowe układ funkcjonalny Podstawowym założeniem projektowym jest przebudowa kondygnacji parteru z przeznaczenie na przedszkole 2 oddziałowe. Bez zmian pozostaje główne wejście do przedszkola, hall wejściowy stanowi równocześnie szatnię i rozbieralnię dla dzieci. Sale zajęć przeznaczone są dla dzieci, posiadają własne węzły sanitarne dostępne bezpośrednio z sali, w sanitariacie przeznaczonym dla dzieci młodszych przewidziano brodzik natryskowy. Niezależne pomieszczenie stanowi kancelaria, pełniąca funkcję pomieszczenia dydaktycznego dla personelu pedagogicznego. Modernizacji ulega istniejące pomieszczenie kuchenne, które przystosowane zostaje do wydawania obiadów dostarczonych w systemie cateringowym. Przewiduje się dostarczanie obiadów poprzez projektowane dodatkowe wejście zewnętrzne z wydzielonym przedsionkiem dostawczym. Zaprojektowano również wydzielone pomieszczenie zmywalni naczyń stołowych. Dla personelu pedagogicznego i kuchennego / łącznie 5 osób / zaprojektowano wspólne pomieszczenie szatni i sanitariat z przedsionkiem, co powoduje konieczność wykonywania badań wymaganych przepisami dla całego personelu. 5. Technologia wyposażenia zespołu pomieszczeń kuchennych Pomieszczenie kuchni pełni funkcję przyjęcia i wydawania obiadów oraz przygotowania podwieczorku. Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę 4- palnikową, zlewozmywak i umywalkę, lodówkę,szafę zamykaną na produkty spożywcze. Blaty robocze z materiałów zmywalnych, podbudowane są szafkami kuchennymi i dodatkowo szafkami wiszącymi / do decyzji inwestora /. Zmywalnia naczyń stołowych wyposażona jest w zlewozmywak dwukomorowy z młynkiem do odpadków i zmywarkę gastronomiczną. Pomiędzy kuchnią i zmywalnią zaprojektowano kredens stalowy dostępny dwustronnie. Wydawanie obiadów w sali zajęć przylegającej do kuchni odbywać się będzie poprzez okienko podawcze, w sali zajęć dzieci młodszych bezpośrednio na sali. Naczynia brudne dostarczane będą do zmywalni naczyń na wózku zamykanym.

7 - 6 - Mycie termosów przewiduje się w kuchni gotującej i wydającej obiady w systemie cateringowym. Szatnię personelu wyposażono w szafki ubraniowe z podziałem na odzież wierzchnią i roboczą. W korytarzu przewidziano szafę zamykaną na środki czystości i sprzęt porządkowy. 6. Zakres prac budowlanych : 6.1. kondygnacja parteru : - wykonanie schodów zewnętrznych żelbetowych z wykończeniem płytkami gresowymi przeciwpoślizgowymi, - likwidacja fragmentów istniejących ścianek działowych - wykonanie ścianek działowych z płyt Rygips na ruszcie stalowym systemowym, z wypełnieniem wełną mineralną min. 5 cm, - wykonanie fragmentów przemurowań ścian, obudowy przewodu spalinowego cegłą kratówką, - wykucie otworów szerokości od cm, wysokości 210 cm w ścianach konstrukcyjnych wewnętrznych i zewnętrznych, zabezpieczonych nadprożami z profili stalowych, - wykonanie lekkich ścianek działowych systemowych w sanitariatach dzieci o wysokości 130 cm, wraz z drzwiami wewn, - wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych, oraz wykonanie drzwi zewnętrznych ocieplonych do przedsionka dostawczego, - przełożenie istniejącego okna zewnętrznego w pomieszczeniu kuchni, wykonanie okna podawczego w kuchni, - wykonanie sufitu podwieszonego we wszystkich pomieszczeniach 2 x płyty Rygips gr. 1,25 na ruszcie systemowym, - przebicia w stropach istniejących i ścianach ceglanych na przeprowadzenie przewodów wentylacji wywiewnej, z kratkami wywiewnymi osadzonymi pod stropem, - wykonanie przewodu wentylacyjnego i spalinowego w pom. nr 6 z pustaków ceramicznych 19 x 19 cm, z obmurowaniem cegłą 12 cm, - posadzki w salach zajęć dzieci i kancelarii - istniejący parkiet do przełożenia, cyklinowania i lakierowania,

8 wykonanie nowych warstw posadzkowych dla pozostałych pomieszczeń z wykończeniem płytkami gresowymi antypoślizgowymi, - wykończenie ścian kuchni, przedsionka dostawczego, szatni personelu, zmywalni naczyń, sanitariatów dla personelu i dzieci płytki ceramiczne do wysokości 2,05 m, powyżej malowanie emulsyjne - montaż urządzeń wod- kan- gaz / zlewozmywaków, umywalek, misek ustępowych, kuchenki, kotła c.o. z zasobnikiem / wg dyspozycji w technologii wyposażenia i projektach branżowych/, - przebudowę instalacji elektrycznej, montaż urządzeń elektrycznych, - wykonanie nowej instalacji c.o. z grzejnikami panelowymi gładkimi, - wykonanie przewodów wentylacji grawitacyjnej wywiewnej / wg opisu prac na poddaszu /, z montażem wentylatorów wywiewnych w pomieszczeniach kuchennych i sanitarnych bez okna, - montaż 2 nawiewników powietrza w górnej ościeżnicy istniejącego okna w pom. nr kondygnacja piwnic : - ocieplenie stropu nad piwnicami od spodu styropianem 5,0 cm, - zamurowanie okna 95x45 od strony projektowanych schodów zewnętrznych, -wykonanie ścianki fundamentowej pod projektowany komin z cegły ceramicznej pełnej 100 x 25 cm kondygnacja poddasza : -wykonanie w części poddasza nieużytkowego komina z pustaków ceramicznych 19x19 cm, obudowanego cegłą 12,0 cm, z tynkiem zewn, zamkniętego czapą betonową powyżej połaci dachu, -wykonanie przewodów wentylacyjnych ze stali ocynkowanej φ15,0 cm, w przestrzeni poddasza ocieplonych wełną mineralną 10,0 cm, przewód prowadzony w części użytkowej poddasza dodatkowo obudowany 2x płytą Rygips na ruszcie systemowym, -wykonanie odpowietrzenia dla 2 pionów kanalizacyjnych, z wyprowadzeniem nad połać dachu.

9 Wyposażenie instalacyjne dla projektowanej przebudowy 7.1. Woda, kanalizacja sanitarna W oparciu o umowę z MPWiK i istniejące przyłącze wody oraz instalację wewnętrzną przewiduje się przebudowę instalacji wody i montaż przyborów w pomieszczeniach kuchni i sanitariatów z podłączeniem do istniejących i projektowanych pionów i poziomów instalacyjnych. Przewiduje się całkowitą przebudowę kanalizacji sanitarnej wraz z projektowanym odbiornikiem ścieków Gaz Gazomierz z zaworem odcinającym ulokowany jest na zewnątrz budynku, przewiduje się przebudowę instalacji wewnętrznej z doprowadzenie gazu do kotła c.o. + c.c.w oraz kuchenki gazowej, w oparciu o istniejący przyłącz C.O + C.C.W Instalacja c.o projektuje się nową instalację wewnętrzną c. o. z grzejnikami panelowymi gładkimi, Instalacja ciepłej wody ciepła woda uzyskiwana jest w oparciu w oparciu o projektowany kocioł gazowy z zasobnikiem Instalacje elektryczne W oparciu o istniejącą umowę i przydział mocy i istniejący przyłącz projektuje się nowe instalacje elektryczne dla pomieszczeń parteru. Projekt swoim zakresem obejmuje : - zestaw tablicy głównej ZTG - wewnętrzną linię wlz, tablice bezpiecznikowe - instalację oświetlenia ogólnego - instalację oświetlenia - instalację gniazd wtykowych - instalację siły

10 inst. ochrony od porażeń prądem elektrycznym - inst. połączeń wyrównawczych - instalację przeciwprzepięciową 7.5. Wentylacja Dla wszystkich pomieszczeń przedszkola przewiduje się wentylację grawitacyjną w oparciu o istniejące i projektowane przewody wentylacyjne. W pomieszczeniach sanitarnych wspomaganie wentylacji grawitacyjnej stanowią wentylatory łazienkowe mechaniczne EDM włączane ze światłem, w pomieszczeniu kuchni i zmywalni naczyń wentylatory EDM 250,włączane w zależności od pracy urządzeń przez personel kuchni. Przewód spalinowy pieca c.o. wyposażyć we wkład ze stali nierdzewnej, w pomieszczeniu nr6 w istniejącym oknie zamontować dwa nawiewniki w górnej części ościeżnicy. 8. Zgodność projektu z przepisami Sanepidu, przeciwpożarowymi, bhp Przedmiotowa przebudowa zaprojektowana została zgodnie z obowiązującymi przepisami sanitarnymi oraz bhp, projekt uzgodniono z Sanepidem i rzeczoznawcą bhp. Budynek przedszkola jest obiektem niskim, kategoria zagrożenia ludzi ZL II, klasa odporności pożarowej budynku C. Poddasze i podpiwniczenie stanowią odrębne strefy pożarowe, w projekcie zastosowano podwieszenie 2 x 1,25 płyt sufitu podwieszonego Rygips wg rozwiązań systemowych producenta, zapewniające odporność ogniową stropu międzypiętrowego EI 60. Powierzchnia strefy pożarowej kond. parteru mniejsza jest od 200,0 m 2, a więc nie wymaga zastosowania hydrantu wewnętrznego. Długość dojść ewakuacyjnych z poszczególnych pomieszczeń spełnia aktualnie obowiązujące uwarunkowania w zakresie ewakuacji. Projekt uzgodniony został z rzeczoznawcą d/s zabezpieczeń przeciwpożarowych. Opracowała: arch. Grażyna Strzałka-Orkisz

11

12

13

14

15

16

17

18