REGULACJE ZASZŁOŚCI INWESTYCYJNYCH W PRAKTYCE PRZEDSIĘBIORSTW SIECIOWYCH PŁASZCZYZNA PRAWNA, EKONOMICZNA I NEGOCJACYJNA

Transkrypt

1 REGULACJE ZASZŁOŚCI INWESTYCYJNYCH W PRAKTYCE PRZEDSIĘBIORSTW SIECIOWYCH Pierwszy dzień WZAJEMNIE KORZYSTNE DLA WŁAŚCICIELI I PRZEDSIĘBIORSTW SIECIOWYCH REGULACJE ZASZŁOŚCI INWESTYCYJNYCH Płaszczyzna prawna i ekonomiczna Ekspert pierwszego dnia Jędrzej Dessoulavy - Śliwiński Drugi dzień TECHNIKI WPŁYWU POSZUKIWANIA POROZUMIENIA W SYTUACJI KONFLIKTU INTERESÓW PRZY REGULACJI ZASZŁOŚCI INWESTYCYJNYCH Płaszczyzna negocjacyjna Ekspert drugiego dnia Jacek Rozenek Termin Miejsce Centrum Konferencyjne / ul. M. Kasprzaka 25 / Warszawa

2 Szanowni Państwo, mam ogromną przyjemność zaprosić Państwa do udziału w wyjątkowym na polskim rynku, praktycznym szkoleniu eksperckim, pt. które odbędzie się w dniach w Centrum Konferencyjnym, przy ul. M. Kasprzaka 25 w Warszawie. W trakcie spotkania eksperckiego, którego pomysłodawcą i organizatorem jest, dokonamy rzetelnej, praktycznej analizy najistotniejszych aspektów regulacji zaszłości inwestycyjnych w działalności przedsiębiorstw sieciowych w kontekście prawnym, ekonomicznym i negocjacyjnym. Pierwszego dnia szkolenia eksperckiego skupimy Państwa uwagę na wzajemnie korzystnych dla właścicieli i przedsiębiorstw sieciowych regulacjach zaszłości inwestycyjnych w obszarze prawnym i ekonomicznym. Poruszymy następujące zagadnienia, tj.: 1) Problematyka korzystania przez przedsiębiorstwo sieciowe z cudzych gruntów; 2) Dysponowanie przez przedsiębiorstwa prawnymi podstawami ingerencji w cudze prawo własności; 3) Różne warianty zastosowania instytucji służebności przesyłu; 4) Prawne aspekty negocjowania wysokości roszczeń pieniężnych; 5) Prowadzenie procesu negocjacyjnego z osobami wysuwającymi roszczenia; 6) Umiejętne i prawidłowe ustalanie możliwości zaistnienia zasiedzenia służebności przesyłu; 7) Konsekwencje prawno - ekonomiczne dla przedsiębiorstwa sieciowego związane z zaniechaniem lub niewłaściwym podejściem do uregulowania tytułów prawnych do korzystania z cudzych gruntów, na których usytuowano urządzenie energetyczne oraz 8) Analiza najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych w kwestii roszczeń właścicieli nieruchomości. Drugi dzień poświęcimy płaszczyźnie negocjacyjnej, a konkretnie technikom wpływu poszukiwania porozumienia w sytuacji konfliktu interesów przy regulacji zaszłości inwestycyjnych, poprzez praktyczne ćwiczenia nastawione na rozwiązywanie konkretnych przypadków. Szczegółowy program znajdą Państwo na stronach 3-6 niniejszego folderu. W trakcie spotkania będą Państwo mieli możliwość przeanalizowania konkretnych kwestii z własnej praktyki zawodowej. W tym celu proszę o przekazywanie pytań do dnia 18 stycznia 2017 r. Wysoki poziom merytoryczny zapewni udział wybitnych Ekspertów Projektu Infrastruktura. Pierwszy dzień szkolenia eksperckiego poprowadzi Pan Jędrzej Dessoulavy - Śliwiński, niekwestionowany specjalista w problematyce prawnej dotyczącej planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego, prawa energetycznego, gospodarki nieruchomościami, postępowania administracyjnego i sądowego, a także zamówień publicznych, który jest współautorem m. in. Komentarza do Prawa budowlanego wyd. C.H. Beck, pod redakcją prof. Z. Niewiadomskiego, a także Zbioru orzecznictwa do Prawa budowlanego wyd. Prawniczego LexisNexis, pod redakcją sędziego NSA A. Glinieckiego. Natomiast drugi dzień poprowadzi Pan Jacek Rozenek, niesamowita postać na polskim rynku szkoleniowym, określany mianem trenera nowej generacji. Osobisty trener i coach najtęższych głów biznesu. Specjalista z dziedziny przywództwa, rozwoju osobistego i prezentacji. Jestem przekonany, że udział w szkoleniu eksperckim będzie znakomitą możliwością wymiany opinii i doświadczeń między prowadzącymi oraz uczestnikami, a wnioski ze spotkania znajdą zastosowanie w Państwa konkretnych działaniach zawodowych. Serdecznie zapraszam Państwa do uczestnictwa w bardzo ciekawym spotkaniu eksperckim. Z poważaniem Łukasz Stojak Dyrektor Projektu 2

3 Szczegółowy program pierwszego dnia szkolenia eksperckiego - 1 lutego 2017 r. Płaszczyzna prawna i ekonomiczna Panel tematyczny 1 Problematyka korzystania przez przedsiębiorstwo sieciowe z cudzych gruntów: Z uzasadnionym powołaniem się na tytuł prawny do korzystania z gruntów pod urządzeniami sieciowymi; Faktyczne korzystanie z cudzych gruntów bez tytułu prawnego. Panel tematyczny 2 Dysponowanie przez przedsiębiorstwa prawnymi podstawami ingerencji w cudze prawo własności wynikającymi z: Decyzji administracyjnych wydawanych po 1945 roku i obecnie; Regulacji prawa cywilnego i umów cywilnoprawnych; Z faktycznej, długotrwałej i niezakłóconej eksploatacji gruntów pod urządzeniami; Aktualne interpretacje możliwości powoływania się na istnienie tzw. obligacji realnej. Panel tematyczny 3 Różne warianty zastosowania instytucji służebności przesyłu: Dla uzyskania tytułu prawnego do zrealizowanych już inwestycji w drodze umowy lub orzeczenia sądu; Przy zaistnieniu przesłanek zasiedzenia służebności przesyłu ( problematyka dobrej i złej wiary). Panel tematyczny 4 Prawne aspekty negocjowania wysokości roszczeń pieniężnych związanych z ustaleniem: Właściwe rozróżniania pojęcia wynagrodzenia od odszkodowania (Kiedy te terminy się łączą, a kiedy są całkowicie odrębne i wykluczające się); Wynagrodzenia za służebność przesyłu powstałą: umową stron, orzeczeniem sądu, przez zasiedzenie); Odszkodowania za szkody właściciela gruntu (przeszłe i przyszłe); Wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z cudzych gruntów. 3

4 Szczegółowy program pierwszego dnia szkolenia eksperckiego - 1 lutego 2017 r. Płaszczyzna prawna i ekonomiczna Panel tematyczny 5 Prowadzenie procesu negocjacyjnego z osobami wysuwającymi roszczenia: Określenie właściwego terminu do zajmowania stanowiska przez przedsiębiorstwo sieciowe; Umiejętność oceny zasadności poszczególnych roszczeń od strony formalnej i merytorycznej; Problematyka zawierania ugody na drodze przedsądowej jak i sądowej i ich wpływ na aktualną i przyszłą sytuację ekonomiczną przedsiębiorstwa i właściciela gruntu. Panel tematyczny 6 Umiejętne i prawidłowe ustalanie możliwości zaistnienia zasiedzenia służebności przesyłu: Trudności związane z zasiedzeniem służebności na gruntach stanowiącym własność państwową i komunalną oraz gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste; Sposoby wykazywania. dobrej wiary celem skrócenia okresu zasiedzenia; Możliwość wykorzystywania wcześniejszych decyzji administracyjnych związanych z realizacją inwestycji, sposoby postępowania, gdy są ich tylko kserokopie lub gdy dokumenty zaginęły; Techniki możliwości skorzystania z okresu posiadania - eksploatacji poprzedników prawnych przedsiębiorstwa; Problematyka związana z zaliczaniem okresu zasiedzenia przez poprzednika - przedsiębiorstwa państwowego; Zakaz zasiadywania służebności na nieruchomości państwowych. Panel tematyczny 7 Konsekwencje prawno - ekonomiczne dla przedsiębiorstwa sieciowego związane z zaniechaniem lub niewłaściwym podejściem do uregulowania tytułów prawnych do korzystania z cudzych gruntów, na których usytuowano urządzenie energetyczne: Proponowane modele postępowania (sporządzenie procedury przyjmowania i rozstrzygania żądań właścicieli nieruchomości). Panel tematyczny 8 Analiza najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych w kwestii roszczeń właścicieli nieruchomości. 4

5 Szczegółowy program drugiego dnia szkolenia eksperckiego - 2 lutego 2017 r. Płaszczyzna negocjacyjna Panel tematyczny 1 Techniki retoryczne w sterowaniu rozmową i tworzeniu pozytywnego wizerunku: Pięć technik autoprezentacyjnych; Zasady budowania pozytywnego wizerunku w percepcji rozmówcy; Techniki unikania i rozwiązywania problemów w bezpośredniej komunikacji; Gotowe formy argumentacji jako rozwiązania zakłóceń w porozumiewaniu się; Mowa ciała - komunikacja niewerbalna; Metody wywierania dobrego wrażenia w pierwszym kontakcie; Nawiązanie kontaktu - wartości. Ćwiczenia praktyczne Symulacja Zmienne scenariusze" Symulacja sytuacji rozmowy perswazyjnej oparta na technice zmiennych scenariuszy oraz zamiany ról. (Analiza i porównanie efektów ćwiczenia na forum grupy) Panel tematyczny 2 Kształtowanie strategii rozmowy: Świadome i nieświadome czynniki w procesie tworzenia relacji; Zasady świadomego wpływania na proces porozumiewania się; Sterowanie a manipulacja przebiegiem negocjacji; Intrygi, gry i pułapki psychologiczne w rozmowach biznesowych i negocjacjach. Ćwiczenia praktyczne Technika rozwiązywania problemów Elastyczne wykorzystanie różnorodnych umiejętności porozumiewania się. 5

6 Szczegółowy program drugiego dnia szkolenia eksperckiego - 2 lutego 2017 r. Płaszczyzna negocjacyjna Panel tematyczny 3 Wywieranie wpływu na decyzje drugiej strony w rozmowie: Umiejętność stawiania pytań, wyjaśniania i koncentrowania uwagi; Techniki przejmowania inicjatywy; Sztuka ustępowania i uzyskiwania ustępstw; Metody przełamywania impasu i zamykania dyskusji. Panel tematyczny 4 Praktyczne modele perswazji werbalnej i niewerbalnej: Zasady wywierania wpływu psychologicznego jako scenariusze i heurystyki, czyli twórcze, otwarte sekwencje działań; Model praw perswazji Delta (wg Kevina Hogana): ukryta perswazja i kroki wpływu; Motywy manipulacji wrażeniem, stereotypy; Kontekst społeczny - normy i role; Dziewięć praw perswazji. Ćwiczenia praktyczne Scenariusze wpływu Przygotowanie w parach scenariuszy wywierania wpływu. (Inscenizacja i wspólna analiza na forum grupy) 6

7 Pomysłodawca i Organizator Unikalna na polskim rynku platforma rzetelnej, branżowej wymiany wiedzy i doświadczeń, funkcjonująca w ramach firmy doradczej onpromotion Public Relations. Działalność Projektu Infrastruktura to starannie przygotowane projekty edukacyjne, których celem jest przekazanie praktycznej, rzetelnej wiedzy w wieloaspektowym wymiarze. Koncentrujemy się na ekonomicznych, technicznych, prawnych i regulacyjnych problemach funkcjonowania branży inwestorów infrastrukturalnych (elektroenergetyka, gazownictwo, energetyka cieplna, paliwa płynne, wodociągi i kanalizacja, telekomunikacja, drogownictwo i kolejnictwo). Od 2009 roku zorganizowaliśmy ponad 190 wyspecjalizowanych projektów warsztatowo - konsultacyjnych dla przedstawicieli zarówno polskich przedsiębiorstw, jak i międzynarodowych korporacji. Zespół konsultantów merytorycznych zaangażowany w funkcjonowanie Projektu Infrastruktura zapewnia szeroki wachlarz profesjonalnych, kompleksowych rozwiązań edukacyjnych. W trakcie realizacji projektu, przekazują Państwu rzetelną wiedzę, popartą kierunkowym wykształceniem oraz wieloletnim praktycznym doświadczeniem. Posiadają szerokie kompetencje do prowadzenia prelekcji oraz spotkań konsultacyjnych. Misją i standardem działania Projektu Infrastruktura, jest zapewnienie najwyższego poziomu realizowanych projektów oraz stworzenie możliwości rozwiązania konkretnych, problemowych zagadnień, które uniemożliwiają swobodne poruszanie się po zawiłościach procesu inwestycyjnego w Polsce. Celem działalności Projektu Infrastruktura jest osiągnięcie pozycji lidera w dziedzinie projektów edukacyjnych dla inwestorów infrastrukturalnych, poprzez najwyższy stopień wykonywanych usług. Doświadczenia zdobyte podczas uczestnictwa w projektach edukacyjnych Projektu Infrastruktura, dają się bezpośrednio przenieść na grunt zawodowy. onpromotion Public Relations od października 2009 roku, jest uczestnikiem programu Rzetelna Firma, zainicjowanego przez Krajowy Rejestr Długów BIG SA. Program jest przeznaczony dla przedsiębiorców, którzy stawiają na rzetelność i uczciwość w biznesie. Więcej na stronie: 7

8 Zespół Ekspertów Projektu Infrastruktura Jędrzej Dessoulavy - Śliwiński Radca prawny, specjalista w problematyce prawnej dotyczącej planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego, prawa energetycznego, gospodarki nieruchomościami, postępowania administracyjnego i sądowego oraz prawie zamówień publicznych. Prowadzi sprawy oraz zajęcia dydaktyczne z zakresu zagadnień związanych z nieruchomościami, prawem cywilnym i procesem inwestycyjno - budowlanym. Współautor Komentarza do Prawa budowlanego wyd. C.H. Beck, pod redakcją prof. Z. Niewiadomskiego, a także Zbioru orzecznictwa do Prawa budowlanego wyd. Prawniczego LexisNexis, pod redakcją sędziego NSA A. Glinieckiego. Autor publikacji z zakresu prawa administracyjnego, energetycznego i postępowania sądowo - administracyjnego. Wyróżniony absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Jacek Rozenek Niesamowita postać na polskim rynku szkoleniowym, określany mianem trenera nowej generacji. Osobisty trener i coach najtęższych głów biznesu. Specjalista z dziedziny przywództwa, rozwoju osobistego i prezentacji. Instruktor II st. Wschodnich Sztuk Walki. Prowadzi szkolenia i coaching z zakresu przywództwa, technik komunikacyjnych, rozwoju osobistego i zaawansowanych technik zarządzania wrażeniem w relacjach biznesowych. Wykładał w Wyższej Szkole Przedsiębiorczości i Zarządzania im. Leona Koźmińskiego. Stworzył program szkolenia i coachingu dla kadry menedżerskiej wielu firm. W swojej karierze przeszedł wszystkie szczeble zarządzania - od specjalisty do dyrektora generalnego. Specjalizuje się w projektowaniu procesów biznesowych podnoszących efektywność organizacji. Reżyser dubbingu, współpracował z 20Th Century Fox w Los Angeles i Lucas Film w San Francisco. Ponadto aktor teatralny (Teatr Współczesny i Teatr Prezentacje), telewizyjny i filmowy. 8

9 Harmonogram godzinowy pierwszego dnia szkolenia eksperckiego - 1 lutego 2016 r. 09:45-10:00 Rejestracja uczestników, powitalna kawa 10:00-11:30 Zajęcia 11:30-11:45 Przerwa kawowa 11:45-14:00 Zajęcia 14:00-14:30 Lunch 14:30-16:00 Zajęcia 16:00 Podsumowanie i zakończenie pierwszego dnia spotkania Harmonogram godzinowy drugiego dnia szkolenia eksperckiego - 2 lutego 2016 r. 09:45-10:00 Powitalna kawa 10:00-11:30 Zajęcia 11:30-11:45 Przerwa kawowa 11:45-14:00 Zajęcia 14:00-14:30 Lunch 14:30-16:00 Zajęcia 16:00 Podsumowanie i zakończenie drugiego dnia spotkania, wręczenie certyfikatów 9

10 Metody prowadzenia pierwszego dnia szkolenia eksperckiego - 1 lutego 2017 r. Warsztatowa, interaktywna forma zajęć. Wykład, dyskusja, omówienie zagadnień opartych na autentycznych problemach i zdarzeniach z wykorzystaniem praktycznych przykładów. Umiejętnie połączona klasyczna formuła wykładu z elementami warsztatu nad poszczególnymi zagadnieniami będącymi jego przedmiotem. Uczestnicy są angażowani do zadawania pytań, prowadzenia dyskusji i wymiany poglądów. Metody prowadzenia drugiego dnia szkolenia eksperckiego - 2 lutego 2017 r. Metoda warsztatowa - liczne case study. Szkolenie eksperckie będzie poprowadzone w formie wykładu autorskiego połączonego z dyskusją i rozwiązywaniem zadań praktycznych. Dialogowa formuła szkolenia nastawiona na rozwiązywanie konkretnych przypadków. Każda sesja kończy się udzieleniem istotnych informacji zwrotnych na temat ćwiczonej aktualnie umiejętności. Projekt dedykowany Praktyczne szkolenie eksperckie realizujemy dla Państwa, także w formie zamkniętej Zainteresowane firmy zapraszam do kontaktu Łukasz Stojak, M: , E: szkolenia@projekt-infrastruktura.pl Prawa autorskie Wszelkie prawa autorskie do zawartości folderu szkoleniowego, w szczególności programu szkolenia eksperckiego są zastrzeżone na rzecz firmy doradczej onpromotion Public Relations. Jakiekolwiek korzystanie z konstrukcji i treści programu oraz jego powielanie, przy użyciu zastosowanych lub zbliżonych znaczeniowo sformułowań jest zabronione bez pisemnej zgody autora. 10

11 Zamówienie Wypełnione zamówienie proszę wysłać na adres Zamawiający NAZWA FIRMY / INSTYTUCJI KOD POCZTOWY MIEJSCOWOŚĆ ULICA NUMER NIP TEL FAKS DZIAŁU SZKOLEŃ Uczestnicy Lp. IMIĘ I NAZWISKO UCZESTNIKA STANOWISKO UCZESTNIKA UCZESTNIKA Koszt uczestnictwa* Zgłoszenie lub rezerwacja do 18 stycznia 2017 r zł + 23% VAT / 1 osoba Zgłoszenie po 18 stycznia 2017 r zł + 23% VAT / 1 osoba *Szczegółowe informacje dotyczące warunków udziału w szkoleniu eksperckim zawiera Regulamin uczestnictwa Do zapłaty ILOŚĆ OSÓB OPŁATA ZA JEDNĄ OSOBĘ 23% VAT KWOTA DO ZAPŁATY x + = DATA PODPIS PIECZĘĆ FIRMOWA Już dzisiaj czekamy na Państwa zgłoszenie / Liczba miejsc ograniczona!

12 Regulamin uczestnictwa w szkoleniu eksperckim 1. Sprzedawca: onpromotion Public Relations ul. Skarbka z Gór 63C/ Warszawa NIP , Regon mbank : Łukasz Stojak Dyrektor Projektu M: E: szkolenia@projekt-infrastruktura.pl 3. Koszt uczestnictwa w spotkaniu przy zgłoszeniu lub rezerwacja do 18 stycznia 2017 r.: zł + 23% VAT / 1 osoba Koszt uczestnictwa w spotkaniu przy zgłoszenie po 18 stycznia 2017 r.: zł + 23% VAT / 1 osoba 4. Koszt uczestnictwa w spotkaniu obejmuje: materiały szkoleniowe w formie drukowanej, imienny certyfikat, całodzienną przerwę kawową, lunch, bezpłatny parking na terenie Centrum Konferencyjnego 5. Warunkiem uczestnictwa w spotkaniu jest przesłanie wypełnionego zamówienia: E: szkolenia@projekt-infrastruktura.pl 6. Przesłanie zamówienia stanowi zawarcie umowy pomiędzy onpromotion Public Relations a Zamawiającym, 7. Po otrzymaniu zamówienia, prześlemy Państwu potwierdzenie udziału w spotkaniu oraz fakturę pro forma, 8. Warunkiem wstępu na spotkanie, jest dokonanie wpłaty przed spotkaniem na konto onpromotion Public Relations, 9. Płatności za udział w spotkaniu należy dokonać nie później niż do dnia 25 stycznia 2017 r. na konto onpromotion Public Relations podane na fakturze pro forma, 10. W tytule przelewu prosimy wpisać tytuł spotkania oraz datę, 11. Wycofanie zgłoszenia jest możliwe w formie pisemnej ( ) do dnia 18 stycznia 2017 r., 12. W przypadku, gdy rezygnacja nastąpi po 18 stycznia 2017 r., Zamawiający jest zobowiązany do wniesienia opłaty w wysokości 50% kosztów uczestnictwa, 13. Nieodwołanie udziału i/lub nieobecność podczas spotkanie skutkuje obciążeniem pełnymi kosztami uczestnictwa, 14. Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału w spotkaniu, 15. W przypadku odwołania spotkania z winy Organizatora, zamawiającemu zostanie zwrócona pełna kwota wpłacona za udział, 16. W miejsce zgłoszonej osoby, w spotkaniu może uczestniczyć inny pracownik firmy, po uprzednim powiadomieniu Organizatora 17. onpromotion Public Relations zastrzega sobie, w szczególnych sytuacjach, prawo do przełożenia terminu i/lub miejsca organizacji spotkania. 12

13 Łukasz STOJAK Dyrektor Projektu M: E: Platforma branżowej wymiany wiedzy i doświadczeń dla inwestorów infrastrukturalnych jest własnością firmy doradczej onpromotion Public Relations onpromotion Public Relations ul. Skarbka z Gór 63C/ Warszawa NIP M: E: lukasz.stojak@onpromotion.pl