TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU NA OBIEKCIE PRZY UL. ODLEGŁEJ W CHORZOWIE. PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Maj 2015 r.

Transkrypt

1 TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU NA OBIEKCIE PRZY UL. ODLEGŁEJ W CHORZOWIE PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Maj 2015 r. ADRES OBIEKTU : CHORZÓW, UL. ODLEGŁA 5 Kody przedmiotu zamówienia według CPV : izolowanie dachu Montaż instalacji piorunochronnej Roboty izolacyjne Izolacja cieplna Roboty w zakresie stolarki budowlanej Wykładanie ścian Izolacja cieplna ZAMAWIAJĄCY : Miejski Ośrodek Rekreacji i Sportu w Chorzowie Chorzów, ul. Dąbrowskiego 113 AUTOR OPRACOWANIA : arch. Janusz Bocianowski SPIS ZAWARTOŚCI PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO : 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. 2. Opis wymagań dotyczących przedmiotu zamówienia 3. Część informacyjna Oświadczenie zamawiającego 2.2. Kopia mapy zasadniczej 2.3. Załączniki - 2 szt.

2 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. Obiekt przy ulicy Odległej nr 5 to budynek dawnej kopalnianej cechowni z późniejszymi dobudówkami i przebudowami. Jest to budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, w części dwukondygnacyjny, użytkowany jako obiekt sportowy, z jedną większą salą gimnastyczną ( ok. 17 x 11 x 6 m ) i trzema mniejszymi ( siłownia ) oraz zapleczem szatniowo-sanitarnym, administracyjnym i gospodarczym. Budynek jest wpisany na miejską listę zabytków. Planowane prace obejmują : - wykonanie inwentaryzacji budowlanej całego obiektu z uwzględnieniem detali elewacji, - likwidację 5 kominów i wymianę lub zamurowanie wybranych okien, - likwidację wszystkich krat w oknach i murowanych osłon przy trzech wejściach, - wymianę 2 drzwi wejściowych do budynku, - ocieplenie ścian zewnętrznych i dachów, - izolację pionową części ścian fundamentowych, z wykonaniem drenażu, - malowanie dużej sali z wyłożeniem ścian do wys. 220 cm wykładziną PCW, - wymianę oświetlenia dużej sali, - wymianę drzwi na dużą salę, - wymianę istniejącego ogrodzenia skweru, - montaż tablicy informacyjnej, ok. 2,5x3 m, Projekt modernizacji należy uzgodnić z zamawiającym. Projekt ocieplenia, w tym kolorystykę elewacji, należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

3 2. Opis wymagań dotyczących przedmiotu zamówienia 2.1. Termomodernizacja dachów Dachy budynku ( ok. 515 m 2 ) ocieplić styropapą grubości 15 cm oraz pokryć papą termozgrzewalną podkładową i wierzchniego krycia. Ściany przylegające do wąskiego dachu przybudówki, do wysokości ok. 35 cm od nowego pokrycia, również ocieplić styropapą. Należy wykonać nowe obróbki kominów, wentylatorów dachowych oraz inne obróbki blacharskie, wymienić rynny oraz rury spustowe na nowe, z blachy stalowej, ocynkowanej. Dach południowej przybudówki ( ok. 31 m 2 ) mieszczącej magazyn sprzętu, ocieplić styropapą grub. 10 cm i zastosować papę wierzchniego krycia w kolorze ceglastym. Należy odtworzyć istniejącą instalację odgromową Termomodernizacja ścian zewnętrznych. Ponieważ budynek jest na miejskiej liście obiektów zabytkowych, projekt ocieplenia podlega obowiązkowi uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Na odbytym w marcu br. spotkaniu w sprawie wytycznych konserwatorskich dotyczących termomodernizacji obiektu, konserwator dopuścił możliwość zastosowania zewnętrznej termoizolacji pod warunkiem ograniczenia jej grubości do maks. 8 cm, i zachowania elementów wystroju takich jak pilastry, opaski, profile itp. W związku z powyższym na ścianach z detalem architektonicznym należy zastosować styropian grub. 8 cm na ścianach, 2-4 cm na pilastrach i grubości 2 cm na płaszczyznach bocznych wnęk i pilastrów. Opaski okienne wysunąć 4 cm przed lico ściany. Wyjątek stanowi gładka ściana północna na której należy wprowadzić podział pilastrami na 3 pola stosując styropian w grubościach 8 cm i 15 cm. Wprowadzić korekty elewacji ( przy wejściu zach. i dobudówka pd. ). Kolorystyka ma nawiązywać do oryginalnej elewacji z cegły - ściany z pilastrami kolor ceglasty ( do sprecyzowania ), opaski jasne, w tonacji ścian. Przy projekcie kolorystyki stosować zasadę jednego koloru dla jednego elementu wystroju elewacji tzn. powierzchnia czołowa i boczne opasek okiennych, pilastrów czy profili mają ten sam kolor. Należy to wyraźnie pokazać w projekcie kolorystyki ( rysunki elewacji ). Całość ocieplenia ( ok. 730 m 2 ) należy wykonać w wybranym systemie ETICS, z tynkiem akrylowym malowanym farbą silikatowo-dyspersyjną Izolacja pionowa z drenażem Izolację pionową ścian fundamentowych należy wykonać dla części północnej i wschodniej ( załącznik nr 1 ), gdzie występuje napływ wód opadowych wynikający z konfiguracji terenu. Północną ścianę z częścią podpiwniczoną, o długości ok. 11 mb, należy zaizolować na średnią głębokość 220 cm, pozostałe ściany, długości łącznej ok. 57 mb, na głębokość średnią 120 cm.. Po wykonaniu wykopu ściany oczyścić, usunąć luźne fragmenty i osuszyć a następnie powierzchnię wyrównać tynkiem cementowym. Na tak przygotowanym podłożu wykonać przeciwwilgociową pionową izolację powłokową z elastycznej, dwukomponentowej masy bitumicznej nie zawierającej rozpuszczalników, o grubości i ilości materiału zgodnych ze specyfikacją podaną przez producenta wybranego systemu. Izolację wyprowadzić min. 30 cm nad powierzchnię przyległego gruntu. Poniżej izolacji poprowadzić dren w obsypce żwirowej otoczonej geowłókniną. Drenaż przyłączyć do istniejących studzienek kanalizacyjnych. Przed zasypaniem wykopu, izolację pionową zabezpieczyć styropianem grub. 6 cm, klejonym punktowo masą bitumiczną j.w. ( 6 punktów / m 2 ).

4 2.4. Wymiana stolarki. Do zamurowania ( gazobeton 12 cm ) małe okienko przy południowym wejściu oraz okienko magazynu na piętrze. Trzy okna od wschodu, ze stalowymi okiennicami, do likwidacji i wymiany na nowe okna uchylne z PCW, wysokości 75 cm ( podmurowanie gazobetonem 24 cm ). Dwoje drzwi wejściowych do budynku, jedno i dwuskrzydłowe, do wymiany na nowe, otwierane na zewnątrz, aluminiowe ( U < 2,6 W/ m 2 K ), każde z samozamykaczem i 2 zamkami. Wymiary w świetle ościeżnicy min. 95 x 205 cm, oraz 120 x 205 cm ( cm ), nie mogą być pomniejszone przez otwarte skrzydła drzwi. Do wykonania dwa nowe nadproża. Drzwi do sali gimnastycznej do wymiany na nowe, drewniane, otwierane na zewnątrz, o wymiarach w świetle ościeżnicy min. 95 x 205 cm ( nowe nadproże ), z przeszkleniem 30 x 30 cm ze szkła klasy P2. Drzwi muszą być odporne na uderzenie piłki nożnej. Do skucia węgarki 17x20 cm w sklepionym przejściu w korytarzu, przy schodach Wnętrze sali gimnastycznej Ściany do wysokości 220 cm pokryć wykładziną podłogową PCW, homogeniczną, grubości 2 mm, spawaną, na wyrównanym podkładzie z masy szpachlowej na bazie cementu ( nie stosować mas na bazie gipsu ). Narożniki wewnętrzne wypełnić ćwierćwałkiem min. 25x25 mm. Klasyfikacja wykładziny dla obiektów użyteczności publicznej / przemysłowych : 34/43, kolor do ustalenia na etapie projektu. Pozostałe ściany i sufit do pomalowania farbą akrylową na podkładzie z flizeliny, na kolor biały Tablica informacyjna Szerokości ok. 2,5 m i wysokości ok. 3,5 m na stalowym stelażu ocynkowanym ogniowo utwierdzonym w fundamencie. Na górze tablica z nazwą i logo MORiS oraz adresem obiektu, poniżej mniejsze tablice z nazwami rezydujących klubów. Tablicę umieścić przy północnym narożniku działki, frontem do wjazdu. Tablica powinna być odporna na normatywne obciążenia wiatrem. Projekt graficzny i dokładne usytuowanie uzgodnić z zamawiającym Likwidacja wybranych kominów Budynek posiada 12 kominów nie licząc wolnostojącego komina kotłowni. Przed wykonaniem termoizolacji dachu należy rozebrać 5 nieczynnych kominów do poziomu istniejącego dachu, zaślepić ich otwory i zamknąć łatą z papy ( załącznik nr 2 ) Wymiana ogrodzenia skweru wejściowego Istniejące murowane słupki i przęsła z desek do usunięcia. Nowe ogrodzenie z prefabrykowanych słupków betonowych a la klinkierowe, w kolorze ciemnego klinkieru, wymiary ok. 35 x 57 cm, wys. 150 cm, wypełniane betonem, na wylewanych fundamentach 100 x 40 cm, głęb. 80 cm, z dwoma wypuszczonymi prętami 012 każdy. Między słupkami prefabrykowane podwaliny ( podmurówki ) o wymiarach ok. 20 x 32 cm ( S x W ), oraz przęsła metalowe, ocynkowane i malowane proszkowo, łukowe. o wysokości cm. Na chodniku, między słupkami, bramka 150 x 150 cm, wykonana jak przęsła.

5 3.9. Inne roboty - Daszek z blachy trapezowej nad wejściem do składu opału o powierzchni ok m 2 znajduje się nieco wyżej od parapetu okien sali co uniemożliwia prawidłowe odprowadzenie wody. Cały daszek z konstrukcją należy obniżyć o ok. 10 cm. - Daszki nad składem opalu i fronty z blachy trapezowej do pomalowania, ok. 50 m 2. - W trzech lampach zamocowanych do ścian budynku należy przed ociepleniem wymienić wsporniki na nowe, ocynkowane, w kształcie Z, z ramieniem poziomym w spadku ok. 10% od budynku, co zapobiegnie zaciekom na elewacji. - Wymiana oświetlenia dużej sali : 8 lamp ulicznych 400 W wymienić na 8 projektorów 250 W, do stosowania w salach sportowych, mocowanych na suficie, zapewniających normatywne oświetlenie, np. Candelux ML01 250W E40 z kratką.