2. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO BUDOWY LETNIEJ ESTRADY KONCERTOWEJ WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU, W RAMACH ROZBUDOWY OGÓLNODOSTĘPNEJ INFRASTRUKTURY TURYSTYCZNEJ DLA MIASTA WŁADYSŁAWOWO. 1. PODSTAWA OPRACOWANIA I. Zlecenie Inwestora Gmina Miasta Władysławowo II. Uzgodnienia z Inwestorem III. Wizja lokalna IV. Mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 V. Normy i przepisy branżowe VI. Wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego przez Radę Miasta Władysławowo z dnia 25 sierpnia ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU Teren pod inwestycję znajduje we Władysławowie dz. Nr 322/5, 326/17 ob. 03, woj. pomorskie. Teren należy do strefy archeologicznej ochrony konserwatorskiej, podlegającej ochronie Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Istniejący układ komunikacyjny pozwala na dojazd na teren działki od strony południowo - zachodniej od strony zbiegu ulic Abrahama i Gen. J. Hallera. Teren ogrodzony jest częściowo ogrodzeniem, które przeznacza się do likwidacji. Na terenie objętym opracowaniem znajduje się uzbrojenie podziemne w postaci kanalizacji deszczowej i sanitarnej. Istniejącą na terenie objętym opracowaniem zieleń przeznacza się w większości do zachowania, jedynie drzewa i krzewy kolidujące z projektowaną inwestycją należy usunąć. 3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Przedmiotem opracowania jest projekt zagospodarowania terenu wokół letniej estrady koncertowej. Niniejszy projekt zakłada: Wykonanie miejsc postojowych dla samochodów osobowych (w tym dla osób niepełnosprawnych) oraz dla autobusu; Wykonanie dróg dojazdowych, ciągów pieszych wraz ze schodami oraz podjazdów dla osób niepełnosprawnych; Wykonanie utwardzonego placu manewrowego dla służb ratowniczych; Wyznaczenie miejsca dla telewizji; Wyznaczenie placu pod agregat; Wykonanie oświetlenia terenu; Wykonanie drogi i placu pożarowego w północno wschodniej części terenu objętego opracowaniem; Wykonanie labiryntów zieleni i miejsca zabaw dla dzieci; Wykonanie nasadzeń drzew i krzewów; Wykonanie letniej estrady koncertowej wraz z ok. 600 miejscami dla publiczności w postaci ławek; Wykonanie ławek parkowych na terenach zielonych; Wykonanie dojścia do estrady z istniejących w północnej części terenu schodów; Wykonanie ekranu akustycznego umiejscowionego za estradą koncertową; Wykonanie ogrodzenia z siatki Zaprojektowano letnią estradę koncertową, w kształcie elipsy o powierzchni 225m 2 z zadaszeniem

2 systemowym z przestrzennych kratownic opartych na żelbetowych podporach. Planuje się, że na terenie objętym opracowaniem organizowane będą kilkugodzinne koncerty, głównie w weekendy, w tym czasie też przewiduje się największe natężenie hałasu w otoczeniu planowanej estrady koncertowej. Niniejszy projekt nie obejmuje zagospodarowania terenu wokół budynku Urzędu Miejskiego od strony ul. Hallera. 4. GEOLOGIA I OPINIA TECHNICZNA Opinia geotechniczna według odrębnego opracowania branżowego. 5. BADANIA ARCHEOLOGICZNE Badania archeologiczne wg niezależnego opracowania. 6. KOMUNIKACJA KOŁOWA I PIESZA Wjazd na teren działki przewidziano od strony południowo-zachodniej przez istniejący zjazd u zbiegu ulic Hallera i Abrahama oraz od strony południowo-wschodniej z ul. Portowej. Ciągi jezdne należy wykończyć betonową kostką brukową gr. 8 cm w kolorze szarym na podsypce cementowo - piaskowej. Nawierzchnię ciągu pieszego należy wykończyć kamieniem otoczakiem ( wg projektu branży drogowej) Wjazd dla osób niepełnosprawnych będzie przewidziany od strony południowo-wschodniej z ul. Portowej. 6.1 Dojazd dla służb ratowniczych Planuje się wykonanie drogi i placu dla służb ratowniczych w północno wschodniej części terenu, poprzez zjazd z ul. Portowej. Nawierzchnię drogi i placu wykonać z betonowej kostki brukowej gr. 8 cm na podsypce cementowo piaskowej gr. 3 cm. Projektowany plac ma za zadanie zapewnienie możliwości wykonania swobodnego manewru zawracania w przypadku wjazdu służb ratowniczych za pośrednictwem projektowanej drogi wewnętrznej, docelowo skomunikowanej z ulicą Portową. 7. ROZWIĄZANIA PRZESTRZENNE Na terenie objętym opracowaniem znajduje się budynek Urzędu Miejskiego. Planuje się wykonanie 33 miejsc parkingowych ( w tym dwa miejsca dla osób niepełnosprawnych) o łącznej powierzchni 473,05 m 2. Ponadto planuje się także wykonanie zatoki postojowej dla autobusów o wymiarach 4,00 x 12,20 m. Nawierzchnię parkingów wykonać z betonowej kostki brukowej pełnej gr. 8 cm, w kolorze szarym. Linie oddzielające stanowiska wykonać z kostki brukowej betonowej w kolorze czerwonym. Przy parkingach planuje się wydzielenie utwardzonego miejsca pod kontener biletowy oraz dwa kontenery sanitarne (w tym jeden dla osób niepełnosprawnych), zgodnie z rys. Z-1. Z uwagi na turystyczny charakter miasta założono, że znaczną liczbę osób odwiedzających estradę koncertową, stanowić będą turyści przybywający pieszo na teren objęty opracowaniem. Wejścia na teren przewidziano przez utwardzone ciągi pieszo jezdne oraz za pośrednictwem bram w projektowanym ogrodzeniu z siatki, wys. 1,50 m na słupkach stalowych z rur średnicy 70 mm o rozstawie 2,10 m. Wokół projektowanej estrady planuje się wykonanie ok. 600 miejsc dla publiczności w postaci ławek ustawionych na utwardzonym placu. Miejsce ustawienia ławek przedstawiono na rys. Z-1. Proponuje się wykorzystanie ławek z możliwością ich demontażu na okres, w którym estrada nie będzie wykorzystywana. Przy północnej granicy działki, za projektowaną estradą, planuje się wydzielenie miejsca na zaplecze dla występujących, ustawiane w okresie eksploatacji przedmiotowego obiektu. Na terenach zielonych proponuje się ustawienie ławek parkowych. Dojście do estrady planuje się także od strony schodów terenowych, zlokalizowanych za północną granica terenu objętego opracowaniem. Planuje się ponadto wykonanie ciągów pieszych wykończonych kamieniem otoczakiem. Z uwagi na duże deniwelacje terenu na ciągach pieszych projektuje się schody terenowe (wg opracowania branży drogowej). Przy schodach zamontować należy

3 barierki wys. 110 cm malowane proszkowo w kolorze RAL W celu zabezpieczenia terenów sąsiednich przed hałasem wzdłuż północnej granicy terenu objętego opracowaniem planuje się wykonanie nasadzeń zieleni wysokiej oraz krzewów żywopłotowych( zgodnie z projektem zieleni). Dodatkowo za estradą koncertową planuje się ustawienie ekranu akustycznego wys. 4,00m z paneli z dźwiękochłonnymi płytami trocinobetonowymi (rys. Z-2), o łącznej długości 39,00 m. Przy parkingu zlokalizowanym w południowo wschodniej części terenu planuje się wydzielenie miejsca pod agregat prądotwórczy oraz na potrzeby telewizji. Teren objęty opracowaniem planuje się ogrodzić ogrodzeniem z siatki. W ramach uzupełnienia istniejących nasadzeń wolne przestrzenie planuje się zagospodarować zielenią wysoką i niską (zgodnie z projektem zieleni). Zaproponowane gatunki zostały dobrane z uwzględnieniem warunków siedliskowych oraz zakomponowane w taki sposób, aby były atrakcyjne przez cały okres wegetacji oraz stanowiły spójną całość z zielenią istniejącą. 8. OŚWIETLENIE ESTRADY KONCERTOWEJ ORAZ TERENU W miejscach oznaczonych na rys. Z-1 planuje się rozmieszczenie latarni, których wzór przedstawiono na rys. Z-2. Oświetlenie estrady odbywać się będzie za pośrednictwem lamp i reflektorów umieszczonych na elementach konstrukcyjnych zadaszenia. 9.MIEJSCE ZABAW DLA DZIECI W zachodniej części terenu objętego opracowaniem planuje się wykonanie ogrodzonego ścianami oporowymi, miejsca zabaw dla dzieci. Na ścianach oporowych planuje się zamocowanie barierek wys. 110 cm, ze stali nierdzewnej. Przewiduje się ustawienie urządzeń zabawowych, których wzór przedstawiono na rys. Z-4 oraz wykonanie labiryntów z palisady drewnianej dł. 75 cm. Po wyznaczeniu miejsca pod urządzenia zabawowe i piaskownicę należy odpowiednio przygotować podłoże. Urządzenia muszą być montowane w warstwie gruntu min. 60 cm i należy je zamontować przed wykonaniem nawierzchni. Lokalizację urządzeń przedstawiono na rysunku projektu zagospodarowania terenu. Urządzenia na place zabaw należy ustawiać ze szczególnym zachowaniem tzw. stref bezpieczeństwa dla konkretnych urządzeń. Strefa bezpieczeństwa jest strefą, w której nic poza urządzeniem nie może się znajdować. Oznaczone strefy bezpieczeństwa określone w dokumentacji są zgodne z zaleceniami producentów i przewidziane dla urządzeń o rozmiarach i wysokościach takich jak urządzenia projektowane. W razie jakichkolwiek zmian w ich doborze, przy instalacji należy się kierować wskazaniami producenta oraz wskazaniami przepisów prawa w tym zakresie. Wszystkie urządzenia oraz nawierzchnie zastosowane na placu zabaw muszą posiadać certyfikaty zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Edukacji Narodowej i Sportu z dnia (Dz.U.2003 nr 6 poz. 69). Certyfikaty muszą być wydane przez jednostki posiadające certyfikat akredytacji wydany przez Polskie Centrum Akredytacji. Należy wybierać producentów, którzy deklarują zgodność ich produktów z normami oraz dają gwarancje na swoje produkty a także zapewniają serwis urządzeń. Podpory urządzeń należy kotwić w fundamentach betonowych. Sposób fundamentowania według PN EN ( wymiary w mm):

4 1. Słup 2. Płaszczyzna zabawy 3. Wierzchołek fundamentu 4. Znak poziomu podstawowego 10. INFORMACJE I DANE O CHARAKTERZE I CECHACH ISTNIEJĄCYCH I PRZEWIDYWANYCH ZAGROŻEŃ DLA ŚRODOWISKA ORAZ HIGIENY I ZDROWIA UŻYTKOWNIKÓW PROJEKTOWANYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH I ICH OTOCZENIA W ZAKRESIE ZGODNYM Z ODRĘBYMI PRZEPISAMI Projektowana inwestycja ze względu na przyjęte rozwiązania funkcjonalno przestrzenne, technologiczne, zastosowane materiały budowlane i wykończeniowe jak i na planowaną eksploatację nie będą wywierały negatywnego wpływu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i obiekty sąsiadujące. Z terenu nie będą usuwane ani emitowane agresywne ścieki, płyny, gazy, wibracje, promieniowanie jonizujące i zakłócenia elektromagnetyczne, tak więc można stwierdzić, że nie będzie on wywierał szkodliwego oddziaływania na środowisko przyrodnicze w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska. 11. ZIELEŃ Zieleń istniejąca Istniejąca na działkach nr 322/5 i 326/17 została zinwentaryzowana w sierpniu 2011 r. W wyniku przeprowadzonych badan ustalono, iż teren porośnięty jest następującymi gatunkami drzew i krzewów: Klon jawor Klon tatarski Wierzba iwa Brzoza brodawkowata Lipa szerokolistna Czeremcha zwyczajna Berberys zwyczajny Róża pomarszczona Irga pomarszczona Rokitnik zwyczajny Większość zinwentaryzowanych drzew jest w stanie dobrym, nie wymagają cięć sanitarnych ani pielęgnacyjnych.

5 Prace budowlane w zasięgu systemu korzeniowego drzew przewidzianych w dokumentacji projektowanej do zachowania na czas budowy muszą być wykonywane pod bezpośrednim nadzorem Inspektora Nadzoru Terenów Zieleni, który w trakcie wykonywania prac określi sposób i zakres koniecznych prac zabezpieczających zarówno system korzeniowy jak i pnie drzew Projekt zieleni Istniejące na terenie objętym opracowaniem istniejące drzewa i krzewy, kolidujące z planowaną inwestycją, przeznacza się do likwidacji. Z uwagi na stan trawników istniejących oraz zniszczenie, jakie powstaną w trakcie prowadzenia robót budowlanych, związanych z budową letniej estrady koncertowej, zakłada się w ramach inwestycji wymianę całej powierzchni trawiastej oraz wykonanie nowych trawników. Projekt przewiduje wykonanie nawierzchni trawiastej o powierzchni 5278,54 m 2. Przed wykonaniem robót ogrodniczych należy wykonać badanie jakości gleby z określeniem zasobności pokarmowej i zaleceniami nawozowymi. Wskazane jest aby do realizacji projektu zieleni przystąpić po zakończeniu prac budowlanych związanych z budową letniej estrady koncertowej, elementów małej architektury oraz zakończeniu wykonania infrastruktury podziemnej. W takim przypadku realizowane nawierzchnie należy zabezpieczyć przed ewentualnym zniszczeniem przez ciężki sprzęt mechaniczny, a także przed zanieczyszczeniem ziemią. Prace realizacyjne objęte niniejszym opracowaniem powinny być wykonane przez specjalistyczną firmę ogrodniczą, z użyciem materiałów w odpowiednim standardzie oraz według zasad sztuki ogrodniczej, zgodnie z obowiązującymi przepisami Trawniki dywanowe na gruncie rodzimym Technologia wykonania nawierzchni 1. Przygotowanie terenu 2. Wykonanie trawnika Teren przeznaczony pod trawniki należy oczyścić z zanieczyszczeń i resztek budowlanych oraz spulchnić na głębokość 5-10 cm (strefa koszenia traw). W zasięgu koron drzew prace należy wykonywać ręcznie bez uszkadzania korzeni strukturalnych, tj. korzeni o średnicy ponad 2 cm. Przed wykonaniem trawnika należy usunąć przez wygrabienie kamieni, korzenie, kłącza chwastów oraz pozostałą darń. Do spulchnionej i oczyszczonej gleby rodzimej należy dodać nawozy, zgodnie z zaleceniami. Glebę rodzimą przykryć 2 cm warstwą gleby urodzajnej i wyrównać do poziomu zgodnego z otoczeniem i nawilżyć rozproszonym strumieniem wody. Do wysiewu należy stosować mieszankę traw tworząca darń odporną na suszę, zasolenie, mróz oraz długotrwałe zaleganie pokrywy śnieżnej, stosowanych do obsiewu terenów rekreacyjnych Kostrzewa czerwona odm. rozłogowe 35% Życica trwała 20% Kostrzewa trzcinowa 30% Kostrzewa owcza 5 % Wiechlina łąkowa - 10 % Sadzenie drzew liściastych Na terenie objętym opracowaniem planuje się nasadzenia 18 drzew z gat. Klon jawor, 20 drzew z gat. Czeremcha zwyczajna oraz 18 drzew z gat. Brzoza brodawkowata. Miejsca sadzenia drzew przedstawiono na rysunku Z-5. Dostarczone sadzonki drzew i krzewów powinny być zgodne z polską normą PN-R i PN-R-67022,

6 właściwie znaczone- tzn. muszą mieć etykiety, na których podana jest nazwa polska i łacińska, forma, wybór, wysokość pnia, numer normy. Sadzonki powinny być prawidłowo uformowane z zachowaniem pokroju charakterystycznego dla gatunku i odmiany. Prawidłowo ukształtowane korony drzew powinny być osadzona na wys. min. 2m-2,2m, wys. drzew min. 3,5m. Dla wszystkich projektowanych gatunków zaleca się zastosowanie kwalifikowanego, wysokogatunkowego materiału szkółkarskiego, powinien on charakteryzować się: wyrównaniem pod względem wielkości i kształtu zgodnością w wyglądzie i kształcie z odmianą dobrą kondycją zdrowotną (powinien być wolny od patogenów i innych oznak chorobowych) materiał kopany z bryłą korzeniową powinien być szkółkowany i dostarczony w pojemnikach lub balotach bez uszkodzeń mechanicznych (otarć kory i innych ubytków), z dobrze ukształtowaną bryłą korzeniową. Bryła korzeniowa powinna być nienaruszona, wolna od chwastów i starannie zabezpieczona do momentu zakończenia sadzenia rośliny z uprawy kontenerowej powinny rosnąć przynajmniej jeden pełen sezon wegetacyjny w kontenerach, z których będą sadzone, mieć dobrze wykształcony, ale nie przerośnięty system korzeniowy i prawidłowo rozwinięta część nadziemną. Wykonawca jest zobowiązany poinformować projektanta o wszelkich zmianach jakie mogą nastąpić w przypadku gdy rośliny nie są dostępne w rozmiarze, odmianie czy ilości wymaganej w specyfikacji szczegółowej. Wady niedopuszczalne: silne uszkodzenia mechaniczne roślin, odrost podkładki poniżej miejsca szczepienia, ślady żerowania szkodników, oznaki chorobowe, zwiędnięcie i pomarszczenie kory na korzeniach i częściach nadziemnych, martwica i pęknięcia kory, uszkodzenia pąka szczytowego przewodnika, dwupędowe korony drzew formy piennej, uszkodzenia lub przesuszenia bryły korzeniowej Sadzenie krzewów żywopłotowych Projekt przewiduje wykonanie jednogatunkowego żywopłotu formowanego o funkcji izolacyjnej w sąsiedztwie istniejącego ciągu pieszego. Proponowany gatunek: grab pospolity Carpinus betulus Zakłada się, że sadzony będzie materiał z pojemników. Sadzenie należy wykonać w sprzyjających warunkach pogodowych tj. z wykluczeniem dni upalnych, długotrwałych i ulewnych deszczy oraz dni mroźnych. Najwłaściwsze terminy sadzenia wiosna przed rozpoczęciem wegetacji; jesień po zakończeniu wegetacji Sadzenie krzewów Najwłaściwszą pora sadzenia dla większości krzewów jest jesień, gdy rośliny są w stanie bezlistnym lub wiosna do czasu rozpoczęcia pękania pąków. Gleba podczas sadzenia nie powinna być przesuszona. Krzewy należy sadzić w doły o średnicy i głębokości 0,5 m, całkowicie zaprawione ziemią urodzajna. Dno dołu powinno być dodatkowo spulchnione na głębokość 20 cm. Roślina w miejscu sadzenia powinna rosnąć na takiej samej głębokości, na jakiej rosła w szkółce. Zbyt płytkie lub zbyt głębokie sadzenie utrudnia ukorzenianie się roślin. Uszkodzone lub złamane korzenie przed sadzeniem należy obciąć sekatorem. Po umieszczeniu rośliny w dole, korzenie należy zasypać ziemią urodzajną. Ziemię należy delikatnie ubić, następnie uformować miskę i podlać roślinę wodą w ilości min. 10 litrów na sztukę. Ziemię urodzajną do zaprawy dołów należy zakupić i dostarczyć na teren budowy.

7 Do nasadzeń należy użyć krzewów z pojemników, które: Powinny posiadać co najmniej 5 prawidłowo wykształconych pędów Powinny mieć wysokość: min.40cm Dopuszcza się zastosowanie materiału tzw. z gruntu pod warunkiem zachowania terminów agrotechnicznych. Nie dotyczy to drzew i krzewów iglastych. 12. DANE LICZBOWE I. Powierzchnia terenu objętego opracowaniem 18713,12 m 2 II. Powierzchnia projektowanej estrady ok. 225,00 m 2 III. Powierzchnia utwardzonych ciągów komunikacyjnych, 6450,91m 2 w tym: Powierzchnia planowanych miejsc parkingowych 473,05 m 2 Powierzchnia planowanych ciągów pieszo-jezdnych 763,74 m 2 Powierzchnia planowanych ciągów pieszych 3420,70m 2 Powierzchnia planowanych ciągów jezdnych 1793,43 m 2 IV. Powierzchnia terenów biologicznie czynnych, 5278,54 m 2 co stanowi 28,21 % powierzchni terenu Opracowała: mgr inż. arch. Anna Urban upr. bud. BŁ/20/90 Sprawdziła: mgr inż. arch. Grażyna Poręba upr. bud. 107/90/OL